Как определить стоимость имущества при разделе между супругами

Стоимость имущества при разделе через суд

Какая стоимость берется в расчет при разделе совместно нажитого имущества супругов через суд – кадастровая или рыночная? Если рыночная, то кто производит оценку? Если суд выносит решение о продаже, например, дачи, и разделе полученных от этого средств, то есть ли сроки такой продажи (один хочет скорей продать, а другой не соглашается, ставит завышенную цену и ждет покупателя) и кто их определяет? Есть ли практика, когда суд присуждает выплатить часть стоимости имущества, которое остается одному супругу? Какая стоимость берется в этом случае?

Понятия «кадастровая» и «рыночная» — практически одно и то же, просто первая – предназначена для недвижимости, вторая – для всего остального.

Согласно п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно абз. 1 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

На время рассмотрения дела стоимость имущества (движимого) определяется как рыночная (т.е., за сколько здесь и сегодня эту вещь готовы купить) с учетом износа, и определяют ее путем назначения судебно-оценочной или товароведческой экспертизы, если представленные сторонами заключения оценщиков противоречивы, взаимоисключаемы или имеют иные пороки. Каждая сторона вправе предложить суду «своего» оценщика, но последнее слово остается за судом (ст. 79 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Что касается недвижимости, то и здесь все более или менее понятно.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном этим законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со ст. 16, 20, 21 или 22 этого закона.

Согласно ч. 2 ст. 3 данного закона кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 7 указанного закона полномочиями бюджетных учреждений, связанными с определением кадастровой стоимости, являются сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения.

Таким образом, кадастровая стоимость определяется по тем же параметрам, что и рыночная, и они сближены до полного совпадения. Экспертиза может быть поручена любому экспертному учреждению, список которых имеются у судьи, либо предложенному сторонами.

Суд сначала определяет все совместно нажитое имущество, имеющееся в наличии, затем рыночную (кадастровую) его стоимость, взятую из кадастрового паспорта (для недвижимости) или из заключения экспертизы, анализирует предлагаемые сторонами вариантами раздела (кому что передать) и производит раздел. В случае если один супруг продал вещь (автомобиль) без согласия другого супруга, суд присуждает другой стороне половину рыночной стоимости, даже несмотря на то, что вещь продана ниже рыночной стоимости.

Законом предусмотрен и случай передачи вещи одному супругу с выплатой его стоимости другому супругу.

Так, согласно абз. 2 п. 3 ст. 38 при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. И в этом случае – стоимость рыночная (кадастровая).

Как определить стоимость имущества при разделе супругов

Развод — это непростой процесс, который требует участия юристов и определения множества деталей. Один из самых сложных вопросов, с которым сталкиваются в процессе раздела имущества, — это определение его стоимости. Ведь несогласие супругов по этому вопросу может вызвать множество конфликтов и затянуть длительность развода.

Для определения стоимости имущества при разделе супругов, важно провести детальную инвентаризацию всех общих вещей. Она должна быть проведена как в доме, так и за его пределами, чтобы учесть все скрытые активы. В этот список включаются такие объекты, как недвижимость, автомобили, ценные бумаги и другая собственность. Кроме того, необходимо учесть и заработанные деньги на счетах и в наличии.

Очень важно правильно оценить стоимость каждого объекта имущества, чтобы обе стороны получили справедливую долю. Зачастую приходится обращаться к экспертам – независимым оценщикам. Это профессионалы, которые имеют достаточно знаний и опыта, чтобы оценить стоимость недвижимости, транспорта и других ценных активов.

Важно помнить, что стоимость имущества не всегда зависит от цены на рынке. Она может быть влиянием факторов, таких как состояние и возраст объекта, а также его практическая ценность для супругов.

Итак, определение стоимости имущества при разделе супругов — это важный этап в разводе. Он требует внимательного и ответственного подхода, чтобы обеспечить справедливое деление активов. Обратитесь к профессионалам юридической сферы и оценщикам, чтобы сделать этот процесс проще и более справедливым для всех сторон.

Первичная оценка имущества для раздела супругов

Раздел имущества при разводе является одной из важнейших и сложных процедур. Важно заранее провести оценку имущества, чтобы справедливо разделить его между супругами.

В процессе оценки имущества важно учесть следующие аспекты:

1. Документальное подтверждение — необходимо собрать всю доступную документацию, связанную с имуществом: свидетельства о праве собственности, расчеты стоимости, договоры купли-продажи и прочие документы, которые помогут определить стоимость имущества.
2. Оценка недвижимости — при разводе имущества недвижимость является часто важным активом, поэтому важно провести оценку стоимости недвижимости с учетом текущего рыночного состояния.
3. Оценка движимого имущества — в список движимого имущества может входить автомобиль, бытовая техника, мебель, ценные предметы и др. Необходимо оценить их текущую рыночную стоимость.
4. Принцип справедливости — при разделе имущества важно учесть все факторы, включая финансовое положение каждого из супругов, и справедливо разделить имущество между ними.

Оценка имущества для раздела супругов является ответственным и сложным процессом. Важно обратиться к опытному адвокату или специалисту в этой области для проведения более детальной оценки и учета всех необходимых факторов.

Какие критерии учитывать при оценке стоимости имущества

При разделе имущества во время развода или разрыва долгосрочных отношений, необходимо определить стоимость каждого актива, чтобы справедливо разделить их между супругами. При оценке стоимости имущества следует учитывать следующие критерии:

• Рыночная стоимость: Оценка активов должна быть основана на реальной рыночной цене на момент раздела имущества. Для этого можно обратиться к профессионалам, таким как независимые оценщики, эксперты или риэлторы.
• Состояние и характеристики: Физическое состояние имущества, его возраст, использование, наличие дефектов и другие характеристики могут влиять на его стоимость. Например, новое автомобильное имущество будет оценено выше, чем старое с повреждениями.
• Определение права собственности: Важно установить, кто собственник актива. Если имущество было приобретено во время брака, оно считается совместной собственностью обоих супругов. Если имущество было приобретено до брака или по наследству, оно может принадлежать только одному из супругов.
• Документация: Документы, подтверждающие стоимость имущества, могут быть важным фактором при определении его стоимости. Это могут быть чеки об оплате, банковские выписки, оценочные отчеты и другие документы, подтверждающие ценность активов.
• Затраты на обслуживание: Некоторые активы требуют регулярного обслуживания или содержания. Затраты на обслуживание и содержание активов могут повлиять на их стоимость при разделе.

Оценка стоимости имущества является важным шагом при разделе супружеского имущества. Чтобы обеспечить справедливое разделение активов, необходимо учитывать вышеперечисленные критерии и, при необходимости, обращаться за помощью к профессионалам в области оценки имущества.

Как оценить недвижимость и земельные участки

При разделе имущества супругов важно правильно определить стоимость недвижимости и земельных участков. Это позволит справедливо распределить имущество между супругами. Вот несколько способов оценки:

Независимая оценка. Самый надежный способ определить стоимость имущества — обратиться к профессиональному оценщику. Он проведет все необходимые процедуры и даст оценку недвижимости и земельного участка на основе анализа рыночных данных и других факторов.

Сравнение с аналогичными объектами. Если независимая оценка кажется слишком сложной или дорогостоящей, можно воспользоваться методом сравнения. Найдите похожие объекты недвижимости или земельные участки, которые были проданы недавно, и оцените их стоимость. Сравните их с вашим имуществом, учитывая такие факторы, как расположение, площадь, состояние и т.д.

Оценка по данным налоговых органов. В ряде случаев можно воспользоваться оценкой, проведенной налоговыми органами. Обычно они определяют кадастровую стоимость объектов недвижимости и земельных участков, которая может служить приближенной оценкой.

Важно помнить, что оценка имущества — это лишь первый шаг к определению его стоимости. Для достижения справедливого раздела имущества рекомендуется обратиться к юристам и специалистам в этой области.

Особенности оценки автомобилей и других транспортных средств

При разделе имущества супругов важную роль играет оценка стоимости транспортных средств, в том числе автомобилей. Оценка автомобилей имеет свои особенности, которые следует учитывать при определении их стоимости.

• Техническое состояние автомобиля: Состояние транспортного средства является одним из основных факторов, влияющих на его стоимость. Оценщику следует учитывать механическое состояние автомобиля, пробег, наличие дефектов и повреждений.
• Марка, модель и комплектация: Известные и престижные марки автомобилей обычно имеют более высокую стоимость на вторичном рынке. Кроме того, комплектация транспортного средства может значительно влиять на его стоимость.
• Возраст автомобиля: Возраст транспортного средства также имеет влияние на его стоимость. Чем новее автомобиль, тем больше вероятность его более высокой цены.
• Документы и история автомобиля: Оценщику необходимо оценить наличие и качество документов на автомобиль, а также провести проверку истории автомобиля на предмет участия в ДТП, ремонтов и т.д.
• Стоимость аналогичных автомобилей: Чтобы определить рыночную стоимость автомобиля, оценщик должен провести анализ цен на аналогичные транспортные средства на вторичном рынке.

Учитывая все указанные факторы, оценщик может определить рыночную стоимость автомобиля или иного транспортного средства. При разделе имущества супругов, такая оценка позволяет справедливо распределить автомобили и другие транспортные средства между супругами.

Оценка ценных бумаг и инвестиций

При разделе имущества супругов необходимо определить стоимость ценных бумаг и инвестиций, чтобы равномерно разделить их между супругами. Ниже приведены основные шаги и методы оценки:

1. Сбор информации. Сначала необходимо собрать всю доступную информацию о ценных бумагах и инвестициях, включая акции, облигации, паи инвестиционных фондов и прочие активы.
2. Определение рыночной стоимости. Для определения стоимости ценных бумаг и инвестиций необходимо провести анализ рынка и определить их текущую рыночную стоимость.
3. Учет возможных дополнительных факторов. При оценке стоимости ценных бумаг и инвестиций необходимо учесть возможные дополнительные факторы, такие как выплаты дивидендов, ставки процента и изменения курсов валют.
4. Консультация с экспертом. В случае сложной структуры инвестиций или нехватки знаний в области оценки ценных бумаг, рекомендуется обратиться к профессионалу, который поможет определить их стоимость.
5. Оформление оценки. После определения стоимости ценных бумаг и инвестиций необходимо оформить официальную оценку, которая будет использоваться при разделе имущества.

Важно отметить, что оценка ценных бумаг и инвестиций может быть сложной задачей, особенно если имущество имеет высокую стоимость или специфическую природу. Поэтому рекомендуется обратиться за помощью к опытному специалисту в области оценки ценных бумаг и инвестиций.

Как определить стоимость бизнеса и акций в компаниях

При разделе супружеского имущества важно определить стоимость бизнеса и акций в компаниях, которые принадлежат супругам. Это поможет справедливо разделить имущество и установить доли каждого из супругов.

Вот несколько способов определить стоимость бизнеса:

1. Оценка по балансу компании. Такой способ основан на оценке активов и обязательств компании. Однако этот метод может быть не совсем точным, так как не учитывает текущую рыночную стоимость активов.
2. Оценка по доходности. Этот метод основан на прогнозе будущих доходов компании. Он может использоваться, если компания достаточно стабильна и предоставляет регулярные финансовые отчеты.
3. Сравнение с аналогичными компаниями. В этом случае, стоимость бизнеса определяется на основе сравнения с аналогичными компаниями на рынке. Такой подход может быть полезен, если в компании нет достаточно данных для других методов оценки.
4. Оценка по рыночной стоимости акций. Если компания имеет свободно обращающиеся акции, то их рыночная стоимость может быть использована для определения стоимости компании. Однако этот метод не учитывает потенциальный рост или упадок стоимости акций.

Также оценка стоимости акций в компании может быть полезна для определения доли каждого из супругов. Вот несколько способов определить стоимость акций:

• Статистический метод. Этот метод основан на статистическом анализе финансовых данных компании. Он помогает определить стоимость акции на основе факторов, таких как доходность, рентабельность и риск.
• Рыночный метод. Стоимость акций может быть определена на основе их рыночной стоимости. Это может быть цена, по которой акции торгуются на бирже, или цена, которую компания предлагает покупателям на приватных рынках.
• Активный метод. При использовании этого метода, стоимость акций определяется на основе активов компании, таких как здания, оборудование и запасы. Это метод может быть полезен, если компания не предоставляет достаточно данных для других методов оценки.

При определении стоимости бизнеса и акций в компаниях рекомендуется обратиться к профессиональным экспертам, таким как оценщикам или аудиторам. Они помогут провести более точную оценку и учесть все важные факторы при разделе супружеского имущества.

Оценка предметов искусства, ювелирных изделий и коллекционных вещей

Предметы искусства, ювелирные изделия и коллекционные вещи могут иметь значительную ценность и являются важной составляющей имущества при разделе супругов.

При определении стоимости такого имущества обычно привлекаются эксперты, специализирующиеся в данной области. Они проводят профессиональную оценку, учитывающую различные факторы:

• Авторство искусств — работы известных художников и скульпторов обычно имеют более высокую стоимость.
• Историческая и культурная ценность — предметы, связанные с определенной эпохой или событием, могут быть более ценными.
• Редкость и уникальность — эксклюзивные предметы, выпущенные в ограниченном количестве или сделанные по индивидуальному заказу, обычно имеют большую стоимость.
• Состояние — хорошо сохраненные и ухоженные предметы могут иметь большую ценность, в то время как предметы с повреждениями или износом могут быть менее ценными.

Оценка ювелирных изделий также учитывает такие факторы, как качество драгоценных камней, вес металла, ювелирное исполнение и уровень популярности бренда.

Для проведения оценки коллекционных вещей можно привлекать экспертов, специализирующихся на конкретных типах коллекций, например, монет или почтовых марок. Важными факторами оценки являются уровень редкости и сохранность предметов, а также их популярность среди коллекционеров.

Примерная оценочная шкала предметов искусства, ювелирных изделий и коллекционных вещей:

Оценка предметов искусства, ювелирных изделий и коллекционных вещей является сложным и многогранным процессом. Важно доверить эту задачу профессионалам, чтобы получить точную и надежную информацию о стоимости имущества при разделе супругов.

Роль экспертов в определении стоимости имущества

При разделе имущества между супругами возникает необходимость определить его стоимость. Для этого часто требуется привлечение специалистов — экспертов, которые имеют необходимые знания и опыт в оценке различных видов имущества.

Эксперты играют важную роль в процессе раздела имущества, так как их задачей является объективная и независимая оценка стоимости каждого конкретного объекта. Они могут быть привлечены судом или обоими сторонами для оценки имущества.

Результаты экспертизы помогают определить справедливую долю каждого супруга в имуществе и вносят весомый вклад в судебное решение или договор о разделе имущества.

Эксперты могут проводить оценку разных видов имущества, включая недвижимость, транспортные средства, драгоценности, ценные бумаги и другие активы. Они основываются на различных методах оценки и используют профессиональные знания и опыт в данной области.

Важно отметить, что экспертные оценки должны быть объективными и независимыми. Эксперты должны руководствоваться профессиональными стандартами и этическими принципами. Они должны предоставить подробный отчет о своей оценке, содержащий информацию о используемых методах и источниках данных.

Поэтому, при разделе имущества между супругами, рекомендуется привлечение квалифицированных экспертов, которые смогут провести объективную оценку имущества и помочь достичь справедливого раздела.

Когда зачем и как оценить имущество при разводе

Как Оценить Имущество При Разделе Имущества Супругов

Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов?

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений. Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются со сложностями. Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ). Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца.

• В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
• Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Какое имущество подлежит оценке?

Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.
Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

• движимое и недвижимое имущество,
• денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства),
• ценные бумаги,
• доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.

Как определить стоимость имущества?

Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества.

Существует два варианта оценки совместного имущества:

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом. Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом.

Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.

Желательная оценка – профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании. Конечно, услуги оценочных компаний не бесплатны, поэтому в большинстве случаев супруги самостоятельно «на глаз» оценивают совместную собственность, тем более, закон это допускает. Кроме того, обратиться к услугам оценочных компаний не всегда представляется возможным, например, если имущество, документы находятся во владении другого супруга-собственника.

Однако если у ответчика имеются возражения против самостоятельной оценки имущества истцом, в судебном процессе может быть назначена обязательная экспертная оценка. Оплата услуг оценочной компании производится ответчиком (согласно пункту 1 статьи 96 ГПК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

• Истцом;
• Специалистом оценочной компании;
• Органом БТИ;
• Кадастровой службой.

Обратите внимание! Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение.

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?

Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается. Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.

Порядок проведения оценки

Оценочная деятельность строго регламентируется российским законодательством. Осуществлять ее могут только те организации, которые имеют специальное разрешение. Закон «Об оценочной деятельности» устанавливает порядок проведения процедуры независимой оценки.

Основание для проведения оценки

Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора.

Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ.

В любом случае, заказчик должен предоставить в оценочную компанию пакет документов – в зависимости от объекта оценки. Подробнее о документах — смотрите ниже.

Документы

Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Поэтому рассмотрим подробнее, какие документы могут потребоваться для проведения оценки данных имущественных объектов.

1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, приватизации)
2. Регистрационные документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
3. Паспорт заказчика;
4. Техническая документация (технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ);
5. Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.

Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить кадастровый паспорт имущественного объекта.

Если производится оценка автомобиля, необходимо представить такие документы, как …

• Технический паспорт транспортного средства;
• свидетельство о государственной регистрации ТС.

Сколько стоит оценка?

Услуги оценочной компании оплачиваются. Стоимость оценки зависит от количества имущественных объектов и сложности работы. Точный ответ на данный вопрос можно получить только непосредственно в оценочной компании.

Экспертный отчет

Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

• Дата составления;
• Порядковый номер;
• Основание проведения оценки;
• и метод определения стоимости предмета оценки;
• Выводы о стоимости предмета оценки;
• Сведения об оценочной компании;
• Подпись представителя оценочной компании;
• Печать.

Согласно статье 12 ФЗ «Об оценочной деятельности» данный отчет имеет доказательное значение в суде, однако может быть оспорен (согласно статье 13 вышеуказанного закона).

�� Оценка Стоимости Имущества При Разделе Имущества Владельцу квартиры нужно обратиться в суд, чтобы помещение умершего было признано выморочным.
☑ Квартира коммунальная что это.

Стоимость автотранспортного средства и иного движимого имущества при разделе

Стоимость имущества супругов при разводе Имущество, не подлежащее разделению в натур альном виде, например, автомобиль, может быть продано, а полученные за него денежные средства поровну распределяются между сторонами. Заявление на имя начальника БТИ с просьбой о выдаче справки;

Полученная стоимость чаще всего не учитывает многие факторы, которые влияют на реальную цену жилья — местоположение, наличие или удаленность объектов инфраструктуры, престижность района и т. д. Поэтому обычно инвентаризационная стоимость оцениваемого объекта бывает гораздо ниже, чем реальная.

Недвижимость

Оценка имущества при разделе имущества супругов Кроме того, во втором случае, можно включить расходы на оценку в состав искового заявления, и потребовать компенсации от ответчика. Сложнее всего (и дороже), производить оценку бизнеса супругов, который они планируют разделить. Для этого требуется высокая квалификация оценщика и, что даже более важно, сертификат, позволяющий производить именно такую оценку. При определении цены предприятия учитывается множество факторов. Вот некоторые из них:

В отличие от недвижимости, оценка транспортных средств в большинстве случаев производится только исходя из документарных данных. За основу расчета берется:

К другим возможным способам раздела автомобиля относятся случаи, когда:

Цена иска при разделе недвижимого имущества

Бракоразводный процесс является довольно сложной юридической процедурой. Обоим супругам будет необходимо определиться не только с тем, какое имущество необходимо поделить, но и каким образом оно будет разделено.

Как определить стоимость имущества при разделе

Цена иска и стоимость имущества при разделе Экспертная компания при оценке имущества определяет его рыночную стоимость. В свою очередь, оценочные мероприятия должны проводиться в рамках действующего законодательства и стандартов оценочной деятельности. Добрый день! Моя бывшая супруга подала исковое заявление в суд о разделе нашей единственной совместной собственности — квартиры. Однако она заплатила госпошлину исходя из половины оценочной стоимости. Я, также, как и супруга, сделал независимую оценку имущества и в результате суммы не совпали. Нужно ли мне будет уплатить пошлину за свою долю и что будет, если я предоставлю в суд свой оценочный документ?

Как определяется цена иска при разделе совместного имущества супругов

Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынка недвижимости. Определение стоимости и выдачу самого оценочного документа может произвести частная экспертная компания, которая будет определять рыночную стоимость того или иного объекта недвижимости.

Сумма иска определяется исходя из оценочной стоимости имущества (устанавливает истец или экспертное учреждение).

• по мирному соглашению сторон;
• по судебному решению.

Раздел имущества: какую роль играет оценка

В таком случае действия оценщика так же крайне важны, чтобы никто из сторон спора не смог обманом взять сверх полагающегося и не смел доказывать, что, например, золотой слиток стоит столько же, сколько книжная полка.

Зачем нужна оценка имущества при разводе?

Когда, зачем и как оценить имущество при разводе Не подлежат оценке личные вещи вроде одежды и предметов гигиены, кроме драгоценных предметов роскоши, имущество или доходы, которые были получены до брака, а также доставшееся во время него кому-либо безвозмездно. Дополнительно может потребоваться внести оплату за подготовку фотоотчета, доставку документов. Срочность грозит стопроцентной надбавкой.

Что подлежит оценке при разделе имущества?

• вещи или отдельные материальные объекты (мебель, техника);
• некая совокупность вещей, представляющая движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, гараж, машина);
• вещные права на нечто, входящее в состав имущества (право пожизненного наследуемого владения земельным участком);
• права требования, должностные обязательства (кредиты, залоги, вклады);
• объекты гражданских прав, которые по закону могут принимать участие в гражданском обороте.

Оценка стоимости жилья при разделе имущества супругов

Оценка имущества супругов при разделе Расторжение брака предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу. Бракоразводный процесс зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества. Казалось бы, при такой законодательной урегулированности раздела имущества, не должно возникать никаких дополнительных вопросов. Однако это не совсем так, поскольку подобного рода исковое заявление несет в себе требования имущественного характера. Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только цену иска, но и представлять суду ее подробный расчет. Данное вытекает из ст. 91, 131—132 ГПК РФ. В этом и возникает определенная трудность у заинтересованного лица.

Таким образом, исходя из изложенных норм действующего законодательства РФ стоимость имущества может быть определена следующими лицами (органами):

Содержание и образец ходатайства

Как происходит оценка совместно нажитого имущества при разделе При экспертизе вправе присутствовать все собственники, в т. ч. и второй супруг, если он не владелец. При назначении исследования судом он не может препятствовать визиту эксперта, поэтому личное присутствие необязательно.

• вклады;
• ценные бумаги;
• драгоценности и иные предметы роскоши;
• ;
• автомобили.
• справка о кадастровой стоимости квартиры, земельного участка, другой недвижимости;
• оценочный отчет от специализированной компании.

Экспертный отчет

Оценка имущества при разделе имущества супругов

• Истцом;
• Специалистом оценочной компании;
• Органом БТИ;
• Кадастровой службой.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.

Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.

Стоимость земельного участка при разделе имущества

Стоимость имущества при разделе Супруги Цветковы расторгают свой брак в судебном порядке. Ими было принято решение о разделе совместно нажитого имущества — автомобиля, который был куплен на совместные деньги в период брака. Оставить автомобиль Цветковы решили у супруга, а взамен передать бытовую технику супруге в размере стоимости машины. Для этого они обратились в суд, но предварительно произвели оценку автомобиля. Независимый оценщик произвел оценку, по результатам которой выдал Цветковым справку о стоимости автомобиля. В таком случае суд может ориентироваться на предоставленную истцом оценку, однако ответчик может не согласиться с этим и оспорить предложенную оценку.

Соответствующая оценка должна быть доказана в судебном порядке, с обязательным предоставлением документа, свидетельствующего о правильности указанной стоимости того или иного имущества.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Определение Стоимости Имущества При Разделе Имущества Супругов Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде. Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Поэтому рассмотрим подробнее, какие документы могут потребоваться для проведения оценки данных имущественных объектов.

Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №229 «Об оценочной деятельности в РФ». Данная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе.

Как оценивается имущество при его разделе супругами и стоит ли делать оценку имущества до суда? Из реальной судебной практики На иск персонажа о разделе долгов, нами был подан встречный иск о разделе совместно нажитого имущества (ну, и о признании сделок недействительными, естественно). А потом — пандемия, приостановление производства по делу, снова пандемия, потом отпуск состава суда. По задумке наших «братьев» — оппонентов, такое имущество уже не подлежало разделу между супругами, так как получено оно было одним из супругов, хоть и в браке, но вроде как по безвозмездным сделкам (по дарственным).

▪ Имущество между супругами делится по той стоимости, которая будет установлена на дату рассмотрения дела, а не по той цене, за которую Вы это имущество когда — то покупали или когда — то его продавали.

Как Оценить Стоимость Имущества При Разделе Имущества

Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества.

На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений. Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются со сложностями. Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера. При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ). Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца.

• В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
• Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества.

Какое имущество подлежит оценке?

Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.
Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

• движимое и недвижимое имущество;
• денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства);
• ценные бумаги;
• доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.

Как определить стоимость имущества?

Раздел денежных средств не вызывает столько затруднений, сколько раздел другой совместной собственности, поскольку не требует оценки. Исходя из этого, мы уделим больше внимания вопросу оценки стоимости движимого и недвижимого имущества.

Существует два варианта оценки совместного имущества:

Допустимая оценка — самостоятельная оценка имущества истцом. Муж или жена, который подает иск, может указать приблизительную стоимость каждого имущественного объекта (квартиры, автомобиля, бытовой техники) и общую стоимость имущества, на основе которой согласно статье 333.19 НК РФ рассчитывается государственная пошлина. Такая самостоятельная оценка допускается законом.

Для определения цены иска можно опираться на данные о стоимости имущества, указанные органом БТИ или Кадастровой службы в соответствующих технических, инвентаризационных документах.

Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска.

Желательная оценка – профессиональная и независимая оценка, проведенная специалистом оценочной компании. Конечно, услуги оценочных компаний не бесплатны, поэтому в большинстве случаев супруги самостоятельно «на глаз» оценивают совместную собственность, тем более, закон это допускает. Кроме того, обратиться к услугам оценочных компаний не всегда представляется возможным, например, если имущество, документы находятся во владении другого супруга-собственника.

Однако если у ответчика имеются возражения против самостоятельной оценки имущества истцом, в судебном процессе может быть назначена обязательная экспертная оценка. Оплата услуг оценочной компании производится ответчиком (согласно пункту 1 статьи 96 ГПК РФ).

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

• Истцом;
• Специалистом оценочной компании;
• Органом БТИ;
• Кадастровой службой.

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?

Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается. Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

Надо сказать, что точная и независимая оценка стоимости совместного имущества может потребоваться супругам и вне судебного процесса для самостоятельного раздела. Ведь услуги экспертной компании обойдутся гораздо дешевле, чем оплата государственной пошлины за судебную процедуру раздела.

Порядок проведения оценки

Оценочная деятельность строго регламентируется российским законодательством. Осуществлять ее могут только те организации, которые имеют специальное разрешение. Закон «Об оценочной деятельности» устанавливает порядок проведения процедуры независимой оценки.

Основание для проведения оценки

Согласно статье 9 вышеуказанного закона, основанием для проведения экспертизы является договор, поэтому первым этапом процедуры является оформление договора.

Кроме того, веским основанием для проведения экспертизы может быть определение суда, например, о несоответствии заявленной истцом цены иска и реальной стоимости спорного имущества — согласно статье 91 ГПК РФ.

В любом случае, заказчик должен предоставить в оценочную компанию пакет документов – в зависимости от объекта оценки. Подробнее о документах — смотрите ниже.

Документы

Чаще всего за услугой экспертной оценки обращаются в связи с разделом ценного имущества, например недвижимости или автомобиля. Поэтому рассмотрим подробнее, какие документы могут потребоваться для проведения оценки данных имущественных объектов.

1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дара, обмена, свидетельство о наследстве, договор о приватизации);
2. Регистрационные документы (выписка из ЕГРН или старое свидетельство о государственной регистрации права собственности);
3. Паспорт заказчика;
4. Техническая документация (технический паспорт, поэтажный план, экспликация — документы БТИ);
5. Сведения о наложенных на недвижимое имущество обременениях.

Если речь идет не о квартире в многоквартирном доме, а о домовладении или земле, дополнительно требуется предоставить выписку из ЕГРН (кадастровый паспорт) имущественного объекта.

Если производится оценка автомобиля, необходимо представить такие документы, как …

• Технический паспорт транспортного средства;
• Свидетельство о государственной регистрации ТС.

Сколько стоит оценка?

Услуги оценочной компании оплачиваются. Стоимость оценки зависит от количества имущественных объектов и сложности работы. Точный ответ на данный вопрос можно получить только непосредственно в оценочной компании.

Экспертный отчет

Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

• Дата составления;
• Порядковый номер;
• Основание проведения оценки;
• и метод определения стоимости предмета оценки;
• Выводы о стоимости предмета оценки;
• Сведения об оценочной компании;
• Подпись представителя оценочной компании;
• Печать.

Согласно статье 12 ФЗ «Об оценочной деятельности» данный отчет имеет доказательное значение в суде, однако может быть оспорен (согласно статье 13 вышеуказанного закона).

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(495)128-69-80
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65

�� Оценка Имущества При Разделе Имущества Супругов Дата Рассмотрение такого заявления для привлечения исполнителя к ответственности должно быть осуществлено в кратчайшие сроки.
☑ В заказном письме необходимо также указать опись вложения и приложить уведомление. Стоимость Имущества При Разделе Имущества Супругов

Какое имущество подлежит оценке?

Оценка имущества при разделе имущества супругов Суд принимает любую оценку, указанную истцом, но в случае явного несоответствия заявленной цены иска реальной стоимости имущества, суд самостоятельно определит цену иска. Существует два варианта оценки совместного имущества:

Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

В процессе развода одним из важнейших условий распределения собственности между сторонами является оценка стоимости имущества. Имеется в виду приобретенное во время семейной жизни имущество, которое делится между бывшими супругами пополам (если иное не предусмотрено в брачном договоре).

Основная цель определения стоимости имущества при его разделе

При дележе автомобиля или другого движимого имущества встречаются ситуации, когда бывшие муж и жена не могут прийти к единому мнению, кому именно оно достанется.

Стоимость автотранспортного средства и иного движимого имущества при разделе

Стоимость имущества супругов при разводе Целью определения стоимости имущества для разделения является: ◊ Затраты на стройматериалы, работы по постройке дома, ремонт квартиры;

Земельный участок и его стоимость при разделе

При заключении брачного договора имущественные права, в том числе вопросы раздела собственности в случае развода, оговариваются и прописываются. Если супруги не заключали брачный договор, и мирно договориться не удается, стороны могут обратиться в суд.

Кроме того, важность определения стоимости имущества проявляется в тех случаях, когда вещь невозможно разделить, или один из супругов не хочет уступать другому своих прав на этот предмет. Точно определенная стоимость такого имущества поможет суду принять решение в отношении распределения между владельцами.

Ответы на вопросы задаваемые юристу

Как происходит оценка имущества при разделе Оценка имущества необходима для определения стоимости долей супругов в имуществе и для расчета государственной пошлины. Ходатайство о назначении оценочной экспертизы подается после принятия судом документов на рассмотрение и до вынесения судебного решения.

Имущество, нажитое супругами в период брака, является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено договором.

Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе?

Как Оценивается Стоимость Квартиры При Разделе Имущества

• Дата составления;
• Порядковый номер;
• Основание проведения оценки;
• Порядок проведения оценки и метод определения стоимости предмета оценки;
• Выводы о стоимости предмета оценки;
• Сведения об оценочной компании;
• Подпись представителя оценочной компании;
• Печать.

Оценочная деятельность строго регламентируется российским законодательством. Осуществлять ее могут только те организации, которые имеют специальное разрешение. Закон «Об оценочной деятельности» устанавливает порядок проведения процедуры независимой оценки.

Примерно в течение 1 недели после выполнения работы по оценке, согласно статье 11 вышеуказанного закона, оценочной компанией выдается отчет, составленный в письменной форме на бумажном носителе по всем правилам документооборота, который содержит следующие сведения:

Подходы к проведению

Как оценивается имущество супругов при разделе Муж или жена претендует на часть личной собственности второго супруга. Данный вариант возможен, если одним из супругов было выделено достаточно средств на содержание или улучшение личного имущества мужа или жены. В таком случае экспертам подлежит выяснить первоначальную стоимость спорной собственности, а также установить цену на момент раздела такого имущества. 6. Анализ расчетов, проведенных на основании различных подходов к оценке спорной собственности и составление вывода об итоговой цене оцениваемого объекта.

• степень дохода;
• перспектива развития или модернизации;
• наличие или отсутствие долговых обязательств;
• общая стоимость активов такого предприятия.
• признание имущества совместно нажитым либо личным имуществом одного из супругов;
• установление долей супругов в совместных активах (согласно ст. 39 СК РФ доли полагаются равными, но могут быть пересмотрены исходя из интересов детей или с учетом вклада каждого из супругов в семейный бюджет и ведение совместного хозяйства);
• определение списка имущества, подлежащего передаче каждой из сторон;
• определение денежной компенсации за имущество, раздел или передача которого невозможны.

Основные принципы раздела имущества

• отдельные вещи;
• совокупность имущества, движимого и недвижимого;
• вещные права (включая право собственности) на то или иное имущество;
• предприятия и организации, принадлежащие супругам, либо их доли в правах на предприятия;
• ценные бумаги;
• деньги в наличном и безналичном виде, включая иностранную валюту;
• долговые обязательства третьих лиц (физических и юридических) перед супругами.

Какое имущество может быть оценено

Оценка имущества при разводе супругов Единого прейскуранта на услуги оценщиков в РФ не существует, каждая компания устанавливает собственные расценки. На итоговую сумму влияют: Составив мнение, оценщик составит экспертное заключение и направит его в адрес суда. Указанные в нем цифры будут учтены судом при разделе имущества.

Стоимость процедуры

Согласно ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998, осуществлять оценку имеют право только лица, входящие в одну из соответствующих требованиям этого Закона саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою возможную профессиональную ответственность. Оценщик может осуществлять свою деятельность в порядке частной практики либо в составе экспертной организации.

Если дистанционная оценка невозможна и без выезда эксперта не обойтись, услуга обойдется на одну или две тысячи рублей дороже.

Чтобы была установлена цена иска, заявителю придется определить стоимость имущества. Сделать это можно с помощью приблизительных подсчетов. Главное, чтобы получившаяся сумма не вызывала возражений у ответчика и не была явно занижена, т. к. намеренное уменьшение размера государственной пошлины приведет к приостановке рассмотрения дела.

Как определяется стоимость имущества

Более подробно алгоритм формирования стоимости услуги описан в статье «Сколько стоит оценка квартиры».

Стоимость оценки имущества

Оценка имущества при разделе имущества между супругами Для составления акта оценщик обязательно затребует техпаспорт и свидетельство о государственной регистрации. Услуги специалиста в среднем стоят 4 тыс. рублей. Ответчик подает ходатайство, если не согласен со стоимостью имущества, подлежащего разделу.

Бытовая техника

Без выезда на место оценить такие объекты невозможно. Поэтому услуги оценщика в этой нише самые дорогие, их стоимость начинается от 4 тыс. руб.

• к какой категории относится земля, ее целевое назначение, наличие прогнозов относительно дальнейшего использования;
• рельеф местности, общая площадь участка, удаленность от магистралей и населенных пунктов;
• наличие инфраструктуры;
• состояние экологии.

Ответы на вопрос:

В судебной практике при разделе недвижимого имущества какую стоимость следует принимать в расчет: кадастровую или рыночную? » Архангельск Если Вы не согласны с представленной ответчиком оценкой, то просите суд назначить экспертизу для оценки имущества. Я сделал протезирование коронка + зуб и вставка. Протезы не держатся выпадают. Как я могу вернуть деньги за не качественную работу.

Попался пьяный за рулем второй раз за год что мне сейчас делать?

Зачем необходимо прибегать к оценке

Порядок и нюансы проведения оценки имущества во время развода супругов

1. Найти объективную цифру цены. Чтобы для себя определить, кому, сколько полагается выделить в собственность при составлении соглашения о разделе.
2. Узнать стоимость иска. Определить, что именно будет считаться общим имуществом, каков его размер, чтобы суд смог затем выделить части согласно правам по закону.
3. Установить размер государственной пошлины. Она всецело зависит от величины стоимости иска.
4. Выявить размер компенсации. Когда требуется найти сумму, которую понадобится в будущем выплатить в качестве компенсации.

Законодательные основания указаны в таблице ниже. Именно на них опираются все юристы, адвокаты, судьи, когда идет процедура развода с делением имущественных прав.

• Оценку можно проводить как во время течение процесса по разводу супругов, так и после него.
• Имущество можно делить без судебного вмешательства. Для этого следует составить договор о разделе имущества, а потом заверить его через нотариат.
• В суд обращаться следует только при наличии спорных ситуаций. В этом случае понадобится документ от экспертизы.

Обязательная ли оценка собственности при разделе имущества при разводе?

Оценка имущества при разделе имущества супругов Судья не уполномочен самостоятельно проверять полный ли перечень спорной собственности. Но если во время решения конфликта станет известно, что учтены не все объекты, то вердикт будет вынесен только по указанным объектам или же позже, но с назначением дополнительной оценки. Отечественным законодательством установлено несколько способов прекращения брачных отношений. К ним относятся:

Стоимостное заключение готовится только на основании исполнительного листа и подачи полного пакета обязательных документов. Так, согласно закону, инициировать процедуру могут:

§ Как Оценивается Имущество При Разводе и Разделе
�� Порядок проведения оценки

Оценка автомобиля для суда при разделе имущества после развода

Правила раздела движимого и недвижимого имущества между супругами не отличаются. В данном вопросе судьи отталкиваются от принципа равенства долей, установленного Семейным Кодексом. Это относится и к распределению прав собственности на общие транспортные средства. Для урегулирования технической стороны вопроса требуется оценка автомобиля при разделе имущества. Проводить ее могут только специалисты, имеющие соответствующую квалификацию. Деятельность их регулируется нормами, установленными в ФЗ РФ № 315 (от 01.12.2007).

Деление транспортного средства между супругами

Автомобиль относится к движимому имуществу. Если он приобретен в браке на средства из общего семейного бюджета, то в 2023 году считается совместно нажитым имуществом. Причем не имеет значения, если транспортное средство при покупке было оформлено на одного из супругов. Оно остается общей собственностью.

При разделе имущества супругов может возникнуть сложность именно с авто, поскольку механически разделить его не представляется возможным. Это значит, у супругов имеется три варианта действий:

1. Машину продают, вырученную сумму делят между мужем и женой согласно установленным долям.
2. Супруги договариваются о совместном пользовании транспортным средством.
3. Автомобиль становится собственностью одного из супругов, который далее обязан выплатить второй стороне денежную компенсацию согласно установленным долям в общем имуществе.

Последний вариант является наиболее часто используемым. В его реализации имеются две сложности:

1. Установление будущего хозяина. В решении этого вопроса судья рассматривает, кто чаще занимался машиной, ее обслуживанием, а также степень необходимости ее наличия для каждой из сторон.
2. Определение суммы компенсации. Ее просто установить, если машина совсем новая и не попадала ни разу в ДТП, плюс сами заинтересованные стороны имеют согласие по данному вопросу. Тогда просто берется цена, указанная в договоре купли-продажи, и делится на два. Получившаяся сумма будет размером присуждаемой компенсационной выплаты, если раздел имущества в 2023 году осуществляется на общих основаниях, т.е. все объекты делятся пополам.

Когда нужно оценивать машину

Определить стоимость имущества супруги должны при любой форме его раздела. Например, при подаче заявления в суд требуется внести государственную пошлину. Расчет ее осуществляется, исходя из общей стоимости всех делимых объектов.

При разделе имущества необходимость расчета стоимости авто возникает, если требуется установить единоличного хозяина и определить размер компенсационной выплаты.

Даже если супруги решат разделить транспортное средство полюбовно при помощи соглашения о разделе, оценку автомобиля производить придется, т.к. от стоимости зависит размер пошлины, выплачиваемой за совершение нотариальных действий.

Кроме указанных ситуаций проведение оценки имущества может понадобиться в следующих случаях:

• подготовка сделки купли-продажи авто;
• вступление в наследство;
• составление договора дарения;
• заключение договора страхования машины;
• оформление банковского кредита, в котором авто выступает в качестве залога.

Если дело касается оценки стоимости автомобиля для раздела его между супругами, осуществить процедуру можно на любом этапе:

• до обращения в суд;
• в период судебных слушаний;
• до обращения к нотариусу, если раздел осуществляется при помощи заключения соглашения;
• во время подписания соглашения.

Как правило, если раздел авто осуществляется через суд, инициатором получения оценки стоимости автомобиля становится судья, когда речь заходит о расчете компенсационной выплаты.

Для чего нужно знать экспертную рыночную стоимость автомобиля

Автомобиль при разделе, если бывшие супруги не договариваются о его продаже или совместном владении, достается только одному. Это значит, что вторая сторона должна получить компенсацию. Она может быть в денежном эквиваленте или предоставляется в виде имущественных объектов по стоимости половины авто.

Зачем делать экспертную оценку автомобиля.

Именно для расчета компенсации и необходима оценка автомобиля в первую очередь. При внесении госпошлины за подачу искового заявления цена автомобиля, как и прочего имущества, тоже необходима. В таком случае стороны могут до судебного разбирательства заказать экспертизу. Также рыночная стоимость определяется и самостоятельно. Просто по аналогии с ценами на подобные авто в регионе.

Как происходит оценка автомобиля для суда

В первую очередь стороны ищут нужного специалиста. Если кандидатура оценщика устроила всех заинтересованных лиц, с ним заключается договор на предоставление услуги. Процедура может быть осуществлена одним из супругов.

Далее для оценщика собирается определенный пакет документов на авто. Он включает в себя:

• свидетельство о регистрации автомобиля;
• ПТС;
• документы об установлении дополнительного оборудования на авто;
• документы, подтверждающие техническое состояние;
• прочие документы, если заинтересованная сторона считает, что они могут повлиять на экспертное заключение.

Существует два основных варианта проведения экспертизы:

1. На основании представленной документации без визуального осмотра транспортного средства. Эксперт определяет среднюю стоимость подобных машин на рынке, изучает документы о ДТП, если авто в них участвовало, рассчитывает возможную степень естественного износа, произошедшего с момента приобретения авто. Затем выносится экспертное заключение. Если машина участвовала в ДТП и подвергалась серьезному ремонту, стоимость ее может быть снижена до минимальных значений.
2. Полная независимая экспертиза. Для суда при разделе обычно осуществляется именно этот вид. Автомобиль в таком случае отгоняют в сервисный центр и проводят тщательный осмотр внешнего вида и внутренних комплектующих.

После любой из экспертиз специалист составляет акт ее проведения, в котором указывается стоимость авто и оценочные критерии, по которым она была определена.

При разводе

Оценка автомобиля для суда, если раздел имущества осуществляется параллельно с бракоразводным процессом, является обязательной процедурой. Истец в такой ситуации подает в суд два иска: о расторжении брака и о разделе совместного имущества. Следует оплачивать, соответственно, две государственные пошлины.

После развода

Если брак официально расторгнут, для проведения раздела имущества следует представлять в суд одно исковое заявление. Ходатайствовать отдельно о назначении экспертизы нет необходимости. До суда она проводится по инициативе любого из супругов, а в период судебных слушаний дополнительным инициатором может выступить судья.

Кто проводит оценку

Если требуется экспертное заключение о стоимости автомобиля при разделе необходимо обращаться к специалисту. Для осуществления оценочной деятельности в 2023 году он должен являться действующим членом саморегулируемой организации оценщиков.

Реестры, в которых указаны все зарегистрированные на территории России СРО, можно найти на сайте Росреестра. Напротив каждой организации представлены ссылки, по которым легко пройти, чтобы узнать всех действующих членов организации.

Необходимо, чтобы до заключения контракта на проведение оценки специалист представил документ о получении профильного образования и действующий договор страхования своей деятельности.

Сколько стоит оценка транспортного средства

Единых тарифов на услуги оценщиков не предусмотрено. При этом все СРО работают приблизительно в одинаковом ценовом диапазоне. Стоимость будет немного варьироваться в зависимости от полноты проводимой экспертизы и региона проживания.

Средняя цена за экспертизу составляет 5 тыс. руб. В Москве и Санкт-Петербурге она будет приблизительно на 2 тыс. дороже. Если эксперту придется самостоятельно отгонять машину, то стоимость услуг также возрастает.

Оплачивает услуги эксперта та сторона, которая заключила договор. После вынесения судебного решения эти издержки равномерно распределяются между супругами в зависимости от установленных имущественных долей. Т.е. если за экспертизу заплачено 5 тыс. руб. и машину поделили пополам, то каждый из супругов должен внести по 2 тыс. 500 руб.

Оспаривание оценки автомобиля при разделе имущества

Если требуется оспорить результаты уже составленного экспертного акта, сделать это можно в судебном порядке. Для этого потребуется подать исковое заявление в суд по всем правилам представления исков. Желательно в таком случае провести еще одну независимую экспертизу уже у другого оценщика и представить в суд ее результаты.

Параллельно следует подать жалобу в СРО, чтобы получить денежную компенсацию за недобросовестно выполненную экспертизу.

Оценку автомобиля для суда имеет право делать только независимый эксперт, являющийся действующим членом саморегулируемой организации оценщиков. По ее результатам составляется специальный акт с указанием стоимости машины, который далее используется в суде.

Как правильно оценить совместно нажитое имущество, подлежащее разделу?

Супруги развелись и делили в суде имущество. Первая инстанция удовлетворила иск бывшей супруги о взыскании с экс-супруга стоимости автомобиля, а вот апелляция – решение отменила. Суд счел, что экспертиза завысила стоимость автомобиля. Верховный Суд напомнил, что при разделе имущества его оценка выполняется на момент рассмотрения дела.

Суть дела

В августе 2017 года супруги Ч. развелись. В браке они не раз приобретали имущество, в том числе грузовой автомобиль УАЗ.

В 2018 году бывшая супруга М. обратилась в районный суд о разделе имущества.

Что решили суды?

Районный суд определил состав совместно нажитого имущества и разделил его поровну между бывшими супругами. В частности, за супругой признали право на автомобиль УАЗ стоимостью 208 500 руб. Ей выдали исполнительный лист в отношении должника – бывшего мужа.

Однако выяснилось, что на момент выдачи исполнительного листа от 19.06.18 за бывшим супругом не числилось зарегистрированных транспортных средств. Спорный автомобиль он продал в конце 2017 года. Исполнительный лист вернули за невозможностью исполнения.

Гражданка решила через суд изменить порядок и способ исполнения решения в отношении спорного автомобиля. Суд установил, что автомобиль действительно оформлен на нового собственника, и принял решение взыскать в пользу М. с экс-супруга стоимость УАЗа. Стоимость автомобиля установили в результате оценочной экспертизы, проведенной в рамках дела о разделе имущества супругов.

Апелляция решение отменила.

• В материалах дела отсутствуют доказательства, что автомобиль отсутствует у экс-супруга и находится в собственности другого лица;
• Эксперты не осматривали автомобиль в процессе оценки. Стоимость определили, сравнив УАЗ с аналогами. Фактическая стоимость автомобиля составляет 80 тыс. руб. Собственно за эти деньги, по словам бывшего супруга, он его и продал.

Гражданка М. обратилась в Верховный Суд РФ (ВС РФ).

Что решил ВС?

ВС не согласился с доводами апелляционного суда:

• Должник подтвердил в суде первой инстанции факт продажи автомобиля. Суд первой инстанции не установил доказательств возможности исполнения экс-супругом решения суда. Тем не менее, суд апелляционной инстанции «не привёл в судебном постановлении мотивов, по которым он отверг указанные выше доказательства, на основании которых суд первой инстанции пришёл к выводу о невозможности исполнения решения суда по причине отсутствия у должника автомобиля»;
• Апелляция не согласилась с оценкой стоимости автомобиля в 208 500 руб. При этом суд не учел, что оценку провели на момент рассмотрения дела о разделе имущества. А «стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»)».

Таким образом, у апелляционного суда не было оснований отменять решения суда первой инстанции. ВС отменил решение апелляции, оставив в силе решение первой инстанции.