Когда можно продать квартиру полученную по реновации

Когда можно продать квартиру после получения по программе реновации?

Собственники же смогут распоряжаться своим новым жильем в полной мере с момента оформления всех документов и регистрации права собственности. Им доступны мена, купля-продажа, дарение своих квадратных метров. При этом нужно учитывать возможность приобретения дополнительных квадратных метров со скидкой в 10%.

Когда можно продать квартиру по реновации?

Во-вторых, минимальный срок (3 или 5 лет) зависит от ситуации, которая была с предыдущей квартирой. Например, если она была получена по наследству, или приватизирована, или была единственным жильем, то минимальный срок будет 3 года, а не 5.

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по реновации?

Как определить срок владения квартирой по реновации В вашем случае он превышает 5 лет. Поэтому при продаже новой реновационной квартиры вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему. Вне зависимости от суммы дохода, которую вы получите.

Можно ли продать квартиру в доме под реновацию?

Можно ли продать или купить квартиру в доме, вошедшем в программу реновации? Да. Программа реновации никак не ограничивает права граждан на покупку или продажу квартир.

Можно ли продать квартиру в доме под снос?

Совершить сделку купли-продажи жилой недвижимости, определенной под снос, возможно, но при условии, что собственник квартиры не оформлял договор мены с целью дальнейшего переселения. Продажа ветхого жилья происходит практически на тех же условиях, что и продажа стандартного жилья.

Как продать квартиру если она в собственности менее 3 лет?

Закон разрешает продать квартиру без уплаты налога в случаях, если:это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет;недвижимость была приватизирована более трех лет назад;квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет;

Какая сумма не облагается налогом при продаже недвижимости?

Если недвижимость была продана меньше чем за 1 000 000 рублей, то налог с продажи квартиры не рассчитывается. В соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ, гражданину разрешается использовать при расчете НДФЛ формулу «доходы – расходы».

Когда можно продать квартиру после получения по программе реновации? Ответы пользователей

Обычно срок владения отсчитывают с момента получения права собственности на новую квартиру. Но для программы реновации в городе Москве сделано .

Эта норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 г. Для просмотра .

— Через какое время после получения документов на равнозначную квартиру можно выставить её на продажу? — Никаких временных ограничений для .

Чтобы москвичу без НДФЛ продать новую квартиру, которую он получил по программе реновации взамен старого жилья, нужно соблюсти условие о .

Входят в программу пятиэтажные дома, являющиеся первоначальным жильем периода индустриального строительства, . Можно ли продавать квартиру под реновацией?

Нужно ли доплачивать за новые квартиры. В каком районе дадут квартиру по программе реновации. Будет ли в квартирах сделан ремонт. Можно ли получить .

Можно ли получить несколько квартир, если в старой проживают несколько семей? Нет. Программа реновации не предусматривает бесплатного предоставления .

Данная норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 года. Как .

Это значит, что официально продать квадратные метры до приватизации они не смогут. Однако после получения жилья они сразу смогут его приватизировать совершенно .

Когда можно продать квартиру полученную по реновации

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Информация Федеральной налоговой службы от 7 апреля 2020 г. “Как определить минимальный срок владения квартиры, полученной по реновации”

Доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогов, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального срока владения и более. Минимальный срок владения составляет три года, если имущество получено в наследство или в подарок от членов семьи или близких родственников, приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Другое условие — если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.

При продаже квартиры, полученной в рамках реновации, в срок ее владения засчитывается срок владения старой квартирой. Согласно правовой позиции в письме Минфина России от 08.04.2019 N 03-04-05/24683 эта норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 года.

Обзор документа

Доходы от продажи недвижимости освобождаются от НДФЛ, если она находилась в собственности гражданина в течение минимального срока владения и более. 3 года — если имущество унаследовано, подарено членами семьи или близкими родственниками, получено по приватизации или ренте. Другое условие — нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (норма действует с 2020 г.). В остальных случаях — 5 лет.

При продаже квартиры, полученной в рамках реновации, в срок ее владения засчитывается период владения старой квартирой. Эта норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 г.

Когда не надо платить НДФЛ при продаже квартиры, полученной по реновации

ФНС разъяснила, когда не надо платить НДФЛ при продаже новой квартиры, полученной по программе реновации.

В своем сообщении от 07.04.2020 ведомство напоминает, что доходы граждан от продажи недвижимого имущества освобождаются от НДФЛ, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального срока владения и более.

Минимальный срок владения составляет три года, если имущество получено в наследство или в подарок от членов семьи или близких родственников, приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением). Трехлетний срок владения также устанавливается для продаваемой жилой недвижимости, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года).

Во всех иных случаях минимальный срок владения недвижимостью для целей освобождения от НДФЛ составляет пять лет.

При этом при продаже новой квартиры, полученной в рамках реновации, в срок ее владения засчитывается срок владения старой квартирой. Данная норма применяется к доходам от продажи квартиры или доли (долей) в ней, полученной по программе реновации, с 1 августа 2017 года.

Как отмечает ФНС, ранее такую же позицию выразил Минфина в письме от 08.04.2019 № 03-04-05/24683.

Реновация и новые изменения в Налоговом Кодексе РФ.

Но вот случилась хорошая новость для определенной группы переселенцев по программе реновации. Установили существенные льготы по налогообложению и ввели новый порядок исчисления сроков владением жилья.

«Реализация программы реновации жилищного фонда в Москве потребовала внесения отдельных изменений в налоговое законодательство (комментарий к Федеральному закону от 27.11.17 № 352-ФЗ).

НДФЛ

С 27 ноября 2017 года доходы, полученные налогоплательщиком в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве в соответствии с Законом РФ от 15.04.93 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в денежной форме в виде равноценного возмещения или в натуральной форме в виде жилого помещения или доли в нём, предоставленных в собственность взамен освобождённых жилого помещения или доли в нём не облагаются налогом на основании п. 41.1 ст. 217 НК РФ.

Также п. 2 ст. 217.1 НК РФ, устанавливающий условия освобождения дохода от продажи недвижимости, дополнен новыми правилами. Напомним, что по общему правилу доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. С 27 ноября 2017 года в случае продажи жилого помещения или доли в нём, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли в нём в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей в нём в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или этой доли включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобождённых жилого помещения или доли в нём.

При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей в нём, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения п. 3 ст. 217.1 НК РФ в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю в нём было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных этим пунктом условий.

— право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи или близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;

— право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

— право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Скорректированы и правила представления имущественного налогового вычета. Как гласит пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Так вот, при продаже жилого помещения или доли в нём, предоставленных в собственность взамен освобождённых жилого помещения или доли в нём в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы от продажи таких жилого помещения или этой доли на величину произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением освобождённых жилого помещения или доли в нём или жилого помещения или доли в нём, предоставленных в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Все перечисленные изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 августа 2017 года.