Как отказаться от голосования через «Электронный дом» Москвы (образец отказа)
В Москве собственников продолжают загонять в «Электронный дом». Читатели спросили, что делать, как отказаться. Публикуем небольшую инструкцию.
Если собрание через Электронный дом еще не начиналось
До собрания можно подать письменный отказ (пример в прикреплённом файле).
Это предусмотрено в ч. 2.1 ст. 47.1 ЖК РФ. Чтобы администратор не имел права проводить собрание, важно соблюсти все условия:
- отказ надо подать не позднее чем за пять (!) рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников в информационной системе;
- отказ предоставляется лицу, которое управляет домом. Нужно зафиксировать вручение этого отказа, иначе потом не доказать, что он был;
- самое сложное – такие отказы должны подать собственники, обладающие более 50% голосов по всему дому, то есть собственники, владеющие более половиной площадей в доме.
Если голосование через Электронный дом уже идет
Если собрание уже началось (не успели набрать нужное число отказов или администратор забил на них), то остаётся не голосовать или голосовать против.
Не зная внутренних возможностей системы, сложно сказать, что из этих вариантов хуже (вдруг там – как в ЕИАС ЖКХ МО можно пачками грузить бюллетени за тех, кто якобы проголосовал на бумаге и передал решения администратору для внесения в систему, как это было в Реутове или в Долгопрудном).
Как именно голосовать – электронно или бумажно – тоже палка о двух концах.
Те манипуляции, которыми сейчас эту систему продвигают, ставит под сомнение честность и самого электронного голосования. Но и голосованием на бумаге может дать администратору простор для злоупотреблений.
Если собрание завершено
Если собрание «приняло» решения, нужные инициатору всего этого безобразия, то остаётся только суд.
Практику оспаривания решений онлайн-собраний (в разных системах) публиковали ранее. Возможно, она пригодится, но все же хочется надеяться, что нет.
Оформление отказа от участия в ОСС
1️⃣ необходимо пройти регистрацию в системе ГИС ЖКХ и добавить в личный кабинет свой лицевой счёт
2️⃣ в конце марта собственникам, которые выступают против #осс от #укэталон, необходимо направить заявление об отказе в участии ОСС через систему ГИС ЖКХ в Жилинспекцию
‼️ Если у вас возникнут проблемы с подключением к системе ГИС ЖКХ необходимо обратиться в техническую поддержку ГИС ЖКХ с просьбой о её решении‼️
Также о возникающих проблемах при регистрации в системе ГИС ЖКХ вы можете сообщить нашему Домовому
Заголовок: Несанкционированное голосование на сайте электронного дома Москва: как защитить свои права?
Получил СМС: «Бюллетень с вашим голосом по повестке общего собрания собственников принят. Ознакомиться с результатами можно в разделе «Опросы/Собрания собственников» на ed.mos.ru и в приложении «Электронный дом Москва». Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по номеру +7 (495)539-52-22 (с 9 до 21 ежедневно) или напишите на golos@ed.mos.ru».
На сайт не регистрировался, в голосованиях участия не принимал, по телефону отвечает служба поддержки, говорят, что Сайт создан Мэрией Москвы, что голосования там организует Жилищник. Мои персональные данные, а также данные о голосованиях, сам аккаунт удалять отказываются. Посмотреть по какому вопросу было голосование, и прочую инфо не возможно, так как в аккаунт не заполнен, и нет доступа к возможности голосовать и смотреть результаты.
Нарушен ли закон и как бороться?
Вам необходимо направить в ГБУ Жилищник по вашему дому заявление, что Вы ни в каких собраниях не участвовали, бюллетень не подписывали
Читайте также:
Чулки антиварикозные оказались малыми: что делать в данной ситуации?
Купили чулки антиварикозные в аптеке. Продавец померила и дал размер. Редактировать заголовок Дома попробовали одеть, они малы. Не налазят даже на носок. По закону написано что обмену возврату не подлежат. Что делать в данной ситуации? Моей то тут вины нет, продавец на мне снимал размер. Спасибо.
Возможность участия в голосовании по ДДУ без оформления собственности и обязанность платить целевые взносы
Купил квартиру по дду, собственность еще не оформил. Могу ли я принимать участие в голосование дома, если нет обязан я буду платить целевые взносы по данному голосование?
Нарушение конфиденциальности голосования на электронной платформе «Электронный дом Москва»
Получил СМС: «Бюллетень с вашим голосом по повестке общего собрания собственников принят. Ознакомиться с результатами можно в разделе «Опросы/Собрания собственников» на ed.mos.ru и в приложении «Электронный дом Москва». Если у Вас возникли вопросы, свяжитесь с нами по номеру +7 (495)539-52-22 (с 9 до 21 ежедневно) или напишите на golos@ed.mos.ru».
На сайт не регистрировался, в голосованиях участия не принимал, по телефону отвечает служба поддержки, говорят, что Сайт создан Мэрией Москвы, что голосования там организует Жилищник. Мои персональные данные, а также данные о голосованиях, сам аккаунт удалять отказываются. Посмотреть по какому вопросу было голосование, и прочую инфо не возможно, так как в аккаунт не заполнен, и нет доступа к возможности голосовать и смотреть результаты.
Нарушен ли закон и как бороться?
Вопрос об оплате камер, не установленных после голосования в доме
У меня вот такой вопрос, у нас было голосование дома по установке камер, но я проголосовала против, так как они мне нужны, но из за того что большинство проголосовала «за»нам в квитанцию выставили счет и за камеру 444 р, хотя камеры даже не установлены и не известно будут ли их ставить подскажите могу ли я не платить за камеры?
Каким образом я могу отстоять свои права, защитить себя и уж явно я так понимаю что это должны быть не просто слова.
На работе случилась следующая ситуация, за 6 дней до Нового года нам сказали что планируют всех сокращать, что фирма чуть ли не банкрот и что работать будут сами на себя, нас попросили написать заявления по собственному желанию (уже подготовили), ееще попросили написать что якобы мы были в отпуске (так как официально наши отпуска не проводились и отпускные мне так и не в ыплатили хотя я была в отпуске в октябре) чтобы им не платить там штрафные санкции. И пообещали выплатить отпускные с серой зарплаты, НО в январе-феврале. Каким образом я могу отстоять свои права, защитить себя и уж явно я так понимаю что это должны быть не просто слова. Насколько понимаю после расторжения трудового договора по собственному желанию фактически они абсолютно спокойно могут мне не выплатить ничего.
Проблема с парковочной площадкой в нашем многоквартирном доме: как защитить ее от соседнего дома?
Наш многоквартирный дом имеет свою парковочную площадку. Рядом построили еще один дом (другой застройщик), причем очень плотно к нашей дворовой территории, настолько, что их дом может иметь только парковочные места около подъездов. Дальше уже территория нашего дома. Жильцы активно начали пользоваться нашей парковочной площадкой. Теперь мы не можем ей пользоваться — всегда занято.
Знаю, что земля нашего дома в процессе оформления на жильцов.
Как мы можем защитить свою площадку и что предъявлять соседям?
Площадка занимается ими даже в случаях, когда свободны их места.
Имеем ли мы право отгородить свою территорию?
Подскажите пожалуйста как мне защитить права своих детей?!
Мы проживали в гражданском браке 7 лет, 2.5 года назад у нас родилась совместная дочь, на ее рождение мы с ее отцом купили квартиру, собственником каторой является он. Меня и детей (первый ребенок мой, второй общий) гражданский муж зарегистрировал в квартире временно до 2014 года. С марта месяца мы прекратили брачные отношения, но я с детьми продолжала проживать в квартире из-за отсутствия у меня своего жилья. 15 октября прошел суд без моего присутствия (т.к. повестку в суд я не получала) каторый вынес решение в отношении меня и моего сына — признать утратившим право пользования и снять с регистрации. Мой гражданский муж проигнорировал сроки вступления в законную силу решения суда и 23 октября поменял замки в квартире, отказавшись дать нам новый ключ. В результате на улице остались не только я с сыном, но и наша совместная дочь, за каторой право пользования квартирой сохранено до окончания срока регистрации. Отдел опеки и попечительстваи инспекция по делам несовершеннолетних на мои устные заявления не реагируют. Подскажите пожалуйста как мне защитить права своих детей?!
Нарушение закона: жители спилили деревья без разрешения, полиция привлечена, требуется составление заявления к участковому
Два жителя нашего дома несанкционированно спилили три дерева. Мы вызвали полицию. Был составлен протокол. Помогите пожалуйста составить заявление на имя участкового.
Как защитить права своих детей и обойти некорректные алиментные требования бывшей жены?
