Решение № 2-339/2017 2-339/2017
с участием: представителя истца Козловой Е.Ю.: Новичкова А.И., действующего на основании доверенности от .
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Е.Ю. к Козлову П.Ф. о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Козлова Е.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Козлову П.Ф. о взыскании понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование заявленных требований указала, что совместно с ответчиком является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: . (. ). Ответчик как сособственник указанной квартиры расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с . года по . года не несет, в квартире фактически не проживает. Истец в спорный период полностью оплачивала выставляемые счета за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в порядке регресса с учетом доли ответчика в праве собственности на квартиру понесенные истцом расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере . рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме . рублей . копеек и судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме . рублей.
Истец Козлова Е.Ю. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя, не возражает против вынесения заочного решения.
Представитель истца Новичков А.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что расчет взыскиваемых сумм произведен с учетом доли ответчика в праве собственности на квартиру (1/2), в расчет не включены расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию, водоснабжение, поскольку данными услугами ответчик фактически не пользовался.
Ответчик Козлов П.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представил.
В соответствии с частью 4 и 5 статьи 167, статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика, в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.
Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как установлено в судебном заседании, истец Козлова Е.Ю. и ответчик Козлов П.Ф. являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: . . что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права . от . . от . (л.д. 10, 11).
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик в указанной квартире фактически не проживает, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносит.
Вместе с тем, не проживание ответчика в указанной квартире не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленным квитанциям, за период с . по . истец понесла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе, за ответчика.
Как следует из пояснений представителя истца, оплата коммунальных услуг на основании выставляемых к оплате извещений производилась за истца Козлову Е.Ю. ее матерью ФИО3 и сестрой ФИО4 по соглашению между ними на основании поручения, подписанного истцом.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не заключалось, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.
Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика Козлова П.Ф., не подлежат учету расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию, водоснабжение, по которым оплата начислялась исходя из объема потребленных услуг по показаниям счетчика, поскольку данными услугами ответчик фактически за указанный истцом период не пользовался, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика в порядке регресса уплаченные ею коммунальные платежи за период с . по . в сумме . рублей.
Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом принадлежащих ответчикам долей в праве общей долевой собственности, ответчиком указанный расчет по каким-либо основаниям не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, Козловым П.Ф. не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в порядке регресса подлежат взысканию денежные средства, приходящиеся на долю ответчика, оплаченные истцом за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . по . в сумме . рублей.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме . рублей . копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заключено соглашение об оказании консультационных и юридических услуг с Новичковым А.И., по которому за оказанные юридические услуги истцом оплачены денежные средства в сумме . рублей. Оплата денежных средств в указанном размере подтверждается распиской Новичкова А.И. от .
Определяя размер судебных расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает сложность подготовленного искового заявления, характер и объем проделанной представителем работы по настоящему делу, а также фактически затраченное представителем истца время участия в одном судебном заседании, с учетом требований разумности и справедливости, и принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно соразмерности данных расходов, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в заявленном размере . рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования Козловой Е.Ю. к Козлову П.Ф. о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Козлова П.Ф. в пользу Козловой Е.Ю. расходы по оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме . рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме . рублей . копеек и судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме . рублей, а всего взыскать . рубля . копеек.
Ответчик Козлов П.Ф., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком Козловым П.Ф. заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Раздел имеющейся задолженности за ЖКУ между собственниками жилых помещений: возможно ли это?
Нередко в жизни случаются ситуации, когда в жилом помещении накопился долг на оплату ЖКУ. При этом имеется несколько собственников (или членов семьи собственников), отнюдь не спешащих вносить платежи за данные услуги. Однако порядок пользования жилым помещением не определен (не разделен лицевой счет), и все долги возлагаются непосредственно на одного собственника. Возникает закономерный вопрос о возможности разделения уже имеющейся задолженности между всеми собственниками (а также членами семьи собственников).
Изначально кажется логичным и правильным, что долги за ЖКУ, которые обязаны оплачивать все зарегистрированные в жилом помещении лица (за исключением платежей за капитальный ремонт), могут быть разделены между ними в равных долях по решению суда. Однако это не совсем так.
В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При солидарной ответственности (в солидарном обязательстве) есть несколько равнозначных должников. Кредитор может по своему выбору требовать исполнения сразу от всех должников совместно или от любого из них в отдельности. Причем сколько с кого требовать, кредитор решает самостоятельно (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исходя из сущности обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг (а оно является солидарным), только кредитор (ресурсоснабжающая организация) вправе решать с кого из должников (с одного или со всех сразу) требовать исполнения обязательства в полностью и в части. В таком случае, разделение задолженности по коммунальным платежам самими должниками в судебном порядке будет нарушать права кредитора в солидарном обязательстве. Именно поэтому многие суды отказывают истцам в удовлетворении исковых требований о разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Например, согласно решению Балашихинского районного суда Московской области по делу № 2-320/2020 от 16 января 2020 г., суд отказал в удовлетворении исковых требований о разделе задолженности по жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своей позиции суд указывает следующее: «Ввиду того, что истцом обязанность по уплате задолженности в полном объеме не исполнена, то оснований для решения вопроса об определении денежной суммы, являющейся долгом ответчиков перед истцом, у суда оснований не имеется» (с решением суда Вы можете ознакомиться по следующей ссылке: https://sudact.ru/regular/doc/NUkduJQTtYVh/?regular-txt=) .
Та же самая позиция сформулирована, например, в решении Калужского районного суда по делу № 2-1668/2020 от 18 февраля 2020 г. Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований о разделе задолженности по жилищно-коммунальные услуги, указывает следующее: «Учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры был определен решением суда лишь «дата», до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между нанимателями, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется» (с решением суда Вы можете ознакомиться по ссылке: https://sudact.ru/regular/doc/Hel4yOQ9VVd1/?regular-txt=) . В данном случае не имеет значения, является проживающий собственником или нанимателем жилого помещения, так как и те и другие несут именно солидарную ответственность по долгам за ЖКУ.
В соответствии с решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-3088/2020 от 6 мая 2020 г. также было отказано в удовлетворении исковых требований о разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В рамках обоснования данного отказа суд указал: «В свою очередь требования истца о разделе долга в равных долях на период с января 2016 года по настоящее время не могут быть удовлетворены, так как обязательства за указанный период в силу закона и ранее вынесенных решений являются совместными и подлежат оплате солидарно» (с решением суда Вы можете ознакомиться по ссылке: https://sudact.ru/regular/doc/MvIiZsLiFxoN/?regular-txt=) .
Из анализа представленных позиций судов мы можем сделать следующие выводы:
- Раздел задолженности за жилищно-коммунальные услуги, накопленной до момента определения порядка пользования жилым помещением (разделения лицевых счетов), между зарегистрированными лицами не допускается ввиду того, что обязательство по оплате жилищно-коммунальные услуги является солидарным, соответственно, самостоятельное разделение задолженности самими должниками будет нарушать право кредитора на самостоятельный выбор должника для взыскания.
- В случае, если задолженность за жилищно-коммунальные услуги уже была ранее взыскана с одного или нескольких зарегистрированных лиц (собственников), её разделение в судебном порядке является невозможным, так как в таком случае новое решение суда будет направлено на пересмотр старого, вступившего в силу и действующего решения суда, что текущим законодательством Российской Федерации также не допускается.
- Собственник имеет право обратиться в суд с иском к иным проживающим с ним лицам о взыскании исполненного за них обязательства по оплате коммунальных платежей (в порядке регресса). В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, если собственник жилого помещения выплатит задолженность по жилищно-коммунальным услугам, накопленную в том числе и иными проживавшими лицами, он имеет право требовать с них возврата затраченных на это денежных средств (так называемое регрессное требование). Взыскание денежных средств с иных проживавших до погашения основного долга является невозможным.
Мы также планируем в ближайшее время представить статью по вопросу определения порядка пользования жилым помещением (разделению лицевых счетов).
Информация, предоставленная в данном материале, не является юридиче ской консультацией и может оказаться не применимой в конкретной ситуации. Для получения квалифицированной платной или бесплатной юридической помощи Вам следует обратиться к юристу (адвокату), специализирующемуся в соответствующих вопросах, с предоставлением необходимых документов по делу.
Статья подготовлена на основе анализа нормативных правовых актов по состоянию на 10 февраля 2021 года, поэтому при использовании указанной информации необходимо учитывать те изменения, которые будут внесены в законодательство после этого.
Оплачиваю ЖКУ за взрослых детей в общей квартире. Как вернуть деньги?
Я живу в квартире, которую мы купили в 1998 году в долевую собственность: на меня и несовершеннолетних тогда сына и дочь пришлось по ⅓ доли. Теперь уже взрослые дети — 34 года и 26 лет — не помогают в расходах на содержание квартиры, денег на оплату ЖКУ не дают. Говорят, что раз я живу в ней одна, то и должна платить.
Кроме долей в нашей общей квартире у детей есть свое жилье. Оба работают, а я уже на пенсии семь лет, из которых пять лет не работаю.
В субсидии на оплату ЖКУ мне отказали. Сказали, что у квартиры три собственника и дети должны участвовать в расходах на ее содержание. Как через суд решить вопрос об их участии в расходах? Можно ли получить компенсацию за прошлые годы? Как это сделать?
Платить за ЖКУ должны все собственники, даже если они не живут в квартире. Если вы уже пробовали говорить с детьми на эту тему, но не нашли у них поддержки, то можно пойти дальше.
Как минимум я бы посоветовала вам разделить лицевые счета, чтобы в будущем не платить коммуналку за детей. Но если вы настроены решительно, то можно взыскать с детей часть их платежей за ЖКУ за последние три года. Причем и разделить счета, и взыскать деньги за ЖКУ можно в одном иске.
Правда, есть вероятность, что дети подадут встречный иск — они могут попытаться взыскать с вас плату за то, что вы пользуетесь их частью квартиры. Но у вас шансы выиграть дело выше, чем у них. Расскажу обо всем подробнее.
Кто должен платить за ЖКУ, если у квартиры несколько собственников
По закону собственники должны оплачивать содержание своего имущества, и неважно, живут они в квартире или нет. Если квартиру поделили на доли, то каждый должен платить соразмерно своей доле. Но есть нюанс: часть ЖКУ связана с проживанием в квартире, а часть — с владением ею. И порядок оплаты в таких случаях разный.
Услуги, стоимость которых рассчитывается по квадратным метрам. Как правило, это плата за содержание жилья, отопление и взносы на капитальный ремонт. Все собственники должны платить за свою долю таких услуг, даже если не живут в квартире. Квадратные метры принадлежат вам, вашим сыну и дочери, поэтому и платить за эти услуги вы должны в равных долях.
Услуги, стоимость которых связана с регистрацией и проживанием по адресу. Тот, кто живет в квартире, должен платить за все услуги, на которые есть счетчики. Это логично: воду, свет и газ используют только те, кто фактически проживает в квартире. В вашем случае это только вы, поэтому по счетчикам платить вам.
Если нет счетчиков на воду, электричество или газ, то плату за эти услуги начисляют по нормативам исходя из количества прописанных. А если в квартире никто не прописан — по количеству собственников. В вашем случае, если счетчиков нет, начислять будут за троих, но при условии, что дети прописаны у вас. Тогда совершеннолетние дети сами должны оплачивать свои трети.
В такой ситуации дети могут доказать, что живут по другому адресу, и получить перерасчет за эти услуги. Правда, это сработает только за последние полгода и только если счетчиков нет по объективным причинам. Например, их технически невозможно поставить, и есть акт, который это подтверждает. Это редкая ситуация.
В будущем дети могут прописаться в других квартирах, чтобы в вашей общей на них не было нормативных начислений. Если в общей квартире прописаны только вы, то на детей плату за свет, газ и воду не начисляют.
Как получить с детей компенсацию платы за ЖКУ за прошлые годы
По закону дети должны платить за свои квадратные метры, но сейчас вы платите за них, а они экономят. Это называется неосновательным обогащением. Если кто-то сэкономил за счет другого человека, то должен вернуть неосновательно сбереженные деньги. В вашем случае можно это сделать за последние три года — таков срок исковой давности.
Вот как это происходит в судах.
- Людмиле из Бийска принадлежала 1/12 часть квартиры, в которой она жила и оплачивала все коммунальные услуги. В 2019 году она обратилась в суд с иском к Александру и Наталье, которым по очереди в разное время принадлежали 11/12 квартиры.
- Людмила хотела, чтобы те оплатили 11/12 начислений за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, вывоз мусора, отопление и 11/12 взносов на капитальный ремонт — всего 93 000 ₽. Суд согласился, что Людмила имеет право на взыскание 11/12 расходов за ЖКУ.
- Ранее Наталья заявила иск к Людмиле с требованием о компенсации за то, что она пользуется всей квартирой, но суд в этом иске отказал. Александр заявил, что часть требований к нему находится за пределами трехлетнего срока исковой давности. В итоге суд взыскал в пользу Людмилы только 73 000 ₽.
- Светлана из Новосибирска в 2020 году обратилась к бывшему мужу Валерию с иском о взыскании части расходов за квартиру. Светлане принадлежало 78/100 квартиры, с ней жили две дочери и внук, которые были зарегистрированы в квартире. Валерию принадлежало 22/100 квартиры, он был в ней прописан. Также в квартире жила их общая со Светланой несовершеннолетняя дочь Валерия.
- Светлана хотела получить компенсацию в размере 97 000 ₽, но отсудила только 54 000 ₽. Суд считал по числу прописанных жильцов, так как в квартире нет счетчиков, и поделил между ними плату за горячую и холодную воду, водоотведение, электроэнергию и вывоз мусора.
- Валерия обязали заплатить ⅕ за себя и 1/10 за несовершеннолетнюю дочь. Пропорционально размеру доли, то есть 22% начислений, Валерий также должен заплатить за отопление, содержание и ремонт, вознаграждение старшего по дому, обслуживание лифта и мусоропровода.
- Суд отказался взыскивать с Валерия плату за интернет, телефон, домофон и антенну, потому что это не коммунальные платежи, а в договорах на эти услуги Валерий в качестве абонента не указан.
Чтобы в будущем не пришлось снова судиться за компенсацию, нужно заявить требование о разделе лицевых счетов. Это можно сделать в том же иске, который вы планируете подать, чтобы получить компенсацию за ЖКУ за прошлые годы. Ответчиками по иску тогда будут не только ваши сын и дочь, но и все компании, которые выставляют вам квитанции.
Но разделить лицевые счета, если все на это согласны, можно и без суда — мы об этом уже писали.
Как детям не платить за их часть квартиры
Каждый собственник вправе пользоваться частью квартиры пропорционально своей доле. Для этого собственники должны договориться, кто и где будет жить. Если они не могут этого сделать, то определить порядок проживания можно в суде. Хотя это не всегда возможно, например если это однокомнатная квартира или комнаты смежные. В таком случае собственник, который вынужден жить в другом месте, вправе получить компенсацию от тех, кто живет на его метрах.
Важный момент: собственник может потребовать компенсации, только если он не может жить в квартире, потому что ему чинят препятствия. Например, если другой собственник сменил замки и занял все комнаты. Обычно в таких случаях к иску прикладывают документы из полиции о том, что собственники не могли попасть в квартиру.
Если у ваших детей нет потребности жить в общей квартире, потому что у них есть другое жилье, то и права на компенсацию они не имеют, так как выехали добровольно. К тому же они могут просто повесить замки на свои комнаты. При этом дети не могут без вашего согласия поселить кого-то в свои комнаты или сдать их в аренду.
Что в итоге
Вы, скорее всего, сможете взыскать с детей через суд ⅔ платы за ЖКУ, которые начисляют по количеству квадратных метров и числу зарегистрированных в квартире. Плату по счетчикам и за услуги связи взыскать не сможете.
Еще вы можете разделить общий лицевой счет на троих. С согласия обоих детей и поставщиков жилищно-коммунальных услуг это можно сделать без суда — достаточно вместе прийти к коммунальщикам и написать заявления. Если дети против или коммунальщики отказываются делить счета, заявите такое требование в иске о компенсации — тогда счет разделит суд.
виктор, не дай бог таких родителей.
Я тоже считаю, что оплачивать коммунальные услуги должны те, кто живёт в квартире.
Иначе это не полезный предмет для владельцев, а деньгоед, который нужно продать.
Ну вот продадут дети свои доли, и что, лучше станет?
Наталья, причина не оформлять доли на детей. А то мама сделала доброе дело и купила квартиру не на себя, а на всех. И что в итоге?
Алиса, а в итоге эта квартира детям как собаке пятая нога. Продать свои доли нельзя — мамо обидеццо, и вообще не по человечески старого человека на улицу выставлять. Но платить за свои доли надо. Да, когда-то потом, спустя много лет (дай бог маме долгих лет жизни), наследство будет их. Но дорога ложка к обеду. Если дети мамы не топ менеджеры, то деньги в 25-35 лет им нужны прямо СЕЙЧАС — на оплату своих ипотек и прочие семейные расходы. Доли в квартире — это как бы золотая гиря на данный момент. Это не подарок, не забота — а обременение получается.
Konstantin, так пусть подарят это обременение МАМЕ, и платят ипотеку. А мама продаст кв.,купит себе поменьше,если останутся денежки от продажи,может и деткам поможет.��
Konstantin, вероятно, нужно купить маме квартиру поменьше, а остаток денег поделить между детьми.
У меня похожая ситуация: у меня доля в родительской квартире. При этом что лет живу отдельно и прописана в другом месте. А в бывшей моей комнате живёт сестра, мне и моей семье там даже переночевать негде.
За ЖКХ платят родители, и как-то в голову не приходит с меня потребовать. Кто живёт — тот и платит.
Ольга, вы должны только налог платить за долю. непонятно почему вы должны оплачивать там жкх, если вообще не живете и прописаны в другом месте?
Саша, налог я плачу, а мама потом на карточку скидывает денежку.
Если я не могу этой долей распорядиться и пользоваться, то по совести я ничего не должна. Продавать эту долю не буду никогда, потому что это аморально. Жить там негде и ТД. С 17 сама кручусь
Ольга, ну мораль у каждого своя. Как видим в этой статье, то мораль моралью, а денежки врозь.
Ольга, юридически ваша ситуация выглядит так: у вас есть обязанность платить за содержание вашей доли, но так же и право жить на своей доле, и вы поменяли свою обязанность на своё право. То есть если по квартире будут долги, и с вас начнут требовать деньги, вы можете выселить сестру из своей комнаты.
Вы можете так же договориться с сестрой, что раз в год она будет давать вам деньги на уплату налога.
Алиса, да. а еще имею право эту долю продать. Поэтому мы договорились с семьей и живем так уже не один десяток лет. Считаю, что это правильно.
А если говорить о героях статьи, то я думаю так. Если квартира маленькая и маме совсем не хватает на жизнь, то проще договориться с детьми как-то. А если там двушка-трешка, то я бы в такой ситуации продала бы ее и переехала в скромное жилье, чтобы хватало денег за него платить. А детям — их доли. Ну, это если бы была пенсионеркой.
Какой смысл одной жить в большой квартире и платить за нее из последних сил?
Ольга, например, я знаю ситуацию, когда пенсионерка платит 15 тысяч за ЖКУ и не продаёт трёшку, потому что цены на жильё в городе так себе. И если дети после её смерти продадут трёшку, то они получат больше денег, чем если сейчас совершать телодвижения с обменом и переездом.
Но я бы дала такой же совет: купить жильё поменьше, оформить его только на одного человека, сдачу отдать детям-ипотечникам.
Алиса, то есть ее дети сидят и ждут ее смерти. оригинально. по поводу жить в своей доле.. если у вас плохие отношения с родственниками, вы там все равно жить не будете. а если там еще и физически негде, но вообще это из ряда фантастики. вы, юристы, когда рассуждаете со своей колокольни совсем в расчет не берете личные взаимоотношения и условия проживания. если у родственников идут бодания по поводу того, кто и что должен платить, то просто нужно разъезжаться и друг у друга кровь не пить проживанием на своей доле.
Саша, у детей есть жильё, не переживайте)))
Кстати, у меня есть старая статья, в которой я ровно так и пишу: нет смысла дарить детям доли, т.к. если отношения плохие, то всё равно вместе жить не получится, а если отношения хорошие, то не важно, кто собственник)))
У вас должны быть разделенные лицевые счета, тогда детей обязаны выплачивать отдельно по своим счетам. Кроме городского суда, никак. если сумма до 50 тыс ущерба вроде, то мировой судья рассматривает. Срок исковой давности -3 года.
По факту, на вас все счетчики-это справедливо. У вот остальные расходы должны делиться на 3 человек. В моем случаем суд так написал, что УК делила и счетчики на 3 собственников (в СПБ), то есть мы и еще и дважды платили
О у меня ситуация схожая, вот только не платят родители 🙂 На квартире висит многолетний долг по трешке в которой кажется половина родни прописана. И там какая-то старая семейная драма тянущаяся из 90х. И вот я такой большими шагами вхожу во взрослую жизнь и как только у меня появились официальные доходы — стали приходить судебные постановления от имени разных инстанций с инициативой выплатить штраф и угрозой блокировки всех счетов.
Насколько мне хватило терпения разобраться, разделения долей там нет, а сумма долга равнозначно легла на каждого прописанного жильца. Как это правильно уладить пока способа не нашел, плачу и фиксирую свою часть +пинаю адекватную часть родни когда приходят штрафы.
rSeal, жизнь так устроена, что тяжелее всего живётся наиболее ответственным. Пофигистам и подлецам вообще жизнь по кайфу, ибо никаких обязательств не приемлют и не парятся.
"прекрасный" совет от юриста: разделить лицевые счета. они то разделят, а потом свои части продадут и будет бабка вообще жить с чужими людьми в коммунальной квартире. у вас точно юридическое образование?
а вообще это проблема личная. вы так детей воспитали, что они на заботятся о том, как вы живете. логичнее смириться и платить за всю квартиру целиком. в конце концов сдать комнаты (хотя это тоже с согласия детей). или вообще продать квартиру и купить себе меньше, что можешь оплачивать. а части детей отдать им.
Саша, я без понятия,какая там ситуация. Какие отношения. Может такая,что и общаться не хотят. Но если предположить,что у них свои семьи,дети,ипотека..Какая уж тут помощь. И расходы на квартиру матери явно не к месту. Нужно значит продавать эту квартиру,купить меньше или студию,что бы маме было по карману.
Саша, юридически всё верно. А с практической стороны возможная продажа — проблема личная.
Скоро выйдет новая статья как раз по вашему вопросу. Сущность в том, что если квартира маленькая или с проходными комнатами, то покупатели долей могут купить доли без реального права на проживание. Учитывается сложившийся порядок пользования квартирой. Если нельзя выделить изолированные помещения, то новые собственники смогут взыскать только пару тысяч в счёт компенсации рыночной стоимости найма (не пропорционально доле), а жить в квартире суд им не разрешит. И поставить на своей площади шкаф — тоже.
Алиса, именно поэтому "подарок" в виде долей детям — по сути пустой звук. Фактически, им "подарили" только обязательства.
Саша, деление лицевого счета это только раздел платежей, но не метров, выдел долей не происходит. Можно через суд определить порядок пользования жилым помещением и только. Если квартира раньше не была поделена на доли то и продать частями её нельзя даже при разделе лицевых счётов на оплату.
Света, в вопросе указано, что всем досталось по 1/3. Так что доли выделены.
Субсидию можно оформить только на свою долю не зависимо от проживающих. Нужно написать заявление что с зарегистрированными не ведётся общий бюджет и хозяйство, по сути разные семьи. Моя мама пенсионерка, инвалид 2 гр. так оформила субсидию на свою 1/3 в квартире. Поэтому отказ от оформления субсидии незаконный!
виктор, ну мы не знаем всей ситуации
Они наверное могут в отместку и вселить кого-то в квартиру
Раз у вас такие отношения в семье
Скажи,, по закону, без согласия сособственников никого нельзя вселять. Ну, или это уже война семейная, тут и до «профессиональных соседей» недалеко
kino, выделят доли в натуре или как это называется и вселят спокойно
Чтобы хотя бы коммуналку отбивать
И будут в своём праве
Я бы на месте автора вздохнула, подумала, что фигово воспитала детей и продолжила платить
Скажи,, да без разницы, без разрешения других собственников нельзя ни сдавать, ни в гости приводить и ночевать, но всем насрать и доходит до полиции и судов
Был, у мужа. Муж был зарегистрирован в квартире родителей и являлся соб-ком 1/3, но жил в моей квартире, его сестра не была зарегистрирована и не проживала в квартире родителей. После смерти родителей, сестра заехала в квартиру с дочерью, поменяла даже не замок, а всю дверь, и не пускала брата (моего мужа) в наследную квартиру. Прожив там год, она решила возместить свои траты на оплату услуг ЖКХ с брата, т.к., по ее логике, раз он был собственником, то и должен платить. А за что платить-то, если его там и не было? Если бы я была истцом в суде, я бы заявила о возмещении трат на содержание жилья и текущий ремонт в части 2/3, а она захотела все, т.к. он там был зарегистрирован. Дикая логика, конечно. В результате, после взаимных препирательств в суде, судья вынес решение — в иске отказать, т.к. люди оплачивали по своей воле, без принуждения. А нам сказал (естественно, после окончания заседания) — поклонитесь и скажите спасибо людям, которые потратили деньги и время на оплату услуг ЖКХ. С юмором оказался человек)))
Светлана, Людмилу из Бийска мало кто переплюнет.
Людмиле из Бийска принадлежала 1/12 часть квартиры, в которой она жила и оплачивала все коммунальные услуги. В 2019 году она обратилась в суд с иском к Александру и Наталье, которым по очереди в разное время принадлежали 11/12 квартиры.
Людмила хотела, чтобы те оплатили 11/12 начислений за содержание и ремонт жилья, общедомовые нужды, вывоз мусора, отопление и 11/12 взносов на капитальный ремонт — всего 93 000 Р. Суд согласился, что Людмила имеет право на взыскание 11/12 расходов за ЖКУ.
Ранее Наталья заявила иск к Людмиле с требованием о компенсации за то, что она пользуется всей квартирой, но суд в этом иске отказал. Александр заявил, что часть требований к нему находится за пределами трехлетнего срока исковой давности. В итоге суд взыскал в пользу Людмилы только 73 000 Р.
Светлана, текс, то есть получается, что раз муж "добровольно" выехал из квартиры и зарегистрировался у Вас, то теперь и права проживать там не имеет, так как суд встанет на сторону матери с ребенком — сестры мужа? Будет ломиться — сам в тюрячку загремит. То есть жить сестра будет сама, а платить часть квартплаты — муж. Хотя по идее его доля после смерти мамы уже не 1/3, а больше — доля матери делится на всех наследников (брат и сестра).
Николай, жкх пользуетесь вы. сын тут не проживает. а налоги за квартиру копеечные. а вы его родили, чтобы было кому налоги платить? позорище прямо..
"то можно взыскать с детей часть их платежей за ЖКУ". Вот так и побуждают людей стучать друг на друга, культивирует ябидничество.
Все это низко и подло, и нормальный человек, у которого есть самоуважение и морально-нравственные качества никогда не опуститься до такого, что бы, что то взыскивать с детей/родителей.
Все разногласия можно решить самолично, если есть разум, адекватность. А думать, что кто то решить, что то за вас — это расписываться под своей собственной дееспособностью.
Ivan, повежливее. У нас есть правила, советуем ознакомиться: https://journal.tinkoff.ru/comments-rules/
Дети тогда продадут 2/3 квартиры, котрые им принадлежат, маме хватит средств на отдельеое жилье?
Собственника выписать не получится без его согласия
Есть, 17 лет. Эти многочисленные конфликты во многих семьях и во всех населённых пунктах РФ, вызваны непродуманной приватизацией, когда "каждому Г. -ну — поровну" . Закон позво- ляет тунеядцам — совладельцам, получившим дармовые части совладения, бессовестно нару- шать права своих родителей — пенсионеров, неосновательно обогащаться, за их счёт. Этих всероссийских конфликтов можно было бы легко избежать если бы, законодательство изме- нить таким образом. что, при подаче заявления в управляющую компанию, о разделении счетов любым из совладельцев, счета ОБЯЗАТЕЛЬНО разделялись бы. Таки образом, совсем не было бы "конфликтов, по оплате ЖКУ с родственниками" . Эти конфликты, как правило, всегда связаны с судебными тяжбами по: неосновательным обогащениям, определении поря дка оплаты коммунальных услуг. разделении счетов, самостоятельной прописке совладель- цев и не проживанию в совместном жилье и пр. Для пенсионеров любые судебные тяжбы, обременительны и сопряжены с непомерными расходами, волнениями, суетой, напряжени- ями, которые им уже не по силам, поэтому они, безропотно и законопослушно вынуждены не судиться, а безропотно нести свой крест по платежам за жильё, вместо нерадивых потомков. И, если бы, за многолетнюю неоплату части совладения, правообладателя ещё бы лишали этой части в пользу, платившего за неё совладельцу, тогда благо- состояние пенсионеров значительно бы улучшилась, а "халявщики" вынуждены были бы работать и старательно исполнять свои обязанности по содержании дармового жилья и оплате ЖКУ, а не паразити- ровать за счёт своих законопослушных родителей. Но если этого закон не меняется, то значит — это кому — ни будь нужно. А опыт мой таков: Мне71 год. Оплачиваю всё жильё и ЖКУ, на протяжении 17 лет за четверых совладельцев и за одного зарегистрированного родстве- нника.
Какие-то крысята выросли, или моральные уроды, называйте как хотите. За наследством то моментом нарисуются
Здравствуйте. У мамы 2 сына старший покупает для своей семьи 3к квартиру но затем заселяет туда маму с младшим братом(беженцы из средней Азии) сам уезжает в другой город. Младший подрастает обзаводится семьёй и переезжает в свой дом. Маме квартира становится большой и она проситстаршего разрешить поменять квартиру на однокомнатную. Тот высылает доверенность и мама оформляет однокомнатную квартиру на себя взамен присылает завещание на эту квартиру. Затем она умирает и натариус сообщает старшему что он как пенсионер имеет1/4 долю так как завещание переписано на младшего. Младший заселяет квартирантов и делит ком. услуги согласно долям. Младший берет деньги с жильцов а старшему приходит счёт из суда за задолженность так как платежки к нему не приходили. Алиса подскажите пожалуйста делать старшему лоху в данной ситуации? Г Красноярск
Валерий, уже поздно что-то делать.
Я единственный собственник.Дочь старшая вышла замуж,но доход не может подтверждать ,не работает.Требуют доход и от её супруга,который вообще не зарегистрирован по нашему адресу.Как мне оформить субсидию
Эрика, уточняйте в соцзащите. Скорее всего, надо будет выписать дочь, тогда она перестанет быть членом вашей семьи, а заодно и ваш зять. Либо поставьте дочь перед фактом, что вам приходится оплачивать за неё ЖКУ и вы лишились субсидии. Пусть оплачивает вам разницу.
Здравствуйте. В 2015 году я вышла замуж и родила ребёнка. Муж прописал меня в долевую квартиру, где у него одна доля из 4. Мы живем и платим за все сами до сих пор. Другие владельцы долей не платят никаких денег. Сейчас квартиру выставили в продажу. Но я так понимаю, они должны были делать взносы за содержание своих долей? Как сейчас нам быть?
Екатерина, другие собственники должны были оплачивать содержание квартиры, а вы должны были платить им за пользование их жилплощадью. Можно, конечно, требовать деньги друг с друга.
Дети супруга от первого брака вступили в долевое наследство квартиры ЖКУ не оплачивают уже 5 лет можно ли заставить их это делать?
Статьи
Члены семьи собственника солидарно отвечают только за оплату «коммуналки». Определение ВС РФ от 02.05.2023 № 4-КГ23-11-К1
Изображение от prostooleh на Freepik
Сегодня мы разберём одну «детскую ошибку», допускаемую при взыскании дебиторской задолженности с собственников помещений. Ошибка эта вызвана практически всегда неверным пониманием объёма обязательств собственника и членов его семьи.
Вот, например, в Балашихе одна из управляющих организаций обратилась в суд с иском к собственнику и членам его семьи (супруга и совершеннолетняя дочь) о взыскании трёхлетней задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решением Балашихинского городского суда Московской области, оставленным без изменения судебной коллегии Московского областного суда, иск удовлетворен полностью: с собственника помещения и его супруги с дочерью задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги взыскана солидарно.
Судебная коллегия Первого кассационного суда общей юрисдикции поддержала выводы нижестоящих судов.
Между тем, уже в суде первой инстанции ответчики представили некое составленное еще в 2016 году «соглашение об отказе от солидарной ответственности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры».
Судами такой документ во внимание принят не был с указанием на то, что данное соглашение не основано на законе.
Кассационный суд посчитал нужным более пространно обосновать вывод о соглашении, указав, что с учётом п. 29 постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Учитывая частичную оплату, произведенную ответчиками за спорный период, заявленные истцом требования, представленный истцом суду апелляционной инстанции расчет, суды пришли к выводу о том, что образовавшаяся за спорный период задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке и доводами кассационной жалобы не опровергается, а заключенное ответчиками соглашение не содержит условий иного порядка исполнения обязанности по внесению оплаты.
Оценка, данная судами представленному ответчиками соглашению, по условиям которого лицом, обязанным нести расходы по содержанию жилого помещения по указанному выше адресу, является только сам собственник, является правильной, поскольку заключение такого соглашения предполагает изменение размера и порядка участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и не предполагает освобождение в полном объеме от несения таких расходов.
(реплика: тут мы согласны полностью).
Но проигравшие решили дойти до ВС РФ и жалоба их была не только рассмотрена, но и дело было возвращено на новое рассмотрение в суд первой инстанции!
Какие же нарушения усмотрела коллегия Верховного Суда РФ?
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписка на рассылку
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, — влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.