Какой документ подтверждает приватизацию квартиры
Перейти к содержимому

Какой документ подтверждает приватизацию квартиры

  • автор:

Необходимость при продаже квартиры справки, подтверждающей приватизацию

Родственники продают квартиру 1960-х годов. Нашли покупателя и хотели идти в МФЦ для оформления сделки. Им сказали, что нужна справка о том, кто участвовал в приватизации, кто из жильцов квартиры от нее тогда отказался. Они имеют на руках официальный договор 1993 года. Действительно ли при продаже старых приватизированных квартир нужна еще такая справка от администрации города?

Проверка юридической чистоты сделки представляет собой совокупность действий по проверке документации на тот или иной интересующий объект недвижимости.

Правоустанавливающим документом является такой документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на недвижимость.

К таким документам относятся:

— договор купли-продажи квартиры;

— соглашение о разделе совместно нажитого (или наследственного) имущества;

— договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации;

— договор участия в долевом строительстве;

— свидетельство о праве на наследство по закону;

Закажите из Росреестра выписку из ЕГРН о переходе прав и выписку из ЕГРН об основных характеристиках. Из данных выписок можно выявить следующую информацию:

— характеристики объекта, включая кадастровый номер, месторасположение, почтовый адрес, информацию об общей площади, год введения в эксплуатацию;

— о владельцах, на которых зарегистрированы вещные права, и сведения об ограничениях;

— схематический план объекта;

Историю зарегистрированных лиц в квартире можно посмотреть в архивной справке по форме N 9.

В данной справке указываются следующие сведения:

— о лицах, зарегистрированных в квартире/доме;

— наличии либо отсутствии родства между собственником и иными жильцами;

— дате регистрации по данному адресу и дате снятия с регистрационного учета;

— жилом помещении (размер общей и жилой площади, число комнат).

С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Приватизация квартиры: ответы на вопросы и пошаговая инструкция

Приватизация квартиры: ответы на вопросы и пошаговая инструкция

В Советском Союзе граждане получали квартиры от государства бесплатно: ордер на жилплощадь обычно выдавали на предприятиях, где трудились очередники (а очередь на жилье, конечно, существовала и в те годы). Квартиры при этом фактически оставались государственной собственностью, их нельзя было продать, завещать, официально сдать арендаторам и т. д.

Всё изменила приватизация, то есть процесс перевода квартир и другой недвижимости из государственной (муниципальной) в личную собственность. Приватизация квартир в нашей стране стала возможной с 1991 года, после выхода закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Именно с началом приватизации в России появился рынок недвижимости.

Для чего нужна приватизация

Приватизация позволяет изменить статус жилья, превратив его в собственность, то есть в товар. Приватизированной квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению — разумеется, в рамках закона, — заключать сделки.

Самые распространенные — это, конечно, покупка и продажа жилья, аренда (легально сдать квартиру арендаторам по договору найма может только собственник), дарение.

А еще приватизированную квартиру можно оставить наследникам, в том числе по завещанию, или передать в залог банку. А переведя квартиру в нежилой фонд ее можно использовать и для личного бизнеса — например, как офис.

Недавно приватизированную квартиру выгоднее продавать: напомним, продавец недвижимости освобождаются от налога на полученный доход, если объект находился в собственности пять лет. Это общее правило.

Однако в случае с приватизацией минимальный предельный срок владения квартирой равен всего трем годам, по истечении которых можно не беспокоиться о налоге.

Кто имеет право на приватизацию квартиры

Подать заявление и стать участниками приватизации имеют право граждане РФ, зарегистрированные в муниципальной квартире (при этом проживать в ней не обязательно). Если приватизаторов несколько, то все получают равные доли. В приватизации могут участвовать и несовершеннолетние.

Приватизация допускается однократно, то есть оформить муниципальную квартиру в собственность вы сможете только один раз в жизни — это основное условие.

Исключение из этого правила предусмотрено только для детей, которые могут получить жилье в собственность в несовершеннолетнем возрасте, а затем, став взрослыми, повторно участвовать в приватизации.

Чтобы приватизация состоялась, необходимо добровольное согласие всех людей, зарегистрированных в квартире (в случае с детьми необходимо согласие их законного представителя).

Если человек зарегистрирован в квартире, но по каким-то причинам не хочет становиться собственником доли в ней, он может отказаться от участия в приватизации. При этом за ним сохраняется право проживания в квартире, а его доля распределяется между остальными участниками приватизации.

Можно ли приватизировать квартиру без согласия других жильцов

Даже если кто-то один из лиц, официально прописанных в квартире, не согласен на приватизацию, — это большая проблема, ведь по закону (ст. 2 ФЗ № 1541) для ее проведения требуется письменное согласие на это всех зарегистрированных жильцов. Что делать?

Первое, что нужно предпринять, — выяснить, есть ли вообще у «несогласного» право на приватизацию этого жилья и, соответственно, может ли он отказываться от нее.

Например, такого права нет у лиц, не достигших 18 лет, а также у тех, кто ранее уже участвовал в приватизации. Не может выражать несогласие и человек, не прописанный в квартире, даже если он в ней проживает. Так что в указанных случаях возражения можно не принимать всерьез.

Другое дело, если противником оформления недвижимости в собственность выступает тот, кто имеет прописку и все права пользоваться жилплощадью. Особенно обидной выглядит ситуация, когда, допустим, пять человек за приватизацию, а один — против.

К сожалению, вариантов действий здесь не очень много. Сначала нужно попытаться уговорить отказника и достичь соглашения с ним (так называемая медиация). Если договориться не получилось, придется идти в суд.

Какие документы потребуются для приватизации

Перечень документов в разных регионах может отличаться, но есть основные, без которых точно не обойтись.

Как правило, для приватизации требуются:

  1. Паспорт заявителя, а также паспорта всех членов семьи заявителя, достигших возраста 14 лет.
  2. Договор социального найма на приватизируемую квартиру.
  3. Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти.
  4. Выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия заявителя на это место жительства (в квартиру, подлежащую приватизации) или документ, который может послужить аналогом такой выписки.
  5. Документ, подтверждающий, что заявители еще не использовали свое право на приватизацию (такую справку можно получить в БТИ или запросить у органа исполнительной власти).
  6. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о том, что заявитель не имеет в собственности другого жилья.
  7. Письменное согласие или письменный отказ от приватизации всех лиц, зарегистрированных в квартире. Такие бумаги нужно заверить у нотариуса.
  8. Заявление на приватизацию квартиры, в котором указывают сведения о самой недвижимости, а также об участниках приватизации. Заявление можно заполнить в МФЦ или другом месте, куда подают документы на приватизацию.

По каким причинам в приватизации могут отказать

Как правило, жилищные органы отказывают в приватизации, если заявители не могут доказать и подтвердить, что имеют право пользования квартирой. Чаще всего это касается случаев владения квартирой с советских времен, когда не было понятия социального найма и квартиры выдавались по ордерам, которые зачастую оформлялись в ненадлежащем виде.

Если же на руках договор социального найма, то препятствий в приватизации быть не должно — конечно, если подать полный пакет документов, предусмотренных законом.

Кроме того, препятствием для приватизации может стать состояние или статус самого объекта недвижимости. Например, не получится приватизировать квартиру в аварийном здании или в домах закрытых военных городков.

Как приватизировать комнату

Можно ли приватизировать комнату в квартире? Да, но только если речь о коммунальной квартире, где комнатой жилец пользуется по договору социального найма. Если вы намереваетесь оформить в собственность комнату в обычной квартире, сначала нужно превратить ее в коммунальную, то есть выделить доли в натуре, разделить лицевые счета, а затем уже заниматься приватизацией.

Сам процесс приватизации комнаты в коммуналке принципиально не отличается от приватизации квартиры. Следует лишь иметь в виду, что места общего пользования, такие как кухня, санузел, коридор, нельзя приватизировать в пользу отдельного жильца или семьи — они остаются в совместной собственности всех живущих в квартире.

Если вы владеете комнатой в общежитии, ее приватизация возможна. Но сначала нужно выяснить, какой статус имеет само общежитие, кому принадлежит здание. Если заводу, предприятию, то это специализированный жилой фонд, и приватизировать комнату там нельзя. Если же здание общежития было передано в муниципальную собственность, то есть им владеют органы местного самоуправления, то комнату приватизировать можно.

Документы на приватизацию собирайте по общему списку. Также вам понадобится ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти о предоставлении комнаты. Если такой документ был утерян, можно запросить копию распоряжения органа исполнительной власти в городском архиве.

  1. Обращаемся в МФЦ и уточняем список требующихся документов. Узнаем сроки действия выписок, справок и т. д.
  2. Уточняем в МФЦ, кому следует адресовать заявление о приватизации. Например, адресатом может являться департамент имущественных отношений или департамент по управлению государственной собственностью, комитет по управлению городским имуществом и т. д. (зависит от региона). Выясняем, нужно ли подавать заявление лично или можно это сделать через МФЦ.
  3. Готовим документы и подаем пакет вместе с заявлением в МФЦ или уполномоченный орган.
  4. Ждем около двух месяцев (46 рабочих дней), пока рассмотрят заявление и проверят документы.
  5. Если заявление одобрено, все заявители подписывают договор о передаче жилья в собственность (за несовершеннолетних это делают родители или опекуны, то есть законные представители).
  6. Оплачиваем госпошлину 2 тыс. рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма распределяется между ними.
  7. Передаем подписанный договор в Росреестр и регистрируем право собственности. Договор можно передать либо непосредственно в Росреестр, либо через сотрудника МФЦ.

Права детей при приватизации жилья

Несовершеннолетние дети, проживающие в квартире, участвуют в приватизации в нескольких случаях. О них нам рассказал адвокат КА «Юков и партнеры» Илья Бахилин:

«Во-первых, несовершеннолетние имеют право оформить квартиру на свое имя при согласии всех других лиц, которые также вправе приватизировать эту квартиру.

Если в квартире живут только несовершеннолетние младше 14 лет, они оформляют приватизацию на себя по заявлению родителей (усыновителей) или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов. Если же им 14 и больше, то заявление они подают сами, но с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки.

Детям, оставшимся без попечения родителей, в таких случаях квартира оформляется в собственность в течение трех месяцев органами опеки, учреждениями по воспитанию сирот, опекунами (попечителями), приемными родителями или другими законными представителями. Дети также могут оформить квартиру в общую собственность с другими проживающими.

Во-вторых, если квартиру оформляют на себя другие проживающие, они должны получить согласие несовершеннолетних, достигших 14 лет, у которых тоже есть право на приватизацию этой квартиры. В этом случае в договоре приватизации указываются несовершеннолетние, сохранившие право пользования этим жилым помещением».

Приватизировать или нет?

На этот вопрос некоторые люди — и их, кстати, немало — ответа до сих пор не нашли. Правительство несколько раз продлевало срок приватизации, так как желающих было очень много. Но со временем стало ясно, что приватизировать квартиры хотят не все, и это понятно, ведь у собственников возникают дополнительные расходы, обязанности. Например, придется оплачивать содержание имущества, делать взносы на капремонт, платить налоги и т. д.

Если квартира останется государственной, то головной боли у жильцов будет меньше, но и права будут минимальные. Прописать на арендуемой жилплощади можно только самых близких родственников — детей, родителей, мужа или жену.

Оставить квартиру в наследство следующему поколению родных тоже не получится: чтобы она оставалась в распоряжении семьи, в ней должны быть зарегистрированы ее представители.

Так что решайте сами, приватизировать или нет. Поскольку по действующим сегодня законам срок приватизации неограничен, время на раздумья есть.

Приватизация квартиры: как получить свидетельство, где восстановить и проверить статус; Правила и процедуры приватизации; Восстановление договора приватизации: полезные советы и рекомендации

Приватизация жилья — один из ключевых этапов для граждан, желающих официально признать свои квартиры собственностью. После завершения процесса приватизации граждане получают ряд документов, подтверждающих их права на жилье. Но что делать, если эти документы утеряны или в их оформлении допущена ошибка?

Во-первых, для получения приватизационных документов необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществлявший приватизацию. В разных регионах это могут быть разные органы. Например, Департамент жилищно-коммунального хозяйства или Департамент по делам территорий. Важно заранее знать, какие документы понадобятся для подачи заявления.

Если у вас уже есть договор приватизации, но в нем есть ошибки, например, неверные адреса или фамилии, то следует обратиться в вышеуказанные органы для их исправления. Правильный пункт должен быть проверен, а документ отправлен для заполнения заявки.

Если приватизационный документ утерян, следует также обратиться в местный орган власти. Необходимо предоставить документы, подтверждающие право на получение жилья, например, выписку из жилищной книги или решение суда. После подачи заявления и проверки представленных документов вам будет выдана копия приватизационного сертификата.

Документы для приватизации квартиры: как выглядит свидетельство и куда его нести

Приватизационные свидетельства на квартиры выдаются гражданам после регистрации договора приватизации. Они являются основным документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение. В свидетельстве указывается адрес квартиры, наименование приватизатора и другие сведения, необходимые для установления законного владельца.

Если квартира приватизирована, и вы хотите узнать, выдано ли свидетельство, вы можете обратиться в Росреестр по месту жительства. Можно также обратиться в муниципальную управляющую компанию или в муниципальный жилищный отдел. Здесь вам должны будут предоставить информацию о наличии сертификата.

В случае утери или износа приватизационного свидетельства на квартиру необходимо обратиться в Росреестр по месту жительства для получения дубликата. Для этого необходимо подать заявление и предоставить определенные документы. Это паспорт, выписка из Единого государственного реестра о наличии прав на объект, копия договора приватизации и другие документы, необходимые в конкретном случае.

Если в приватизационном сертификате на квартиру что-то указано неправильно, например, неверный адрес или фамилия, следует обратиться в органы Росреестра для исправления ошибки. Необходимо предоставить документы, подтверждающие ошибку и правильные данные.

Документы, связанные с приватизацией квартиры, должны храниться в надежном месте. В случае их утери или уничтожения необходимо обратиться в Росреестр или Управляющую компанию для восстановления документов. Для этого необходимо предоставить определенные документы, например, выписку из свидетельства о приватизации или копию договора.

Где получить и восстановить свидетельство о приватизации квартиры?

Где можно получить и восстановить свидетельство о приватизации квартиры?

Свидетельство о приватизации квартиры является важным документом, подтверждающим право собственности. Если свидетельство утеряно или повреждено, его необходимо восстановить. Для этого вам понадобятся некоторые документы и обращение в орган, занимающийся приватизацией квартиры.

Прежде чем восстанавливать приватизационное свидетельство, необходимо проверить, не участвует ли квартира в каких-либо других сделках с правом собственности. Для этого можно обратиться в орган, отвечающий за приватизацию, по адресу, где находится квартира. Они проверят и сообщат Вам, является ли Ваша квартира приватизированной.

Если выяснится, что квартира приватизирована, необходимо обратиться в орган приватизации по адресу нахождения квартиры для получения дубликата приватизационного свидетельства. При этом необходимо предоставить несколько документов, в том числе паспорт, выписку из договора приватизации и другие документы, подтверждающие ваши права на квартиру.

После подачи заявления и предоставления всех необходимых документов Вам будет выдано новое приватизационное свидетельство. Будьте готовы подождать, так как на его восстановление обычно требуется некоторое время. Восстановленное приватизационное свидетельство имеет ту же юридическую силу, что и оригинал.

Если Вы обнаружили ошибки в договоре приватизации или других документах, Вам следует обратиться в орган приватизации по адресу квартиры и потребовать их исправления. При этом следует выслать документы, подтверждающие ошибку и объясняющие ее причину.

