Что не указывается в акте освидетельствования скрытых работ

Приложение N 3. Акт освидетельствования скрытых работ

а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:

(должность с указанием наименования организации, фамилия, инициалы,

реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)

произвели осмотр работ, выполненных

(наименование лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию)

и составили настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы:

(наименование скрытых работ)

2. Работы выполнены по проектной документации

(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной

и/или рабочей документации,

сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной

и/или рабочей документации)

3. При выполнении работ применены _________________________________________

реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих

их качество и безопасность)

4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к

(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз,

и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе

5. Даты: начала работ «__» ______________ 20__ г.

окончания работ «__» ______________ 20__ г.

6. Работы выполнены в соответствии с

(наименования и структурные единицы технических регламентов,

иных нормативных правовых актов, разделы проектной

и/или рабочей документации)

7. Разрешается производство последующих работ

(наименование работ, конструкций, участков сетей

Дополнительные сведения ___________________________________________________

Акт составлен в _____ экземплярах.

(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований,

лабораторных и иных испытаний)

Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей

организации или регионального оператора) по вопросам строительного

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего строительство

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам

строительного контроля (специалист по организации строительства)

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации

(фамилия, инициалы, подпись)

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию

(фамилия, инициалы, подпись)

Представители иных лиц

(фамилия, инициалы, подпись)

(фамилия, инициалы, подпись)

<1> Указывается при наличии.

<2> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.

<3> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется.

<4> За исключением случаев, когда членство в саморегулируемых организациях в области архитектурно-строительного проектирования не требуется.

<5> В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда.

<6> В случае осуществления строительного контроля на основании договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором.

<7> В случаях когда авторский надзор осуществляется.

<8> В случае осуществления авторского надзора лицом, не являющимся разработчиком проектной документации.

<9> В случае выполнения работ по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами.

<10> В случае если необходимо указывать более 5 документов, указывается ссылка на их реестр, который является неотъемлемой частью акта.

Образец заполнения акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году: новая форма и порядок подписания акта

16.05.2023 года Акт освидетельствования выполненных скрытых работ в новом формате (приказ № 344/пр) может быть подписан после окончания ремонтных работ. В таком акте должно быть указано, что именно было выполнено, какие дефекты обнаружены и что делать с ними.

Для составления акта освидетельствования скрытых работ в форме 344/пр после его заполнения необходимо приложить все необходимые документы и схемы, подтверждающие выполнение работ.

Какие работы могут относиться к скрытым: все, которые производятся внутри стен, полов или потолков, так как их нельзя наблюдать непосредственно.

Акт освидетельствования скрытых работ выполняется после выполнения всех строительных, ремонтных или монтажных работ, когда все коммуникации закрыты и недоступны для осмотра.

Что делать после подписания акта

После подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году необходимо провести ряд операций для завершения процедуры и обеспечения дальнейшей безопасности объекта.

Во-первых, после подписания акта рекомендуется приложить его к документации, связанной с выполненными скрытыми работами. Такое действие поможет в случае возникновения вопросов или споров по поводу проведенных работ.

Во-вторых, если при освидетельствовании были обнаружены дефекты или недостатки, их необходимо устранить. Для этого подрядчик должен предоставить заказчику план мероприятий по устранению дефектов и исправлению недостатков.

В-третьих, подписанный акт и все документы, относящиеся к выполненным скрытым работам, следует хранить в течение определенного периода времени. Какой именно срок установлен для хранения документов, указывается в соответствующих нормативных актах.

В-четвертых, после подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году необходимо выполнить его регистрацию. Для этого акт передается в органы, ответственные за ведение журнала регистрации документов, или другую компетентную организацию.

В-пятых, акт освидетельствования может служить основанием для оплаты выполненных работ. Заказчик обязан произвести оплату в установленные сроки, указанные в договоре или соглашении.

Таким образом, после подписания акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году следует приложить его к документации, устранить обнаруженные дефекты, сохранить акт и сопутствующие документы на определенный срок, зарегистрировать акт и возможно получить оплату за выполненные работы.

По какой форме его готовят

Акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) составляют после завершения выполнения скрытых работ. Этот акт делают для фиксации того, что работы были выполнены и скрыты от наблюдения. Основной целью АОСР является определение дефектов, которые могут возникнуть после выполнения скрытых работ.

Акт составляют на утвержденной форме, которая имеет номер 344/пр и действует с 16.05.2023 года. В акте указываются все подробности о выполненных скрытых работах, включая дату их окончания, акт прикладывается к документам, от которых он зависит. Такое требование предусмотрено приказом № 344/пр от 16.05.2023 года.

Для подписания акта используется утвержденная форма, где указывается ФИО и должность лица, подписывающего акт, а также ФИО и должность лица, осуществившего работу. Составляют акт освидетельствования выполненных скрытых работ после обнаружения каких-либо дефектов или отклонений от проекта. Это позволяет устранить проблемы и предотвратить возможные негативные последствия скрытых работ.

Какие документы прикладывают к акту

При составлении акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2023 году к акту необходимо приложить определенный набор документов.

В первую очередь, к акту прикладывается форма акта освидетельствования выполненных скрытых работ (форма № 344/пр), которая заполняется в соответствии с установленными требованиями и содержит необходимую информацию о проведенных работах.

Отдельно необходимо приложить документы, подтверждающие факт выполнения скрытых работ. Это могут быть различные акты, протоколы, отчеты, фотографии и другие материалы, которые документируют выполненные работы.

Если в ходе работ были обнаружены дефекты или непредвиденные проблемы, то к акту прикладываются дополнительные документы, которые описывают эти проблемы и дают рекомендации по их устранению или возмещению ущерба.

Все документы, приложенные к акту освидетельствования выполненных скрытых работ, должны быть подписаны уполномоченными представителями сторон, а также скреплены печатями организаций, выполнивших работы.

Что такое скрытые работы

Скрытые работы — это виды строительных и ремонтных работ, которые не могут быть визуально обнаружены после завершения основных работ. Такие работы выполняются внутри конструкций или скрываются от обзора, и их выполнение требует специальных знаний и навыков.

Для оформления и контроля за выполнением скрытых работ используется акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР). Этот документ составляют с целью получения полной информации о проведенных скрытых работах и обнаруженных дефектах.

Акт освидетельствования выполненных скрытых работ готовят в форме, утвержденной приказом № 344/пр от 16.05.2023 года. В данной форме указываются все необходимые данные о проведенных работах и их результатах, а также причины, по которым скрытые дефекты были обнаружены.

Если после выполнения основных работ на объекте были обнаружены скрытые дефекты, то составляют акт освидетельствования выполненных скрытых работ. Подписания акта осуществляют все участники работ и лицо, ответственное за его составление. Данный акт служит основанием для принятия решения о дальнейших действиях по исправлению дефектов и завершению работы.

Новая форма АОСР 2023 (Приказ от 16.05.2023 № 344/пр)

Согласно новой форме Акта освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) в 2023 году, вносятся определенные изменения и требования. Важно знать, что АОСР составляют после завершения скрытых работ и его необходимо подписать и прикрепить к акту.

По новой форме акта, документы, приложенные к АОСР, должны содержать информацию о том, какие работы были выполнены, какие дефекты были обнаружены и что было сделано для их устранения.

В новой форме акта внесены дополнительные разделы, в которых подробно описывается, что именно было обнаружено в результате освидетельствования скрытых работ. Также в акту указывается, к каким документам и результатам работ подписывающиеся лица обязаны приложить акт. При этом основной акт составляется в двух экземплярах — для заказчика и для исполнителя.

Если дефекты не обнаружены, то в акте делается отметка «дефекты не обнаружены» и акт подписывается. Это важно для дальнейшей передачи объекта эксплуатации.

Новая форма АОСР включает такие разделы, как основные сведения о заказчике и исполнителе, описание работ и оборудования, результаты осмотро-испытательных работ, устранение дефектов и т.д. Каждый раздел в акте должен быть подписан ответственным лицом.

