Как оформить квартиру в собственность после вступления в наследство

Как принять наследство?

Обратите внимание! С 1 октября 2023 г. вступает в силу Закон от 29.12.2022 N 588-ФЗ, которым внесены изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1. Данные изменения будут учтены в материале при его актуализации.

По общему правилу, чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства (п. 1 ст. 1116 ГК РФ).

Принять наследство можно двумя способами (п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ):

подать заявление нотариусу (наиболее распространенный способ);
совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Рассмотрим данные способы подробнее.

1. Порядок принятия наследства путем подачи заявления нотариусу

Для принятия наследства путем подачи заявления нотариусу рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте заявление для принятия наследства и подайте его нотариусу

Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).

Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса "Поиск наследственного дела" в разделе "Справочная — Поиск наследственных дел". Запрос должен содержать фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения и дату смерти наследодателя (ч. 5 ст. 34.4 Основ законодательства РФ о нотариате).

При подаче заявления потребуется паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) (п. 10 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; п. 5.18 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол N 03/19).

При отсутствии документа, удостоверяющего личность, или при наличии сомнений относительно личности заявителя нотариус вправе установить вашу личность посредством единой биометрической системы, при условии, что ваши биометрические персональные данные, а также номер мобильного телефона содержатся в указанной системе (ч. 5 ст. 42 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 10.1 Регламента; п. п. 1, 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минюста России от 30.09.2020 N 228).

Нотариус обязан разъяснить вам, какие документы необходимо еще представить для получения свидетельства о праве на наследство (п. 4.5 Методических рекомендаций).

Заявление может быть подано наследником лично, представителем наследника, передано другим лицом либо по почте. В последних двух случаях подпись наследника должна быть надлежащим образом засвидетельствована. При этом доверенность на передачу заявления другим лицом не требуется.

Заявление может быть представлено другим лицом также в электронной форме, в таком случае равнозначность заявления документу на бумажном носителе должна быть удостоверена.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (п. 1 ст. 1153 ГК РФ; п. п. 5.18, 5.19, 5.23, 5.24 Методических рекомендаций).

Шаг 2. Подготовьте документы для получения свидетельства о праве на наследство и представьте их нотариусу

Вам необходимо подготовить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также указанные нотариусом документы, подтверждающие, в частности, основания для призвания к наследованию и факт принятия вами наследства (ч. 1 ст. 72, ч. 1 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате; п. п. 48, 49, 51 Регламента N 156).

Если просьба о выдаче свидетельства о праве на наследство была изложена в заявлении о принятии наследства, то дополнительного заявления о выдаче данного свидетельства не требуется при условии указания в таком заявлении состава наследственного имущества (п. 13.1 Методических рекомендаций).

За выдачу нотариусом свидетельства о праве на наследство вам необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу) (ч. 1, 2 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).

родным и усыновленным детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.;
другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

Кроме того, при необходимости частному нотариусу оплачиваются услуги правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 7, 8 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 17 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство

При наследовании наследнику выдается свидетельство о праве на наследство.

По общему правилу получить его можно по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. Если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется, свидетельство может быть выдано до истечения шестимесячного срока (п. п. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ).

Выданное с 29.12.2020 свидетельство о праве на наследство на бумажном носителе должно иметь машиночитаемую маркировку, с помощью которой можно проверить его достоверность (ст. 5.1, ч. 2 ст. 45.1 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 6 Закона от 27.12.2019 N 480-ФЗ).

Некоторое имущество, права на имущество, полученное по наследству, подлежат государственной регистрации в соответствующих органах, например, право собственности на квартиру. Полученное свидетельство о праве на наследство является одним из оснований такой регистрации. При этом после выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус обязан представить в Росреестр заявление о государственной регистрации права и прилагаемые к нему документы. Проведенная государственная регистрация права собственности удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 3, 4 ст. 72, ч. 3, 4 ст. 73 Основ законодательства РФ о нотариате).

2. Порядок фактического принятия наследства

Для фактического принятия наследства рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Совершите действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии вами наследства

Наследник считается принявшим наследство при совершении действий, свидетельствующих о фактическом его принятии, в частности действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Так, вы можете вселиться в квартиру наследодателя, сделать там ремонт, установить новые замки и охранную сигнализацию. Также возможно оплатить долги наследодателя или получить от других лиц причитавшиеся ему деньги. Данные действия вы можете совершить самостоятельно или поручить их совершение другим лицам, но должно быть очевидно, что именно вы намерены принять наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9).

Указанные действия должны быть совершены в пределах шестимесячного срока, установленного для принятия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Обратите внимание! Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9).

Шаг 2. Подайте нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и подтверждающие документы

Документами, подтверждающими фактическое принятие наследства, являются, например: квитанции об уплате налогов, коммунальных платежей, договоры о проведении ремонта в квартире.

При отсутствии возможности представить такие документы вы вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, а при наличии спора о праве — с соответствующим иском (п. 1 ч. 1 ст. 262, п. 9 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ; п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9; п. 52 Регламента N 156).

Указанные документы, а также заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) (ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ).

Госпошлина при этом уплачивается в том же размере, как и в первом случае.

Шаг 3. Получите свидетельство о праве на наследство

Порядок получения свидетельства при фактическом принятии наследства аналогичен порядку его получения при подаче заявления нотариусу и изложен в шаге 3 для первого случая.

"Электронный журнал "Азбука права", актуально на 22.08.2023

Другие материалы журнала "Азбука права" ищите в системе КонсультантПлюс.

Как оформить квартиру после смерти собственника в 2023 году: важная информация!

Если в вашей семье произошла трагическая утрата, необходимо быть готовым к особым процедурам по оформлению наследства квартиры, чтобы избежать ненужных проблем.

Прежде всего, стоит упомянуть о государственной системе наследования, которая регулирует переход имущества от покойного собственника к его наследникам. Вам потребуется собрать определенную документацию для подачи в регистрирующий орган, который будет проводить оформление квартиры.

Для начала необходимо составить сопроводительную заявление о наследовании квартиры, в котором указать все необходимые данные о покойном собственнике и его наследниках. Также вам понадобится документация, подтверждающая право наследования, такие как завещание или свидетельство о наследстве.

Не забудьте о банковских счетах и картах, которые также входят в наследство. Важно узнать, были ли они приватизированы или находятся в государственной собственности, так как это может повлиять на процедуру получения наследства. Если счета не были приватизированы, необходимо будет определить его стоимость и оплатить соответствующую пошлину для получения права на наследование.

Счета, кредиты и банковские карты

После смерти собственника и наследования квартиры все счета, кредиты и банковские карты нужно урегулировать согласно законодательству о наследовании.

По завещанию, если таковое имеется, наследник может претендовать на кредиты и банковские счета, которые были оставлены завещателем. Для оформления наследства необходимо подать заявление и предоставить определенную документацию для получения прав на наследуемые счета и карты.

Также важно учесть, что наследником может быть не только физическое лицо, но и государственная организация. Подача сопроводительной документации и уплата соответствующих налогов и пошлин является обязательным условием для получения прав на наследуемые счета, кредиты и банковские карты.

Если квартира не была приватизирована, наследником может стать только близкий родственник. В этом случае наследник может получить права на квартиру и имеющиеся счета и карты в банке. Оплата по кредитам и прочим долгам должна быть произведена наследником или государственной организацией, получившей право на квартиру.

Итак, оформление наследства включает в себя ряд процедур по оформлению счетов, карт и кредитов. Важно соблюдать все требования по подаче документов и оплате необходимых пошлин и налогов для получения прав на наследуемое имущество.

Оплата государственной пошлины

После смерти собственника квартиры необходимо приватизировать наследственное имущество. Для этого нужно получить права на наследование, подав заявление о наследовании. Документация, которая потребуется для оформления наследства, состоит из копии свидетельства о смерти, завещания и подтверждающих документов на квартиру.

Однако, чтобы получить права на наследование, необходимо уплатить государственную пошлину. Оплата пошлины может быть произведена с помощью банковских карт или со счета в банке. Стоимость пошлины зависит от стоимости квартиры. За подачу заявления на наследство требуется уплатить государственную пошлину.

Для оплаты государственной пошлины важно иметь сопроводительную документацию, включая копию паспорта и ИНН, а также информацию о квартире. После оплаты пошлины вы получите квитанцию об оплате, которую следует сохранить.

Стоит отметить, что оплата государственной пошлины является обязательным этапом для получения прав на наследование и приведения квартиры в наследственное право. Отсутствие оплаты пошлины может привести к задержке в процессе оформления наследства.

Квартира не приватизирована

Если квартира не приватизирована, то для наследования ее можно оформить по завещанию или по закону. Для этого необходимо предоставить соответствующую документацию и подать заявление в органы исполнительной власти.

Для получения наследства квартиры, необходимо предоставить сопроводительную карту, оформленную наследником, а также подтвердить свои права на квартиру по документам, указанным в заявлении. Также могут быть необходимы банковские счета и документы об оплате кредитов, если они были у собственника.

Оплата пошлин и государственных пошлин может взиматься при оформлении права на наследство. Но если запись о наследстве на квартиру была сделана до 1 января 2005 года, то право на наследство можно оформить без уплаты пошлин и государственных пошлин.

Сопроводительная документация для подачи заявления на наследство

Для правильного оформления наследства и получения квартиры у собственника, важно иметь сопроводительную документацию при подаче заявления на наследство. Эти документы необходимы для удостоверения вашего права на наследование по завещанию или по закону.

К такой документации можно отнести следующие документы:

Свидетельство о смерти собственника – документ, подтверждающий факт смерти и являющийся основой для наследования.
Завещание или закон о наследовании – документы, которые определяют права наследников и доли наследства.
Свидетельство о государственной приватизации квартиры – документ, подтверждающий права собственности на квартиру.
Договоры о кредитах и банковские счета – документы, которые помогут определить наличие задолженностей и кредитов, а также оценить финансовое состояние наследника.

Также следует иметь в виду, что для получения квартиры наследником может потребоваться оплата налога на наследство, если наследуемое имущество превышает определенную сумму. Поэтому рекомендуется обратиться к специалисту для консультации по наследованию и определения дальнейших действий.

У кого нет права получения квартиры?

Оплата государственной пошлины является обязательным условием для получения прав на наследство по квартире. Если пошлина не оплачена, то права на квартиру не получить. Также нет прав на получение квартиры у лиц, которые не являются наследниками собственника или не были указаны в завещании.

Неприватизированная квартира не может быть передана наследникам без соответствующей документации и процесса приватизации. Приватизация квартиры должна быть завершена до подачи заявления о наследовании.

Лица, не имеющие законных прав на квартиру, также не могут ее получить. Это могут быть лица, которые не были указаны в завещании или не являются наследниками собственника квартиры.

Если у наследника есть задолженности по кредитам или банковским картам, то он может лишиться права на получение наследства, включая квартиру. Банки имеют право обратиться к суду с требованием о взыскании долга на наследуемое имущество.

Наследование квартиры по завещанию

Если квартира была приватизирована собственником, то она может быть передана по завещанию в наследство. В этом случае важно наличие нотариального завещания, в котором указаны права наследников на квартиру.

Для получения наследства необходимо предоставить документацию, подтверждающую право наследования. Для этого требуется сопроводительная справка с государственной организации о смерти собственника, заявление на получение наследства, копия паспорта наследника и другие необходимые документы.

В процессе наследования квартиры, наследник должен оплатить государственную пошлину за получение права наследства. Это возможно сделать через банковский счет, воспользовавшись кредитными картами или передав деньги на счет государственной организации.

После получения права наследования квартиры наследник получает полный доступ к квартире и может воспользоваться всеми преимуществами, связанными с ее владением.

В Росреестре рассказали, как зарегистрировать квартиру по наследству

В каждом седьмом случае при регистрации прав собственности на недвижимость в столице в первом квартале этого года основанием служило свидетельство о наследстве. Об этом рассказали в столичном управлении Росреестра. В ведомстве отметили, что доля таких регистраций составила 14 процентов от общего числа. При этом в том же периоде прошлого года показатель составлял 17 процентов, а в среднем за прошлый год он равен 16 процентам.

Поскольку доля таких регистраций традиционно велика, в ведомстве пояснили, как правильно зарегистрировать доставшееся в наследство помещение. «Важно помнить, что в России действует заявительный принцип регистрации недвижимости, — отметила замруководителя управления ведомства по Москве Мария Макарова. — Это значит, что, получив документ о наследстве важно закрепить свое право на объект недвижимого имущества в Росреестре. Без прохождения данной процедуры невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью — продажу, мену и прочие».

Чтобы зарегистрировать завещанную недвижимость, нужно получить свидетельство о праве на наследство — его оформит нотариус по последнему месту жительства наследодателя. Обратиться к нему с заявлением необходимо в течение полугода со дня смерти наследодателя. По прошествии этого срока нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Впрочем, сделать это можно и удаленно. Если наследник живет в другом городе, то он может обратиться к нотариусу по месту своего жительства с пакетом документов и оформить заявление. После этого документы отправят нотариусу по месту жительства наследодателя.

Свидетельство о праве на наследство вместе с заявлением и паспортом нужно будет подать в Росреестр, оплатив госпошлину в размере двух тысяч рублей. Если подавать документы в электронном виде, госпошлина составит 1,4 тысячи рублей. Также подать документы можно через нотариуса или центры госуслуг. Последние, впрочем, ограничили свою работу из-за пандемии. Все электронные сервисы Росреестра при этом работают в обычном режиме, нотариальные конторы в столице также открыты.

Как оформить имущество по завещанию и что делать, если в наследство оставили долги

Рассказываем, когда можно претендовать на наследство, как правильно его оформить в разных ситуациях, в какие сроки это нужно сделать, сколько заплатить и какие документы потребуются.

Что можно передать в наследство

В наследственную массу входит все имущество наследодателя на момент его смерти. Кроме имущества в наследство также входят долговые обязательства умершего. Отказаться от долгов вы можете, только если откажетесь от всего наследства.

Если никто из преемников по завещанию или закону не претендует на наследство, то его передают в собственность государства, такое наследство еще называют выморочным.

Кто может получить наследство

Это зависит от того, оставил ли наследодатель завещание или нет. При этом документ обязательно должен быть заверен у нотариуса, иначе он не будет иметь законной силы.

Кто не может получить наследство

Наследниками не могут стать граждане, которые осуществляли противоправные действия против наследодателя и его последней воли, например, подделали завещание или уничтожили его, принуждали наследодателя отменить или исправить документ, пытались заставить наследников отказаться от своего права на наследство.

Также недостойными считаются наследники, которые уклонялись от содержания наследодателя при жизни, например, родители, лишенные родительских прав.

Если завещания нет

Если наследодатель не оставил завещания, то наследство распределяют в порядке очереди наследования. Всего существует 7 очередей.

Первая очередь — ближайшие родственники: супруг или супруга, дети и родители.

Наследники второй очереди — полнородные и неполнородные братья и сестры, бабушки и дедушки со стороны отца и матери.

Третья очередь — дяди и тети наследодателя.

Наследников последующих очередей подробно перечисляет ст. 1145 Гражданского кодекса РФ. Например, наследниками седьмой очереди являются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Наследник восьмой очереди — государство.

Наследники каждой последующей очереди могут претендовать на наследство, если у умершего не было родных из предыдущих очередей. В рамках наследования по закону нотариус находит наследников и призывает их в порядке очереди наследования.

Родственники одной очереди получают наследство в равных долях.

Если у человека не было родственников из семи очередей в принципе и он не оставил завещания, то имущество переходит в собственность государства.

Если завещание есть

Человек может завещать имущество кому угодно, даже любимой собаке. В завещание можно также включить организации. Важно четко обозначить в документе, кто и что из наследников должен получить.

При этом несовершеннолетние и нетрудоспособные родственники умершего (дети, родители, супруг или супруга и иждивенцы) всегда могут получить наследство, даже если их не упомянули в завещании. Каждый из близких родственников может получить минимум 50% от доли, которую он мог бы получить, если бы наследства не было. Это называется обязательной долей. Сначала из завещания вычитают доли для обязательных наследников, а оставшееся имущество разделяют по завещанию.

Что такое завещание

Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, под завещанием понимают личное распоряжение дееспособного гражданина по поводу его имущественных прав и обязанностей после его смерти. Кроме того, под завещанием также понимают одностороннюю сделку, которая определяет права и обязанности после открытия наследства.

Завещание — документ или письменное распоряжение, в котором наследодатель определяет судьбу своего имущества и имущественных прав и обязанностей после своей смерти.

Завещать можно любое имущество. Кроме того, одну вещь можно завещать сразу нескольким наследникам. Если вещь нельзя разделить, то наследники получают долю в праве на нее.

Завещание — право, а не обязанность гражданина. Он может его составить, а может и не составлять. В последнем случае имущество перейдет в порядке наследственной очереди.

Как наследникам узнать о завещании

Узнать, оставил ли завещание человек, можно у нотариуса, который ведет наследственное дело. В течение одного рабочего дня с момента открытия дела он должен проверить, было ли завещание, и изучить его содержание. Эти данные он получает из реестра единой информационной системы нотариата, где находится электронная версия завещания.

Если вы указаны в документе и нотариус знает ваши контактные данные, он должен связаться с вами. Часто наследодатель оставляет нотариусу контакты наследников. Также нотариус может подать объявление в СМИ об открытии наследственного дела. Однако на практике последнее случается реже.

Даже если вы не являетесь ближайшим родственником умершего и не входите в число претендентов на наследство по закону, вы имеете право обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело. У него можно узнать, оставил ли наследодатель завещание и включены ли вы в него.

Сроки для вступления в наследство

Вступить в права можно в течение полугода с момента открытия наследства — с даты смерти наследодателя или признания его умершим.

Если вы пропустили этот срок по уважительным причинам, например, не знали о смерти наследодателя или находились на лечении, суд может восстановить для вас пропущенный срок.

Если остальные наследники не против, то восстановить срок для вступления в наследство можно и без суда.

Что нужно сделать, чтобы вступить в наследство

Важно успеть заявить о своих правах на наследство в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя или восстановить сроки для этого. Заявить о своих правах на наследство нужно, даже если вы единственный наследник, иначе имущество достанется государству.

Чтобы начать процедуру оформления наследства, нужно открыть наследственное дело у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя. Узнать адрес нотариальной конторы, которая работает с адресом регистрации наследодателя, можно в нотариальной палате города, региона или округа. Найти их контакты можно на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Для открытия дела потребуется ваш паспорт. Если у вас нет свидетельства о смерти наследодателя, то нотариус может запросить его в ЗАГСе. Однако, чтобы избежать недоразумений, стоит взять этот документ с собой. Вы также можете заранее уточнить у нотариуса, какие бумаги вам потребуются для вступления в наследство.

У нотариуса будет нужно написать два заявления:

об открытии наследственного дела;
о принятии наследства.

Образцы таких заявлений есть у нотариуса.

Если другие наследники не хотят говорить вам, какой нотариус ведет наследственное дело, вы можете узнать его контакты в онлайн-реестре наследственных дел.

Вы можете оставить заявку на наследство у этого нотариуса. Он принимает их в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Когда нотариус соберет заявки от всех претендентов на наследство, он определит, кто из них имеет право на наследство и в каких долях. Затем он составит свидетельства о праве наследство для каждого из них. По этим свидетельствам наследники смогут получить имущество.

Обратите внимание, что вы можете получить в банке со счета умершего до 100 тысяч рублей на организацию похорон до истечения полугода. Для этого необходимо оформить у нотариуса мотивированное постановление, где будет указано, что похоронами занимаетесь вы. С этим документом необходимо обратиться в банк, где у наследодателя открыт счет или вклад.

Если список наследников уже определен и окончателен и все претенденты подали заявление на наследство или отказались от него, нотариус может подготовить свидетельства о праве на наследство, не дожидаясь истечения 6 месяцев.

Важно: оспорить выдачу таких свидетельств можно только через суд.

Прежде чем вступать в наследство, уточните, были ли долги у наследодателя. Кредиты, микрозаймы и другие финансовые обязательства переходят наследникам вместе с имуществом. Если долги превышают сумму наследства, многим бывает проще отказаться от своей доли.

Нотариус также поможет оценить стоимость наследства и размер долгов.

Оплатите госпошлину. Супруг или супруга, дети, в том числе усыновленные, родители, полнородные братья и сестры платят госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей. Остальные уплачивают 0,6% стоимости наследства, но не более 1 млн рублей.

От уплаты госпошлины освобождаются недееспособные граждане, над которыми назначена опека, несовершеннолетние и их опекуны, все наследники, если умерший был застрахован за счет организации и погиб в результате несчастного случая на работе, а также наследники жилья, где они были зарегистрированы вместе с наследодателем.

Получите свидетельство о праве на наследство. Обычно его можно получить через 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Выдать его раньше могут, только если все наследники по закону и по завещанию уже написали заявление о вступлении в наследство или об отказе от права на него.

Зарегистрируйте имущество на себя. Как только свидетельство о праве на наследство окажется у вас, вы можете получить доступ к положенному имуществу.

Право на недвижимость необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого вам потребуются паспорт, свидетельство о праве на наследство, заявление на государственную регистрацию права собственности и квитанция об уплате госпошлины.

Также это можно сделать через МФЦ, ближайший к вам можно найти на сайте Росреестра. Там же вы можете записаться на очный прием.

Автомобиль и другие транспортные средства необходимо поставить на учет в ГИБДД: для этого с паспортом и свидетельством о праве на наследство необходимо обратиться в ближайшее к вам отделение.

Помните, что вместе с полученным имуществом вы также получаете обязательства по уплате имущественного и транспортного налогов.

Документы, необходимые для вступления в наследство

Сначала наследник должен написать заявление о вступлении в права наследования или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, заявление о принятии наследства сразу включает в себя просьбу принять наследство и просьбу выдать свидетельство, что у вас есть право на наследство.

Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство же означает, что оно принято вами, даже если отдельное заявление о принятии наследства вы не писали.

Эти документы отличаются только конкретизацией имущества.

В заявлении о принятии наследства нотариус удостоверяет, что наследник принял наследство. Однако не указывается, какое имущество наследуется. В этом случае нотариусу не нужно предоставлять доказательства, что наследодателю принадлежало определенное имущество.

В заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство наследнику нужно указать, на какое имущество умершего ему нужно свидетельство. А также важно подтвердить, что это имущество принадлежало умершему.

Также наследнику потребуются:

паспорт;
свидетельство о смерти наследодателя;
завещание, если его составляли;
справка с последнего места проживания умершего;
документы, доказывающие родство.

При открытии наследственного дела дополнительно могут потребоваться и другие документы — их список выдаст нотариус. Это могут быть, например, выписки из ЕГРН, кадастровый паспорт, справки из управляющей компании об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ, техпаспорт, сберегательные книжки и так далее.

Документы для вступления в наследство: квартира, дом или другая недвижимость

Вам нужно показать, что определенное имущество действительно принадлежало наследодателю. Это могут быть договор купли-продажи, мены, дарения, договор о передаче квартиры (приватизации), свидетельство о праве на наследство, решение суда, справка по форме №2 из БТИ, если наследодатель зарегистрировал право собственности до 31 января 1998 года.

Если недвижимость не стоит на кадастровом учете, сначала придется подать заявление в кадастровую палату, чтобы поставить ее на учет.

Документы для вступления в наследство: земельный участок

Также потребуются правоустанавливающие документы. Например, договор купли-продажи, дарения, мены, постановление местной администрации о предоставлении земельного участка, судебные акты и другое.

Если вы хотите, чтобы наследство оценили по рыночной стоимости, придется воспользоваться платными услугами независимого оценщика. Участок также могут оценить по кадастровой стоимости. Такую выписку может подготовить сам нотариус.

Документы для вступления в наследство: автомобиль

Потребуются паспорт транспортного средства при наличии, свидетельство о регистрации автомобиля, правоустанавливающий документ, например, договор купли-продажи, а также отчет о рыночной оценке авто. Его также заказывают у независимого оценщика, у которого есть соответствующая квалификация. Для этого необходимо проверить, является ли специалист членом саморегулируемой организации (СРО), есть ли у него государственный сертификат, который разрешает ему заниматься определенным видом деятельности.

Документы для получения наследства через суд

Обычно в наследство вступают через нотариуса. Однако в некоторых случаях приходится обращаться в суд:

1. Принятие наследства по истечении 6 месяцев. Если наследники уже получили наследство и не согласны его перераспределить, нужно обратиться в суд и доказать уважительность причин для пропуска сроков для вступления в наследство. Потребуются:

копии искового заявления по числу лиц в деле;
квитанция об оплате госпошлины;
доверенность, если иск подает другое лицо;
документы, доказывающие уважительность причин пропуска сроков, например, справка о лечении, справка с работы о долгой командировке, копии загранпаспорта и другое;
свидетельство о смерти наследодателя;
документы, подтверждающие ваше родство;
документы, которые показывают, что входит в наследственное имущество.

2. Принятие наследства, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано. В этом случае к исковому заявлению прикладываются те же основные документы, однако в качестве доказательств правомерности требований прикрепляют бумаги, которые свидетельствуют, что имущество принадлежало наследодателю.

Документы для вступления в наследство по завещанию

В этом случае к основным документам прикладывается копия самого завещания. Документы о родстве прикладывать не нужно.

Документы для вступления в наследство без завещания

Здесь документы, доказывающие родство, наоборот, обязательны, например, свидетельство о рождении, браке, свидетельство о рождении и смерти родителя, если вы вступаете в наследство после смерти бабушки и дедушки.

Наследственные споры и их решение

Наследственные споры являются разновидностью гражданских споров между наследниками после смерти наследодателя, когда наследники не могут договориться мирным путем.

Основными причинами таких споров являются:

пропуск одним из наследников сроков вступления в наследство;
оспаривание наследником прав остальных;
признание или опровержение родства после смерти наследодателя;
установление или оспаривание того факта, что наследник находился на иждивении умершего;
оспаривание того, что передаваемое по наследству имущество действительно принадлежало наследодателю.

Все подобные споры решаются только в суде.

Налоговые вопросы при наследстве

В п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ сказано, что налог при вступлении в наследство не взимается. Не имеет значения, что именно и как было получено по наследству.

Исключение — наследование патентов или авторского права, когда наследник получает вознаграждение за работы в области литературы, искусства, науки. В этом случае придется уплатить налог с наследства в размере 13%. Но не со стоимости авторских прав или патента, а с полученного дохода от них.

Можно ли отказаться от вступления в наследство

Вы можете принять наследство или выбыть из числа претендентов. Если наследственное дело открывали другие наследники, вы можете не подавать заявку на наследство. Если вы написали заявление на принятие наследства, но еще не получили свидетельство о праве на него, в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя вы можете подать нотариусу заявление об отказе от наследства.

Как отказаться от наследства в пользу другого человека

Наследник может отказаться от причитающейся доли в пользу определенных лиц, при этом передача наследникам не зависит от очередности наследования. Кроме того, наследник может составить отказ и без указания конкретных лиц.

Для этого потребуется написать заявление об отказе.

Также потребуются ваш паспорт, документы, подтверждающие право наследования, свидетельство о смерти наследодателя и документ о последнем месте проживания наследодателя.

Особенности наследования гражданами иностранных государств

Иностранные граждане вступают в права наследования в России в общем порядке.

Заявление о вступлении в права наследования можно передать нотариусу через доверенное лицо или по почте. В этом случае подпись наследника на заявлении необходимо засвидетельствовать нотариусом или другим уполномоченным лицом.

Можно ли оформить наследство не самому

Если вы не хотите тратить время на походы к нотариусу и очереди в инстанциях, вы можете оформить доверенность. Ее можно оформить на кого угодно по всем вопросам, связанным с получением наследства: сбор документов, походы к нотариусу, регистрацию права собственности и так далее.

Доверенность нужно заверить нотариально, поэтому ее стоит делать одновременно с написанием первого заявления у нотариуса.