Как открыть доступ к егрн

Как открыть электронную выписку из ЕГРН

Самый популярный способ получения выписки из ЕГРН – в электронном виде. Не нужно никуда ходить, документ направляют на электронную почту. Только вот одна проблема: его надо проверить на подлинность, привести в читабельный вид и при необходимости распечатать. Берите на заметку нашу инструкцию, и у вас легко получится открыть электронную выписку из ЕГРН.

Проверка документов при покупке квартиры. Как проверить документы перед покупкой

Где заказать электронную выписку из ЕГРН

Выписку с ЭЦП можно заказать в сервисе ЕГРН.Реестр. На электронную почту во втором случае придут два файла. Один с выпиской, которая оформлена в формате xml. Другой содержит электронную цифровую подпись, которая подтверждает достоверность запрошенной информации и имеет расширение sig. Иногда есть дополнительные файлы, например, папка с графическим планом квартиры. Его можно открыть и посмотреть сразу.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.

1. Сложите файлы в одно место. Скачайте все файлы. Создайте отдельную папку на своем компьютере. Не меняя названия, поместите в нее файлы.
2. Извлеките файлы из архива. Наведите курсор мыши на файл, нажмите на правую кнопку и выберите пункт «Извлечь в текущую папку».
3. Загрузите саму выписку. Открыть xml-файлы выписок можно через сервис Росреестра. Перейдите по ссылке https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Вам предложат загрузить файл выписки из ЕГРН. Нажмите на кнопку «Выберите файл», поле «Электронный документ» (xml-файл)». Теперь укажите путь к папке со скачанными файлами и нажмите дважды на выписку.
4. Проверьте подлинность ЭЦП. После необходимо проверить подлинность электронной цифровой подписи. Ниже по той же ссылке есть пункт «Цифровая подпись (sig-файл)». Нажмите на «Выберите файл». Теперь укажите путь к папке со скачанными файлами и нажмите дважды на файл электронной подписи, который вы сохранили в созданной папке. Нажмите кнопку «Проверить». Появится сообщение, что файл заверен электронной цифровой подписью.
5. Получите выписку в читабельном виде. Кликните на кнопку «Показать в человекочитаемом формате». Откроется новое окошко браузера, где и появится ваша выписка из ЕГРН, в которой легко прочитать всю информацию о квартире, земельном участке или здании. Этот документ будет уже в формате html, который откроет любой браузер.
6. Распечатайте или сохраните. Теперь выписку можно сразу же распечатать, а если нужно – сохранить на будущее. Для этого кликните на кнопку «Сохранить» либо «Напечатать». Если вы их вдруг не видите, а такое случается на сервисе, то в помощь комбинации на клавиатуре: CTRL+S (сохранить) и CTRL+P (распечатать).

Проверка через сайт Госуслуги

Подлинность электронной цифровой подписи можно проверить, воспользовавшись сайтом «Госуслуги»:

Администрация Пенского сельсовета

Инструкция по процедуре получения ключа доступа ФГИС ЕГРН

Инструкция по процедуре получения ключа доступа ФГИС ЕГРН Официального сайта Росреестра

Создать учетную запись юридического лица можно только из подтвержденной учетной записи физического лица – руководителя организации или представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности ( Связано это с тем, что в процессе регистрации юридического лица осуществляется проверка (совпадают ли данные о руководителе, используемые для регистрации в ЕСИА, со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). Если квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи был получен на имя другого сотрудника организации, то эта проверка не будет пройдена, и регистрация в ЕСИА будет невозможна ). Это значит, что для регистрации юридического лица необходимо предварительно пройти процедуру проверки данных и подтверждения личности.

Поскольку для регистрации ЮЛ потребуется средство электронной подписи, то ее можно использовать и для подтверждения учетной записи физического лица (при условии, что в сертификате ключа проверки электронной подписи указаны необходимые данные этого физического лица, такие как ФИО и СНИЛС).

Для подтверждения личности с помощью электронной подписи или регистрации юридического лица следует установить специальную программу – плагин.

Для получения ключа доступа к ФГИС ЕГРН необходимо сначала авторизоваться в Личном кабинете с помощью единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА).

Авторизация в ЕСИА

Авторизоваться в ЕСИА могут пользователи с зарегистрированной учетной записью любого типа и имеющие разные роли (гражданин Российской Федерации, иностранный гражданин или лицо без гражданства, должностное лицо юридического лица или индивидуальный предприниматель).

Для перехода на страницу авторизации ЕСИА необходимо нажать кнопку «Войти» в информационной системе, интегрированной с ЕСИА (см. Рисунок 1).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%811.png» width=»556″ height=»302″>

Отобразится страница авторизации ЕСИА (см. Рисунок 2).

Создание учетной записи юридического лица

Процедура регистрации юридического лица из подтвержденной учетной записи пользователя включает в себя четыре основных шага.

1. После авторизации в ЛК руководителя во вкладке «Мои данные» нажать на кнопку «+ Добавить организацию» (см. Рисунок 3). Далее выбрать «Юридическое лицо» (см. Рисунок 4).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%813.png» width=»627″ height=»530″>

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%814.png» width=»617″ height=»395″>

После выбора организации отобразится инструкцию по регистрации юридического лица в ЕСИА.

2. После с ознакомления с инструкцией необходимо подключить средство электронной подписи. Следует помнить, что для регистрации юридического лица требуется использовать квалифицированную электронную подпись, выданную на имя руководителя юридического лица или на лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности. Также должны быть предварительно выполнены следующие действия:

а) Для некоторых носителей электронной подписи требуется установить специальную программу – криптопровайдер (например, КриптоПро CSP).

б) Установить специальный плагин веб-браузера (см. п. 3.1.5), наличие плагина будет проверено автоматически при нажатии на кнопку «Продолжить».

Для продолжения регистрации юридического лица следует нажать на кнопку «Продолжить».

Если у пользователя имеется несколько сертификатов, то отобразится окно «Выбор сертификата» (см. Рисунок 5).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%815.png» width=»474″ height=»274″>

Выберите требуемый сертификат, после чего отобразится окно ввода пин-кода. Следует ввести корректное значение pin-кода и нажать «Продолжить».

3. После проверки возможности зарегистрировать юридическое лицо с помощью электронной подписи, ЕСИА предложит заполнить форму с данными о юридическом лице и данными о руководителе организации (лице, имеющем право действовать от имени юридического лица без доверенности). Основные поля заполнены, поскольку они были считаны из сертификата электронной подписи, их невозможно изменить (см. Рисунок 6). Необходимо убедиться, что в качестве типа организации выбрана опция «Юридическое лицо» (особенности регистрации органа государственной власти изложены ниже). Далее необходимо указать ряд дополнительных сведений об организации и ее руководителе:

— ИНН юридического лица;

— данные о руководителе:

— ИНН руководителя как физического лица (если ИНН не был указан в личных данных), если ИНН у руководителя отсутствует, то следует отметить опцию «У меня нет ИНН»;

— служебный адрес электронной почты;

— адрес электронной почты организации.

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%815.png» width=»500″ height=»309″>

После этого следует нажать на кнопку «Продолжить».

4. Следует дождаться автоматической проверки данных организации и руководителя организации в Федеральной налоговой службе (см. Рисунок 7). Если ошибок не возникнет, то юридическое лицо будет зарегистрировано. До окончания проверок можно закрыть данную страницу: ход выполнения проверок можно посмотреть через личную страницу ЕСИА, о результатах выполнения проверок пользователь будет уведомлен по имеющимся контактам (адресу электронной почты или номеру мобильного телефона).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%817.png» width=»596″ height=»412″>

При необходимости перейти в какую-либо систему от имени данного юридического лица требуется войти повторно в учетную запись ЕСИА. После этого при доступе к системе, предусматривающей вход от имени юридического лица, может появиться запрос роли. В этом случае необходимо выбрать организацию, от имени которой предполагается работать в системе (см. Рисунок 8).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%818.jpg» width=»356″ height=»441″>

После регистрации учетной записи у руководителя организации появляется возможность приглашать сотрудников, регулировать их доступ к информационным системам и др.

Особенности регистрации органов государственной власти

Для регистрации государственного органа или организации (далее – ОГВ) на шаге заполнения формы с данными юридического лица необходимо выбрать в качестве типа организации «Государственный орган или организация». После этого дополнительно появится возможность указать следующие данные (см. Рисунок 9):

территориальная принадлежность (для федеральных органов власти следует указать «Российская Федерация», для органов власти субъектов РФ – соответствующий регион и др.);

ОКТМО – код по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований; после его ввода под полем появится информация из справочника, какому муниципальному образованию соответствует введенный код;

ведомство, подтверждающее статус государственного органа или организации– уполномоченному лицу этой организации будет отправлен запрос на подтверждение статуса регистрируемой организации. Из предложенного перечня следует выбрать вышестоящую организацию (если она присутствует в перечне), либо другую организацию, уполномоченный сотрудник которой может подтвердить статус регистрируемой организации как ОГВ.

После заполнения этих полей (а также данных, необходимых для регистрации любого юридического лица, т.е. не специфических для ОГВ) необходимо нажать на кнопку «Продолжить». После успешного ввода пин-кода для электронной подписи будет произведена стандартная проверка данных руководителя организации по ЕГРЮЛ (см. Рисунок 7).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%819.png» width=»621″ height=»422″>

После проверки данных по ЕГРЮЛ появится возможность перейти в профиль организации (при нажатии на ссылку «Отменить проверку» не будет создан профиль организации), однако специфические данные, характерные для ОГВ, не будут отображаться: до тех пор, пока уполномоченный сотрудник организации, подтверждающий статус ОГВ, не подтвердит запрос, данная учетная запись будет иметь статус обычного юридического лица.

О факте рассмотрения соответствующего запроса сообщает информационный блок в профиле зарегистрированной организации (см. Рисунок 10). В этом информационном блоке также содержится информация о ведомстве, в которое направлен запрос.

В случае нажатия на ссылку «Отменить добавлении организации» не будет создан профиль организации.

После принятия запроса учетная запись получит статус ОГВ, информационный блок пропадет из профиля, а инициатору запроса на его служебный адрес электронной почты будет направлено письмо-уведомление (см. Рисунок 11).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8110.png» width=»620″ height=»366″>

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8111.jpg» width=»624″ height=»371″>

Следует учитывать, что нажатие на ссылку «Отменить» в информационном баннере приведет к отмене запроса. Организация будет сохранена в качестве юридического лица, но повторная подача запроса на присвоение статуса ОГВ будет невозможна (см. Рисунок 12).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8112.png» width=»641″ height=»683″>

Особенности регистрации юридических лиц, подчиненных Управляющей компании

Регистрировать любую организацию в ЕСИА может только руководитель организации. При регистрации управляемой (подчиненной) компании квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи должен быть получен на руководителя Управляющей компании, при условии, что у управляемой компании отсутствуют назначенные (и прописанные в ЕГРЮЛ) руководители или лица, имеющие право действовать без доверенности.

Если квалифицированный сертификат получен непосредственным руководителем подчиненного юридического лица, то возможна регистрация в ЕСИА этого юридического лица по данному средству электронной подписи.

Таким образом, регистрацию всех своих подчиненных организаций должен осуществлять их руководитель. В тех случаях, когда руководитель в ЕГРЮЛ явно не назначен, регистрацию ЮЛ может осуществить руководитель Управляющей компании. Для каждой подчиненной организации у него должен быть свой квалифицированный сертификат проверки электронной подписи. Все эти квалифицированные сертификаты должны содержать информацию о нем как о руководителе, а также сведения о соответствующем юридическом лице.

Установка плагина для работы со средством электронной подписи

Для подтверждения личности с помощью электронной подписи или регистрации юридического лица следует установить специальную программу – плагин. Для начала установки плагина необходимо перейти по ссылке «Plugin для работы с электронной подписью» в соответствующем всплывающем окне (см. Рисунок 13). Отобразится страница установки плагина.

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8113.png» width=»627″ height=»459″>

Загрузка плагина начнется автоматически (см. Рисунок 14).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8114.png» width=»380″ height=»165″>

Необходимо нажать на кнопку «Запуск». Отобразится мастер установки плагина (см. Рисунок 15)

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8115.png» width=»413″ height=»341″>

Необходимо следовать инструкциям мастера установки. После завершения установки требуется перезапустить браузер.

Добавление адреса https://esia.gosuslugi.ru в список надёжных узлов

Для корректной работы с электронной подписью в браузере Internet Explorer необходимо добавить адрес https://esia.gosuslugi.ru в список надёжных узлов. Для этого следует:

зайти в «Свойства обозревателя»;

выбрать закладку «Безопасность»;

выбрать зону для настройки параметров безопасности – «Надежные узлы», нажать на кнопку «Узлы»;

в поле «Добавить в зону следующий узел» ввести адрес https://esia.gosuslugi.ru и нажать «Добавить»;

закрыть данное окно.

Полное «Руководство пользователя ЕСИА» можно посмотреть, перейдя по ссылке http://minsvyaz.ru/ru/documents/4240/

Регистрация филиалов

Для регистрации учетной записи филиала должна быть предварительно зарегистрирована учетная запись головной организации. Осуществить регистрацию филиала могут:

сотрудники, включенные в группу «Администраторы профиля организации».

Регистрацию филиала необходимо инициировать из профиля соответствующей организации (закладка «Общие данные»), для этого необходимо нажать на кнопку «Добавить филиал» (см. Рисунок 16).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8116.png» width=»602″ height=»598″ border=»0″>

После этого заполнить следующие данные:

— адрес электронной почты филиала.

После этого система проверит уникальность сочетания ИНН головной организации и КПП (одна организация не может иметь несколько филиалов с одним и тем же КПП) и будет создана учетная запись филиала.

После создания филиала сотрудник, выполнивший это действие, не будет присоединен к филиалу в качестве сотрудника. Для добавления сотрудников в филиал, а также для управления данными филиалами, следует перейти в профиль соответствующего филиала (см. Рисунок 17).

В разделе «Филиалы» профиля головной организации (закладка «Общие данные») отображаются все филиалы, созданные данной организацией.

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8117.png» width=»474″ height=»292″ border=»0″>

Если пользователь, присоединенный к филиалу, аутентифицируется в одну из систем, поддерживающих вход сотрудников организаций, то ему будет предложено войти и в качестве сотрудника филиала (см. Рисунок 18).

http://10.129.224.162/upload/Doc/18-upr/%D1%80%D0%B8%D1%8118.jpg» width=»389″ height=»422″ border=»0″>

В случае возникновения проблем Вы можете обратиться в службу поддержки:

по телефонам 8-800-100-70-10 (бесплатно в РФ), +7(495)727-47-47 (по тарифам оператора), 115 (бесплатно в РФ, для звонков с мобильных телефонов)

через форму обратной связи https://www.gosuslugi.ru/feedback ;

по электронной почте: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

2. Получение ключа доступа к ФГИС ЕГРН

2.1 На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/ необходимо войти в Личный кабинет

2.2 Затем авторизоваться в Личном кабинете с помощью ЕСИА

2.3 При авторизации на сайте Росреестра указать, что Вы являетесь представителем органа государственной власти или местного самоуправления.

2.3 После чего перейти на страницу «Мои ключи»

и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа»

После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания

2.4 Определение типа заявителя

При обращении к сервису после ввода ключа необходимо корректно указать тип и категорию заявителя (один раз), соответствующий объектному идентификатору, содержащемся в сертификате ключа электронной подписи, которым впоследствии будут подписываться запросы о предоставлении сведений посредством доступа к ФГИС ЕГРН:

Как получить онлайн-выписку из ЕГРН

Весной 2023 года у владельцев недвижимости появилась возможность заказать на «Госуслугах» новый тип выписки — онлайн.

Одновременно сведения о правообладателях во всех выписках из ЕГРН стали по умолчанию скрыты. То есть сторонний человек или, например, банк больше не могут понять по выписке, чья квартира.

Но данные о собственниках нужны для проведения сделок с недвижимостью и других операций с ней. Онлайн-выписка призвана хотя бы отчасти решить эти проблемы: ее может заказать сам собственник, а потом представить, например, покупателю жилья или банку.

О чем расскажу:

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Что такое онлайн-выписка

Строго говоря, онлайн-выписка — это не выписка из ЕГРН, а справочные сведения, состав которых идентичен такой выписке. Так звучит официальное определение. Но онлайн-выписка равносильна обычной выписке из ЕГРН.

Онлайн-выписка бесплатная, получить ее можно за минуту. У нее есть несколько особенностей:

1. Получить выписку может только собственник по своим объектам, то есть на чужую квартиру заказать такой документ не получится.
2. Выдается только на объекты недвижимости, сведения о которых есть в личном кабинете на «Госуслугах». Если объекта нет, нужно обратиться в техподдержку.
3. В выписке будут сведения об объекте недвижимости и правах на него, но не будет планов и схем, например рисунка с планом помещения или выкопировки из поэтажного плана. Поэтому онлайн-выписка не подойдет для подготовки отчета об оценке или любой другой задачи, где требуются технические данные.

Если у недвижимости несколько собственников, то скачать онлайн-выписку может кто-то один, так как документ содержит сведения обо всех правообладателях. При этом полная информация, то есть ФИО, дата рождения и паспортные данные будут отображаться только для заказчика выписки. У остальных собственников будут только ФИО и даты рождения.

Когда может потребоваться онлайн-выписка

Вот несколько наиболее частых ситуаций.

Проверить жилье перед сделкой. По выписке узнают, действительно ли продавец — собственник, есть ли на недвижимости обременения и нет ли среди владельцев несовершеннолетних.

Выписку из ЕГРН раньше заказывали еще на стадии переговоров, а потом еще раз — в день сделки, чтобы убедиться, что собственник не сменился. Обычно покупатель больше продавца заинтересован в юридической чистоте сделки и до марта 2023 года он мог сам заказать выписку на жилье продавца. Этот вариант считался более безопасным, чем доверить получение выписки продавцу, ведь он мог и подделать документ.

С 1 марта 2023 года покупателю заказывать выписку бесполезно: по умолчанию он не увидит данных продавца. Поэтому простой вариант — попросить собственника представить онлайн-выписку на недвижимость. При этом нужно проверить подлинность документа. Как это сделать с помощью портала госуслуг, расскажу далее.

Оформить ипотеку. Банк не согласует ипотеку на квартиру, пока не убедится в законности прав всех собственников. Поэтому банки тоже просят выписку из ЕГРН.

Еще при проведении ипотечной сделки онлайн-выписку может запросить страховая компания — например, если оформляется страхование титула.

Подтвердить права на недвижимость в госорганах и организациях ЖКХ. Онлайн-выписку могут попросить в управляющей компании или ресурсоснабжающих организациях.

Как получить онлайн-выписку через «Госуслуги»

Госуслуги дают возможность получить онлайн-выписку за несколько минут. Ниже пошаговая инструкция, как это сделать в мобильной версии «Госуслуг».

Как получить онлайн-выписку в МФЦ

Онлайн-выписка может существовать и на бумаге. Для этого ее надо заверить в МФЦ. Процедура выглядит так:

1. Заказать онлайн-выписку через госуслуги. В личном кабинете появится номер заявления.
2. Обратиться в МФЦ. Потребуется паспорт и номер заявления.
3. Сотрудник распечатает онлайн-выписку и заверит печатью бумажный документ.

Судя по практике, весной 2023 года печатью в МФЦ заверяют каждую страницу бумажной версии онлайн-выписки, затем скрепляют все страницы сшивкой с указанием количества листов.

Сохраняется возможность получить через МФЦ и обычную выписку из ЕГРН. Потребуется паспорт и адрес объекта. Плата за выдачу различается в зависимости от вида выписки и места получения, обычно это не более 500 ₽.

Выписку готовят до трех дней, еще два дня может занять пересылка документов между МФЦ и Росреестром. Точный срок назовет специалист, который принял запрос.

Как проверить подлинность онлайн-выписки

Онлайн-выписка подписана квалифицированной электронной подписью — КЭП. Возможно, в будущем появится возможность быстрой проверки выписки по QR-коду, но пока процедура сложнее.

Выписки заверяют так называемой отсоединенной КЭП — это значит, что ключ хранится в отдельном файле с расширением sig. То есть чтобы проверить КЭП, нужны:

1. Сама онлайн-выписка в формате pdf.
2. Файл подписи в формате sig.

Если, например, продавец квартиры отказывается предоставлять файл подписи вместе с выпиской, это повод насторожиться.

Проверяют онлайн-выписки через специальный сервис на «Госуслугах». На сайте Росреестра это работать не будет.

Как открыть данные в ЕГРН

Продавец недвижимости может пойти и другим путем — просто открыть свои данные в ЕГРН, и пусть уже покупатели заказывают столько выписок, сколько им хочется, и на какие угодно даты.

Чтобы открыть данные, надо обратиться в МФЦ. Там дадут бланк заявления. Росреестр рассматривает такие заявления в течение трех дней.

Когда жилье продано, данные нового собственника по умолчанию будут закрыты, то есть больше никуда ходить не надо.

Иногда банки дают возможность продавцам подтвердить права на жилье без визита в МФЦ. Например, Сбер делает это через сервис «Домклик». Продавец проходит по специальной ссылке и авторизуется в личном кабинете «Домклика», а затем отвечает на запрос банка в личном кабинете «Госуслуг». Но это работает только для ипотечных сделок Сбера. По умолчанию такое согласие действует пять лет, то есть после сделки его лучше отдельно отозвать.

Если продавец решает открыть данные, то он открывает их по всем своим объектам. Нет возможности сделать публичной информацию только по одной квартире, которая продается.

Что в итоге

1. Онлайн-выписка идентична обычной, ее должны принимать во всех инстанциях.
2. Заказать такую выписку может только собственник по объектам, которые есть у него в личном кабинете «Госуслуг».
3. Бумажный вариант онлайн-выписки можно получить в МФЦ. Это бесплатно.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Я заказала онлайн выписку после погашения ипотеки и снятия обременения, и она оказалась некорректная: в ней не указаны актуальные сведения. До сих пор на моей квартире якобы есть обременение, при этом если проверить объект недвижимости также онлайн на сайте Росреестра (бесплатная услуга без получения выписки), то там указано, что кредит выплачен и обременение снято. Говорят, что если заказать бумажную выписку в МФЦ, то она также будет корректна, поскольку необходимости в ней сейчас нет, я удовлетворилась проверкой на сайте Росреестра.

user569716, вы пишете об электронной выписке из ЕГРН. Онлайн-выписка появилась только в марте 2023 года и ее основная функция — подтверждение права собственности на объект недвижимости.

В любом случае, если есть расхождения в разных сервисах по наличию обременения на объект недвижимости, то лучше сообщить об этом в техподдержку на Госуслугах, чтобы привести сведения о квартире в надлежащий вид.

Дмитрий, я заказала выписку на сервисе Госуслуг, ту, о которой вы пишете. В апреле 2023 года, она только-только появилась. И базы там были какие-то некорректные. Возможно, уже все поправили.

user569716, вам нужно заказать онлайн-выписку сейчас и проверить корректность сведений. Если информация не обновилась — напишите в техподдержку в личном кабинете госуслуг, должны помочь.

год назад получал выписку из ЕГРН в электронном виде для регистрации в квартире. В МВД сказали надо ЕГРН с печатью. У меня была электронная подпись выписки, не ясно как ее можно передать в МВД (я принес на флешке, но не прокатило). В результате пришлось по старинке получать бумажную печатную.

В этом году получал выписку в электронном виде для операций в МФЦ, им электронная подошла.

Надеюсь и в МВД начнут электронные принимать

Lenten, вы пишите об электронной выписке из ЕГРН. Онлайн-выписка появилась с 01 марта 2023 года и нужна для подтверждения права собственности на объект.

Относительно МВД — действительно, силовые структуры неохотно принимают электронные версии документов и зачастую требуют живую (синюю) печать. Для этих целей онлайн-выписку из ЕГРН можно получить на бумажном носителе в МФЦ. Выписка будет бесплатной, готовится за минуту и заверяется печатью. Как получить бумажную версию онлайн-выписки в МФЦ я подробно рассказал в статье.

как получить выписку на земельный участок, собственником которого я не являюсь? Из ПКК перекидывает в Росреестр, откуда из личного кабинета отправляет в Госуслуги, а там можно только на свои собственные объекты заказать

Мария, выписку из ЕГРН можно получить на любой объект недвижимости также на портале Госулуг или заказать ее в МФЦ. Только теперь в этой выписке не будет сведений о правообладателях (собственниках).

Если вы хотите заказать выписку на земельный участок, собственником которого не являетесь, то алгоритм такой же: на Госуслугах вводите запрос: Выписка из ЕГРН, затем выбираете Иное, и вид сведений из ЕГРН. Например: "Получить выписку из ЕГРН" -> "Об объекте недвижимости" -> "Об объекте недвижимости".

Еще раз обращаю внимание:

Онлайн-выписка предоставляется ТОЛЬКО на те объекты, собственником которых вы являетесь и которые отображаются в личном кабинете на Госуслугах. Онлайн-выписка бесплатная и предоставляется за минуту.

Обычная выписка (в том числе и электронная) из ЕГРН имеет стоимость и может готовиться несколько дней. В такой выписке сведения о собственниках физических лицах с 01 марта 2023 года по умолчанию скрыты. Но остальные сведения доступны и и такую выписку как и раньше можно заказать на любой объект, при условии что вы знаете кадастровый (или условный) номер или адрес и точную площадь объекта.

Добрый день! Я сотрудник ресурсоснабжающей организации. При заключении договора о подключении к сетям ВС и ВО в составе документов требуется выписка из ЕГРН (ПП РФ 2130 2021 г. Правила подключения п. 26). Сейчас буквально каждый Заявитель представляет онлайн Сведения из ЕГРН на ЗУ и объект. Данные содержатся все, которые необходимы. Но, придерживаясь требований ПП, запрашивается Выписка, что усложняет и удлиняет срок заключения договора. Допустимо ли в этом случае Выписку из ЕГРН заменить онлайн Сведениями из ЕГРН? Не будет ли это нарушением юридической сделки со стороны РСО? Т.е. возможны ли юридические сделки при предоставлении Сведений из ЕГРН, являются ли Сведения из ЕГРН правоудостоверяющим документом?

Людмила, добрый день.

На мой взгляд заменить предоставление выписки из ЕГРН на онлайн-сведения можно только после внесения соответствующих поправок в ПП. Просто начать принимать онлайн-сведения нельзя, так как нарушите свои же требования. Доработайте правила подключения и предоставьте заявителю самому выбирать, какой документ предоставить: выписку из ЕГРН или онлайн-сведения.

Только обратите внимание, что онлайн-сведения обычно принимают с файлом в формате .sig для проверки подлинности данных файла pdf.

нужен специалист который поможет выгрузить с телефона данные егрн по квартире с моего телефона

Онлайн выписка доступна только физ. лицам?

Владислав, да, онлайн-выписка, о которой говорится в статье доступна только для физических лиц.

Юридические лица могут заказывать обычные выписки из ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра (выписки платные).

Работаю с земельными участками, часто приходится обращаться за выписками ЕГРН с ФИО, заказывал выписки без проблем у знакомого, может быть пригодится) плотно общаюсь с ним, он кадастровый инженер

Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН. Как сделать запрос посредством ФГИС ЕГРН ➡️

В 2017 году произошло слияние двух организаций. Кадастр недвижимости и УГИС и ЕГРН. Ответственность за ведение реестра перешла к Росреестру. Кроме того, для упрощения процесса выдачи выписок из ЕГРН была создана ФГИС. Эта система позволяет получать электронные документы без доступа к Росреестру.

Для получения электронного отрывка, отличающегося от печатного, через ФГИС ЕГРН отправляется запрос.

• Низкая стоимость, высокая
• скорость обработки, и
• Простота восстановления.

В случае утери для обращения в Росреестр всегда доступны электронные документы, в отличие от печатных отрывков.

Какие сведения можно получить

Пользователи индивидуального счета могут получать как краткие, так и объемные выписки. Объем и стоимость информации различаются.

Расширенные выписки состоят из различных разделов.

• Точное местоположение и координаты объектов,…
• количество и стоимость регистрационных документов на землю,.
• дата регистрации объекта недвижимости,.
• правовая форма собственности, о
• Категория земли,.
• Вес,.
• Технический план — план.

Пошаговая инструкция по получению

Чтобы заказать выписки через ФГИ, следуйте инструкциям.

1. Зайдите на официальный сайт Росреестра и перейдите в раздел «Личный кабинет».
2. После этого вы попадете в раздел «Госуслуги». Введите логин и пароль от личного кабинета.
3. После этого откроется доступ к вашему личному кабинету в ИГИС.
4. Чтобы заказать выписку, откройте раздел ‘Предоставить информацию’.
5. Затем перейдите во второй раздел «Запрос информации об объекте недвижимости».

Затем заполните предложенную форму и отправьте заявку. Государственная пошлина должна быть оплачена заранее.

Возможные трудности

Основная сложность, возникающая при подаче заявления в ИГИС, заключается в необходимости установки специального плагина для создания электронной подписи. Это не относится к тем случаям, когда вы не хотите устанавливать программу на свой компьютер.

Кроме того, система требует индивидуальных ключей, создание которых может занять несколько дней.

Чтобы избежать хлопот с прохождением и получить необходимые документы быстро и финансово выгодно, воспользуйтесь нашим сервисом: если у вас всего 199 рублей, вы получите электронную выписку из ЕГРЮЛ в течение одного-двух дней.

Ниже дан пошаговый план заказа выписки из ЕГРН с официального сайта Росреестра на любой объект недвижимости:

1. Зайдите на официальный сайт Росреестра — Служба государственной регистрации https://rosrestr. ru.

2. нажмите на кнопку Личный кабинет

3. войдите в личный кабинет через Gosuslugi. Для этого необходимо ввести имя пользователя/пароль и нажать кнопку «Подключиться».

4. после этого вы попадаете в свой личный кабинет на сайте Росреестра. Главная страница имеет следующий формат.

5. вам необходимо нажать кнопку «Мои ключи».

6. кнопку «Создать ключ».

7. 7. создайте персональный ключ доступа. Пример показан ниже.

8. теперь перейдите в раздел ‘Мой баланс’.

9. Откроется раздел «Мой баланс». Здесь необходимо выбрать пункт ‘Предоставить информацию UGN’.

10. нажмите на кнопку ‘Оплатить’.

11. выберите количество выписок и нажмите кнопку «Заказать».

12. самым быстрым способом оплаты является использование банковской карты или счета мобильного телефона.

При оплате этими способами вы можете столкнуться со следующей ошибкой: «Вы не можете оплатить с помощью банковской карты или счета мобильного телефона».

В этом случае вам нужно будет немного подождать и повторить попытку.

13.После оплаты в разделе ‘Мой баланс’ вы увидите информацию о подтверждении оплаты. Далее перейдите в раздел ‘Мои ключи’.

14. скопируйте ключ доступа.

15. перейдите по ссылке в разделе ‘Заявка на доступ к ФГИС ЕГРН’ и введите ключ доступа.

16. выберите «Поиск объектов недвижимости».

17. введите номер земельного участка объекта недвижимости и название субъекта РФ. Если информация о номере земельного участка отсутствует, все данные должны быть введены в адрес объекта. После ввода данных нажмите кнопку ‘Поиск’.

18. после того как вы нашли объект в реестре, нажмите на найденный объект.

19. Далее, когда откроется окно, перейдите на страницу и выберите тип выписки, введите текст с картинки и нажмите кнопку ‘Отправить запрос’.

20. после отправки запроса откроется окно с информацией о списке. Нажмите кнопку ‘Продолжить’ и дождитесь обработки запроса и выдачи выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

21. получите электронное письмо на адрес, указанный в Gosuslugi.

22. чтобы получить выписку, повторно введите «заявление, обратившись в gysrn» и выберите «заявление».

23. на этой странице содержится информация обо всех заявках. Если отрывок готов к скачиванию, в колонке ‘статус’ указано, что он ‘завершен’. Чтобы загрузить файл, нажмите на иконку ‘Файл’.

24. после того, как файл будет загружен, файл . sig и . xml необходимо извлечь.

25. Чтобы преобразовать эти файлы в читаемые формы, перейдите к сервису ‘Проверка электронных документов’. В первой строке выберите файл . xml файл (выгрузка), а во второй строке выберите . sig выбран формат файла. Введите текст с изображения и нажмите на кнопку Подтвердить.

Вы должны увидеть следующее: 26.

26. Затем нажмите на ссылку Показать в человекочитаемом формате: 27.

27. Выписка откроется в отдельном окне в читаемом виде. Чтобы сохранить в этом читаемом виде, щелкните правой кнопкой мыши, а затем «Сохранить страницу».

28. нажмите на [Сохранить как PDF (*. pdf)] тип файла.

29. завершено! Вы получили выписку из единого государственного реестра недвижимости!

Что такое ФГИС ЕГРН

ФГИС ЕГИС — это интегрированная цифровая система, к которой подключен Росреестр. Полная аббревиатура звучит как Федеральная государственная информационная система единого государственного реестра недвижимости.

В системе хранятся все данные о недвижимости в России. В любое время дня и ночи любой человек, в любом месте, может получить информацию о любой квартире, участке или коммерческой недвижимости. Система позволяет зарегистрировать недвижимость или поставить на учет квадратный метр за считанные минуты.

Например, житель Томска может зарегистрировать свои права на дом в Москве. Для этого ему даже не нужно покидать свою квартиру: по данным Росреестра, ФГИС обрабатывает 7-8 заявлений в секунду.

Какую информацию можно получить через базу ФГИС ЕГРН

Через ФГИС можно узнать все функции объекта недвижимости.

• Общая информация (точный адрес, стоимость недр, площадь),.
• есть ли у недвижимости или участка какие-либо ковенанты или обременения, к
• Кому и когда было передано право собственности на недвижимость; и
• Когда собственность была зарегистрирована.

Инструкция: как сделать запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН

Чтобы получить информацию об объекте недвижимости, необходимо получить доступ к ФГИС ЕГРН. Некоторые шаги для получения доступа следующие

• Шаг 1. Зарегистрируйтесь во ФГИС.
• Шаг 2. Зарегистрируйтесь на официальном сайте Росреестра, указав свой номер телефона, сунил, пароль и адрес электронной почты.
• Шаг 3. Росреестр вышлет вам ключ доступа в личный кабинет.
• Шаг 4. закажите документ. Вся предоставляемая информация платная — сначала нужно оплатить госпошлину. Цена зависит от того, кто обращается за выпиской: государственное учреждение, юридическое лицо или частное. На стоимость также влияет объем информации. Объем информации также необходим. Необходимо больше информации — дороже.
• Шаг 5: Получение готовых выписок из Единого государственного реестра юридических лиц: отправляется в личный кабинет.

Кто может запросить выписку через ФГИС

• Заинтересованное лицо имеет право запросить выписку, но это зависит от того, какая информация ему нужна.
• Росреестр предоставляет определенную информацию только собственникам недвижимости или их представителям, например, опекунам.
• Некоторые сведения может получить любой человек. Например, вы покупаете квартиру и хотите проверить, кто является ее фактическим владельцем.
• В большинстве случаев это покупатели и продавцы недвижимости, которые пользуются сервисом ИГИС ЕГРН.

Почему важно оформлять выписку из ЕГРН

Продавцы могут получить выписки из единого государственного реестра недвижимости и должны заказывать их заранее. Этот документ требуется на каждый квадратный метр во избежание опасений мошенничества. Если продавец не желает или по каким-то причинам не может предоставить справку, покупатель заказывает ее самостоятельно.

Существует множество мошенников при продаже. Бумажные документы часто подделываются, квартиры закладываются, а через несколько лет наследники или владельцы вступают во владение долей. .

Почему стоит получать данные из ЕГРН через сервис ЕГРН.Реестр

Запрос на получение выписки из ФГИС ЕГРН — довольно сложный процесс: чтобы получить доступ к ФГИС ЕГРН, необходимо зарегистрироваться в службе и на сайте Росреестра и заполнить ряд форм. Далее нужно разобраться с личным кабинетом и дождаться ключа доступа.

Еще один неприятный момент — они предлагают купить пакетные сделки, которые не нужны большинству продавцов или покупателей. Обычно их интересуют только квартиры и интриги. Достаточно выписки из единого государственного реестра корпораций.

Проще, удобнее и дешевле заказывать через другие сервисы. Например, воспользоваться сайтом ugrn. registry. Само собой, там нет электронной цифровой подписи, но нет и регистрации. Требуется минимум информации: точный адрес или номер участка; как и на сайте Росреестра через ФГИС, платить нужно за документ, а не за пакет услуг.