Состав сводной сметной документации.
Сводная сметная документация – это пакет документов, определяющих расход средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Основные виды сметной документации.
Локальные строительные сметы — первичный сметный документ, составляемый на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям или общеплощадочным работам на основе рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты составляются, если объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД или в процессе строительства.
Объектные строительные сметы – это объединенные локальные сметы по всем работам на объекте. Они являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда нужно определить лимит средств, необходимых для возмещения затрат, не учтенных сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Порядок оформления сметной документации
Сметная документация, как и проектная, может составляться в одну или две стадии, что зависит от сложности объекта. Одностадийное проектирование — рабочий проект — осуществляется на реконструкцию объекта и новое строительство по типовым проектам, а технически сложные объекты требуют двух стадий — проект и рабочая документация. Соответственно составляются сметы.
Составление смет для одностадийного проектирования:
- сводный сметный расчет (определяется по объектным и локальным сметам)
- сводка затрат
- объектные сметы (если нет прейскурантов и укрупненных сметных норм)
- локальные сметы (при тех же условиях, что и объектные)
- сметы на проектные работы и инженерно-технические обследования зданий
- ведомость сметной стоимости реконструкции всех объектов в составе комплекса
- ведомость материалов
- пояснительная записка.
Состав сметной документации для двухстадийного проектирования:
- сводный сметный расчет (определяется по укрупненным сметным нормам и показателям стоимости работ и аналогичных объектов)
- сводка затрат
- объектные и локальные сметные расчеты
- сметы на проектные работы и инженерно-техническое обследование здания
- ведомость сметной стоимости реконструкции всех объектов в составе комплекса
- пояснительная записка.
Состав смет по рабочим документам
- объектные сметы по рабочим чертежам
- локальные сметы по рабочим чертежам
- ведомость сметной стоимости реконструкции всех объектов в составе комплекса
- ведомость материалов
- пояснительная записка.
При составлении смет необходимо указывать:
- цены и нормы какого времени использованы при составлении сметной документации
- название генподрядчика
- размеры накладных расходов и плановых накоплений
- порядок определения сметной стоимости реконструкционных работ, оборудования и его монтажа
- порядок распределения средств (по главам сводного сметного расчета), расчет средств на другие затраты от подрядных и других организаций (обязательны копии соответствующих документов)
- трудовые затраты: величина основной зарплаты, стоимость использования механизмов и материалов
- в случае повторного использования материалов от разборки различных элементов, его обоснование в соответствии с ВСН 39-83 (р) Госгражданстрой
- расчет технико-экономических показателей
- источники финансирования работ.
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) – основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Составляется по форме №1 (МДС 81-1.99, приложение3) в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен. В ССР включаются итоги по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также по сметным расчетам на отдельные виды затрат.
Для объектов капитального строительства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по 12 главам:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание технического надзора строящегося предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально — культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по 9 главам:
1. Подготовка территории капитального ремонта.
2. Основные объекты.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
5. Благоустройство и озеленение территории.
6. Временные здания и сооружения.
7. Прочие работы и затраты.
8. Технический надзор.
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.
Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость.
К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка со следующими данными:
- месторасположение строительства
- перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство
- наименование генеральной подрядной организации
- нормы накладных расходов согласно МДС 81-4.99
- норматив сметной прибыли согласно МДС 81-25.2001
- особенности определения сметной стоимости строительных работ, оборудования и его монтажа, распределения средств по главам 8 — 12 сводного сметного расчета для данной стройки
- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства, если они определены заданием на проектирование)
- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.
Дополнительные средства на возмещение не выявленных ранее затрат подрядчика, возникших из-за повышения коэффициентов, льгот, компенсаций и других изменений, включают в сводный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости реконструкции и утверждением произведенных уточнений инстанцией, ранее утвердившей проект.
Что такое сводный сметный расчет?
Документы, которые определяют сметный лимит средств – стоимость полного перечня работ (затрат), требуемых для завершения всех объектов строительства, предусмотренных проектом, – называются сводными сметными расчётами. Составляемый расчёт при этом содержит сметную стоимость не только строительных и монтажных работ, но и затрат на приобретение инструментов, инвентаря, оборудования, а также прочих сопутствующих затрат, включая авторский надзор, изыскательные работы, содержание службы заказчика и др.. Составить сводный сметный расчёт (сокращённо – ССР) легче всего с помощью специальных сметных программ, но нередко для этого используют MS Excel. В любом случае, за основу берут образец, представленный в методических рекомендациях Госстроя РФ.
Содержание статьи
Общие положения, определяющее содержание сводного сметного расчёта
Основным правовым документом, регламентирующим порядок составления сводной сметной документации, становится Методика Госстроя (МДС 81-35.2004), утверждённая и введённая в действие Постановлением № 15/1 Госстроя РФ в 2004 году в актуальной редакции, на которую и ориентируются сметчики (на данный момент, это – редакция 2014 года).
Общие положения Методики гласят, что к сводным сметным расчётам стоимости строительства объектов (или их очередей) относятся документы, в которых определяется сметный лимит тех средств, которые нужны для полного завершения всех объектов по проекту.
Эти же утверждённые документы становятся основанием для начала финансирования строительного процесса и определения лимита капитальных вложений. В сведённом виде рекомендации по составлению сводных смет можно представить следующим перечнем:
- Сводный сметный расчет рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственные и непроизводственные строительные работы.
- Составление такого расчёта происходит в текущем уровне цен. Окончательное решение по определению уровня цен, который принимает при составлении ССР, остаётся за заказчиком и фиксируется в задании на проектирование. При этом в общем виде для оформления стоимости в текущем уровне цен предлагается, как вариант, использовать базисный уровень 2001 года, индексируемый по текущим таблицам индексов (в рамках существующих методик пересчёта).
- Сводный сметный расчет должен быть сформирован на строительство в целом (невзирая на число генеральных подрядчиков, выполняющих в проекте строительно-монтажных функции).
- Сметная стоимость работ (затрат), которые выполняются каждым генподрядчиком, вносится в отдельную ведомость. Такое оформление производится применительно к форме ССР.
Прочие рекомендации касаются непосредственно формата составления сводных сметных расчётов.
Составление ССР по главам
Согласно рекомендациям Методики, в сводный сметный расчет входят главы, по которым распределяется средства на строительство (или капремонт), исходя из расчётов его стоимости. Всего таких глав насчитывается 12-ать – для производственного и гражданского строительства и 9-ять – для объектов капремонта коммунальных и социально-культурных зданий, а также жилых домов. Если какая-либо глава предусматривает включение того или иного объекта, работы (затраты), но фактически они отсутствуют, то такую главу следует пропускать, не меняя номера последующих глав.
Глава 1. «Подготовка территории строительства». Для капремонта коммунальных, жилых и социально-культурных объектов – в заголовке первой главы упоминается подготовка территории (площадок) капремонта.
- Главы 2 и 3. «Основные объекты строительства» и «Объекты подсобного и обслуживающего назначения». (Эти две главы в обоих списках аналогичны).
- Главы 4 и 5 «строительного раздела» не имеют аналогов в перечне глав для объектов капремонта и касаются «Объектов энергетического хозяйства» и «Объектов транспортного хозяйства» строительства.
- Глава 6 первого перечня аналогична главе 4 второго перечня и касается наружных сетей, а также сооружений водо-, тепло- газоснабжения, канализации и др.
- С таким же смещением в два пункта идут следующие три главы, одинаковые для обоих перечней: «Благоустройство и озеленение», «Временные сооружения и здания», «Прочие работы (затраты)».
Следующей, 10-ой главой, в перечне «строительного раздела» идёт смета содержания служб заказчика (технадзора), 11-ой главой – подготовка эксплуатации кадров. Предпоследняя глава в составе ССР для объектов капремонта касается калькуляции сметы служб технического надзора. Завершающая глава одинакова для обоих списков. Её содержанием становится авторский надзор и проектные и изыскательские работы.
Внутри перечисленных глав распределение по работам (затратам) и объектам происходит в соответствии со сложившейся отраслевой номенклатурой. В случае наличия нескольких видов законченных производств с несколькими объектами для каждого из них, внутри главы допускается производить перегруппировку работ (затрат) и объектов по разделам с наименованием, аналогичным наименованию производств. Для отдельных видов строительства и промышленных отраслей наименования и номенклатура глав ССР могут изменяться.
В составе проекта документально оформленный ССР предоставляется на утверждение вместе с пояснительной запиской. В содержании записки приводятся сведения:
- о месторасположении строительства,
- наименование подрядчика (если известно),
- перечень принятых для составления смет каталогов нормативов,
- нормы сметной прибыли и накладных расходов по видам строительства (либо для конкретного подрядчика),
- специфика определения сметной стоимости работ для стройки, оборудования (включая его монтаж),
- особенности распределения средств на строительство по главам 8-12 ССР и по направлениям капвложений для строительства жилищно-гражданского характера.
Кроме того, в записке перечисляются любые другие сведения, касающиеся определения стоимости специфических для данной стройки расходов, ссылки на решения госорганов, относящиеся к вопросам ценообразования и льгот для конкретного строительства.
Форма сводного сметного расчёта: образец и пример
Для формирования сводного сметного расчёта рекомендуют использовать образец №1, приведённый во втором приложении Методики, которую составил Госстрой РФ. Отдельными строками в него включены итоги по всем объектным сметам без приведения сумм, потраченных на покрытие лимитированных затрат, и итоги по расчётам на отдельные виды затрат.
В документе указывается ссылка на номера этих производных сметных документов. Стоимость каждого предусмотренного проектом объекта распределяется по соответствующим графам формы. В колонках 4-7 расписывается, сколько сметная стоимость составляет по строительным (ремонтно-строительным) работам (графа 4), монтажным работам (графа 5), затратам на оборудование (графа 6), и прочим затратам (графа 7). В 8-ой колонке – общая сметная стоимость. Сводный сметный расчет, пример которого представлен здесь, составлен в MS Excel по указанному образцу.
Сводный сметный расчет стоимости строительства
ССРСС предприятий, зданий, сооружений или их очередей – это документ, определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.
Он служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.
ССРСС составляется в текущем уровне цен отдельно на производственное и непроизводственное строительство.
В ССРСС включаются отдельными строками итоги по объектным сметам (расчетам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат.
Сметная стоимость каждого объекта распределяется по графам в соответствии с технологической группировкой капитальных вложений.
Сводный сметный расчет в сумме тыс. руб.
Рекомендуемые материалы
В том числе возвратных сумм тыс. руб.
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Составлен в ценах по состоянию на _______ год. тыс. руб.
Номера смет и расчетов
Наименование глав, объектов, работ и
Оборудования, мебели, инвентаря
ССРСС содержит 12 глав:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:
1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
2. Основные объекты.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.).
5. Благоустройство и озеленение территории.
6. Временные здания и сооружения.
7. Прочие работы и затраты.
8. Технический надзор.
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.
Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.
В ССРСС по графам 4-8 приводятся следующие итоги:
· По каждой главе
· По сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12
· После начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сводному сметному расчету»
За итогом ССРСС приводятся:
· Возвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений (15% от стоимости временных зданий и сооружений); материалов и деталей, получаемых от разборки конструктивных элементов, сноса и переноса зданий и сооружений; мебели, оборудования и инвентаря, приобретаемых для обустройства жилых и служебных помещений для персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования и другие работы; материалов, получаемых в порядке попутной добычи.
· Суммы средств на долевое строительство предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов, осуществляемом в порядке кооперирования несколькими инвесторами;
· Данные о распределении сметной стоимости строительства при осуществлении застройки жилого комплекса за счет средств нескольких застройщиков.
К ССРСС составляется пояснительная записка, в которой приводятся:
- месторасположение строительства
- перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство
- наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна)
- нормы накладных расходов
- норматив сметной прибыли
- особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки
- особенности определения для данной стройки стоимости оборудования и его монтажа
- особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 ССРСС
- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для ЖГС)
- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.
основных видов работ и затрат, включаемых в главы ССРСС
Наименование глав, работ и затрат
Порядок определения и обоснования стоимости работ и затрат в текущем уровне цен
(ссылки на законодательные и нормативные документы)
Глава 1. Подготовка территории строительства
Затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка, разбивочными работами, выдачей исходных данных и технических условий для проектирования, согласования проектных решений
Затраты на отвод земельного участка
Т.е. его изъятие, предоставление и передача в собственность или аренду. Определяются на основе расчета. (гр. 7 и 8)
Средства на разбивку основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закреплению пунктами и знаками
Определяются на основе сборников и справочников в базовых ценах на изыскательские работы для строительства и индексов цен изменения стоимости, устанавливаемых Госстроем России
Затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям
Выполняются коммунальными и эксплуатирующими организациями (электроэнергетики, водоснабжения и канализации, теплоснабжения и др.), являющимися акционерными обществами или унитарными предприятиями. Определяются расчетами и ценами, установленными этими организациями
Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка и его аренда на период проектирования и строительства
Плата за землю инвесторами при выкупе земельного участка для строительства
Определяется по результатам земельных аукционов, а при предоставлении земельных участков целевым назначением – по расчетам его рыночной стоимости, осуществляемым государственными учреждениями инвентаризации и оценки недвижимости.
Арендная плата за пользованием земельным участком в период проектирования и строительства
Определяется в договоре подряда в соответствии с Методикой, принятой в субъекте РФ, исходя из площади участка, ставок арендной платы, зависящих от градостроительной ценности территории с учетом ряда повышающих и понижающих коэффициентов.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ по освоению территории строительства
Освобождение площадки строительства от имеющихся на них зданий и сооружений (снос или перенос); вырубка деревьев и кустарников, корчевка пней и уборка с территории порубочных остатков; вывоз мусора и материалов от разборки зданий и сооружений; рекультивация земель
Средства на компенсации потерь прежним землепользователям от изъятия земель под строительство
Средства на возмещение убытков прежним собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь в сельскохозяйственном производстве
· стоимость сносимых зданий и сооружений и затраты по их переносу на новое место (оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий производится по сметной стоимости строительства новых зданий и сооружений, равных существующим по площади, вместимости, емкости, технической оснащенности;
· стоимость сносимых плодовоягодных, защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производства;
· убытки, вызываемые неудобствами землевладения и землепользования; затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель;
· убытки, связанные с ограничением права пользования землей, упущенная выгода. Упущенная выгода заключается в прекращении получения ежегодного дохода с использованных земель пользователями земли в расчете на период, необходимый для восстановления нарушенного производства (при выкупе земли упущенная выгода входит в цену участка) (гр. 7 и8)
Затраты на работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимого устройства объездов для городского транспорта
Затраты, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта
Включают в себя: подсыпку и намыв грунта, выторфовку и замену торфа грунтом; выполнение противооползневых мероприятий; устройство противопаводковых и противоселевых сооружений; водопонижение в связи с высоким уровнем грунтовых вод; разминирование территории в районе бывших военных действий. Определяются сметными расчетами на основании ПОС
Глава 2. Основные объекты строительства
Включаются затраты, исчисленные по объектам основного производственного назначения (производственные цехи, главные корпуса заводов и т.д.) или по основным зданиям жилищно-гражданского строительства (жилые дома, здания общественного назначения).
Эти затраты записываются в ССРСС на основании итогов объектных смет без учета лимитированных затрат по графам 4-8
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
Затраты на ремонтно-механические и инструментальные цехи, деревообрабатывающие мастерские, склады, здания заводоуправлений, хозяйственные корпуса, проходные; в жилищно-гражданском строительстве – мусоросборники, гаражи для автомобилей индивидуального пользования, сараи и т.д.
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
Затраты на строительство трансформаторных подстанций, высоковольтных линий, электрических кабельных сетей, электростанций, компрессорных.
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
Устройство железных дорог широкой и узкой колеи, автомобильных дорог, гаражей, автомобильных стоянок, внутризаводских депо. Стоимость устройства всех видов связи (абонентской, диспетчерской и др.): здания для размещения устройств связи и наружные кабельные сети.
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
+ водоподъемные и очистные сооружения, промышленные трубопроводы, артезианские колодцы, бассейны и т.д.
Глава 7. благоустройство и озеленение территории
Озеленение, устройство тротуаров, дорожек, спортивных и игровых площадок, малые архитектурные формы, ограждение и освещение и т.д.
Глава 8. Временные здания и сооружения
Определяются по нормам ГСН 81-05-01-2001от стоимости СМР по сумме глав 1-7
Глава 9. Прочие работы и затраты
Дополнительные затраты при производстве СМР (ремонтно-строительных работ) в зимнее время
Определяются от стоимости СМР по итогу глав 1-8 по нормам ГСН 81-05-02-02001
Затраты по снегоборьбе
Определяются от стоимости СМР по итогу глав 1-8 по нормам ГСН 81-05-02-02001
Затраты на содержание действующих постоянных автомобильных дорог и восстановление их после окончания строительства
Определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ по расценкам ТЕР 81-02-27-2001 «Автомобильные дороги».
Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсация расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта
Определяются расчетами на основе ПОС с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий
Перевозка рабочих и служащих к месту работы и обратно допускается в случае, когда их место жительства находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный транспорт не в состоянии обеспечить перевозку и не представляется возможным организовать в установленном порядке для работников СМО специальные маршруты городского пассажирского транспорта, что должно быть подтверждено органами местного самоуправления.
При определении затрат на перевозку работников к месту работы и обратно необходимо учитывать:
1. продолжительность строительства
2. количество работников, подлежащих перевозке
3. планируемое число выходов работника в течение года
4. среднегодовую плановую выработку одного работника, занятого на СМР
5. пассажировместимость автотранспорта
6. коэффициент использования пассажировместимости автотранспорта, обусловленный неоднократностью численности перевозимых по данному маршруту работников, а также невыходами на работу по различным причинам (принимается в размере 0,85-0,95)
7. время нахождения транспорта в распоряжении СМО с момента выхода автобуса из гаража до момента возвращения на стоянку за вычетом времени обеденного перерыва и отдыха водителя (при повременной оплате)
8. коэффициент, учитывающий повышение тарифов в период бездорожья, устанавливаемый органами местного самоуправления (при оплате по тарифам на автоперевозки)
9. плату за атомобиле-час и за километр пробега автобуса
10. общий пробег транспорта в ночные смены, выходные и праздничные дни
Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом (за исключением вахтовой надбавки)
Определяются расчетами на основе ПОС.
Вахтовый метод организации работ заключается в выполнении работ сменным (вахтовым) персоналом, который в период пребывания на объектах проживает в специально создаваемых вахтовых поселках и систематически, через определенное время возвращается к месту постоянного жительства для отдыха. При этом организация работ вахтовым методом, как правило, осуществляется в случаях, когда на поездку от места нахождения организации до места работы и обратно работникам требуется ежедневно затрачивать более 3 часов.
В состав затрат включаются:
1. содержание вахтового поселка
2. содержание гостиниц в аэропортах
3. содержание диспетчерских служб по авиаперевозке
4. аренда каналов связи
5. привлечение дополнительных мастеров и других инженерно-технических работников
6. компенсация в связи с работой сверхнормативной продолжительности
Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов (организованный набор рабочих)
Определяются расчетами на основе ПОС
К затратам, связанным с использованием военно-строительных частей относятся:
1. затраты на содержание военно-строительных частей, а также групп (отделов), создаваемых для улучшения руководства частями
2. затраты на передислокацию (перебазирование) военно-строительных частей
3. затраты, связанные с призывом и увольнением военнослужащих срочной службы и военных строителей
4. затраты на доплату за воинские звания и т.д.
К затратам, связанным с использованием студенческих строительных отрядов относятся:
1. затраты, связанные с доставкой личного состава студенческих строительных отрядов к месту дислокации и обратно
2. затраты, связанные с размещением личного состава студенческих строительных отрядов
3. затраты, связанные с содержанием работников районных и областных штабов студенческих строительных отрядов при необходимости таковых.
Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ
Определяются расчетами на основании ПОС. (гр. 7 и 8)
В ПОС должны быть разработаны:
1. график потребности в кадрах строителей по основным категориям на основании нормативной трудоемкости, объемов СМР по основным организациям, участвующим в строительстве, с учетом плановых норм выработки на одного работающего в данной организации, включая работников обслуживающих и прочих хозяйств
2. обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании
3. решения по источникам покрытия указанным потребностей, в том числе количество работников, предполагаемых к командированию, с указанием рабочих по разрядам, линейных ИТР
При расчете средств на командировочные расходы учитываются следующие затраты:
· стоимость проезда к месту работы и обратно с учетом сменяемости работников разных специальностей
· расходы по найму жилого помещения при соответствующем обосновании в ПОС
· суточные или надбавка к заработной плате взамен суточных в соответствии с действующими инструкциями о служебных командировках.
Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую
Определяются расчетами на основании ПОС
В сметные расчеты включаются следующие затраты:
1. единовременное пособие работникам подрядной организации, направляемым к новому месту работы, в размере месячного должностного оклада и на каждого переезжающего члена семьи в размере четверти пособия самого работника
2. заработная плата этим работникам за время проезда, а также за 6 дней для устройства личных дел
3. суточные за каждый день нахождения в пути работника или надбавка за подвижной характер работ, выплачиваемая взамен суточных
4. стоимость проезда работников перемещаемой организации и членов их семей (кроме случаев, когда организация предоставляет средства передвижения)
5. стоимость провоза имущества перемещаемых работников и членов их семей всеми видами транспорта в установленных размерах
6. расходы по подвозке, погрузке, перевозке, выгрузке и доставки к месту нового расположения организации производственного и хозяйственного инвентаря, строительных машин, оборудования, материалов и другого имущества, характер и количество которого устанавливается по данным бухгалтерского учета перемещаемой организации
Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов
Определяются расчетом от итога граф 4 и 5 по письму Минтруда России и Госстроя России от 15.03.93 № 463-РБ/7-13/32.
Нормы дифференцированы по видам строительства и установлены для нового строительства и реконструкции и технического перевооружения отдельно для 1984 и 1991 гг.:
Сводные сметные расчеты стоимости строительства. Общие положения.
Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) определяет сметную стоимость стройки или ее очередей, т.е. общую сумму затрат инвестора (капитальные вложения) на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений. Утвёржденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для финансирования строительства и для формирования договорных цен на строительную продукцию (для генподрядной организации).
Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен или в базисных ценах на 01.01.2000г. Решение о выборе уровня цен ССР принимает заказчик.
Составляется сводный сметный расчет стоимости строительства по типовой форме (образец № 1 из прил. 2 к МДС 81-35.2004), в которой все затраты группируются по их назначению в главы, и по элементам сметной стоимости- в графы.
В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:
- «Подготовка территории строительства».
- «Основные объекты строительства».
- «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
- «Объекты энергетического хозяйства».
- «Объекты транспортного хозяйства и связи».
- «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».
- «Благоустройство и озеленение территории».
- «Временные здания и сооружения».
- «Прочие работы и затраты».
- «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия».
- «Подготовка эксплуатационных кадров».
- «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
В сводном сметном расчете капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения рекомендуется следующий состав глав:
- «Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».
- «Основные объекты».
- «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».
- «Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т. п.)».
- «Благоустройство и озеленение территории».
- «Временные здания и сооружения».
- «Прочие работы и затраты».
- «Технический надзор».
- «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой ССР, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
В конце сводного сметного расчета учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых может возникнуть при разработке рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий реализации проекта.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов глав 1 — 12 (1 — 9 по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4 — 8. Размер резерва установлен в МДС 81 — 35.2004: 2% — для объектов социальной сферы и 3% — для объектов производственного назначения.
По уникальным и особо сложным стройкам резерв на непредвиденные работы и затраты может быть принят до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по строительству.
На общую стоимость строительства с учетом резерва на непредвиденные работы и затраты начисляется налог на добавленную стоимость (НДС) в установленном законодательством размере, в настоящее время — 18%. Средства на покрытие затрат по уплате НДС показываются отдельной строкой по графам 4-8 сводного сметного расчета.
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать:
а). Возвратные суммы, учитывающие стоимость: материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений; материалов и деталей, получаемых от разборки конструктивных элементов, сноса и переноса зданий и сооружений; мебели, оборудования и инвентаря, приобретаемых для обустройства жилых и служебных помещений для персонала, осуществляющего шефмонтаж оборудования и другие работы; материалов, получаемых в порядке попутной добычи;
б). Суммы средств на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования или общеузловых объектов, осуществляемом в порядке кооперирования несколькими инвесторами;
в). Данные о распределении сметной стоимости строительства при осуществлении застройки жилого комплекса за счет средств нескольких застройщиков. Сметная стоимость сооружений, устройств и отдельных работ, общих для всех объектов, входящих в состав комплекса, распределяется следующим образом:
- по внутриквартальным сетям водоснабжения, канализации, тепло- и энергоснабжения и другим сетям- пропорционально потребностям объектов в воде, газе, тепло- и энергоснабжении и т. п.;
- по благоустройству и озеленению — пропорционально площадям, приходящимся на каждого застройщика и прочие работы и затраты — пропорционально стоимости строительства объектов.
К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой приводятся сведения:
- о месторасположении стройки;
- о сборниках сметных нормативов, принятых для составления смет на строительные работы, на оборудование и его монтаж и др. (перечень);
- наименование генеральной подрядной организации (если она определена);
- о нормах накладных расходов и сметной прибыли, принятых при составлении локальных смет;
- об особенностях и методах определения сметной стоимости строительных работ, оборудования и его монтажа для данной стройки;
- об особенностях определения лимитированных и прочих затрат по гл. 8-12 сводного сметного расчета для данной стройки;
- расчет определения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);
- другие сведения о порядке определения сметной стоимости, характерные для данной стройки, в т.ч. ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием для конкретной стройки.
О группе компаний
Группа компаний «АВИС медиа» один из старейших поставщиков сметных программ в России.
Группа компаний осуществляет продажу, внедрение и поддержку сметных программ, поставку необходимых сметно-нормативных баз.