Как доказать в суде что квартира куплена на деньги родителей жены

Как доказать, что купленная квартира приобретена на деньги от родителей при разделе общего имущества супругов?

При разделе общего имущества супругов: я приобрел квартиру на деньги полученные от родителей, в суде предоставляю доказательства об этом (Допустим эти доказательства есть и приняты судом — обсуждать это не надо). Как доказать, что именно на эти деньги была куплена квартира?

Например, эти деньги могли быть потрачены, а квартира могла быть куплена на совместно нажитые деньги.

Какие доказатльства предоставить и где их взять?

Виктор, вам уже отвечали на ваш вопрос. Нужно изучать материалы вашего дела и разговаривать конкретно.

За юридической консультацией обращайтесь к юристам сайта, можно и дистанционно.

Я не увидел ответ на свой вопрос. НЕ нужно писать не по существу.

Ну если Вы не «увидели», то значит и не увидите.

Прошу дать ответ и не спамить.

Здравствуйте. Значение будут иметь: дата получения средств в дар и дата внесения средств за имущество (в тот же день, спустя несколько дней, через два года и т.д.), сумма, полученная в дар и израсходованная (получена в дар именно необходимая для покупки сумма, чуть больше, чуть меньше), как оформлен договор дарения — лучше нотариально и до даты покупки имущества.

А наличие или отсутствие дохода супругов достаточных для покупки квартиры, будут иметь значение? И нужно ли доказывать, что у супругов не было других денег достаточных для покупки квартиры?

Как правило это доказывается выписками по счетам, где видно движение денежных средств. Но если Вы приобретали недвижимость за наличный расчет за эти деньги, то Вы можете доказывать данный факт при помощи свидетелей.

Мне родители давали деньги наличными. Выписки по счета не помогут.

Ответ отключен модератором

В чем моё хамство? Хамите здесь только Вы.

В обвинении нас в хамстве. Хотя мы хамить не сможем по определению.

А также в претензиях к нам и в отрицательных отзывах, которые уже удалены модератором как мошеннические.

Читайте также:

Доказательства происхождения средств: купленная квартира на деньги от родителей и отсутствие достаточных доходов у супруга

При разделе общего имущества супругов: я приобрел квартиру на деньги полученные от родителей, в суде предоставляю доказательства об этом. Как доказать, что именно на эти деньги была куплена квартира? Что у супруги не было достаточно доходов для приобретения этой квартиры?

Какие доказатльства предоставить и где их взять?

Судебный развод в 2008 году: Купленная в 1999 квартира, собственность жены или общая?

Развод был 2008 году. Квартира куплена в 1999 при нахождении в браке. Собственность оформлена на жену единолично, куплена на деньги родственников жены. Считается ли это личным имуществом жены? Срок давности на раздел имущества прошел? Требует ли доказательства, что не могла быть куплена на совместно нажитые ден. ср-ва. запрос заработка сделать?

Вопрос о статусе имущества при продаже и покупке квартиры по завещанию в браке без дополнительных вложений

Имущество полученное одним из супругов в период брака по завещанию совместно нажитым имуществом НЕ ЯВЛЯЕТСЯ. а если один из супругов продает данную квартиру, доставшиеся ему по завещанию и покупает новую (такую же по цене), жена при этом не вкладывает в покупку никаких средств. БУДЕТ ЛИ ЯВЛЯТЬСЯ ДАННАЯ КВАРТИРА СОВМЕСТНО НАЖИТЫМ ИМУЩЕСТВОМ? (все доказательства того, что квартира куплена на средства, полученные от продажи квартиры, полученной по завещанию имеюися. Сумма продажи ровна сумме покупки)

Теперь при разводе и разделе имущества жена пытается доказать в суде, что квартира куплена на деньги, полученные от продажи дома.

В 1997 г. был продан дом, полученный одним из супругов (женой) по наследству. Основная часть денег была потрачена. Через 3 месяца была куплена семьей квартира, ценой значительно превышавшей цену проданного дома. Теперь при разводе и разделе имущества жена пытается доказать в суде, что квартира куплена на деньги, полученные от продажи дома.

Как доказать, что муж приобрел квартиру на совместно нажитые деньги и уменьшить долю супруги при разделе имущества?

Предстоит раздел имущества. Муж в период брака приобрел на совместно нажитые денежные средства квартиру на имя родственника и проживает сейчас в ней. Квартира куплена за полгода до подачи заявления на развод. Можно ли ходатайствовать перед судом о выписке о движении средств на счетах (возможно уже закрытых) и за какой срок. Какие есть еще методы доказательства, что он это сделал, чтобы уменьшить долю супруги при разделе имущества. Возможно расчет был наличными.

