Какие сельскохозяйственные угодья являются самыми ценными
Перейти к содержимому

Какие сельскохозяйственные угодья являются самыми ценными

  • автор:

ценные сельскохозяйственные угодья

3.34 ценные сельскохозяйственные угодья : Орошаемые, осушенные и другие мелиорированные земли, занятые многолетними плодовыми насаждениями и виноградниками, а также участки с высоким естественным плодородием почв и другие приравниваемые к ним земельные угодья.

Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .

Смотреть что такое «ценные сельскохозяйственные угодья» в других словарях:

Угодья сельскохозяйственные — земельные участки (массивы), планомерно и систематически используемые для производства с. х. продукции. К У. с. относятся: Пашня, многолетние насаждения (сады, ягодники, виноградники, цитрусовые, чайные и эфирномасличные плантации,… … Большая советская энциклопедия

СП 34.13330.2012: Автомобильные дороги — Терминология СП 34.13330.2012: Автомобильные дороги: 3.1 автомагистраль : Автомобильная дорога, предназначенная только для скоростного автомобильного движения, имеющая раздельные проезжие части в обоих направлениях, пересекающая другие… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

болотные почвы — болотные почвы, типы почвы, сформировавшиеся в условиях длительного или постоянного избыточного увлажнения под влаголюбивой растительностью. Образуются в основном в результате заболачивания суши. Характерная особенность почвообразовательного… … Сельское хозяйство. Большой энциклопедический словарь

Европа — (Europe) Европа – это плотнонаселенная высокоурбанизированная часть света названная в честь мифологической богини, образующая вместе с Азией континент Евразия и имеющая площадь около 10,5 миллионов км² (примерно 2 % от общей площади Земли) и … Энциклопедия инвестора

Мировая экономика — (World Economy) Мировая экономика это совокупность национальных хозяйств, объединенных различными видами связей Становление и этапы развития мировой экономики, ее структура и формы, мировой экономический кризис и тенденции дальнейшего развития… … Энциклопедия инвестора

ФИТОГЕОГРАФИЯ — наука о географическом распространении растений. В данной статье будет обсуждаться только экологическая фитогеография, или география растительных сообществ, называемая также геоботаникой и рассматривающая связь различных форм растительного… … Энциклопедия Кольера

фитогеография — наука о географическом распространении растений. В данной статье будет обсуждаться только экологическая фитогеография, или география растительных сообществ, называемая также геоботаникой и рассматривающая связь различных форм растительного… … Географическая энциклопедия

Природные ресурсы — (Natural Resources) История использования природных ресурсов, мировые природные ресурсы Классификация природных ресурсов, природные ресурсы России, проблема исчерпаемости природных ресурсов, рациональное использование природных ресурсов… … Энциклопедия инвестора

Азербайджан — У этого термина существуют и другие значения, см. Азербайджан (значения). Азербайджанская Республика Azərbaycan Respublikası, Азәрбајҹан Республикасы … Википедия

Благовещенское сельское поселение (Ярославская область) — У этого термина существуют и другие значения, см. Благовещенское сельское поселение. Благовещенское сельское поселение   Сельское поселение России (АЕ 3 го уровня)  Страна … Википедия

Сельскохозяйственные угодья

Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции – Несельскохозяйственные земли (Крассов) 3

Сельскохозяйственные угодья в соответствии со ст.79 ЗК РФ подразделяются на:

Пашни – с/х угодье, систематически обрабатываемое и используемое под посевы с/х культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары (поля севооборота, не занимаемые посевами в течение всего вегетационного периода, которые содержат в рыхлом и чистом от сорняков состоянии)

Сенокосы – с/х угодье, систематически используемое под сенокошение

Пастбища – с/х угодье, систематически используемое для выпаса животных (при том, что такое использование основное), а также земельные участки пригодные для выпаса, не используемые под

сенокос и залежи

Земли, занятые многолетними насаждениями – с/х угодье, используемое под искусственные насаждения древесных и кустарниковых (без лесной площади), и некоторых травянистых растений для получения урожая плодово-ягодной, технической, лекарственной продукции.

Залежи – земельные участки, которые ранее использовались под пашню и более года не используется под посевы с/х культур и не подготовлены под пары.

Также в составе с/х угодий выделяют Особо ценные для данного региона продуктивные земли.

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научно-исследовательских организаций и учебно-опытных подразделений образовательных учреждений высшего профессионального образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает среднерайонный уровень, могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

В составе с/х угодий выделяют мелиорированные земли — земли, на которых проведены мелиоративные мероприятия (проектирование, строительство, эксплуатация и реконструкция мелиоративных систем и отдельно расположенных гидротехнических сооружений, обводнение пастбищ, создание систем защитных лесных насаждений, проведение культуртехнических работ, работ по улучшению химических и физических свойств почв, научное и производственно-техническое обеспечение указанных работ). 4

В составе земель Сельхоз. Назначения выделяют фонд прераспределения земель

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель. Фонд перераспределения земель  (Ст.80 ЗК см.выше)

Земли сельскохозяйственного назначения разрешается использовать в целях, которые никоим образом не связаны с ведением сельского хозяйства, в результате чего сокращаются площади сельскохозяйственных угодий, возникают неудобства при пользовании этими угодьями (КРАССОВ) (линейные сооружения, дачи всякие, добыча общераспространенных полезных ископаемых в порядке, установленном законодательством о недрах. )

Рассмотрим случаи, когда возможно определить разрешенное использование земельного участка.(КРАССОВ)

в отношении земель С/Хн может осуществляться градостроительное зонирование. 31 ГсК РФ (п. 2) предусматривает, что применительно к межселенным территориям (в том числе землям С/Хн) может разрабатываться проект правил землепользования и застройки в случае планирования застройки таких территорий. Однако градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель С/Хн (п. 6 ст. 36 ГсК РФ). Таким образом, разрешенное использование ЗУ может вводиться в результате градостроительного зонирования земель С/Хн, не являющихся сельскохозяйственными угодьями.

разрешенное использование определяется при предоставлении земельного участка из земель С/Хн для строительства с его формированием без предварительного согласования (п. 4 ст. 30 ЗК РФ), т. е. для дачного строительства.

Разрешенное использование земельного участка могло бы определяться в схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (п. 2 ст. 12 ФЗ «О садоводческих,…», п. 2 ст. 81 ЗК РФ), если бы был установлен порядок проведения такого зонирования и сформулированы условия определения разрешенного использования земельного участка.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об обороте земель С/Хн» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель С/Хн могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Максимальный размер общей площади С/Х угодий, которые расположены на территории одного мун. района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного ЮЛ, устанавливается законом субъекта РФ равным не менее 10% общей площади С/Х угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких ЗУ.

Приоритет в использовании и особая охрана сельхоз угодий:

учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;

приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами. Установление данного принципа не должно толковаться как отрицание или умаление значения земель других категорий;

П1 Ст.79 ЗК РФ. Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), — в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

П.2 Ст.78 ЗК РФ: Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

П.4 Ст. 79 ЗК РФ: Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

Соотношение с правовыми режимами прочих категорий земель:

Если земли используются для сельскохозяйственного производства и находятся в пределах населенного пункта, то на них распространяется режим земель населенных пунктов. Если осуществлено градостроительное зонирование, о эти земли признаются зонами сельхоз. Назначения.(ст.85 ЗК)

В п. 6 ст 87 ЗК РФ говорится, что земли промышленности и иного специального назначения могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для с/х производства и иного использования.

Согласно п.2 ст. 90 ЗК РФ свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель ж/д транспорта могут отдаваться в аренду физ. И юрлицам для с/х использования

Согласно п.5 ст.93 ЗК РФ Исполнительные огрганы госвласти могут передавать отдельные участки из земель предназначенных для обороныи безопасности в аренду или безвозмездное срочное пользование физ. И юр. Лицам для «этого самого»

Согласно п.4 ст.9 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» На специально выделенных участках частичного хозяйственного использования, не включающих особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавался государственный природный заповедник, допускается деятельность, которая направлена на обеспечение функционирования государственного природного заповедника и жизнедеятельности граждан, проживающих на его территории

Ст. 38 ЛК РФ Леса могут использоваться для ведения сельского хозяйства (сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, пчеловодства, северного оленеводства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности).

Прекращение прав на земли С/Хн.

Согласно ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель С/Хн» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались ЗУ из земель С/Хн или доля в праве общей собственности и это влечет нарушение требований ст. 3 (о правах иностранных граждан, ЮЛ и лиц без гражданства на земли С/Хн) или п. 2 ст. 4 названного Закона (о максимальном размере общей площади сельхозугодий, которые могут находиться в собственности), такие ЗУ (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

В случае отчуждения таких земельных участков или долей субъекту РФ либо МУН преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих ЗУ или земельных долей.

Сельскохозяйственные угодья – приоритетные земли с/х назначения. Режим использования. Ответственность за земельные правонарушения

1. Сельскохозяйственные угодья – земли особой значимости

В составе земель с/х назначения, расположенных за чертой населённых пунктов, есть вид, включающий земли с особенным правовым статусом. Это с/х угодья, характеризуемые высоким плодородием и отменными качественными показателями.

Сельскохозяйственные угодья – это земельные участки, которые систематически используются для выращивания того или иного вида сельскохозяйственной продукции, характеризуются высоким естественным плодородием.

Сельхозугодья обладают высокой сельскохозяйственной значимостью. Они имеют приоритет в использовании, подлежат особой охране, предусматривающей их защиту правовыми средствами:

  • установление прав и обязанностей государственных органов, предприятий, учреждений, юридических лиц и граждан
  • разработка и реализация федеральных, региональных и местных программ, направленных:
    • на обеспечение рационального использования и воспроизводства плодородия
    • на создание перечня обязательных мероприятий по охране земель с учётом особенностей хозяйственной деятельности, природных и иных условий

    Являясь средством для производства основных видов продовольствия, с/х угодья представляют национальное достояние и стратегический природный ресурс нашей державы. За счёт невосполнимого, а потому столь ценного земельного богатства, дарованного природой, обеспечивается продовольственная независимость и безопасность страны. Она находится в прямой связи с уровнем развития сельского хозяйства, создающего довлеющую массу качественных и доступных для населения продуктов питания, кормов для с/х животных.

    К сельхозугодьям приковано взыскательное внимание со стороны государства. Их использование находится под надзором властей и надзорных органов:

    • Министерство сельского хозяйства РФ осуществляет регулярный мониторинг земель с/х назначения, в том числе с/х угодий (Приказ № 664 от 24.12.2015) осуществляет контроль за выполнением установленных требований по использованию угодий с проверками и обследованиями земель
    • Местные органы власти, в целях защиты от порчи ценных земель, которые можно использовать для выращивания зерна, овощей и других с/х культур:
      • ведут реестр плодородия почв
      • занимаются анализом текущей ситуации и прогнозированием дальнейшего использования с/х угодий

      2. Режим использования сельхозугодий

      Сельскохозяйственные угодья в составе земель с/х назначения – земельные участки, систематически обрабатываемые, используемые для производства с/х продукции и выпаса с/х животных.

      Земельный кодекс РФ определил 5 видов с/х угодий в соответствии с их целевым назначением (пункт 1 статьи 79):

      1. пашни
      2. залежи
      3. сенокосы
      4. пастбища
      5. земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)

      С/х угодья неоднородны. Это особенность отражается в их кадастровой стоимости:

      • угодья с низким и средним уровнем стоимости:
        • земли длительных залежей
        • участки, обладающие низким плодородием, подвергшиеся эрозии, загрязнению и т.п;

        Среди сельхозугодий отдельно выделена группа особо ценных земель и участков:

        • кадастровая стоимость таких земельных объектов существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)
          • они включаются в региональный перечень земель, использование которых для других целей не допускается (в соответствии с законодательством субъектов РФ)
          • опытно-производственных подразделений научных организаций
          • учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования

          Законодательством установлен специальный режим использования сельхозугодий. В соответствии с ним правовой статус с/х угодий не может быть изменен в произвольном порядке.

          • оборот с/х угодий в составе земель с/х назначения регулируется федеральным законом №101-ФЗ от 24.07.2002, в соответствии с его основными принципами:
            1. сохранение целевого использования земельных участков (пункт 3 статьи 1)
            2. максимальный размер общей площади с/х угодий, которые могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица – не менее 10% общей площади сельхозугодий муниципального района (пункт 2 статьи 4)
            3. преимущественное право субъекта РФ на покупку ЗУ из земель с/х назначения при его продаже:
              • за исключением продажи с публичных торгов (в случаях, установленных законом субъекта РФ, приоритетным правом на покупку может быть муниципальное образование – пункт 1 статьи 8)
              • кадастровая стоимость таких угодий существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району или городскому округу
              • установлен запрет на включение угодий в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд и на строительство садовых и жилых домов, хозяйственных построек, гаражей на садовом участке
              • сменить ВРИ ЗУ в «традиционном порядке» применения правил землепользования и застройки (ПЗЗ) с выбором основного или условно разрешённого вида использования не получится (нет регламента – нет и перечней ВРИ ЗУ)
              • кадастровая стоимость планируемых к переводу земли/участков на 50% и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)
              • планируемые к переводу земли/участки относятся особо ценным с/х угодьям

              3. Плодородие угодий

              Главный показатель ценности c/х угодий – качество их почв, создающих питательную среду для растений.

              Для образования почвы планете потребовались многие миллионы лет взаимодействия, воздуха, воды и тепла, животных организмов и растений, микроорганизмов с почвообразующей горной породой. В результате этого непрерывного процесса биосинтеза появился гумус – органический верхний почвенный слой, содержащий минеральные питательные вещества, необходимые растениям.

              Благодаря гумусу, источнику углеводородной энергии, почва имеет благоприятную температуру, содержит в достатке воздух и воду. Это главные условия для качественного развития корневой системы и роста растений.

              Почва – биофизическая, биологическая, биохимическая среда, содержащая естественную смесь органических веществ, минералов, жидкостей и газов. Она является своеобразной «столовой», в которой «посетителям» подаются необходимые на всех стадиях жизненного цикла питательные «блюда»:

              • атмосферная влага и вода и растворенные в них атмосферные газы (азот, кислород, водород, углерод) – участвуют в реакциях фотосинтеза, регулируют обмен веществ в клетках, ответственны за рост новых побегов
              • окислы азота и углерода (метан и углекислый газ) – способны при поглощении растениями согревать их от холода
              • фосфор, калий, кальций, магний, сера, железо и др., – участники множества синтезирующих процессов в клетках растений

              Плодородие – способность почв обеспечивать растения питательными элементами, водой, воздухом. Для этого почвы должны обладать хорошей аэрацией (воздухопроницаемостью), облегчающей развитие корневых систем растений и жизнедеятельность микроорганизмов.

              Качество почв по плодородности оценивается в процессе бонитировки почв (латинское слово bonitas означает добротность, высокое качество). При бонитировке эксперты устанавливают, в какой степени почва на участке лучше или хуже другой почвы с наиболее высоким потенциальным плодородием (эталонная почва).

              В результате определяют бонитет – количественный показатель, исчисленный в баллах. Балл бонинета эталонной почвы принимается равным 100%. Сравнение почв возможно только с участками, расположенными на той же территории, что и обследуемый надел, и при сопоставимых уровнях применяемой агротехники.

              То есть продуктивность и доброкачественность почв с/х угодий характеризуется баллом бонитета (баллом плодородия), показывающем относительные достоинства почв по свойствам и урожайности.

              Балл бонитета – расчётный показатель:

              • вычисляется на основе агрохимического обследования и лабораторного химического анализа почвы
              • учитывает природные условия (рельеф, эрозия, климат) территории

              Он зависит от основных почвенных характеристик, в числе которых:

              • содержание гумуса
              • гранулометрический состав:
                • содержание механических элементов твёрдой фазы почв и почвообразующих пород (фракций песка и мелкозёма, каменистой, гравелистой, илистой фракций)
                • степень разрушения (уменьшение мощности или исчезновение) верхних наиболее плодородных горизонтов почв в результате водной и ветровой эрозии

                Наиболее существенное влияние на бонитировку оказывает гумусность почв.

                В значительной мере плодородие земли зависит от хозяйственной деятельности людей. Выращивая культурные растения, человек оказывает на почву косвенное воздействие:

                • изымает из почвы вместе с урожаем органические и минеральные вещества
                • вносит в почву удобрения
                • способствует восстановлению почвенного плодородия при обработке почвы

                Нерациональное использование с/х земель, нарушение технологических приёмов приводит к стремительно развивающемуся процессу потери гумуса. Его распад (дегумификация) происходит намного быстрее, чем накопление.

                4. Виды сельскохозяйственных угодий. Особенности. Уход

                С/х угодьями называют земли, предназначенные

                • для выращивания культурных растений
                • для разведения скота
                • для выполнения сопутствующих работ

                Каждый участок угодий имеет замкнутые границы и определённое местоположение.

                4.1. Пашни

                Пашня – это с/х угодья, ежегодно обрабатываемые и используемые под посев с/х культур, многолетние травы.

                Пахотные земли – главное средство для производства урожаев с/х культур. Они самые ценные и интенсивные из всех видов сельхозугодий. В то же время, являются самыми дорогими в уходе. Выход продукции в расчёте на 1 га пашни наиболее высокий по сравнению с другими видами с/х угодий.

                В зависимости от показателя природного плодородия различают следующие виды пашен:

                • орошаемые
                • осушенные
                • недостаточно увлажненные
                • подверженные эрозиям
                • засоренные камнями

                Пахотные поля используются для засева и выращивания зерна, бобовых культур, овощей и многолетних трав:

                • поля под посевы зерновых культур:
                  • пшеница, рожь, овёс, ячмень, рапс, гречка, кукуруза
                  • горох (посевной и полевой, или пелюшка), кормовые бобы, вика посевная, фасоль обыкновенная, люпин (белый, желтый, многолетний, узколистный), соя, чечевица, нут, вигна
                  • томаты, сахарная свёкла, капуста, морковь, картофель, перец, луковичные и бахчевые с/х культуры
                  • участки, выделенные под многолетний засев одной культурой

                  К пашням относятся также пары – вспаханные поля, оставляемые на одно лето незасеянными. Паровые поля тщательно обрабатываются, поддерживаются в состоянии, чистом от сорняков, на них вносятся удобрения.

                  Парование – способ восстановления плодородия почв:

                  • обеспечивает накоплению влаги
                  • способствует защите почвы от болезней и вредителей
                  • активизирует микробиологическую активность
                  • усиливает процессы гумификации и минерализации
                  • труднодоступные формы питательных веществ переводятся в легкодоступные

                  Пахотные земли представляют основу с/х производства. Их назначение – выращивание различных с/х культур, а главные характеристики:

                  • пригодность для постоянного использования
                  • урожайность пахотных грунтов:
                    • не стабильная, если почва используется не по назначению
                    • не стабильная, если не придерживаться определённого севооборота
                    • стабильная, если используется севооборот, не истощающий плодородие грунтов, а повышающий потенциальные возможности грунтов давать высокие урожаи

                    Пашни необходимо использовать максимально эффективно, не допуская уменьшения их размеров, принимать меры к увеличению пахотных площадей. Для этого землю необходимо систематически обрабатывать, поддерживать качество её плодородных почв.

                    Количество пахотных земель крайне ограничено. Они находится на особом государственном контроле. На пахотных землях запрещается:

                    • размещение отгонных пастбищ для скота
                    • какое-либо строительство
                    • возведение временных построек (сараев, навесов)

                    Использование пашен разрешается исключительно для осуществления с/х деятельности.

                    4.2. Залежи

                    Залежные угодья – земельные участки, подготовленные к посевам (распаханные), но более 1 года не используемые для выращивания культурных растений.

                    Залежные участки – основной резерв увеличения площади пашни. Кроме того, залежи трансформируют вклинивающиеся и вкрапленные участки, межники, дороги, канавы, неправильно посаженные лесополосы и т.д

                    Наличие залежи – признак экстенсивного земледелия. В этом случае залежь используется для повышения естественного плодородия почвы:

                    • пашня, остав­лен­ная на дли­тель­ное вре­мя без об­ра­бот­ки, в пер­вые 2–3 го­да зараста­ет од­но- и дву­лет­ни­ми тра­ва­ми
                    • в по­сле­дую­щие 5–7 лет зарастает многолет­ни­ми рас­те­ния­ми (преимущественнго зла­ка­ми):
                      • сначала корневищны­ми, ко­торые по­сте­пен­но сменя­ют­ся рыхло­ку­сто­вы­ми, а за­тем плотно­кусто­вы­ми

                      С увеличением возраста залежи меняется качество этого угодья:

                      • влажность постепенно падает
                      • раз­ви­вает­ся характер­ная лу­го­вая или степ­ная рас­титель­ность
                      • об­ра­зу­ется дер­ни­на:
                        • это верхний горизонт почвы, густо пронизанный переплетёнными живыми и отмершими корнями и побегами растений, богатый питательными органическими веществами

                        Для пер­вой после восстановления обработ­ки почвы при­ме­няется глу­бо­кая вспаш­ка плугами с предплужниками. Последующая обработка ведётся дисковыми орудиями, с тща­тель­ной задел­кой дер­ни­ны на дно бо­роз­ды.

                        Залежь может быть вынужденной – при потере хозяйственной и экологической ценности участков в связи с длительным загрязнением, эрозией почвы или с природной и техногенной катастрофами.

                        Залежи – временный вид угодий. Площади залежей, пригодные под посев с/х культур, необходимо постепенно переводить в пашню, а непригодные – использовать для других целей (под выпас скота или сенокосы).

                        4.3. Сенокосы

                        Сенокосы – это с/х угодья, постоянно занятые многолетними травами, систематически скашиваемыми для заготовки сена.

                        Сенокосные угодья – естественная кормовая база животноводства. Под них выбираются участки с плодородными луговыми почвами, богатыми травянистой растительностью.

                        На сенокосах ведётся систематическое скашивание травы – для заготовки сена и подготовки консервируемых кормов (силоса, зелёной подкормки, травяной муки, сенажа). Производится обновление многолетних трав (люцерна, костёр, мятлик луговой, донник, клевер и др.).

                        По качественному признаку различают сенокосы:

                        • заливные
                          • расположены в поймах рек, озёр, в низинах, затапливаемых талыми водами на значительный срок, влияющими на изменение растительности
                          • самые богатые сочной растительностью
                          • расположены на равнинах, склонах, повышенных элементах водораздела, в балках, логах, увлажняемых атмосферными осадками
                          • заполнены кустарниками
                          • расположены на пониженных элементах рельефа по окраинам болот или на слабо дренированных плоских территориях
                          • подвержены длительному и избыточному увлажнению

                          Классификация сенокосов по состоянию используемых земельных участков:

                          • сенокос чистый
                            • на участке нет кустарников, камней, кочек, пней, деревьев, или они относительно равномерно покрывают до 10% площади участка
                            • на участке, путём уничтожения дернины и последующего залужения, создан новый травостой
                            • от 10 до 20% площади участка покрыты кочками
                            • более 20% площади участка покрыты кочками
                            • участок, относительно равномерно заросший кустарниковой или древесной растительностью, занимающей 10 – 30% его площади
                            • участок, заросший кустарниковой или древесной растительностью, занимающей от 30 до 70% его площади

                            Высокие стабильные урожаи сена можно получать только при правильной эксплуатации этих угодий, своевременном проведении мероприятий по уходу за ними.

                            Уход за природными сенокосами

                            • расчистка от кустарника, уничтожение боронованием кочек, кротовин, муравейников
                            • очистка от мусора
                            • подсев трав:
                              • при уничтожении на сенокосах кочек, кустарника и других мероприятиях, связанных с повреждением дернины
                              • на участках луга с изреженным травостоем, на склонах и овражных выпасах

                              Уход за сеяными сенокосами

                              • подбор трав и составление разноспелых травосмесей – для создания культурных сенокосов
                              • поверхностное улучшение:
                                • повторное вспахивание земли
                                • засев семенами кормовых растений
                                • проведение качественной мелиорации
                                • внесения удобрений
                                • применение современных технологий обработки полей при восстановлении плодородия – дискование, окультуривание, фрезерование и т. д.
                                • известкование кислых почв

                                4.4. Пастбища

                                Пастбища – это с/х угодья, постоянно занятые многолетними травами и систематически используемые в основном для выпаса животных.

                                Пастбища являются естественными кормовыми угодьями. Они, в отличие от сенокосов, подвергаются влиянию стада – экологического фактора, оказывающего воздействие на травостой, почву, другие компоненты природного комплекса.

                                Пастбища делятся на природные (естественные), засеянные (искусственные), культурные пастбища с внесением соответствующих удобрений и с постоянным орошением (поливом).

                                На естественных пастбищах произрастают многолетние дикорастущие травы. Искусственные пастбища создаются посевом многолетних или однолетних трав, бобово-злаковых травосмесей (клевер, тимофеевка, люцерна, эспарцет, овсяница луговая, мятлик луговой, райграс, ежа сборная, костёр безостый и др.). При выборе травосмесей необходимо учитывать местные природно-климатические, почвенные и другие условия.

                                В зависимости от ботанического состава травостоя, особенностей почвы и рельефа местности, а также расстояния от пастбищ до зимних помещений или мест стоянки животных (стойбищ, лагерей) пастбища могут быть неодинаково пригодными для разных видов и групп животных.

                                Виды пастбищ

                                • пастбища суходольные
                                  • расположены на равнинах, склонах, повышенных элементах водораздела, в балках, логах
                                  • увлажняются атмосферными осадками
                                  • расположены на пониженных элементах рельефа по окраинам болот или на слабо дренированных плоских территориях
                                  • подвержены естественному длительному и избыточному увлажнению
                                  1. на участке нет кустарников, камней, кочек, пней, деревьев
                                  2. кустарники, камни, кочки, пни, деревья равномерно покрывают до 10% площади участка
                                  • от 10 до 20% площади покрыты кочками
                                  • более 20% площади покрыты кочками
                                  • равномерно заросшие кустарниковой или древесной растительностью, занимающей 10 – 30% площади участка
                                  • равномерно заросшие кустарниковой или древесной растительностью, занимающей 30 – 70% площади участка
                                  • проведено коренное или поверхностное улучшение для создания хорошего травостоя
                                  • систематически проводится уход
                                  • вносятся удобрения
                                  • осуществляется загонная (порционная) пастьба скота
                                  • имеются водные источники, обеспечивающие поголовье скота водой надлежащего качества
                                  • с травостоем, который в течение ряда лет изреживается из-за чрезмерной пастбищной нагрузки
                                  • со снижающимися урожайностью и качеством кормов
                                  • с преобладанием сорного разнотравья

                                  Культурные многолетние пастбища, при правильном использовании и надлежащем уходе, отличаются высокой урожайностью: до 40 – 60 и более центнеров кормовых единиц с 1 га. Такие пастбищные угодья – важный резерв увеличения производства продуктов животноводства (молока, мяса, шерсти).

                                  Трава с культурных пастбищ:

                                  • скармливается животным при выпасе, а свежескошенная – из кормушек
                                  • используется для приготовления сена и сенажа

                                  Для защиты травостоя от повреждения его скотом применяется загонная система пастьбы:

                                  • на пастбище 8–12 загонов по 5–10 га каждый
                                  • пастбище и загоны огораживают изгородью с входными и выходными воротами (целесообразно применять электроизгородь)
                                  • регулируется ежедневная продолжительность и сроки пастьбы
                                  • меняются периоды выпаса – в соответствии с периодами пастбищного сезона в распорядке дня

                                  При неправильном использовании пастбищ ухудшается качество травостоя, приводящее к чрезмерной плотности грунта и нарушению водно-воздушного режима почв. Кроме того, животные выедают травы неравномерно, чем может быть вызвано разрастание низкорослых сорняков. На земле, выбитой скотом, активно размножаются вредные насекомые.

                                  Для предупреждения негативных последствий, защиты верхнего почвенного горизонта от разрушений, от смыва плодородного слоя на склоне, от снижения продуктивности пастбищного угодья необходимо применять профилактические меры:

                                  • земле предоставлять отдых
                                  • выпас осуществлять с соблюдением сроков
                                  • проводить весеннюю подготовку пастбищных участков:
                                    • подкормка травостоя удобрениями
                                    • подсев трав
                                    • выкашивание несъеденных остатков
                                    • разравнивание кала животных
                                    • борьба с сорными растениями

                                    4.5. Земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими)

                                    Угодья, занятые многолетними насаждениями, – это земли с древесными, кустарниковыми или травянистыми многолетними растениями, предназначенными для получения плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции, а также декоративного оформления территорий:

                                    • посадки многолетних с/х культур – деревьев, кустарников, лиан, посаженных человеком и используемых для предпринимательской деятельности:
                                      • для сбора урожая ягод и фруктов
                                      • для защиты территорий от вредных факторов воздействия
                                      • для создания ландшафтного дизайна
                                      • для других задач

                                      Участки, занятые всеми многолетними насаждениями, в том числе размещённые на террасах, подлежат учёту. Он затруднителен, ввиду того, что посадки обычно разрознены, могут перемежаться посадками других культур. В связи с этим при учёте культур, относимых к многолетним насаждениям, вместо площади нередко используется количество деревьев. В общую площадь включают условно рассчитываемые площади с отдельно стоящими деревьями и кустарниками.

                                      В общей площади многолетних насаждений отдельно учитываются следующие угодья:

                                      • сады – участки, занятые древесными или кустарниковыми насаждениями:
                                        • семечковыми, косточковыми, орехоплодными, цитрусовыми, субтропическими и другими породами
                                        • в плодном рассаднике размножают посадочный материал
                                        • проводят начальное формирование растений
                                        • отбирают и подготавливают растения к пересадке в сад или ягодник

                                        Продуктивность многолетних насаждений

                                        На плодородие, воспроизводимость, время репродукции, из которых складывается продуктивность многолетних насаждений, влияет ряд факторов:

                                        • климатическая зона
                                        • потребность растений в сезонах органического покоя (холоде, снежном периоде)
                                        • максимальные значения температур
                                        • возможные перепады температур
                                        • значения низких температур в зимне-весенний период
                                        • резкие колебания температур в весенний период
                                        • возможные заморозки весной
                                        • осадки в летний период
                                        • недостаток дождей в знойные периоды
                                        • возможность превышения максимальных летних температур
                                        • соответствие условий почвы требованиям культур

                                        5. Ответственность за нарушения при эксплуатации угодий

                                        Стратегический статус сельхозугодий, обладающих плодородными почвами высшего природного качества, способных обеспечить обильную урожайность с/х культур, влечёт соответствующую ответственность собственников земли.

                                        Владельцы с/х угодий обязаны заботиться о поддержании плодородия их почв, рачительно и разумно получать от земли всё, что она способна дать, бороться против её истощения и разрушения (статья 42, статья 13 ЗК РФ):

                                        • использовать участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту
                                        • своевременно проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель и предупреждению их переутомления
                                        • по защите с/х угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями
                                        • проводить агротехнические мероприятия
                                        • использовать меры по предупреждению водной и ветровой эрозии – разрушения верхних наиболее плодородных горизонтов поверхностными водами и ветром
                                        • соблюдать правила вспашки земель и сева
                                        • не допускать загрязнения почв избыточными химическими веществами при внесения минеральных удобрений и пестицидов
                                        • сохранять мелиоративные защитные лесные насаждения
                                        • обеспечивать сохранение достигнутого уровня мелиорации
                                        • снимать плодородный слой почвы и испольховать его для улучшения малопродуктивных земель – при проведении:
                                          • строительных работ
                                          • работ, связанных с пользованием недрами
                                          • обязательные мероприятия по рекультивации нарушенных земель и возврата их в сферу производства
                                          • требования органов власти субъектов РФ, местного самоуправления по консервации деградированных или загрязненных сельхозугодий с выводом их на восстановительный период из хозяйственной эксплуатации

                                          Постановлением Правительства РФ №1482 от 18.09 2020 утверждены признаки неиспользования с/х участков по назначению и перечень сорных растений для установления такого земельного правонарушения.

                                          Невыполнение требований, установленных государством, и обязательных мероприятий:

                                          • по улучшению, защите земель
                                          • по охране почв от ветровой, водной эрозии
                                          • по предотвращению других процессов и иного негативного воздействия на окружающую среду, ухудшающих качественное состояние земель

                                          влечёт наложение административного штрафа (пункт 2 статьи 8.7 КоАП РФ):

                                          • на граждан – в размере от 20 000 до 50 000 руб.
                                          • на должностных лиц – от 50 000 до 100 000 руб.
                                          • на юридических лиц – от 400 00 до 700 00 руб.

                                          За порчу земель предусмотрено наказание в соответствии с положениями статьи 8.6 КоАП РФ.

                                          • за самовольное снятие или перемещение плодородного слоя почвы – административный штраф:
                                            • на граждан – в размере от 1000 до 3000 рублей
                                            • на должностных лиц – от 500 до 10 000 рублей
                                            • на юридических лиц – от 30 000 до 50 000 рублей.
                                            • на граждан – в размере от 3000 до 5000 рублей
                                            • на должностных лиц – от 10 000 до 30 000 рублей
                                            • на ИП, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, – от 20 000 до 40 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток
                                            • на юридических лиц – от 40 000 до 80 00 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток

                                            Порча земель вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вызванная нарушениями правил обращения:

                                            • с удобрениями
                                            • со стимуляторами роста растений
                                            • с ядохимикатами
                                            • с иными опасными химическими или биологическими веществами

                                            при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде, признаются уголовными деяниями и наказываются (статья 254 УК РФ):

                                            • или штрафом в размере до 200 000 рублей
                                            • или штрафом в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до 18 месяцев
                                            • или лишением права занимать определённые должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет
                                            • или обязательными работами на срок до 480 часов
                                            • или исправительными работами на срок до 2 лет

                                            В случае выявления земельных нарушений, связанных с нецелевым использований с/х угодий к собственнику участка применяются меры административной ответственности за нецелевое использование ЗУ (часть 1.1 статьи 8.8 КоАП РФ):

                                            • предупреждение, в котором устанавливается срок для устранения выявленных нарушений
                                            • штраф в размере:
                                              • от 0.5 до 1% кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 10 000 руб. – для граждан
                                              • от 1 до 1.5% кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 20 000 руб. – для должностных лиц
                                              • от 1.5 до 2% кадастровой стоимости ЗУ, но не менее 100 000 руб. – для юридических лиц
                                              • от 10 000 до 20 000 руб. – для граждан
                                              • от 20 000 до 50 000 руб. – для должностных лиц
                                              • от 100 000 до 200 000 руб. – для юридических лиц

                                              Если в течение установленного срока выявленные нарушения не будут устранены, Росреестр направляет материалы об этом в орган исполнительной власти субъекта РФ.

                                              Государство/региональные власти вправе произвести изъятие с/х угодий в судебном порядке:

                                              • если использование ЗУ повлекло существенное снижение плодородия почв или причинение вреда окружающей среде (пункт 2 статьи 6 федерального закона №101-ФЗ)
                                              • если ЗУ не используется по целевому назначению или используется с нарушением законодательства РФ в течение 3 и более лет подряд с момента выявления таких фактов, установленных в рамках государственного земельного надзора (пункт 3 статьи 6 федерального закона №101-ФЗ)

                                              Изъятый участок реализуется на публичных торгах (пункт 7 статьи 54.1 ЗК РФ). Вырученные средства выплачиваются бывшему собственнику ЗУ за вычетом:

                                              • расходов на подготовку и проведение публичных торгов
                                              • расходов на проведение кадастровых работ
                                              • стоимости работ по оценке рыночной стоимости участка

                                              6. Философия рачительного отношения к земле – задача землепользователей и государства

                                              Строгость мер, применяемых к нерадивым землепользователям, вполне логична. Земля не рукотворная. Её невозможно создать заново, изготовить на заводе, доставить из соседнего государства или с какой-нибудь планеты. Она и без участия человека страдает от эрозии, разрушается от природных катаклизмов, а с участием, тем более халатным способом по отношению к плодородной земле, – проблемы постепенно становятся масштабными и уже сегодня «стреляют» в будущие поколения.

                                              Земля – первоначальный источник всех благ. Вряд ли кто-то размышляет об этом, когда на утренний завтрак с удовольствием уплетает вкусную булочку с маслом и сыром, а за ужином в ресторане балует себя изысканной говядиной, тушёной с травами и розмарином.

                                              В принципе, такое отношение абсолютно нормальное – люди не испытывают голода из-за недостатка продовольствия, так как сельское хозяйство страны более менее справляется со своими задачами. О собственной продовольственной перспективе мы даже не задумываемся. Всё решается, как нам по-обывательски представляется, само собой.

                                              Но именно в такой нашей безмятежности проявляются результаты работы государства по обеспечению продовольственной безопасности. Она стала одним из важнейших условий реализации стратегического национального приоритета – повышения качества жизни российских граждан с гарантией доступности продуктов в объёмах, необходимых для активного и здорового образа жизни.

                                              Направления с/х деятельности, признанные стратегическими, связаны с задачами по сокращению доли деградированных земель, а таже сниженинием рисков нерационального использования земель с/х назначения в сельском хозяйстве. Они изложены в Доктрине продовольственной безопасности РФ (Указ Президента РФ № 20 от 2020):

                                              • сохранение, восстановление и повышение плодородия земель с/х назначения
                                              • рациональное использование земель c/х назначения и предотвращение сокращения их площадей
                                              • защита и сохранение с/х угодий от водной и ветровой эрозии и опустынивания
                                              • вовлечение в с/х оборот неиспользуемых пахотных земель
                                              • повышение урожайности с/х культур
                                              • соблюдение технологий производства с/х культур
                                              • развитие мелиорации земель с/х назначения

                                              Планы по реализации стратегических направлений предусматривают повышение эффективности государственной поддержки:

                                              • с/х товаропроизводителей
                                              • организаций
                                              • индивидуальных предпринимателей

                                              осуществляющих первичную и/или последующую (промышленную) переработку с/х продукции, а также расширение их доступа на соответствующие рынки сбыта.

                                              Что такое сельскохозяйственные угодья: структура, назначение, состав и виды

                                              Вся земля, которая принадлежит нашей стране, подразделяется на несколько категорий. Такое разделение закрепляется законодательством и регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Это необходимо делать для того, чтобы установить контроль над целевым использованием земельных участков. Самой распространенной категорией являются сельскохозяйственные земли. На вопрос о том, что такое сельскохозяйственные угодья, закон нашей страны может дать им определение, классифицируя при этом земли по разновидностям и вариантам их использования.

                                              Общее определение

                                              Категория тех земель, которые имеют сельскохозяйственного назначение, включает в себя участки, не входящие в состав поселков и городов. Сельскохозяйственные угодья Российской Федерации предназначены для осуществления там разнообразных аграрных работ. Сельхозтерритории стоят на втором месте по своей площади среди всех категорий, отдавая лидирующую позицию только лишь участкам лесного фонда.

                                              Площадь сельскохозяйственных угодий в России составляет около 386 млн гектаров. Чтобы понять, насколько велика эта цифра, отметим, например, что земли населенных пунктов занимают только лишь 200 млн гектаров в России. Эти территории хорошо контролируются нашей страной, несмотря на то, какова площадь сельскохозяйственных угодий в России. Сельскохозяйственные угодья являются стратегически важными и охраняемыми землями в нашем государстве.

                                              Красивые поля

                                              Говоря о том, что такое сельскохозяйственные угодья, стоит также отметить, что они являются весьма ценным ресурсом и источником получения продукции. Поэтому так важно использовать эти территории по основному назначению, не допуская какого-либо захламления и загрязнения, ухудшения состава почвы, а также воздействия на грунт вредных факторов. Все это является главными причинами уменьшения сельскохозяйственных угодий. Поэтому государство и ведет такой строгий контроль.

                                              Понятие и состав сельскохозяйственных угодий

                                              В категорию земель сельскохозяйственного назначения включены несколько видов земельных территорий. Структура и назначение сельскохозяйственных угодий имеют ряд особенностей.

                                              Прежде всего, сюда следует отнести сельхозугодья, территории под внутрихозяйственные дороги и коммуникации, участки, засаженные кустарниками и деревьями, земли с водными объектами, а также участки, занятые сельхозпостройками.

                                              Сельхозугодья

                                              Рассматривая, что такое сельскохозяйственные угодья, отметим, что они представляют собой наиболее плодородные участки земли, которые обеспечивают государство продуктами питания, поэтому они обладают приоритетным статусом и хорошо защищаются. Особый контроль ведется над сельхозугодьями с искусственным поливом, над теми, которые находятся в пользовании НИИ любого уровня, а также над угодьями, имеющими высокую кадастровую стоимость.

                                              Два поля

                                              В зависимости от функций, особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья подразделяются на:

                                              • пашни;
                                              • сенокос;
                                              • пастбища и другие.

                                              К наиболее плодородным территориям, которые наделены ценными минеральными ресурсами, относятся пашни. Они представляют собой вид земли, которая каждый год подвергается обработке, а затем и выращиванию на ней разных сельскохозяйственных культур.

                                              Сенокосы применяются только в целях заготовки сена на зиму. Посев и сбор урожая на таких территориях, как правило, не происходит. Хотя создают иногда искусственный сенокос.

                                              Пастбища в основном не засеиваются и не обрабатываются. Такие участки применяются только для выпаса крупного рогатого скота.

                                              Говоря о том, что такое сельскохозяйственные угодья, необходимо также выделить различные их типы:

                                              • низкого качества;
                                              • среднего качества;
                                              • высокого качества.

                                              Вид на поля с высоты

                                              На сельскохозяйственных угодьях можно строить только те здания и сооружения, которые потребуются, чтобы осуществить аграрную деятельность. Постройка жилых или производственных объектов на таких территориях категорически запрещена.

                                              Под внутрихозяйственные дороги и коммуникации

                                              К этой категории следует отнести дороги, которые требуются для доступа и обслуживания сельскохозяйственных угодий. Размещение их должно соответствовать определенным стандартам. Внутрихозяйственные маршруты в зависимости от своего предназначения разделяются на несколько видов:

                                              • соединяющие сельскохозяйственные объекты между собой;
                                              • соединяющие сельскохозяйственные объекты с главными дорогами;
                                              • полевые вспомогательные маршруты, при помощи которых будут обслуживаться отдельные угодья и их части.

                                              Внутрихозяйственные дороги при этом должны занимать минимум площади. В себя они включают:

                                              • непосредственно саму полосу, где будет находиться дорожное полотно;
                                              • каналы для водоотведения;
                                              • предохранительную полосу, которая должна располагаться на расстоянии 1 м с каждой стороны дороги.

                                              Комбайн собирает урожай

                                              Земли, засаженные кустарниками и деревьями

                                              Сюда относятся территории, которые были засажены кустарниками и деревьями, чтобы защитить окружающую среду от воздействия негативных факторов. Такие защитные лесополосы формируются в дачных и садоводческих хозяйствах, вокруг полей, вдоль железных и автомобильных дорог. Обновление и рубка культур происходит только в том случае, если имеется согласование с органами местного самоуправления.

                                              С водными объектами

                                              Территории, на которых расположены замкнутые водные объекты, включены в состав сельскохозяйственных земель только в том случае, если они расположены в границах этих земель. При этом стоит отметить, что пруды или озера могут использоваться как для разведения рыбы, так и для полива находящихся вблизи полей. Такие объекты подразделяются на водоемы искусственного и естественного происхождения.

                                              Земли, занятые сельскохозяйственными постройками

                                              Чтобы эффективно можно было осуществлять сельскохозяйственную деятельность, потребуются вспомогательные строения. Они не относятся к жилым зданиям и не предназначаются для того, чтобы там хранить и проводить первичную обработку выращенной продукции. Для этих целей должны выделяться не такие плодородные участки. Кроме этого, существует второй критерий, который является немаловажным – логистический. Нахождение строения должно быть удобным и доступным для определенного пула окрестных обрабатываемых территорий.

                                              Трактор работает на поле

                                              Использование сельскохозяйственных угодий

                                              Согласно законодательству Российской Федерации, применять можно в нескольких целях сельскохозяйственные угодья. Главными причинами их применения являются:

                                              • осуществление предприятиями сельскохозяйственной деятельности;
                                              • формирования там личных или фермерских хозяйств;
                                              • выращивание плодовых и овощных культур;
                                              • формирование дачного товарищества;
                                              • выращивание и размножение рыб и животных;
                                              • осуществление научно-исследовательской деятельности.

                                              Особенности сельскохозяйственных угодий

                                              Сельхозугодья обладают рядом особенностей, если их сравнивать с другими видами сельскохозяйственных земель. Наиболее плодородные территории находятся под тщательной охраной государства, так как считаются национальным достоянием страны и важным ресурсом.

                                              Использовать такие территории могут только лишь по прямому назначению, то есть чтобы осуществлять там сельскохозяйственную деятельность. Нецелевое применение будет наказано по закону.

                                              Коровы пасутся

                                              Сельскохозяйственные угодья РФ, отличающиеся высокой кадастровой стоимостью, не будут подлежать переводу в другие категории территории. Возведение любых типов строений на этих участках, которые охраняются государством, категорически запрещено. Однако существует исключительные случаи, которые согласовываются с местными органами власти. Они подразумевают перевод в другую категорию земель сельхозугодий с худшей по качеству почвой и небольшой кадастровой стоимостью.

                                              Перераспределительный фонд

                                              Фонд перераспределения угодий представляет собой единую базу данных о сельскохозяйственных территориях, которые временно выпали из оборота, то есть не используются по прямому назначению. Главная функция этого фонда заключается в формировании сельхозугодий и в их будущей передаче в пользование юридическим или физическим лицам при конкретных условиях. Это надо для того, чтобы сельскохозяйственные угодья не стояли долгое время без дела, так как это считается экономически невыгодным. Сельхозтерритория может входить в фонд распределения при определенных условиях:

                                              • если собственник добровольно отказался от участка;
                                              • если отсутствуют наследники земли после смерти собственника;
                                              • если территория была принудительно изъята у собственника государством.

                                              Право собственности на сельскохозяйственные земли

                                              Имеют право оформить в собственность земли, относящиеся к категории сельскохозяйственного значения, как физические, так и юридические лица. Первые при этом используют территории для ведения подсобного хозяйства. Юридические лица тоже обустраивают на этих участках фермерские хозяйства, дачные товарищества, аграрные предприятия и многое другое.

                                              Мужчина посреди пшеничного поля

                                              Во время покупки сельскохозяйственных угодий собственник становится обладателем следующих прав:

                                              • передавать свой участок по наследству;
                                              • продавать;
                                              • сдавать в аренду;
                                              • передавать в залог;
                                              • дарить.

                                              По законодательству Российской Федерации, в качестве собственников могут также выступать и иностранные граждане, а также заграничные компании. Кроме этого, обладателями могут стать лица без гражданства.

                                              Предоставление территории

                                              Предоставление сельскохозяйственных территорий в пользование подразумевает передачу таких участков в аренду, чтобы они использовались по назначению. Параллельно с этим наделы остаются в собственности государства. Чтобы получить сельскохозяйственный участок, нужно подать заявление в соответствующие органы, собрать необходимую документацию, подождать какое-то время для принятия решения, после чего заключить договор аренды.

                                              Изъятие

                                              В некоторых случаях государство также имеет право принудительно изъять сельскохозяйственную территорию у собственника. Такое решение может быть принято только после рассмотрения судом и может быть также оспорено в соответствующий срок. Главными причинами изъятия могут выступать:

                                              • участок не используется по прямому назначению на протяжении трех и более лет;
                                              • территория используется нерационально, что становится причиной снижения плодородности грунта и ухудшения качества сельскохозяйственного участка.

                                              Заключение

                                              Сельскохозяйственные угодья должны использоваться только по основному предназначению. Страна на законодательном уровне имеет право распределять территории между пользователями, чтобы повысить их рациональное применение.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *