Купил машину в залоге – что делать?
Распространенной ловушкой на вторичном авторынке являются залоговые автомобили. Проявив невнимательность на этапе совершения сделки, можно лишиться и машины, и денег. Часто о том, что автомобиль числится в залоге, покупатель узнает, когда получает повестку в суд.
Что делать, если купил машину в залоге, и как не попасть в эту западню, узнаете из моего поста.
КАК КУПЛЕННЫЙ АВТОМОБИЛЬ ОКАЗЫВАЕТСЯ В ЗАЛОГЕ
Залог – это средство, которым заемщик (должник) гарантирует кредитору (банку или иной финансовой организации) возврат денежных средств (исполнение обязательств по договору).
Предметом залога может быть недвижимость, автомобиль или иное имущество должника. Если заемщик прекращает платить по кредиту, кредитор вправе через суд изъять предмет залога, продать его и покрыть свои убытки.
Купить заложенную квартиру практически невозможно, так как продавец обязан предоставить справку об отсутствии залога. Но при купле-продаже автомобиля такая справка необязательна, а значит, есть все шансы приобрести машину в залоге.
Как только бывший владелец прекратит платить по кредиту, кредитор обратится в суд и заберет автомобиль. И то, что у машины уже другой хозяин, не будет иметь никакого значения.
О том, что купил машину в залоге, покупатель не узнает даже на этапе регистрации в ГИБДД. Если нет запрета, автоинспекция без проблем поставит авто на учет, так как не владеет информацией о залоге. Какие проблемы ТС могут стать причиной для отказа в оформлении, я рассказывал ранее. Уберечь себя от автомобиля с обременениями может только сам покупатель.
КАК ПРОВЕРИТЬ МАШИНУ НА ЗАЛОГ ДО ПОКУПКИ
Наличие залога не мешает использованию автомобиля, но владелец не вправе продавать машину, которая заложена кредитору. Чтобы лишить должника соблазна продать авто, банк изымает ПТС до момента полной уплаты долга, но некоторые продавцы пишут заявление в ГИБДД об утере техпаспорта, получают дубликат и выставляют машину на продажу.
Чтобы не купить авто с обременениями, нужно:
• Проверить документы на авто. Если вам предъявляют дубликат ПТС, насторожитесь
• Проверить, нет ли авто в реестре залогов на сайте Федеральной нотариальной палаты, и сделать скрин. Проверка бесплатная.
• Воспользоваться онлайн-сервисом avtocod.ru. Он покажет не только залог, но и другие не менее важные данные об автомобиле: наличие угона, ДТП, расчета ремонтных работ, историю лизинга, работу в такси, ограничения на регистрацию и многое другое.
Преимущества сервиса «Автокод» еще и в том, что информация собирается из официальных источников и является актуальной на момент проверки. Отчет генерируется всего за 2 минуты.
Одна проверка стоит 399 рублей. С промокодом drive2 предоставляется скидка 15% – отчет стоит 340 рублей.
Для примера попробую пробить KIA Sportage из объявления.
Вбиваю на главной странице сайта или в приложении «Автокод» для Android или iOS госномер или VIN автомобиля, нажимаю на кнопку «Проверить», оплачиваю проверку и через пару минут получаю данные об авто.
Проверка нашла залог у автомобиля.
Нужно заскринить эту информацию и обратиться к нотариусу за выпиской из реестра залогов.
Данные на сайте нотариальной палаты могут обновляться с задержкой, а справка докажет в суде вашу добросовестность, если авто окажется залоговым.
КАК СНЯТЬ ЗАЛОГ С КУПЛЕННОГО АВТОМОБИЛЯ
Если купил машину, а она оказалась в залоге, нужно:
• Составить досудебную претензию на имя продавца и потребовать расторжение договора на основании статьи 452 Гражданского кодекса. Если продавец даст отрицательный ответ либо не ответит вовсе в течение 30 дней, нужно обратиться в суд.
• Для обращения в суд соберите доказательства, которые подтвердят, что вы ничего не знали о наличии обременений на авто и добросовестно провели проверку на залог перед покупкой.
• Обратиться к юристу, который составит исковое заявление и отстоит ваши интересы в суде.
На вашу добросовестность, как покупателя, будут указывать:
• присутствие в договоре купли-продажи фразы, что на автомобиле нет обременений;
• наличие оригинала ПТС без отметки о залоге;
• наличие скринов с результатами проверок в реестре залогов и иных сервисах;
• наличие выписки от нотариуса из реестра залогов.
Важна и дата проведения сделки.
1 июля 2014 года в статью 352 ГК РФ внесли изменения, которые позволяют покупателям оставлять машину себе, если он добросовестно провел проверку на залог и ничего не знал об обременениях. Если авто приобретено до этой даты, сохранить его не получится, а если после – при наличии доказательств есть все шансы прекратить залог и оставить машину себе.
КУПИЛ АВТО В ЗАЛОГЕ, НЕ ПРОВЕРИВ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ, – ЧТО ДЕЛАТЬ?
Если вы пренебрегли проверками, а спустя какое-то время получили повестку в суд и узнали, что машина залоговая, есть два варианта:
• Обратиться к продавцу и попросить выплатить кредит банку либо вывести машину из-под залога, перезаложив иное имущество.
• Если продавец откажет или проигнорирует вашу просьбу, идти к адвокату со всеми имеющимися документами. Специалист оценит ваши шансы на успех.
Если информация о залоге появилась на сайте нотариальной палаты после совершения сделки купли-продажи, то кредитор лишится прав на залоговое имущество. Если же до покупки, согласно статье 339.1 ГК РФ, шансов на успех у вас практически нет. Вы потеряете и машину, и деньги.
В данном случае можно подать заявление на продавца в полицию по факту мошенничества, но и тут понадобятся доказательства, что вас не поставили в известность о наличии обременений на автомобиле.
КАКОВЫ ШАНСЫ НА УСПЕХ
Исход судебного разбирательства будет зависеть от того, насколько весомы доказательства вашей добросовестности как покупателя.
Кредитор лишится права на залоговое имущество, а машина останется у вас, если:
• вы заключили сделку после 1 июля 2014 года и попадаете под статью 352 ГК РФ, позволяющую снять залог с приобретенного авто;
• у вас оригинал ПТС без отметки о залоге;
• банк не внес информацию о залоге в реестр вовремя, и вы не могли о нем узнать;
• у вас есть нотариально заверенная выписка из реестра залогов об отсутствии обременений на автомобиле;
• в договоре купли-продажи есть фраза, что обременений на автомобиле нет.
Вы лишитесь и машины, и денег, если:
• сделка заключалась до 1 июля 2014 года;
• вы не проверили авто на залог до покупки, а информация о нем уже была внесена в реестр;
• у продавца или банка есть доказательства, что вы были осведомлены о наличии обременений на автомобиле и получили хорошую скидку на автомобиль.
Чем весомее доказательства вашей невиновности, тем больше шансов на успех. Поэтому рекомендую не экономить на проверках машины и обязательно взять у нотариуса выписку из реестра.
Итак, даю краткий чек-лист по проблеме.
1. Если купил машину, находящуюся в залоге у банка, нужно связаться с продавцом и попросить решить проблему. Если в течение 30 дней он не ответит или ответит отказом, придется обращаться в суд.
2. Суд встанет на вашу сторону, если вы добросовестный покупатель и имеете на руках вышеуказанные доказательства. Если вы пренебрегли проверками и на момент покупки авто запись в реестре залогов была, шансов на успех нет. Вы лишитесь и машины, и денег.
3. Лучше не экономить на проверках автомобиля до покупки, чтобы не нажить себе проблем в будущем.
ГИБДД не проверяет автомобили на залог перед регистрацией и обезопасить себя от залогового автомобиля может только сам покупатель. Ранее я рассказывал, чем опасна покупка авто с запретами и когда не стоит брать лизинговое авто. Здесь сможете почитать, как вернуть машину в автосалон. А в этом материале я давал советы по проверке продавца автомобиля.
Я много рассказываю о правилах покупки и продажи авто. Подписывайтесь на мой канал и задавайте свои вопросы в комментариях.
Сталкивались ли вы с обманом со стороны продавцов? Как нечестный владелец пытался выкрутиться из ситуации? Поделитесь своей историей.
Купил машину в залоге – что делать
Долго собирал на автомобиль, изучал объявления, встречался с продавцами и наконец-то купил? Почувствовал радость, построил много планов, а потом узнал, что взял машину, находящуюся в залоге ? Если это так в твоем случае и ты хочешь узнать, как быть дальше, дочитай этот материал до конца.
Как автомобиль становится залоговым
Для начала разберемся в том, что такое залоговый автомобиль и как он становится таковым.
Под автомобилем, который находится в залоге, подразумевается транспортное средство, служащее обеспечением финансовых обязательств владельца перед другими лицами. Другими словами, если собственник такой машины не сможет рассчитаться по своим долгам, то он заплатит за них своим авто.
Машина становится предметом залога в двух случаях:
- В первой ситуации человек приобретает авто в кредит, взятый у банка. Если покупатель не возвращает долг, то банк забирает машину, продает ее, а вырученные деньги идут на погашение задолженности.
- Во втором случае автомобиль уже принадлежит человеку, но владелец закладывает его при получении займа у банка или другого субъекта. В случае неоплаты наступают те же последствия, что и в первой ситуации.
Залоговый автомобиль не может быть продан до погашения долга. Это условие прямо прописывается в кредитных договорах. Некоторых это не останавливает, и они перепродают машину другому человеку, скрывая наличие залога.
Чем опасна покупка машины в залоге
Что может случиться, если человек купил автомобиль в залоге ? Сценарий может развиваться так: нечестный продавец получает деньги, скрывается и перестает платить деньги по кредиту или по другому долговому обязательству. Далее банк или другое учреждение подает на своего должника в суд с требованием вернуть деньги. Так как в залоге числится машина, то суд может принять решение взыскать долг путем продажи автомобиля.
Оказавшись в такой ситуации, покупатель машины может остаться и без денег, которые отдал продавцу, и без автомобиля. Вот чем опасна покупка залогового авто.
Можно ли избежать таких последствий?
Да, если придерживаться одного важного правила при покупке машины с пробегом.
Как избежать покупки машины в залоге
Избежать покупки залогового автомобиля можно благодаря проверке машины на юридическую чистоту. Этот шаг необходимо делать до совершения сделки. Особенно важно проверять автомобили с пробегом, возраст которых не превышает трех лет. Это объясняется тем, что кредитные договора на покупку авто оформляются на три года. Именно такие машины часто перепродают те, кто не может рассчитаться по взятым на себя финансовым обязательствам.
Банк или другой залогодержатель может зарегистрировать имеющийся залог в реестре залогового имущества, а потенциальный покупатель авто может проверить эту информацию. В этом поможет сервис avtocod.ru , который за две минуты выдаст всю информацию по автомобилю – не только наличие залога, но и другие возможные проблемы: ДТП, неоплаченные штрафы, использование в такси и прочее.
У этого автомобиля, хотя ему исполнилось почти 13 лет, «Автокод» показал залог.
Оригинальный ПТС находится у банка, поэтому авто продается с дубликатом.
Есть неоплаченные штрафы. Всего их 57 на сумму более 46 тыс. рублей.
Видимо, из-за долгов по штрафам на машину наложили ограничения.
Плюс, было ДТП с серьезными повреждениями кузова.
Покупать такой автомобиль однозначно не стоит. Он не обеспечит нужный уровень безопасности в случае ДТП, а, если учесть, сколько штрафов висит на продавце, верить в добросовестность владельца не стоит. Скорее всего, появятся просрочки по кредиту, и есть риск лишиться машины.
Если вам повезет, проверка не покажет проблем, и вы решитесь на сделку, перед подписанием ДКП также пробейте собственника автомобиля через специальный сервис . Этот сервис покажет, есть ли у продавца задолженности, числится ли владелец в розыске, действителен ли его паспорт и проч. Посмотреть пример отчета
Если все будет чисто, подписывайте договор.
Как быть, если купил машину в залоге
Что делать, если купил машину в залоге ? Перепродать или подарить ее не получится. Остается два варианта. Первый — найти продавца автомобиля и договорится с ним. Осуществить это очень непросто. Дело в том, что человек, который осознанно пошел на обман, скорее всего, не будет выходить на контакт. Даже если у покупателя остался номер телефона мошенника, то последний вряд ли будет отвечать на звонки или же совсем сменит номер. Как быть, если с продавцом все же удалось связаться?
