Если человек прописан в квартире но не собственник какие у него права

Квартира с прописанным. Права зарегистрированного в квартире. Продать квартиру с прописанным.

Я давно не писала про юридическое освобождение квартиры… И вот, одна недавняя история, которая еще не закончилась, а только получила развитие, натолкнула меня на написание этой статьи. Моя коллега, с которой мы периодически работаем вместе, попросила меня показать квартиру, которую она помогала продать в Центральном округе Москвы, пока она уехала по делам за город. Квартира находилась в самом сердце столицы – у метро Пушкинская. Она оставалась коммунальной до сегодняшнего дня. В ней проживает один из двух собственников в двух комнатах с женой, второй собственник сдавал свою комнату арендаторам. Неоднократные попытки риэлторов развезти эту коммунальную квартиру на отдельные жилплощади для каждого собственника, закончились полным провалом. Моя коллега с большой долей пессимизма выставила ее в рекламу…

Один из покупателей проявил интерес к этой квартире. Мы начали переговоры. Собственник — Олег, который проживал в квартире, все время выезжал в командировки, и с ним тяжело было встречаться и вести переговоры. Это занимало много времени… Олег приватизировал свои комнаты в двухтысячных годах, а затем прописал на свою площадь свою маму. Мама уехала жить во Францию и периодически приезжала в Москву навестить сына и погулять по исторической Родине. Но когда зашел вопрос о продаже квартиры, она перестала выходить на связь во Франции (то ли супруг заболел, то ли еще что-то). Мы начали дергать Олега, потому что нужна была ясность с выпиской мамы до сделки. Зашел вопрос об авансе… Мама на связь не выходила. И вдруг, о чудо, мама оказывается уже летит в Москву без приглашения…Мама прилетела. На вторичных показах квартиры вела себя довольно двусмысленно, показывая, что она хозяйка, всеми уважаемая… И видимо долго вела она свою агитацию перед сыном, объясняя, как хорошо прилететь в Москву и погулять по Тверской и старым улицам. Олег объяснял, что он может выписать её по суду. А она, внимая его обещаниям прописать её в новой квартире, гнула свою линию («хорошо жить в центре столицы», имея такие комнаты). Итогом было то, что аванс отменили, документы на квартиру долго лежали у агента. Мама улетела обратно во Францию. Кстати, мама владеет половиной квартиры в Подмосковье. Мы как агенты, были в ужасе. Олегу – её сыну лет тридцать. Он хочет жить в своей отдельной, а не коммунальной квартире, но у мамы свое мнение. Вот так пользователь квартиры испортил запланированную сделку.

Мы решили, что Олег поставил крест на всей этой истории… Но сейчас появилась новая информация. Олег выписал маму по суду из квартиры и возобновляет продажу комнат… Вот такая история.

Какие права имеет прописанный в квартире?

Квартира досталась Олегу от отца. Если маму прописали после её приватизации, то кроме права пользования комнатами у нее нет других прав, она может только проживать в квартире. К счастью для Олега, мама уже участвовала в приватизации (видимо квартиры в Подмосковье). Поэтому Олегу не составило труда выписать её через суд. Если бы мама была прописана в квартире на момент приватизации этих комнат и имела право приватизации, но не участвовала в ней, Олег не смог бы её выписать никогда без её желания. Она сохранила бы пожизненное право пользования квартирой. Таких людей называют «отказниками» в приватизации.

Собственник квартиры имеет право: 1) владения, 2) пользования (жить в ней) и 3) распоряжения квартирой (может продать, подарить, передать по наследству и т.д.

В то время как пользователь сохраняет только право проживания, пользования квартирой. Продажа квартиры является основанием для прекращения права пользования ею для всех членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ), но снять пользователей с регистрационного учета можно только по суду.

Продать квартиру с прописанным. Возможно ли?

Теоретически такую квартиру продать можно. Но стоить она будет гораздо дешевле рыночной стоимости. Если пользователя в квартире выписать по суду нельзя, то такая квартира будет стоить еще дешевле на рынке. Есть категория людей, которые покупают квартиры с пользователем, вселяются в них и создают невыносимые условия для проживания на одной территории с собственником. И в итоге, выселяют его на любую минимальную площадь. Таких историй не так много, но они есть. Исходы этих историй разные, так как обычно документы на квартиру разные, соответственно и разные исходные позиции.

Надеюсь, что у этой истории будет счастливый конец и все собственники получат отдельные квартиры в Москве по взаимному согласию сторон.

Купить квартиру с прописанным? Или найти другой вариант?

Тот, кто собирается купить квартиру с зарегистрированным пользователем, должен как минимум осознавать все последствия и издержки такой покупки. Он должен понимать, сможет ли он как новый собственник по суду выписать зарегистрированного пользователя из квартиры. Если да, то он должен иметь на примете адвоката, который подаст иск от его имени в суд. Остальные варианты я даже не рассматриваю,

Закон РФ 2023: какие права у прописанного человека в квартире (доме) если он не собственник?

? Важно! Таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры уже не существует. Прописка в России не существует 28 лет, с 01.10.1991 года. Сегодня во всех документах используют понятия как — регистрация по месту жительства или снятие с регистрации. Чтобы читателям было проще и понятней, используются данные термины.

По закону РФ у каждого человека, проживающего на территории страны, должна быть прописка (регистрация). У тех, кто владеет жилым объектом и кто в нем просто зарегистрирован, разные права. И нужно знать, в чем заключаются отличия.

Кому полезно знать права прописанных в квартире людей?

Тем, кто прописывает, и кого прописывают. Первым это дает возможность развеять опасения и предупредить проблемы. Многие владельцы квартир, прописывая у себя еще одного жильца, переживают, что тот отберет квадратные метры и оставит без крыши над головой. Знание закона дает возможность принять правильное решение касательно прописки других лиц в собственной квартире.

Тем, кто прописывается в жилом помещении, важно знать, какие права они обретают. Это дает возможность отстаивать свои интересы и грамотно выходить из конфликтных ситуаций.

Какими нормативными документами регулируется вопрос в 2023 году?

Жилищный кодекс РФ. Обязанности и права прописанных в квартире лиц приведены в статье №31 данного документа. Конституция России. Приказы ГУВМ МВД. Постановление №713, принятое правительством России. Оно регулирует вопрос внесения информации о проживании людей в жилом объекте. Приводятся правила оформления прописки и снятия с регистрационного учета.

Регулярно правительство вносит локальные коррективы в закон. И 2021 год не стал исключением. Например, в начале января прошлого года вступил в силу обновленный Жилищный кодекс. Поэтому важно читать положения нормативных документов в актуальной редакции.

Что нужно знать о регистрации людей в чужой квартире?

В законодательных актах России нет слова «прописка». Это упрощенный термин, применяемый в быту. В нормативных документах пишется «регистрация по месту жительства». Она может быть с правом собственности и без. Под словом прописка обычно понимают последний вариант. Человек может иметь постоянную и временную регистрацию. Последнюю оформляют при переезде в другой регион на длительный период. Делают это в недельный или трехмесячный срок в зависимости от того, гражданином какой страны является человек.

Моменты, которые каждый должен знать о прописке:

• О любой регистрации требуется сообщать в ГУВМ МВД (раньше орган назывался ФМС). Для этого в миграционную службу обращаются лично либо через УК, МФЦ, паспортный стол.
• Прописка не гарантирует обретение возможности пользования услугами определенных государственных больниц и поликлиник, детских садиков и школ.
• Если долго (а именно, больше 90 дней для иностранцев и 7 дней для граждан РФ) проживать без регистрации, то могут оштрафовать.
• Когда человек прописывается в квартире, он не становится ее владельцем.

В целом, прописка дает гражданину дополнительные возможности. Ее преимущества заключаются в следующем:

• Возможность оформления страхового, медицинского полиса, ИНН, справок, выписок и прочих документов в местных организациях.
• Дает право на медицинское обслуживание в регионе проживания.
• Возможность оформления льгот, субсидий.
• Повышение шансов на одобрение потребительского или ипотечного займа банком.
• Позволяет устроить малыша в детский садик или школу.
• Появляется возможность официально устроиться на работу. Повышаются шансы на трудоустройство на высокооплачиваемую должность.
• Дает возможность оформить по месту прописки своих родственников, детей.
• Появляется право зарегистрировать автомобиль.
• Открывает доступ к региональным социальным программам, которые касаются сферы образования, трудоустройства, обеспечения жильем.
• Дает возможность стать бизнесменом. Согласно восьмой статье ФЗ-218, для регистрации индивидуального предпринимателя необходимо иметь постоянную прописку.

Как прописаться в чужой квартире?

Во-первых, необходимо найти того, кто согласится принять на свою территорию нового жильца. А это бывает непросто, особенно, если нет родственников. Во-вторых, нужно сформировать комплект документов.

В него могут входить:

• договор социального найма;
• правоустанавливающие бумаги (если квартира приватизирована и находится в собственности гражданина);
• справка о том, что по квартплате нет задолженностей;
• паспорта владельца жилплощади и будущего жильца;
• домовая книга;
• свидетельство о заключении брака (если прописывается муж, жена);
• заявление, составленное по образцу;
• военный билет;
• лист убытия с предыдущего места проживания;
• согласие других прописанных в квартире (если помещение муниципальное, приватизированное несколькими владельцами).

Могут потребовать и другие документы. Список необходимых бумаг рекомендуется уточнить в МФЦ или паспортном столе.

Хоть документов и много, прописаться в квартире не представляет большой сложности. Тяжелее проходит снятие с регистрационного учета. Заявление на прописку можно подать через сайт Госуслуг. С пакетом документов надо идти в МФЦ. После приема бумаг регистрацию оформляют по закону в срок до недели. Но чаще штамп о прописке в паспорте ставят в день обращения.

Какие права у человека прописанного в приватизированной квартире?

Приватизированная квартира – это помещение, переведенное из государственной собственности во владение гражданина. В ходе приватизации владельцем квартиры становится тот, кто участвовал в этом процессе. Он получает право прописывать на своей территории всех, кого захочет.

Зарегистрированные в такой квартире граждане, обретают следующие права:

1. Прописать на жилплощади своего ребенка, который не достиг совершеннолетия.
2. Пользоваться кухней, санузлом, предметами мебели и всем тем, что есть в квартире и относится к категории общего пользования. При этом прописанный обязан поддерживать жилье в чистоте и выполнять все возложенные обязанности. Бывает, что между собственником квартиры и новым жильцом заключается договор. Его пункты важно выполнять. Иначе можно лишиться прописки.
3. Одобрять прописку на общей территории других граждан.
4. Пользоваться общедомовым имуществом, соблюдая установленный правила.

Если с прописанным жильцом расторгнут официальный брак, то он обязан покинуть квартиру. Находиться в ней он вправе некоторое время до подбора нового варианта жилья.

В любой момент собственник квартиры может лишить прописанного у себя человека права проживать на своей территории. Но о выселении владелец помещения должен проинформировать заранее.

Чтобы оформить прописку в приватизированной квартире, собственнику квадратных метров и будущему жильцу нужно обратиться в паспортный стол и подать заявление. В таком документе будущий жилец отмечает свое желание прописаться на территории конкретной квартиры, а собственник дает на это свое согласие.

После оформления регистрации человек получает право пользоваться квартирой наравне с ее хозяином. Но распоряжаться ею (сдавать комнату в аренду, оформлять дарственную) он не может.

Какие права дает прописка муниципальной квартире?

Муниципальная квартира – это жилье, которое выделено для проживания на основе договора соцнайма. Собственниками такого помещения граждане не становятся. Они лишь имеют прописку.

При этом обретают такие права:

1. Проживать на выделенной территории.
2. Пользоваться общедомовым имуществом.
3. Пользоваться предоставляемыми коммунальными услугами. Обязуются при этом своевременно их оплачивать и поддерживать состояние квартиры на должном уровне.
4. Сдавать в аренду. Это право имеют не все. Данные моменты согласовываются с муниципалитетом.
5. Соглашаться или нет на прописку других людей.
6. Прописывать в квартире своего ребенка без согласия с нанимателем и жильцами.
7. Проживать вместе со всей своей семьей, которая также зарегистрирована на территории на базе единого договора социального найма. По закону к членам семьи относятся лица, зарегистрированные на одной жилплощади с нанимателем и указанные в договоре. Это супруги, родители, братья и сестры. При этом в случае развода право на проживание в муниципальной квартире того, кто перестал по факту быть членом семьи, не утрачивается.

Прописанные в муниципальной квартире лица не имеют права ее завещать, дарить, продавать, обменивать. могут приватизировать. Но это долгая и сложная процедура.

Какие права обретает человек, получивший прописку в частном доме?

Частный дом – это жилое помещение за городом, обустроенное канализационной системой, водоснабжением и отоплением, пригодное для круглогодичного проживания. Прописываясь в таком объекте, человек получает следующие права:

1. Пользоваться домом наравне с хозяином объекта.
2. Прописать своего ребенка.
3. Продолжать пользоваться домом (не выписываться), если собственник решит продать загородное помещение. Но при условии отсутствия нотариально заверенного документа, который дает владельцу дома право по своему желанию прописывать/выписывать жильцов.
4. На проживание своего ребенка в доме до тех пор, пока не будет найдено новое помещение (если владелец решил выписать жильцов).

При этом прописанный в частном доме обретает и ряд обязанностей: оплачивать вовремя коммунальные услуги, поддерживать порядок в помещении.

Если дом муниципальный или государственный, тогда все проживают в нем на равных правах. В том числе имеют возможность приватизации своей доли.

Какие есть права у человека прописанного в квартире, но не собственника | Видео

Может ли прописанный стать собственником квартиры, в которой у него оформлена регистрация?

Человек, который имеет временную или постоянную прописку, не считается владельцем квартиры и не может им стать. Правда, есть ряд исключений. Например, владелец жилплощади решил ее продать, а прописанный жилец купил. Также право собственности на квартиру, в которой оформлена прописка, гражданин может получить, если владелец подарит, завещает это жилье или заключит договор пожизненной ренты.

Может прописанный стать владельцем квартиры, которая состоит в муниципальной собственности, после проведения ее приватизации. Надо отметить, что не все жилые помещения муниципальной либо государственной собственности могут быть переведены в личное владение. Возникнуть право собственности на квартиру, в которой есть прописка, может и по решению суда.

Таким образом, владелец квартиры или частного дома может прописать на своей жилплощади родственника или чужого человека. При этом новый жилец получает лишь право на пользование помещением. Право на долю он не имеет, соответственно, у него нет возможности распоряжаться частью квартиры.

Права прописанного в квартире (не собственника)

По действующему законодательству каждый гражданин РФ должен иметь временную или постоянную прописку. Она нужна для предоставления социальных услуг, повышает шансы устроиться на высокооплачиваемую работу. Действующие права прописанного в квартире отличаются в зависимости от статуса жилья – приватизированное или муниципальное.

Прописка, как доступ к дополнительным возможностям

Регистрация по месту жительства, независимо от ее формы, временная или постоянная, нужна для реализации прав гражданина РФ в полном объеме. Это касается социальной сферы – предоставление бесплатного медицинского обслуживания, получения справок, выписок, СНИЛС, ИНН . Официальное оформление по месту проживания – основание для выбора учебного или дошкольного учреждения для ребенка. Преимущество в очередном предоставлении услуг есть только у лиц, прошедших регистрацию.

• большая вероятность устроиться на высокооплачиваемую работу;
• оформлять льготы по месту проживания;
• повышаются шансы в одобрении кредита или ипотеки;
• регистрировать автотранспортное средство.

Дополнительно открывается доступ к региональным социальным программам. Популярные – обеспечение жильем, снижение уровня безработицы, сфера образования. Для многих из них нужно выполнение определенных условий.

Важно! В ст.8 закона №218-ФЗ указаны правила регистрации индивидуального предпринимателя. Ключевые – подача документов выполняется по месту прописки или проживания.

Для приватизированного жилья

В большинстве случаев регистрация оформляется на ближайших родственников собственника, супруга или супругу. В этом случае права, прописанного в приватизированной квартире, регламентируются ст.292 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Дополнительно учитывают положения ст.31 Жилищного кодекса (ЖК). Основополагающий принцип – использование жилой площади наравне с ее владельцем. Исключения – было подписано соглашение о частичных ограничениях.

• пользование квартирным и общедомовым имуществом;
• оформлять регистрацию несовершеннолетних детей;
• обращаться в коммунальные службы от имени владельца;
• требовать соблюдения правил у собственника недвижимости.

Последнее регламентируется законом, но на практике подобные действия станут причиной выписки с жилой площади. Для этого владельцу не нужны основания. Исключение – ранее была оформлена регистрация матери с несовершеннолетним гражданином РФ.

Важно! Официальное оформление в приватизированном жилье не дает право собственно на него. Это относится ко всем случаям, включая прописку несовершеннолетних детей и частично или полностью недееспособных граждан.

На что имеют право члены семьи собственника жилого помещения:

Что разрешается в муниципальном жилье

Правила и возможность прописки в муниципальном жилом помещении описана в гл.8 ЖК РФ . Первичный документ – договор социального найма, по которому собственник недвижимости, государственный или местный орган управления, передает гражданину жилплощадь на определенных условиях.

Действующие права у человека, близкого родственника гражданина, заключившего договор социального найма помещения:

• прописываются в соглашении о найме квартиры, исключая временных жильцов;
• регистрировать других родственников, но только с согласия остальных жителей, в некоторых случаях – с местным органом управления;
• участвовать в приватизации, если это не было реализовано ранее;
• прописывать несовершеннолетних детей.

Для получения этих привилегий, факт заселения нового жильца должен быть отображен в договоре социального найма. За управляющим органом остается возможность отказать в прописке, но только по предъявлению законных оснований.

Для несовершеннолетнего ребенка

Привилегия детей на проживание с родителями или опекунами до достижения возраста 14 лет защищены ст.20 ГК РФ. Порядок внесения данных в домовую книгу по месту жительства матери или отца, если первая лишена родительских обязанностей или отсутствует, упрощены. Не нужно согласие собственника, только заявление родителей.

• проживание независимо от факта смены собственника, если нет возможности жить в другом месте;
• по договору социального найма дети считаются равноправными владельцами, основание – ст.69 ГК;
• если жилплощадь приобретена с участием материнского капитала, ребенок является дольщиком недвижимости со всеми вытекающими обстоятельствами;
• аннулирование брака между родителями не является причиной выписки ребенка, исключение – условия жизни в новом месте соответствуют требованиям закона;
• доступ представителей органов опеки для оценки условий существования, составление требований по их улучшению;
• в отдельных случаях допускается аннулирование прав собственности нового владельца, если факт смены хозяина квартиры коренным образом противоречит защите интересов ребенка.

Эти же привилегии относятся к не родным детям при оформлении факта усыновления. Этим поступком опекуны подтверждают юридические взаимоотношения, которые полностью соответствуют обязанностям биологических родителей.

Обязанности проживающего

Помимо явных привилегий существуют определенные обязанности прописанного в квартире, даже если он не является собственником или дольщиком помещения. Они прописаны в ст.292 ГК и ст.31 ЖК РФ. Однако там указаны общие положения, без конкретики. Главный тезис – солидарная ответственность по обязательствам наравне с владельцем жилья.

• поддерживать комнаты в надлежащем виде;
• по согласованию выполнять оплату коммунальных услуг;
• соблюдать правила проживания – обеспечивать тишину после 23:00, нормы санитарной гигиены, условия использования общедомовых помещений и дворовой территории;
• передавать показания поставщикам электроэнергии, газа, воды, но по решению с хозяином квартиры.

Важно! Если жилье не является совместной собственностью и нет общих несовершеннолетних детей, после развода владелец может выписать бывшего члена семьи. Исключение – по отдельному судебному решению это запрещается в случае тяжелого материального положения и отсутствии других вариантов проживания.

Порядок выселения за нарушения

Владелец недвижимости может выселить прописанного по своему желанию, если последний не является несовершеннолетним или матерью, проживающей с ребенком. Также есть ограничения в отношении недееспособных граждан. Во всех остальных случаях за хозяином помещения закреплены действия по корректировке списка зарегистрированных жильцов.

Причины выселения из муниципальной недвижимости:

• неуплата коммунальных услуг в течение 6 месяцев;
• нарушение общественного порядка;
• использование жилой площади не по назначению;
• дом является аварийным или опасным.

Решением принимается государственным или муниципальным органом . Зарегистрированный вправе опротестовать его в рамках судебного разбирательства. Но для этого нужны веские доказательства.

Собственник квартиры и «прописанный»: отличия в правовом статусе

Собственник квартиры и «прописанный»: отличия в правовом статусе

• Блог, Статьи
• 22900

Кто есть кто?

Собственник квартиры – это лицо, обладающее зарегистрированным правом собственности на квартиру. Это гражданин, чьё имя занесено в Единый государственный реестр недвижимости и находится в графе «Правообладатель» в выписке из этого реестра.

Термин «прописанный» в квартире, на самом деле, юридически устарел. На смену прописке уже давно пришла регистрация по месту жительства и месту пребывания. Поэтому «прописанный» — это лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства или месту пребывания.

«Прописанными» выступают члены семьи собственника, проживающие совместно с ним. А это:

• Супруг, дети, родители;
• Другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие);
• Нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи;
• Иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака).

Какими правами и обязанностями обладают?

Если рассматривать правовой статус собственника и «прописанного» в разрезе правомочий, которые составляют содержание права собственности, то уже здесь обнаружится первое и самое основное отличие.

Собственник квартиры обладает всей триадой прав – правами владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. В то время как «прописанный» гражданин имеет ТОЛЬКО право пользования недвижимым имуществом.

Из этого базового правового положения вытекают и несовпадающие права и обязанности собственника квартиры и лица, зарегистрированного в ней по месту жительства или месту пребывания. Рассмотрим их более подробно.

Во-первых, право предоставлять квартиру другим лицам по договору найма, безвозмездного пользования. Это право принадлежит ТОЛЬКО собственнику квартиры. То есть «снять квартиру» получится только при наличии договора, при этом одной стороной будет именно собственник квартиры, а не гражданин, проживающий в ней постоянно или временно.

Во-вторых, право вселять в квартиру третьих лиц. Без ограничений это может делать только собственник квартиры. Он может «прописать» в квартире абсолютно любого человека. А сам «прописанный» может вселить в квартиру ТОЛЬКО своих несовершеннолетних детей.

В-третьих, более широкий ряд обязанностей юридически возложен именно на собственника недвижимого имущества. Это следующие обязанности:

• Нести бремя содержания квартиры и общего имущества в многоквартирном доме (оплачивать коммунальные услуги, оплачивать расходы на содержание подъездов, лестниц, крыш, придомовой территории и т.д.);
• Поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней;
• Соблюдать права и законные интересы соседей.

За «прописанным» гражданином юридически закреплена только обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из этого следует, что лицам, прописанным в квартире, также следует поддерживать квартиру в надлежащем состоянии и соблюдать права и законные интересы соседей, чтобы не допустить нарушений, в связи с которыми они могут быть привлечены к ответственности наряду с собственником квартиры.

Может ли «прописанный» гражданин отнять квартиру?

Юридически лицо, зарегистрированное в квартире по месту жительства или месту пребывания, не может отнять её у собственника. Это объяснимо тем, что одновременно с регистрацией он НЕ получает долю в праве собственности.

Но фактически всем известны случаи, когда «прописанные» лица не желают выселяться из квартиры и препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права на квартиру. Несмотря на то, что российское законодательство не запрещает продажу квартиры с зарегистрированными в ней гражданами, собственник-продавец может столкнуться со сложностями в поиске покупателя, который согласится купить квартиру, зная, что определенные лица сохраняют право пользования в покупаемом объекта недвижимости.

В таком случае собственник квартиры имеет право в судебном порядке защитить свои права на недвижимое имущество путем подачи искового заявления о выселении из жилого помещения. Предварительно нужно вручить «прописанному» гражданину уведомление о необходимости выселиться из жилого помещения, то есть добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру.

Если решить спорную ситуацию в досудебном порядке не получилось, Вы можете обратиться за помощью в составлении искового заявления и представления Ваших интересов в суде к нам, в коллегию адвокатов г. Москвы «Ошеров, Онисковец и Партнеры».

Вывод

«Прописка» в квартире (регистрация по месту жительства или месту пребывания) предоставляет «прописанному» лицу право пользования помещением. Собственнику квартиры принадлежит, помимо права пользования, право владения и право распоряжения.

Также собственник квартиры может без ограничений вселять в квартиру любых лиц, а зарегистрированный в квартире гражданин может вселять в нее только своих несовершеннолетних детей.

«Прописанное» лицо не приобретает долю в праве собственности, поэтому «отнять» квартиру у собственника не может ни при каких законных обстоятельствах.

Единственное возможное неблагоприятное последствие «прописки» в квартире третьих лиц для собственника — это отказ «прописанного» добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания и освободить квартиру, который влечет за собой препятствия для полной реализации прав собственника на квартиру. В таком случае закон предоставляет способ судебной защиты прав собственника – подачу искового заявления о выселении из жилого помещения.