Таким образом, для получения и восстановления приватизационного сертификата на квартиру необходимо связаться с отделом приватизации, узнать адрес квартиры и предоставить необходимые документы. Вы должны убедиться в том, что квартира действительно приватизирована, а в случае ошибки или утери сертификата принять меры по исправлению или восстановлению документации.

Как узнать, приватизирована ли ваша квартира

Чтобы узнать, приватизирована ли ваша квартира, необходимо ознакомиться с договором приватизации. В договоре содержится вся информация о процессе приватизации, в том числе о секторе квартиры, сведения о собственнике и правах, приобретаемых после приватизации.

Если вы участвуете в приватизации квартиры, то вам выдается документ, подтверждающий ваше право собственности. По сути, это свидетельство о праве собственности на квартиру. Для получения свидетельства необходимо обратиться в регистрационную палату и базу данных по месту жительства.

Если договор приватизации утерян или испорчен, можно получить его дубликат. Для этого необходимо обратиться к специалисту по приватизации по месту жительства и предоставить ему соответствующие документы, подтверждающие ваши права на квартиру.

Если в договоре приватизации указан неверный адрес, Вы можете исправить эту ошибку. Для этого необходимо обратиться в орган приватизации по месту жительства и предоставить ему соответствующие документы, подтверждающие правильный адрес квартиры.

Если Вы хотите узнать о приватизации квартиры по чужому адресу, Вам следует обратиться в орган приватизации по соответствующему адресу и запросить выписку из реестра приватизации. В выписке будут указаны все договоры приватизации, заключенные по данному адресу.

Если у Вас возникли вопросы по процессу приватизации или Вы хотите узнать свои права, рекомендуется обратиться за советом к специалисту по недвижимости или в юридическую консультацию.

Переселение гражданина из жилого помещения по договору социального найма при приватизации

При приватизации жилья основным документом является договор социального найма. Если вы участвуете в программе приватизации и имеете договор социального найма, то у вас есть возможность оформить квартиру в собственность. Для этого необходимо восстановить документ, если договор утерян или в нем допущена ошибка.

Для восстановления документации по договору или исправления ошибок следует обратиться по адресу регистрации квартиры. Местные власти выдадут выписку из договора социального найма, подтверждающую ваше право на приватизацию квартиры. Если вы ее потеряете, они также могут выдать вам копию договора.

Для получения копии договора необходимо направить следующие документы

  • Заявление о выдаче копии договора,
  • Документ, удостоверяющий личность,
  • документ, подтверждающий Ваше право на приватизацию квартиры,
  • документ, подтверждающий факт намерения потерять или уничтожить договор.

Выписки из договора социального найма выдаются по адресу, указанному в договоре, или по месту регистрации квартиры. Для получения выписки необходимо предоставить следующие документы

  • Заявление о выдаче выписки из договора социального найма,
  • Документ, удостоверяющий личность,
  • документ, подтверждающий Ваше право на приватизацию квартиры,
  • документ, подтверждающий факт намерения потерять или уничтожить договор.

При получении выписки или копии договора необходимо убедиться в правильности указанной информации, в том числе наименования отдела квартиры и заявителя. В случае обнаружения ошибок необходимо обратиться в соответствующие органы для исправления данных.

Таким образом, чтобы передать право собственности на жилье гражданам, занимающим его по договору социального найма при приватизации, необходимо восстановить или получить копию договора. Для этого необходимо обратиться по адресу регистрации квартиры и предоставить необходимые документы.

Как приватизировать квартиру — кто имеет необходимые документы, стоимость и условия процесса

Процесс приватизации квартиры является важным этапом на пути к получению полных прав собственности. Кто имеет право на приватизацию квартиры? В соответствии с законодательством Российской Федерации право на приватизацию имеют граждане, проживающие в жилых помещениях, занимаемых по договору социального найма.

Для оформления приватизации квартиры необходимо предоставить определенный перечень документов. Во-первых, это подписанный договор приватизации между гражданином и органом местного самоуправления. Во-вторых, необходимо предоставить оригиналы и ксерокопии документов, подтверждающих право гражданина на приватизацию: паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и т.д. (при наличии).

Стоимость процесса приватизации квартиры может варьироваться в зависимости от района и характеристик дома. Обычно оплачиваются государственные пошлины и нотариальные услуги. Сроки приватизации также могут быть различными, но в среднем этот процесс длится от нескольких месяцев до года.

Если вы хотите узнать, приватизирована ли ваша квартира, вам следует обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Там могут предоставить информацию о наличии договора комплексной приватизации и выдать свидетельство о праве собственности на жилье.

Если в договоре приватизации имеются ошибки, можно обратиться в местный орган власти по месту жительства с просьбой об их исправлении. Для этого нужно будет предоставить документы, подтверждающие ошибку и объясняющие причины его появления.

Совет 1: Как восстановить договор приватизации

Если вы потеряли договор приватизации на свою квартиру или по каким-либо причинам нуждаетесь в его восстановлении, не стоит паниковать. Ситуация разрешится сама собой. Для восстановления договора необходимо оформить некоторые документы и приложить немного усилий.

Во-первых, необходимо точно знать, где была приватизирована квартира. Если вы помните адрес, по которому происходила приватизация, то получить копию договора будет гораздо проще. Если вы не помните адрес, или если приватизировано много квартир, то вам необходимо обратиться в территориальную службу Росреестра.

Для получения копии договора приватизации необходимо предоставить определенные документы. В зависимости от того, кто участвовал в процессе приватизации (физическое лицо или предыдущий собственник), требуемые документы могут отличаться.

Как правило, для получения копии договора приватизации требуются следующие документы

  • Заявление о восстановлении договора приватизации,
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца квартиры,
  • выписка из домовой книги или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру,
  • Если Вы не являетесь первым приватизатором, необходимо также предоставить документы, подтверждающие Ваши отношения с предыдущим собственником.

После предоставления всех необходимых документов и заполнения формы заявления вам будет выдана копия договора приватизации. Это важный документ, подтверждающий ваше право на приобретение квартиры.

Если в договоре приватизации обнаружены ошибки, можно потребовать внесения изменений. Для этого вам также потребуется определенная документация, например, заявление о внесении изменений в договор.

Помните, что процесс восстановления приватизационного контракта может занять много времени. Поэтому во избежание неприятных ситуаций и для обеспечения имущественных прав рекомендуется как можно раньше начать процесс копирования документов или внесения изменений.

Как определить, кто присоединился к адресу

Если Вам необходимо узнать, кто участвовал в процессе приватизации квартиры по определенному адресу, следует получить выписки от тех, кто участвовал в приватизации. Для этого вам понадобятся следующие документы

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру,
  • Договор приватизации квартиры,
  • Документ, удостоверяющий личность.

Собрав все необходимые документы, необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся регистрацией приватизации квартир по данному адресу. Разрешить выписки от лиц, участвующих в приватизации.

Если Вы знаете кого-либо из участников приватизации, Вы можете обратиться к нему лично и попросить предоставить документы, подтверждающие его участие в приватизации квартир по данному адресу.

Если Вы обнаружили ошибки в оформлении приватизационного документа, Вы можете обратиться в уполномоченный орган с просьбой исправить ошибки. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие правильность данных.

Если вы потеряли документы, связанные с приватизацией квартиры, вы можете восстановить их. Для этого необходимо обратиться в уполномоченный орган с просьбой выдать копию документа. В заявлении сообщите причину утери и предоставьте документы, подтверждающие вашу личность и право собственности на квартиру.

Теперь вы знаете, как проверить, кто участвовал в процессе приватизации по конкретному адресу. Соберите необходимую документацию и обратитесь в аккредитационный орган для получения информации о приватизации квартиры.

Где получать договоры.

После участия в процессе приватизации вы должны получить документы, подтверждающие вашу собственность. Где я могу получить свой договор?

Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное после приватизации, выдается по месту жительства гражданина. Если Ваша квартира была приватизирована, а документы утеряны или уничтожены, Вы можете обратиться в отдел приватизации по месту жительства для получения дубликата договора.

Для получения дубликата договора необходимо предоставить документы, подтверждающие ваши права на квартиру. Какие документы необходимо предоставить?

  • Заявление о выдаче дубликата договора приватизации,
  • копия паспорта гражданина Российской Федерации (страницы 1 и 2),
  • документ, подтверждающий Ваши права на приватизированную квартиру (например, выписка из ЕГРП); и
  • свидетельство о браке/разводе (в случае смены фамилии),
  • подтверждение оплаты государственной пошлины за выдачу копии договора.

После предоставления всех необходимых документов и оплаты государственной пошлины орган приватизации приступает к восстановлению договора приватизации. После завершения процедуры выдачи дубликата новый договор можно получить по адресу, указанному в заявлении.

Если в полученном дубликате договора приватизации имеются ошибки или необходимо внести изменения, следует обратиться в орган приватизации с просьбой о внесении изменений в договор. После рассмотрения представленной документации орган приватизации внесет необходимые изменения и выдаст измененный договор.

Скачать приватизационный сертификат.

После оформления договора приватизации квартиры граждане имеют право получить приватизационное свидетельство. Для этого им необходимо обратиться в МФЦ или орган управления с необходимым пакетом документов.

Какие документы необходимо представить? Во-первых, это оригинал или копия договора приватизации квартиры. Также потребуется документ, подтверждающий гражданство РФ, свидетельство о рождении и право собственности на жилую площадь, т.е. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве на наследство.

Если приватизационное свидетельство было утеряно или по другим причинам неправильно оформлено, его можно восстановить. Для этого необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры. Для этого необходимо иметь при себе паспорт, оригинал договора приватизации или его копию. Также могут потребоваться документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.

Важно знать, что граждане приобретают права на свое жилье по договору приватизации квартиры. Для проверки статуса приватизированной квартиры можно обратиться в МФЦ или управляющую организацию. Для подтверждения факта приватизации могут потребоваться документы.

Важно также выяснить, какие семьи участвовали в приватизации. Для этого необходимо обратиться в МФЦ или управляющую организацию с запросом о предоставлении информации о приватизации квартиры.

Например, если в свидетельстве обнаружена ошибка, можно потребовать исправить адрес квартиры, если он указан неверно. Для этого необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения квартиры и предоставить документы, подтверждающие право собственности и ошибку в свидетельстве.

Как узнать, кто присоединился к списку объектов недвижимости на основании адреса?

Если вы хотите узнать, кто занимался регистрацией права собственности по конкретному адресу вашей квартиры, вам необходимо проверить документацию, касающуюся процесса приватизации.

Прежде всего, необходимо обратиться в регистрационный орган по месту жительства. Там Вам выдадут выписку из ЕГРП, в которой содержится информация обо всех лицах, участвовавших в регистрации права собственности по данному адресу.

Если у Вас есть договор приватизации или свидетельство о праве собственности на квартиру, Вам следует обратиться в орган, выдавший эти документы. Там вам помогут получить копию документа или выдадут дубликат, если вы его потеряли.

Также следует проверить договор приватизации или свидетельство о праве собственности на квартиру на наличие ошибок. В случае обнаружения ошибок следует обратиться в орган регистрации собственности для их исправления.

Важно помнить, что все лица, указанные в договоре приватизации или свидетельстве о собственности, участвовали в процессе приватизации. Если вы хотите узнать, кто участвовал в регистрации собственности, обратитесь к соответствующему документу.

Как выглядит документ о приватизации квартиры

По состоянию на 2023 году, в качестве основного документа, указывающего на факт приватизации и оформление права собственности используется выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре. Чтобы лучше разбираться в вопросе нужно понимать, как выглядит эта бумага, как ее получить и восстановить, в случае необходимости.

Содержание документа

Самое основное в выписке из ЕГРН – это информация, указанная в данном документе. Всю ее можно условно разделить на две категории: помещение и владелец.

Информация о недвижимости

В этом разделе представлены следующие данные:

Кадастровый номер Состоит из определенного набора цифр, разделенных двоеточием. Каждый отдельный блок выдает определенную информацию.
Дата присвоения номера Указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ. Может не совпадать с датой документа.
Адрес расположения Представлен в виде: индекс, область/район, населенный пункт, улица, номер дома и номер помещения.
Площадь помещений Разделена на жилую и нежилую. Указывается в квадратных метрах.
Тип недвижимости Например: квартира или дом.
Назначение Жилой или нежилой объект.
Этажность/этаж Если объект – отдельное строение (например, жилой дом), то указывается, сколько в нем этажей. Если же объект – отдельное помещение (например, квартира) – указывается этаж, на котором он расположен.
Кадастровая стоимость объекта Ни на что особо не влияет, однако дает возможность понять порядок цен. В любом случае, при необходимости продать (или купить) недвижимость, ориентироваться стоит на рыночные цены. Оптимальный вариант – обратиться в оценочную компанию.
Возможные варианты использования Тут информация указывается только если она существует.
Статус записи Насколько актуальна указанная информация на момент оформления выписки.
Особые отметки Если есть.
Получатель документа Тут указывается лицо, которое запросило выписку. Обычно это владелец.

Информация о праве собственности

В этом разделе представлена следующая информация:

Правообладатель Владелец недвижимости. Указывается его ФИО.
Государственная регистрация права и документы На каком основании недвижимость получена в собственность.
Права и обременения Если есть. Тут может быть информация, например, о обременении объекта банком, если тот был передан в залог.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Выписки из ЕГРН бывают двух типов – на бумажном или электронном носителе. Разницы между ними нет никакой, однако визуально они несколько отличаются.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры на бумажном носителе

Образец свидетельства на приватизацию квартиры в электронной форме

Как получить

Чтобы получить выписку о ЕГРН, сначала нужно провести приватизацию. В его рамках будет оформлено право собственности на недвижимость, которое и отражается данным документом.

Порядок действий

  1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов. Если кто-то из них не может или не хочет участвовать в процедуре и при этом готов потерять свою долю, он должен оформить отказ от участия и заверить его нотариально.
    .
  1. Посетить администрацию или отделение МФЦ (сейчас более правильное название «Мои документы»).
  2. Написать заявление на приватизацию и предоставить все необходимые документы.
  3. Дождаться решения (максимальный срок ожидания – 2 месяца).
  4. Подписать договор на приватизацию.
  5. Оформить право собственности в Росреестре. На этом шаге и выдается требуемая выписка из ЕГРН.

Что делать, если свидетельство утеряно

Если ранее полученная выписка по какой-то причине утеряна, уничтожена или испорчена, всегда можно получить ее еще раз.

Варианты получения

Выделяют несколько вариантов получения выписки:

  • Личное обращение в ближайшее отделение Росреестра.
  • Обращение в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ).
  • По почте.
  • В электронном виде через сайт Росреестра.
  • Заказать выездное обслуживание. Это платная процедура практически для всех, кроме инвалидов.

Порядок действий

  1. Определиться со способом обращения в Росреестр из представленных выше.
  2. Составить заявление (в бумажной или электронной форме).
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Предоставить требуемые документы.
  5. Дождаться оформления выписки.
  6. Получить документ.

Документы

Для того, чтобы оформить выписку из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт).
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Заявление на получение выписки.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор о приватизации. В остальных – договор покупки продажи или дарения.

Сроки

Выписка формируется в срок до 3-х дней, после чего направляется/выдается заявителю. Если был выбран вариант с выездным обслуживанием или почтовым отправлением, то потребуется подождать еще и дополнительное время, пока появится возможность доехать до заявителя или пока «отработает» почта.

Стоимость

Выписка из ЕГРН, как первая, так и любая последующая, выдается за отдельную плату. Ее размер не изменяется вне зависимости от количества ранее полученных выписок. Один такой документы стоит 300 рублей для физического и 950 для юридического лица. Оплатить можно в любом банке или дистанционно, по карте. Следует учитывать, что отдельная оплата нужна и за регистрацию права собственности – 2000 рублей за 1 человека.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *