Кто должен менять полотенцесушитель в квартире
Перейти к содержимому

Кто должен менять полотенцесушитель в квартире

  • автор:

Чьей зоной ответственности является полотенцесушитель в новом доме?

Позвонили из УК с информацией о затоплении соседей снизу (11 этаж, мы живем на 13-м). На момент осмотра весь стояк в доме был перекрыт. Зашли в квартиру с представителем УК. Оформлен акт, в котором прописано, что протечек нет. Через пару часов снова звонок из УК с просьбой снова зайти в квартиру. Открыли стояк. Течь дала муфта у полотенцесушителя. Дом новый, сдан в эксплуатацию вместе с полотенцесушителем. Изменения в конструкцию полотенцесушителя не вносились. УУ говрит, что это не их отвественность. Кто должен отвечать за течь в полотенцесушителе и возмещать ущерб соседям снизу?

В силу п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлении от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ предусматривается, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников, органов управления ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива, лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, либо застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ (предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами), обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 11, 10 и 42 указанных правил содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт. При этом управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Вы указываете, что открывался стояк целиком, что позволят сделать вывод об отсутствии отключающего устройства и позволяет отнести данный полотенцесушитель к общему имуществу.

Поэтому при обычных условиях мы бы говорили, что ответственность за данный полотенцесушитель несет управляющая организация, как лицо, ответственное за надлежащее содержание общего имущества.

Вместе с тем стоит принимать во внимание наличие гарантийных обязательств застройщика за качество установленного оборудования в жилом помещении. Если будет установлено, что причиной затопления явился неправильный монтаж полотенцесушителя или выявлен заводской брак, то требования о возмещении причиненного ущерба должны быть обращены к застройщику, в противной ситуации — к управляющей организации.

Учитывая спорность при определении лица, за чей счет должно производиться возмещение причиненного ущерба, вопрос, вероятнее всего, необходимо будет разрешать в судебном порядке.

Кто должен менять полотенцесушитель?

Прохудился полотенцесушитель. Коммунальщики говорят: «Меняйте за свой счет, или мы отрежем и приварим прямую трубу». Подскажите, относится ли полотенцесушитель к общему имуществу дома и кто должен его покупать?

Если полотенцесушитель был предусмотрен системой горячего водоснабжения дома и имеет нераздельную от основной трубы конструкцию (нет разделяющих вентилей на присоединении к стояковой трубе), он считается частью стояковой трубы горячего водоснабжения. Соответственно он относится к общему имуществу дома и должен ремонтироваться управляющей компанией (УК) за счет тех платежей, которые вы вносите по платежке на содержание общего имущества дома.

Именно специалист от компании должен определять, требуется ли полная замена этого полотенцесушителя или достаточно ремонта. Но в любом случае расходы должны покрываться за счет уже собранных средств. Для начала подайте письменное заявление в компанию; если и на него не отреагируют, жалуйтесь в жилинспекцию, в прокуратуру или в суд. Успешная судебная практика по таким делам есть.

Если же полотенцесушитель не был предусмотрен системой горячего водоснабжения, а был установлен вами дополнительно либо он изначально спроектирован как отдельная часть системы (с вентилем), ремонтировать его придется за свой счет. За такое имущество УК не отвечает, но может отремонтировать его за дополнительную плату.

Кто должен обслуживать и менять полотенцесушитель в многоквартирном доме: правильный подход

Обслуживание многоквартирных домов — это ответственность всех участников, в том числе и обитателей. Но вопрос возникает о том, кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт в них. В частности, кто должен обслуживать и менять полотенцесушители? Это оборудование, которое служит для того, чтобы обеспечить жильцам удобство в условиях жаркой воды. Таким образом, существует необходимость в правильном подходе к этой проблеме, чтобы избежать конфликтов и обеспечить жизнеспособность дома.

Распределение обязанностей по ремонту и техническому обслуживанию полотенцесушителей — это значительная проблема многих многоквартирных домов. Существует несколько мнений на этот счет. Некоторые считают, что это должна делать управляющая компания или товарищество собственников жилья, другие — что это должна быть ответственность конкретных жильцов. Также может быть несколько вариантов, в зависимости от типа дома и размера коммунальной квартиры: возможно, обслуживание полотенцесушителей в доме с лифтом должно быть организовано по-другому, чем в четырехэтажном доме без лифта.

Существует ряд важных принципов, которые необходимо учитывать при выборе ответственного за полотенцесушители. Их следование может существенно упростить сотрудничество между жильцами и управляющими. Эти принципы обычно затрагивают распределение обязанностей между различными участниками, определение роли каждого и формирование подходящих документов. Определение правил, касающихся полотенцесушителей, может улучшить качество услуг и общую характеристику жизни в доме.

Правильный подход к обслуживанию полотенцесушителей в многоквартирных домах

Полотенцесушитель — это устройство, которое значительно упрощает нашу жизнь и делает ее более комфортной. Установленный в ванной комнате он позволяет быстро сушить и нагревать полотенца, повышая их гигиеничность. Однако, по мере использования полотенцесушитель может стать не только источником комфорта, но и проблемой для жильцов многоквартирного дома.

Важно понимать, что обслуживать и менять полотенцесушитель должны лица, ответственные за техническое обеспечение дома. В многоквартирном доме это может быть управляющая организация или просто домоуправление. Они должны следить за состоянием устройства, знать, когда его необходимо консервировать или заменить.

  • Кроме того, жильцы самостоятельно могут внести свой вклад в сохранение полотенцесушителя. Важно не перегружать его тяжелыми вещами, не задевать или не искривлять прутья, не продувать воздух через устройство.
  • Разумеется, если житель заметил, что полотенцесушитель не работает должным образом или у него возникла другая проблема, он должен немедленно обратиться к управляющей организации, чтобы технические специалисты могли решить эту проблему.

Заключение: несмотря на то, что полотенцесушитель — это простое устройство, требующее минимального обслуживания, его использование в многоквартирном доме должно быть организовано и контролируемо специалистами. Только тогда жильцы будут уверены в том, что устройство работает корректно и не представляет угрозы для их безопасности.

Назначение полотенцесушителя

Полотенцесушитель — это устройство, предназначенное для быстрого и удобного сушения полотенец, банных халатов, одежды и других текстильных изделий. Он является необходимым элементом в ванной комнате, обеспечивая удобство и гигиенические условия использования мокрых полотенец и других предметов гигиены.

Важно учитывать, что установка полотенцесушителя помогает не только сушить влажные предметы, но и поддерживать оптимальный микроклимат в помещении, предотвращая образование плесени и грибка, что очень важно для здоровья жильцов многоквартирного дома.

Ответственность за обслуживание полотенцесушителя в многоквартирном доме

Каждый житель многоквартирного дома должен понимать свои обязанности по обслуживанию общего имущества.

Полотенцесушитель относится к общему имуществу и должен обслуживаться и меняться в соответствии с действующим законодательством и правилами управляющей компании.

Исходя из этого, ответственность за обслуживание и замену полотенцесушителя ложится на управляющую компанию, которая отвечает за техническое состояние общего имущества и обеспечение комфортных условий проживания жильцов.

Тем не менее, жильцы также могут принимать участие в обслуживании полотенцесушителя и сообщать управляющей компании о необходимости замены при возникновении каких-либо проблем.

В заключение, ответственность за обслуживание полотенцесушителя в многоквартирном доме лежит на управляющей компании, но жильцы также могут принимать участие в процессе обслуживания и сообщать о необходимости замены.

Частота обслуживания полотенцесушителя в многоквартирном доме

Для того, чтобы полотенцесушитель работал наиболее продуктивно и не создавал неприятных запахов, его следует обслуживать и чистить с регулярной периодичностью. В многоквартирном доме, ответственность за обслуживание полотенцесушителей может возложиться на управляющую компанию или же на самих жильцов.

Если ответственность за обслуживание и содержание полотенцесушителя лежит на жильцах, рекомендуется проводить очистку полотенцесушителя в среднем раз в полгода. Очистку можно провести с использованием мягкой щетки и специальных моющих средств, рассчитанных на материал, из которого сделан полотенцесушитель. Кроме того, необходимо регулярно проветривать ванную комнату, чтобы избежать скопления влаги и образования плесени.

В случае, если ответственность за обслуживание полотенцесушителя лежит на управляющей компании, они могут регламентировать периодичность проведения очистки и обслуживания. Обычно это происходит в зависимости от типа и материала, из которого сделан полотенцесушитель, а также от условий его эксплуатации. Однако независимо от того, кто отвечает за обслуживание полотенцесушителя, необходимо следить за его делами и регулярно устранять любые выявленные проблемы.

Услуги по ремонту и замене

Кто должен выполнять ремонт и замену полотенцесушителя в многоквартирном доме

При ремонте или замене полотенцесушителя в многоквартирном доме возникает вопрос о том, кто должен выполнять эту работу. Обычно, согласно правилам предоставления коммунальных услуг, за ремонт и замену отвечает управляющая компания.

Однако, если у многоквартирного дома есть договор на обслуживание с специализированной организацией по установке и ремонту полотенцесушителей, то работы должны выполнять их специалисты. Они имеют соответствующие квалификации и опыт, что гарантирует качественное выполнение работ.

Какие услуги по ремонту и замене могут предоставить специализированные организации

Специализированные организации, которые предоставляют услуги по установке и ремонту полотенцесушителей, могут выполнить не только замену уже имеющегося устройства, но и произвести установку нового. В случае неисправности полотенцесушителя они могут произвести диагностику и выявить причину неисправности

При ремонте или замене необходимо обращать внимание на качество запчастей и материалов, используемых при выполнении работ. Специалисты специализированных организаций предоставляют гарантию на выполненные ими работы и на установленное оборудование. Это обеспечивает надежность и долговечность работы полотенцесушителя.

Платные и бесплатные услуги ЖКХ

услуги жкх которые вы должны получать бесплатно

Предлагаем разобрать услуги ЖКХ, которые вы должны получать бесплатно. Каждый собственник квартиры задается вопросом, за что ему платить, а что коммунальщики сделают без оплаты. Конечно, евроремонт или замену старых обоев придется делать за свой счет.

Существует целый перечень работ, которые требуются регулярно, но за них не надо платить. Поэтому мы рекомендуем заранее изучить, что именно должны выполнить электрики, сантехники и другие специалисты для вашего дома и подъезда без дополнительной платы.

Какие платные и бесплатные услуги предоставляет ЖКХ

Люди, которые живут в многоквартирных зданиях, зачастую нуждаются в помощи управляющей компании. Например, может забиться труба или вентиляционный канал. Не обойтись без этой службы, если в аварийном состоянии оказался козырек над подъездом или лестница внутри него. Проблемы возникают регулярно, и их нужно решать как можно скорее.

Стоит отметить, что коммунальные службы решат задачу не абсолютно безвозмездно. Оплата идет из суммы в квитанции, которую ежемесячно переводят владельцы жилья. То есть за каждый проведенный вид работ определенную сумму перечисляют по договору, который был заключен с УК или поставщиком ресурса. Часть ЖКУ, которая выходит за рамки стандартного обслуживания, будет оплачена из собственных средств жильцов.

Чтобы пользоваться этим и не тратить деньги, рекомендуем изучить, а лучше распечатать список того, что специалисты обязаны исправлять без выставления дополнительного счета.

бесплатные услуги жкх в приватизированной квартире

Перечень бесплатных и платных услуг в сфере ЖКХ в приватизированной квартире

Если имущество находится в собственности, можно не тратиться на:

  • содержание, капитальный и текущий ремонт многоэтажного дома, подъездов, чердаков и подвалов;
  • исправление, наладку и профилактику в системе газоснабжения или отопления;
  • замену общедомовых счетчиков, действия по восстановлению его функционала.

