Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах
Перейти к содержимому

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

  • автор:

Кто не должен платить за капремонт

Игорь Поздняков

Взносы за капитальный ремонт обязательны, это не добровольный платеж. Если игнорировать квитанции за капремонт годами, то долг будет только расти, и его все равно взыщут, а собственник жилья только создаст себе проблемы. В случае просрочки на 2 и более месяца вам будут начислять пеню. Региональный оператор капремонта через 6 месяцев с момента первой просрочки может подать на должника в суд, и тогда придется возместить еще и судебные расходы. Но существуют законные способы получения субсидии на оплату, а некоторые типы домов и вовсе освобождены от этих платежей.

Суммы взносов могут различаться между регионами. Они зависят от множества факторов: от регионального минимума, возраста дома и расходов на его обслуживание.

Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?

Полностью освобождены от необходимости платить за капремонт жители такого типа жилья:

  • Аварийные дома или здания, подлежащие сносу;
  • Дома, которые находятся на земле, изымаемой для государственных или муниципальных нужд.

Они не включаются в региональные программы капитального ремонта.

Кто имеет право на льготы?

Федеральные льготы в 50 и 100% положены целому ряду категорий граждан.

Компенсация 100% положена следующим категориям:

одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет (или если проживают с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы) – если предусмотрено законом субъекта;

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы (или их родители и супруги в случае смерти героев).

Компенсация 50% положена следующим категориям:

  • одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет – если предусмотрено законом субъекта;
  • инвалиды I и II групп, родители детей с нарушениями здоровья, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны труда;
  • ветераны ВОВ;
  • чернобыльцы.

Кроме того, регионы могут определять дополнительные категории льготников.

Как получить льготу

Как правило, для получения льготы по уплате взноса на капитальный ремонт не требуется совершать каких-либо действий, если сведения о собственниках жилых помещений, составе их семьи и возрасте ее членов имеются в распоряжении уполномоченных органов. Если же указанные сведения в распоряжении уполномоченных органов отсутствуют, для получения субсидии необходимо предоставить в МФЦ все необходимые документы, подтверждающие право на получение льготы:

справку об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ,

копию документа, подтверждающего право собственности на жилье,

документы об одиноком проживании заявителя или о составе семьи заявителя (единый жилищный документ, выписка из домовой книги).

Заявление будет рассмотрено, как правило, в течение 10 рабочих дней.

В некоторых населенных пунктах льготники сначала оплачивают полную стоимость услуги, затем получают частичную или полную компенсацию потраченных средств в форме субсидии на банковский счет.

Какие дома могут не платить за капремонт?

Должны ли платить за капремонт жильцы домов, где уже был проведен ремонт?

Даже если дом был капитально отремонтирован, жители продолжают платить взносы в рамках данной программы. Регулярная оплата капитального ремонта в многоквартирных домах предусмотрена статьей 169 Жилищного кодекса РФ. Но помимо нормы законодательства, это абсолютно справедливая ситуация, поскольку у большинства многоквартирных домов (почти в 85% МКД) деньги на капремонт копятся в «общем котле». И сначала средства оттуда берутся на ремонт одних домов, затем следуют другие – все зависит от того, какие сроки определены региональной программой для конкретного дома. Поэтому и после проведения капремонта в доме собственники обязаны дальше платить взносы.

Должны ли платить за капремонт жильцы новостроек?

Жильцы новостроек тоже должны платить за капремонт. Но эта обязанность возникает не сразу, подчеркивает эксперт Козлов. Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ, обязанность собственников платить взносы на капремонт МКД в новостройках возникает в течение пяти лет с даты включения дома в региональную программу. Но точный срок устанавливают власти субъекта РФ.

В прошлом году Конституционный суд РФ указал на то, что у разных секций новых многоквартирных домов может быть разный срок входа в региональную программу и, соответственно, для начисления взносов на капремонт, поскольку застройщик сдает в эксплуатацию секции поэтапно. Между вводом первой и последней секции может пройти существенный срок. Теперь законодатели готовят поправки по данному поводу в Жилищный кодекс РФ.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Льготы по капитальному ремонту

Аватар автора

Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.

Законодательная база

Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:

Льготы по взносам на капремонт могут быть закреплены и в региональных нормативных актах.

Обложка статьи

Какие существуют льготы при оплате капремонта

Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.

Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.

  • К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям.

Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.

Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.

Кто имеет право на льготу

Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.

Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.

Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.

Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:

  • инвалиды войны;
  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • ветераны боевых действий;
  • награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • члены семей погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий.

Люди с инвалидностью первой и второй групп, дети с инвалидностью и семьи, в которых есть дети с инвалидностью, имеют право на компенсацию до 50% от взносов на капремонт.

Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или получившие из-за нее инвалидность имеют право на компенсацию до 50% от взносов на капремонт.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.

Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:

  1. Дом признан аварийным и его планируют снести.
  2. Государство или регион забирает землю, на которой стоит дом.
  3. Дом находится в закрывающемся населенном пункте — город или поселок должны вскоре расселить, но пока этого еще не сделали.

Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.

Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.

В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.

Все эти сроки устанавливают региональные власти.

Еще можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта. В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.

Как получить льготу

Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.

Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.

Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.

Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.

Обычно нужны следующие документы:

  1. Заявление — заполняется на месте.
  2. Паспорт собственника — оригинал и копия.
  3. Копия документа о праве собственности на жилье: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи .
  4. Документ со сведениями о проживающих в квартире: например, справка по форме № 9, единый жилищный документ, копия решения суда.
  5. Копия документа, подтверждающего родство между проживающими в одной квартире: свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей.
  6. Копия трудовой книжки.
  7. Копия подтверждающего льготу документа, если есть: удостоверения ветерана боевых действий, многодетной семьи или чернобыльца.
  8. Квитанция на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц.
  9. Реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.

Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.

Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.

Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.

Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.

Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.

Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды или населенный пункт признали закрывающимся.

Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.

В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы, связанные с капремонтом.

Основания для отказа могут быть такими:

  1. Представление недействительных документов.
  2. Представление документов, содержащих недостоверные сведения.
  3. Представление неполного комплекта документов.
  4. Отсутствие у заявителя права на льготу.
  5. Заявитель уже получает компенсацию или скидку по оплате взносов на капитальный ремонт.

Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.

Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.

  • Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.
  • Минимальный размер взноса на капремонт в 2023 году в Москве — 24,09 ₽. Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².
  • По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 397,5 ₽.
  • К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 1011,78 ₽.
  • Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 192,72 ₽.

В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.

В Московской области выплата приостанавливается в случае неуплаты взносов со следующего месяца. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца. В Пермском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности.

Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.

Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.

Например, неработающий пенсионер в Москве потеряет право на компенсацию, если перестанет быть собственником помещения, устроится на работу или в семье появится трудоспособный работающий человек.

Как вернуть уже уплаченные средства

Вернуть уже уплаченные средства можно у регионального оператора — местного фонда капремонта — или банка, в котором открыт специальный счет.

Собственник может вернуть уплаченные средства, только если:

  1. Дом подлежит сносу.
  2. Землю, на которой стоит дом, забирают власти.
  3. Регион исключил из региональной программы капремонта дома на четыре квартиры или меньше.

В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.

Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.

Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:

  1. Заявление на возмещение — заполняется на месте.
  2. Копия паспорта.
  3. Копия документа о собственности: свидетельство, выписка из ЕГРН.
  4. Копия решения о сносе дома или изъятии земли.
  5. Реквизиты счета, на который нужно перечислить возмещение.

Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.

Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.

Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.

  • Например, в Москве фонд или банк примут решение в течение 10 дней после подачи заявления на возмещение. Деньги перечислят в течение 15 дней после принятия решения.

Особенности в Москве и Московской области

В Москве, включая федеральных льготников, на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт имеют право:

  1. Герои СССР, РФ и полные кавалеры ордена Славы, супруги и родители умерших героев и кавалеров, если они не получают ежемесячную денежную выплату — ЕДВ.
  2. Герои Социалистического Труда и Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы, не получающие ЕДВ.
  3. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
  4. Пенсионеры 80 лет и старше, проживающие одни, или если проживающие с ними члены семьи — пенсионеры или неработающие люди с инвалидностью первой или второй групп.
  5. Инвалиды боевых действий.
  6. Участники и инвалиды ВОВ.

Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:

  1. Многодетные семьи.
  2. Люди с инвалидностью и семьи, в которых есть дети с инвалидностью до 18 лет.
  3. Инвалиды детства в результате ВОВ.
  4. Ветераны военной службы и ветераны труда, получающие пенсию по старости.
  5. Пенсионеры и люди с инвалидностью, пострадавшие или подвергшиеся политическим репрессиям.
  6. Принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на ПО «Маяк» и получившие заболевания вследствие аварии, в том числе семьи, потерявшие кормильца.
  7. Пострадавшие от ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне.

Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.

Льготы по уплате взносов предоставляются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Москве это:

  • 33 м² — для одиноко проживающего;
  • 42 м² — для семьи из двух человек;
  • 18 м² на каждого члена семьи — для семьи из трех и более человек.

В Москве пенсионеры, проживающие в городе, получат льготу в виде скидки на оплату взносов. А жители Новой Москвы — Троицкого и Новомосковского округов — в виде денежной компенсации.

Собственники помещений имеют право получить компенсацию за предыдущие полгода. Это возможно, если сведения о составе или доходе его семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и ему не назначили из-за этого компенсацию по капремонту автоматически. Об этом нужно сообщить в заявлении на получение льготы на капремонт в городском центре жилищных субсидий.

В Московской области льгота по капремонту предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации. Собственник полностью оплачивает взнос на капремонт, а область возвращает часть средств.

Ставка по взносу на капитальный ремонт в 2023 году — 14 ₽ за 1 м².

Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:

  1. Ветераны труда.
  2. Ветераны военной службы.
  3. Награжденные знаком «Почетный донор СССР» или «Почетный донор России».
  4. Многодетные семьи.
  5. Одиноко проживающие пенсионеры моложе 70 лет, если их пенсия меньше прожиточного минимума в Московской области.

Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:

  • 33 м² — для одиноко проживающего;
  • 21 м² — на каждого члена семьи, состоящей из двух человек;
  • 18 м² — на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.

Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.

Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Загрузка

Почему в статье идет речь только о Москве и Московской обл.? А как же другие регионы? Там живут не такие же люди? Почему то по Москве всегда больше и пенсии и зарплаты и льготы.

Здравствуйте. Три года назад купил квартиру с задолженностью по капремонту. Задолженность по ФЗ перешла мне. Три года не платил за капремонт. Могу я теперь разговаривать с фондом капремонта о моём согласии оплатить задолженность только за три года? У задолженности накопленной прошлым владельцем прошёл срок исковой давности?
За время владения квартирой фонда капремонта ко мне с претензиями не обращался.

Илья, не плати как можно дольше. Срок исковой давности 3 года. Чем дольше не платишь, тем меньше долг.

Уважаемая! Как, по Вашему мнению, должна быть рассчитана сумма льготы на оплату взносов на капремонт в следующем случае? Семья — муж, жена, сын. Общая площадь квартиры 58,9 м.кв. Москва. Муж инвалид 2 группы. Квартира в общедолевой собственности в равных долях у отца и сына (по 50%). Размер взноса за капремонт в ТСЖ -19,52 руб./м.кв.

Уважаемая, Вероника. А как согласуется с разъяснением и утверждением на оф.сайте ПФР в статье
"Льготы и гарантии людям предпенсионного возраста"? https://pfr.gov.ru/grazhdanam/zakon/#info-2
Цитата:
"Для граждан предпенсионного возраста сохраняются льготы и меры социальной поддержки, ранее предоставляемые по достижении пенсионного возраста: . скидка на оплату капремонта и других жилищно-коммунальных услуг, освобождение от имущественного и земельного налогов и прочие.

Я не могу не восхититься, так качественно и доходчиво, написанным материалом .
Плюс, превосходно составленными "образцами заявлений". Вероника Браво ! ����
Действительно СПЕЦИАЛИСТ и действительно ["разобралась со льготами"] ✊

все это вранье мне 95 лет имею статус одинокого пенсионера мфц прислало письмо с отказом кому верить

юрий, принимает решение не мфц, они лишь собирают документы для передачи по подведомственности. Если вы собственник отказа не должно быть.

я уже все сказал имею инвалидность 1 группы и ветеран труда 50 лет трудового стажа

Купила квартиру мне70лет живу с сыном мне положена льготах на капремонт я ещё являюсь почётным донором России живу в г Нижневартовске Хмао

Акулина Лисичкина

Галина, потому что живёте с сыном! Льгота положена, если пенсионеру 70 и больше лет, но у него не прописаны дети или внуки, а вы сами пишите что проживаете с сыном!

Акулина, а при чем здесь прописка других лиц в квартире? Разве от количества прописанных лиц меняется сумма оплаты? Мне 70 лет, я неработающий пенсионер, имею в собственности квартиру 48,3 кв. м обшей площади ( 28.9 кв.м -жилой). За кап. ремонт ежемесячно плачу по 362р. 25 коп., как и все пенсионеры по 7р.50коп за кв.м, не взирая на то, кто прописан. Почему же тогда, для уменьшения суммы оплаты 50% за кап. ремонт, введено обязательное ограничение — одиноко проживающий? Т.е. льгота есть, но воспользоваться ей нельзя!? Вот такая государственная "забота" о пенсионерах? Даже такие мизерные "подачки" жалеют для стариков. Работали, работали, а сейчас ? Не можешь оплатить — съезжай в 33 кв.м , ухудшай свои жилищные условия? А я-то надеялась на более лучшую жизнь, чем в СССР. Теперь понимаю, что если бы не СССР, то жить мне — в трущобах!

Акулина Лисичкина

user2559234, а при том что закон такой! И ваши проблемы это только ваши проблемы! Мы здесь не говорим о том, что лучше или что хуже для кого-то! Я ответила на вопрос по существу!

Галина, положена 50 %. В заявительном порядке через МФЦ, если не заявите, будете платить и дальше 100%

Какая организация должна обратиться в суд с иском о возврате излишней компенсации.

Все прекрасно — но есть неувязки. Мне 83 года жене 73 я инвалид 2 группы нам неоплачивают льготу по капремонту так как дочь живетв другом городе. В паспоте имеет отметку отдела по вопросам миграции МВД россии по Пермскому району .Живет с мужем в Санктпетербурге паспорт у нее этого города. Почему нам неоплачивают льготу . Виталий Захарович .Пермский край Пермский р-н

Все прекрасно но есть неувязки. Мне 83 года жене 73 я инвалид 2 группы нам неоплачивают льготу по кап ремонту так как дочь живет в другом городе. В паспорте имеет отметку отдела по вопросам миграции МВД России по Пермскому району .Живет с мужем в Санкт Петербурге паспорт у нее этого города. Почему нам не оплачивают капремонт В чем причина . Виталий Захарович . ПЕРМСКИЙ Р_Н с. Усть- Качка

Спасибо за статью!
Подскажите, пожалуйста, на каком основании Ветераны труда в Москве имеют льготу 50% по взносам на капитальный ремонт?
Я вижу соответствующую строку в перечне льготников на сайте ФКР Москвы, но не могу найти соответствующего основания в законодательстве:
— Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 833-ПП предусматривает льготы по взносам на кап. ремонт, но не упоминает о ветеранах труда;
— Постановление Правительства Москвы от 07.12.2004 N 850-ПП перечисляет льготы ветеранов труда, но не упоминает льготы на капитальный ремонт.

А при чем здесь прописка других лиц в квартире? Разве от количества прописанных лиц меняется сумма оплаты? Мне 70 лет, я неработающий пенсионер, имею в собственности квартиру 48,3 кв. м обшей площади ( 28.9 кв.м -жилой). За кап. ремонт ежемесячно плачу по 362р. 25 коп., как и все пенсионеры по 7р.50коп за кв.м, не взирая на то, кто прописан. Почему же тогда, для уменьшения суммы оплаты 50% за кап. ремонт, введено обязательное ограничение — одиноко проживающий? Т.е. льгота есть, но воспользоваться ей нельзя!? Вот такая государственная "забота" о пенсионерах? Даже такие мизерные "подачки" жалеют для стариков. Работали, работали, а сейчас ? Не можешь оплатить — съезжай в 33 кв.м , ухудшай свои жилищные условия? А я-то надеялась на более лучшую жизнь, чем в СССР. Теперь понимаю, что если бы не СССР, то жить мне — в трущобах!

Очень обтекаемо и ничего конкретного. Мы с мужем инвалиды, нам за 70, получаем 50% льготу по оплате коммуналки и что? Имеем ли мы право еще на льготу по капремонту?.

Подскажите, пожалуйста, моей маме 88лет по состоянию здоровья я перевезла ее к себе из рязанской обл в Московскую. Если она будет иметь постоянную прописку в другом регионе, сохранится ли за ней льгота по кап ремонту, т.к. она является собственником квартиры в рязанской области и проживала одна

Кто и как может получить льготу по капремонту

Квитанции на оплату капитального ремонта россияне начали получать с 2015 года. Плата за капитальный ремонт – это ежемесячные взносы, которые платят собственники жилья в многоквартирных домах. Платежи перечисляют в региональные фонды капитального ремонта или на спецсчет, открытый жильцами дома.

В дальнейшем накопленные средства граждан пойдут на ремонт:

  • систем газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления и электроэнергии;
  • лифтов;
  • крыши и подвалов;
  • фасада и фундамента.

Также региональные власти могут расширить перечень работ, включенных в состав капитального ремонта за счет утепления фасада, переустройства крыши, проведения вентиляции, установки общедомовых счетчиков и пр.

Кто может не платить за капитальный ремонт

Освобождены от внесения платы только жильцы домов, которые не включены в региональные программы капитального ремонта. Это жители:

  • аварийных домов, подлежащих сносу;
  • домов, планируемых для изъятия для государственных и муниципальных нужд.

Эти льготники могут не платить за капремонт независимо от своего социального статуса.

Также первое время могут не получать квитанции на капитальный ремонт жильцы новостроек – но только до тех пор, пока их дом не включат в региональную программу капитального ремонта (в среднем это занимает 3-8 месяцев).

Остальные граждане обязаны платить за капитальный ремонт, в противном случае – задолженность могут взыскать в судебном порядке.

Взносы за капитальный ремонт – обязательный, а не добровольный платеж. Отказаться от них нельзя.

Какие законы содержат освобождение от платы за капитальный ремонт

Статья 169 Жилищного кодекса позволяет снижать для части пенсионеров плату за капремонт на 50%, а других – полностью освобождать от взносов. Но Жилищный кодекс указывает только перечень граждан, которым могут снизить плату за капремонт, тогда как решение, вводить или нет эту льготу, принимают региональные власти. Причем, регионы вправе расширять перечень льготников.

Льготы на оплату взносов по капитальному ремонту вводят региональные законы, поэтому в одних регионах они могут действовать, а в других — и отсутствовать.

Поэтому перечень льготников и условия предоставления льготы можно уточнить в региональном законодательстве.

Федеральные льготники могут пользоваться льготами по капремонту на всей территории РФ.

Кто может получить льготы по капитальному ремонту

Кто имеет право на компенсацию 50% по оплате капремонта

Компенсация платы за капитальный ремонт в размере 50% положена пенсионерам старше 70 лет при соблюдении дополнительных условий:

  • пенсионер не работает;
  • квартира находится в его собственности;
  • он самостоятельно оплачивает взносы за капремонт;
  • пенсионер проживает один или с другими родственниками, которые не работают из-за достижения пенсионного возраста или инвалидности.

Правом на получение компенсации размере половины взносов на капремонт имеют также ветераны (ст.14-15,18,21 ФЗ-5 «О ветеранах»):

  • ВОВ и боевых действий;
  • инвалиды ВОВ;
  • жители блокадного Ленинграда;
  • члены семей погибших и умерших инвалидов войны, ВОВ или боевых действий.

В число льготников, которые могут получить скидку в размере 50% за капитальный ремонт, вошли:

  • инвалиды 1 и 2 группы, семьи с детьми-инвалидами (на основании ст.17 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»);
  • чернобыльцы, перенесшие лучевую болезнь или ставшие в результате инвалидами (по ст.14 Закона РФ № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»).

В Москве право на скидку 50% по капитальному ремонту также принадлежит многодетным семьям (на основании Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП).

Кто освобожден от платы

Право на полную компенсацию расходов на капитальный ремонт принадлежит пенсионерам старше 80 лет.

Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы также имеют право на бесплатный капитальный ремонт жилого помещения, в котором они проживают (на основании п.5 ст.5. Закона РФ 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев РФ и полных кавалеров ордена Славы»).

Как предоставляют льготы

Всем льготникам, которые могут рассчитывать на снижение платы за капитальный ремонт, важно учесть особенности предоставления льготы:

  1. Скидка не предоставляется автоматически. Для ее получения нужно обратиться с заявлением в уполномоченную организацию и предоставить подтверждающие право на льготу документы.
  2. Платить за капремонт все равно придется в полном размере (кроме тех, кто живет в аварийных домах). Льготу предоставляют в следующем порядке: сначала пенсионер вносит плату за капитальный ремонт в полном объеме, а затем 50 или 100% от платы возвращают ему в виде компенсации.
  3. Льгота по оплате капитального ремонта оформляется только в отношении одного жилого помещения.
Как рассчитывается компенсация

Стоит учитывать, что размер компенсации определяется не по фактической площади квартиры, а с учетом нормативов по жилплощади.

Например, в Москве минимальный размер взноса на капремонт в 2021 году составляет 19,52 р./кв.м. Нормативная площадь жилья – 33 кв.м. Это значит, что пенсионеру старше 70 лет положена компенсация в размере – 322,08 р., старше 80 лет – 644,16 р.

Допустим, пенсионер 83 лет проживает в квартире 46 кв.м. Плату за капитальный ремонт ему начисляют в размере 897,92 р., но компенсируют ему не 100% оплаты, а только 644,16 р. по действующим нормативам, а остаток в 253,76 р. пенсионеру придется доплатить из собственных средств.

Как оформить льготу по капитальному ремонту

Куда обращаться

В зависимости от региона заявления на предоставление льготы принимают:

  • органы социальной защиты населения;
  • центры жилищных субсидий;
  • МФЦ.

Некоторые регионы принимают заявления через портал госуслуги.

Получить более подробную информацию о порядке подачи заявления можно у регионального оператора капремонта или в органах соцзащиты.

Какие документы потребуются

На общероссийском уровне не закреплен обязательный комплект документов, которые потребуют для оформления льготы, поэтому их состав может варьироваться в зависимости от региона. Чаще всего у пенсионеров запрашивают:

  • паспорт;
  • справку о составе семьи;
  • копию трудовой книжки, подтверждающую статус неработающего;
  • квитанцию об оплату взносов за последний месяц, указывающую на отсутствие задолженности;
  • реквизиты счета или карты для перевода компенсации;
  • документы о праве собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.

Справку об отсутствии задолженности контролирующая инстанция запросит при необходимости самостоятельно (на основании ч.4 ст.171 Жилищного кодекса).

Что нужно делать для оформления льготы
  1. Погасить задолженность по капитальному ремонту.
  2. Собрать комплект документов для оформления компенсации.
  3. Подать заявление на получение компенсации по взносам (но будет рассмотрено в течение 10 дней).
  4. Оплатить за капремонт по квитанции.
  5. Получить на карту 50 или 100% от внесенной платы.

Когда могут приостановить выплату компенсации

После возникновения компенсации она будет действовать бессрочно. Но выплату компенсации могут прекратить в следующих случаях:

  • если пенсионер вышел на работу;
  • если имеется задолженность по взносам (например, в Москве компенсацию прекратят выплачивать после 3 месяцев просрочки по взносам, в Краснодарском крае – со следующего месяца);
  • если был аннулирован закон, предоставляющий право на льготу.

Краткое содержание

Итак, кто и как может сэкономить на платежах за капремонт:

Можно ли воспользоваться льготой на оплату капремонта?

– Собственником квартиры является моя мама, ей 83 года, она блокадница, ветеран труда и инвалид. Совместно с ней в квартире проживаю я с мужем (мы пенсионеры) и зять (48 лет). Скажите, пожалуйста, может ли моя мама, как собственник квартиры, иметь льготу по оплате взноса на капитальный ремонт?

Отвечает заведующий МГКА «Бюро адвокатов «Де-Юре» Никита Филиппов:

Да, согласно ст. 13, 14 Федерального закона от 12.01.1995 № 5 «О ветеранах», Ваша мама, как собственник квартиры, являясь ветераном труда и инвалидом, имеет право на получение льготы в размере до 50%. Более того, как следует из ст. 169 Жилищного кодекса РФ, в случае проживания Вашей мамы (достигшей возраста 80 лет) в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих с ней неработающих граждан пенсионного возраста, ей может быть предоставлена льгота в размере 100%.

Льгота не предоставляется автоматически: для ее оформления необходимо собрать документы, подтверждающие право на ее получение, и написать соответствующее заявление. Подача документов может осуществляться через МФЦ (при начислении платежей по оплате жилья, коммунальных услуг и формировании платежных документов при помощи автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ») или через центр жилищных субсидий (если не используется автоматизированная система).

На примере г. Москвы отмечаем, что льготы предоставляются с 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором возникло соответствующее право, но не более, чем за 6 последних месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением о предоставлении мер социальной поддержки по оплате взноса на капитальный ремонт.

Отвечает технический специалист Rosreestr.net Алексей Шайхов:

Да, Ваша мама может получить льготу при оплате капитального ремонта в 50%. Она попадает под список льготников в списке Московского фонда капитального ремонта. Но это при условии, что квартира в Москве. В других регионах условия для льготников при оплате капитального ремонта могут отличаться. Например, если квартира в Санкт-Петербурге, льгота доходит до 100%, то есть происходит освобождение от уплаты взносов на капремонт.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» Елена Ряховская:

Согласно ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт. В случае, если региональным законодательством предусмотрена данная норма, то Ваша мама, как неработающий пенсионер старше 80 лет, имеет право на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт.

Если у Вашей мамы имеется еще жилое помещение, где льгота используется, то использовать еще на одно жилое помещение льготу нельзя, потому что право на льготу есть у собственника только на одно жилое помещение.

Вами указано, что мама является «блокадницей». Согласно Википедии, под данным словом понимается человек, который жил в блокадном Ленинграде в период с 1941 по 1945 гг. Информации о наградах нет. Дело в том, что ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда», а также члены погибших или умерших инвалидов войны, участников ВОВ и ветеранов боевых действий имеют право на компенсацию 50% взносов за услугу «капитальный ремонт», согласно Федеральному закону «О ветеранах».

Согласно ч. 2 ст. 196 ЖК, Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордера Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт.

Вы также указываете, что Ваша мама является инвалидом, но не прописываете группу и основания инвалидности. Согласно действующему законодательству, инвалиды 1 и 2 групп имеют право на компенсацию 50% от взносов на услугу «капитальный ремонт».

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Да, безусловно для Вашей мамы предусмотрены льготы. Вам необходимо обратиться в отдел субсидий того района, в котором Вы зарегистрированы. Там Вам расскажут, какие существуют варианты для получения субсидий по ЖКХ, которые распространяются не только на оплату основной части коммунальных услуг, но и на капитальный ремонт.

Отвечает управляющий партнер юридической компании ЭНСО Алексей Головченко:

В Российской Федерации существует большое количество законов, где говорится про льготы, субсидии и компенсации. Кроме того, местные органы также вправе вводить свои субсидии и дотации и определять круг получателей.

Попробуем разобраться, кто и на что может претендовать. Итак, льготы предусмотрены для

  • жертв Чернобыльской аварии – законом РФ от 15.5.1991№ 1244-1;
  • Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы – определены законом РФ от 15.01.1993 № 4301-1;
  • ветеранов ВОВ, боевых действий на территории СССР и РФ и на территориях других государств, ветеранов военной службы и ветеранов труда – Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ;
  • лиц, имеющих знак отличия «Жителю блокадного Ленинграда» – Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ;
  • нетрудоспособных иждивенцев погибших инвалидов ВОВ – Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ;
  • инвалидов – Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ;
  • Героев Социалистического Труда, Героев Труда Российской Федерации, полных кавалеров ордена Трудовой Славы – Федеральным законом от 09.01.1997 № 5-ФЗ;
  • членов семей военнослужащих и сотрудников Федеральных органов власти в связи со смертью последних – Постановлением Правительства РФ от 02.08.2005 № 475;
  • педагогических работников – Постановлением Правительства РФ от 26.10.2013 № 963.

Теперь рассмотрим интересующие нас категории подробнее.

В законе «О ветеранах» говорится как о ветеранах боевых действий и военной службы, так и о ветеранах труда, ведь «Медаль за бой, медаль за труд из одного металла льют». Согласно Федеральному закону, меры социальной поддержки по оплате ЖКУ, улучшению жилищных условий переданы органам местного самоуправлению. Льготы в размере 50% от оплаты расходов жилых помещений и коммунальных услуг предоставляются самому обладателю этих льгот. На членов семьи они не распространяются.

Лица, имеющие знак отличия «Житель блокадного Ленинграда» и имеющие инвалидность, которая наступила в результате общего заболевания, трудового увечья либо в результате иных причин, за исключением, когда инвалидность наступила в результате виновных действий самого лица, имеют право на компенсацию коммунальных расходов и оплаты за жилые помещения в размере 50%. Кроме льготы, которая распространяется на общедомовые нужды, они также имеют право на 50% оплату личного потребления, но в пределах установленных нормативов.

Поддержка инвалидов, согласно действующему законодательству, осуществляется местными властями. Поддержка направлена не только на самого человека с ограниченными возможностями, но и на семьи, где живут такие люди. При этом Федеральным законом не определен максимальный и/или минимальный порог компенсации.

Что касается пенсионеров старше 80 лет, то на Федеральном уровне льготы по оплате коммунальных платежей таким лицам не предусмотрены. Но они могут быть предусмотрены на локальном, то есть на уровне субъектов Федерации. За получением этих льгот пенсионеру следует обратиться в отдел социальной защиты населения или в тот же МФЦ. Кроме того, теперь это можно сделать через сайт Госуслуг.

В квартире проживает семья, один из членов который является льготником. Как в этом случае рассчитываются льготы? Если, согласно законодательству, льгота на членов семьи не распространяется, то компенсация рассчитывается только на ту долю, которая приходится на получателя. Получатель нескольких льгот может выбрать одну, которая для него максимально выгодна. В случае, если несколько членов семьи имеют право на льготы, то каждый из них пользуется своей. Узнав, что Вам положена льгота по оплате услуг ЖКХ, и собрав необходимые документы, Вам следует через МФЦ оформить заявление на предоставление льготы. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право.

Помните, что льготу предоставят лишь только после того, как Вы лично об этом заявите. Не стесняйтесь за ней обращаться. Она положена Вам по закону. Вы ее заслужили.

Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Елена Калинина:

Согласно положениям Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В этом же законе предусмотрены льготы по оплате взносов по капитальному ремонту для отдельных категорий граждан. В том числе полностью освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт одиноко проживающие неработающие лица старше 80 лет. Ваша мама является собственником квартиры, и она старше 80 лет. Однако она не попадает под категорию «одиноко проживающая», так как в квартире зарегистрированы другие члены семьи.

В некоторых субъектах РФ установлены иные критерии для получения льготы. Так, например, в Москве льготы по оплате взноса на капитальный ремонт установлены для следующих категорий граждан:

  • одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет;
  • собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет, которые проживают в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

К неработающим гражданам пенсионного возраста относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие возраста 60 лет. Таким образом, если квартира Вашей мамы находится в Москве, то она также не попадает под льготу по причине совместного проживания с зятем, которому 48 лет.

Вместе с этим Ваша мама является блокадницей и инвалидом одновременно. В п. 2 ст. 18 в законе «О ветеранах» предусмотрена льгота лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда» и признанным инвалидами, в размере 50% оплаты взносов за капитальный ремонт. Причем эта льгота распространяется и на членов семьи, совместно проживающих со льготником. Поэтому в Вашем случае можно рассчитывать на пятидесятипроцентную скидку при оплате взносов за капитальный ремонт.

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Льгота в размере 50% по взносам на капитальный ремонт предусмотрена для довольно большого количества категорий граждан, в том числе для инвалидов I и II группы (ч. 14 ст. 17 закона «О соцзащите инвалидов в РФ») и лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда» (пп. 2 п. 2 ст. 18 закона «О ветеранах»).

Отвечает руководитель юридического отдела технологичного агентства Homeapp Антон Самойлов:

Законом предусмотрено несколько вариантов компенсаций стоимости капитального ремонта в зависимости от категории граждан. Так, к примеру, компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют инвалиды войны, а также граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда». Такого же размера компенсацию имеют право получить инвалиды 1 и 2 групп. Это Федеральные льготы. Кроме того, региональными законами могут быть предусмотрены дополнительные компенсации: 50% для проживающих в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих пенсионеров или неработающих инвалидов 1 и 2 групп, а также для собственников жилых помещений в возрасте 70 лет. 100% компенсация – при тех же условиях, но для граждан в возрасте 80 лет.

Стоит отметить, что компенсация рассчитывается, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, который установлен в регионе. Поэтому в разных регионах сумма может отличаться. При наличии нескольких оснований для получения льгот гражданин имеет право выбрать наиболее выгодный вариант.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Кто может не платить за капремонт?

Какие категории граждан могут оформить льготы на капремонт, как это сделать и в чем подвох – рассказывает генеральный директор «Юридического бюро № 1» Юлия Комбарова (Санкт-Петербург).

По какому закону мы должны платить за капремонт?

Собственник обязан нести затраты на свое жилье по Гражданскому кодексу, а регулярно оплачивать капитальный ремонт общих помещений в многоквартирных домах – еще и по Жилищному кодексу (ст. 169 ЖК РФ).

В настоящее время взносы на капремонт представляют собой некий оброк, который вносится в общую копилку, а деньги из этого фонда расходуются на совершенно разные здания. За капремонт платят даже собственники новостроек. В редких случаях, когда в доме есть ТСЖ, деньги за капремонт поступают на счет конкретного дома, а не распыляются по всем строениям. Некую абсурдность добавляет тот факт, что некоторые люди могут легально снять с себя данный платеж (то есть платить за них будут другие собственники).

Кто полностью освобожден от уплаты взносов за капремонт?

  1. Полностью освобождены от платы за капремонт одинокие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, которые проживают с такими пенсионерами (закон № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов»).
  2. Законодательство также предусматривает освобождение от платежей людей, чья собственность находится в аварийном состоянии и здание подлежит сносу (п. 2 ст. 169).
  3. Можно не платить и тогда, когда дом не внесен в соответствующую региональную программу либо участок, на котором располагается многоквартирный дом, изымается в пользу госструктур. Кстати, могут не включаться в программы дома, в которых всего две или три квартиры.

Кто может оформить 50% скидки на взносы за капремонт?

  1. Правом 50-процентной скидки на взносы обладают пенсионеры старше 70 лет и собственники, которые живут с такими пенсионерами.
  2. Такую же скидку получают инвалидыIи II группы и семьи с детьми-инвалидами, многодетные матери, блокадники, ветераны войн, ветераны труда, интернациональные воины, малолетние узники концлагерей.
  3. На скидку в 50% могут рассчитывать малоимущие жители, многодетные жильцы или неполные семьи (в зависимости от доходов).

Кроме того, в каждом регионе есть свои особенности льгот. В некоторых областях России льготы на оплату получают люди, которые только вышли на пенсию. Также на преференции могут рассчитывать: сельские педагоги и другие низкооплачиваемые бюджетники, почетные доноры, жертвы политических репрессий и прочие группы граждан.

Как оформить льготу?

Важно учесть, что льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру. На вторую субсидии не распространяются. Льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.

Перед тем как собирать документы, нужно погасить все задолженности за ЖКХ и капремонт, если они имеются.

Пакет необходимых документов:

  • удостоверение личности;
  • справка об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ;
  • бумаги, свидетельствующие о Вашем праве на льготу.

Эти документы нужно подать в отдел социальной защиты населения вместе с соответствующим заявлением. Также оформить льготу на капремонт можно в офисе МФЦ («Мои документы») или сделать дистанционно на сайте Госуслуг. Важно, что ни в городской администрации, ни в управляющей компании льготы не оформляют.

Кто может получить льготу?

Льготу может получить только человек, который входит в нужную категорию и имеет в собственности одну квартиру. На вторую льгота не распространяется. Также важно учесть, что льготы не суммируются, и можно выбрать только одну, наиболее выгодную.

Оформил льготу – и всё, не платишь?

Интересно, что оформление льготы не освобождает от оплаты. Даже те, кто освобожден от взносов на капремонт на 100%, должны вносить плату ежемесячно в срок и в полном объеме. И только потом отдел соцзащиты сделает перерасчет и вернет лишние уплаченные средства на счет льготника. Компенсация выплачивается ежемесячно до 26 числа – наличными или на банковский счет или карту.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Кто не должен платить за капитальный ремонт в многоэтажных (многоквартирных) домах на законных основаниях, а кто освобождается от оплаты взносов лишь частично?

Давайте разберемся, кому же не надо платить: кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах? И как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

1. Что относится к капремонту: ремонтные работы на кровлях и несущих конструкциях; ремонт фасадов, восстановление и обновление инженерных систем; восстановление подвалов, фундаментов; замена лифтов. Как видно, речь идет не о прихоти государства, а о безопасности и комфорте проживания самих же граждан. Ранее участие в капитальном ремонте многоквартирного дома действительно было делом добровольным. Но в 2013 году вступили в силу изменения в законодательстве, предписывающие платить за восстановление и поддержание жилища на должном уровне уже самим собственникам квартир. Правительство поначалу — до нынешнего года — не предусматривало штрафов для неплательщиков. Однако с января 2016 года, помимо всей задолженности, с собственника будет взиматься еще и пеня исходя из количества дней просрочки. Дом, который был признан аварийным, должен быть исключен из списка зданий, на которые идет сбор.

2. Какие категории граждан могут не платить? Категории граждан, освобожденных от взносов за капремонт. Следует сразу оговориться — бесплатного ничего не бывает вообще, а уж что касается недвижимости — так тем более. Если кто-то из граждан за что-то не платит, за него это осуществляет государственная казна. Новое законодательство вовсе не говорит, что кто-то имеет право не платить — нет, от уплаты даже льготники не освобождаются, другое дело, что они получают от государства компенсацию за понесенные ими по этой статье расходы. Насколько большую — зависит уже от того, в какую категорию они входят. Итак, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома? Есть люди, полностью освобожденные от «повинности». К таковым относятся одинокие пенсионеры возрастом от восьмидесяти лет. Это пока все. Есть граждане, имеющие право на частичную компенсацию (до 50 процентов) лица с инвалидностью 1 и 2 групп; одинокие пенсионеры (или семья пенсионеров) возрастом от 70 лет; дети-инвалиды; граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды. Они платят лишь половину того норматива, который установлен в конкретном регионе, остальное оплачивает государство. Что нужно сделать, чтобы получить льготу? Здесь будут играть роль критерии, принятые в отдельно взятых регионах. При расчете компенсации опираются на следующие показатели (Федеральный закон №271-ФЗ от 29 июня 2015 г, также Федеральный закон № 176-ФЗ): статус хозяина квартиры; размер платежей ЖКХ; уровень дохода; размер жилья; сколько в сумме семья тратит на жилье. Любой плательщик может сделать запрос и получить на него исчерпывающий ответ, в том числе и «могу ли я законно не платить за капитальный ремонт» или «имею ли я право не платить за капремонт». Куда обратиться? Те, кто не должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, для получения льготы должны: Куда обратиться за получением льготы? обратиться в Управляющую компанию и узнать, кто именно отвечает за ремонт — например, дом состоит на учете в региональной программе или же эта обязанность лежит на организации, обслуживающей его; узнать, «висит» ли на вас задолженность за ЖКХ. Если да, погасите как можно скорее; с платежным документом (можно получить в УК) обратиться в органы соцзащиты. Это сделать можно либо непосредственно нанеся визит в отдел субсидий, либо воспользовавшись офисом «Мои документы» или сайтом госуслуг. Какие документы будут нужны: общегражданское удостоверение личности; документ, подтверждающий статус льготника; квитанция за капремонт; справка о доходах (кроме неработающих граждан); выписка из домовой книги; правоустанавливающие документы на жилище; лицевой счет; заявление на субсидию. Заявить свои права на субсидию можно собственной персоной, а можно и через доверенное лицо. Тогда у последнего, помимо всех прочих бумаг, должна быть нотариально заверенная доверенность.

3. Что будет, если просто перестать платить? Не вносить деньги за капитальный ремонт, как становится ясно, нельзя. Людей, которые думают, что «и так сойдет», немало. По данным официальной статистики, почти 11 процентов граждан вообще игнорируют этот пункт. По разным соображениям. Кто-то считает, что это «неоправданная нагрузка», кто -то вообще не верит, что деньги дойдут до адресата — мол, их разворуют еще на подходе. Но так могут рассуждать лишь те, кто абсолютно не в курсе, как проходит сбор. Ведь региональный оператор предоставляет списки с реестрами, где можно будет отследить судьбу именно того дома, где вы живете. Что будет, если не платить за капитальный ремонт? Если же вернуться вопросу к «что будет, если»… Ничего хорошего — в том числе и льготникам. Если они не будут платить коммунальные платежи в течение хотя бы двух месяцев, это будет означать приостановку для них субсидии и выделение срока, в течение которого они обязуются погасить накопившийся долг. Заплатят — можно будет продолжать разговор о компенсациях. Недовольство высказывают и жители новостроек. Мол, ремонт их обиталищу понадобится в крайнем случае лет через двадцать, а то и двадцать пять, как законно не платить за капремонт многоквартирных домов им? Закон об освобождении от уплаты за капитальный ремонт пока никак не очерчивает их положение. Единственное, что сказано в Жилищном кодексе — это ст.170 — проведение капремонта не должно назначаться позднее пяти лет после того, как дом был включен в региональную программу. То есть опять-таки — убежать от оплаты невозможно. Как вариант, если совсем уж невмоготу от такой «дани» — восстановительные работы за счет денег, полученных в результате аренды нежилых помещений в здании. Таким образом, ремонт будет осуществлен полностью за счет тех, кто живет в доме. Вопрос решается на собрании собственников жилья. Если же собственник проигнорирует этот пункт, то сперва ему придет уведомление о необходимости оплатить (заказное письмо с уведомлением под подпись). Если не образумится — разбирательство в суде и итог в виде необходимости оплатить не только всю сумму долга, но и пеню (установленный размер — 1/300 ставки Центробанка РФ, это ст.75 НК РФ), а также судебные издержки. Таким образом, расходы на капитальный ремонт — не добровольная акция, а необходимость для каждого собственника. Лучше не пытаться игнорировать эту статью расходов — ведь в конечном итоге каждый жилец оплачивает свой комфорт и безопасность, а не якобы капризы государства.

Статью подготовила юрисконсульт Дробышева Елена Васильевна Консультационный пункт Защиты прав потребителей Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РХ в г. Черногорске» совместно со всем Интернет ресурсом 15.12.2016г.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *