Сколько стоит госпошлина на приватизацию квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры

Когда приватизацию жилья, в котором ваша семья живет многие годы, называют бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а безвозмездно переоформляете ее в свою собственность. Плюс не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.

Когда приватизацию жилья, в котором ваша семья живет многие годы, называют бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а безвозмездно переоформляете ее в свою собственность. Плюс не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.

Тем не менее, полностью бесплатной данную процедуру никак не назовешь. Всевозможные бюрократические процедуры (получение справок, выписок, планов) и пошлины за оформление документов никто не отменял. В некоторых случаях затраты могут быть весьма значительными.

Обязательные расходы на приватизацию

В обязательном порядке придется оплатить следующее:

• Составление технического плана (пожалуй, самая значительная часть расходов, в зависимости от региона проживания и площади квартиры, стоимость техплана может составлять от 1,5 до 15 тысяч рублей)
• Кадастровый паспорт (200-300 рублей)
• Госпошлину за оформление права собственности (2000 рублей, разделенные на всех членов семьи, участвующих в приватизации)

Естественно, эти расходы не идут ни в какое сравнение с рыночной стоимостью жилья, даже в регионах, где оно стоит крайне дешево. Так что приватизацию с полным основанием можно назвать бесплатной.

Дополнительные расходы на приватизацию

Итак минимальные затраты мы обсудили. Каковы же максимальные? Здесь все зависит от конкретных обстоятельств. Возможны следующие дополнительные расходы;

• Перед приватизацией необходимо оплатить все долги по квартплате. Если таковые имеются – плюсуйте их к обязательным расходам
• Не исключено, что в вашей квартире имеются несогласованные перепланировки (последние 30 лет за этим не очень пристально следили, и с проверками не ходили, как это бывало во времена СССР). Их нужно будет либо ликвидировать, либо согласовать задним числом с БТИ. Стоимость согласования может составлять несколько десятков тысяч. Если при этом будут выявлены нарушения, то в соответствии со статьей № 7.21 КоАП возможно наложение штрафа (1000-2500 рублей). В любом случае наличие перепланировок несколько удорожает бесплатную приватизацию
• Когда в квартире прописаны несколько человек, каждый из них имеет право на долю в приватизированной квартире. То есть, в приватизации должны участвовать все. Но тут возможны варианты. Те, кто не имеет времени, могут оформить нотариальную доверенность на другого члена семьи или постороннего человека (100-1000 рублей в зависимости от региона и нотариуса).
• Можно также оформить квартиру в собственность лишь одного члена семьи. Это рекомендуется сделать, если квартира приватизируется с целью дальнейшей продажи. Один собственник означает, что процедура продажи станет проще и обойдется продавцу дешевле. В таком случае все остальные должны написать нотариально заверенный отказ от своей доли в его пользу. Что обойдется каждому в 1000- 2000 рублей. Только имейте в виду, что при наличии в квартире детей, этот номер не пройдет. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают свою долю в приватизированной квартире, если они там прописаны.
• Получение некоторых документов требует либо нескольких дней ожидания, либо доплаты за срочность. Необходимость получить справку немедленно превращает бесплатные документы в платные, а платные делает вдвое — впятеро дороже. В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее – расходы возрастут
• Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств. И тем, и другим придется заплатить за труды. Сколько? Мы обсудим это подробнее в следующем разделе.

Расходы на приватизацию через агента или агентство

Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

«Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.

Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно. Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.

Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.

Цена будет значительно ниже, чем в агентстве.

Как сэкономить на приватизации

• Занимайтесь ею самостоятельно
• Не доплачивайте «за срочность», спокойно ждите, пока будут готовы бесплатные или дешевые справки и прочие документы
• Заранее ликвидируйте перепланировку (если речь идет о шкафах или дощатых перегородках, сделать это нетрудно самому)
• Выпишете «лишних» жильцов из квартиры, если она предназначена для продажи после приватизации. Ведь раз вы собираетесь эту квартиру продавать, значит, членам семьи есть, где жить, и смена прописки не должна стать для них проблемой.

Нужно ли вообще приватизировать квартиру?

Когда в 1991 началась бесплатная приватизация жилья, это вызвало ажиотаж. Все бросились приватизировать квартиры, тем более что, согласно тогдашней норме, сделать это бесплатно можно было только до 2004 года. Но затем срок бесплатной приватизации несколько раз продлевался, и 2017 году было объявлено, что приватизация жилья социального найма после определенного срока прописки в нем объявляется бессрочной.

За последние годы участились случаи «расприватизации» — когда люди, ранее приватизировавшие жилье, отказываются от своих прав и возвращаются к условиям социального найма. Почему это происходит?

