Расчет стоимости экспертизы
В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.
Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:
РПиж = БСиж * Ki, где:
Базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (БСиж), определяется по формуле:
БСиж = Aиж + Bиж * Xж, где:
Xж =
площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах)
Yж =
общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах)
Kс =
1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов
1 — в иных случаях
В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.
Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:
РПпдж = БСпдж * Ki, где:
Базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:
БСпдж = (Aпдж + Bпдж * Xж + Cпдж * Yж) * Kн * Kс, где:
Xж =
площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах)
Yж =
общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах)
Kс =
1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов
1 — в иных случаях
В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.
Размер платы за проведение одновременно государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПж), определяется по формуле:
РПж = (РПиж + РПпдж) * 0.9, где:
Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:
РПиж = БСиж * Ki, где:
Базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (БСиж), определяется по формуле:
БСиж = Aиж + Bиж * Xж, где:
Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:
РПпдж = БСпдж * Ki, где:
Базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:
БСпдж = (Aпдж + Bпдж * Xж + Cпдж * Yж) * Kн * Kс, где:
Спд =
стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
Сиж =
стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
В соответствии с положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. №145.
Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:
РПнж = Спд * П * Ki + Сиж * П * Ki, где:
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение государственной экспертизы
Сумма — сумма Спд и Сиж (млн. рублей, в ценах 2001 года);
Процент — процент от суммы Спд и Сиж (П);
Сумма | Процент | Сумма | Процент |
0 — 0,15 | 33,75 | более 30 | 3,06 |
более 0,15 | 29,25 | более 36 | 2,62 |
более 0,25 | 27,3 | более 45 | 2,33 |
более 0,5 | 20,22 | более 52,5 | 2,01 |
более 0,75 | 16,65 | более 60 | 1,68 |
более 1 | 12,69 | более 70 | 1,56 |
более 1,5 | 11,88 | более 80 | 1,22 |
более 3 | 10,98 | более 100 | 1,04 |
более 4 | 8,77 | более 120 | 0,9 |
более 6 | 7,07 | более 140 | 0,8 |
более 8 | 6,15 | более 160 | 0,73 |
более 12 | 4,76 | более 180 | 0,66 |
более 18 | 4,13 | более 200 | 0,61 |
более 24 | 3,52 | более 220 | 0,58 |
С =
стоимость первичной государственной экспертизы без учета НДС
За проведение повторной государственной экспертизы взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной экспертизы. В случае если документы на проведение повторной государственной экспертизы в отношении жилых объектов капитального строительства поданы в течение 14 дней после получения отрицательного заключения государственной экспертизы, плата за проведение повторной государственной экспертизы не взимается.
При расчете размера платы за проведение государственной экспертизы учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Спд =
стоимость изготовления проектной документации, представленной на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
Сиж =
стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение негосударственной экспертизы
Сумма — сумма Спд и Сиж (млн. рублей, в ценах 2001 года);
Процент — процент от суммы Спд и Сиж (П);
Сумма | Процент | Сумма | Процент |
0 — 0,15 | 33,75 | более 30 | 3,06 |
более 0,15 | 29,25 | более 36 | 2,62 |
более 0,25 | 27,3 | более 45 | 2,33 |
более 0,5 | 20,22 | более 52,5 | 2,01 |
более 0,75 | 16,65 | более 60 | 1,68 |
более 1 | 12,69 | более 70 | 1,56 |
более 1,5 | 11,88 | более 80 | 1,22 |
более 3 | 10,98 | более 100 | 1,04 |
более 4 | 8,77 | более 120 | 0,9 |
более 6 | 7,07 | более 140 | 0,8 |
более 8 | 6,15 | более 160 | 0,73 |
более 12 | 4,76 | более 180 | 0,66 |
более 18 | 4,13 | более 200 | 0,61 |
более 24 | 3,52 | более 220 | 0,58 |
Спд =
стоимость изготовления проектной документации, представленной на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
Сиж =
стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
В соответствии с приказом ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №31 от 16.03.2011
Расчет размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации в полном объеме или ее отдельных разделов и (или) результатов инженерных изысканий (за исключением проектной документации или ее отдельных разделов по капитальному ремонту жилых объектов) (РП) определяется по формуле:
РП = Спд * П * Ki + Сиж * П * Ki, где:
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение негосударственной экспертизы
Сумма — сумма Спд и Сиж (млн. рублей, в ценах 2001 года);
Процент — процент от суммы Спд и Сиж (П);
Сумма | Процент | Сумма | Процент |
0 — 0,15 | 33,75 | более 30 | 3,06 |
более 0,15 | 29,25 | более 36 | 2,62 |
более 0,25 | 27,3 | более 45 | 2,33 |
более 0,5 | 20,22 | более 52,5 | 2,01 |
более 0,75 | 16,65 | более 60 | 1,68 |
более 1 | 12,69 | более 70 | 1,56 |
более 1,5 | 11,88 | более 80 | 1,22 |
более 3 | 10,98 | более 100 | 1,04 |
более 4 | 8,77 | более 120 | 0,9 |
более 6 | 7,07 | более 140 | 0,8 |
более 8 | 6,15 | более 160 | 0,73 |
более 12 | 4,76 | более 180 | 0,66 |
более 18 | 4,13 | более 200 | 0,61 |
более 24 | 3,52 | более 220 | 0,58 |
Пл о =
Количество позиций в локальной смете
Поб =
Количество позиций в объектной смете
Псв =
Количество позиций в сводной смете
В соответствии с приказом ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №31 от 16.03.2011
Расчет размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации в полном объеме или ее отдельных разделов по капитальному ремонту жилых объектов, сметной документации по капитальному ремонту объектов капитального строительства, по которым в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется разработки рабочих чертежей
№ п/п | Наименование работ | Единицы измерения | Стоимость за единицу(руб.*) |
1.1 | Локальная смета | 1 позиция сметы | 201.81 |
1.2 | Объектная смета | 1 позиция сметы | 61.06 |
1.3 | Сводный сметный расчет | 1 позиция сметы | 85.05 |
*без учета НДС. Стоимость за единицу может индексироваться ежегодно.
Спд =
стоимость изготовления проектной документации, представленной на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
Сиж =
стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
В соответствии с приказом ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №31 от 16.03.2011
Расчет размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации в полном объеме или ее отдельных разделов и (или) результатов инженерных изысканий (за исключением проектной документации или ее отдельных разделов по капитальному ремонту жилых объектов) (РП) определяется по формуле:
РП = Спд * П * Ki + Сиж * П * Ki, где:
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение негосударственной экспертизы
Сумма — сумма Спд и Сиж (млн. рублей, в ценах 2001 года);
Процент — процент от суммы Спд и Сиж (П);
Сумма | Процент | Сумма | Процент |
0 — 0,15 | 33,75 | более 30 | 3,06 |
более 0,15 | 29,25 | более 36 | 2,62 |
более 0,25 | 27,3 | более 45 | 2,33 |
более 0,5 | 20,22 | более 52,5 | 2,01 |
более 0,75 | 16,65 | более 60 | 1,68 |
более 1 | 12,69 | более 70 | 1,56 |
более 1,5 | 11,88 | более 80 | 1,22 |
более 3 | 10,98 | более 100 | 1,04 |
более 4 | 8,77 | более 120 | 0,9 |
более 6 | 7,07 | более 140 | 0,8 |
более 8 | 6,15 | более 160 | 0,73 |
более 12 | 4,76 | более 180 | 0,66 |
более 18 | 4,13 | более 200 | 0,61 |
более 24 | 3,52 | более 220 | 0,58 |
Спд =
стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
Сиж =
стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
Пл о =
Количество позиций в локальной смете
Поб =
Количество позиций в объектной смете
Псв =
Количество позиций в сводной смете
В соответствии с приказом ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №31 от 16.03.2011
Размер платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:
РПииж = Спд * П * Ki + Сиж * П * Ki, где:
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение негосударственной экспертизы
Сумма — сумма Спд и Сиж (млн. рублей, в ценах 2001 года);
Процент — процент от суммы Спд и Сиж (П);
Сумма | Процент | Сумма | Процент |
0 — 0,15 | 33,75 | более 30 | 3,06 |
более 0,15 | 29,25 | более 36 | 2,62 |
более 0,25 | 27,3 | более 45 | 2,33 |
более 0,5 | 20,22 | более 52,5 | 2,01 |
более 0,75 | 16,65 | более 60 | 1,68 |
более 1 | 12,69 | более 70 | 1,56 |
более 1,5 | 11,88 | более 80 | 1,22 |
более 3 | 10,98 | более 100 | 1,04 |
более 4 | 8,77 | более 120 | 0,9 |
более 6 | 7,07 | более 140 | 0,8 |
более 8 | 6,15 | более 160 | 0,73 |
более 12 | 4,76 | более 180 | 0,66 |
более 18 | 4,13 | более 200 | 0,61 |
более 24 | 3,52 | более 220 | 0,58 |
Расчет размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации в полном объеме или ее отдельных разделов по капитальному ремонту жилых объектов, сметной документации по капитальному ремонту объектов капитального строительства, по которым в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется разработки рабочих чертежей
№ п/п | Наименование работ | Единицы измерения | Стоимость за единицу(руб.*) |
1.1 | Локальная смета | 1 позиция сметы | 201.81 |
1.2 | Объектная смета | 1 позиция сметы | 61.06 |
1.3 | Сводный сметный расчет | 1 позиция сметы | 85.05 |
*без учета НДС. Стоимость за единицу может индексироваться ежегодно.
Пл о =
Количество позиций в локальной смете
Поб =
Количество позиций в объектной смете
Псв =
Количество позиций в сводной смете
В соответствии с приказом ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №31 от 16.03.2011
Расчет размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации в полном объеме или ее отдельных разделов по капитальному ремонту жилых объектов, сметной документации по капитальному ремонту объектов капитального строительства, по которым в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется разработки рабочих чертежей
№ п/п | Наименование работ | Единицы измерения | Стоимость за единицу(руб.*) |
1.1 | Локальная смета | 1 позиция сметы | 201.81 |
1.2 | Объектная смета | 1 позиция сметы | 61.06 |
1.3 | Сводный сметный расчет | 1 позиция сметы | 85.05 |
*без учета НДС. Стоимость за единицу может индексироваться ежегодно.
Спд =
стоимость изготовления проектной документации, представленной на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
Сиж =
стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на негосударственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года (в рублях)
В соответствии с приказом ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №31 от 16.03.2011
Расчет размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации в полном объеме или ее отдельных разделов и (или) результатов инженерных изысканий (за исключением проектной документации или ее отдельных разделов по капитальному ремонту жилых объектов) (РП) определяется по формуле:
РП = Спд * П * Ki + Сиж * П * Ki, где:
Таблица процентного соотношения, используемого при расчете размера платы за проведение негосударственной экспертизы
Сумма — сумма Спд и Сиж (млн. рублей, в ценах 2001 года);
Процент — процент от суммы Спд и Сиж (П);
Сумма | Процент | Сумма | Процент |
0 — 0,15 | 33,75 | более 30 | 3,06 |
более 0,15 | 29,25 | более 36 | 2,62 |
более 0,25 | 27,3 | более 45 | 2,33 |
более 0,5 | 20,22 | более 52,5 | 2,01 |
более 0,75 | 16,65 | более 60 | 1,68 |
более 1 | 12,69 | более 70 | 1,56 |
более 1,5 | 11,88 | более 80 | 1,22 |
более 3 | 10,98 | более 100 | 1,04 |
более 4 | 8,77 | более 120 | 0,9 |
более 6 | 7,07 | более 140 | 0,8 |
более 8 | 6,15 | более 160 | 0,73 |
более 12 | 4,76 | более 180 | 0,66 |
более 18 | 4,13 | более 200 | 0,61 |
более 24 | 3,52 | более 220 | 0,58 |
Пл о =
Количество позиций в локальной смете
Поб =
Количество позиций в объектной смете
Псв =
Количество позиций в сводной смете
В соответствии с приказом ГАУ РО «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования и проектной документации» №31 от 16.03.2011
Расчет размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации в полном объеме или ее отдельных разделов по капитальному ремонту жилых объектов, сметной документации по капитальному ремонту объектов капитального строительства, по которым в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется разработки рабочих чертежей
№ п/п | Наименование работ | Единицы измерения | Стоимость за единицу(руб.*) |
1.1 | Локальная смета | 1 позиция сметы | 201.81 |
1.2 | Объектная смета | 1 позиция сметы | 61.06 |
1.3 | Сводный сметный расчет | 1 позиция сметы | 85.05 |
*без учета НДС. Стоимость за единицу может индексироваться ежегодно.
