Временная прописка чем грозит собственнику

Временная регистрация. Страхи арендодателей

Когда вы находитесь в длительной командировке или, например, решили переехать в другой город, где пока собственным жильем не обзавелись, потребуется регистрация по месту пребывания. «В случае нахождения человека в квартире, не являющейся местом его жительства, более 90 дней, он обязан зарегистрироваться, — говорит Сергей Болотин, юрист Европейской юридической службы. – Если этого не произойдет, и гость, и собственник квартиры понесут административную ответственность».

Штраф для хозяина жилья составит от 2 до 5 тыс. руб., для гостя – от 2 до 3 тыс. руб.

Если нарушителем является юридическое лицо, его ждут штрафные санкции от 200 до 800 тыс. руб.

Как рассказала Светлана Тонких, старший юрист Knight Frank, согласно закону, иностранный гражданин, приехавший в РФ более чем на 7 дней, должен зарегистрироваться по месту пребывания. Тот, кто отказывается соблюдать данный закон, обязан заплатить штраф от 5 000 до 7 000 рублей с последующей депортацией за пределы страны.

По словам Сергея Болотина, для арендатора плюсами временной прописки являются более широкие возможности по использованию инфраструктуры и социальных бонусов. Например, она дает возможность пользоваться бесплатными медицинскими услугами, устроить ребенка в школу или детский сад. И, главное, помогает официально трудоустроиться. Есть плюсы и для собственника квартиры: оформив регистрацию для арендатора, он избежит возможных претензий со стороны контролирующих органов.

Как рассказал Дмитрий Сидоров, ведущий юрисконсульт «Центра правового обслуживания», собственник квартиры действительно может столкнуться с определенными проблемами, регистрируя у себя жильца. Въехав в квартиру, он вправе пользоваться всеми имеющимися удобствами, принимать гостей. На имя гражданина может приходить корреспонденция. А если он окажется неплательщиком или должником, по адресу временной прописки могут приходить судебные приставы или коллекторы. Это доставит владельцу жилья ряд неприятных моментов, «застраховаться» от которых, к сожалению, практически невозможно.

5 страхов собственников

Страх 1

Если я пропишу арендатора, он будет иметь право на жилье и сможет «отжать» мою квартиру.

На самом деле

Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения (ВДНХ) «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

«Временная регистрация позволяет гостю пользоваться квартирой и несет скорее уведомительный учет о проживании конкретного лица на данной жилплощади, из чего возникают определенные права. Например, для устройства ребенка в детский сад и школу. На право собственности временная регистрация никак не влияет, и возможности владеть и распоряжаться жильем у гражданина с временной регистрацией просто нет».

Страх 2

Арендаторы зарегистрируют своих маленьких детей в моей квартире, и тогда я никогда не смогу их выселить.

На самом деле

Дмитрий Сидоров, ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания»:

«Действительно, арендаторы, согласно закону(постановление № 713 Правительства РФ от 17.07.1995), имеют на это право. Более того, они не обязаны ставить в известность хозяина жилья. Если родитель ребенка зарегистрирован в квартире, препятствия для временной прописки здесь несовершеннолетних отсутствуют. Однако особенных правовых сложностей в связи с этим у собственника не возникает. Права детей в рассматриваемом случае производны от прав их родителей: их регистрация заканчивается вместе с прекращением временной прописки родителей».

Страх 3

У меня вырастут коммунальные расходы, если я зарегистрирую своих арендаторов.

На самом деле

Дмитрий Сидоров, ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания»:

«Это правда, у собственника квартиры с увеличением в ней зарегистрированных граждан могут появиться дополнительные расходы. Например, с начала 2019 года в РФ изменился порядок расчета платы за вывоз мусора. Если раньше размер платы зависел от площади квартиры, то теперь в большинстве регионов сумма рассчитывается исходя из числа прописанных в квартире человек. Это означает, что после регистрации нового жильца собственник будет платить больше за вывоз мусора. Также может увеличиться плата за коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение), если в квартире нет счетчиков. Собственник может избавить себя от лишних расходов, прописав в договоре аренды пункт о том, что коммунальные расходы оплачивают жильцы».

Страх 4

Я не смогу продать квартиру, если там «прописаны» другие люди.

На самом деле

Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения (ВДНХ) «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

Конечно, вряд ли покупателю понравится, что в его будущем жилье кто-то «прописан», пусть и временно. Однако сегодня собственники вправе самостоятельно снять с временного учета гостя (арендатора), поэтому никаких причин для подобных страхов нет. Вопрос досрочной выписки решается в течение нескольких дней. Конечно, нужно заранее предупредить арендатора о том, что вы планируете продавать квартиру, чтобы у него было время на поиск нового жилья.

Страх 5

Мне предлагают за деньги зарегистрировать у себя приезжую семью, они говорят, что им нужна только регистрация, жилье у них есть. Но я боюсь, что в один прекрасный день они могут появиться у меня в квартире, и я ничего не смогу сделать, так как они здесь зарегистрированы.

На самом деле

Дмитрий Сидоров, ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания»:

А вот этот страх оправдан. Важно понимать, что временно зарегистрированный может проживать в квартире на законных основаниях. И фиктивная регистрация может обернуться для собственника реальным вселением в квартиру нового жильца. Нужно учитывать, что он также имеет право зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.

Кроме перечисленного, у хозяина жилья могут появиться проблемы с законом, если люди регистрируются в квартире без намерения дальнейшего проживания в ней. Для этих случаев предусмотрено серьезное наказание (ст. 322.2 УК РФ). За фиктивную регистрацию собственнику грозит штрафы до 500 тыс. руб. или лишение свободы на срок до трех лет.

Сегодня законодательство защищает интересы собственника недвижимости, поэтому «страхи» владельца жилья в реальности чаще оборачиваются опасностью для гостя (арендатора), быть выписанным из квартиры по желанию хозяина, отмечает Сергей Болотин. Конечно, на практике такие случаи возникают довольно редко, так как владелец жилья заинтересован в получении дохода от аренды.

И все-таки при заключении договора можно посоветовать жильцу прописать пункт, согласно которому при досрочном прекращении соглашения собственник обязан сообщить о своем решении как минимум за месяц.

Чем опасна временная регистрация для собственника в 2023 году: риски, на что она влияет

Временная регистрация – это прописка, которую люди получают на определенное время, обычно до полугода. Она может иметь свои преимущества, но также сопряжена с определенными рисками и отрицательными последствиями. Одним из основных рисков временной регистрации для собственника недвижимости является отсутствие законодательной защиты прав и имущества.

В отличие от постоянной регистрации, временная регистрация не дает полного правового статуса собственнику и не позволяет использовать все преимущества, которые имеются у постоянно проживающих граждан. Кроме того, у временного регистранта нет права на получение муниципальных услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Основная опасность временной регистрации заключается в том, что она позволяет зарегистрировать в квартире любого человека, а значит, может привести к различиям между собственником и квартирантами. Кроме того, собственники могут столкнуться с проблемами, связанными с фиктивной регистрацией, что может привести к штрафам и санкциям. Также следует учитывать, что незаконная временная регистрация имеет негативные аспекты, как для собственников, так и для граждан, которых зарегистрировали без их согласия. В таких случаях возможны порча имущества, а также судебные процессы. Чтобы обезопасить себя от подобных рисков, собственники могут прибегнуть к досрочной снятию временной регистрации.

Опасности временной регистрации в 2023 году

1. Фиктивная регистрация: Одним из главных рисков временной регистрации является возможность злоупотребления этим инструментом. Существует вероятность, что некоторые люди могут зарегистрировать себя в качестве квартирантов с целью получения дополнительных преимуществ или уклонения от определенных обязанностей.
2. Денежные затраты: Временная регистрация может быть связана с некоторыми финансовыми расходами. Собственники недвижимости, регистрирующие временных жильцов, могут столкнуться с определенными расходами, связанными с оформлением документов и уплатой соответствующих сборов и штрафов.
3. Правовые санкции: Нарушение правил временной регистрации может привести к серьезным правовым последствиям. В случае выявления фиктивной регистрации или других нарушений, собственникам недвижимости грозят штрафы или даже уголовное преследование.
4. Влияние на продажу имущества: Наличие временно прописанных лиц в квартире может повлиять на возможность продажи недвижимости. Покупатели могут быть не заинтересованы в приобретении имущества, зарегистрированного временно прописанными жильцами.
5. Ограничение прав: Временная регистрация может ограничить права собственников на управление и использование своей недвижимости. Собственникам приходится учитывать желания временно прописанных лиц и соблюдать определенные правила, связанные с размещением гостей и иными аспектами проживания.

В целях обезопасить себя и свою недвижимость от нежелательных последствий временной регистрации, собственникам рекомендуется осмотрительно подходить к этому процессу. Желательно минимизировать фиктивную регистрацию и подписывать договора на ограниченный срок, чтобы избежать возможных проблем и конфликтов.

Что такое временная регистрация и на что она влияет?

На что влияет временная регистрация? Она может влиять на различные аспекты жизни человека и имущества:

• Получение субсидии и льгот. Без временной регистрации человик не может получить субсидии на оплату коммунальных услуг или другие социальные льготы.
• Продажа или выписывание из квартиры. В некоторых случаях временная регистрация может быть препятствием для продажи или выписывания собственника из квартиры.
• Обеспечение безопасности. Временная регистрация позволяет находиться в курсе происходящих изменений и принимать необходимые меры для обеспечения безопасности собственника имущества.
• ЖКХ и обслуживание имущества. Без временной регистрации может быть затруднительно получить информацию о плановых работах или обратиться в жилищно-коммунальные службы по вопросам обслуживания имущества.

Кто может зарегистрировать временно проживающих людей? Различные граждане могут зарегистрировать временно проживающих лиц, но только при наличии соответствующих документов и с согласия собственника жилья. Между временной и постоянной регистрацией существуют определенные различия, и каждая из них имеет свои достоинства и недостатки.

Различия между временной и постоянной регистрацией

Как минимизировать риски и обезопасить себя от негативных последствий временной регистрации? Прежде всего, важно знать свои права и обязанности собственника недвижимости. Также рекомендуется вести контроль своего имущества, уведомлять о прибытии или отъезде квартирантов и свести к минимуму фиктивные регистрации.

Итак, временная регистрация имеет свои плюсы и минусы. У каждого собственника недвижимости есть право решить, сколько иностранных граждан он хочет зарегистрировать и в каком объеме. Важно учесть все риски и опасности, связанные с временной регистрацией, чтобы обеспечить безопасность своего имущества и иметь возможность свободно распоряжаться своей собственностью.

Риски для собственника без временной прописки

Владеть недвижимостью в России означает не только иметь покрытие над головой, но и нести определенные правовые обязанности и риски. Один из таких рисков связан с отсутствием временной регистрации для собственника жилья, и в 2023 году это вопрос остается актуальным.

Что же может подстерегать собственника без временной прописки и на что он может рассчитывать?

• Штрафы и потеря прав: Отсутствие временной прописки может подвергнуть собственника штрафам со стороны государства. В случае проверок или конфликтов с правоохранительными органами это может привести к нарушению прав собственника и формальным препятствиям при реализации своих прав на имущество.
• Порча имущества: Без временной регистрации в квартире можно зарегистрировать различных лиц, включая фиктивных квартирантов, которые при желании могут нанести ущерб имуществу собственника. В таком случае восстановление ущерба и взыскание компенсации будут более сложными.
• Опасности для детей: Без временной прописки в жилом помещении, где проживают дети, могут возникнуть проблемы с получением социальных льгот и возможностью получения субсидий на их образование и здоровье.

Для минимизации рисков и сохранения своих прав владельцам недвижимости рекомендуется зарегистрировать временную прописку в течение установленного законодательством срока. Временная прописка имеет свои недостатки, но эти аспекты можно учесть и предотвратить негативные последствия.

В итоге, владение недвижимостью в России без временной прописки не только влияет на себя, но и на возможность продажи квартиры, на права собственника, и наличие различных привилегий и льгот. Поэтому, зарегистрировать временную прописку стоит всем собственникам жилья, независимо от того, есть ли человек, который проживает постоянно в квартире или нет.

Отсутствие временной регистрации и штрафы

Отсутствие временной регистрации может привести к различным проблемам и рискам для собственника жилья. Во-первых, в случае отсутствия регистрации в квартире, собственник не имеет права подстраховать себя от возможного конфликта с досрочным прекращением договора аренды или с различными санкциями со стороны органов жилищно-коммунального хозяйства.

Во-вторых, отсутствие временной регистрации создает проблемы с получением различных субсидий и льгот, предлагаемых государством. Ведь для того чтобы получить определенные льготы, необходимо быть зарегистрированным и прописанным в месте жительства.

Однако существуют и другие аспекты, которые необходимо учитывать при отсутствии временной регистрации. Так, например, некоторые граждане временно прописывают своих детей или родителей в свое жилье, чтобы обезопасить их от возможных конфликтов или рисков. В случае отсутствия регистрации, это будет невозможно.

Есть и другие риски, с которыми сталкиваются собственники незарегистрированного жилья. Во-первых, это возможность большего контроля со стороны органов регистрации и надзора. Без регистрации у собственника нет оснований оспаривать штрафы или санкции, применяемые в отношении его имущества.

Кроме того, отсутствие регистрации может повлиять на его права в случае возникновения конфликта с другими собственниками жилья. База зарегистрированных граждан является основой для разрешения различных споров и конфликтов между собственниками.

Для минимизации рисков и обезопасить свои права, собственнику жилья необходимо зарегистрироваться в установленные сроки. Только при наличии временной регистрации он имеет право получать различные льготы и субсидии, а также обеспечить себя правовым основанием для проживания в своем жилье.

Санкции для собственника без временной прописки

Отсутствие временной прописки может привести к нарушению закона. Согласно действующим нормам, собственник жилой площади обязан временно прописываться в этом помещении. В противном случае, санкции могут быть применены как со стороны жилищно-коммунальных услуг, так и от государства.

Штрафы и санкции:

• Штрафы от жилищно-коммунальной службы. Собственникам без временной прописки может быть наложен штраф за отсутствие регистрации. Размер данного штрафа может варьироваться, но в любом случае это будет дополнительные расходы для собственника.
• Денежные санкции со стороны государства. Отсутствие временной прописки также может повлечь за собой штрафы или санкции со стороны государственных органов. Казнь отсутствия временной регистрации может быть не только в финансовом плане, но и иметь серьезные последствия для правового положения собственника.
• Ограничения в получении субсидий и льгот. Без временной регистрации собственнику могут быть недоступны различные государственные программы поддержки, в том числе субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг и другие формы социальной помощи.
• Ограничения в продаже квартиры. Отсутствие временной прописки может стать причиной отказа покупателям при покупке квартиры. Многие покупатели предпочитают приобретать недвижимость только у зарегистрированных владельцев, чтобы избежать негативных последствий.
• Риск порчи имущества. В случае отсутствия временной прописки собственник жилья не имеет права привлекать сотрудников жилищно-коммунальных услуг к ремонту и обслуживанию коммуникаций. Это может привести к риску порчи или неполадкам в имуществе.

Кроме того, владение недвижимостью без временной регистрации создает определенные проблемы. Например, в случае судебного спора или налогового контроля, собственник без временной прописки может оказаться в более сложном положении. Его права и законные интересы могут быть ограничены из-за отсутствия регистрации.

Таким образом, временная регистрация имеет свои обязательства и негативное влияние на собственника недвижимости. Отсутствие временной прописки подстерегает собственников жилых помещений санкциями и ограничениями, поэтому рекомендуется уделять должное внимание и свести к минимуму риски, связанные с отсутствием регистрации.

Разбор постоянной и временной регистрации: опасности и риски для собственников квартир

Регистрация — это бюрократическая процедура, которую необходимо пройти для закрепления определенного адреса жилья за гражданином. Она имеет как постоянный, так и временный характер. Постоянная регистрация является основной и необходима для оформления прав граждан, доступа к социальным услугам и получения важных документов.

Однако, для собственников жилья прописка может стать не только средством обезопасить свои права, но и источником некоторых рисков и проблем. Это касается в первую очередь временной регистрации. Ее зачастую используют для различных махинаций и обхода закона, что может привести к серьезным последствиям.

Что же грозит собственнику квартиры, если он решит отказаться от временной регистрации или столкнется с «липовой» пропиской? В первую очередь, это может повлечь штрафные санкции и проблемы с коммунальными услугами. В некоторых случаях возможны даже судебные разбирательства и уголовная ответственность.

Одним из важных минусов временной регистрации является то, что она не обеспечивает полный доступ к социальным услугам и государственной поддержке. Также, собственнику квартиры может потребоваться оплачивать дополнительные счета за коммунальные услуги, так как их расчеты могут быть произведены на основе минимального потребления.

Постоянная и временная регистрация: опасности и риски

Прописка — это формальная регистрация, которая связывает определенное лицо с конкретным местом жительства. Однако, какие опасности и риски она может нести собственнику квартиры?

1. Между постоянной и временной регистрацией существует разница. Если постоянная прописка является законной и позволяет полноценно проживать в жилье, то временная регистрация может быть «липовой», что повлечет за собой негативные последствия.
2. Постоянная регистрация имеет свои плюсы и минусы. Она обезопасит собственника от отсутствия управления квартирой и позволит оплачивать коммунальные услуги, какие взимают с жильцов. Однако, прописывать в свою квартиру других лиц может иметь опасность и для самого собственника.
3. Если в квартире прописано много людей, то между ними могут возникать конфликты. Также возникает риск, что один из зарегистрированных может не отказаться от прописки и останется жить в квартире, когда собственник решает её продать или сдать в аренду.
4. Риски при временной регистрации часто связаны с наличием иностранных граждан. Зарегистрированный по месту временного проживания иностранец может прописать других лиц в одной и той же квартире, что приведет к несанкционированному использованию жилья.
5. Отказаться от постоянной и временной регистрации можно, но есть свои минусы. При этом возникает необходимость в замене прописки на временную, что также сопряжено со штрафами. Поэтому решение об отказе от регистрации следует принимать взвешенно и осознанно, учитывая все риски и негативные последствия.

В заключение, регистрация имеет свои особенности, риски и негативные последствия. Будьте внимательны и оцените все возможные проблемы, прежде чем принять решение о постоянной или временной регистрации для себя или для других лиц.

Чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан?

Временная прописка иностранных граждан может создать определенные проблемы для собственника квартиры. Одной из особенностей такой регистрации является то, что она действует ограниченное время. В отличие от постоянной прописки, которая оформляется на постоянной основе и не требует переоформления, временная регистрация имеет ограниченный срок действия.

Временная прописка может быть оформлена на определенный срок, например, для иностранных граждан, пребывающих в стране по рабочей визе. В этом случае, собственнику квартиры приходится регулярно обновлять прописку и приступать к оформлению новой регистрации после истечения срока действия предыдущей.

Одним из минусов временной регистрации является необходимость оплачивать штрафы за нарушение сроков регистрации. Если собственник квартиры не обновляет прописку вовремя, он может столкнуться с штрафами, которые могут быть значительными.

Кроме того, временная прописка может ограничить права собственника жилья в некоторых ситуациях. Например, при наличии временной регистрации собственник не имеет права прописывать других лиц в данной квартире. Это может создавать определенные неудобства в случае, если собственник хочет прописать в квартире своих родственников или оформить совместный договор найма.

Также важно учесть, что временная прописка может не обеспечить полную защиту прав собственника. В случае, если иностранный гражданин, прописанный в квартире, нарушает законы страны, собственник может столкнуться с определенными рисками и негативными последствиями.

Для собственника квартиры рекомендуется обратить внимание на возможность оформления постоянной прописки, которая позволит избежать указанных минусов временной регистрации. Постоянная прописка не требует переоформления, обновления и оплачивания штрафов, а также дает больше прав собственнику жилья.

Риски временной регистрации для собственника жилья

Временная регистрация может быть использована как способ получения преимуществ и прав, а также обхода ограничений, связанных с пропиской постоянных жильцов. Однако, для собственника жилья она имеет свои минусы и риски.

Особенности временной регистрации заключаются в том, что она может быть прописана только временно, на определенный срок. Это значит, что собственнику придется регулярно обновлять регистрацию и оплачивать соответствующие сборы, в отличие от постоянной прописки, которая действует без ограничений.

Еще одним риском временной регистрации для собственника жилья является возможность прописывания неизвестных ему лиц. Ведь в отличие от прописки постоянных жильцов, временная регистрация может быть оформлена для любых граждан, в том числе иностранных. Это может создать проблемы с безопасностью жилья и вызвать вопросы о легальности проживания этих лиц.

Какие же риски грозят собственнику жилья при временной регистрации? Во-первых, это возможность получения «липовой» прописки, которая может использоваться людьми для различных целей, не всегда законных. Во-вторых, собственнику может грозить штраф за нарушение правил временной регистрации, так как несвоевременное обновление регистрации или прописка неправомерных лиц могут привести к административным санкциям.

Если собственник желает обезопасить себя от рисков временной регистрации, он может отказаться от прописки зарегистрированных временных жильцов и минимизировать количество прописанных на своем жилье. Также можно отслеживать своевременное обновление регистрации и проверять легальность проживания зарегистрированных лиц.

В итоге, регистрация временных жильцов имеет свои плюсы и минусы для собственника жилья. Ее особенности, такие как ограниченный срок действия и возможность прописки для любых граждан, могут быть как выгодными, так и проблематичными. Однако, собственник может обезопасить себя от возможных рисков, следя за своевременностью и легальностью регистрации, и принимая на себя минимум обязательств и прописанных лиц.

Как обезопасить себя и свести риски к минимуму?

Если вы собственник квартиры и хотите обезопасить себя от рисков, связанных с регистрацией, есть несколько вариантов. Во-первых, вы всегда можете отказаться от прописки собственника и предоставить ее на ваше усмотрение. Это позволит избежать опасности «липовой» регистрации и свести риски к минимуму.

Если вы все-таки решаете прописать себя временно или на постоянной основе, стоит учитывать ряд особенностей. Временная регистрация имеет свои плюсы и минусы. Она может быть полезна в случае, если вы временно отсутствуете в своей квартире или хотите сдать ее в аренду. Однако, такая регистрация может иметь негативные последствия для вашего жилья. Во-первых, вы будете обязаны платить коммунальные услуги, даже если вы не живете в квартире. Во-вторых, временная регистрация может вызвать проблемы с прописанием других лиц, например, иностранных граждан или зарегистрированных жильцов.

Если вы хотите минимизировать риски и обезопасить себя, стоит обратить внимание на права собственника квартиры. Например, вы можете заключить договор с жильцами, которые будут жить в вашей квартире на временной или постоянной основе. Также стоит быть внимательным при прописывании других лиц и проверять их документы, чтобы избежать «липовой» регистрации.

Однако, не стоит забывать о штрафах и иных рисках, связанных с регистрацией. Если вы нарушите правила регистрации или предоставите ложные данные, вас могут оштрафовать или привлечь к ответственности. Поэтому, прежде чем прописывать себя или других лиц, стоит учесть все возможные риски и взвесить все «за» и «против».

Штрафы за отсутствие временной прописки и санкции для собственника

Временная прописка имеет свои особенности и риски для собственника жилья. Если собственник решит прописать в своей квартире иностранных граждан, то его ожидают определенные проблемы. Разница между временной и постоянной регистрацией заключается в том, что временная прописка предоставляет право регистрировать в квартире других лиц, но собственник не может отказаться от такой регистрации. Постоянная прописка же является основной и дает собственнику больше прав, а также позволяет обезопасить себя и свести риски и штрафы отсутствия временной прописки к минимуму.

Отсутствие временной прописки может повлечь за собой штрафы, которые устанавливаются в соответствии с законодательством. Также собственнику грозит ответственность за «липовую» прописку, при которой лица зарегистрированы без их согласия и фактически не проживают в данной квартире. Кроме того, собственник может быть оштрафован при отсутствии регистрации жильцов или при возникновении проблем с коммунальными платежами.

Для обеспечения безопасности собственнику рекомендуется отказаться от временной прописки и стремиться к получению постоянной регистрации. В таком случае, у него будут больше прав и возможностей в отношении своей собственности, а также риски и штрафы будут минимизированы. Кроме того, необходимо внимательно относиться к процессу регистрации и избегать «липовой» прописки, чтобы не стать объектом штрафов и санкций со стороны государственных органов.

Плюсы и минусы прописки: права собственника и временно зарегистрированных лиц

Прописка является одним из важных аспектов регистрации жилья. Этот процесс может быть как постоянным, так и временным. Изучим плюсы и минусы обоих видов регистрации.

Постоянная регистрация обладает рядом преимуществ для собственника жилья. Владелец имеет полное право на проживание в своей квартире, которая является его собственностью. Он может распоряжаться жильем по своему усмотрению, сдавать его в аренду, продавать или передавать по наследству. Кроме того, обладание постоянной пропиской предоставляет определенные привилегии, такие как снижение стоимости коммунальных платежей и возможность получения различных льгот.

Однако, постоянная регистрация не всегда является выгодной и безопасной. Она часто требует дополнительных расходов на поддержание хозяйственного учета и оплату коммунальных услуг, даже если жильцы отсутствуют в квартире. Также, если владелец отказывается от прописки в собственном жилье, то грозит риск попадания в штрафы и другие неприятные последствия со стороны государства.

Временная регистрация, в свою очередь, имеет свои особенности и преимущества. Временно зарегистрированные лица получают право на проживание в квартире на определенный срок, указанный в свидетельстве временной регистрации. Этот вид регистрации часто используется для различных документальных целей, например при оформлении документов в миграционной службе или получении государственных услуг.

Однако, временная регистрация также имеет свои минусы. Во-первых, она может считаться «липовой» в глазах других граждан и проводящих проверки органов. Также, временно зарегистрированные лица не имеют полного права владения жильем и не могут продавать или передавать его по наследству. Более того, временные жильцы не могут получать льготы и сниженные тарифы на коммунальные услуги.

Чтобы минимизировать риски и обезопасить себя, собственник имеет возможность отказаться от прописки в своем жилье и предоставить временную регистрацию жильцам или иным лицам, если это соответствует его интересам. В таком случае, он несет на себе обязательства по оплате коммунальных услуг и ответственность за действия проживающих лиц.

Делаю регистрацию квартирантам. Чем я рискую?

Какие риски возникают у хозяина квартиры при оформлении временной регистрации квартирантам? Можно ли досрочно «разрегистрировать» жильцов?

Дмитрий, видимо, вы, как и многие другие, считаете, что временная регистрация — это риск для наймодателя.

Действительно, трудности есть. Но временная регистрация по месту пребывания не так обременительна для собственника, как пугают в интернете, — она скорее устраняет риски. Давайте по порядку.

Что такое временная регистрация

Временная регистрация — это регистрация по месту пребывания, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье — в съемных квартирах или общежитиях. Т⁠—⁠Ж рассказывал, как ее оформить.

Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по прописке более 90 дней.

Если нет временной регистрации, могут возникнуть трудности с вузом, школой, полицией и больницами.

Внимательный участковый может обнаружить незарегистрированных жильцов — и тогда проблемы возникнут у собственника квартиры. Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге.

Бюрократические вопросы жилец может решить и сам — от собственника нужно лишь согласие. Исключение — квартирант-иностранец. Собственник обязан самостоятельно уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.

Временную регистрацию можно прекратить в любой момент

Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока. Минимальный срок — 3 месяца, максимальный — 5 лет.

Вы можете досрочно прекратить временную регистрацию квартиранта. Для этого вам нужно написать заявление о его досрочном убытии. Такое заявление нужно подать лично туда, где оформлялась регистрация, или отправить по почте или через сайт госуслуг.

Через 3 рабочих дня квартиранта снимут с учета.

Теоретически временная регистрация может затруднить фактическое выселение арендатора, но только если вы сдаете квартиру без договора, а это в любом случае незаконно и рискованно. Мы вам так делать не советуем.

Если не подписывать с квартирантом договор аренды, можно в любой момент выставить его за дверь. Регистрация же, пусть и временная, доказывает, что договор заключался. Поэтому квартирант может отказаться съезжать раньше окончания срока действия договора.

В любом случае квартиранта можно досрочно выселить через суд, если он:

1. разрушает жилое помещение;
2. использует жилье не по назначению;
3. регулярно нарушает спокойствие соседей.

Несовершеннолетних можно прописать без согласия собственника

Арендатор, который получил временную регистрацию, вправе сделать такую же регистрацию своему ребенку. Для этого ему не требуется согласие собственника.

Действительно, выселить арендатора с ребенком сложнее. В интернете распространена страшилка, что если невнимательные чиновники зарегистрируют ребенка на срок, который превышает регистрацию родителей, квартирант может зарегистрироваться обратно по адресу своего ребенка. Это не так.

Неправда и то, что ребенка выселить невозможно, ведь иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится.

На практике суды обычно принимают сторону собственника, а не временно зарегистрированных в квартире детей.

Могут быть проблемы с правоохранительными органами

Если арендатор нарушит закон, в первую очередь его будут искать по месту регистрации. Для собственника это лишняя суета и трата времени.

Если арендатор — должник, есть риск, что судебные приставы приедут по адресу временной регистрации. Они могут арестовать не только имущество арендатора, но и случайное имущество собственника квартиры.

С другой стороны, если съемная квартира станет местом преступления, которое совершил арендатор без регистрации, у полиции появятся вопросы к самому собственнику. Его могут обвинить в пособничестве преступлению.

Если квартирант залил соседей или устроил пожар и уехал, доказать, что в квартире жил незарегистрированный жилец, будет трудно. Договор без прописки — сомнительное доказательство. Рекомендуем на такой случай застраховать квартиру.

Придется платить налоги

На доход от сдачи квартиры в аренду или в наем в любом случае нужно платить налог. Эта обязанность никак не зависит от временной регистрации жильца. Многие собственники квартир договор не заключают и НДФЛ не платят.

Временная регистрация не доказательство аренды, но теоретически может вызвать интерес у налоговых органов. У ФНС есть право запрашивать документы в Росреестре. Сейчас большинство налоговых инспекций не интересуются арендой, но все может поменяться.

Больше коммунальные платежи

Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам.

То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет. Коммуналка по счетчикам от регистрации квартиранта не изменится.

Наш ответ касался только временной регистрации. У регистрации по месту жительства свои нюансы. Почитайте другие статьи про квартирный вопрос:

По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование.

— Это неправда, прикрепиться к поликлинике можно без регистрации по месту фактического жительства. И на работу обязаны принимать независимо от места прописки.

Сергей, да, обязаны-то обязаны, да вот не берут на работу без временной регистрации
Тем более, что отсутствие временной регистрации для иногороднего это проблемы с законом.
Собственник ничем не рискует. А вот квартирант многим (без договора и без регистрации). Весьма сомнительное удовольствие однажды свои вещи обнаружить за дверью (в лучшем случае) — прав-то у квартиранта без договора и регистрации никаких

Сергей, Я временно зарегистрирована в квартире у собственника но там не проживаю. Изменить ться ли квартплата собственника?

Наталья, нет. С чего бы вдруг?
Сильно сомневаюсь, что собственник будет предоставлять коммунальщикам сведения о зарегистрированных и/или фактически проживающих в его собственности лицах. Это про те коммунальные услуги, которые начисляются по количеству людей (например, вывоз мусора и/или газ, вода, электроэнергия по нормативу)
Если установлены счетчики (вода, электроэнергия, газ) — то это уж как договоритесь. Если собственник порядочный, то показания будут делиться на проживающих, а если нет, то на всех зарегистрированных.
Плата за услуги, исчисляемая из расчёта площади (отопление, ремонт и содержание) вообще не зависит от количества хоть зарегистрированных, хоть проживающих лиц. Тут имеет значение только площадь жилого помещения.

Пожалуйста, не используйте слово "прописка" в статье о регистрации, вы пугаете деда

"Такая регистрация не отменяет постоянную прописку"
.
какая еще "постоянная прописка", юрист Каблучков? Которой 30 лет уже нет?
Не стыдно такое гражданам втирать?

Не запугивайте людей. Она заканчивает своё существование по окончанию срока регистрации.

Из статьи так и не понятно — обязан ли собственник помещения зарегистрировать. Вы пишете о штрафах именно для собственника (5 и 7 тыс руб). Тут же пишете, что собственник обязан прописать только иностранного гражданина. Так обязан ли собственник помещения зарегистрировать / прописать арендатора?

Виталий, нет, не обязан, поскольку это обязанность арендатора, если он сам того хочет(до 90 дней пребывания) и для исполнения закона(пребывание более 90 дней). Основанием как раз и будет договор аренды. Если нет ни договора аренды, ни заявления собственника регистрация не возможна, но это нарушение законодательства уже со стороны собственника.

Знакомая просит сделать временную регистрацию в моей квартире мамы с двумя детьми. Чем я рискую?

Добрый день, я тоже так попала на поддельную регистрацию, в интернете нашла объявление, позвонила, мужчина сказал 12 тысяч за двоих временная регистрация, сделают быстро, на следующий день предложил встретиться в метро на кольцевой, там курьер передаст прописку, на ней пиаркод, его сканирует он пишет в МВД проверен, потом когда она понадобилась, я пошла в Мфц, а она поддельная, никогда не покупайте регистрацию когда говорят что сами делают в Мфц с собственником и на регистрации нет никаких пиаркодов настоящих.

"В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя — выписать «в никуда» его не получится."
Можно поподробнее. Если я прописал человека временно, у которого есть ребенок, но при этом нет постоянной регистрации, могу ли я его и ребенка выписать в любой момент?

Артем, да, можете. В статье написана фигня. При регистрации по месту пребывания собственник может выписать жильцов в любой момент. А вот при регистрации по месту жительства, если зарегистрированные не захотят выписываться самостоятельно — придется идти в суд. И ребёнка так тоже можно будет выписать, но только если у него нет права собственности на квартиру или долю в квартире (тогда придётся согласовывать действия с опекой).

Здравствуйте. У меня постоянная прописка в одном городе, а проживаю по временной в другом городе. Так вот вопрос. Приходят квитанции по нормативам по постоянной прописке, могу ли я их не оплачивать по закону?

Собственник квартиры моя мама,ей 86 лет,она с деменцией,стоит на учёте в ПНД! Но опекунства нет. Как мне получить временную регистрацию для своей невестки?

Я временно зарегистрирована в квартире у собственника но там не проживаю. Изменить ться ли квартплата собственника?

Наталья, как было установлено в статье, нет, если есть счётчики, и да, если расчёт платы производится по нормативам

скажите, пожалуйста, влияет ли временная регистрация на субсидии собственника квартиры

А что делать, если есть договор об аренде жилья. Но собственник на орех отказывается регистрировать?

Иван, если квартиросъемщик не зарегистрируется во временном жилище в течение 90 дней, собственник или наниматель этого помещения обязан сам уведомить территориальное подразделение МВД в течение следующих 3 дней.

Взято отсюда https://journal.tinkoff.ru/temporary-registration/, там же есть ссылка на форму уведомления.

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, если мать с несовершеннолетним ребенком выписались с постоянного места регистрации и зарегистрировались временно, временная регистрация автоматически отменится по истечении срока или отсутствие постоянной создаст проблемы? Особенно для ребенка. Спасибо.

Я временно зарегистророван в сьемной квартире,должа собственица брать с меня деньги за регистрацию и сколько,если я в ней проживаю.

Если у квартиранта есть постоянная прописка, но он не собственник, то может в любой момент выписаться. Тогда ребенка "в никуда" не выпишешь до 14 лет. Любая опека выиграет суд. С нашими законами собственник совершенно не защищен.