Дело в том, что приватизация существенно повышает плату за коммунальные услуги, плюс вызывает необходимость оплачивать капитальный ремонт зданий. Ежемесячная квартплата возрастает вдвое и больше. Выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги не могут, но принудительно взыскать долг через суд – запросто. Также приходится ежегодно платить налог на недвижимость. Это небольшая сумма, но все-таки.

И если люди в принципе не собираются продавать свою квартиру, сдавать в аренду, оставлять по завещанию лицу, не прописанному в ней, приватизация не приносит им никакой выгоды, а только повышает расходы.

Но если вы «расприватизируете» квартиру, заново приватизировать ее бесплатно уже будет нельзя. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых во время приватизации все документы подписывали родители или законные представители. Достигнув совершеннолетия, они могут вновь претендовать на бесплатную приватизацию.

Поэтому полезный юридический совет – не спешите с бесплатной приватизацией. Занимайтесь этой процедурой только, если вам действительно необходимо полное право собственности на квартиру. Поскольку бесплатная приватизация на данный момент объявлена бессрочной, сделать это вы сможете в любой момент.

Изменение госпошлины за приватизацию квартиры в 2023 году: что ожидать?

Приватизация квартиры является актуальной темой для многих владельцев жилой недвижимости. Она позволяет получить права собственности на жилье и распоряжаться им по своему усмотрению. Кроме того, приватизация квартиры может быть выгодной для граждан, так как это позволяет получить различные льготы и субсидии. Однако, важным моментом является величина госпошлины за данную процедуру.

Согласно последним новостям, в 2023 году ожидается изменение госпошлины за приватизацию квартиры. Это означает, что граждане, планирующие провести данную процедуру, должны быть внимательны и ознакомиться с новыми ставками. Возможно, изменение госпошлины вызовет определенные трудности для граждан, поэтому важно заранее быть готовыми к возможным изменениям.

Предварительные данные указывают на то, что госпошлина за приватизацию квартиры в 2023 году может быть увеличена. Правительство рассматривает вопрос о повышении ставок с целью увеличения доходов и сбора средств в государственную казну. Это может повлиять на финансовую нагрузку на граждан, особенно в случае, если у них возникнет необходимость приватизировать несколько квартир одновременно.

В любом случае, гражданам придется принять данное изменение в расчет и планировать свои действия на основе новых ставок госпошлины. Желательно сделать это заранее, чтобы избежать неприятных ситуаций и неожиданных затрат.

Важно отметить, что фактические изменения в госпошлине за приватизацию квартиры в 2023 году пока не были официально объявлены. Поэтому, гражданам следует следить за новостями и быть в курсе последних изменений в законодательстве. Только так можно будет правильно спланировать процесс приватизации и избежать потенциальных финансовых затрат.

Изменение госпошлины

В 2023 году планируется изменение госпошлины за приватизацию квартиры. Это связано с решением правительства о пересмотре тарифов и льготных условий для граждан.

Ожидается, что новые правила повлияют на размер госпошлины, который необходимо будет уплачивать при проведении процедуры приватизации. Точные цифры пока не определены, но предполагается, что стоимость госпошлины может быть увеличена.

Повышение госпошлины может стать одним из мероприятий, направленных на увеличение доходности государственного бюджета. В связи с экономическими трудностями, вызванными пандемией COVID-19, правительство стремится найти новые источники финансирования и сократить расходы.

В случае увеличения госпошлины за приватизацию квартиры, гражданам придется планировать свои финансовые затраты заранее. Также возможно введение новых правил и условий, которые потребуют дополнительных затрат на юридическое сопровождение процедуры приватизации.

Изменение госпошлины за приватизацию квартиры в 2023 году может повлиять на решение граждан о продаже или оставлении жилья в собственности. Однако окончательные решения и подробности изменений будут определены позднее, после проведения рассмотрения соответствующих законопроектов и обсуждения с общественностью.

Госпошлина за приватизацию

Госпошлина за приватизацию квартиры — это плата, которую необходимо уплатить при процессе приватизации жилого помещения. Эта пошлина является обязательной и подлежит уплате в бюджетную систему РФ.

В 2023 году ожидается изменение госпошлины за приватизацию квартиры. По предварительным данным, сумма этой пошлины будет изменена и увеличена. Точное значение новой госпошлины пока не было оглашено.

Госпошлина за приватизацию взимается согласно законодательству России. Для ее оплаты необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость и представить соответствующие документы. Обычно госпошлина составляет небольшую долю от стоимости квартиры.

Изменение госпошлины за приватизацию в 2023 году может существенно повлиять на финансовую нагрузку собственников жилых помещений. Поэтому перед процессом приватизации рекомендуется ознакомиться с текущими и предстоящими изменениями законодательства и государственных пошлин.

Квартира: новые ставки

Согласно последним изменениям в законодательстве о приватизации квартир, с 2023 года ожидаются новые ставки госпошлины. Это значит, что расходы на приватизацию квартиры могут значительно увеличиться для граждан.

Новые ставки государственной пошлины позволят государству повысить доходы и привести в порядок рынок недвижимости. Однако, это может стать дополнительным бременем для граждан, желающих приватизировать свою квартиру.

По новым ставкам госпошлины будут рассчитываться в зависимости от суммы кадастровой стоимости квартиры. Чем выше стоимость квартиры, тем больше придется заплатить за ее приватизацию. При этом, ставки могут изменяться в зависимости от региона и города, в котором находится жилой объект.

Для граждан, которые планируют приватизацию своей квартиры в 2023 году, рекомендуется заранее ознакомиться с новыми ставками госпошлины. Также стоит обратиться к специалистам или агентствам, которые могут помочь в оформлении документов и определении точной суммы, которую придется заплатить за приватизацию.

Госпошлина и сроки

Изменение госпошлины за приватизацию квартиры ожидается в 2023 году. Это связано с необходимостью повышения доходов государства и сокращения бюджетного дефицита. Вероятно, госпошлина будет увеличена в соответствии с инфляцией и изменениями рыночных условий.

Сроки при подаче документов на приватизацию квартиры существенно влияют на размер госпошлины. Обычно госпошлина платится до подачи заявления о приватизации. Однако, могут быть установлены особые условия для оплаты госпошлины в случае длительного пребывания в очереди на приватизацию.

Если госпошлина будет увеличена, это может вызвать задержки в приватизации квартиры. Возможно, граждане будут откладывать приватизацию из-за необходимости собрать дополнительные средства. Поэтому, при планировании приватизации квартиры необходимо учитывать возможные изменения в размере госпошлины и сроки ее оплаты.

Увеличение госпошлины

В связи с приватизацией квартир в 2023 году ожидается увеличение госпошлины, которую необходимо будет уплатить при передаче жилья в частную собственность. Планируется, что новые ставки госпошлины будут значительно выше, что может повлиять на решение многих собственников о продаже своих квартир.

Увеличение госпошлины может создать дополнительные финансовые барьеры для приватизации жилья. Многие собственники могут оказаться не в состоянии сразу уплатить такую большую сумму, что может затянуть процесс приватизации и увеличить количество неприватизированных квартир.

Учитывая, что приватизация квартир позволяет собственникам получить полное право собственности на жилье, увеличение госпошлины может негативно отразиться на жилищных условиях граждан. Многие семьи могут быть вынуждены продолжать проживать в арендованных квартирах или жить в условиях неопределенности, не имея полных прав на жилье.

Вместе с тем, увеличение госпошлины может привести к сокращению противоправной приватизации квартир. Большая сумма госпошлины может стать дополнительной мотивацией для собственников приватизировать свое жилье официально, а не продавать его нелегальным способом. Это позволит улучшить систему учета и контроля за приватизацией жилья и уменьшить возможности мошенничества в этой сфере.

Как это отразится на рынке?

Изменение госпошлины за приватизацию квартиры в 2023 году может оказать значительное влияние на рынок недвижимости. Увеличение стоимости госпошлины может снизить спрос на приватизацию квартир, так как это будет означать большие дополнительные затраты для потенциальных покупателей.

В результате увеличения госпошлины за приватизацию квартиры, рынок недвижимости может стать менее активным. Это может привести к сокращению объемов сделок с недвижимостью и снижению цен на жилье. Покупатели могут откладывать решение о покупке квартиры, в надежде на снижение госпошлины.

Однако, увеличение госпошлины за приватизацию квартиры может также стимулировать рост арендного рынка. Люди, которые ранее рассматривали возможность приватизации, могут пересмотреть свои планы и стать арендаторами, чтобы избежать дополнительных затрат.

Кроме того, увеличение госпошлины может привести к снижению числа мошеннических сделок с недвижимостью. Большая госпошлина может отпугнуть потенциальных мошенников, которые ищут возможности для незаконной приватизации квартир.

Обязанности продавца и покупателя

Продавец квартиры несет определенные обязанности при оформлении и проведении приватизации. В первую очередь, он обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также документы о проживании в ней.

Продавец также должен обеспечить правильное оформление договора купли-продажи квартиры и передать его в соответствующие органы государственной регистрации. Он несет ответственность за достоверность предоставленных сведений и документов.

Покупатель, в свою очередь, обязан внимательно изучить все предоставленные документы и убедиться в их законности и правильности. Он также должен пройти все необходимые процедуры приватизации и государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру.

Покупатель обязан также уплатить государственную пошлину за приватизацию квартиры и процедуры регистрации права собственности. Эта пошлина может быть изменена в 2023 году, поэтому покупателю следует заранее ознакомиться с новыми тарифами.

Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.

Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Содержание

Порядок оплаты госпошлины

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Размер госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

• для физических лиц— 2 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

• для физических лиц — 1 тыс. руб.;
• для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

• для физических лиц — 350 руб.;
• для юридических лиц — 6 тыс. руб.

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.

Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.

С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.

Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.

Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.

Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на портале госуслуг, нужно:

• подать заявление на услугу через портал госуслуг;
• подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
• оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.

Как проверить оплату

Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, а также обратившись непосредственно в отделение банка или проверив данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Реквизиты для оплаты госпошлины

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:

• перейти на сайт Росреестра;
• выбрать в шапке сайта нужный регион;
• перейти в меню для физических или юридических лиц;
• выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
• сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
• уточнить регион;
• получить реквизиты за регистрацию прав собственности.

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

• малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
• ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
• физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Переплата

Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.

Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.

Нововведения

В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».

«С нового года можно зарегистрировать «ранее возникшее право» (например, на основании договора приватизации, свидетельства о праве собственности на землю, договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом, и иных документов, оформленных до 31.01.1998, а на территории Новосибирской области — до 01.01.1999) бесплатно», — пояснила Софья Волкова.

Изменения также касаются установления госпошлины в размере 1 тыс. руб. за регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юрлица в форме преобразования.

Размер госпошлины по требованиям о признании права в порядке бесплатной приватизации или по безвозмездным основания на объекты недвижимости

По делам о признании права на земельные участки или на жилые помещения, ранее представленным гражданам в порядке приватизации или по иным безвозмездным основаниям, приятно воспринимается само основание – безвозмездность. И те документы, на основании которых граждане подтверждают свое право собственности в судебном порядке на объекты недвижимости, например выписка из похозяйственной книги или постановление, часто кратки и могут содержать опечатки, но важна суть этих скромных по оформлению документов – они наделяют граждан правом собственности на безвозмездной основе.

Учитывая безвозмездный способ приобретения права, меня заинтересовал вопрос о размере оплаты госпошлины при подаче иска, так как по общему принципу, возможно предположить о расчете размера госпошлины, исходя из стоимости объекта, то есть исходя от цены иска. Но с другой стороны, при таком подходе замечательный принцип – безвозмездность, не буквален.

С учетом таких позиций, при подготовке материалов в суд, по требованиям и в отношении жилого помещения, и в отношении земельного участка, при опредлении подходящего размера госпошглины, я исходила именно из таких позиций – соблюдение принципа безвозмездности и на этапе оплаты госпошлины при подаче иска в суд. И такой подход нашел правовое подтверждение.

О размере госпошлины при подаче иска в отношении жилых помещений правовая ясность внесена разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», в пункте 2 которого указано следующее «..учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19 НК РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке. ».

Согласно подпункта 3 п.1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции…при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера в размере 300 рублей (для физических лиц)».

В отношении размера госпошлины по требованиям о праве на земельные участки, по безвозмездным основаниям (бесплатная приватизация), отдельных разъяснений Верховного суда РФ, мне не встречалось.

В отношении права на земельный участок, с прилагаемой квитанцией об оплате госпошлины как по иску имущественного характера не подлежащего оценке (300 рублей), иск моим Доверителем подавался дважды.

Первоначально иск был оставлен судом без движения (1), в определении суда указывалось именно о необходимости оценки иска и об оплате госпошлины в размере соответствующем цене иска.

При повторной подаче иска в обоснование прилагаемой квитанции по оплате госпошлины в размере 300 рублей, как по иску имущественного характера не подлежащего оценке, мной более подробно были приведены доводы, в обоснование оплаченного размера госпошлины, а именно приведена ссылка на разъяснения Президиума Московского областного суда от 2009 года (2) «Судам также следует учитывать …Бесплатный способ возникновения права собственности на земельный участок и жилое помещение определяет не только подсудность этих дел районным судам, но и размер государственной пошлины, подлежащий определению на основании подпункта 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для имущественных требований, не подлежащих оценке» на применение п.2 становления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» во взаимосвязи с ч.1, ч.1 ст.11 ГПК РФ, то есть по аналогии закона или аналогии права.

По результатам обращений, судами были приняты и рассмотрены по существу подготовленные мной исковые требования, с приведенным обоснованием размера оплаты госпошлины именно 300 рублей и в отношении права на квартиру (3), и по другому делу в отношении права на земельный участок (4).

В обоих случаях, для моих Доверителей этот этап судебного производства, означал существенную экономию денежных средств , а мне было приятно понимание, соблюдения и сохранения действия принципа безвозмездности передачи имущества в собственность граждан, при рассмотрении спора в суде.