Мы с мужем в браке, бывшая жена подала на алименты на 1/4,а я уже как два года подала на мужа за двоих детей. Первый раз мы отправили отказ на основании без учёта детей, мужу остановили выплаты, хотя выплаты были с копии судебного приказа. Был суд она не явилась, т.к. её нет в стране, а требуют меня как третье лицо. У меня вопрос, возможно ли мне подать на неё в суд за ущемление прав моих детей и не представляя меня как третье лицо, и т.к. подавала она в мае этого года, могу ли я сделать так, что бы она подала правильно но в январе и не на 1/4, а на 1/8 детей Троя два на исполнительном листе.
Как защитить права своих детей на приватизированную квартиру?
У меня такая ситуация. Мне и маме дали квартиру, при расселение с ветхого жилья. При приватизации, я отказалась от доли в пользу своих детей. Квартира была приватизирована на маму и моих детей. В данный момент мы не проживаем в этой квартире т.к. взяли ипотеку. Мама хочет лешить детей собственности по суду. Хотелось бы узнать это возможно?
Адвокаты — защитники прав и справедливости
Поздравляем Вас с Новым Годом!
Желаем здоровья, успехов, удачи, мудрости и благополучия.
Пусть судебные споры разрешаются СПРАВЕДЛИВО с Вашей помощью.
Этот сайт НЕОБХОДИМ тем, кто пытается отстоять свои права, защитить себя от алчности и несправедливости.
Людям необходимы ваши советы и рекомендации.
Ваша работа нужная, т.к. суды себя полностью дискредитировали.
Проблемы сельских дорог: как ограничить проезд сельхозтехники и защитить дома от разрушения и пыли
Суть такая, родители живут в сельской местности, по улице идёт дорога, дорога не капитальная, просто щебень и грунт, дорога на балансе сельского совета, проблема в том, что по этой дороге движется сельхозтехника, весной они разрушают дорогу, летом пыль, дышать не чем, едут быстро, детям не выйти на улицу, от домов до дороги около 10 метров, несколько раз сносили штакетник у дома, я хотел у вас узнать, если какой то закон или как поступить, чтобы ограничить проезд большегрузов, знак поставить или что-то в таком роде.
Как защитить права сироты на жилье после приватизации: опыт борьбы внучки за свои права
Я хотела бы узнать, я в 2012 году приватизировать квартиру, и тот кто делал, выписала внучку мою с роту в приватизацию, а по достижению 14 лет, нам в Опеки сказали что ей не положено как сироте, бесплатного жилья, можно ли по истечении такого времени что нибудь сделать в пользу сироты, моей внучки. Заранее благодарна.
Как провести онлайн-собрание собственников помещений в многоквартирном доме?
Для решения вопросов об управлении домом, не выходя из квартир, жители могут организовать заочное голосование через информационную систему ЖКХ, а со следующего года будут повсеместно доступны и региональные системы
25 мая президент подписал закон о внесении изменений в Жилищный кодекс, которые предусматривают упрощение правил проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием информационных систем 1 . Такое голосование позволит жильцам, не выходя из своей квартиры или находясь за границей, принимать решения по актуальным вопросам, связанным с управлением домом. При этом уменьшается вероятность того, что подписи будут подделаны, а решения приняты не в интересах собственников.
Какие информационные системы можно использовать для проведения заочных голосований?
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) – одна из систем, с помощью которой можно проводить общие собрания собственников в форме заочного голосования. В настоящее время через нее граждане также проверяют правильность начислений за услуги ЖКХ и оплачивают их, передают показания приборов учета, узнают информацию о работах и услугах по дому и общаются с соседями, направляют жалобы и обращения в органы власти, ТСЖ, УК, РСО, ЖК и другие организации. Любой пользователь может зарегистрироваться на сайте ГИС ЖКХ. Причем это не потребуется тем, кто уже зарегистрирован на Портале госуслуг.
Проводить общие собрания можно будет через региональные информационные системы. Например, в Курской области функционирует «Цифровая платформа обработки сообщений граждан, онлайн-голосований и сбора предложений и идей по вопросам развития территорий» – онлайн-площадка проекта «Действуем вместе». В Москве запущен проект «Активный гражданин» – площадка для проведения среди москвичей голосований в электронной форме по вопросам городского развития. На сайте проекта есть раздел «Электронный дом», с помощью которого жильцы могут проводить опросы (например, нужно ли устанавливать в лифтах камеры видеонаблюдения), получать информацию о нововведениях в доме через приложения, электронную почту или СМС, а также участвовать в общих собраниях собственников в форме заочного голосования 2 .
Ранее жилищное законодательство предусматривало возможность проведения заочного голосования с использованием информационных систем только в случае принятия такого решения на общем собрании собственников. Однако новые поправки в ст. 44 и 47.1 Жилищного кодекса исключили такую необходимость: теперь для использования ГИС ЖКХ и региональных систем одобрение общего собрания не потребуется.
Когда возможно будет повсеместное проведение общих собраний собственников с использованием региональных информационных систем?
С 1 июля 2021 г. каждый регион должен обеспечить техническую взаимосвязь своих информационных систем и ГИС ЖКХ. После этого информация о собраниях собственников станет автоматически размещаться в ГИС и будет возможно проведение общих собраний в форме заочного голосования через региональные информационные системы. Доступ к ним должен быть обеспечен собственникам также к июлю следующего года.
Как провести заочное голосование?
Поправками в Жилищный кодекс определены правила проведения первого общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы. Инициатором такого собрания может быть любой собственник или лицо, осуществляющее управление домом (управляющая компания и др.). Он же исполняет полномочия администратора первого общего собрания. Для проведения последующих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня обязательно включаются вопросы об определении администратора, порядке приема им решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и о его продолжительности.
Не позднее чем за 10 рабочих дней до даты проведения собрания администратор размешает в информационной системе и направляет с ее помощью собственникам сообщение о том, что собрание состоится, о порядке предоставления отказа от его проведения и правилах доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников. Информация об этом также размещается в общедоступных местах: на досках объявлений, в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен дом.
Чтобы принять участие в голосовании, собственнику нужно будет зарегистрироваться на сайте, через который оно будет проводиться. После этого ему придет сообщение о дате проведения общего собрания, сроках, порядке голосования и принятия решения. Собственники смогут вынести дополнительные вопросы на голосование. Его длительность может составлять 3–5 дней. Участник голосования должен по каждому вопросу повестки дня дать ответ, выраженный формулировкой «за», «против» или «воздержался», в электронной форме или передать администратору собрания свои решения в письменной форме.
Администратор собрания обязан указать в системе сведения об участнике голосования и о документе, подтверждающем его право собственности на помещение в доме, а также разместить переданные ему собственником в письменном виде решения по вопросам повестки дня в течение часа с момента их получения. Решения по вопросам голосования автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение часа после окончания голосования. Протоколы общих собраний собственников и электронные образы их решений хранятся в информационной системе. Тут же должно быть размещено сообщение об итогах голосования.
Как быть, если нет технической возможности зарегистрироваться на сайте для участия в заочном голосовании?
Инициатор общего собрания должен разместить в общедоступных местах информацию о порядке голосования для собственников, у которых нет возможности принимать участие в онлайн-голосовании.
Имейте в виду: решение общего собрания, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Как отказаться от проведения общего собрания собственников в форме заочного голосования?
Собственник должен не позднее чем за 5 рабочих дней до даты голосования предоставить лицу, осуществляющему управление домом, письменный отказ от проведения собрания. Отказ будет зарегистрирован и передан инициатору собрания, если им выступает один из собственников.
В каком случае будет отменено заочное голосование?
Это произойдет при наличии письменных отказов от его проведения собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.
Можно ли будет оспорить решение, принятое во время заочного голосования?
Поскольку не введен порядок оспаривания решений, принятых на заочном голосовании, можно предположить, что оно будет производиться по общим правилам. Если собственник считает, что принятое решение не соответствует требованиям Жилищного кодекса и нарушает его права, он может обратиться в суд в течение 6 месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нем. Например, можно обжаловать решение общего собрания о размещении рекламных конструкций на доме, об ограничении пользования мусоропроводом или установке шлагбаума, который ограничивает доступ на придомовую территорию автомобилей, не принадлежащих жильцам.
При этом суд с учетом обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если собственник, не участвовавший в голосовании, все равно не мог повлиять на его результаты, если принятое решение не повлекло за собой причинение ему убытков и допущенные нарушения не являются существенными (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).
1 Федеральный закон от 25 мая 2020 г. № 156-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
2 Постановление Правительства Москвы от 27 февраля 2018 г. № 115-ПП (ред. от 29 мая 2019 г.) «О реализации пилотного проекта “Электронный дом” и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП».