Какие квартиры дают детям сиротам фото

Как добиться от государства пригодной для проживания квартиры?

Сиротам выдали жилье, а оно оказалось непригодным для проживания, с плесенью и холодными полами. Дети из-за этого вечно болеют. Как можно добиться пригодного жилья в обмен на непригодное?

По закону государство должно обеспечивать жильем ребенка-сироту до 18 лет, и это жилье должно быть пригодным для жизни.

Но на практике возникают две проблемы: квартиру приходится долго ждать и она может быть плохого качества. И хотя нельзя заселять людей в непригодные для проживания помещения, такие случаи периодически происходят: квартиры распределяют региональные власти, которые стараются обеспечить жильем как можно больше льготников. При этом за качеством такого жилья они следят не очень пристально.

Еще в 2022 году Минстрой планировал предложить поправки в законодательство и взять на себя ответственность за обеспечение жильем сирот. Чтобы избежать историй с заселением в невыносимые условия, министерство хочет выдавать не квартиры, а сертификаты на приобретение жилья. Дальше владельцы сертификатов смогут добавить свои деньги или маткапитал и сами выбрать недвижимость. Но пока так работают не все регионы.

Например, в 2023 году порядок предоставления выплаты на покупку жилья по сертификату установлен в Костромской, Омской, Липецкой областях и Республике Бурятия.

Большинство регионов по-прежнему выдают сиротам жилье из спецфонда, поэтому расскажу, как быть в вашей ситуации и добиться замены жилья.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Как предоставляют квартиры

Квартиры выделяют по месту жительства ребенка как получателя льготы. С его согласия могут дать жилье и в другом населенном пункте, но в пределах этого же муниципального района. Бывает, что в крупных поселениях квартир нет, зато есть в ближайших поселках. Чтобы не ждать очереди, можно получить жилье там.

Квартиры льготникам дают из специализированного жилого фонда, для которого региональные власти сами покупают недвижимость. Так как бюджеты регионов обычно ограничены, закупают самое дешевое жилье. Для этого объявляют электронный запрос. Откликнуться могут как застройщики нового жилья, так и собственники квартир на вторичном рынке.

Застройщикам участвовать в таких закупках обычно неинтересно по двум причинам:

1. Нужно предоставить квартиры с готовой отделкой, а строительные компании чаще сдают жилье с черновой.
2. По закону в одном доме в спецнаем можно выделить не больше 25% от всех квартир. Такую норму ввели, когда под программу обеспечения жильем власти строили отдельные «льготные» дома, на жильцов которых поступало много жалоб. 25% квартир, которые будут отданы в спецнаем, несут для застройщика имиджевые риски: потенциальные покупатели остальных квартир, возможно, побоятся вкладываться в такое жилье.

Вся эта ситуация приводит к тому, что на торгах часто побеждает строительная компания, которая единственная подала заявку. Качество работы такого застройщика может вызывать большие сомнения, но деваться властям некуда.

В разных регионах свои нормы по минимальной площади квартир. Например, в Иркутске и Брянске нельзя предоставлять квартиру меньше чем 33 м², в Тюмени — 18 м². При этом членов семьи льготника в учет не берут: норма одна и та же независимо от того, сколько человек будут жить в квартире.

Спецнаем отличается от социального тем, что у него есть срок и требования к поведению жильца. Еще такое жилье нельзя приватизировать.

Квартиры дают на пять лет, а потом смотрят, как дела у нанимателя: жаловались ли на него в полицию, есть ли наркотическая и алкогольная зависимость. Проверки довольно формальные, и в большинстве случаев через пять лет льготник получает возможность заключить бессрочный договор соцнайма и приватизировать квартиру.

По закону государство обязано предоставить жилье, как только ребенку исполнится 18 лет. Исключение — если на момент совершеннолетия льготник в армии или в тюрьме либо учится в другом городе. Тогда квартиру должны дать сразу по возвращении.

На практике же часто в 18 лет льготников только ставят в очередь на получение жилья, и они годами ждут, пока в специализированном фонде появятся квартиры. В масштабах всей страны это свыше 288 тысяч детей-сирот и детей, которые остались без попечения родителей.

Некоторые регионы, пока ребенок не получит квартиру, выплачивают компенсацию за аренду. Например, в Липецке получить такую компенсацию можно, если есть договор аренды.

Какого качества должно быть жилье

В законе сказано, что власти должны дать благоустроенное жилье, пригодное для проживания.

Общие требования к состоянию квартир также есть в жилищном кодексе. Например, насчет температуры в комнатах там сказано, что наружные стены дома должны обеспечивать теплоизоляцию и не пропускать холодный воздух с улицы. В холодное время года температура внутри отапливаемой квартиры должна быть не менее +18 °С, а влажность — не более 60%. На стенах внутри комнаты не должен образовываться конденсат.

Перед тем как передать квартиру, чиновники обязаны проверить ее и составить акт, что она пригодна для проживания. В документе фиксируют все замечания и прикладывают фото жилья. Кроме того, перед заключением договора спецнайма квартиру должны показать претенденту в наниматели. Если он откажется въезжать и заключать договор, придется снова ждать очереди.

Что делать, если в полученной квартире невозможно жить

Ситуация с предоставлением некачественных квартир типичная. Верховный суд дал разъяснения, что если жилье непригодно для жизни, то нельзя считать, что власти надлежащим образом выполнили свои обязанности.

Важно правильно задокументировать проблемы: если просто устно сказать, что в жилье невозможно жить, то доказать что-то будет сложно.

Есть несколько способов заявить о недостатках квартиры. Эти способы можно использовать как отдельно друг от друга, так и все вместе — последнее более эффективно.

Сообщить в администрацию муниципалитета. Собственник квартиры, которая предоставлена в спецнаем, — регион, а квартира находится на его балансе. Поэтому действует такой же порядок разрешения проблем, как и в случае с обычной арендой: течет труба — пусть разбирается хозяин. В администрацию надо подать письменное заявление, где указать все проблемы и приложить фотографии.

Чиновники должны организовать обследование и потребовать от застройщика устранить недостатки, если квартира на гарантии. Или исправить их за свой счет — нанять ремонтников и закупить материалы.

Подать жалобу в УК или госжилинспекцию. Они смогут организовать замер уровня влажности, температуры и проветриваемости, а также использовать тепловизор для поиска утечек тепла.

Жалобу тоже надо подавать письменно. Например, текст может быть такой:

«Я наниматель жилого помещения по адресу г. Самара, пр. Карла Маркса, д. 400. Квартира предоставлена мне на основании договора № 15662. Прошу обследовать мою квартиру на предмет промерзания стен, температуры воздуха и влажности, так как она непригодна для проживания».

УК должна отреагировать за 10 дней, госжилинспекция — за 30 дней. Лучше жаловаться сразу в госжилинспекцию, так как, если придется судиться, ее заключение вызовет у суда больше доверия. Удобнее всего сделать это через портал ГИС ЖКХ.

Кроме того, инспекция сразу выдаст УК предписание. Например, утеплить наружные стены дома, устранить трещины, наладить вентиляцию. Возможно, этого будет достаточно и не придется менять жилье.

Подать жалобу в прокуратуру. Прокуратура обязана следить, как расходуются бюджетные деньги и соблюдаются права льготников. А также может представлять интересы детей в суде. Это означает, что, если жалоба подтвердится, прокурор может самостоятельно подать иск о замене квартиры или устранении недостатков. Например, потребовать закрепить линолеум, отремонтировать окна и двери. Это удобно: не надо разбираться в судебных процедурах или нанимать юриста.

Так, в апреле 2017 года прокурор Оренбургской области добился ремонта в квартире. Жалобы были такие: мухи в вентиляции, зазоры у подоконников, трещины по углам стен и в перекрытиях, порванный и незакрепленный линолеум, плесень на стенах и окнах, холодный пол.

А в 2021 году в Горно-Алтайске прокурор подал иск к региональному министерству и потребовал заменить квартиры нескольким льготникам. Оказалось, что в новом жилье нет гидроизоляции фундамента, в подполье стоит вода, штукатурка неровная, сыплется краска, отваливаются обои, нет водосточной системы, искривлены двери и не открываются окна.

Судебная экспертиза подтвердила слова прокурора. Ранее застройщика обязали исправить проблемы через суд, но ничего не изменилось.

Министерство настаивало, что дом не признан аварийным и уже ничего не изменить, — пусть люди живут. Но суд постановил выдать квартиры, пригодные для проживания.

Самостоятельно подать иск в суд. Это последний шаг, если все предыдущие действия не помогли.

Иск подают к администрации муниципалитета в районный суд по месту своего проживания. Госпошлина за рассмотрение такого дела — 300 ₽.

В иске надо сослаться на то, что администрация, как наймодатель, должна дать нанимателю жилье, пригодное для проживания, обеспечивать предоставление коммунальных услуг и ремонт общего имущества и устройств для получения коммунальных услуг. Можно потребовать сделать ремонт или заменить квартиру.

Для суда потребуются доказательства. Подойдут любые акты обследования жилья, заключения экспертиз, Роспотребнадзора, ГЖИ, предписания прокурора и ответы администрации на жалобы. Но даже если результатов экспертиз не будет, суд сам назначит их, а еще запросит документы о том, как проверяли жилье перед выдачей в спецнаем.

Что говорят суды

Судебная практика по делам, похожим на ваше, противоречивая: в них всегда много нюансов.

✅ Наниматель квартиры из Вологодской области подал иск к УК с требованием привести его квартиру в пригодный для проживания вид. Указал, что зимой стены и потолок в квартире мокнут и промерзают, поэтому образуется плесень и грибок.

Суд первой инстанции обязал УК утеплить наружные стены и убрать плесень. После результатов дополнительной судебной экспертизы истец расширил свои требования и заявил, что УК также должна устранить пробоины в кровле, прочистить и утеплить вентиляцию.

Дело удалось выиграть в трех инстанциях: УК обязали выполнить все заявленные в иске работы.

✅ В Омской области прокурор смог добиться расторжения договора спецнайма с детьми, которых поселили в аварийный дом. Более того, против сотрудницы администрации, которая приняла такое решение, возбудили уголовное дело за халатность.

Канализация, водопровод, стены и двери в квартирах промерзали. Но министерство имущественных отношений отказывалось менять льготное жилье, ссылаясь на то, что дом только построен, просто застройщик оказался недобросовестным, а закон не регулирует такую ситуацию.

Суд пришел к выводу, что администрация обязана была контролировать качество строительства. Но в итоге вышло так, что недавно построенные дома подлежат сносу: жить в них опасно.

Суд обязал расторгнуть действующие договоры спецнайма и заменить квартиры.

❌ В Амурской области девушка смогла добиться того, чтобы ей заменили жилье. Дом, в котором ей выдали квартиру, признали аварийным, договор спецнайма расторгли. Но затем ее поселили во временное жилье, где ни она, ни ее ребенок теперь не могут прописаться. Новой постоянной квартиры так и не дали.

Основанием для этого послужило решение суда о расселении аварийного дома, а не то, что девушка — сирота. Местная администрация ссылалась на то, что выполнила свою обязанность обеспечить истицу жильем, выделив сначала аварийное жилье, а потом временное.

Суд встал на сторону администрации и предложил девушке и дальше жить во временном жилье до получения жилья в соцнаем.

Какие есть варианты развития событий

Лучше одновременно обращаться во все инстанции, чтобы как можно скорее решить ваш вопрос. Если ваши жалобы подтвердятся, есть два варианта развития событий.

В квартире устранят недостатки. Этим может заняться управляющая компания, застройщик или сторонний подрядчик, которого наймет владелец квартиры. Зависит от того, есть ли на жилье гарантия, доступен ли застройщик, в чем именно проблемы и насколько тяжело их ликвидировать. Не исключено, что за часть работ будет отвечать застройщик, за другую — УК, а еще на часть придется нанимать бригаду строителей.

Квартиру не признают непригодной для проживания. Якобы плесень жить не мешает, а холодные полы можно утеплить. В таком случае придется либо соглашаться на ремонт, либо добиваться признания жилья непригодным в суде, который назначит строительную экспертизу. Ее заключение тоже можно оспорить, но дело затянется.

Скорее всего, квартиру признают непригодной для проживания, только если весь дом признают аварийным. В таком случае власти будут обязаны расторгнуть договор спецнайма и предоставить вам жилье для временного проживания.

Процедура замены квартир законом не урегулирована, поэтому ваше право признают реализованным: формально жилье вам уже дали. Даже решение суда о замене квартиры не гарантирует, что вы без проблем получите жилье во второй раз.

Кроме того, как правило, квартиры выделяют одновременно группе льготников в одном доме. Если в вашем случае было так же , можно поинтересоваться, какое жилье дали соседям. Если все соседи будут подавать жалобы с указанием на одни и те же недостатки, больше шансов добиться справедливости. Так, в Иркутской области после таких жалоб чиновники решили перепроверить 2000 квартир.

Меня ОЧЕНЬ коробит от этого закона. Моим детям положено 0 рублей. Почему сироте выдается собственность? Не аренда, ни койка-место, ни госжилье по контракту, а полноценная квартира?
Потом эти ребята сдают свои квартиры, а в одной живут толпой. И не дай бог вам оказаться соседями.

Евгений, независимо от вашего благосостояния нет ничего плохого в том, что государство раздаёт жильё нуждающимся. Это хоть какой-то капитал, который поможет людям в дальнейшем.
Про вашу жалобу. Это больше похоже на мысли из разряда: "ни себе, ни людям".
Уж если дают сиротам жильё, я только порадуюсь за них 🙂

Try, есть много плохого именно в бесплатной выдаче. Бесплатное не ценится. А такой мега подарок, как квартира, ее нужно заслужить. Люди по 15-20 лет тянут лямку, чтобы это получить. Полиция, врачи. Они менее достойные?

Евгений, Ты женя в 15 своих годков на улице переночуй зимой только с паспортом в руках, сразу заговоришь по другому.

Валентин, не понял ваш посыл. Халява никогда не была полезной. Особенно государствуи его жителями

Евгений, потому что после твоей смерти, твои дети получат в наследство недвижимость, а у сироты такой «опции» нет.

Amalia, а у моих детей тоже нет такой опции. Я возьму и продам хату на старости лет, куплю воздушный шар и буду катать проституток на 20% от капитала.

Евгений, вы меня убили )))))

В ваших словах есть логика, но.

Я слышал, что в мире живут люди снимая жильё чуть ли не всю жизнь. Сам не имею купленного жилья в 30, и мне норм.

В 18 лет не-сирота что делает? не живёт на улице, в ожидании когда умрут родители. Люди работают и платят за своё жильё. Что не так с этой схемой?

Дай бог каждому иметь живых родителей к 40 годам,например. До 40 лет невозможно обзавестись жильём, ни в ипотеку, никак? Только вот такая "подачка" из бюджета?

Alexey, у «не сироты» есть поддержка родителей как ни крути, родительский дом — это место куда всегда можно придти, если «что-то пошло не так». И в 18 очень редко кого выставляют с вещами на выход со словами мы тебя больше не знаем и живи как хочешь. Плюс, когда ты живешь в семье ты видишь модель поведения своих родителей и так или иначе на неё опираясь строишь свою взрослую жизнь. У ребят этого нет… поэтому им действительно необходимо место, которое станет их домом. Есть вопросы к законодательству, правам и обязанностям- все как и в любой сфере сделано через ж. Как и социализация ребят, которым просто не повезло в жизни.

Yulianna, я не про то, что не помогать сиротам. Я про то. что дарить жилье просто так — слишком. Иди на работу в места, где дают жилье, служи стране, которая вложила налоги других людей в твое воспитание, докажи, что ты достоин.

А сейчас — сироты из детдома продают эти квартиры, спускают деньги и возвращаются к исходным условиям. Сделайте сиротам льготную ипотеку — пинаешь х**и и не можешь оплачивать — общага для кондукторов.

Многие с родителями живут хуже, чем в ДД. С родителями тоже должно повезти.

Евгений, а ваши дети тоже должны доказать, то достойны? И чего достойны? Кого достойны? А то что с родителями может не повести спорить не буду и далеко за примером ходить тоже…

Yulianna, на вопрос — кто чего достоин. Человек приносит людям пользу и его поощряют. Придумал вакцину, получи вкусняшка. Работаешь в опасной сфере или в сложных условиях — надбавка, льгота. А вот тебе квартира, потому что твои родители скинули свои заботы на государство — это не норм. Условному участковому в ипотечной однушке будет не очень понятны такие приоритеты

Yulianna, если им будет выдаваться бесплатное жилье — конечно должны доказать. А если я решил свое имущество передать своим детям, то это моё решение.

Евгений, подари своим детям счастье 18 лет пожить в детдоме

Синева, привет. Тут вопрос еще глубже. Я не знаю статистики, но какая-то часть (мне думается, не малая) сирот скорее всего носители ДНК не очень хороших родителей — зависимым, сидящих, отказавшихся. Своим детям я не планирую сильно помогать, чтобы они пришли на готовое. Стартовые условия, а дальше думайте.

Евгений, главное, чтобы ваши дети раньше времени не прочитали ваш комментарий.

Amalia, они уже в курсе. Я все делаю, чтобы после моей смерти, они, независимо от моего имущества, смогли обеспечить себя и свои семьи, не влезли в ненужные кредиты, не жили от зп до зп.

Синева, Ахахаха, вот вот))

Евгений, согласна ! Работаю в соцсфере — сироты самые требовательные ,наглые и беспринципные .Можно сколько угодно говорить о том ,что их бросили ,они льготники ,их обидели, им положено . Но . Я вкалываю на благо моей семьи и получаю зп ,а кто-то ,не делая по факту ничего ,получает бюджетное место в институте ,пособие ,квартиру, льготы и тп и жалуется ,что полы мол не те и окно дует . Уже есть 18 ,иди ,заработай и отремонтируй и живи ! Люди радуются своему жилью и ипотеки платят ,а тут недовольства. Не нравится — работать иди и ипотеки бери на то ,что понравится ,и вот я посмотрю. Моему ребенку повезло, мать и отец. И мы горбатимся ,откладываем ,лечим ,одеваем ,без льгот и тп ,как так ?! И ребенку оплатим образование и будем думать о квартире еще . А чем он "виноват", что у него есть родители ,которые всю жизнь будут работать ,чтобы ему было хорошо и он будет пахать ,чтобы жить хорошо ,а кому-то просто так ? Все время слышу от сирот или их опекунов "ну нам же положено" и задаюсь вопросом . Многие работают с 18 ,почему они неспособны ? В общество нужно вливаться ,а не требовать !

"Квартиры льготникам дают из специализированного жилого фонда, для которого региональные власти сами покупают недвижимость." — вопрос, зачем? Есть пожилые одинокие люди, квартиры которых "наследует" государство. Эти квартиры и нужно раздавать сиротам. Так как государству они все равно ни к чему. Так и сироты при квартирах и госбюджету экономия.

Crazy, вопрос не в том ,чтобы им не дать . Дать ,льготы и так ,бесплатный отдых ,много чего . Дать жилье с условием " на тебе квартиру ,но работай и учись ,плати ,будь гражданином ,покажи что получил не зря". Почему все пашут и платят . Дело не в детдоме ,а в том ,что у нас треть страны нуждающихся ,но ко всем разный подход .

Без, здравствуйте я пишу как сирота и знаете не просто так достаётся в собственность эта квартира, я работаю стараюсь платить за кварт плату жалобна меня нет, моя квартира находиться на соцнайме в течении 5 лет, и считаю что я не просто так получила эту квартиру, а вот те сироты которые орут и относятся не бережно к квартире, мешают жить, постоянные приезды полиции, это погубит их после соцнайма на 5 лет, квартиру им не дадут в собственность и есть риски её потерять, если уж ваши соседи именно такие сироты, то можете подать жалобу в прокуратуру там быстро займутся этим вопросом и лишат квартиры, у нас так одних уже выселили, так что жтотвсе не просто «на подарили и всё»
Так очень много проблем с квартирой куча просто, у нас все окна во льду внутри все течет постоянно соседи топят, и все соседи на все жалуются, некоторые сводят на усадку дома, но проблемы глобальные до невозможности там жить, но я сижу и не жалуюсь так как мне через вообще суды была Дана квартира, я подавда жила в сьёмной квартире, через суд доказала о том что я достойна квартиры, не все сироты получают их просто так, задумайтесь люди, я конечно не из тех числа сирот алкашей наркоманов, но и их я тоже судить не могу, но знаю одно что их пока не накажешь ни чего не измениться, они просто в конечном итоге не получат в собственность квартиру вот и всё, мне как бы тоже бесплатно досталось но я так себя не ввиду, не нужно осуждать всех сирот, есть адекватные нормальные которые работают, и квартиры достаются не такие дорогие как вы думаете гастровая цена однушки в черте города и с огромными нюансами стояли на момент получения 1 300 000, а вы сидите в квартирах которые Стоят на много дороже, сиротам не выдают золотую ложку в доме после выхода из дет домов, им только и дают одну квартиру и все, а если сирота не учиться ни где то и пособия ни какие не выплачиваются, прочитайте внимательнее законы, прежде чем осуждать сирот… я не жалуюсь на каждом шагу что я сирота вообще стараюсь этот факт умолчать словно это какой то позор, из за таких сирот как наркоманы алкаши, прибывают в местах лишени свободы, дурная слава, я не горжусь, но считаю что достойна квартиры так же как и они, они себе не выбирали жизнь такую, и не виноваты в том что у них такие характеры что все мало, эти дети уже с проблемами с головой и с детскими травмами обозлены на весь мир, представьте как им смотреть на вас, на тех кто имею родителей, поверьте каждый сирота думает, «да лучше бы родители у меня были а не эти льготы и квартиры».

Что делать, если до 23 лет не встала на такую очередь, но льгота была?

С 2002 Г.МУЧАЮСЬ С ДАННОЙ КВАРТИРОЙ ВЗАМЕН АВАРИЙНОЙ- ВСЯ СЕМЬЯ БЫЛА ЗДОРОВАЯ ДО ЭТОГО А ТЕПЕРЬ У ВСЕХ ПРОБЛЕМЫ СО ЗДОРОВЬЕМ.Я СТАЛА ИНВАЛИДОМ 1 ГР.ОТ УБОРКИ Ч.ПЛЕСЕНИ СО СТЕН И МЕБЕЛИ В КВАРТИРЕ СТИРАЛЬНАЯ МАШИНКА ВСЯ ПОРАЖЕНА ПЛЕСЕНЬЮ-ВСЁ НАДО ВЫКИДЫВАТЬ НА ПОМОЙКУ ХОЛОДИЛЬНИК СГОРЕЛ ОТ ЗАЛИВОВ КВАРТИРЫ 20 ЛЕТ КВАРТИРА ЗАЛИВАЕТСЯ СТЕНА С2002 ПО 2022Г ПРОМОКАЕТ ВСЯ В ТРЕЩИНАХ ПЛЕСЕНЬ СМЫВАЮ.

Здравствуйте меня зовут Зарембо Валентина я сирота и меня обманулис квартирой я получила и я эту квартиру не видела а потом я приехала мне с администрации дали бумаги я их не прочитала и подписала эти документы и увидела эту квартиру она в аварийном состоянии.

Как получить жилье детям-сиротам?

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей – это категория граждан, которая требует особого внимания и защиты со стороны государства, в первую очередь в части обеспечения таких детей жильем.

Кто относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей?

По действующим правилам ? Вопрос предоставления жилья детям сиротам регулируется Федеральным закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», а также общими требованиями Жилищного кодекса к категории детей-сирот относятся граждане до 18 лет, у которых умерли оба или единственный родитель.

Детьми, оставшимися без попечения, считаются дети (до 18 лет), чьи родители были лишены родительских прав или признаны недееспособными.

В каких случаях дети могут получить собственное жилье?

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья при соблюдении одного из следующих условий:

• Достижение возраста 18 лет;
• Признание дееспособности в установленном законом порядке (например, вступление в брак);
• Выпуск из социального учреждения (детские дома, интернаты);
• Окончание военной службы, окончание обучения в образовательном учреждении.

При этом у ребенка не должно быть в собственности жилья, и он не должен быть нанимателем помещения.

На каких условиях предоставляется жилье?

Жилье предоставляется по договору социального найма. Он заключается сроком на 5 лет и в дальнейшем может быть продлен еще на 5 лет (но только один раз). Срок действия договора социального найма в этом случае не может быть сокращен.

Какое жилье предоставляется детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей?

Жилье для детей сирот должно быть:

• Предоставлено из специализированного фонда региона по месту жительства ребенка;
• Жилье должно быть отдельной полноценной квартирой (комната в коммунальной квартире в данном случае не подходит);
• Площадь предоставляемой квартиры должна быть не меньше норматива, установленного органом местного самоуправления;

• Жилье не должно быть признано аварийным.

Если жилье предоставлено с нарушениями, то за защитой прав можно обратиться к Уполномоченному по правам ребенка Российской Федерации или в суд.

Что такое региональный список детей-сирот на получение жилья?

Для обеспечения жильем детей-сирот в каждом субъекте формируется региональный список нуждающихся. Порядок включения в список заявительный. Детей-сирот в него включают с 14 лет.

Как правило, с заявлением о включении в региональный список обращаются законные представители, органы опеки, попечительства и патронажа по месту жительства) детей-сирот.

На органы опеки и попечительства возложены обязанности по организации работы по включении детей-сирот в список нуждающихся своевременно.

Законом также предусмотрена возможность подачи заявления детьми-сиротами самостоятельно в следующих случаях:

• Достижение ими возраста 18 лет;
• Признание их дееспособности в установленном законом порядке (например, вступление в брак);
• Достижение ими возраста 23 лет, в случае если ребенка-сироты нет в списке нуждающихся.

Ответственность за ведение списка возложена на органы власти субъекта. Например, в Свердловской области список ведет – Министерство социальной политики, в Орловской области – Департамент образования и молодежной политики, в Москве – Департамент социальной защиты населения.

Как подать заявление на включение в региональный список?

Заявление о включении в список подается законным представителем ребенка (или самостоятельно) в местную администрацию (лично или через МФЦ).

К заявлению прикладываются подтверждающие документы. Обычно их список включает:

свидетельство о рождении;

копия документа, подтверждающего полномочия законного представителя;

копия документа, подтверждающего утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя).

Дополнительно могут потребоваться паспорт, договор социального найма жилого помещения (при наличии), документы, подтверждающие невозможность проживания в жилом помещении и другие документы.

Сколько рассматривается заявление?

Заявление о включении в региональный список рассматривается в течение 60 дней.

Если ребенку отказано во включении в список необоснованно, то за защитой прав можно обратиться к Уполномоченному по правам ребенка Российской Федерации или в суд.

Можно ли заменить предоставление жилья детям-сиротам другими формами поддержки от государства?

Нет, гарантированное государством право на жилье ребенку-сироте нельзя заменить другими формами государственной поддержки.

Когда дети-сироты получают жилье после включения в список?

После включения в список придется подождать, пока жилое помещение будет предоставлено. Скорость предоставления жилья зависит от финансирования в каждом субъекте, а также от количества детей-сирот, стоящих в очереди в регионе.

Как сиротам получить жилье от государства?

Забота о гражданах своей страны – первостепенная задача государства. Особенно если речь идёт о самом незащищенном слое населения — детях, с детства лишённых родительской заботы и опеки.

Забота о гражданах своей страны – первостепенная задача государства. Особенно если речь идёт о самом незащищенном слое населения — детях, с детства лишённых родительской заботы и опеки. Для таких граждан предусмотрен ряд льгот и гарантий, которые должны поддержать и обеспечить удовлетворение базовых потребностей. Важнейшая из таких гарантий – жилье, которым государство должно обеспечить сироту.

Кто относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без опеки родителей, всем ли сиротам положено жильё, куда и какие документы подавать, порядок получения жилой площади – обо всём этом вы узнаете в статье.

Кто считается «ребёнком-сиротой» и «ребенком, оставшимся без попечения родителей»?

Согласно Федеральному акту, который определяет дополнительные гарантии для детей, лишённых родительской заботы, ребёнком-сиротой признают несовершеннолетнего, у которого умер один родитель или оба. Детьми, оставшимися без попечения родителей, считаются граждане до 18 лет, которые лишились заботы и опеки одного или обоих родителей ввиду разных обстоятельств:

• с детства у ребёнка нет родителей;
• суд лишил родительских прав родителей по одной из причин, предусмотренных законодательно;
• родители пропали без вести;
• неспособность родителей ввиду разных причин распоряжаться своими правами и нести ответственность за свои действия;
• длительное нахождение родителей на лечении в учреждениях здравоохранения;
• отец и мать заключены под стражей;
• родители отказываются от их прямых обязанностей, от воспитания и защиты интересов собственных детей;
• родители категорически отказываются забирать своих детей из воспитательных, заведений или социальных учреждений.
• и в остальных ситуациях, когда закон признает ребенка лишенным опеки и заботы родителей.

Данный законодательный акт также выделяет отдельную группу граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, к которой относятся лица от 18 до 23 лет, имевшие до 18 лет статус «ребенок-сирота» или «ребёнок, оставшийся без попечения родителей».

Достаточно ли только иметь статус ребёнка-сироты, чтобы получить жильё?

Актуальный закон гарантирует гражданам, которым присвоен статус сироты или ребенка, лишенного родительского попечения, если им уже исполнилось 18 лет, отдельные квадратные метры. Однако если до наступления полного совершеннолетия человек признан полностью дееспособным (например, если он вступает в брак по причине беременности или начинает работать по полному трудовому договору), он также имеет все основания претендовать на получение отдельного жилья за счет государства.

Благоустроенное жильё для ребёнка-сироты гарантировано, если у него нет закрепленной за ним квартиры, которая подходила бы для комфортной жизни и отвечала санитарно-гигиеническим нормам.

Положено ли жильё сироте старше 23-х лет?

Когда человеку, имеющему статус ребёнка-сироты, исполняется 23 года, он может заявить свое право на получение квартиры при условии, что он состоял в списке граждан, нуждающихся в жилье. Обычно на учёт ставят сирот возрастом 14-23 года представители заведения, где воспитывается ребёнок, или попечители. Однако если администрация интерната или детдома не сделала этого вовремя, воспитанник, достигший совершеннолетия, может встать на очередь самостоятельно.

Если человеку больше 23 лет и у него есть право на получение квартиры, но по каким-то причинам он не состоял в списках нуждающихся, доказать свое право на жилье он может через суд с помощью квалифицированного юриста. Причём очень важно, чтобы у сироты была действительно уважительная причина, по которой он не смог своевременно встать на учёт. В противном случае в праве на жильё лицу могут отказать.

Снять с учета нуждающихся ребёнка-сироту могут только в том случае, если положенное жильё им получено. Если до этого момента человека исключили из реестра, он может с помощью суда доказать противоправные действия и восстановить справедливость.

Как получить жильё сироте?

Заключение о том, нуждается ли человек, носящий статус сироты, в жилплощади, выносится на усмотрение специальной комиссии, которая занимается вопросами детей, лишенных родительской заботы. Если ребенок-сирота не является владельцем собственной квартиры, пригодной для комфортного проживания, государство обязано помочь ему с этой проблемой. Жилплощади для выпускников социальных учреждений выделяет жилищный фонд города, к которому относится заведение.

Согласно законодательству, когда ребёнок-сирота достигает возраста 14 лет, его обязаны внести в реестр лиц, которым нужно жильё. Для этого официальному представителю (опекуну или уполномоченному из учреждения, воспитывающее ребёнка) или самому человеку, при достижении им 18-ти лет, нужно подать документы в городской отдел опеки и попечительства. Очередь формируется из людей, достигших 14 лет. Поэтому не важно, в каком возрасте становиться на учёт, главное успеть до наступления 23 лет. Позже доказать своё право на собственный угол будет очень тяжело, а в некоторых случаях практически невозможно.

Что же делать совершеннолетнему дееспособному ребёнку-сироте, который вовремя стал в очередь на квартиру? Как получить желанные квадратные метры от государства? Рекомендуется следовать следующему алгоритму действий:

Подготовить оригиналы и копии всех требующихся документов и подать их вместе с заявлением в местный отдел опеки. Достоверную информацию об актуальном перечне документов лучше уточнить в органах местного самоуправления.

Получить справку с указанием своего номера в очереди.

Дождаться приглашения на осмотр своей будущей квартиры. Если ребёнка устраивает помещение, которое ему предлагают, подписать смотровой талон, который в дальнейшем понадобится для оформления договора найма.

Заключить контракт на условиях договора специализированного найма.

Продлить договор специализированного найма по истечении пятилетнего периода (если есть такая необходимость) или заключить контракт на условиях социального найма жилой площади.

Если выпускники детдомов, интернатов после 18-ти лет отправляются в армию, поступают в учебное заведение или заключаются под стражу в местах лишения свободы, они могут получить свои заветные квадратные метры по завершении срока службы, обучения или после освобождения из исправительного учреждения.

Что предлагают делать эксперты?

На первый взгляд кажется, что порядок получения жилья не так уж и сложен. Но на практике многие дети-сироты сталкиваются с разного рода проблемами, некоторые дожидаются своей очереди десятилетиями. Чтобы процесс обеспечения жильём не растянулся на десятилетия, рекомендуем прислушаться к советам экспертов.

Юрист фонда «Волонтёры в помощь детям-сиротам» Павел Денисов рекомендует при получении жилья обращаться прямо в суд. По его словам, такая практика в разных регионах сокращает сроки ожидания до 2-5 лет.

Бывший уполномоченный РФ по правам ребёнка Анна Кузнецова отмечает, что заниматься вопросом обеспечения сирот жильём должно именно Министерство строительства, которое в курсе дел с качеством жилых площадей. Это связано с тем, что очень часто выпускники детских домов и интернатов получают совершенно непригодные для жилья помещения и в конечном итоге остаются ни с чем.

Андрей Спивак, председатель Национального фонда защиты детей от жестокого обращения, видит главную проблему с жильём для сирот в недостаточном финансировании. По его мнению, большинству сирот дают жильё в неблагополучных районах и с ненадлежащими условиями для жизни именно по причине недостаточного бюджета.

Жилье для сирот по новому закону 2022 года

С 1 января 2022 года законодательно изменилась процедура получения жилых площадей для имеющих статус ребёнка-сироты или ребёнка, лишённого родительской опеки.

С указанного момента в силу вступают следующие положения:

1. Имевший до 1 января 2022 года не упорядоченный вид список лиц, претендующих на жилплощадь как сирота, теперь стандартизируется и становится региональным реестром.
2. Заявления на зачисление к списку лиц, которым необходимо жильё, подавать может теперь не только ребёнок, но и его официальный представитель.
3. Контролировать своевременную постановку на очередь должен производить городской опекунский совет. Если ребёнок-сирота вовремя не стал в очередь, организация, ответственная за контроль, должна принять меры и внести лицо в реестр самостоятельно.
4. Совершеннолетние сироты могут без чей-либо помощи стать в очередь на квартиру, самостоятельно.
5. Контракт на условиях специализированного найма теперь можно неоднократно заключать каждые 5 лет.

Таким образом дети-сироты стали более защищёнными действующим законодательством от недобросовестных риелторов, родственников, мошенников.

В связи с большим количеством детей, лишённых родительской заботы и опеки, которые нуждаются в жилье, на рассмотрение выносится законопроект, согласно которому детям-сиротам будут выдавать специальные жилищные сертификаты на единоразовую финансовую помощь в размере 1,5 млн. рублей для покупки своей квартиры или дома.

Актуальный закон обязует сирот оповещать местную власть раз в полгода о своём местонахождении. Нарушение данного предписания может привести к исключению лица из очереди на жилплощадь, но сохраняет возможность вторичного обращения. Таким образом государство будет всегда в курсе точного местонахождения сироты, чтобы своевременно предоставить ей жильё.

На каких условиях детям-сиротам предоставляют жильё

В Статье 8 акта о дополнительных гарантиях сиротам определяется процедура обеспечения квартирами детей, лишённых родительской заботы. Согласно ей предоставить жильё сироте могут, когда она станет совершеннолетней или будет признана полностью дееспособной. Причём возможно это только при соблюдении условия нахождения сироты в списке тех, кому нужно жильё.

Порядок формирования данного реестра регулируется специальным Постановлением о формировании списка. Теперь к нему относятся следующие группы лиц:

дети-сироты, которые достигли четырнадцатилетнего возраста, по инициативе законных попечителей;

люди из числа сирот от 18 до 23 лет;

люди из числа сирот достигших возраста 23 лет, которые не заявили своё право на обеспечение их жилой площадью по объективным причинам.

Однако всё не так легко, как кажется, чтобы получить свой заветный угол, не достаточно быть сиротой. Жилые помещения выделяются, только если соблюдены следующие условия:

сирота не является арендатором жилья по социальному найму;

никто из семьи ребёнка-сироты не арендуют жилое помещение на условиях договора социального найма;

у ребёнка нет пригодной для жизни квартиры;

жилье, которым владеет сирота, не соответствует условиям, подходящим для комфортной жизни;

в квартире, которая принадлежит сироте или в которой он раньше проживал, живут лица с зависимостями или тяжелыми хроническими заболеваниями, ухудшающими качество жизни другим жильцам;

жилплощадь, в которой был прописан ребёнок-сирота, принадлежит родителям, лишённым родительских прав.

При выполнении всех условий, ребёнок-сирота может стать арендатором квартиры на условиях специализированного найма. На этот срок он ограничивается в праве распоряжаться жилой площадью так, как хочет (он не может продавать помещение, сдавать его в аренду). По прошествии пятилетнего срока либо продлевается договор специализированного найма на такой же период времени, либо с арендатором заключается контракт на условиях социального найма.

Перечень необходимых документов и куда их подавать

Для заявления своих прав на положенное жилье, сирота должен собрать необходимые документы, перечень которых регламентируется Постановлением № 397 об организации реестра. Обычно нужны оригиналы и копии:

• документов, подтверждающих личность (свидетельство о рождении и паспорт);
• документов, доказывающих, что человек или кто-то из его семьи нанимает жильё на условиях договора социального найма (при наличии таковых);
• документов, свидетельствующих о полномочиях попечителя;
• документов, которые доказывают, что ребёнок лишён родительской заботы;
• справок, которые свидетельствуют о том, что помещение, принадлежащее сироте, не отвечает условиям комфортной жизни и санитарным нормам;
• доверенности официального представителя ребёнка.

Список документов в разных городах может отличаться, поэтому нужно уточнять актуальную информацию в попечительском совете.

Приемом заявок и документов на доказательство права на жильё для детей-сирот, как правило, занимаются местные органы опеки и попечительства. Однако в разных регионах за это могут отвечать и другие городские учреждения.

Актуальную информацию о том, где принимают документы, также лучше получить у городских властей.

Если у вас возникли проблемы с получением жилья от государства получить юридическую помощь можно на нашем сайте.

Какие квартиры дают детям сиротам фото в Москве

В настоящее время в Москве сирот стало особенно много. Многие из них живут в детских домах или центрах воспитания. Однако, сейчас все больше людей и организаций стремятся помочь этим детям и предоставить им возможность жить в нормальных домашних условиях. Одним из способов помощи является предоставление квартир в Москве для сирот.

Интерьер квартиры для сирот должен соответствовать определенным требованиям, чтобы обеспечить детям комфорт и безопасность. В первую очередь, помещения должны быть светлыми и просторными. У детей, вынужденных жить в тесных комнатах детских домов, часто возникают проблемы со здоровьем и психологическим развитием. Поэтому важно предоставить им уютное жилище с достаточным пространством.

Еще одним важным аспектом при выборе квартиры для сирот является безопасность. Содержание детей в частных квартирах требует особого внимания со стороны домовладельцев. Необходимо убедиться, что окна и двери квартиры надежно защищены, чтобы предотвратить возможность падения или попытки покинуть жилище без присмотра. Кроме того, квартиры должны быть оборудованы современными системами пожарной безопасности и видеонаблюдения.

Строительные материалы, используемые в обустройстве квартир для сирот, также должны быть экологически чистыми и безопасными для здоровья детей.

На фото квартир в Москве для сирот можно увидеть разнообразные варианты интерьера, которые подойдут для разного возраста и количества детей. В некоторых квартирах есть отдельные игровые комнаты, где дети могут развиваться и заниматься любимыми занятиями. Некоторые помещения предусматривают отдельные спальни для детей, что помогает обеспечить им личное пространство и тишину для отдыха.

Перед предоставлением квартиры для сирот, необходимо провести несколько этапов проверки и подготовки. Важно не только обустроить квартиру соответствующим образом, но также организовать консультацию со специалистами, которые помогут детям адаптироваться к новым условиям проживания и снять возможное психологическое напряжение.

Фото квартир в Москве для сирот

При выборе квартиры для сирот в Москве, следует учитывать особенности помещений для детей. Квартира должна быть безопасной, удобной и комфортной для жизни ребенка.

В качестве примера, представлены фотографии квартир, которые подходят для сирот в Москве:

Просторная гостиная

Важно, чтобы квартира имела просторную гостиную, где ребенок сможет проводить время вместе с другими детьми, играть и заниматься различными активностями.

Уютная спальня

Для сирот очень важно иметь свое личное пространство. Спальня должна быть уютной и комфортной, с достаточным количеством мебели для хранения личных вещей.

Безопасная кухня

Кухня должна быть безопасной для детей, с низкими шкафчиками, защитой контактов и безопасными бытовыми приборами.

Функциональная ванная комната

Ванная комната должна быть функциональной с достаточным количеством полок и местом для хранения вещей. Также желательно наличие детской мебели и аксессуаров.

Игровая комната

Для развития и веселого времяпровождения сирот необходима отдельная игровая комната, где есть игрушки, столы для творчества, игровой компьютер и другие развивающие предметы.

Помещения, представленные на фото, являются примерами и могут дополняться в зависимости от потребностей и предпочтений сирот. Важно учесть, что квартира должна быть безопасной, удобной и способствовать развитию ребенка.

Выбор помещений для детей

При выборе помещений для детей, особенно сирот, необходимо учесть ряд факторов:

1. Безопасность. Помещение должно быть приспособлено для безопасного пребывания детей и быть защищено от потенциальных опасностей.
2. Площадь. Достаточная площадь помещения необходима для игр, учебы и развития детей. Она должна соответствовать возрасту и потребностям детей.
3. Оснащение. Важно иметь не только просторное помещение, но и оборудование для игр и развития детей. Это может быть игровая площадка, столы и стулья для занятий или специальное оборудование для детей с особыми потребностями.
4. Удобства. Удобные условия проживания важны для детей. Это может включать наличие ванной комнаты, кухни, спальных мест, а также общих зон для отдыха и общения.

Помещения для детей могут быть разделены на следующие категории:

• Игровая комната. Это помещение, где дети могут играть, развиваться и взаимодействовать друг с другом. Оно должно быть оснащено игрушками, книгами, строительными блоками и другими материалами для игр и творчества.
• Учебная комната. В этом помещении дети могут заниматься уроками, делать домашние задания или заниматься самообразованием. Оно должно быть оборудовано столами, стульями, доской, компьютерами и другими необходимыми предметами.
• Спальная комната. Зона отдыха и сна крайне важна для детей. Она должна быть комфортной, безопасной и соответствовать возрастным потребностям детей.
• Специальные помещения. Для детей со специальными потребностями нужны специально оборудованные помещения, которые позволят им развиваться и адаптироваться в соответствии с их особыми требованиями.

Важно помнить, что выбор помещений для детей должен быть сделан с учетом их индивидуальных потребностей и особенностей. Кроме того, необходимо обращать внимание на инфраструктуру окружающей территории, наличие детских садов, школ, медицинских учреждений и других необходимых объектов.

Особенности детских комнат

Разнообразие функций

Детская комната – это место, где ребенок проводит большую часть времени, поэтому она должна быть функциональной и удобной. В ней должны быть зоны для игр, отдыха, обучения, а также место для хранения игрушек и личных вещей ребенка.

Безопасность

В детской комнате необходимо предусмотреть все меры безопасности: защитить ребенка от острых углов, оголенных электрических проводов, опасных предметов и химических веществ. Мебель должна быть устойчивой, безопасной и изготовленной из экологически чистых материалов.

Яркость и цветовая гамма

Детям нравятся яркие и насыщенные цвета, которые могут стимулировать их развитие. Разнообразные цвета помогут создать уютную атмосферу и развить эстетическое восприятие мира у ребенка. Также стоит предпочтение оттенкам, способствующим спокойствию и релаксации.

Удобство и функциональность мебели

В детской комнате необходимо выбирать мебель, которая будет удобной и практичной. Детская кровать должна быть устойчивой, матрас мягким и ортопедическим, а шкафы и полки – с большим количеством отделений для хранения. Также важно, чтобы мебель соответствовала возрасту и потребностям ребенка.

Творчество и развитие

В детской комнате должны быть места для творчества и развития ребенка. Различные игровые материалы, книги, творческие принадлежности помогут развить у ребенка фантазию, моторику, креативное мышление и общие познавательные навыки.

Персональность и личное пространство

Детская комната – это место, где ребенок может выразить свою индивидуальность и создать свое собственное личное пространство. Для этого важно предоставить ему возможность выбирать декор, картинки на стенах и предметы интерьера, которые отражают его интересы и хобби.

Организация пространства

В детской комнате должна быть просторная игровая зона, где ребенок сможет свободно двигаться и развиваться. Также стоит предусмотреть учебную зону с письменным столом и стеллажами для книг и учебных материалов, а также место для отдыха и сна.

Эргономика и адаптируемость

Детская комната должна адаптироваться к ребенку с его ростом и возрастом. Различные модульные системы мебели позволяют изменять конфигурацию комнаты и перестраивать ее под новые потребности и интересы ребенка.

Чистота и порядок

Важно учить ребенка с самого детства поддерживать чистоту и порядок в его комнате. Для этого необходимо предусмотреть удобные и доступные для ребенка места хранения игрушек, одежды, книг и других предметов. Также стоит уделить внимание разработке системы организации и очистки комнаты.

Вопрос-ответ

Какие квартиры в Москве лучше всего подходят для сирот?

Для сирот важно выбирать квартиры, в которых есть достаточно пространства для игр и занятий, а также комнаты, предназначенные специально для детей.

Какие помещения в квартирах предназначены для детей-сирот?

В квартирах для сирот есть специальные игровые комнаты, где дети могут играть и заниматься, и учебные комнаты, где они могут заниматься уроками или делать домашние задания.

Какую площадь должны иметь квартиры для сирот?

Площадь квартир для сирот должна быть достаточно большой, чтобы дети имели место для игр и развития. Чаще всего такие квартиры имеют площадь от 60 до 80 квадратных метров.

Какие материалы отделки лучше выбирать для квартир сирот?

Для квартир сирот лучше выбирать материалы отделки, которые просты в уходе и долговечны, такие как ламинат или керамическая плитка. Также важно использовать гипоаллергенные материалы, чтобы избежать возможных аллергических реакций.

Какие цвета лучше выбирать для интерьера квартир сирот?

Для интерьера квартир сирот лучше выбирать яркие и насыщенные цвета, которые создают атмосферу радости и позитива. Также можно добавить различные цветные акценты, чтобы сделать пространство более интересным и привлекательным для детей.

Как организовать зону отдыха в квартире для сирот?

Для организации зоны отдыха в квартире для сирот можно использовать мягкую мебель или пуфики, а также создать уютное место с подушками и одеялами, где дети могут отдыхать и развлекаться.