Как подать заявление на дальневосточный гектар
11 регионов Дальневосточного федерального округа:
Приморский край, Хабаровский край, Еврейская АО, Амурская область, Республика Саха (Якутия), Магаданская область, Камчатский край, Сахалинская область, Чукотский АО, Республики Бурятия, Забайкальский край, Арктическая зона
7 регионов или их частей Арктической зоны России:
Мурманская область, Республика Карелия (Беломорский, Калевальский, Кемский, Костомукшский, Лоухский, Сегежский районы), Республика Коми (городские округа Воркута, Инта, Усинск, Усть-Цилемский район), Архангельская область (города Архангельск, Новодвинск, Северодвинск; Мезенский, Приморский, Онежский, Лешуконский, Пинежский районы, городской округ «Новая Земля»),Ямало-Ненецкий автономный округ, Ненецкий автономный округ, Красноярский край (Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий и Туруханский районы, сельские поселения Эвенкийского муниципального района: «Поселок Суринда», «Поселок Тура», «Поселок Нидым», «Поселок Учами», «Поселок Тутончаны», «Поселок Ессей», «Поселок Чиринда», «Поселок Эконда», «Поселок Кислокан», «Поселок Юкта»).
Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке
С февраля 2020 года программу «Дальневосточный гектар» распространили на Бурятию и Забайкальский край. С 1 августа 2020 года бесплатную землю смогут получить жители всех регионов России. Всего сегодня в данной программе участвуют 11 регионов ДФО.
Рассказываем, как и в каких регионах на Дальнем Востоке можно бесплатно получить землю.
Сколько земли дадут
Один человек может получить один участок площадью не более 1 га. Можно подать коллективное заявление (не более десяти человек), например всей семьей. Таким образом, максимальная площадь земли, которая предоставляется бесплатно по коллективной заявке, составляет 10 га. Участок можно получить в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, республиках Бурятия и Саха (Якутия).
На какой срок предоставляется земля
Сначала земельный участок предоставляется на пять лет. Причем в течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет (это касается лесных участков — их нельзя оформить в собственность). Однако если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, то он автоматически теряет на нее право.
Как использовать участок
Участок разрешено использовать для любого вида деятельности, не противоречащей законодательству. Например, можно построить дом, открыть туристический проект, заняться сельским хозяйством или предпринимательством.
Меры поддержки
Существует ряд мер поддержки обладателей земельных участков в ДФО. Среди наиболее популярных — гранты на поддержку создания и ведения хозяйства, на развитие семейной животноводческой фермы или собственного бизнеса, а также микрозаймы и льготное кредитование. Размер поддержки варьируется от 8,5 млн до 244 млн руб.
Оформление договора
Для оформления заявления на бесплатное получение земельного участка в ДФО необходимо иметь учетную запись на портале Госуслуг, через которую можно авторизоваться на сайте «НаДальнийВосток.РФ». Затем нужно выбрать границы участка на публичной кадастровой карте и направить заявление. Можно бронировать сразу несколько земельных участков, чтобы сравнить и выбрать наиболее подходящий.
В среднем заявление будет рассматриваться 33 рабочих дня. При положительном ответе договор высылается в личный кабинет на сайте «НаДальнийВосток.РФ». В случае отказа заявителю предложат скорректировать границы участка или предоставят альтернативные варианты.
Договор о безвозмездном предоставлении участка в пользование нужно подписать в течение 30 дней и предоставить в уполномоченные органы (можно сделать дистанционно). После этого документ отправят на регистрацию в Росреестр.
«Дальневосточный гектар» в цифрах
Программа «Дальневосточный гектар» была запущена 1 июня 2016 года. С начала запуска программы возможностью бесплатно получить землю воспользовались более 77 тыс. человек по всей стране. Более 2 тыс. участников программы воспользовались мерами поддержки для освоения земельных участков.
Как получить «Дальневосточный гектар»
Нисколько. Участок передается в безвозмездное пользование.
Кто может подать заявление о предоставлении земельного участка?
Гражданин РФ или участник госпрограммы переселения соотечественников. Россиянин или участник программы может претендовать на участок в ДФО за исключением Бурятии и Забайкалья. С 1 февраля программа «Дальневосточный гектар» расширилась — участки в Бурятии и Забайкалье смогли получить граждане РФ, зарегистрированные в ДФО. С 1 августа 2020 года на землю там могут претендовать все россияне.
Сколько участков можно получить?
Один человек — один участок площадью не больше одного гектара. Гектар можно оформить даже на младенца. Семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д. В таком случае можно подать коллективное заявление. С таким документом могут обратиться не более 10 граждан.
На какой срок предоставляется земельный участок?
Первоначально — на пять лет на основании договора безвозмездного пользования земельным участком. После земельный участок может быть по желанию гражданина передан либо в долгосрочную аренду (на 49 лет), либо в собственность бесплатно. Однако если в течение пяти лет вы не начнете осваивать участок, то потеряете на него все права.
18 ноября 2020 года Государственной Думой был принят закон, по которому дальневосточный гектар стал еще доступнее — участок можно будет получить в собственность досрочно при оформлении кредита на строительство дома под залог земли. Кредит должен быть заключен с российской организацией.
Как получить свой гектар?
1. Зарегистрироваться на портале Госуслуг.
2. Войти в личный кабинет на сайте «надальнийвосток.рф» через выданные логин и пароль.
3. Выбрать границы земельного участка на публичной кадастровой карте.
4. Проверить сгенерированное электронное заявление, подтвердить отправку в Росимущество или его территориальные отделения. За семь дней госорган должен будет проверить, есть ли основания для отказа в предоставлении участка. Если нет, надел поставят на учет, выпустят распоряжение о его передаче в безвозмездное пользование и пришлют вам договор в «личный кабинет».
5. Рассмотрение заявления уполномоченным органом занимает в среднем 33 рабочих дня, говорится на сайте «надальнийвосток.рф». Разрешено бронировать сразу несколько участков, чтобы сравнить и выбрать лучший. Для других граждан эти гектары в это время будут недоступны. В случае если по заявлению не может быть вынесено положительное решение, уполномоченный орган предложит скорректировать границы участка или предоставит альтернативный вариант.
6. Подписать договор безвозмездного пользования земельным участком. На это у вас есть не больше 30 дней. Потом надо предоставить его в уполномоченный орган. Затем договор отправят на госрегистрацию в Росреестр.
Что можно делать на участке?
— открыть туристический проект;
— заняться сельским хозяйством;
— обустроить дачный участок и т. д.
Есть ли какая‑то господдержка для тех, кто займется предпринимательством?
Как подать заявление на дальневосточный гектар
Навальный в тюрьме
уже
Как получить свой дальневосточный гектар
Ура! С сегодняшнего дня всем бесплатно дают землю. Правда, на Дальнем Востоке. Но действительно бесплатно.
Наступил тот день, когда все жители России смогут подать заявку на получение бесплатного участка земли площадью не более 1 гектара на всей территории Дальневосточного федерального округа. Ранее этого нельзя было сделать, так как с 1 июня можно было подавать заявки только на отдельные пилотные муниципальные образования дальневосточных регионов и только жителям субъектов ДФО. Теперь же такая возможность появляется у каждого жителя страны.
ФБК с самого начала этот проект поддержал (и сейчас поддерживаем). Однако мы решили его мониторить, так как считаем, что тут есть коррупционные риски. О наших изысканиях можете почитать тут и тут.
В Минвостокразвития РФ тогда сразу отреагировали на наше расследование:
Наши юристы долго ждать не стали и сразу подали заявление в Министерство по развитию Дальнего Востока, порекомендовав им включить в состав создаваемого Общественного совета руководителя юридического отдела Фонда борьбы с коррупцией Ивана Жданова. В итоге нас в общественный совет, конечно, не пустили и наши замечания не учли. Подробней об этом можно почитать в телеграм-боте юридического отдела.
Очень жаль, потому что и сегодня система выделения земли работает ужасно криво.
Давайте вместе проведём эксперимент и попробуем оформить полагающуюся землю прямо сейчас. (Спойлер: не выйдет).
Начать надо через сайт проекта, пройдя предварительно регистрацию на Госуслугах:
Пройдя процедуру входа вы попадете в свой личный кабинет, где можно выбрать какой вид участка собираетесь оформлять:
— групповой (коллективное пользование) — не более 10 человек и не более 10 гектаров;
— участок в личное пользование площадью до 1 гектара земли.
У нас, конечно, офис большой, можем и участок в 10 гектаров взять, построить на нем антикоррупционный лагерь и обсуждать, как Чайка с Цапками построил успешный бизнес, а его дети пробились сами, с нуля. Но нам, пожалуй, и одного гектара хватит.
После того, как мы решили оформить участок в личное пользование, нужно будет этот участок найти на карте. Тут и начинаются адовы муки. Во-первых, карта по прежнему очень сильно тормозит, полной загрузки приходится ждать до пяти минут. Если вы терпеливый, то в итоге будете наблюдать такую картину:
Федеральный закон устанавливает места, на которых взять себе гектар невозможно, это:
— земли находящиеся в пользовании,
— земли из резерва государственных или муниципальных нужд (таких много),
— земли в природоохранных территориях,
— и ещё много-много всего, в том числе и земли, которые не относятся к Дальневосточному федеральному округу. Такие территории на карте выделяются серым цветом. Поэтому даже и не думайте о гектаре на Красной площади.
В своих прошлых постах мы писали о береге озера Ханка, который сейчас уже плотно заселяется любителями половить рыбку и отдохнуть. Не будем изменять себе и проследуем именно туда. После этой фразы наш компьютер погрузился в вечную спячку, пытаясь загрузить карту, а мы в это время устроились поудобней и ждали…
Чтобы не скучно было сидеть и ждать, решили написать в службу поддержки через телеграм-бота. Начали с самых важных вопросов:
Все выяснили, теперь с этим человеком можно вести разговор:
То есть нам сразу честно говорят: система не работает. Через сайт заявку подать не получится, приходите ногами и подавайте заявку на бумаге.
Дальше выясняется, что карту можно запросить в местном росреестре или в МФЦ, но на ней не будут размечены зоны, в которых мы не имеем право выбирать участок. То есть выбор будет абсолютно непредсказуемым. Вероятность отказа возрастает в этом случае раз в 100.
Пока мы вели милую беседу, наша карта «загрузилась». Выглядело это так:
Шаг влево, шаг вправо и все опять начинает зависать, грузиться и т.д., поэтому было решено в любом месте ткнуть и сделать участок не более одного гектара. После нажимаем кнопку «проверить» и продолжаем ждать минут 10, а в итоге получаем:
1. Несмотря на многие месяцы тестового использования и пилотные проекты, система пока не работает. Заявку на дальневосточный гектар подать не получится.
2. Это совсем не то, чего ожидаешь от проекта, на который потратили минимум 55 миллионов рублей. Ошибки, наблюдавшиеся ещё 8 месяцев назад, когда только запустили сайт, остались.
3. По-прежнему можно говорить о наличии коррупционного риска: первые дни «система не работает», а потом когда она заработает для всех, выяснится, что лучшие гектары разобрали ребята, стоящие у руля процесса. Как это мы видели на примере озера Ханка.
По-прежнему предлагаем министерству ряд конкретных мер, как это исправить.
4. Министерство по развитию Дальнего Востока зря так сильно надувает щёки и игнорирует наши предложения. Щёки можно надувать, если у тебя всё классно работает.
ФБК будет мониторить процесс и сообщать, что там происходит с нашими гектарами земли.