В части обслуживания помещений управляющая компания также может решать несколько иные задачи по обслуживанию помещений. Конкретный список обязательно должен быть утвержден на собрании жильцов с представителями УК. Его можно запросить в управляющей компании и проверить ее полномочия.

Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире

Люди, которые проживают на социальной жилплощади, могут попросить сделать больше, чем собственники жилья.

Что делают для них:

  • разнообразный ремонт (как капитальный, так и текущий) – для дома и общего имущества;
  • работы, связанные с сантехникой, электрикой, отоплением и газоснабжением;
  • меняют раз в определенный период оборудование – газовые колонки, печи, ванные и так далее.

Но стоит отметить, что оборудование устанавливают на очень большой срок. Так, на эксплуатацию кухонной плиты отводится 20 лет, а чугунную ванну заменят не раньше, чем через 45 лет после ее установки.

бесплатные услуги жкх

Какие бесплатные коммунальные услуги оказывает ЖКХ

Рассмотрим подробно, что относится к общедомовому имуществу и восстановление чего не придется оплачивать.

Что делают без оплаты:

  • установку и ремонт стояков холодного и горячего водоснабжения, — до первого соединения или ответвления;
  • подсоединение газопровода, — до запора или развилки;
  • стояки, которые относятся к отоплению, водоснабжению или водоотведению.
  • счетчики, которые имеются в сетях, — монтаж до первого соединения или запорного механизма.

Сотрудники коммунальных служб отвечают за содержание в порядке общедомового имущества. Поэтому выполняют следующие работы:

  • ставят новые стекла окон и дверей, а также лампочки в любых вспомогательных помещениях;
  • убирают с крыши снег и наледь, снимают сосульки;
  • моют окна, полы, лестничные марши и вытирают пыль;
  • следят за чистотой придомовой территории.

перечень платных услуг жкх

Услуги ЖКХ: что в вашей квартире не отремонтируют бесплатно

Есть целый перечень того, что предстоит менять за свой счет, так как УК не трогает то, что принадлежит хозяевам:

  • все ИПУ (индивидуальные приборы учета), которые стоят в квартире — это обязанность перед поставщиками ресурсов;
  • плиты, как газовые, так и электрические (если жилье приватизировано);
  • батареи в центральном отоплении;
  • домофон;
  • сантехнику – смесители, раковины, унитазы, душ, краны;
  • трубы, которые находятся после разводов и соединения со стояками;
  • электрику – осветительные приборы, розетки, кабели и т.д.

Расплачиваться по счетам за такие замены придется как жильцам муниципального помещения, так и владельцам.

платные услуги в сфере жкх

Зачем нужно общее собрание собственников

На собрании владельцев квартир и представителей УК поднимают вопросы относительно обслуживания многоквартирного дома. Что обязательно там проговаривают и позже вписывают в договор:

  • ежемесячную сумму платежей;
  • в каком порядке и срочности нужно выполнить определенные задачи (сначала починить крышу или водоотведение);
  • ремонт каких коммуникаций и объектов будет относиться к обязанностям УК.

Сумма в платежке за ЖКУ, которая будет предъявлена к оплате, зависит от нескольких факторов:

  • площадь;
  • тип жилья;
  • сколько человек прописано;
  • объем потребленных ресурсов в соответствии с приборами учета.

Также эта сумма зависит от того, на каких условиях составлялся договор между хозяевами жилплощади и компании.

платные услуги жкх сантехника

Какие услуги сотрудников ЖКХ будут бесплатными

Список того, что УК гарантирует выполнять бесплатно, должен быть составлен и подписан на общем собрании. После этого он вывешивается в офисе и на сайте. Перечень необходимо разместить так, чтобы любой житель мог его прочитать и понять.

Владельцы дома со своей стороны обязуются ежемесячно перечислять необходимую сумму.

Вот примерный перечень работ, которые каждая УК включает в стандартный договор:

  • замена прокладок;
  • установка вставки для седла клапана;
  • устранение утечек;
  • прочистка и промывка внутренней канализации;
  • замена или ремонт гибкой подводки к сантехнике;
  • проверка технического состояния бытовых газовых приборов;
  • закрепление на месте унитаза, душевой кабины, мойки;
  • устранение засоров, если они произошли не по вине проживающих;
  • регулировка смывного бачка;
  • наладка и регулировка функционирования системы горячего водоснабжение с проверкой отсутствия пробки, промывкой и заменой неисправных деталей;
  • обслуживание батарей, установка аналогов;
  • ремонт электропроводки на лестничных клетках.

платные услуги жкх

УК обязуется содержать многоквартирный дом и осуществлять такие виды деятельности:

  • утилизация мусора;
  • профилактика водостоков;
  • контроль коммуникаций;
  • уборка помещений общего пользования и территории;
  • осмотры и подготовка перед проверкой МЧС, а также других служб;
  • освещение всех комнат, которыми пользуются жильцы.

Что относится к обеспечению имущества многоквартирного дома:

  • поддержание в нормальном состоянии и утепление кирпичных стен, герметизация трещин и швов;
  • своевременная профилактика козырьков, лестниц, водосточных труб;
  • замена ливневок при необходимости;
  • контроль состояния чердачного покрытия;
  • очистка прилегающей территории от листьев и травы;
  • гидроизоляция пола в ванной или туалете.

платные услуги жкх сантехника цена

Сотрудники УК обслуживают технические коммуникации и помещения:

  • утепляют, ставят новые переходники, устраняют протечки;
  • промывают отопление;
  • прочищают трубопроводы;
  • укрепляют плафоны, меняют лампочки, наружную электрику;
  • регулируют смывную систему;
  • ремонтируют электрощитки и неисправные участки сети;
  • устраняют возможные поломки в печах и очаги.

При необходимости сотрудники УК могут откачать воду из подвала, вскрыть полы над трубопроводом или заменить патрубки на дымоотводных узлах.

Весной останавливают отопление, а осенью запускают его, в перерывах проводят профилактику и проверяют работоспособность системы.

перечень бесплатных услуг жкх в приватизированной квартире

За что все равно приходится платить

Но есть и отдельные частные случаи, когда работа сантехника относится к платным услугам ЖКХ, а цена их устанавливается работником в соответствии со средней на рынке и закреплена в прайсе.

Например, замена счетчика или стояка, срок эксплуатации которого еще не истек. В этом случае человек приходит в УК либо обращается на их сайт и узнает, во сколько ему это обойдется. Он может подать заявку на исправление или ремонт.

Рассчитываться стоит только двумя способами:

  • наличными, получая кассовый чек;
  • безналичным расчетом.

Это доказательство оплаты, если что-то будет выполнено некачественно и потребует починки. Также наличие платежных документов поможет добиться компенсации за халатное отношение.

перечень бесплатных услуг жкх

Что делать, если УК игнорирует просьбы или требует большую сумму

Расценки на платные услуги ЖКХ населению примерно одинаковы в разных регионах. Сотрудники УК не должны завышать их стоимость, а также отказываться от того, что прописано в договоре. Их регулярно проверяет государственная жилищная инспекция и при необходимости прокуратура.

Поэтому, если в управляющей компании отказываются действовать, как положено, можно смело писать жалобу и требовать своевременного выполнения профилактических и иных работ. В крайнем случае можно подать судебный иск, где подробно изложить претензию и просьбу взыскать с УК штраф. Его присудят, если управляющая компания не справляется со своими обещаниями или злоупотребляет полномочиями.

Мы привели список платных и бесплатных услуг управляющей компании в сфере ЖКХ, разобрали, что они обязаны делать без отдельного чека, а на что придется потратиться собственникам. Главное – помнить, что если работники управляющей компании отказываются приводить в порядок придомовую территорию, ремонтировать подъезд или козырек над ним, не желают выполнять плановый или аварийный ремонт газоснабжения, то вы имеете полное право написать на них жалобу, обратиться в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *