Акт освидетельствования скрытых работ
Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства. Поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.
Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Отметим, подобные работы обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, и контроль за ними должен производиться особенно тщательно. Поэтому готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах. Он относится к исполнительной документации в текстовом и графическом формате, то есть включает как словесное описание процесса и недочетов, так и в виде изображений, таблиц и пр. Причем хранить акт должен именно застройщик, которому документ выдают в течение 5 суток с момента вынесения вердикта.
Если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, равно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.
Правила составления акта
Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать:
- информацию о подрядчике, проводящем работы;
- сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии;
- наименовании работ;
- выводы комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.
По стандарту в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.
Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами. Но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.
При необходимости к акту можно приложить и другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).
Инструкция по оформлению акта скрытых работ
С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении. Однако Ростехнадзор рекомендует опираться на особые требования при формировании акта.
- В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть, в данном случае «акт скрытых работ». Далее указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
- Теперь надо указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
- В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, Ф.И.О.
- Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.
После подписания акта скрытых работ
После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.
Образец заполнения акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году: новая форма и порядок подписания акта
16.05.2023 года Акт освидетельствования выполненных скрытых работ в новом формате (приказ № 344/пр) может быть подписан после окончания ремонтных работ. В таком акте должно быть указано, что именно было выполнено, какие дефекты обнаружены и что делать с ними.
Для составления акта освидетельствования скрытых работ в форме 344/пр после его заполнения необходимо приложить все необходимые документы и схемы, подтверждающие выполнение работ.
Какие работы могут относиться к скрытым: все, которые производятся внутри стен, полов или потолков, так как их нельзя наблюдать непосредственно.
Акт освидетельствования скрытых работ выполняется после выполнения всех строительных, ремонтных или монтажных работ, когда все коммуникации закрыты и недоступны для осмотра.
Что делать после подписания акта
После подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году необходимо провести ряд операций для завершения процедуры и обеспечения дальнейшей безопасности объекта.
Во-первых, после подписания акта рекомендуется приложить его к документации, связанной с выполненными скрытыми работами. Такое действие поможет в случае возникновения вопросов или споров по поводу проведенных работ.
Во-вторых, если при освидетельствовании были обнаружены дефекты или недостатки, их необходимо устранить. Для этого подрядчик должен предоставить заказчику план мероприятий по устранению дефектов и исправлению недостатков.
В-третьих, подписанный акт и все документы, относящиеся к выполненным скрытым работам, следует хранить в течение определенного периода времени. Какой именно срок установлен для хранения документов, указывается в соответствующих нормативных актах.
В-четвертых, после подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году необходимо выполнить его регистрацию. Для этого акт передается в органы, ответственные за ведение журнала регистрации документов, или другую компетентную организацию.
В-пятых, акт освидетельствования может служить основанием для оплаты выполненных работ. Заказчик обязан произвести оплату в установленные сроки, указанные в договоре или соглашении.
Таким образом, после подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году следует приложить его к документации, устранить обнаруженные дефекты, сохранить акт и сопутствующие документы на определенный срок, зарегистрировать акт и возможно получить оплату за выполненные работы.
По какой форме его готовят
Акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) составляют после завершения выполнения скрытых работ. Этот акт делают для фиксации того, что работы были выполнены и скрыты от наблюдения. Основной целью АОСР является определение дефектов, которые могут возникнуть после выполнения скрытых работ.
Акт составляют на утвержденной форме, которая имеет номер 344/пр и действует с 16.05.2023 года. В акте указываются все подробности о выполненных скрытых работах, включая дату их окончания, акт прикладывается к документам, от которых он зависит. Такое требование предусмотрено приказом № 344/пр от 16.05.2023 года.
Для подписания акта используется утвержденная форма, где указывается ФИО и должность лица, подписывающего акт, а также ФИО и должность лица, осуществившего работу. Составляют акт освидетельствования выполненных скрытых работ после обнаружения каких-либо дефектов или отклонений от проекта. Это позволяет устранить проблемы и предотвратить возможные негативные последствия скрытых работ.
Какие документы прикладывают к акту
При составлении акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году к акту необходимо приложить определенный набор документов.
В первую очередь, к акту прикладывается форма акта освидетельствования выполненных скрытых работ (форма № 344/пр), которая заполняется в соответствии с установленными требованиями и содержит необходимую информацию о проведенных работах.
Отдельно необходимо приложить документы, подтверждающие факт выполнения скрытых работ. Это могут быть различные акты, протоколы, отчеты, фотографии и другие материалы, которые документируют выполненные работы.
Если в ходе работ были обнаружены дефекты или непредвиденные проблемы, то к акту прикладываются дополнительные документы, которые описывают эти проблемы и дают рекомендации по их устранению или возмещению ущерба.
Все документы, приложенные к акту освидетельствования выполненных скрытых работ, должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон, а также скреплены печатями организаций, выполнивших работы.
Что такое скрытые работы
Скрытые работы — это виды строительных и ремонтных работ, которые не могут быть визуально обнаружены после завершения основных работ. Такие работы выполняются внутри конструкций или скрываются от обзора, и их выполнение требует специальных знаний и навыков.
Для оформления и контроля за выполнением скрытых работ используется акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР). Этот документ составляют с целью получения полной информации о проведенных скрытых работах и обнаруженных дефектах.
Акт освидетельствования выполненных скрытых работ готовят в форме, утвержденной приказом № 344/пр от 16.05.2023 года. В данной форме указываются все необходимые данные о проведенных работах и их результатах, а также причины, по которым скрытые дефекты были обнаружены.
Если после выполнения основных работ на объекте были обнаружены скрытые дефекты, то составляют акт освидетельствования выполненных скрытых работ. Подписания акта осуществляют все участники работ и лицо, ответственное за его составление. Данный акт служит основанием для принятия решения о дальнейших действиях по исправлению дефектов и завершению работы.
Новая форма АОСР 2023 (Приказ от 16.05.2023 № 344/пр)
Согласно новой форме Акта освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) в 2023 году, вносятся определенные изменения и требования. Важно знать, что АОСР составляют после завершения скрытых работ и его необходимо подписать и прикрепить к акту.
По новой форме акта, документы, приложенные к АОСР, должны содержать информацию о том, какие работы были выполнены, какие дефекты были обнаружены и что было сделано для их устранения.
В новой форме акта внесены дополнительные разделы, в которых подробно описывается, что именно было обнаружено в результате освидетельствования скрытых работ. Также в акту указывается, к каким документам и результатам работ подписывающиеся лица обязаны приложить акт. При этом основной акт составляется в двух экземплярах — для заказчика и для исполнителя.
Если дефекты не обнаружены, то в акте делается отметка «дефекты не обнаружены» и акт подписывается. Это важно для дальнейшей передачи объекта эксплуатации.
Новая форма АОСР включает такие разделы, как основные сведения о заказчике и исполнителе, описание работ и оборудования, результаты осмотро-испытательных работ, устранение дефектов и т.д. Каждый раздел в акте должен быть подписан ответственным лицом.
Для чего составляют акт
Акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) составляют с целью фиксации и официального подтверждения выполнения скрытых работ по ремонту или строительству. Акт необходим для документального подтверждения факта выполнения работ и их соответствия установленным требованиям и стандартам.
В соответствии с приказом № 344/пр от 16.05.2023 года, акт освидетельствования составляют после завершения скрытых работ и до закрытия процесса, к которому они относятся. Акт заполняется в установленной форме и подписывается ответственными лицами, представляющими заказчика и исполнителя работ.
Акт в форме АОСР является документом, который выдается по результатам освидетельствования скрытых работ. В акте указывается информация о том, какие работы были выполнены, какие дефекты были обнаружены, какие документы готовят после закрытия процесса и пр. Более того, акт освидетельствования является одним из обязательных документов, которые представляют в органы надзора и технического контроля при проведении проверок и аудитов.
Для правильного заполнения акта необходимо указать все основные сведения о выполненных работах: дата выполнения, номер акта, информацию о заказчике и исполнителе работ, а также описание скрытых работ и их результаты. При необходимости могут быть приложены дополнительные материалы, фотографии или чертежи, подтверждающие результаты выполненных работ.
Что делать, если обнаружены дефекты
Если при освидетельствовании выполненных скрытых работ были обнаружены дефекты, необходимо принять соответствующие меры. В первую очередь следует составить акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР), который подписывается всеми ответственными лицами.
В акте указывается, что именно было обнаружено и какие дефекты составляют нарушение норм и требований. Форма акта освидетельствования выполненных скрытых работ устанавливается приказом и прикладывается к документам вместе с основным актом. В данной форме указывается дата акта, его номер (например, № 344/пр) и подробное описание обнаруженных дефектов.
После подписания акта и выполнения необходимых исправлений, готовятся новые документы, которые подписываются всеми ответственными лицами. В таком случае, акт, в котором были обнаружены дефекты, остается в истории работ, являясь доказательством нарушений и принятых мер для их устранения.
Акт скрытых работ что это такое
(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Обзор документа
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр «Об утверждении состава и порядка ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» (документ не вступил в силу)
В соответствии с частью 9 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16), абзацем вторым подпункта "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2161 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора, внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1087 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 50, ст. 8553) приказываю:
а) состав исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
б) порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.
| Министр | И.Э. Файзуллин |
Зарегистрировано в Минюсте РФ 29 декабря 2022 г.
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕН
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр
Состав
исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
1. Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства (рекомендуемый образец приведен в приложении № 1 к настоящему составу).
2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности (рекомендуемый образец приведен в приложении № 2 к настоящему составу).
3. Акты освидетельствования скрытых работ (рекомендуемый образец приведен в приложении № 3 к настоящему составу).
4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (ответственных конструкций) (рекомендуемый образец приведен в приложении № 4 к настоящему составу).
5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (рекомендуемый образец приведен в приложении № 5 к настоящему составу).
6. Замечания застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора, привлекаемых ими для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, предусмотренные частью 7 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2016, № 27, ст. 4305).
7. Основной комплект рабочих чертежей по маркам со штампом "В производство работ" с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектной организацией изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ на основании распорядительного документа (приказа), подтверждающего полномочия лица.
8. Исполнительные геодезические схемы (чертежи), выполненные на основании рабочей документации, фиксирующие фактическое местоположение законченных конструктивных элементов, частей зданий и сооружений и участков сетей инженерно-технического обеспечения.
9. Исполнительные схемы (чертежи) результатов работ и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения, отражающие выполненные отступления от проектной документации и согласованные с лицом, осуществляющим подготовку проектной документации.
10. Акты испытания технических устройств и опробования систем инженерно-технического обеспечения.
11. Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля.
12. Документы, подтверждающие проведение контроля качества и входного контроля применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования,
13. Общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объекта капитального строительства.
Приложение № 1 к составу
исполнительной документации
при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов
капитального строительства,
утвержденному приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр
Объект капитального строительства
(наименование объекта капитального строительства в соответствии
с проектной документацией, почтовый или строительный адрес объекта
Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию
здания, сооружения, или региональный оператор
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или)
сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица,
телефон/факс, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН
саморегулируемой организации, членом которой является указанное
юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением
случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области
инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства не требуется);
фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), паспортные данные,
адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся
Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или)
сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица,
телефон/факс, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН
саморегулируемой организации, членом которой является указанное
юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением
случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области
инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства не требуется)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или)
сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица,
телефон/факс, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН
саморегулируемой организации, членом которой является указанное
юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением
случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области
инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства не требуется)
освидетельствования геодезической разбивочной основы
объекта капитального строительства
(дата составления акта)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления строительного
контроля на основании договора с застройщиком
или техническим заказчиком),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком
или техническим заказчиком)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в
случае осуществления авторского надзора)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления авторского надзора
лицом, не являющимся разработчиком проектной документации),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо,
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в
саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Представитель лица, выполнившего работы по созданию геодезической
разбивочной основы (в случае выполнения работ по созданию геодезической
разбивочной основы по договору, заключенному с иными лицами)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица,
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)
рассмотрели представленную документацию на геодезическую разбивочную
основу для строительства, реконструкции, капитального ремонта
(наименование объекта капитального строительства)
и произвели осмотр закрепленных на местности знаков этой основы.
Предъявленные к освидетельствованию знаки геодезической разбивочной
основы для строительства, реконструкции, капитального ремонта их
координаты, отметки, места установки и способы закрепления соответствуют
требованиям проектной документации, а также техническим регламентам, иным
нормативным правовым актам_______________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа,
наименование проектной документации, сведения о лицах, осуществляющих
подготовку раздела проектной документации, наименования и структурные
единицы технических регламентов, иных нормативных правовых актов)
и выполнены с соблюдением заданной точности построений и измерений.
Акт составлен в ________________ экземплярах (в случае заполнения акта на
(чертежи, схемы, ведомости)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, выполнившего работы по созданию геодезической
разбивочной основы (в случае выполнения работ по созданию геодезической
разбивочной основы по договору, заключенному с иными лицами)
(фамилия, инициалы) (подпись)
Приложение № 2 к составу
исполнительной документации
при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов
капитального строительства,
утвержденному приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр
Объект капитального строительства
(наименование объекта капитального строительства в соответствии
с проектной документацией, почтовый или строительный адрес объекта
Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию
здания, сооружения, или региональный оператор
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо
или индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда
членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется);
фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), паспортные данные,
адрес места жительства, телефон/факс -для физических лиц, не являющихся
Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в
саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или)
сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в
саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
разбивки осей объекта капитального строительства на местности
(дата составления акта)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля__________________________________________
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления строительного
контроля на основании договора с застройщиком
или техническим заказчиком),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком
или техническим заказчиком)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в
случае осуществления авторского надзора)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления авторского надзора
лицом, не являющимся разработчиком проектной документации),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо,
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Представитель лица, выполнившего работы по разбивке осей объекта
капитального строительства на местности (в случае выполнения работ по
разбивке осей объекта капитального строительства на местности по
договору, заключенному с иными лицами)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица,
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)
составили настоящий акт о том, что произведена в натуре разбивка осей
объекта капитального строительства_______________________________________
(наименование объекта капитального
При этом установлено:
1. Разбивка произведена по данным
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации)
2. Закрепление осей произведено__________________________________________
3. Обозначение осей, нумерация и расположение точек соответствуют
Разбивка осей объекта капитального строительства на местности
соответствует требованиям проектной документации, а также техническим
регламентам, иным нормативным правовым актам
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной документации,
сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной
документации, наименования и структурные единицы технических регламентов,
иных нормативных правовых актов)
и выполнена с соблюдением заданной точности построений и измерений.
Акт составлен в ________________ экземплярах (в случае заполнения акта на
(схема закрепления осей)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, выполнившего работы по разбивке осей объекта
капитального строительства на местности (в случае выполнения работ по
разбивке осей объекта капитального строительства на местности по
договору, заключенному с иными лицами)
(фамилия, инициалы) (подпись)
Приложение № 3 к составу
исполнительной документации
при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов
капитального строительства,
утвержденному приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр
Объект капитального строительства
(наименование объекта капитального строительства в соответствии
с проектной документацией, почтовый или строительный адрес объекта
Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию
здания, сооружения, или региональный оператор
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, полное и (или)
сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица,
телефон/факс, полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН
саморегулируемой организации, членом которой является указанное
юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (за исключением
случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области
инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования,
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства не требуется);
фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), паспортные данные,
адрес места жительства, телефон/факс -для физических лиц, не являющихся
Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
освидетельствования скрытых работ
(дата составления акта)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления строительного
контроля на основании договора с застройщиком
или техническим заказчиком),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления строительного контроля на основании договора
с застройщиком или техническим заказчиком)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в
случае осуществления авторского надзора)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления авторского надзора
лицом, не являющимся разработчиком проектной документации),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо,
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию
(в случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования; ОГРН, ИНН,
места нахождения юридического лица,
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)
произвели осмотр работ, выполненных
(полное и (или) сокращенное наименование или фамилия, имя, отчество
(последнее — при наличии) лица, выполнившего работы, подлежащие
и составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы:
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектной документации
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или
рабочей документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела
проектной и/или рабочей документации)
3. При выполнении работ применены________________________________________
материалов (изделий), реквизиты сертификатов и/или других документов,
подтверждающих их качество и безопасность, в случае если необходимо
указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который
является неотъемлемой частью акта)
4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым
к ним требованиям
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований,
лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных
в процессе строительного контроля)
5. Даты: начала работ "____"______________20___г.
окончания работ "____"______________20____г.
6. Работы выполнены в соответствии с
(наименования и структурные единицы технических регламентов,
иных нормативных правовых актов, разделы проектной
и/или рабочей документации)
7. Разрешается производство последующих работ
(наименование работ, строительных конструкций, участков сетей
Акт составлен в_________экземплярах (в случае заполнения акта на бумажном
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
обследований, лабораторных и иных испытаний)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию
(в случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с
(фамилия, инициалы) (подпись)
Приложение № 4 к составу
исполнительной документации
при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов
капитального строительства,
утвержденному приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр
Объект капитального строительства
(наименование объекта капитального строительства в соответствии
с проектной документацией, почтовый или строительный адрес объекта
Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию
здания, сооружения, или региональный оператор
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется);
фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), паспортные данные,
адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся
Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков
в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных
конструкций, и участков сетей инженерно-технического обеспечения
(дата составления акта)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления строительного
контроля на основании договора с застройщиком или
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком
или техническим заказчиком)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в
случае осуществления авторского надзора)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления авторского надзора
лицом, не являющимся разработчиком проектной документации),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо,
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Представитель лица, выполнившего строительные конструкции, подлежащие
освидетельствованию (в случае выполнения работ по договорам о
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального
строительства, заключенным с иными лицами)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица,
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)
произвели осмотр строительных конструкций, выполненных
(полное и (или) сокращенное наименование или фамилия, имя, отчество
(последнее — при наличии) лица (лиц), фактически выполнившего
(выполнивших) строительные конструкции)
и составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие строительные конструкции:
(наименование и краткая характеристика строительных конструкций)
2. Строительные конструкции выполнены по проектной документации
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей
документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела
проектной и/или рабочей документации)
3. Освидетельствованы скрытые работы, которые оказывают влияние на
безопасность строительных конструкций:
(указываются скрытые работы, даты и номера актов их освидетельствования)
4. При выполнении строительных конструкций применены:____________________
материалов (изделий), реквизиты сертификатов и/или других документов,
подтверждающих их качество и безопасность (в случае отсутствия информации
в актах освидетельствования скрытых работ)
5. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие строительных
конструкций предъявляемым к ним требованиям, в том числе:
а) исполнительные геодезические схемы положения строительных конструкций
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты, в случае если
необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр,
который является неотъемлемой частью акта)
б) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний
выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты, случае если
необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их
реестр, который является неотъемлемой частью акта)
6. Проведены необходимые испытания и опробования
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты, в случае если
необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр,
который является неотъемлемой частью акта)
7. Даты: начала работ "____"_____________20___г.;
окончания работ "____"______________20____г.
8. Предъявленные строительные конструкции выполнены в соответствии с
техническими регламентами, иными нормативными правовыми актами и
(наименования и структурные единицы технических регламентов,
иных нормативных правовых актов, разделы проектной
и/или рабочей документации)
9. На основании изложенного:
а) разрешается использование строительных конструкций по назначению
(указываются необходимые пункты);
б) разрешается использование строительных конструкций по назначению с
нагружением в размере_____% проектной нагрузки (указываются необходимые
в) разрешается полное нагружение при выполнении следующих условий
(указываются необходимые пункты):
г) разрешается производство последующих работ (указываются необходимые
(наименование работ и строительных конструкций)
Акт составлен в ________экземплярах (в случае заполнения акта на бумажном
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
обследований, лабораторных и иных испытаний)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, выполнившего строительные конструкции, подлежащие
освидетельствованию (в случае выполнения работ по договорам о
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального
строительства, заключенным с иными лицами)
(фамилия, инициалы) (подпись)
Приложение № 5 к составу
исполнительной документации
при строительстве, реконструкции,
капитальном ремонте объектов
капитального строительства,
утвержденному приказом
Министерства строительства
и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации
от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр
Объект капитального строительства
(наименование объекта капитального строительства в соответствии
с проектной документацией, почтовый или строительный адрес объекта
Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию
здания, сооружения, или региональный оператор
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется);
фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), паспортные данные,
адрес места жительства, телефон/факс -для физических лиц, не являющихся
Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство в
саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
(фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, место нахождения
юридического лица, телефон/факс,
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо или
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения
(дата составления акта)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления строительного
контроля на основании договора с застройщиком
или техническим заказчиком),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком
или техническим заказчиком)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
капитальный ремонт, по вопросам строительного контроля
(должность (при наличии), фамилия, инициалы,
реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации (в
случае осуществления авторского надзора)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия,
с указанием полного и (или) сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места
нахождения юридического лица (в случае осуществления авторского надзора
лицом, не являющимся разработчиком проектной документации),
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя (в случае
осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком
полное и (или) сокращенное наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой
организации, членом которой является указанное юридическое лицо,
индивидуальный предприниматель (за исключением случаев, когда членство
в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий,
архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции,
капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется)
Представители лица, выполнившего участки сетей инженерно-технического
обеспечения (в случае выполнения работ по договорам о строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства,
заключенным с иными лицами)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия, с указанием полного и (или)
сокращенного наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица,
фамилии, имени, отчества (последнее — при наличии), адреса места
жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)
Представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-
технического обеспечения (в случае выполнения работ по договорам о
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального
строительства, заключенным с иными лицами)
(должность (при наличии), фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
документа, подтверждающего полномочия)
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. К освидетельствованию предъявлены следующие участки сети инженерно-
(перечень и краткая характеристика участков сетей
2. Участки сетей инженерно-технического обеспечения выполнены по
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей
документации, сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела
проектной и/или рабочей документации)
3. Технические условия подключения объекта капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения предоставлены
(номер и дата технических условий, кем выданы, срок действия технических
условий, иные сведения)
4. Освидетельствованы скрытые работы, оказывающие влияние на безопасность
участков сетей инженерно-технического обеспечения
(указываются скрытые работы, даты и номера актов их освидетельствования)
5. При выполнении участков сетей инженерно-технического обеспечения
(наименование материалов (изделий), реквизиты сертификатов
и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность
(в случае отсутствия информации в актах освидетельствования
6. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие участков сетей
инженерно-технического обеспечения предъявляемым к ним требованиям, в том
а) исполнительные геодезические схемы положения сетей инженерно-
(наименование документа, дата, номер,
б) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний
выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля_________
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты, в случае если
необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр,
который является неотъемлемой частью акта)
в) технические условия
(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты, в случае если
необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр,
который является неотъемлемой частью акта)
7. Проведены необходимые испытания и опробования
(наименования испытаний, номера и даты актов, в случае если необходимо
указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который
является неотъемлемой частью акта)
8. Даты: начала работ "____"______________20___г.;
окончания работ "____"______________20___г.
9. Предъявленные участки сетей инженерно-технического обеспечения
выполнены в соответствии с техническими условиями подключения,
техническими регламентами, иными нормативными правовыми актами и
(наименования и структурные единицы технических регламентов,
иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или
Акт составлен в ________экземплярах (в случае заполнения акта на бумажном
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,
обследований, лабораторных и иных испытаний)
Представитель застройщика, технического заказчика, лица, ответственного
за эксплуатацию здания, сооружения, или регионального оператора по
вопросам строительного контроля
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, реконструкцию,
(фамилия, инициалы) (подпись)
Представитель лица, выполнившего участки сетей инженерно-технического
обеспечения, подлежащие освидетельствованию (в случае выполнения работ по
договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства, заключенных с иными лицами)
(фамилия, инициалы) (подпись)
УТВЕРЖДЕН
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 29 ноября 2022 г. № 1015/пр
Порядок
ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
1. Ведение исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (далее — исполнительная документация) по решению застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, регионального оператора осуществляется на бумажном носителе или в форме электронных документов без дублирования на бумажном носителе при условии выполнения требований, установленных пунктами 4 — 6 и 10 настоящего Порядка.
В случае ведения исполнительной документации на бумажном носителе количество экземпляров исполнительной документации должно соответствовать количеству лиц, подписывающих указанную документацию.
2. Застройщик, технический заказчик, лицо, ответственное за эксплуатацию здания, сооружения, региональный оператор определяют и утверждают перечень исполнительной документации объекта капитального строительства в соответствии с составом исполнительной документации, установленным в соответствии с абзацем вторым подпункта "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2161 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного строительного надзора, внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 30 июня 2021 г. № 1087 и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 50, ст. 8553).
Лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее — лицо, осуществляющее строительство), формирует и ведет исполнительную документацию в соответствии с перечнем, утвержденным застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором.
3. Исполнительная документация подписывается лицом, осуществляющим строительство, уполномоченным представителем застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, регионального оператора по вопросам строительного контроля, а также лицом, непосредственно выполнившим работы, исполнение которых отражается в исполнительной документации.
4. Исполнительная документация в форме электронных документов подписывается лицами, указанными в пункте 3 настоящего Порядка, усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, в порядке, установленном Правилами создания и использования сертификата ключа проверки усиленной неквалифицированной электронной подписи в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г. № 2152 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, № 50, ст. 8545; 2022, № 42, ст. 7173), или усиленной квалифицированной электронной подписью.
Исполнительная документация в форме электронных документов формируется и представляется в виде файлов в формате xml (за исключением случаев, установленных пунктами 5 и 6 настоящего Порядка).
Схемы, подлежащие использованию для формирования документов в формате xml (далее — xml-схемы), размещаются на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Министерство) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее — сеть Интернет) и вводятся в действие по истечении трех месяцев со дня размещения.
После размещения на официальном сайте Министерства в сети Интернет новой xml-схемы для соответствующего документа в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к xml-схеме, прекратившей свое действие.
5. В случае если на официальном сайте Министерства в сети Интернет отсутствует xml-схема, подлежащая использованию для формирования исполнительной документации в форме электронных документов, исполнительная документация в форме электронных документов представляется в следующих форматах:
а) doc, docx, odt — для документов с текстовым содержанием, не включающим формулы;
б) pdf — для документов с текстовым содержанием, в том числе включающих формулы и (или) графические изображения, а также документов с графическим содержанием;
в) ifc или иной формат данных с открытой спецификацией — для трехмерной модели.
6. Исполнительная документация, включаемая в состав информационной модели и представляемая в форме электронных документов, формируется и представляется в формате, требования к которому установлены в соответствии с частью 2 статьи 57 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2019, № 26, ст. 3317).
7. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства исполнительная документация хранится лицом, осуществляющим строительство.
8. В случае если в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2021, № 24, ст. 4188) при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, и срок передачи исполнительной документации не предусмотрен договором о строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, исполнительная документация передается застройщику, техническому заказчику на постоянное хранение в соответствии с перечнем, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты получения заключения о соответствии требованиям, указанным в части 16 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2021, № 27, ст. 5103).
В случае если ведение исполнительной документации на бумажном носителе установлено договором о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, исполнительная документация передается на постоянное хранение застройщику, техническому заказчику, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, региональному оператору по мере ее подписания и приемки работ и (или) итогов работ (при ведении исполнительной документации на бумажных носителях) в соответствии с перечнем, указанным в пункте 2 настоящего Порядка, или иной срок, установленный договором, но не позднее срока, указанного в абзаце первом настоящего пункта (последнее — в случае, если в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16; 2021, № 24, ст. 4188) при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор).
9. Исполнительная документация хранится в течение всего срока эксплуатации объекта капитального строительства.
10. Исполнительная документация в форме электронных документов хранится с использованием информационных систем, предусматривающих резервное копирование таких документов и электронных подписей в составе их метаданных, восстановление исполнительной документации в форме электронных документов и их метаданных из резервных копий, а также протоколирование и сохранение сведений о предоставлении доступа и о других операциях с исполнительной документацией в форме электронных документов и метаданными, автоматизированное ведение электронных журналов учета точного времени и фактов размещения, изменения и удаления информации, содержания вносимых изменений.
Обзор документа
Минстрой обновил состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капремонте объектов капстроительства.
В состав документации входят акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта, акты разбивки осей объекта на местности, акты освидетельствования скрытых работ, акты освидетельствования строительных конструкций, устранение недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, а также другие документы.
Приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.
Акты скрытых работ: почему так важны в стройке и что делать, если подрядчик их не передает
Наша компания действительно специализируется на сопровождении IP и IT проектов, однако мы также занимаемся разрешением споров и в других сферах, в том числе в области строительства. А потому нас волнуют проблемы, с которыми сталкиваются наши клиенты – строительные компании.
Одним из таких вопросов, который вставал в нашей практике неоднократно, стали последствия непередачи заказчику исполнительной документации лицом, непосредственно осуществляющим строительство.
Так, при строительстве, реконструкции, ремонте объектов капитального строительства ведется исполнительная документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и отображающая фактическое исполнение функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в проектной документации, рабочей документации (ст. 52 Градостроительного кодекса РФ).
Такая документация позволяет проверить объемы, прочность, вес несущих конструкций, к ней же обращаются и в ходе эксплуатации, например, при проведении ремонта. Ее конкретный перечень могут определять ГОСТы, другие нормативы или стороны в договоре, и который, в конечном счете, зависит от вида работ.
Помимо исполнительных чертежей, схем, паспортов на оборудование, сертификатов на использованные материалы исполнительная документация включает в себя акты освидетельствования скрытых работ.
Акт скрытых работ — это документ, подтверждающий проведение контроля качества работ, которые в дальнейшем будут скрыты из-за проведения следующего этапа работ. Например: прокладка кабеля в стенах или забивка свай под фундамент. После штукатурки или постройки фундамента кабель или сваи без разрушений уже не будут доступны для проверки. Иногда без таких актов вообще невозможно сдать объект в эксплуатацию.
Вот почему так важно зафиксировать факт и состояние проведенных работ в специальном акте. Ведь в дальнейшем, в случае, проверки, ремонта или переоборудования могут быть проблемы.
Раз это так важно при строительстве, следует обязательно это отразить в договоре с указанием на конкретный перечень документов.
Практика складывается таким образом, что суды не помогают заказчику получить акты скрытых работ. Ему придется доказывать необходимость данных, которые он требует, для дальнейшей эксплуатации объекта по прямому назначению и отсутствие потребительской ценности результата работ в случае их неполучения.
Такая позиция была высказана в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 №307-ЭС15-13157, а затем в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 303-ЭС17-4145. Именно последний судебный акт был активно поддержан нижестоящими инстанциями.
Так, в Постановлении Пятого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2020 № 05АП-4985/2020 по делу № А51-3964/2020 прямо указано: «.. заявленные возражения заказчика против актов приемки работ, не могут быть признаны обоснованными, поскольку не представление истцом исполнительной документации, нарушение раздела 7 договора при доказанном факте выполнения работ не влекут безусловного отказа в приемке работ и не препятствует совершению действий по приемке объекта. Заказчик обязан доказать невозможность использования объекта подряда по прямому назначению в отсутствие исполнительной документации.
Однако, ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств согласно которым отсутствие исполнительной документации, актов скрытых работ и другой сопроводительной документации, исключает возможность использования результата работ для указанной в договоре цели и влечет невозможность эксплуатации объекта».
Однако правомерно ли, когда при наличии договорной обязанности подрядчика подготовить и передать исполнительную документацию, в случае ее неисполнения бремя доказывания необходимости ее предоставления возлагается на заказчика? А если последний не сможет доказать свою потребность в документации, то должен оплатить выполненные работы.
Думается, что такой подход судов способствует росту злоупотреблений со стороны исполнителей, которые претендуют на полную оплату своих работ при откровенном нарушении условий договора. При этом доказать невозможность использования результата работ без актов скрытых работ не так просто, а судебных дел, где бы заказчику это удалось, мы найти не смогли.
Часто все осложняется еще и тем, что когда спор доходит до суда, объект уже эксплуатируется и моделирование ситуации возможной реконструкции здания и возникновение в связи с этим потребности знать каким образом произведено бетонирование фундамента или теплоизоляция кровли лишено доказательственной силы.
При этом стоит заметить, что обязанность подрядчика как лица, непосредственно осуществляющего строительство, вести исполнительную документацию, предусмотрена прежде всего Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128 и фактически не зависит от включения в договор обязанности по ее оформлению.
В связи с чем, представляется, что в понятие «результат выполненных работ» должно включаться не только их фактическое выполнение, но и должное оформление, а иное толковаться как неисполнение подрядчиком своих обязательств и отсутствие права требовать полной оплаты за работы.
В целях минимизации рисков неполучения от подрядчика исполнительной документации, в том числе актов скрытых работ, рекомендуется:
1. Указать в договоре полный перечень исполнительной документации, подлежащей передаче при сдаче-приемке результатов выполненных работ.
2. Отдельно в договоре закрепить за заказчиком право отказаться от приемки и оплаты работ в случае непредоставления подрядчиком исполнительной документации.
3. Закрепить в договоре, что в отсутствие исполнительной документации результаты выполненных работ не имеют для заказчика потребительской ценности и не могут эксплуатироваться.
4. Включить в договор условие о начислении неустойки за нарушение срока предоставления подрядчиком исполнительной документации.
5. Также возможно в судебном порядке истребовать у подрядчика исполнительную документацию.