РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ. ВОПРОСЫ СООТНОШЕНИЯ Текст научной статьи по специальности «Право»
Статья посвящена исследованию проблемы смешения институтов « расторжения договора » и « отказа от договора » на практике. Уделяется внимание последствиям ошибочного смешения понятий и возможным причинам его возникновения, предлагаются пути разрешения упомянутой проблемы.
Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Рыжов Роман Олегович
Текст научной работы на тему «РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ. ВОПРОСЫ СООТНОШЕНИЯ»
Рыжов Роман Олегович, аспирант 1 курса, юридический факультет, кафедра гражданского и предпринимательского права. Южно-Российский институт управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации г. Ростов-на-Дону
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ЕГО ИСПОЛНЕНИЯ. ВОПРОСЫ СООТНОШЕНИЯ
Аннотация: Статья посвящена исследованию проблемы смешения институтов «расторжения договора» и «отказа от договора» на практике. Уделяется внимание последствиям ошибочного смешения понятий и возможным причинам его возникновения, предлагаются пути разрешения упомянутой проблемы.
Ключевые слова: прекращение договора, расторжение договора, отказ от договора.
Abstract: the Article deals with the problem of mixing institutions "avoidance" and "withdrawal" in practice. Attention is paid to the consequences of erroneous confusion of concepts and possible causes of its occurrence, and ways to solve this problem are proposed.
Keywords: termination of the contract, termination of the contract, refusal of the contract.
Практика договорных гражданских правоотношений непременно связано не только с надлежащим исполнением сторонами принятых на себя обязательств по договору, но и с прекращением договорных отношений по различным основаниям. Действующий Гражданский кодекс Российской
Федерации предусматривает несколько возможных порядков прекращения гражданского правоотношения из договора, в их числе институты расторжения договора и отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору. Поскольку в настоящей статье не будут рассмотрены сходства и различия понятий и порядок «отказа от договора», «отказа от исполнения договора», «отказа от осуществления прав по договору» между собой, далее по тексту они будут объединены общим понятием «отказ от договора».
Ярко выраженных проблем правового регулирования на концептуальном уровне (в части самого существования различных порядков прекращения гражданских правоотношений из договора) не усматривается.
Однако, исходя из обсуждений в юридической среде, которые перекликаются с личным опытом профессиональной деятельности, приходится констатировать факт массового непонимания юристами принципиальных различий между понятиями и порядком «расторжения договора» и «отказом от договора».
Необходимо отметить, что в науке гражданского права до сих пор неоднозначно решается вопрос о возможности предусмотреть соглашением сторон право на односторонний отказ от обязательства либо на его одностороннее изменение, если сторонами обязательства являются стороны, не осуществляющие предпринимательскую деятельность [1].
Например, В.В. Витрянский полагает, что «лица, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, не могут в соглашениях между собой предусмотреть право на односторонний отказ (либо изменение) обязательства» [2].
В связи с чем, в настоящей статье при упоминании случаев отказа от договора на основании предусмотренного договором права одной из сторон, имеются ввиду договоры между предпринимателями, где предоставление права на отказ от договора однозначно допустимо.
Действующее гражданско-правовое регулирование исходит из того, что расторжение договора предполагается возможным путем заключения
сторонами соглашения о расторжения договора, либо расторжения договора в судебном порядке, которое требует от стороны — инициатора расторжения доказать наличие основания для расторжения соответствующего вида договора, в то время как иные стороны договора вправе доказывать отсутствие таких оснований. Таким образом, расторжение договора происходит либо по соглашению сторон, либо в относительно сложном порядке — судебном. Инициатива стороны договора на его расторжение не может найти своё логическое завершение одностороннем порядке. Для завершения процесса прекращения договора необходимо деятельное участие последующего звена -контрагента или суда. Основанием для расторжения договора по соглашению или в судебном порядке является фактический состав с последовательным накоплением элементов, при котором накопление одного элемента открывает юридическую возможность накопления, следующего и т.д., пока не будут накоплены все элементы фактического состава [3].
Между тем, отказ от договора выражен в праве стороны в одностороннем внесудебном порядке инициировать и завершить прекращение гражданских правоотношений из договора, в случае если общими положениями закона или положениями для соответствующего вида договора такое право предусмотрено, либо же сторона наделена таким правом по условиям заключенного договора. То есть, отказ от договора также, как и расторжение в судебном порядке, возможен при наличии определенных условий, но может быть осуществлен исключительно волей стороны — инициатора прекращения отношений из договора.
Общим понятием более высокого порядка для рассматриваемых институтов является понятие «прекращение гражданского правоотношения из договора». Однако, на практике «расторжение договора» и «отказ от договора» зачастую объединяются понятием «расторжение договора», а не «прекращение договора».
Следствием этого являются договорные условия вне зависимости от вида договора, в которых составивший его юрист (или не юрист) пытаясь
сформулировать условие о предоставлении стороне договора права на отказ от договора, вероятно желая подчеркнуть возможность прекращения договора во внесудебном порядке и её абсолютное значение, попутно путая понятия «расторжение договора» и «прекращение договора» изобретает формулировки примерно следующего содержания: «Арендатор вправе немотивированно и во внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор по собственной инициативе путем направления Арендодателю соответствующего уведомления не позднее чем на 30 календарных дней до даты расторжения договора» или «Покупатель имеет право на одностороннее расторжение настоящего Договора до истечения срока его действия и без обращения в суд путем направления Поставщику уведомления о расторжении Договора. Договор считается расторгнутым при получении Поставщиком соответствующего уведомления». Между тем, для наделения стороны договора правом прекращения договора в одностороннем порядке, достаточно лишь указать на наличие у стороны права отказаться от договора, в понимании, изложенном в статье 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Непонимание концептуальных различий между расторжением договора и отказом договора также проявляется при выборе способа защиты права.
Например, покупатель, который полагает что ему был передан товар с существенными недостатками (заводскими), считает необходимым воспользоваться поименованным в пункте 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты — отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Руководствуясь изложенным, покупатель направляет продавцу уведомление об отказе от договора и досудебную претензию (при необходимости) о возврате денежных средств, уплаченных за товар. Продавец, несогласный с такой трактовкой причин возникновения недостатков отказывается вернуть денежные средства. Указанное может стать причиной для обращения покупателя в суд с исковым заявлением к продавцу, где помимо требования о возврате денежных средств, как показывает практика, может быть заявлено требование о
расторжении договора в связи с существенным нарушением (что отдельно облагается государственной пошлиной).
Между тем, если основания для применения способа защиты по пункту 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации действительно были, то договор купли-продажи прекратился с момента получения продавцом уведомления об отказе от договора или в иной момент, если он был указан в условиях договора (в соответствии с положениями пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а заявлять в исковом заявлении требование о расторжении договора не требуется. В результате заявления ненужного требования увеличивается сумма государственной пошлины, которую нужно оплатить, а также усложняется судебный процесс ввиду дополнительной нагрузки исковым требованием.
Кроме того, покупатель при действительном наличии оснований для отказа от исполнения договора по основаниям пункта 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет возможность занять правовую позицию о том, что отказ от исполнения договора является сделкой, которую продавец, несогласный с отказом сперва должен оспорить, [4] что будет способствовать защите прав добросовестного покупателя от недобросовестного продавца. Вышеуказанный пример смешения институтов «расторжения договора» и «отказа от договора» может усложнить покупателю процесс защиты своих прав.
Причина такого непонимания концептуальных положений Гражданского кодекса Российской Федерации, вероятно кроется в том, что глава 29 носит название «изменение и расторжение договора» без упоминания отказа от договора или прекращения договора. Кроме того, в пункте 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Термин прекращение договора или прекращения гражданских правоотношений договора в указанных положениях не используется (в отличие
от пункта 1 той же статьи). Исходя из прочтения приведенных положений можно усмотреть следующий ошибочный вывод и порочную логику -последствием одностороннего отказа от договора является расторжение договора, а, следовательно, понятие «расторжение договора» и «односторонний отказ от договора» являются тождественными, поскольку приводят к одинаковым последствиям. Кроме того, судебная процедура расторжения договора предусмотрена в качестве общего правила, что может являться еще одной причиной использования понятия «расторжение договора» вместо «отказ от договора».
Шагом к решению описанной проблемы может быть уточнение формулировок главы 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе названия главы для целей более явного указания на различия между «расторжением договора и отказом от договора».
Менее глобальной мерой для разрешения проблемы является толкование. Ввиду распространенности отмеченного заблуждения, правоприменители видели множество вариаций условий договоров о праве на отказ от договора, а потому имеется возможность в большинстве случаев распознать в не самой точной формулировке договорного условия первоначальный замысел о предоставлении стороне договора права на отказ от договора в одностороннем порядке.
1. Новикова С.В. Односторонний отказ от исполнения обязательств // Власть закона. — 2018. — № 2.
2. Витрянский В. Судебное толкование некоторых новелл об исполнении обязательств и ответственности за их нарушение // Хозяйство и право. — 2017. — № 3 (Приложение).
3. Егорова М.А. Некоторые особенности реализации прав на изменение и расторжение договора в российском праве // Вестник университета имени О.Е. Кутафина. — 2019. — №4.
4. Решение Арбитражного суда Ростовской области от 04.12.2018 по делу А53-18912/18.
ГК РФ Статья 450.1. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
5. В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.
6. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.
7. В случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Энциклопедия судебной практики. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору (Ст. 450.1 ГК)
Энциклопедия судебной практики. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору (Ст. 450.1 ГК)
1. Общие вопросы одностороннего расторжения договора
1.1. Односторонний отказ от исполнения договора считается юридическим фактом, влекущим прекращение договора
1.2. Одностороннее расторжение договора возможно в случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законами или договором
1.3. Закон не связывает действительность договорного условия о праве на одностороннее расторжение договора с указанием в договоре оснований для такого расторжения
1.4. Если в норме, регулирующей конкретный вид договора, предусмотрено его одностороннее расторжение в случае существенного нарушения, договорное условие об одностороннем расторжении безотносительно к каким-либо нарушениям противоречит закону
1.5. Разрешенный законом или соглашением сторон односторонний отказ от исполнения договора влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению сторон или по решению суда
1.6. Предусмотренное договором право расторгнуть его в одностороннем порядке следует отличать от договорного права потребовать расторжения договора в судебном порядке
1.7. Если на стороне одного из контрагентов имеется множественность лиц, одностороннее расторжение договора этим контрагентом допускается только при наличии волеизъявления всех лиц, выступающих на его стороне
1.8. Реализация законного права на отказ от исполнения договора не считается злоупотреблением правом и не влечет последствий, предусмотренных ст. 10 ГК РФ
1.9. Реализация законного права на одностороннее расторжение договора не может быть квалифицирована как нарушение обязательства
1.10. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно факта указания в законе или договоре на возможность одностороннего отказа
1.11. При рассмотрении спора, вытекающего из одностороннего отказа заказчика от договора подряда в связи с просрочкой начала работ, суд должен проверить доводы подрядчика о приостановлении работ на основании п. 1 ст. 716 ГК РФ
1.12. Уведомление арендатором арендодателя об отказе от аренды до окончания срока действия договора в отсутствие предусмотренных законом и договором оснований для его одностороннего расторжения не влечет прекращения договора
1.13. Если законом прямо не установлено иное, при совершении сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, другая сторона вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков
1.14. ст. 450.1 ГК РФ устанавливает основания и порядок расторжения гражданско-правовых договоров в случае отказа от исполнения гражданско-правового договора или от осуществления прав по такому договору
1.15. Односторонний отказ от договора — односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке
1.16. Нарушение стороной обязанности действовать разумно и добросовестно может повлечь признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения
2. Порядок и форма одностороннего расторжения договора
2.1. Договор, расторгаемый в одностороннем порядке, считается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления контрагентом, а не с момента направления такого уведомления
2.2. Если договором предусмотрено право расторгнуть его в одностороннем порядке путем направления уведомления не позднее определенного срока до окончания срока его действия, направление уведомления с нарушением этого срока не влечет расторжения договора
2.3. Претензия с требованием вернуть сумму аванса не считается односторонним отказом от договора, если в претензии нет указания на расторжение договора
2.4. Неисполнение договорной обязанности о заблаговременном предупреждении об одностороннем расторжении договора является основанием для взыскания убытков, причиненных ее неисполнением
2.5. Неисполнение договорной обязанности о заблаговременном предупреждении об одностороннем расторжении договора может являться основанием для взыскания договорной неустойки
2.6. Требование продавца по договору купли-продажи с условием оплаты в кредит о возврате неоплаченного имущества может быть квалифицировано как односторонний отказ от исполнения договора
2.7. Заявление кредитора в судебном заседании о рассмотрении иска о возврате аванса в качестве отказа от договора следует считать односторонним расторжением договора
2.8. Не требуется и не является юридически значимым получение согласия от исполнителя на расторжение договора после получения от заказчика соответствующего уведомления об одностороннем отказе от договора
3. Одностороннее расторжение договора кредитором в связи с просрочкой должника
3.1. Для расторжения договора в порядке п. 2 ст. 405 ГК РФ необходимо два условия: просрочка должника и утрата кредитором интереса к исполнению в связи с просрочкой
3.2. Норма п. 2 ст. 405 ГК РФ не лишает кредитора права требовать в судебном порядке расторжения договора в связи с просрочкой должника
4. Компенсация за одностороннее изменение или расторжение договора
4.1. Если обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, договорное условие о компенсации за реализацию права на одностороннее изменение или расторжение договора является законным
4.2. С учетом конкретных обстоятельств заключения договора суд вправе не применить несправедливое условие об обязанности слабой стороны, осуществляющей право на односторонний отказ от договора, уплатить за это денежную сумму, явно несоразмерную потерям другой стороны от досрочного прекращения договора
4.3. С момента осуществления одностороннего отказа от исполнения обязательства (изменения условий обязательства) первоначальное обязательство прекращается или изменяется и возникает обязательство по выплате определенной денежной суммы, если иное не предусмотрено законом или договором
4.4. При несоответствии размера денежной суммы неблагоприятным последствиям, вызванным отказом от исполнения обязательства или изменением его условий, суд вправе отказать во взыскании суммы полностью или частично
5. Право потребителя на одностороннее расторжение договора
5.1. Потребитель имеет право в течение определенного времени с момента заключения договора с продавцом (исполнителем) отказаться от договора без негативных для себя последствий
6. Договорное согласование права на одностороннее расторжение договора
6.1. Договором могут быть предусмотрены основания одностороннего расторжения договора во внесудебном порядке, в т.ч. связанные с нарушением контрагентом договорных условий
6.2. Условие договора о возможности его одностороннего расторжения должно быть однозначно сформулировано в договоре
6.3. Положения ст. 619 ГК РФ не ограничивают стороны договора аренды в праве предусмотреть возможность его одностороннего расторжения без указания оснований расторжения
6.4. Условие договора о его расторжении в одностороннем порядке может быть выполнено, если это не противоречит закону и существу обязательства
6.5. Если договором не предусмотрено право на его одностороннее расторжение, направление уведомления о расторжении договора само по себе не влечет его прекращения
Энциклопедия судебной практики
Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
(Ст. 450.1 ГК)
Примечание
Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ с 01.06.2015 введена в действие ст. 450.1 ГК РФ, предусматривающая более детальное регулирование отказа от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору по сравнению с ранее действовавшим п. 3 ст. 450 ГК РФ. Судебная практика приведена в т.ч. по старой редакции закона.
1. Общие вопросы одностороннего расторжения договора
1.1. Односторонний отказ от исполнения договора считается юридическим фактом, влекущим прекращение договора
В силу п. 3 ст. 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора
В силу положений пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 450.1 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) и части 4 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ односторонний отказ от исполнения договора, осуществленный в соответствии с законом, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, осуществляемый в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора.
В силу пункта 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Следовательно, односторонний отказ от исполнения договора, осуществленный в соответствии с законом или договором, является юридическим фактом, ведущим к расторжению договора, и в силу самого факта его осуществления договор считается расторгнутым.
1.2. Одностороннее расторжение договора возможно в случаях, предусмотренных ГК РФ, иными законами или договором
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено ГК РФ и иными законами или договором (ст. 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 ГК РФ).
1.3. Закон не связывает действительность договорного условия о праве на одностороннее расторжение договора с указанием в договоре оснований для такого расторжения
Суды пришли к выводу, что для одностороннего отказа от исполнения договора аренды, заключенного на определенный срок, по требованию арендодателя необходимо, чтобы закон или договор предусматривал основания или условия, при наличии которых такой отказ допускается. Договор аренды не содержит ни условий, ни оснований для одностороннего отказа от исполнения обязательств.
Однако данный вывод основан на неправильном толковании норм ГК РФ, поскольку ни ст. 310, ни п. 3 ст. 450 ГК РФ не связывают право на односторонний отказ от исполнения договора с наличием каких-либо оснований для такого отказа, предусмотренных законом или соглашением сторон. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
1.4. Если в норме, регулирующей конкретный вид договора, предусмотрено его одностороннее расторжение в случае существенного нарушения, договорное условие об одностороннем расторжении безотносительно к каким-либо нарушениям противоречит закону
С учетом особого характера использования товара, приобретаемого по договору поставки, следует вывод о том, что односторонний отказ от исполнения договора безотносительно к каким-либо нарушениям его условий другой стороной противоречит существу рассматриваемого обязательства, поскольку подрывает устойчивость отношений, складывающихся как между самими сторонами договора, так и между ними и их контрагентами. С учетом изложенного, а также положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ является недопустимым, а условие договора, предусматривающее возможность одностороннего отказа от его исполнения безотносительно к каким-либо нарушениям условий этого договора другой стороной, — недействительным.
1.5. Разрешенный законом или соглашением сторон односторонний отказ от исполнения договора влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению сторон или по решению суда
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом (например, ст. 328, п. 2 ст. 405, ст. 523 ГК РФ) или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 ГК РФ односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом (например, статья 328, пункт 2 статьи 405, статья 523 ГК РФ) или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случает одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом (например, статья 328, пункт 2 статьи 405, статья 523 ГК РФ) или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
В соответствии со статьей 310 и пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, влечет те же последствия, что и расторжение договора по соглашению его сторон или по решению суда.
1.6. Предусмотренное договором право расторгнуть его в одностороннем порядке следует отличать от договорного права потребовать расторжения договора в судебном порядке
Договор аренды предусматривает право арендатора потребовать досрочного расторжения договора, но не право расторгнуть договор в одностороннем порядке применительно к п. 3 ст. 450 ГК РФ.
Договора аренды предусматривает право арендатора потребовать досрочного расторжения договора, но не право расторгнуть договор в одностороннем порядке применительно к пункту 3 статьи 450 ГК РФ.
Договора аренды предусматривает право арендатора потребовать досрочного расторжения договора, причем в предусмотренном законом порядке, но не право арендатора расторгнуть договор в одностороннем порядке применительно к пункту 3 статьи 450 ГК РФ.
1.7. Если на стороне одного из контрагентов имеется множественность лиц, одностороннее расторжение договора этим контрагентом допускается только при наличии волеизъявления всех лиц, выступающих на его стороне
В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В п. 1 ст. 247 ГК РФ указано, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение участников долевой собственности относительно способа и условий раздела находящегося в долевой собственности недвижимого имущества отсутствует.
В силу изложенного Т. не вправе был распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, без согласия другого участника этой собственности, а именно: изменять размер арендной платы и расторгать договор аренды.
1.8. Реализация законного права на отказ от исполнения договора не считается злоупотреблением правом и не влечет последствий, предусмотренных ст. 10 ГК РФ
Отказ стороны по договору возмездного оказания услуг от исполнения договора не является злоупотреблением правом и не влечет последствий, предусмотренных статьей 10 ГК РФ.
1.9. Реализация законного права на одностороннее расторжение договора не может быть квалифицирована как нарушение обязательства
Односторонний отказ истца от исполнения договора аренды не может являться основанием для применения к арендатору меры ответственности в виде неустойки/штрафа.
1.10. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно факта указания в законе или договоре на возможность одностороннего отказа
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
1.11. При рассмотрении спора, вытекающего из одностороннего отказа заказчика от договора подряда в связи с просрочкой начала работ, суд должен проверить доводы подрядчика о приостановлении работ на основании п. 1 ст. 716 ГК РФ
Пунктом 1 ст. 716 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу, в том числе при непригодности предоставленной заказчиком технической документации, возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы, иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Непринятие заказчиком необходимых мер после такого предупреждения дает право отказаться от договора не заказчику, а подрядчику (п. 3 ст. 716 ГК РФ).
При рассмотрении дела подрядчик сообщил, что предупреждал заказчика о невозможности приступить в предусмотренные договором подряда сроки к выполнению работ на условиях оформленного заказчиком технического задания, являющегося неотъемлемой частью договора.
Однако суды не оценили приведенные доводы, без чего невозможно разрешить вопрос о правомерности одностороннего отказа заказчика от договора подряда и начисления подрядчику спорной неустойки.
1.12. Уведомление арендатором арендодателя об отказе от аренды до окончания срока действия договора в отсутствие предусмотренных законом и договором оснований для его одностороннего расторжения не влечет прекращения договора
Уведомление арендатором арендодателя письмом об отказе от аренды части помещений до окончания срока действия договора, в отсутствие предусмотренных как законом, так договором оснований для одностороннего отказа от исполнения договора, не может повлечь правовых последствий, предусмотренных п. 3 ст. 450 ГК РФ.
1.13. Если законом прямо не установлено иное, при совершении сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, другая сторона вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков
Если законом прямо не установлено иное, совершение сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не влечет ее недействительности. В таком случае другая сторона сделки вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков (статья 15, пункт 3 статьи 450.1 ГК РФ).
Если законом прямо не установлено иное, совершение сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не влечет ее недействительности. В таком случае другая сторона сделки вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Если законом прямо не установлено иное, совершение сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не влечет ее недействительности. В таком случае другая сторона сделки вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков (статья 15, пункт 3 статьи 450.1 ГК Российской Федерации).
1.14. ст. 450.1 ГК РФ устанавливает основания и порядок расторжения гражданско-правовых договоров в случае отказа от исполнения гражданско-правового договора или от осуществления прав по такому договору
Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент издания ответчиком приказа об увольнении по п. "м" ст. 58 Положения, трудовой договор был уже расторгнутым в силу ст. 450.1 ГК РФ, безосновательны, поскольку вопросы увольнения из УИС и восстановления на службе детально регламентированы Положением о службе в органах внутренних дел РФ, а также Инструкцией о порядке применения данного Положения, утвержденной приказом Минюста России от 6 июня 2005 г. N 76.
Статьей 450.1 ГК РФ установлены основания и порядок расторжения гражданско-правовых договоров, в случае отказа от исполнения гражданско-правового договора или от осуществления прав по такому договору.
Судебная коллегия считает, что статьей 450.1 ГК РФ регулируются правоотношения, не имеющие отношения к предмету настоящего спора.
1.15. Односторонний отказ от договора — односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке
Пунктом 3 статьи 450 Кодекса (в редакции, действовавшей действующей в период возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 450.1 Кодекса (в редакции Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).
Для того чтобы договор прекратил свое действие, стороне достаточно лишь заявить своему контрагенту об отказе от исполнения договора, в связи с чем для реализации права одностороннего отказа от договора не требуется обращения в суд с иском о его расторжении. Договор считается расторгнутым с момента, когда сторона, наделенная в силу закона правом на односторонний отказ от договора, доведет свое решение до контрагента. Таким образом, односторонний отказ от договора — односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке.
Как верно отметил апелляционный суд, для того чтобы договор прекратил свое действие, стороне достаточно лишь заявить своему контрагенту об отказе от исполнения договора, в связи с чем для реализации права одностороннего отказа от договора не требуется обращения в суд с иском о его расторжении. Договор считается расторгнутым с момента, когда сторона, наделенная в силу закона правом на односторонний отказ от договора, доведет свое решение до контрагента. Таким образом, односторонний отказ от договора — односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке.
Проанализировав положения ст. 432, п. 3 ст. 450, ст. 450.1, п. п. 1, 2 ст. 689, ст. 607, п. 1, абз.1 п. 2 ст. 610, п. п. 1, 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1, 3 ст. 623 ГК РФ, суд указал, что договор считается расторгнутым с момента, когда сторона, наделенная в силу закона правом на односторонний отказ от договора, доведет свое решение до контрагента, в связи с чем пришли к выводу, что односторонний отказ от договора — это односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке.
1.16. Нарушение стороной обязанности действовать разумно и добросовестно может повлечь признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения
При осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
Например, по этому основанию суд отказывает во взыскании части процентов по кредитному договору в случае одностороннего, ничем не обусловленного непропорционального увеличения банком процентной ставки.
2. Порядок и форма одностороннего расторжения договора
2.1. Договор, расторгаемый в одностороннем порядке, считается расторгнутым с момента получения соответствующего уведомления контрагентом, а не с момента направления такого уведомления
В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Судам следует иметь в виду, что односторонний отказ лицензиара от лицензионного договора с учетом положений пункта 3 статьи 450 ГК РФ считается состоявшимся с момента получения лицензиатом уведомления о нем.
Ссылки общества на направление им уведомления об отказе от исполнения договора не дают оснований для вывода о безусловном наступлении указанных правовых последствий.
Лицо, состоящее в договорных отношениях с другим лицом, не может предполагать о прекращении этих отношений по правилам пункта 3 статьи 450 ГК РФ до тех пор, пока оно не будет проинформировано об одностороннем отказе контрагента от исполнения сделки, а потому договорные отношения считаются прекращенными с момента доставки соответствующего уведомления.
2.2. Если договором предусмотрено право расторгнуть его в одностороннем порядке путем направления уведомления не позднее определенного срока до окончания срока его действия, направление уведомления с нарушением этого срока не влечет расторжения договора
Договором предусмотрено, что договор считается продленным на один год на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора.
Ни одна из сторон в установленный договором срок не заявила об отказе от договора или о его расторжении. Ссылка на уведомление несостоятельна, поскольку абонент о расторжении договора был уведомлен в нарушение условий договора менее чем за месяц до истечения срока его действия.
2.3. Претензия с требованием вернуть сумму аванса не считается односторонним отказом от договора, если в претензии нет указания на расторжение договора
В претензии истец со ссылкой на нормы статей 309, 314, 395 ГК РФ требовал вернуть уплаченную сумму аванса и проценты ввиду невыполнения ответчиком услуг по договору.
Однако текст претензии не содержит ни указания на одностороннее расторжение заказчиком договора, ни намерения заказчика расторгнуть договор, ни ссылки на норму статьи 782 ГК РФ.
Таким образом, суды не установили ни наличие факта отказа от договора со стороны заказчика, ни факта доведения информации об отказе от договора до исполнителя.
2.4. Неисполнение договорной обязанности о заблаговременном предупреждении об одностороннем расторжении договора является основанием для взыскания убытков, причиненных ее неисполнением
Убытки, представляющие собой меру гражданско-правовой ответственности, подлежат взысканию при наличии доказательств, подтверждающих факт нарушения ответчиком принятых по договору обязательств, причинение убытков, причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и понесенными убытками, а также их размер.
Поскольку ответчик не исполнил обязанность, предусмотренную договором аренды, не предупредил истца о досрочном расторжении договора за шесть месяцев и причинил истцу убытки в виде упущенной выгоды, размер которых подтвержден материалами дела, суд обоснованно удовлетворил иск.
2.5. Неисполнение договорной обязанности о заблаговременном предупреждении об одностороннем расторжении договора может являться основанием для взыскания договорной неустойки
В договоре сторонами предусмотрено условие о том, что расторжение договора по инициативе арендодателя допускается с предварительным уведомлением субарендатора не позднее, чем за 3 календарных месяца до предполагаемой даты расторжения. За неисполнение арендодателем этого обязательства арендодатель выплачивает по требованию субарендатора штраф.
Таким образом, сторонами в данном случае четко определен порядок расторжения договора субаренды, а также ответственность за несвоевременное уведомление о досрочном его расторжении по инициативе арендодателя в виде уплаты штрафа, которая не противоречит ст. ст. 329, 421, 450 ГК РФ.
2.6. Требование продавца по договору купли-продажи с условием оплаты в кредит о возврате неоплаченного имущества может быть квалифицировано как односторонний отказ от исполнения договора
Требование продавца по договору купли-продажи недвижимого имущества с условием оплаты в кредит о возврате неоплаченного имущества может быть, с учетом содержания волеизъявления указанного лица, квалифицировано в качестве одностороннего отказа от исполнения договора, предусмотренного п. 3 ст. 450 ГК РФ.
2.7. Заявление кредитора в судебном заседании о рассмотрении иска о возврате аванса в качестве отказа от договора следует считать односторонним расторжением договора
Довод кассационной жалобы о том, что Договор не может считаться расторгнутым в связи с тем, что истцом не заявлен односторонний отказ от его исполнения, не обоснован, поскольку в судебном заседании суда первой инстанции представителем истца сделано заявление о рассмотрении настоящего иска в качестве отказа от Договора в соответствии со статьей 715 ГК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.
2.8. Не требуется и не является юридически значимым получение согласия от исполнителя на расторжение договора после получения от заказчика соответствующего уведомления об одностороннем отказе от договора
Вопреки утверждению заявителя жалобы, по смыслу нормы, изложенной в п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, получение его согласия на расторжение договорных отношений после получения от заказчика соответствующего уведомления об одностороннем отказе от договора не требуется и не является юридически значимым.
3. Одностороннее расторжение договора кредитором в связи с просрочкой должника
3.1. Для расторжения договора в порядке п. 2 ст. 405 ГК РФ необходимо два условия: просрочка должника и утрата кредитором интереса к исполнению в связи с просрочкой
Если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков (п. 2 ст. 405 ГК РФ).
Указанная норма предусматривает право кредитора отказаться от исполнения договора при наличии двух условий: при наличии просрочки должника и утраты интереса к исполнению.
3.2. Норма п. 2 ст. 405 ГК РФ не лишает кредитора права требовать в судебном порядке расторжения договора в связи с просрочкой должника
Нарушение срока выполнения работ со стороны исполнителя является существенным нарушением договора, которое позволяет заказчику как отказаться от исполнения договора, так и потребовать его расторжения в судебном порядке.
4. Компенсация за одностороннее изменение или расторжение договора
4.1. Если обязательство связано с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, договорное условие о компенсации за реализацию права на одностороннее изменение или расторжение договора является законным
Предусмотренное диспозитивной нормой или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).
4.2. С учетом конкретных обстоятельств заключения договора суд вправе не применить несправедливое условие об обязанности слабой стороны, осуществляющей право на односторонний отказ от договора, уплатить за это денежную сумму, явно несоразмерную потерям другой стороны от досрочного прекращения договора
С учетом конкретных обстоятельств заключения договора и его условий в целом может быть признано несправедливым и не применено судом условие об обязанности слабой стороны договора, осуществляющей свое право на односторонний отказ от договора, уплатить за это денежную сумму, которая явно несоразмерна потерям другой стороны от досрочного прекращения договора.
С учетом конкретных обстоятельств заключения договора и его условий в целом может быть признано несправедливым и не применено судом условие об обязанности слабой стороны договора, осуществляющей свое право на односторонний отказ от договора, уплатить за это денежную сумму, которая явно несоразмерна потерям другой стороны от досрочного прекращения договора.
С учетом конкретных обстоятельств заключения договора и его условий в целом может быть признано несправедливым и не применено судом условие об обязанности слабой стороны договора, осуществляющей свое право на односторонний отказ от договора, уплатить за это денежную сумму, которая явно несоразмерна потерям другой стороны от досрочного прекращения договора.
С учетом конкретных обстоятельств заключения договора и его условий в целом может быть признано несправедливым и не применено судом условие об обязанности слабой стороны договора, осуществляющей свое право на односторонний отказ от договора, уплатить за это денежную сумму, которая явно несоразмерна потерям другой стороны от досрочного прекращения договора.
4.3. С момента осуществления одностороннего отказа от исполнения обязательства (изменения условий обязательства) первоначальное обязательство прекращается или изменяется и возникает обязательство по выплате определенной денежной суммы, если иное не предусмотрено законом или договором
По смыслу пункта 3 статьи 310 ГК РФ обязанность по выплате указанной в нем денежной суммы возникает у соответствующей стороны в результате осуществления права на односторонний отказ от исполнения обязательства или на одностороннее изменение его условий, то есть в результате соответствующего изменения или расторжения договора (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, с момента осуществления такого отказа (изменения условий обязательства) первоначальное обязательство прекращается или изменяется и возникает обязательство по выплате определенной денежной суммы.
4.4. При несоответствии размера денежной суммы неблагоприятным последствиям, вызванным отказом от исполнения обязательства или изменением его условий, суд вправе отказать во взыскании суммы полностью или частично
Если будет доказано очевидное несоответствие размера этой денежной суммы неблагоприятным последствиям, вызванным отказом от исполнения обязательства или изменением его условий, а также заведомо недобросовестное осуществление права требовать ее уплаты в этом размере, то в таком исключительном случае суд вправе отказать в ее взыскании полностью или частично (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).
5. Право потребителя на одностороннее расторжение договора
5.1. Потребитель имеет право в течение определенного времени с момента заключения договора с продавцом (исполнителем) отказаться от договора без негативных для себя последствий
Суд отказал в удовлетворении заявления банка на том основании, что законодательство о защите прав потребителей исходит из того, что потребитель имеет право в течение некоторого (как правило, незначительного) периода времени с момента заключения договора с продавцом (исполнителем) отказаться от исполнения договора без каких-либо негативных для себя последствий (статьи 25 и 32 Закона о защите прав потребителей).
6. Договорное согласование права на одностороннее расторжение договора
6.1. Договором могут быть предусмотрены основания одностороннего расторжения договора во внесудебном порядке, в т.ч. связанные с нарушением контрагентом договорных условий
Договором аренды могут быть предусмотрены основания одностороннего расторжения договора арендатором во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором конкретного условия договора.
6.2. Условие договора о возможности его одностороннего расторжения должно быть однозначно сформулировано в договоре
В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ). При этом само условие договора, предусматривающее возможность его одностороннего расторжения во внесудебном порядке, должно однозначно следовать из договора.
6.3. Положения ст. 619 ГК РФ не ограничивают стороны договора аренды в праве предусмотреть возможность его одностороннего расторжения без указания оснований расторжения
Положения статьи 619 ГК РФ развивают положения п. 2 ст. 450 ГК РФ и не могут рассматриваться как ограничивающие права сторон в договоре аренды, в том числе заключенном на определенный срок, предусмотреть возможность одностороннего отказа стороны от исполнения без указания оснований.
Положения статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации развивают положения пункта 2 статьи 450 указанного Кодекса и не могут рассматриваться как ограничивающие права сторон в договоре аренды, в том числе заключенном на определенный срок, предусмотреть возможность одностороннего отказа стороны от исполнения без указания оснований.
Положения статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации развивают положения пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и не могут рассматриваться как ограничивающие права сторон в договоре аренды, в том числе заключенном на определенный срок, предусмотреть возможность одностороннего отказа стороны от исполнения без указания оснований.
6.4. Условие договора о его расторжении в одностороннем порядке может быть выполнено, если это не противоречит закону и существу обязательства
Содержащееся в договоре условие о его расторжении в одностороннем порядке выполняется в случаях, когда иное не вытекает из закона или существа обязательства.
6.5. Если договором не предусмотрено право на его одностороннее расторжение, направление уведомления о расторжении договора само по себе не влечет его прекращения
Поскольку условиями договора право на односторонний внесудебный отказ от договора не закреплено, направление уведомления о расторжении договора не влечет юридических последствий — одностороннего прекращения действия данного договора.
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.
Материал приводится по состоянию на 1 июня 2023 г.
См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики
При подготовке «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.
Статья 450.1 ГК РФ. Отказ от договора (исполнения договора) или от осуществления прав по договору
1. Предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
2. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.
3. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
5. В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.
6. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, в случаях, когда сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность, при наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором и служащих основанием для осуществления определенного права по договору, заявляет отказ от осуществления этого права, в последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.
7. В случаях, установленных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, правила пункта 6 настоящей статьи применяются при неосуществлении определенного права в срок, предусмотренный настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Комментарии к ст. 450.1 ГК РФ
1, 2. В п. 1 комментируемой статьи говорится о процедуре одностороннего отказа от договора (исполнения договора) как основания прекращения договора. Такое основание должно быть предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. При этом право на односторонний отказ от договора уравнено с правом на односторонний отказ от исполнения обязательства со ссылкой на ст. 310 ГК РФ (см. комментарий к ней).
Указанная процедура сводится к уведомлению другой стороны об отказе от договора (исполнения договора), и, по общему правилу, договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» отмечено следующее. «В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон».
3. В п. 3 комментируемой статьи говорится об отдельном основании для реализации права на отказ от договора — отсутствии у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору. В таких случаях другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.
Согласно п. 89 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», «если законом прямо не установлено иное, совершение сделки лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, не влечет ее недействительности. В таком случае другая сторона сделки вправе отказаться от договора и потребовать возмещения причиненных убытков (статья 15, пункт 3 статьи 450.1 ГК РФ)».
4. В п. 4 комментируемой статьи подчеркивается обязанность стороны, которой предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных ГК, другими законами, иными правовыми актами или договором).
Положения данного пункта идентичны положения п. 4 ст. 450 (см. комментарий к нему).
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» «при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
Например, по этому основанию суд отказывает во взыскании части процентов по кредитному договору в случае одностороннего, ничем не обусловленного непропорционального увеличения банком процентной ставки».
5. В п. 5 комментируемой статьи содержится норма, согласно которой в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.
Из этого следует, что если сторона, уведомившая контрагента о расторжении договора, в последующем приняла исполнение обязательств по нему, то договор не считается расторгнутым. Так, Верховный Суд РФ в своем Определении от 02.07.2015 N 305-ЭС15-2415 по делу N А40-28123/2014 об обязании освободить нежилое помещение указал на то, что «требование о возврате арендованного имущества подлежало удовлетворению в случае доказанности факта прекращения договорных отношений сторон. Однако после уведомления об отказе от исполнения договора стороны не только длительное время находились в прежних правоотношениях без каких-либо претензий со стороны предприятия по поводу освобождения спорного помещения, но и заключили дополнительное соглашение к договору аренды, распространив его действие на период, предшествующий дню подписания дополнительного соглашения. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что прекращение договора аренды не состоялось, так как в данном случае предприятие отказалось от своего уведомления о расторжении договора и стороны по взаимному согласию продолжили регулировать свои отношения условиями договора аренды».
6. Законодатель в пункте 6 комментируемой статьи установил специальные правила в тех случаях, когда заявленный отказ от права по договору стороной, осуществляющей предпринимательскую деятельность, влечет прекращение этого права. В последующем осуществление этого права по тем же основаниям не допускается, за исключением случаев, когда аналогичные обстоятельства наступили вновь.
Таким образом, указанное правило применяется, если сторона прямо заявляет об отказе от права (например, об отказе от возникшего права на односторонний отказ от договора, об отказе от реализации права на досрочное истребование долга и т.п.).
7. Пункт 7 комментируемой статьи устанавливает, что правила п. 6 комментируемой статьи применяются при неосуществлении рассматриваемого права в срок, установленный ГК РФ, другими законами, нормативными актами или договором. Очевидно, это положение надо понимать так: в Кодексе, иных нормативных актах или в договоре могут содержаться временные пределы для реализации права на отказ от договора, что в целом разумно.