Для чего составляют акт

Акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР) составляют с целью фиксации и официального подтверждения выполнения скрытых работ по ремонту или строительству. Акт необходим для документального подтверждения факта выполнения работ и их соответствия установленным требованиям и стандартам.

В соответствии с приказом № 344/пр от 16.05.2023 года, акт освидетельствования составляют после завершения скрытых работ и до закрытия процесса, к которому они относятся. Акт заполняется в установленной форме и подписывается ответственными лицами, представляющими заказчика и исполнителя работ.

Акт в форме АОСР является документом, который выдается по результатам освидетельствования скрытых работ. В акте указывается информация о том, какие работы были выполнены, какие дефекты были обнаружены, какие документы готовят после закрытия процесса и пр. Более того, акт освидетельствования является одним из обязательных документов, которые представляют в органы надзора и технического контроля при проведении проверок и аудитов.

Для правильного заполнения акта необходимо указать все основные сведения о выполненных работах: дата выполнения, номер акта, информацию о заказчике и исполнителе работ, а также описание скрытых работ и их результаты. При необходимости могут быть приложены дополнительные материалы, фотографии или чертежи, подтверждающие результаты выполненных работ.

Что делать, если обнаружены дефекты

Если при освидетельствовании выполненных скрытых работ были обнаружены дефекты, необходимо принять соответствующие меры. В первую очередь следует составить акт освидетельствования выполненных скрытых работ (АОСР), который подписывается всеми ответственными лицами.

В акте указывается, что именно было обнаружено и какие дефекты составляют нарушение норм и требований. Форма акта освидетельствования выполненных скрытых работ устанавливается приказом и прикладывается к документам вместе с основным актом. В данной форме указывается дата акта, его номер (например, № 344/пр) и подробное описание обнаруженных дефектов.

После подписания акта и выполнения необходимых исправлений, готовятся новые документы, которые подписываются всеми ответственными лицами. В таком случае, акт, в котором были обнаружены дефекты, остается в истории работ, являясь доказательством нарушений и принятых мер для их устранения.

Требования к оформлению исполнительной документации

1. АОСР оформляются в соответствии с РД11-02-2006 приложение №3.

2. АОСР предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

3. В наименовании объекта дополнительно указывается номер договора и дата его заключения.

4. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

5. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

6. Нумерация АОСР сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

7. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) договора Заказчиком.

8. В пункте 1 указывается наименование выполняемых работ.

9. Пункт 2 заполняется только при наличии проектной документации.

10. В пункте 3 указывается перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие).

11. В пункте 4 указываются исполнительные схемы, чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ.

Примечание: при устройстве цементно-песчаной стяжки предоставить протоколы испытаний на прочность раствора стяжки по ГОСТ 5802-86, ГОСТ 22690-2015.

12. В пункте 5 указываются даты производства работ (начало и окончание).

Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в общем журнале работ в Разделе 3.

13. В пункте 6 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость, локально-сметный расчет (далее – ЛСР).

Примечание: если на момент подготовки исполнительной документации номер и дата Дополнительного соглашения не известны, допускается оставить место для дальнейшего его заполнения от руки (Дополнительное соглашение № ________от «___»_________201_г.

14. В пункте 7 указываются последующие работы, согласно технологического процесса.

15. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная).

16. Печати в актах не ставятся.

Общий журнал работ (далее-ОЖР)

17. ОЖР оформляется в соответствии с РД 11-05-2007 (отпечатанный в типографии, допускается предоставление самостоятельно распечатанного, печать с двух сторон).

18. Прошиваются страницы, которые пронумерованы, нумеруются страницы, а не листы. Подрядчик прошивает и скрепляет своей печатью ОЖР с указанием количества страниц.

19. Нумеруется общий журнал по каждому многоквартирному дому отдельно (далее–МКД), а не по количеству МКД, указанных в Договоре.

20. ОЖР заполняется (титульные листы) Подрядчиком и предоставляется Заказчику на проверку и регистрацию перед началом выполнения работ.

21. Информация о застройщике не заполняется.

22. Заполняются все сведения о Заказчике (реквизиты указаны в Договоре и на сайте fkr27.ru ) .

23. Сведения о представителе Заказчика предоставляются отделом строительного контроля (далее–ОСК). Представитель, осуществляющий строительный контроль на объекте назначается приказом.

24. Сведения о лице осуществляющего подготовку проектной документации заполняется в случаи наличия разработанной проектно-сметной документации.

25. Лицо, осуществляющее строительство-Подрядчик, заполняется в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

26. Сведения о уполномоченном представителе и лица ответственные за строительный контроль назначаются приказом.

27. В общих сведения указываются краткие характеристики дома (адрес, этажность, количество подъездов и прочее).

28. Даты начала и окончания работ указываются по факту производства работ и должны соответствовать Разделу 3 и Договору. В КС-2, КС-3 в отчетном периоде указывается срок начала производства работ согласно Договора, окончание-по ОЖР Раздел 3.

29. ОЖР заверяется Заказчиком (подпись, печать), а не Подрядчиком.

30. В Раздел 1 указываются сведения о всех инженерно-технических работниках, осуществляющих капитальный ремонт.

31. Раздел 3 заполняется по каждому дню, согласно технологического процесса, в Разделе 3 должны быть указаны все работы, предъявляемые к оплате в КС-2.

Примечание: при предоставлении справки из ГМЦ о плохих погодных условиях, в дни которые работы Подрядчиком не проводились, данные дни должны подтверждаться в ОЖР.

32. Раздел 4 заполняется специалистом ОСК, который назначен по приказу. Журнал хранится на объекте и предъявляется специалисту ОСК при осуществлении строительного контроля на объекте.

33. Раздел 5 заполняется представителем строительного контроля Подрядчика. Замечания, выявленные специалистом ОСК в Разделе 4, должны отображаться Подрядчиком в Разделе 5 и должна стоять отметка об их устранении.

34. В Разделе 6 указывается перечень исполнительной документации (АОСР, схемы) в хронологическом порядке.

Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее-АОУС)

35. АОУС оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 приложение №5.

36. АОУС предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

37. В наименовании объекта дополнительно указывается номер договора и дата его заключения.

38. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

39. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

40. Нумерация АОУС сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

41. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) Договора Заказчиком.

42. В строке представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения указывается представитель организации, осуществляющей управление многоквартирным домом (Подрядчик предоставляет Заказчику документ о представительстве — заверенную копию приказа или доверенность).

43. В пункте 1 указываются краткие характеристики проведенных работ.

44. Пункт 2 заполняется при наличии проектной документации.

45. В пункте 3 указывается технические условия, при наличии их в техническом задании или проектно-сметной документации.

46. В пункте 4 указывается количество и перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие), подтверждающие их качество.

47. В пункте 5 указываются АОСР с номером и датой их освидетельствования.

48. В пункте 6 а указываются исполнительные схемы с номером и полным названием; в пункте 6б указываются результаты экспертиз, лабораторных и иных испытаний в процессе строительного контроля; в пункте 6в указываются технические условия, при наличии их в техническом задании и проектно-сметной документации.

49. В пункте 7 указываются проведенные испытания, опробования с номером и датой акта.

50. В пункте 8 указываются даты производства работ (начало и окончание).

Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в ОЖР в Разделе 3.

51. В пункте 9 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость, локально-сметный расчет ЛСР.

52. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная), АОСР.

53. Печати в актах не ставятся.

Акт освидетельствования ответственных конструкций (далее – АООК)

54. АООК оформляются в соответствии с РД 11-02-2006 приложение №4.

55. АООК предоставляются в 3 экземплярах со всеми приложениями, печать с двух сторон.

56. Реквизиты заполняются в соответствии с пояснениями, указанными под строками.

57. Сведения о лице, осуществляющем подготовку проектной документации, заполняется только в том случае, если на выполнение работ была разработана проектная документация и работы выполняются в соответствии с проектом.

58. Нумерация АОУС сквозная, номер акта указывается слева под заголовком, а дата справа, датой акта считается дата окончания работ, указываемая в пункте 5.

59. Указываемый документ (приказ) о представлении лица осуществляющем строительство, должен быть издан не ранее даты заключения (подписания) Договора Заказчиком.

60. В пункте 1 указывается краткая характеристика объекта.

61. Пункт 2 заполняется при наличии проектной документации.

62. В пункте 3 указывается перечень применяемых материалов, с обязательной ссылкой на документы о качестве (паспорта качества, сертификаты соответствия и прочие).

63. В пункте 4 указываются АОСР с номером и датой их освидетельствования.

64. В пункте 5а указываются исполнительные схемы с номером и полным названием; в пункте 5б указываются результаты экспертизы и обследования в процессе строительного контроля.

65. В пункте 6 указываются результаты экспертиз, обследований и иных испытаний.

66. В пункте 5 указываются даты производства работ (начало и окончание).

Примечание: даты выполнения работ должны совпадать, с датами указанными в общем журнале работ в Разделе 3.

67. В пункте 6 указывается нормативная документация, в соответствии с которой выполнялись работы, разделы проектной и/или рабочей документации (при ее наличии), а также приложения к Договору №__ «___» от _______ и Дополнительному соглашению № ___ от «___»______ (при его наличии) техническое задание, дефектная ведомость.

68. Примечание: если на момент подготовки исполнительной документации номер и дата Дополнительного соглашения не известны, допускается оставить место для дальнейшего его заполнения от руки (Дополнительное соглашение № ________от «___»________201_г.

69. В пункте 9а указываются сведения о разрешении использования отремонтированной конструкции.

70. В пункте 9б указываются последующие работы, согласно технологического процесса.

71. В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная), АОСР.

Исполнительные схемы

72. Исполнительные схемы оформляются согласно ГОСТ Р 51872-2002.

73. Основная надпись оформляется в соответствии с ГОСТ 21.101 приложение Д, спецификация в соответствии с ГОСТ 21.101 приложение Ж, п. 4.9 ГОСТ 51872-2002.

74. На исполнительной схеме должен быть указан фактический объем выполненных работ и все размеры для расчета объемов, предъявляемых к освидетельствованию.

Примечание: объем указанный в исполнительной схеме, должен соответствовать тому, который предъявляется для оплаты в КС-2.

75. Исполнительную схему подписывает Подрядчик и специалист ОСК.

76. Исполнительная схема разрабатывается Подрядчиком на конкретный вид работ, указанный в АОСР (к каждому акту).

77. Исполнительная схема должна иметь номер и заголовок с указанием вида освидетельствуемых работ.

78. Схемы на инженерные сети выполняются в аксонометрии или на плане здания.

Дополнительная информация

79. При оформлении комиссионного акта о приемке работ Подрядчик должен предоставить Заказчику документы о представительстве (приказ, доверенность) на лиц, которые подписывают комиссионный акт. Подписи в комиссионном акте должны быть расшифрованы (имя и отчество лиц, подписавших акт, указываются полностью). Комиссионный акт распечатывается на одном листе (печать с двух сторон).

80. При передаче исполнительной документации предоставить фотографии в электронном виде «до» и «после» выполнения работ по каждому многоквартирному дому отдельно.

81. В случае замены материала, который указан в сметной документации, предоставить письмо и акт замены материала, согласованный с собственниками многоквартирного дома и специалистом ОСК.

Акт освидетельствования скрытых работ

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства. Поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

Отметим, подобные работы обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, и контроль за ними должен производиться особенно тщательно. Поэтому готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах. Он относится к исполнительной документации в текстовом и графическом формате, то есть включает как словесное описание процесса и недочетов, так и в виде изображений, таблиц и пр. Причем хранить акт должен именно застройщик, которому документ выдают в течение 5 суток с момента вынесения вердикта.

Если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, равно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать:

• информацию о подрядчике, проводящем работы;
• сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии;
• наименовании работ;
• выводы комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

По стандарту в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами. Но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту можно приложить и другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении. Однако Ростехнадзор рекомендует опираться на особые требования при формировании акта.

1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть, в данном случае «акт скрытых работ». Далее указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
2. Теперь надо указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, Ф.И.О.
4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

После подписания акта скрытых работ

После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.