Если нечестный продавец вышел на связь, то с ним стоит попытаться договориться. Можно либо попросить вернуть деньги в обмен на машину, либо обсудить то, как продавец погасит имеющийся долг. Будет здорово, если вторая сторона пойдет навстречу. В противном случае придется прибегнуть ко второму варианту решения проблемы.
Если человек купил машину, а она оказалась в залоге , то второй путь решения проблемы заключается в том, чтобы доказать свой статус добросовестного покупателя. Если это удастся сделать, то залог будет прекращен, а автомобиль останется у нового владельца. Это следует из пункта 2 части 1 статьи 352 Гражданского Кодекса РФ, согласно которому залог прекращается в том случае, если залоговое имущество было приобретено человеком, не знавшем о факте залога.
Покупатель залогового автомобиля доказывает свою добросовестность в судебном порядке. Так как вопрос серьезный, лучше обратиться за помощью адвоката.
Какие доказательства следует подготовить для защиты своих интересов в суде?
- ПТС;
- договор купли-продажи (ДКП);
- выписку из Реестра залогового имущества.
Одним из аргументов в пользу покупателя машины будет оригинал ПТС, в котором нет записей о правах других лиц на авто. Дело в том, что часто при покупке автомобиля в кредит банк оставляет подлинник паспорта транспортного средства у себя до полного погашения долга. Те, кто решает обманным путем продать машину, оформляют дубликат ПТС и объясняют его наличие выдуманными историями. Оригинал ПТС у покупателя машины будет свидетельствовать о том, что на момент приобретения не было сомнений по поводу правомерности сделки.
Следующий аргумент в пользу добросовестности покупателя — договор купли-продажи, в котором прямо указано, что автомобиль не был заложен и на него не имеют права третьи лица. Дополнительным плюсом будет реальная стоимость машины, прописанная в ДКП. Если она явно ниже рыночной, то это признак, который мог побудить покупателя задуматься о том, почему автомобиль продается по сниженной цене. В этом случае у суда могут возникнуть сомнения в добросовестности нового владельца машины.
Серьезным доказательством для суда будет нотариально заверенная выписка, которая подтверждает, что информация о залоге машины отсутствует в Реестре уведомлений о залоговом имуществе или о том, что информация в базе появилась после заключения сделки по купле-продаже машины.
Обычно выписку у нотариуса следует брать до приобретения автомобиля. Это покажет суду, что покупатель проверил авто перед покупкой и на момент совершения сделки не мог знать, что она находится в залоге.
Имея на руках вышеупомянутые документы, можно смело доказывать в суде свой статус добросовестного покупателя. Залог должен быть прекращен, а автомобиль на законном основании останется в собственности нового владельца.
В крайнем случае, если купленный автомобиль оказался в залоге , а статус добросовестного покупателя не удалось доказать, машину заберут. Если уже ничего сделать невозможно, то данную неприятную ситуацию стоит воспринимать как дорогой жизненный урок. Совершенные ошибки стоит проанализировать и не повторять при следующей покупке автомобиля с пробегом.
Автор: Максим Бондаренко
Случалось ли вам покупать проблемный автомобиль? Удалось ли восстановить справедливость? Поделитесь своей историей в комментариях.
Что делать, если купил залоговый автомобиль
Самая неприятная ситуация: новый владелец не только обнаружил, что купил залоговый автомобиль, но и выяснил, что бывший владелец не платил за него долги и нет никакой возможности призвать его к порядочности и заставить рассчитаться по долгам.
Из-за долгов предыдущего собственника кредитная организация может потребовать вернуть предмет залога. Или если новый собственник решит взыскать с предыдущего владельца деньги на погашения залога в судебном порядке, суд может принять решение, по которому машина будет продана, а вырученные с этой продажи средства будут выплачены в счет долга.
С залогом чаще всего приходится разбираться новому владельцу. И чтобы не остаться ни с чем, сохранить машину и прекратить залог, он должен знать некоторые особенности этого случая. В частности, ему нужно будет подкрепить доказательствами свою добросовестность, то есть тот факт, что на момент оформления покупки он не знал, что автомобиль является предметом залога.
Здесь важно отметить, что если сделка по купле-продажи состоялась до июля 2014 года, то суд не примет во внимание добросовестность покупателя. Однако если покупка прошла уже после этой даты, то, согласно статье 352 ГК РФ, в случае, когда покупатель не знал, что покупает залоговую вещь, то залог будет прекращен.
Суд также учитывает, насколько быстро владелец зарегистрировал залог. Это важно, так как, если владелец не только зарегистрировал залог, но и сообщил об этом в нотариат, то он может на законных основаниях возражать против того, чтобы суд прекратил действие залога по причине добросовестности покупателя. Впрочем, по статье 339.1 ГК РФ, если залог был зарегистрирован в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества, то новый покупатель авто почти не имеет шансов быть признанным добросовестным приобретателем и сохранить при этом при себе купленный автомобиль. Если такой информации в Реестре не зафиксировано, то у покупателя есть возможность сохранить свое право на перекупленную машину.
Также же важный пункт при покупке автомобиля с рук — это не только передача ПТС (оригинал документа или его копия), но и условия, прописанные в договоре купли-продажи, а также указанная в нем стоимость автомобиля, которая по закону не должна быть ниже рыночной. Возможно, что в договоре уже было указано, что перепродаваемый автомобиль является предметом залога. Важно помнить и то, что зарегистрированный в органах Госавтоинспекции договор нельзя рассматривать как подтверждение добросовестности покупателя. Ведь ГИБДД не только не обязана по закону проверять перепродаваемые машины на предмет нахождения их в залоге, но и не может этого сделать, так как не имеет доступа к базе Реестра.
Для того, чтобы не получить вместе с приобретенной с рук машиной головную боль в виде этого залога, покупатель должен проверить «чистоту» автомобиля. Это можно сделать, запросив информацию в Реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Помимо этого, в интернете можно найти специализированные сервисы, которые позволяют проверить кредитную историю машины и узнать, не находится ли она в залоге у банка.
Заложенный автомобиль: когда покупатель может расторгнуть договор
В 2012 году Александр Воронов* купил Infiniti FX50. Для этого мужчина взял кредит в ПАО «Банк Уралсиб» на 2 млн руб. Возврат денег он обеспечил машиной. Потом автомобиль несколько раз перепродавали. В итоге иномарка оказалась у Нины Шавкуновой*. Попользовавшись немного авто, женщина тоже решила его продать.
Но брать на себя сопутствующие хлопоты она не захотела, поэтому доверила продажу ООО «Автоконтроль-М». Отношения стороны оформили договором комиссии. В нем Шавкунова гарантировала, что машина не заложена. 2 октября 2016 года «Автоконтроль-М» продал иномарку Александре Сергеевой*. Покупательницу также заверили, что Infiniti FX50 не обременен правами третьих лиц. По договору стоимость авто составила 249 000 руб. На деле же Сергеева заплатила за него 1,35 млн руб. На эту сумму Шавкунова выдала покупательнице расписку. Такую схему продавцы обычно используют для экономии на налогах.
Новая владелица авто спокойно пользовалась им два года, пока в ноябре 2018-го Перовский райсуд Москвы не истребовал машину. Оказалось, что Воронов так и не вернул кредит. Банк просудил задолженность и обратил взыскание на заложенное имущество. При этом Перовский райсуд отказался признавать Сергееву добросовестным приобретателем. Информация о залоге была в открытом доступе, а покупательница не проявила должной осмотрительности, указала первая инстанция. Апелляция с ней согласилась (дело № 33-30233/2019).
Оставшись без машины, Сергеева обратилась с иском к Шавкуновой. Она потребовала расторгнуть договор купли-продажи, взыскать с ответчицы стоимость авто 1,35 млн руб., убытки 6000 руб., расходы на госпошлину и представителя (в общей сложности 84 980 руб.). Но три инстанции ей отказали. Они сослались на вывод Перовского райсуда, что Сергеева не проявила должной осмотрительности при покупке машины. Это решение является преюдициальным для настоящего спора, подчеркнули суды. Сергеева с этим не согласилась и обратилась в Верховный суд.
Вправе полагаться на заверения
Заседание гражданской коллегии состоялось 23 ноября 2021 года. На него явился только представитель Сергеевой — Кирилл Бирюков. Главный вопрос судей к нему: кто выступал продавцом по договору. Представитель пояснил, что продавцом был комиссионер — «Автоконтроль-М», но деньги получила Шавкунова, поэтому они и выбрали ее в качестве ответчицы.
Через несколько недель после самого разбирательства Верховный суд опубликовал мотивировку по этому делу. В ней судьи в первую очередь напомнили о п. 1 ст. 460 ГК. В нем говорится, что продавец по общему правилу должен передать покупателю товар, свободный от прав третьих лиц. Если он не выполнит эту обязанность, то покупатель может потребовать уменьшения цены либо расторжения договора, если продавец не докажет, что он знал или должен был знать о правах третьих лиц.
Помимо ст. 460 ГК, гражданская коллегия также обратилась к п. 1 ст. 461 ГК (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя). Согласно этой норме, если третьи лица изымут товар у покупателя по основаниям, которые возникли до исполнения договора, продавец обязан возместить ему убытки, опять же, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать об этих основаниях.
И наконец Верховный суд сослался на ст. 431.2 ГК («Заверения об обстоятельствах»). В силу нее сторона, которая при заключении договора дала другой стороне недостоверные заверения о значимых для соглашения обстоятельствах, обязана возместить своему контрагенту убытки или уплатить предусмотренную договором неустойку.
Ответственность в данном случае наступает, если сторона, которые дала недостоверные заверения, понимала, что ее контрагент будет на них полагаться. При оценке последнего обстоятельства нужно учитывать, что в силу п. 5 ст. 10 ГК («Пределы осуществления гражданских прав») добросовестность участников гражданских правоотношений и их разумность предполагается, заметили судьи.
«Из приведенных норм следует, что в отношениях между собой покупатель вправе добросовестно полагаться на заверения продавца, что товар свободен от прав третьих лиц», — пришел к выводу Верховный суд.
Нижестоящие инстанции этого не учли. Они сослались на решение Перовского райсуда, который отказался признавать Сергееву добросовестным приобретателем. Но такую ссылку, по мнению гражданской коллегии, нельзя признать корректной. В том деле речь шла об отношениях покупателя с третьим лицом, которое не связано заверениями продавца, напомнили судьи.
Они также обратили внимание на фигуру продавца. По сделке между комиссионером и третьим лицом права и обязанности приобретает комиссионер. Причем это правило работает, даже если комитент был упомянут в договоре или участвовал в исполнении сделки. Договор с Сергеевой заключил «Автоконтроль-М» в качестве комиссионера, но этого нижестоящие инстанции тоже не учли, подчеркнула гражданская коллегия. Она отменила акты трех инстанций и направила спор в райсуд на новый круг (определение № 16-КГ21-27-К4, пока не рассмотрено).
Роль реестра
«В рассматриваемом деле ВС отметил принципиальное отличие отношений продавец-покупатель и покупатель — третьи лица», — комментирует старший юрист Бюро адвокатов «Де-юре» Бюро адвокатов «Де-юре» Федеральный рейтинг. группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры — mid market) группа Банкротство (споры mid market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Банкротство (реструктуризация и консалтинг) группа Семейное и наследственное право группа Уголовное право группа Природные ресурсы/Энергетика группа Недвижимость, земля, строительство 11 место По количеству юристов 19 место По выручке 22 место По выручке на юриста Профайл компании × Яков Присяжнюк. Суд указал: заверение продавца, что товар свободен от прав третьих лиц, свидетельствует о добросовестности покупателя, но только в отношениях с самим продавцом.
В целом такой подход соответствует сложившейся практике, замечает Галина Гамбург, руководитель практики имущественных и обязательственных отношений Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Национальная Юридическая Служба АМУЛЕКС Федеральный рейтинг. × . По ее словам, в спорах между покупателем и третьими лицами (как правило, об обращении взыскания или о признании добросовестным приобретателем) большую роль играют сведения из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Если информация об обременении была опубликована на момент покупки, то суды по большей части не признают приобретателя добросовестным, ссылаясь на то, что он «не проявил должную разумность, осмотрительность и осторожность» (например, дела № 46-КГ19-18 и № 18-КГ18-177).
И напротив, в спорах между покупателем и продавцом (как правило, о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков) нахождение информации о залоге в реестре не играет такой существенной роли. Суды нередко удовлетворяют требования покупателей, если при заключении договора их заверили об отсутствии обременений (дело № 8г-12946/2021 и № 33-2897/2021), обращает внимание Гамбург.