С =
стоимость первичной негосударственной экспертизы без учета НДС
За повторное проведение негосударственной экспертизы взимается плата в размере 30 процентов размера платы за проведение первичной негосударственной экспертизы. В случае если документы на проведение повторной государственной экспертизы в отношении жилых объектов капитального строительства поданы в течение 14 дней после получения отрицательного заключения государственной экспертизы, плата за проведение повторной государственной экспертизы не взимается.
При расчете размера платы за проведение негосударственной экспертизы проектной документации в полном объеме или ее отдельных разделов и (или) результатов инженерных изысканий учитывается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Сколько стоит экспертиза проектной документации
VIII. Размер платы за проведение государственной экспертизы
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2016 N 1169,
(см. текст в предыдущей редакции)
51. Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (РПиж), определяется по формуле:
РПиж = БСиж x Ki,
БСиж — базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
52. Базовая стоимость государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства (БСиж), определяется по формуле:
БСиж = Aиж + Bиж x Xж,
Aиж — первая постоянная величина, равная 13000 рублей;
Bиж — вторая постоянная величина, равная 5 рублям;
Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах).
53. Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (РПпдж) определяется по формуле:
РПпдж = БСпдж x Ki,
БСпдж — базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (в рублях);
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
54. Базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства (БСпдж) определяется по формуле:
БСпдж = (Aпдж + Bпдж x Xж + Cпдж x Yж) x Kн x Kс,
Апдж — первая постоянная величина, равная 100000 рублей;
Впдж — вторая постоянная величина, равная 35 рублям;
Xж — площадь земли, измеряемая в пределах периметра жилого объекта капитального строительства (в кв. метрах);
Cпдж — третья постоянная величина, равная 3,5 рубля;
Yж — общая площадь жилого объекта капитального строительства при его новом строительстве либо общая площадь помещений, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту (в кв. метрах);
Kн — коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1, если проектная документация предназначена для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, и равный 0,5 при капитальном ремонте объекта капитального строительства;
Kс — коэффициент сложности проектной документации, равный:
1,15 — если земельный участок расположен над горными выработками, в зонах сейсмичности 7 баллов, карстовых и оползневых явлений, вечномерзлых, просадочных или набухающих грунтов;
1,2 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 8 баллов;
1,3 — если земельный участок расположен в зоне сейсмичности 9 баллов;
1 — в иных случаях.
55. Размер платы за проведение одновременно государственной экспертизы проектной документации жилых объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПж), определяется по формуле:
РПж = (РПиж + РПпдж) x 0,9,
где РПиж и РПпдж — размеры платы за проведение государственной экспертизы, рассчитываемые в соответствии с пунктами 51 и 53 настоящего Положения.
56. Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации (РПнж), определяется по формуле:
РПнж = Спд x П x Ki + Сиж x П х Ki,
Спд — стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (в рублях);
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.11.2008 N 821, от 23.09.2013 N 840, от 22.03.2014 N 219, от 01.10.2020 N 1590)
(см. текст в предыдущей редакции)
Сиж — стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года в соответствии со сметными нормативами, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (в рублях);
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 07.11.2008 N 821, от 23.09.2013 N 840, от 22.03.2014 N 219, от 01.10.2020 N 1590)
(см. текст в предыдущей редакции)
П — процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ, представленных на государственную экспертизу, согласно приложению;
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно).
56(1). В случае представления на государственную экспертизу раздела проектной документации, в отношении которого получено заключение о согласовании разделов проектной документации или о согласовании результатов инженерных изысканий и разделов проектной документации в рамках экспертного сопровождения до направления проектной документации на государственную экспертизу, в который не вносились изменения, при определении в соответствии с пунктом 56 настоящего Положения размера платы за проведение государственной экспертизы проектной документации в стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу (Спд), не включается стоимость изготовления такого раздела проектной документации.
Если в ходе экспертизы проектной документации будет установлена необходимость оценки соответствия такого раздела проектной документации, плата за проведение государственной экспертизы проектной документации подлежит перерасчету в порядке, предусмотренном договором, без учета положений абзаца первого настоящего пункта.
(п. 56(1) введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2023 N 717)
57. При расчете в соответствии с настоящим разделом размера платы за проведение государственной экспертизы включается сумма налога на добавленную стоимость, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2016 N 1169, от 31.12.2019 N 1948, от 01.10.2020 N 1590)
(см. текст в предыдущей редакции)
57(1). За проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости, осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 20 процентов стоимости государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, рассчитанной на день представления документов для проведения государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости.
(п. 57(1) введен Постановлением Правительства РФ от 31.12.2019 N 1948; в ред. Постановлений Правительства РФ от 01.10.2020 N 1590, от 09.04.2021 N 567)
(см. текст в предыдущей редакции)
57(2). В случае подготовки застройщиком раздела проектной документации «Смета на капитальный ремонт объекта капитального строительства» без подготовки иных разделов проектной документации за проведение государственной экспертизы проектной документации в объеме проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов (общего имущества в многоквартирных домах), осуществляемой без проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и оценки соответствия проектной документации, взимается плата в размере 1 процента сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, но не менее 24 тыс. рублей, в том числе налог на добавленную стоимость.
Если сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства превышает 10 млн. рублей (без налога на добавленную стоимость), взимается плата в указанном размере с учетом поправочных коэффициентов:
Калькулятор стоимости проведения экспертизы
Стоимость рассчитывается в индивидуальном порядке по итогам ознакомления с проектом.
Возможность применения гибкой ценовой политики позволяет сократить размер платы по сравнению с методикой расчета стоимости в соответствии с постановлением Правительства РФ «О порядке организации и проведении государственной экспертизы и результатов инженерных изысканий».
Согласно опубликованных Федеральной службы государственной статистики на 10.05.2016 г. индексов потребительских цен на товары и услуги за период с 01.01.2001 г. до 01.01.2016 г. коэффициент инфляции составляет 4.686.
Калькулятор рассчитает стоимость проведения экспертизы согласно Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 года.
Калькулятор стоимости услуг
Экспертиза в 2021 году
При выполнении работ по государственным заказам у организаций, занимающихся проектными и строительными работами, есть необходимость проведения Государственной экспертизы проектно-сметной документации. Часто экспертиза необходима даже при проведении работ коммерческих помещений. Вид документа в данном случае определяет заказчик строительства.
В каких случаях, по требованиям законодательства в 2021 году, требуется Государственная и негосударственная экспертиза. А также разберем состав, объем необходимой проектно-сметной документации и количество необходимых изменений.
На основании государственного Федерального закона от №151-ФЗ 27.06.2019 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также изменения, которые внесены в отдельных законодательных актах Российской Федерации» статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации был разработан институт экспертного сопровождения.
Под данной терминологией имеется ввиду, что проектная документация, имеющая положительное заключение, должна соответствовать введенных изменениям и установленным требованиям. В рамках этой задачи осуществляется экспертное сопровождение Технического заказчика или Застройщика на соответствие документов установленным требованиям.
Отметим, что одним из значимых нововведений «Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза …» является требование, что она нужна в случаях, когда сметная стоимость подлежит проверке на предмет достоверности ее определения.
Ранее на предмет определения достоверности можно было отправлять только проект.
ФАУ «Главгосэкспертиза России» дало разъяснения, когда в оформлении экспертизы могут отказать. Основанием для отказа является отсутствие спецразделов, или если в заявлении не указаны все идентификационные сведения.
В виду этого, в силу вступило Постановления №1947 от 31.12.2019, а все положения, относительно проверки сметной стоимости изложены в ПП РФ №145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Также более не актуален Приказ Минстроя России от 29.03.2017 N 655/пр.
Ранее вышел Приказ Минстроя России N125/пр от 01.03.2018 где указаны нормативы к подготовке документации.
В соответствии с п. 1 ст. 49 ГрК РФ заявителю предоставляется право самостоятельно выбирать вид экспертизы.
Экспертиза не проводится в случаях построек:
- индивидуального жилищного строительства, садовых домов;
- жилых домов с количеством не более 3-х этажей;
- отдельно стоящих нежилых сооружений площадью до 1500 кв. м., за исключением тех, что являются особо опасными;
- отдельно стоящих производственных сооружений не выше 2-х этажей и не более 1500 кв м, если не требуется установление санитарно-защитных зон;
- буровые скважины для добычи полезных ископаемых и использования участков недр.
- не требуется получение разрешения.
Государственной экспертизе подлежат конструкции, если:
- финансирование осуществляется за счет бюджетных средств государственной системы, юридических лиц и субъектами РФ, муниципальными образованиями, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, если в уставном капитале присутствует более 50 процентов доли государства.
- подлежащие проверке на предмет достоверности ее определения, кроме случаев технологического присоединения к сетям газораспределения;
- культурного наследия регионального и местного значения, если затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанного сооружения;
- в границах особо охраняемых государственных природных территорий;
- размещение отходов, обезвреживание отходов.
По вопросам стоимости проведения государственной и негосударственной экспертизы, звоните: +7 (812) 244-17-55.
Наш адрес: Санкт-Петербург, ул. Кронверкская, д. 5, оф. 412.
Сокращения, формулы и абривиатуры
- БСпдж – базовая стоимость государственной экспертизы проектной документации, определяется по формуле: БСпдж = (Апдж + Впдж х Хж + Спдж х Yж) х Кн х Кс; в рублях.
- Спд – стоимость изготовления проектной документации
- Сиж – стоимость изготовления материалов инженерных изысканий
- П – процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ согласно приложению к «Положению…»
- РПнж = Спд х П х Кi + Сиж х П х ki — Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий.
- Рпиж = БСиж х Кi — Размер платы за проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для строительства, реконструкции, капитального ремонта жилых объектов капитального строительства.
- БСиж = Аиж + Виж х Хж; — базовая стоимость государственной экспертизы инженерных изысканий.
- П – процент суммы равной стоимости проектных и (или) изыскательских работ
- Kн — коэффициент, учитывающий назначение проектной документации, равный 1.
- Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г. до года, определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, предшествующего текущему (включительно)
Спд – стоимость изготовления проектной документации, рассчитываемая в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (в рублях);
Если сметная стоимость капитального ремонта объектов кап строительства превышает 10 млн. рублей (без налога на добавленную стоимость), взимается плата в указанном размере с учетом поправочных коэффициентов:
Калькулятор стоимости государственной экспертизы
Уважаемые заказчики, данный калькулятор рассчитывает ориентировочную стоимость проведения государственной экспертизы, точность расчета которой зависит от правильности расчета стоимости ПИР (для нежилых объектов) и введенных ТЭП (для жилых объектов).
Обращаем ваше внимание, что стоимость услуг по проведению негосударственной экспертизы, экспертной оценки, а также консультационных услуг рассчитывается специалистами СПб ГАУ «ЦГЭ» индивидуально в отношении каждого заявления об оказании экспертных услуг с учетом:
- количества специалистов (экспертов) учреждения, предполагающихся к привлечению в рамках оказания услуг,
- сложности объемно-планировочных, конструктивных, технологических или технических решений объекта, а также состава представленной документации,
- срока оказания услуг.
За дополнительной информацией вы можете обратиться по телефону 8 (812) 777-04-32 (доб. 1) или 8 (812) 777-04-32 (доб. 502).
Алгоритм расчёта
Размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации нежилых объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации (РПнж), определяется по формуле:
РПнж = Спд x П x Ki + Сиж x П x Ki
Спд — стоимость изготовления проектной документации, представленной на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Министерством регионального развития Российской Федерации (в рублях).
Сиж — стоимость изготовления материалов инженерных изысканий, представленных на государственную экспертизу, рассчитанная в ценах 2001 года на основании документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендованных Министерством регионального развития Российской Федерации (в рублях).
П — процент суммарной стоимости проектных и (или) изыскательских работ.
Ki — коэффициент, отражающий инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., который определяется как произведение публикуемых Федеральной службой государственной статистики индексов потребительских цен для каждого года, следующего за 2000 годом, до года, предшествующего тому, в котором определяется размер платы за проведение государственной экспертизы (включительно). В текущий момент равен 5,07.
РПнж = 123123.0 x 29.25% x 5.07 + 123123.0 x 29.25% x 2.85 = 365176.66 ₽