Где хранятся подлинники заявления и комплекта документов на приватизацию квартиры и как с ними можно ознакомиться?
Где хранятся подлинники заявления и комплекта документов на приватизацию квартиры и как с ними можно ознакомиться?
Эти документы хранятся в Росреестре. Можно обратиться в Росреестр и ознакомиться с этими документами на основании ст. 24 Конституции РФ.
Здравствуйте, Наталья! Смотря когда осуществлялась приватизация. Как минимум в администрации в любом случае. Как максимум в Росреестре при регистрации права (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), а если дело было достаточно давно, то в БТИ. Ознакомиться можно через подачи заявления в тот же Росреестр. Однако т.к. там персональные данные других лиц, то оригиналы или даже копии Вам не дадут: Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не позволяет давать договор о приватизации лицу, которое в нем не участвует. А вот выписку из ЕГРН можете взять согласно п.4 ст.131 ГК РФ.
Сведения об осуществлении приватизационной процедуры в отношении конкретного объекта можно получить:
— В Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр).
— В Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Для ознакомления потребуется стандартное заявление с указанием паспортных данных и адреса фактического проживания заявителя.
В том случае, если жилище было приватизировано до 1998 года, информация будет храниться в БТИ, если после этой даты, запрос следует направлять в Росреестр.
Порядок обращения в Росреестр
Чтобы получить информацию относительно того, приватизированная квартира или нет, следует в первую очередь обратиться в Росреестр. Это можно сделать только в двух случаях:
Если жилплощадь была приватизирована после 31.01.1998 года, то есть до того как в действие вступил соответствующий закон.
Когда квартира была передана в собственность раньше этой даты, но потом стала объектом сделок дарения, купли-продажи, мены либо выступала в качестве залога или наследуемого имущества.
Информация об этих моментах в обязательном порядке вносится в ЕГРП. Получить выписку может любой гражданин, предоставив паспорт, стандартное заявление и оплатив госпошлину.
(вопрос приватизации регулируется
Федеральным законом о приватизации № 1541-1 от 04.07.1991 г.
Жилищным кодексом РФ)
Боюсь вам не выдадут такие документы без официального запроса правоохранительных органов или суда, так как в них содержатся персональные данные.
Такие документы хранятся в Росреестре, так как супруг ваш регистрировал право собственности.
Также, они имеются в администрации (жилищном отделе), так как договор приватизации заключался именно у них.
Если ваш супруг приватизировал каким-то образом квартиру без вас, то обращаться вам необходимо именно в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) и признавать приватизацию незаконной, согласно Федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
1. Подготавливаете иск (ст. 131-132 ГПК РФ).
2. Указываете в нем свои аргументы и доказательства.
3. Ходатайствуйте в иске об истребовании всех документов из Росреестра и администрации в соответствии со ст. 57 ГПК РФ,
Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Вы сможете ознакомиться с документами в судебном порядке. Просите суд о запросе регистрационного дела из Росреестра.
Для истребования информации в том числе документов подаётся заявление в Росреестр о получении выписки с ЕГРН на квартиру, данный документ доступен
А вот основание получения квартиры т.е. на основании чего квартира получена получите отказ и в судебном порядке представьте данный отказ и заявите, чтобы суд истребовал документ в соответствии со ст.57 ГПК
Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Поскольку паевые взносы за гаражный бокс выплачены в период брака истца и ответчика, соответственно, названное имущество независимо от даты регистрации права собственности является общим имуществом супругов и подлежит разделу с определением долей супругов в указанном имуществе равными.
Дело в том, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В связи с чем, интересующие вас документы имеются в Росреестре.
Так как вы не участвовали в приватизации, то вы вправе обратиться в суд за защитой ваших прав и суду заявить ходатайство об истребовании интересующих вас документов непосредственно судом.
Когда документы будут приобщены к материалам дела, вы сможете ознакомиться с делом в том числе с документами вас интересующими.
Возможно имеется ваша подпись в документах, если вы ее учинили.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Наталья, доброго дня Вам!
Подлинники заявления и комплект документов на приватизацию квартиры хранится в настоящее время в Федеральном учреждении — Росреестр.
В данных документах имеются персональные данные, поэтому получить иному лицу будет проблематично.
С документами, имеющие персональные данные можно ознакомиться в судебном порядке (по запросу суда), и в иных случаях, установленных законодательством РФ, поскольку Вы не собственник (следуя по уточнению на Ваш второй вопрос).
Также документы находятся в копиях в Администрации района, в отделе, занимающийся жилым фондом.
Если Вы не согласны с приватизацией, Вы вправе свое право защищать в судебном порядке, основываясь на принципы статьи 3 ГПК РФ, а также используя положения Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 N 178-ФЗ.
А как с ними ознакомиться? Муж оформил только на себя бывшую кооперативную квартиру. Должна ли там быть моя подпись?
Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» может не позволить Вам ознакомиться с этим документом, если Вы не являетесь стороной договора о приватизации (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). И Ваша подпись тут не поможет.
Судя по вопросу назревает спор и боле того — вы не собственник квартиры, а значит вам не выдадут соответствующие документы. Если считаете, что в чем-то нарушены ваши права, то обращайтесь в суд с соответствующим иском (ст. 131,132 ГПК РФ) , именно суд запросит пакет документов из Росреестра.
Нужно сделать запрос в Росреестр, оно составляется в соответствии с утвержденным образцом. Его можно попросить у сотрудников государственной службы. Писать заявление нужно строго по образцу. Помимо этого потребуется копия удостоверения личности. После подачи перечисленных документов придется подождать 1-2 недели. По окончании указанного срока можно получить выписку из реестра лично или договориться, чтобы ее прислали на электронную почту. Вы можете сделать это сами либо через представителя. Полномочия данного лица подтверждаются доверенностью, которая в соответствии с частью 1 статьи 185.1 ГК РФ, должна быть заверена нотариусом.
Вам следует обратиться в суд с иском о разделе квартиры, запросить в Росреестре регистрационное дело.
Это имущество ваше общее, нажитое в браке, то конечно должна быть
Согласно ст.218 ГК, ст.34 СК.
Как с ними ознакомиться зависит от того когда он оформлял эти документы.
Они находятся либо в БТИ, либо в Росреестре.
Подпись Ваша не обязательна.
Т.к. мог приобрести на себя.
Но тем не менее это считается общей совместной собственностью (ст. 34, 36 СК РФ)
Здравствуйте Наталья!
Так как вы не участвовали в приватизации, то вы вправе обратиться в суд за защитой ваших прав и суду заявить ходатайство об истребовании интересующих вас документов непосредственно судом.
Когда документы будут приобщены к материалам дела, вы сможете ознакомиться с делом в том числе с документами вас интересующими.
Возможно имеется ваша подпись в документах, если вы ее учинили. Ознакомитесь и увидите. Если есть ваша подпись и подделана, то можете писать заявление в полицию.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
по кооперативным квартирам нет приватизации. Регистрируют право собственности в росреестре на основании предоставления справки от председателя ЖСК о полной выплате стоимости за квартиру.
ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
2. На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса.
Раз он был членом кооператива, на себя и зарегистрировал квартиру.
Так как это ваше совместное имущество. Он может добровольно Вам выделить 1/2 долю квартиры. Или Вы в судебном порядке признаете за собой право собcтвенности на 1/2 долю.
Как владельцу восстановить потерянные документы на квартиру
Какие документы на квартиру нужны обязательно; где следует восстанавливать документы на право собственности жилища; как документально подтвердить владение квартирой без подлинников; где можно получить дубликаты технического и кадастрового паспортов
Оглавление
Жизненные причины утраты документов по недвижимости различны – они могут испортиться при пожаре, при затоплении «сверху», их могут разрисовать или порвать дети. Случается, что документы на квартиру крадут. Кстати, чаще этим занимаются родственники и знакомые, реже – грабители. Но, чтобы не произошло, бумаги по жилплощади нужно обязательно восстанавливать. Расскажем о «квартирных» документах и порядке их восстановления.
Какие документы на жилье необходимы собственнику
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
- правоустанавливающая. Этими документами определяются основания, дающие собственнику право на конкретную жилплощадь. К ним относится ДКП, ДДУ и договор дарения, свидетельство наследования, судебное решение, акт приватизации и т.п.;
- правоподтверждающая. При помощи этих документов возможно удостоверить право собственности на недвижимость. До 31.01.1998 г. это было свидетельство права собственности, следом (до 15.07.2016 г.) была выписка из ЕГРП, а сейчас ЕГРН-выписка;
- техническая. В таких документах содержатся сведения о технических параметрах комнаты, квартиры или дома. Это паспорта технический и кадастровый (упразднен с 2017-го), техплан жилища, а также ЕГРН-выписка.
Если, к примеру, произошла утрата правоустанавливающих и правоподтверждающих документов по квартире, то первым делом следует восстанавливать правоустанавливающие материалы (договор купли-продажи, акт приватизации и т.п.).
Без обоснования права собственности запрашивать правоподтверждение можно лишь в Росреестре (выписка ЕГРН), тогда как при необходимости восстановления свидетельства о госрегистрации права (т.е. право собственности оформлялось до 1998 г.) через БТИ или нотариуса основание права собственности потребуется подтверждать документально (как минимум, копиями утраченных документов).
Порядок восстановления правоустанавливающих документов на жилье
Для получения законных дубликатов утраченных документов, определяющих право владения собственником данной недвижимость, следует обратиться в учреждения, прежде оформлявшие (регистрировавшие) эти документы.
Чтобы запросить дубликат, либо новый документ о праве собственности на квартиру, помимо написания заявления гражданину потребуется съездить в определенные организации (об этом см. ниже), предъявить свой гражданский паспорт и, в идеале, копию утраченного документа. Если собственника представляет доверенное лицо, что допускается нормами закона, то для обращения за дубликатами (копиями) документации по недвижимости ему потребуется доверенность с нотариальным удостоверением.
Свидетельство о приватизации. Обратиться за копией данного свидетельства необходимо в местный жилдепартамент или МФЦ. Этот документ выдается только действительному собственнику жилища, либо его наследнику по предъявлении свидетельства о смерти прежнего собственника (в последней ситуации понадобится также запрос нотариуса, ведущего наследное дело, и завещание). В случае перемены имени собственника потребуется сопроводить заявление на дубликат следующими свидетельствами: о перемене имени; о заключении брака; о рождении; о расторжении брака.
Наибольшая длительность оформления дубликата приватизационного свидетельства – 30 календарных дней (обычно 15 дней). Эта услуга оказывается муниципалитетами бесплатно.
Договор купли-продажи, мены, долевого участия, дарения, ренты. Если сделка происходила ранее 31.01.1998-го, то обращаться за дубликатом договора, обосновывающего право собственника владеть недвижимостью, следует в БТИ, в городском архиве, либо в конторе оформлявшего сделку нотариуса. В случае закрытия прежде существовавшей нотариальной конторы необходимо выяснить местонахождение нотариального архива в региональной Нотариальной палате и запросить дубликат там. Стоимость дубликата будет от 3000 руб., срок подготовки копии не регламентирован (Нотариальная палата – не госструктура, а НКО).
При совершении сделки после даты образования Росреестра (т.е. с февраля 1998 г.) получить копию исполненного договора по приобретению жилья можно в архиве Росреестра, обратившись в филиал госрегистратора или в МФЦ. Этот вариант подходит также для получения копий договоров по недвижимости, выполненных в простой письменной форме (такой формат сделок «без нотариуса» действителен с 2006 г.). Срок исполнения – 30 дней (максимально). Стоимость запроса бумажной копии в Росреестре и в МФЦ – 680 руб.
Если возможно найти второго участника сделки (прежнего владельца жилья), то проще попросить его изготовить нотариально заверенную копию по своему экземпляру с оплатой расходов текущим собственником, утратившим свои правоустанавливающие документы.
Судебное решение. При приобретении прав на жилище по решению арбитражного суда потерянный экземпляр судебного решения можно запросить у судебного архива. Правом обращения за копией решения обладают лишь участники судебного процесса, сторонним лицам ее не дадут. Получение копии судебного решения о правообладателе недвижимости происходит бесплатно.
Восстановление правоподтверждающих документов по недвижимости
Получить дубликат регистрационного свидетельства, подтверждающего право собственника на квартиру – невозможно. Госрегистрация сделок по недвижимости с 2016 года выполняется только в Едином госреестре недвижимости, известном под аббревиатурой ЕГРН.
В филиал Росреестра возможно обратиться лишь за ЕГРН-выпиской, идентифицировав себя (данные паспорта), оплатив пошлину и заявив потребность в ее электронном (госпошлина 290 руб.) или бумажном формате (госпошлина 460 руб.), в обоих вариантах наибольший срок готовности – 3 дня (филиал Росреестра) или 5 дней (МФЦ).
Кстати, если нет уверенности, какая госслужба оформляла правоустанавливающие документы на объект недвижимости – можно запросить выписку ЕГРН, где указывается основание регистрации собственности на жилье и указано наименование организации, выдавшей этот документ.
Заметим, что без необходимости восстановление правоподтверждающего документа – выписки из Единого госреестра недвижимости – не нужно. А «необходимостью» для такой выписки служит лишь подготовка сделки с квартирой (продажа, мена и т.п.). Впрок брать ЕГРН-выписку бесполезно, поскольку госслужбы не принимают правоподтверждающую документацию, выпущенную более месяца назад (т.е. срок «годности» такой выписки – месяц).
О восстановлении технических документов на квартиру
Повседневной необходимости в техдокументах на жилплощадь не существует. Потребность в них возникает при продаже, оформлении ипотеки (имеющаяся квартира как объект банковского залога) или при судебных тяжбах (к примеру, имущественные конфликты долевых собственников, наследников и т.п.).
Обратиться за дубликатом утраченного кадастрового паспорта невозможно, поскольку документацию этого формата БТИ не выдает с 2017 года. Впрочем, необходимые кадастровые данные имеются в ЕГРН-выписке и запрашивать следует именно ее.
Что касается технического паспорта жилища, то его не выпускают с 2013 года. Из регионального архива Кадастровой палаты собственник недвижимости, утративший ее техпаспорт, может получить лишь технический план квартиры (которого, впрочем, для уточнения пространственного положения, состава объекта и расположение его помещений вполне достаточно).
Для обращения за техпланом жилища понадобится гражданский паспорт, правоустанавливающие документы собственника по недвижимому объекту и, при обращении через доверенное лицо – подтверждающие это право документы (заверенная нотариально доверенность соответственного содержания). Запросить «бумажный» техплан можно в МФЦ, оплатив госпошлину (от 1500 руб.) и выждав срок его подготовки (до 20 дней).
Обратите внимание: при поддержке риэлторов нашей ассоциации ведущих сопровождение сделок с недвижимостью вы сможете значительно сэкономить время на сборе потерянной (утраченной) документации по недвижимости.
Вопрос-ответ (45)
Добрый день!
Сгорели все документы на квартиру во время боевых действий в г. Мариуполе Донецкой области. Что необходимо делать? Надо ли обращаться в полицию и какая процедура?Подскажите пожалуйста!Во время боевых действий в Луганской области,утерян техпаспорт на квартиру,сейчас мой город вступил в Рф,нужно квартире присвоить кадастровый номер,но без техпаспорта не переоформляют.Куда обратиться,БТИ как органа почти нет,в ЖЭК дубликатов нет.
Найдите в вашем городе кадастрового инженера. Он должен знать текущую ситуацию в Луганске и ее решение.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста моя мама в 2014 году приватизировала комнату в Москве.Я и мой отец писали у нотариуса отказ от участия в приватизации.Документы были сданы в ЕИРЦ вместе с оригиналами отказов,сказали ей позвонят когда будут готовы документы,но так и не позвонили,о том что комната приватизирована узнали из платежки.Когда пошла в ЕИРЦ он уже куда то переехал.Договор о приватизации получила в копии через МФЦ.Сейчас мы в процессе продажи этой комнаты,Банк покупателя требует эти отказы от 2014 года,где их можно найти?У нотариуса узнавала могут дать только выписку из реестра,но банку это не подходит.
1.Обратитесь в Нотариальную Палату Москвы. Узнайте, хранятся ли где-либо бумажные либо электронные копии данных документов.
2. Вероятнее всего — копии Отказов должны храниться в Агентстве Приватизации. Либо в Архиве. Обратитесь в Агентство приватизации района, города, укажите год приватизации и адрес. Очевидно, здесь решение.Скажите пожалуйста можно ли восстановить документы на дом 1957 года , документы сгорели вместе с домом ,а бабушка ничего не делала ( востановила дом и жила ) теперь коснулись этого дела и тут просак ( документов нет) и
Обратитесь к юристу по недвижимости. По заданному адресу необх будет заказать выписку из Росреестра, возможно и из Бти вашего района. Вероятно остались какие то документы в Сельсовете. Возможно — на землю.
Добрый день!
Могу ли я восстановить утерянные документы в г Москва на долю частного дома и участка в другом регионе
СпасибоМожете. Кам выданы были документы? Нотариусом, БТИ и тд. С этих инстанций и надо начинать.
А также в МФЦ — открыть персональные данные и заказать выписку ЕГРН (если вы собственник) — на все объекты недвижимости, имеющиеся в вашей собственности.
Вы увидите, что имеется в записях Росреестра.Здравствуйте.Как поступить и где искать конци не понятно,может вы подскажите.У моей мамы в собственности был дом,потом она безвести пропала,меня забрали родственники,дом был на Украине,меня увези в 1992 г в 12 лет,в 1998 я приехала что бы остаться на Украине в своем доме,но мне отказали в двойном гражданстве,отказывайтесь от Российского тогда останетесь.Я пустила квартиранта мужчину что б за домом смотрел.Документы утеряны.Могу лия их восстановить.Спасибо.
Здраствуйте ,подскажите пожалуйста мама сейчас переделывает документы на квартиру в ступила в наследство потерян паспорт квартиры ,пошла в БТИ они нашли там план все есть ,но говорят вот у вас ванна ,нам нужен акт то что это не самовольное постройка,дом 67 года,подскажите где взять такой акт или разрешение
Как востоновить документы на дом землю,если нет не каких архивных документов,но у соседей,есть кадастровый номер,отображается на карте,но другая половина как будто не существует,при условие того что свет оплачивается,мусор оплачивается,территория огорожена.но востоновить знаю как.
Здравствуйте.Подскажите если утерян договор купли продажи квартиры от10 мая 2016 года ,сейчас продаем квартиру,нужен ли договор или достаточно будет справки из ЕГРН и Свидетельства о гос регистрации права?
Если у вас покупают в ипотеку, то Банк запросит договор или документ о содержании правоустанавливающего документа. Если покупают за наличные, до покупатель может не запросить ДКП.
Добрый день! Утерян ордер на пользование жилым помещением(муниципальное), какой документ может его заменить, если и отрывной корешок утерян?
Здраствуйте!Подскажите пожалуйста что делать,если документы на квартиру утеряны.Квартира не приватизирована,когда выдавали квартиру получал ее папа,он умер в 2016 году,после смерти квартиру не переоформляли .Мы прописаны в этой квартире,чтоб нужно и куда обратиться по востановлению документов.
Единственный документ, по которому папа и вы как члены его семьи заселились и прописаны — очевидно, Ордер. Он может быть в архивах. Обратитесь в свое ЖЭУ/ ЕРКЦ/ Управл компанию для справки.
Как восстановить утерянные документы на квартиру в ярославле
Подскажите пожалуйста, где можно получить копию ордера на квартиру от завода 1982 года,при оформлении приватизации в 1998 году был сдан.Необходим в судебные процессы.
Возможно, в Агентстве приватизации вашего города, где хранятся документы от 1982 года по вашему району и адресу.
Здравствуйте. Где можно получить копию регистрационного удостоверения на квартиру умершей матери? Подавали запрос в росреестр, там ответили, что его у них нет. Обращалась в БТИ, там ответили, что копию могут выдать только собственнику, а собственника нет в живых. Дело в том, что часть квартиры была подарена мне, чтобы вступить в права наследства второй половины нужно регистрационной удостоверение, а его нет. Но есть копия Договора о безвозмездной передачи в собственность квартиры моей матери (документ о приватизации). Но нотариус ещё требует и копию регистрационного удостоверения. Как быть, куда обращаться, если в росреестре его нет?
Возможно, по запросу нотариуса, БТИ сделает дубликат этого документа, или выписку из Регистрационной книги БТИ (в связи со смертью собственника и открытием наследного дела).
Мужу пришёл налог на недвижимость (долевая собственность в квартире и собственность не жилого помещения, сдаётся в аренду). Сделали запрос в ЕГРН, прислали выписку, где он числится правообладателем, но у него нет никаких документов и информации об этих объектах. Что нужно делать? Он не может быть собственником этих объектов
Прежде позвоните на горячую линию Росреестра — 88001003434. В том числе задайте вопрос, какое заявление вы можете подать сейчас в Росреестр о том, что вы не яаляетесь правооьладателем, а токже с просьбой провести расследование о возможной технической ошибке в системе и необходимости ее исправления.
Здравствуйте. У меня есть свидетельство о собственности на квартиру выданое на основании решения третейского суда. Решение суда Я потеряла. Сейчас продаю квартиру. Какой документ мне поможет продать законно квартиру?
Копия решения суда необходима.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты в следующей ситуации: наследодатель проживал в другом регионе, в закрытом городе. Какие-либо документы на квартиру наследодателя найти не удалось. Можно ли их восстановить (или получить заверенные дубликаты) через МФЦ/ Росреестр или какое-либо другое учреждение в том городе, где проживает наследник? Или это возможно только в городе, где проживал наследодатель? И что для этого нужно? Квартира, скорее всего, была приватизирована.Обратитесь к нотариусу,который будет вести дело о наследстве.
Можно ли восстановить договор о праве собственности на квартиру умершей бабушки? Свидетельства о праве собственности также нет (утерено или уничтожено). И что для этого нужно?
Обратиться для консульт. к нотариусу, который будет вести дело о наследстве. Имея первоначальные документы: Свид о смерти, справку ЕРКЦ о том, кто был прописан с бабушкой на момент ее смерти, документы, подтверждающие родство.
Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры. Для подтверждения права собственности заказала выписку из ЕГРН, но про правообладателей нет никакой информации. В какую организацию обратиться, чтобы получить документ, подтверждающий мое право собственности?
(Все документы на квартиру есть у матери, но она находится очень далеко. Хотелось бы документы на квартиру иметь не только у мамы, но и у себя)Как собственник, вы можете обратиться в МФЦ cзаявлением об утере документов и запросить КОПИЮ вашего ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ДОКУМЕНТА на собственность. Вы ведь знаете, что это был за документ? Дарение, приватизация, купли-продажа. Они выдадут скан, удостоверенный печатью, либо электронной подписью.
моя мама умерла в 1994г квартира приватизирована в 1993 ,с моей дочерью когда моя мама умерла я обратился к нотариусу Оленич ми мне было заявлено что вся 2 х комн принадлежит моей дочери-внучке наслдственое дело не было открыто когда мне стало ивестно что это не законно я решил вступить в наслдство суд советског р-на не решил этот вопрос 2001г дочь против принятия мною наслдства по настоящее время это ошибка нотариуса? как мне вступить в наследство ветеран труда Виталий
Вам нужно обратиться к юристу по гражданским делам, имеющим опыт ведения наследственных судебных дел.
Как восстановить документы на недвижимость
Люди внимaтeльнo oтнocятcя к дoкyмeнтaм нa нeдвижимocть: бepeжнo xpaнят в шкaфy и дocтaют тoлькo пpи нeoбxoдимocти. Нo инoгдa cлyчaeтcя фopc-мaжop и бyмaги пpoпaдaют. B этoм нeт бoльшoй бeды. Пpaвo coбcтвeннocти coxpaняeтcя, a дoкyмeнты мoжнo вoccтaнoвить. B cтaтьe — кopoткo o тoм, кaк cдeлaть этo бeз пoмoщи cпeциaлиcтa.
Mнoгиe oшибoчнo пoлaгaют, чтo дoкyмeнты нa квapтиpy, дoм или зeмeльный yчacтoк — eдинcтвeннoe, чтo пoдтвepждaeт пpaвo coбcтвeннocти. Нa caмoм дeлe инфopмaция oб oбъeктax нeдвижимocти xpaнитcя в opгaнe peгиcтpaции пpaв: Pocpeecтpe, БTИ или aдминиcтpaции мyниципaлитeтa. Пoэтoмy в cлyчae yтpaты дoкyмeнтoв гpaждaнин мoжeт вoccтaнoвить иx. Глaвнaя тpyднocть — paзoбpaтьcя в тoм, кyдa oбpaщaтьcя.
Чтo вoccтaнaвливaть?
B дoкyмeнтax нa нeдвижимocть caмый глaвный — тoт, нa ocнoвaнии кoтopoгo вoзниклo пpaвo coбcтвeннocти. Этo мoжeт быть:
- Дoгoвop кyпли-пpoдaжи
- Дoгoвop дapeния
- Дoгoвop нa пepeдaчy квapтиpы в coбcтвeннocть (пpивaтизaции)
- Дoгoвop дoлeвoгo yчacтия
- Coглaшeниe o выдeлeнии дoли
- Cвидeтeльcтвo o пpaвe нa нacлeдcтвo
- Peшeниe cyдa
Ecли пpaвo coбcтвeннocти зapeгиcтpиpoвaнo
Пo зaкoнy cдeлки c нeдвижимocтью пoдлeжaт гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции. Ecли пpи пoкyпкe, oбмeнe или пpивaтизaции жилья влaдeльцы зapeгиcтpиpoвaли пpaвo coбcтвeннocти, нa дoкyмeнтe-ocнoвaнии дoлжнa cтoять пeчaть opгaнa-peгиcтpaтopa: БTИ или Pocpeecтpa. Пo oкoнчaнии пpoцeдypы нoвoмy coбcтвeнникy выдaвaлocь Cвидeтeльcтвo o гocyдapcтвeннoй peгиcтpaции пpaвa или выпиcкa из EГPН.
B БTИ cдeлки peгиcтpиpoвaли дo 31 янвapя 1998 гoдa, пocлe этим зaнялcя Pocpeecтp. Пeчaти oбoиx yчpeждeний нaxoдятcя нa oбopoтнoй cтopoнe дoкyмeнтa-ocнoвaния. Bыглядят oни тaк:
Oдин экзeмпляp дoкyмeнтa-ocнoвaния xpaнитcя в apxивe opгaнa влacти, пpoвoдившeгo peгиcтpaцию. Этo знaчит, чтo пpи yтepe бyмaг нa нeдвижимocть зaпpoc нyжнo oтпpaвлять имeннo тyдa.
Pocpeecтp пocтeпeннo oткaзывaeтcя oт пpaктики личнoгo пpиeмa зaявлeний гpaждaн, пoэтoмy идти нyжнo в MФЦ. Cпeциaлиcт пoтpeбyeт пacпopт и квитaнцию oб oплaтe гocпoшлины. Peквизиты нa oплaтy выдaют нa мecтe, cтoимocть зaпpoca — 300 pyблeй. Бyмaги пoдгoтoвят нe пoзднee, чeм чepeз пять paбoчиx днeй. Opигинaл дoкyмeнтa-ocнoвaния бyдeт пo-пpeжнeмy xpaнитьcя в Pocpeecтpe, нa pyки выдaдyт кoпию c cooтвeтcтвyющим штaмпoм.
Baжный мoмeнт: зa ycлyгoй мoжeт oбpaтитьcя тoлькo yчacтник cдeлки или eгo пpeдcтaвитeль пo нoтapиaльнoй дoвepeннocти. Дpyзьям, poдcтвeнникaм и дpyгим зaинтepecoвaнным лицaм oткaжyт. Чacтo зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтoв нa жильe oбpaщaютcя нacлeдники yмepшиx coбcтвeнникoв — в этoм cлyчae к зaпpocy нyжнo пpилoжить cпpaвкy oб oткpытии нacлeдcтвa oт нoтapиyca.
Ecли пpaвo coбcтвeннocти былo зapeгиcтpиpoвaнo в БTИ дo 31 янвapя 1998 гoдa, тo oбpaщaтьcя зa вoccтaнoвлeниeм дoкyмeнтa нyжнo имeннo тyдa.
Baжнo!
Ecли пpaвo coбcтвeннocти зapeгиcтpиpoвaнo в Pocpeecтpe, дoкyмeнт-ocнoвaниe для coвepшeния cдeлки нe пoтpeбyeтcя. Нaпpимep, чтoбы пpoдaть квapтиpy, дocтaтoчнo cocтaвить дoгoвop и вмecтe c пoкyпaтeлeм cдaть eгo нa peгиcтpaцию.
Ecли пpaвo coбcтвeннocти нe зapeгиcтpиpoвaнo
B этoм cлyчae вoccтaнaвливaть пoтepянныe дoкyмeнты cлoжнee: гocyдapcтвeнный opгaн peгиcтpaции «нe знaeт» o зapeгиcтpиpoвaнныx пpaвax нa нeдвижимocть и нe cмoжeт пoмoчь. Пoдoбныe cитyaции индивидyaльны, нo oбщиe зaкoнoмepнocти вce-тaки ecть. Paccмoтpи тpи pacпpocтpaнeнныx cцeнapия.
Как получить документы о приватизации квартиры после смерти родственника: сроки хранения и требуемые действия
Согласно Закону Российской Федерации «Об архивном деле в Российской Федерации» документы хранятся в архиве до конца срока их хранения, который устанавливается в соответствии с законодательством о документации. Для того чтобы получить документы из архива необходимо обратиться в архив с заявлением на предоставление документов и предоставить документы, подтверждающие право на получение указанных документов. При отсутствии у родственника подобных документов, возможен запрос дополнительной информации из других государственных органов.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Свидетельство о смерти родственника, который оформлял приватизацию квартиры.
- Свидетельство о рождении заявителя, который является наследником по закону или по завещанию умершего родственника, для подтверждения права на наследство.
- Заявление на выдачу документов из архива государственного органа, где происходила приватизация квартиры.
По законодательству Российской Федерации документы, относящиеся к приватизации жилых помещений, должны храниться в архиве государственного органа по месту нахождения жилого помещения не менее 75 лет.
Для получения документов из архива государственного органа, необходимо подать письменное заявление на выдачу документов, указав свои персональные данные и основание для запроса документов. Орган, в котором хранятся документы, обязан предоставить их заявителю, если заявитель имеет право на их получение.
В данном случае, заявитель должен иметь право на наследство по закону или по завещанию умершего родственника, который оформлял приватизацию квартиры. Если заявитель не имеет такого права, он должен обратиться к другим наследникам для получения согласия на запрос документов.
Статья 15 Федерального закона от 22 мая 2003 года № 54-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Статья 159 Гражданского кодекса РФ «Срок хранения документов организаций».
Статья 223 Налогового кодекса РФ «Срок хранения документов».
Действия для получения документов из архива могут быть определены в соответствии с Трудовым кодексом РФ, законодательством о государственной и муниципалитетной службе, федеральными законами «О государственных и муниципальных архивах» и «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