Раздел наследственных денег при разводе: есть ли смысл судиться?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл судиться. В 2007 году супругой было получено наследство в размере 1/2 доли от квартиры, квартира была продана, есть договор купли-продажи, деньги получены, внесены на счет. Затем в 2009 году была куплена комната фактически на эти деньги, но в суде при разделе имущества этого доказать не удалось, комнату поделили пополам, хотя 90% — фактически деньги, полученные от продажи наследства супруги. Есть ли смысл пробовать судиться о разделе денег, полученных от продажи наследства, ведь они были потрачены в браке, то есть совместно. Заранее благодарю за ответы.

Как доказать, что купленная квартира была приобретена на деньги от продажи подаренной мне квартиры?

Я вышла замуж и отец подарил мне квартиру, в которой мы с мужем проживали. Затем мы продали эту квартиру и купили квартиру большей площадью с доплатой. Подскажите пожалуйста, при разделе имущества, я могу как-то доказать, что эта квартира куплена на деньги от продажи подаренной мне квартиры? А те деньги, которые мы доплатили-это уже совместно нажитое имущество. Спасибо!

Как доказать, что деньги от продажи добрачной квартиры не были использованы для покупки совместной квартиры?

При разделе имущества муж заявляет, что при покупке совместной квартиры он вносил за неё деньги от продажи его добрачной собственности.

Он действительно продал свою квартиру во время исполнения договора долевого участия на новую квартиру, но деньги от продажи добрачной квартиры на новую не шли. Как это доказать?

В юридической консультации мне сказали, что если его квартира была продана, и в течение какого-то разумного срока были совершены очередные платежы за новую квартиру, то это является доказательством того, что на покупку ноаой совместной квартиры были потраченв деньги от продажи добрачной квартиры муда и суд принимает такие доказательства. Это действительно так?

Судьба договоров целевого займа при разделе совместно нажитого имущества супругов: преюдиция или нет?

Ситуация следующая: в суде при разделе совместно нажитого имущества супругов были представлены договора целевого займа на покупку недвижимости, суд посчитал что этих договоров недостаточно и поделил имущество пополам. После этого был подан другой иск на раздел уже долгов по этим же договорам займа и в этом суде уже были предоставлены доказательства что долги были нажиты в браке и потрачены на совместное имущество, суд выиграл. Ответчик подала апелляцию в областной суд и он отменил решение районного суда ссылаясь на преюдицию. Но ведь в первом суде делили имущество, а во втором долги. Имеет ли здесь место преюдиция?

Свидетельские показания для доказательства приобретения квартиры до брака при разделе имущества

До заключения брака была в собственности квартира. В совместном браке по доверенности один из супругов (не собственник данной квартиры) продал квартиру, так-же в совместном браке были преобретены гараж. На полученные деньги с продажи квартиры были преобретены 2 однокомнатные квартиры с доплатой в строящемся дома, затем квартиры проданы, потом двухкомнатная квартира и земля под котедж. После эти квартира и земля проданы, и куплена одна трехкомнатная квартира, точно такая же,как была до брака в том же районе. А также второй супруг продал однокомнатную квартиру, купленную до брака и преобрел трехкомнатную квартиру в браке. Получается, что на данный момент в совместной собственности 2 трехкомнатные квартиры и гараж. Получается, что при разводе это имущество будет распределяться между супругами. Можно ли доказать свидетельскими показаниями, что аналагичная квартира была куплена до брака, и не включать её в общий раздел. А только трехкомнатную и гараж.

Как доказать в суде, что реально жилье было куплено за деньги родителей?

Как доказать в суде при разделе имущества, что реально жилье было куплено не за совместно нажитые деньги, а за деньги родителей одного из разводящихся? Какие документы, свидетели нужны?

Доказывать сложно, но можно. В случае, когда деньги на квартиру были даны родителями, должны остаться какие-то материальные следы, т.е. деньги были сняты в банке, может быть, они брались у кого то в долг под расписку. Если в материалах дела будут фигурировать такие документы (банковские выписки со счетов, расписки), подкреплённые показаниями свидетелей, это реальный шанс. Суд, по ходатайству одной из сторон, обязан выдать запрос на предоставление доказательств. Если Вы уверены в своей правоте, бороться необходимо, неважно сколько суд продлится — поровну поделить квартиру никогда не поздно.

В идеале при дарении новобрачным жилья родители должны приобрести квартиру сами, а затем написать на сына, или дочь дарственную, или сразу же оформить жилье на свое чадо. Пусть потом оно прописывает к себе супругу, или супруга. К сожалению, так делают не всегда.

Доказательством того, что жилье было приобретено родителями одного из пары оформляющей развод, может быть расписка относительно передачи денежных средств через риелтора. Нужно найти посредника, который помогал приобрести квартиру — у него все документы, как правило, хранятся долго и в исправности.

Косвенным доказательством может стать счет в банке, на котором покупатели квартиры, они же родители, хранили денежную сумму эквивалентную той, что уплачена за квартиру. Хорошо, если деньги были переведены по безналу продавцу.

В качестве свидетелей могут быть представлены незаинтересованные лица: юрист, оформлявший сделку, риелтор.

Хорошо, если у вас была выписка с банковского счета о снятии денег. Например в день покупки квартиры родители сняли всю сумму. Или другие платежные документы подтверждающие передачу денежный средств продавцу. В идеале конечно, родители должны были вам дарственную на эту сумму сделать и заверить ее у нотариуса. Но это мало кто делает, чаще надеяться на русский авось и слепо доверяют своему супругу. Конечно доказать, что квартира была куплена на деньги родителей очень сложно, но можно попробовать. Главное,найти грамотного адвоката.

Меня, как практикующего юриста-консультанта, удивляли подобные нелогичные вопросы. Как доказать, что-то, если у меня ничего нет. Что мне надо раздобыть?

Просто включите логику — что у вас есть, из доказательств, чтобы вы могли пойти к юристу с таким вопросом.

Разложите ситуацию на составляющие. Есть супруги, живущие в браке. Есть родители обоих супругов. Это юридически две разные самостоятельные семьи, не обременные НИКАКИМИ правами и обязанностями, по отношению друг к другу. Формально, после совершеннолетия даже родители — уже не совсем родители. И кроме алиментных и наследственных прав и обязанностей, между ними никакой связи нет.

Родители (какая-то семья) одного из них продали свою квартиру, есть договор.

Супруги (какая-то семья) купили квартиру, находясь в браке — есть договор.

1) Факт передачи денег с продажи квартиры от родителей, к женатому/замужнему ребенку.

2) Факт, что деньги, переданные женатому/замужнему были потрачены именно на покупку спорной квартиры в браке.

Деньги (бумажный их эквивалент) не имеют индивидуальной принадлежности. У меня есть рубль, и у вас есть рубль. Вы мне дали рубль. У меня стало два рубля. Как вы докажете, какую из двух одинаковых по номиналу купюр, дали мне вы? У меня стало два рубля. На один рубль я купила себе мороженное. Как вы докажете, какую именно из двух купюр я использовала в покупке — свою или вашу?

Родители квартиру продали — могли куда угодно потратить свои деньги.

Супруги купили квартиру — где угодно могли взять деньги.

Эти два события НИКАК не связаны между собой, юридически пока не задокументирована причинно-следственная связь, между продажей родительской квартиры, и покупкой супружеской.

Что может быть доказательством:

Движение по счету в банке. Когда после продажи родители положили свои деньги на свой счет, потом со своего счета перечислили сумму на счет своего женатого/замужнего ребенка, потом с ЭТОГО счета деньги были перечислены продавцу квартиры.

Договор дарения денег, с указанием цели, между родителями и ребенком. Его, кстати, можно попробовать написать и задним числом (подсказка).

Договор займа денег между родителями и супругами(ом).

Суд не рассматривает свидетельские показания в делах об имущественных спорах.

Кому после развода достанется купленная на деньги родителей квартира?

«Отец передал женатому сыну наличными 1 500 000 руб. Сын купил квартиру. После развода жена сына делит жилье. Как доказать, что квартира куплена на деньги, полученные от родителей? Есть выписка из банка, подтверждающая, что отец снял деньги. Квартира была приобретена через два дня».

Лучшим вариантом решения проблемы будет заключить договор дарения денег.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

В случае оформления договора дарения денег приобретенная на них квартира не будет считаться совместной собственностью супругов. В нем необходимо указать: «В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому денежную сумму в размере 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей с целью покупки квартиры по адресу. ». К договору следует составить акт приема-передачи денег.

Однако если стоимость квартиры составляет более 1 500 000 руб. (т.е. той суммы, которая получена по договору дарения), то часть недвижимости, приобретенная на средства, которые не были переданы в дар, будет делиться как совместная собственность – по ½ каждому супругу.

Таким образом, спорная квартира не будет считаться совместной собственностью, если полностью куплена на подаренные деньги. Если же этих денег хватило только на часть квартиры, то другая ее часть, приобретенная на иные средства, подлежит разделу.

Можно ли доказать, что квартира куплена на деньги родителей при разводе?

Развод – тяжелый процесс не только в психологическом плане, но и в том, что касается раздела имущества, а также содержания общих детей. В связи с тем, что многие пары после заключения брака приобретают отдельное жилье, именно общая квартира становится камнем преткновения при разделе совместной собственности. Каждый из супругов хочет забрать свое и прихватить часть совместно нажитого. Особенно сложной представляется процедура раздела недвижимости, купленной на чужие деньги.

Как делится имущество супругов?

Большинство молодоженов вступают в брак, не имея за плечами ничего, кроме родительской поддержки. Имущество, как и дети, наживается с годами. По закону все, что супруги смогли приобрести на общие средства в период брачных отношений, делится после развода пополам. В ином соотношении имущество делится, либо по обоюдному согласию сторон, либо в том случае, когда суд сочтет правильным передать одному из супругов большую долю (например, в интересах общих несовершеннолетних детей).

Иногда родители жениха и невесты материально помогают с приобретением отдельного жилья, и в этом случае вопрос раздела стоит особенно остро, ведь факт покупки квартиры на деньги родителей нужно как-то доказать.

Как делится квартира, купленная на чужие средства?

Многое будет зависеть от обстоятельств, сопутствовавших приобретению недвижимости. Для начала нужно разобраться вот в каких нюансах:

кто конкретно покупал жилье;
каким образом и на кого зарегистрировано право собственности.

И здесь можно предположить несколько вариантов. Рассмотрим каждый из них.

1. Родители приобрели на свои средства квартиру и подарили ее молодоженам. В этом случае все будет зависеть от способа передачи прав на имущество:

если родственники составили дарственную и указали в ней конкретное лицо, например, невесту, суд признает квартиру личной собственностью жены, что лишит бывшего супруга любых прав на недвижимость, даже если он в ней прописан;
если дарственная составлена на двоих, имущество подлежит разделу в равных долях как совместно нажитая в браке собственность;
если квартира по документам является собственностью родителей или одного из них, факт развода и раздела общего имущества никоим образом не затронет правообладателя. В этом случае ни один из супругов не вправе претендовать на квартиру, которая находится в собственности другого человека.

2. Родители жениха и невесты в день бракосочетания подарили молодоженам крупную сумму для приобретения жилья. В этой ситуации, вероятнее всего, квартира будет поделена в равных долях, так как подарок сделан обоим супругам.

3. Родители жениха и невесты выделили определенную часть средств для покупки квартиры после заключения брака. При таких обстоятельствах имущество считается совместным, однако раздел его будет производиться, исходя из степени участия каждой стороны. В результате доли супругов могут отличаться.

Как бы то ни было, но любой из этих фактов придется доказывать в суде, если только бывшие супруги не смогут договориться и разделить имущество самостоятельно.

Содержание иска

Чтобы отстоять свое право на большую часть квартиры или признания ее единоличной собственностью, необходимо качественно подготовиться к судебному разбирательству. Иски о разделе рассматриваются судами общей юрисдикции: мировым судом, если цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей и районным (городским) судом, если стоимость спорного имущества превышает пятьдесят тысяч. Раздел недвижимости априори осуществляется районными судами, та как эти объекты являются дорогостоящими. Итак, куда обращаться понятно. Теперь важно подготовить грамотное заявление, в содержание которого нужно включить:

1. Наименование судебной инстанции.

2. Сведения о заявителе и ответчике (ФИО, адрес, телефон).

3. В основной части описываются предшествующие подаче иска обстоятельства, в том числе следующие:

когда заключен и когда расторгнут брак (если на момент раздела развод уже оформлен);
продолжительность брачных отношений;
сведения о подлежащем разделу имуществе (весь объем имущества или только квартира);
обстоятельства приобретения спорного жилья (когда, на чьи деньги приобретено и на кого зарегистрировано);
аргументы в обоснование требования о выделении доли в совместном имуществе либо выделения большей по величине доли;
ссылки на нормативно-правовые акты (отдельные нормы Семейного кодекса, Постановления Пленума Верховного суда № 15 от 05.11.1998 и другие законодательные акты, регулирующие правоотношения сторон при разделе нажитого в браке имущества).

4. Суть требований, например, просьбу разделить общую квартиру в равных долях или выделить большую долю в квартире.

5. Список документов приложения (документальные доказательства обоснованности изложенных в иске требований).

6. Дата и подпись заявителя (представителя при наличии нотариальной доверенности).

Доказывание

Профессионально составленное заявление – лишь первый шаг на пути к поставленной цели. Истцу придется немало постараться, чтобы доказать факт приобретения квартиры на средства родителей и отстоять право на выделение доли в имуществе. Перечень документальных свидетельств в данном случае может включать следующие:

дарственная на квартиру или денежные средства для ее приобретения;
свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП, содержащие сведения о правообладателе;
кредитный договор о получении займа на покупку квартиры с указанием имени заемщика (например, одного из родителей супругов);
платежные документы, подтверждающие перечисление средств продавцу (любой документ, главное, чтобы из его содержания можно было установить плательщика);
договор купли-продажи с указанием имени покупателя квартиры;
выписки с совместного и личных банковских счетов на дату заключения брака и момент приобретения жилья (в подтверждение того, что у супругов не было средств на покупку квартиры);
выписка с банковского счета родителя, подтверждающая операцию по перечислению средств за приобретенную недвижимость;
справки о доходах обоих супругов на момент приобретения жилого помещения (в подтверждение недостаточности средств для приобретения дорогостоящего имущества);
одновременно с подачей иска заявитель вправе ходатайствовать о привлечении свидетелей, готовых подтвердить факт приобретения жилья за счет средств родителей.

Это лишь примерный перечень возможных доказательств. Если у сторон имеются иные аргументы, их также можно заявить в суде.

А кроме того, в список документов нужно включить копию свидетельств о заключении и расторжении брака, копию страниц паспорта заявителя, а также два дополнительных экземпляра заявления (для ответчика и суда).

Как доказать право на долю в личной квартире?

По закону принятое в наследство или в дар имущество одним из супругов разделу не подлежит. Обычно такие объекты исключаются из общей массы совместного имущества и признаются личной собственностью жены или мужа. Тем не менее, второй супруг все-таки может заявить права на свою долю в имуществе. Однако, для этого нужно доказать, что в результате его деятельности или за счет его личных средств стоимость объекта увеличилась.

Простой пример. Допустим, родители мужа подарили ему квартиру в период брачных отношений. Причем жилое помещение на момент передачи находилось не в лучшем состоянии. Оба супруга вплоть до оформления развода проживали в нем вместе с общими детьми. Жена вложила собственные средства в дорогостоящий ремонт (например, средства от реализации имущества, приобретенного ею до брака), в результате чего рыночная цена квартиры увеличилась на значительную сумму.

Если супруга сможет документально подтвердить личное материальное участие в увеличении стоимости имущества, суд вправе выделить ей долю либо определить сумму компенсации в размере потраченных на ремонт средств.

Нюансы раздела

Следующие моменты могут оказаться полезными в случае раздела квартиры, если объект будет признан совместной собственностью жены и мужа:

Супруг, на содержании которого остаются общие дети, вправе требовать выдела большей части, нежели тот, который будет проживать один. В интересах несовершеннолетнего лица суд может отступить от принципа равенства и распределить доли супругов в ином соотношении.
Супруг, который в период брачных отношений не имел собственного дохода, а занимался исключительно воспитанием детей и содержанием жилого помещения, проще говоря занимался хозяйством, вправе претендовать на долю в совместно нажитом имуществе наравне с другим супругом.
Доля супруга, который в период брака вел себя неподобающим образом, тратил общие деньги только на личные нужды (например, на алкоголь или азартные игры), может быть уменьшена судом.

Решение

При вынесении решения суд опирается не только на нормы материального права, но и заявленные сторонами факты, поэтому исход во многом зависит от того, насколько убедительны представленные доказательства.

Если спорная квартира будет признана личной собственностью одного из супругов, второй останется ни с чем. Этот вариант возможен при наличии бесспорных доказательств приобретения жилья на средства родителей жены или мужа.

Если суд сочтет правильным признать квартиру совместно нажитой собственностью, доли супругов будут равными, кроме случаев, когда один из них сможет доказать право на выделение доли большей величины.

На практике выделение частей в натуре возможно не всегда. К примеру, как разделить жилое помещение, состоящее из одной комнаты, кухни и санузла? Суд может выделить долю в праве, но как воспользоваться этим правом супруги решают самостоятельно. И здесь возможны следующие варианты: