Как посчитать сколько платить за отопление в квартире

Как посчитать сколько платить за отопление в квартире

При наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) в доме для расчета размера платы по тепловой энергии применяется следующая формула:

P = V * S / Sоб * T

V- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям ОДПУ, которым оборудован многоквартирный дом;

S- общая площадь квартиры;

Sоб- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

T- тариф на тепловую энергию

Пример расчета:

Площадь жилых помещений – 7800 кв.м

Площадь нежилых помещений – 120 кв.м

Площадь квартиры– 50 кв.м

Объем тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета – 250 Гкал

Тариф на тепловую энергию –1556,21 руб./Гкал

Начисление по оплате за отопление составило:

250 Гкал х 50 кв.м : (7800 кв.м + 120 кв.м ) х 1556,21 руб./Гкал = 1,578 Гкал х 1556,21 руб./Гкал = 2455,70 руб.

Разъяснения по стоимости горячей воды

В многоквартирных и индивидуальных жилых домах, в которых горячее водоснабжение подается по наружной сети (открытая система), установлен двухкомпонентный тариф на горячую воду, который состоит из компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию.

Размер платы рассчитывается по формуле:

Pi = ViП * TХВ + QiП + TТ/Э,

ViП — объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

• в жилом помещении — исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;
• в нежилом помещении — из расчетного объема;

ТХВ – тариф компонент на холодную воду или теплоноситель;

QiП — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э — тариф на компонент на тепловую энергию;

В случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом помещении определяется по формуле:

Pi = Kпов * ViП * TХВ + QiП * TТ/Э,

Kпов — повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

ViП — объем потребленной за расчетный период в i-м жилом помещении горячей воды, определенный исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-ом жилом помещении;

ТХВ — тариф на компонент на холодную воду или теплоноситель;

QiП — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом помещении, рассчитываемый как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

ТТ/Э — тариф на компонент на тепловую энергию.

В домах, где подача горячего водоснабжения осуществляется с использованием внутридомовых инженерных систем (ИТП), подогрев холодной воды производится в бойлерах. Соответственно, жители таких домов оплачивают отдельно за подогрев воды и за холодную воду.

Размер платы коммунальной услуги по горячему водоснабжению при наличии ИТП определяется по формуле:

Qin — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

Ттэ – тариф на т/э.

При наличии индивидуального прибора учета

Pi = ViП * TХВ + QiП * TТ/Э,

ViП — объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.

ТХВ — тариф на компонент холодная вода или теплоноситель;

QiП — объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение ViП и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

TТ/Э — тариф на компонент тепловая энергия.

В многоквартирных домах и жилых домах, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами, АО «Бийскэнерго» осуществляет начисление платы только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Пример расчета платы за услуги горячего водоснабжения в многоквартирных домах и жилых домах с наружной сетью горячего водоснабжения (открытая система горячего водоснабжения):

Объем по показаниям индивидуального прибора учета – 2 куб. м

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды* — 0,067Гкал/куб.м

Тариф на теплоноситель –14,46 руб./куб.м

Тариф на тепловую энергию – 1556,21руб./Гкал

Начисление по оплате за горячее водоснабжение составило:

2 куб.м х 14,46руб./куб.м + 2куб.м х 0,067Гкал/куб.м х 1556,21руб./Гкал = 28,92 руб. +208,53руб. = 237,45руб.

*норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, указан для дома с наружной сетью горячего водоснабжения, с неизолированными стояками, с полотенцесушителями

Пример расчета платы за услуги горячего водоснабжения (тепловую энергию) в многоквартирных домах и жилых домах без наружной сети горячего водоснабжения (дома оборудованные индивидуальными тепловыми пунктами):

Объем по показаниям индивидуального прибора учета – 2 куб. м

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды* — 0,064Гкал/куб.м

Тариф на тепловую энергию – 1556,21руб./Гкал

Начисление по оплате за тепловую энергию, использованную на подогрев воды в целях предоставления услуги по горячему водоснабжению, составило:

2куб.м/чел. х 0,064Гкал/куб.м х 1556,21руб./Гкал = 199,19руб.

*норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, указан для дома без наружной сети горячего водоснабжения, с неизолированными стояками, с полотенцесушителями

При отсутствии индивидуального прибора учета

Pi = Kпов * ViП * TХВ + QiП * TТ/Э,

Kпов — повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

ViП — объем потребленной за расчетный период в i-м жилом помещении горячей воды, определенный исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-ом жилом помещении;

ТХВ – тариф на компонент холодная вода или теплоноситель;

— объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом помещении, рассчитываемый как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

ТТ/Э –тариф на компонент тепловая энергия.

В многоквартирных домах и жилых домах, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами, АО «Бийскэнерго» осуществляет начисление платы только за тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Пример расчета платы за услуги горячего водоснабжения в многоквартирных домах и жилых домах с наружной сетью горячего водоснабжения (открытая система горячего водоснабжения):

Объем по нормативу потребления* – 3,145 куб. м/чел.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды** — 0,065Гкал/куб.м

Количество проживающих граждан — 2

Тариф на теплоноситель –14,46 руб./куб.м

Тариф на тепловую энергию – 1556,21руб./Гкал

Начисление по оплате за горячее водоснабжение составило:

1,5 х 3,145куб.м/чел. х 2чел. х 14,46руб./куб.м + 3,145куб.м/чел. х 2чел. х 0,062Гкал/куб.м х 1556,21руб./Гкал = 136,43 руб. +606,92руб. = 743,35руб. (в том числе Кпов – 45,48руб.)

* норматив указан для многоквартирного дома и жилого дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованного унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 — 1550 мм с душем.

**норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, указан для дома с наружной сетью горячего водоснабжения, с неизолированными стояками, без полотенцесушителей

Пример расчета платы за услуги горячего водоснабжения (тепловую энергию) в многоквартирных домах и жилых домах без наружной сети горячего водоснабжения (дома, оборудованные индивидуальными тепловыми пунктами):

Объем по нормативу потребления* – 3,145 куб. м/чел.

Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды** — 0,064Гкал/куб.м

Количество проживающих граждан — 2

Тариф на тепловую энергию – 1556,21руб./Гкал

Начисление по оплате за тепловую энергию, использованную на подогрев воды в целях предоставления услуги по горячему водоснабжению, составило:

3,145куб.м/чел. х 2чел. х 0,064Гкал/куб.м х 1556,21руб./Гкал = 626,53руб.

* норматив указан для многоквартирного дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, оборудованного унитазами, раковинами, мойками, ваннами длиной 1500 — 1550 мм с душем.

**норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды, указан для дома без наружной сети горячего водоснабжения, с неизолированными стояками, с полотенцесушителями.

V- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям ОДПУ, которым оборудован многоквартирный дом;

S- общая площадь квартиры;

Sоб- общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

T- тариф на тепловую энергию

Площадь жилых помещений – 7800 кв.м

Площадь нежилых помещений – 120 кв.м

Площадь квартиры– 50 кв.м

Объем тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета – 250 Гкал

Тариф на тепловую энергию –1556,21 руб./Гкал

Начисление по оплате за отопление составило:

250 Гкал х 50 кв.м : (7800 кв.м + 120 кв.м ) х 1556,21 руб./Гкал = 1,578 Гкал х 1556,21 руб./Гкал = 2455,70 руб.

При отсутствии общедомового прибор учета

При отсутствии общедомового прибор учета, в доме для расчета размера платы по тепловой энергии применяется следующая формула:

IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения)

20. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18:

— объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

S_i — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

— тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 22.05.2019 N 637)

(см. текст в предыдущей редакции)

20(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии установлен на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению, и индивидуальные и (или) общие (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены в жилых и (или) нежилых помещениях в многоквартирном доме, определяется по формуле 18(1):

— удельный расход v-го коммунального ресурса (газ или иное топливо, электрическая энергия), использованного в целях производства коммунальной услуги по отоплению, определяемый по формуле 18(2):

— объем (количество) v-го коммунального ресурса (газ или иное топливо, электрическая энергия), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;

Q_гв + Q_от — количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению, а при оплате равномерно в течение календарного года — исходя из среднемесячного объема, определенного по показаниям такого прибора за предыдущий год;

V_i — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, определяемый в соответствии с пунктом 3(1) настоящего приложения;

V д — объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный прибором учета тепловой энергии, установленным на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению;

S_i — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

S_об — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

— тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (газ или иное топливо, электрическая энергия), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный (определенный) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(п. 20(1) в ред. Постановления Правительства РФ от 31.07.2021 N 1295)

(см. текст в предыдущей редакции)

20(2). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 18(1), при оплате равномерно в течение календарного года корректируется один раз в год исполнителем по формуле 18(3):

P_кр.i — размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 18(1) за прошедший год исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии в i-м жилом или нежилом помещении и показаний прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708)

(см. текст в предыдущей редакции)

P_пр.i — размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с формулой 18(1), предусмотренной настоящим приложением, исходя из среднемесячного потребления тепловой энергии за предыдущий год.

(п. 20(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

21. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 19:

— размер платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период, определенный в соответствии с пунктом 54, предусмотренным настоящим приложением, для i-й коммунальной квартиры;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

S_j.i — жилая площадь j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнаты (комнат) в i-й коммунальной квартире;

— общая жилая площадь комнат в i-й коммунальной квартире.

22. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 20:

— объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении — исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении — из расчетного объема горячей воды, потребленной в нежилых помещениях, определяемого в соответствии с пунктом 43 Правил;

T хв — тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

— удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяется по формуле 20.1:

(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

(см. текст в предыдущей редакции)

V кр — объем v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома;

Q_гв + Q_от — количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил;

— норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

T кр — тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.05.2019 N 637)

(см. текст в предыдущей редакции)

(п. 22 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

(см. текст в предыдущей редакции)

22(1). Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения определяется по формуле 20.2:

— объем горячей воды, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется:

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды — по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением;

при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды — исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды;

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, подаваемой в многоквартирный дом в целях предоставления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, — по формуле 11.2, предусмотренной настоящим приложением.

(п. 22(1) введен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

22(2). В случае отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 20(3):

K_пов — повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5. В г. Москве величина повышающего коэффициента увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 29.07.2023 N 1226)

(см. текст в предыдущей редакции)

— объем потребленной за расчетный период в i-м жилом помещении горячей воды, определенный исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Т хв — тариф на холодную воду, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

— удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяется по формуле 20(1).

(п. 22(2) введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)

23. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 21:

— размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за расчетный период, определенный в соответствии с формулой 20, предусмотренной настоящим приложением, для i-й коммунальной квартиры;

n_j.i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

n_i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире.

23(1). Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для j-й комнаты i-го жилого помещения (квартиры) определяется по формуле 21.1:

— размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры), определенный в соответствии с формулой 20.2, предусмотренной настоящим приложением;

S_ji — площадь j-й комнаты в i-й коммунальной квартире;

S_i — суммарная площадь жилых комнат в i-й коммунальной квартире.

(п. 23(1) введен Постановлением Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)

23(2). В случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире, согласно пункту 50 Правил определяется по формуле 21(1):

К_пов — повышающий коэффициент, величина которого принимается равной 1,5. В г. Москве величина повышающего коэффициента увеличивается на величину, установленную органами государственной власти г. Москвы, не превышающую 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем предоставлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки общего (квартирного) прибора учета горячей воды, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

(в ред. Постановления Правительства РФ от 29.07.2023 N 1226)

(см. текст в предыдущей редакции)

— размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за расчетный период, определенный в соответствии с формулой 20, предусмотренной настоящим приложением, для i-й коммунальной квартиры;

n_ji — количество граждан, постоянно и временно проживающих в j-й принадлежащей потребителю (находящейся в его пользовании) комнате (комнатах) в i-й коммунальной квартире;

n_i — количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-й коммунальной квартире.

Как посчитать, сколько платить за отопление в квартире

Как рассчитывается плата за отопление в квартире? Вряд ли на такой вопрос быстро и четко смогут ответить большинство жителей квартир в многоэтажках или владельцы домов, нежилых помещений, подключенных к системе централизованного отопления. И проблема не в том, что люди не интересуются этим вопросом или им «не по уму задача», загвоздка в том, что на рынке теплоснабжения сложилась весьма интересная ситуация, для которой характерна весьма сложная и громоздкая система формирования тарифов и, как следствие, платежей для потребителей.

Учитывая ту особенность, что учет тепловой энергии сопряжен с определенными сложностями, для начислений используются громоздкие формулы, разобраться в которых даже специалистам не всегда бывает просто. Но в последнее время наметилась тенденция к тому, что потребители стали интересоваться этим вопросом и пытаются самостоятельно разобраться с тем, как посчитать, сколько платить за отопление в квартире или доме. И связано это с тем, что суммы в платежках за потребленные гигакалории постоянно растут, что существенно сказывается на финансовом положении пользователей, уразумевших тот факт, что они вполне способны и сами влиять на этот процесс, а кроме того, имеются и вполне работающие законодательные нормы, существенно облегчающие задачу и защищающие потребителя.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Кто должен платить за отопление: собственник или прописанный

Прежде чем разобраться с тем, как надо платить за отопление, следует выяснить – кто ответственный за это и должен заниматься данным вопросом. Но сразу следует понимать, что за своевременную оплату, прежде всего, ответственен собственник помещения, причем независимо от факта прописки и проживания. А дальше – начинаются нюансы, которых достаточно много, и они бывают весьма запутанными настолько, что гражданам приходится даже обращаться в судебные инстанции как за разъяснениями, так и с целью отстаивания своих прав.

Также потребителям следует знать, что наличие факта прописки по определенному адресу дает не только право на проживание в помещение и пользование коммунальными услугами, но и возлагает ответственность за их оплату. Но и в этом случае бывают исключения. Например, если человек прописан, но временно проживает по другому адресу и этот факт имеет документальное подтверждение, то он может быть освобожден от внесения оплаты за те ресурсы, учет которых ведется с использованием индивидуальных средств измерения. Сообразно с этим, за тепло все же придется платить, так как во многих многоквартирных домах, из-за наличия горизонтальной разводки труб, устанавливаются исключительно общедомовые приборы учета. Но если счетчики есть, то проблема решается по общему алгоритму. При этом существует даже возможность начислений за неполный месяц, но если срок отсутствия составляет 5 и более дней.

Весьма распространенной проблемой остается и ситуация, при которой члены семьи становятся бывшими, но при этом сохраняют свою регистрацию по старому месту проживания. Этот момент касается как супругов после развода, так и выросших детей, переехавших на другое постоянное место жительства. В этом случае факт прописки не приводит к автоматическому наложению обязательств по оплате за коммунальные услуги, в том числе и за теплоснабжение, но только в том случае, если документально подтверждено проживание в другом месте.

Следует признать, что вопросов о том, кто должен совершать платеж за отопление и в каком размере, бывает очень много и все рассмотреть фактически невозможно, но в качестве ориентира можно принимать во внимание то, что оплачивать такие услуги всегда обязаны:

• собственники;
• наниматели;
• застройщики или дольщики (в новых домах);
• члены различных кооперативов и объединений (в этом случае чаще всего имеются в виду помещения нежилого назначения, в том числе отапливаемые гаражи и паркинги);
• члены семьи;
• бывшие члены семьи, если они оставили за собой право пользования помещением.

При этом собственник, даже при отсутствии прописки, все равно несет ответственность за своевременное внесение оплаты за полученные услуги отопления.

Как выгоднее платить за отопление: по счетчику или нормативу

Существуют несколько способов того, как начисляется плата за отопление в квартире, при этом основными можно считать два:

• по нормативу;
• по показаниям приборов учета: общедомовых или общедомовых и индивидуальных.

При этом потребителю определить самый оптимальный для себя вариант оплаты непросто, тем более что не всегда у него есть реальная возможность повлиять на сам процесс выбора. Связано это как со сложностью учета тепловой энергии, так и с существующими препонами, чинимыми поставщиками услуг. Кроме того, несмотря на то что законодательная база в этой сфере активно разрабатывается с учетом интересов потребителя, все равно остается масса лазеек для коммунальных служб и организаций-поставщиков тепловой энергии манипулировать этим вопросом и, естественно, не в пользу получателя услуги.

Поэтому, иногда, вопреки устоявшемуся мнению, для того чтобы сэкономить на оплате, не нужно устанавливать теплосчетчики, более выгодным вариантом может оказаться именно оплата по нормативу. Хотя, бывают ситуации, когда это и не так. Самой распространенной из таких ситуаций можно считать ту, при которой у потребителя имеется техническая возможность для установки индивидуального средства измерения, а он по какой-либо причине отказывается от монтажа счетчика – в этом случае, как правило, начисления производятся также по нормативу, но с повышающим коэффициентом, а это уже невыгодно.

Далее будут рассмотрены самые распространенные способы расчетов оплаты за тепло, при этом всегда следует знать, что жильцам, проживающим в многоквартирных домах, зачастую невозможно влиять на используемые коммунальщиками формулы, а тем более на тарифы. Не всегда они могут и самостоятельно выбирать способ оплаты, даже после того, как установили в своей квартире ИПУ. При этом проведение мероприятий по энергосбережению также не всегда помогают достичь желаемого результата, хотя в квартирах после этого однозначно становится комфортнее.

Как рассчитать плату за отопление без счетчика

Честно и одновременно правильно рассчитать оплату за отопление в многоквартирном доме не получится, а так как эта функция – прерогатива коммунальных служб или поставщиков услуги, то нетрудно догадаться, какой вариант одерживает верх. К тому же объективной реальностью является то, что цена на различные виды ресурсов, используемых для производства тепла, неуклонно растет и тенденции в обратную сторону не намечается. Поэтому рост сумм в платежках будет постоянным и весьма ощутимым. Именно с этим и связано желание потребителей установить счетчики, но во многих случаях это является практически неразрешимой задачей.

Несмотря на то что по нормам закона все потребители услуг должны позаботиться об установке приборов учета, не всегда это требование является техническим выполнимым. И если для сдающихся объектов такое требование является обязательной нормой с 2012 года, то для домов более ранней постройки – практически неразрешимой задачей. И особенно эта проблема актуальна для сферы теплоснабжения.

Во-первых, установка индивидуальных счетчиков если и технически возможна, то экономически неоправдана, тем более что даже владельцу однокомнатной квартиры потребуется минимум два прибора. Связано это с особенностями вертикальной разводки, которая является превалирующей в большинстве домов российских городов;

Во-вторых, проблема, казалось бы, отлично решается установкой общедомового счетчика тепла. Но и в этом случае не все так легко, так как для этого, как правило, требуется согласие всех владельцев квартир. А в этом случае часто получается как у Ивана Крылова – это о том, когда в товарищах согласия нет.

Поэтому сколько платят за отопление в месяц жильцы домов без приборов учета, определяется по формуле О=П ×Н ×T , в которой:

«О» – это сумма начислений за полученное тепло;

«П» – площадь помещения;

«Н» – норма тепла, необходимая для обогрева 1 м 2 и определяемая как Гкал/м 2 . Но так как эта величина зависит от климатических особенностей региона и погодных условий, эта величина является переменной и разнится в разных городах;

«Т» – цена 1 Гкал тепла, применяемой в тарифе.

Как платить за отопление по счетчику в квартире

Как платить за тепло по индивидуальному счетчику? Ответить на этот вопрос с одной стороны легко: снял показания расхода, умножил их на цену Гкал и все. Но с другой стороны не так все просто, хотя во многих случаях такой вариант начислений является самым оптимальным для потребителя, но и у него имеется масса подводных камней.

Чтобы начать платить за тепло по счетчику, потребуется его установить, а для этого – нужно получить специальное разрешение от поставщика услуг, что иногда представляет собой непростую задачу. Хотя для тех, кто живет в домах, введенных в эксплуатацию после 2012 года, этой проблемы не существует, так как все жилые объекты сдаются только после того, как будут установлены все виды индивидуальных приборов учета, в том числе и средства измерения расхода теплоносителя.

В том случае, если стоит счетчик, начисления производятся исключительно по показаниям приборов. И такой подход, казалось бы, выгоден, особенно если у потребителя дополнительно используется погодозависимое оборудование или есть возможность регулирования количества расхода теплоносителя. Однако если расточительно использовать тепло, то никакой счетчик не спасет, и в этом случае может быть даже заметен рост начислений в платежках. Поэтому платить по счетчику выгодно, если рационально использовать тепловой ресурс, но только если квартира «теплая», то есть имеет эффективную теплоизоляцию. При иных условиях потребитель вынужден будет решать дилемму: больше платить или дальше мерзнуть.

Кроме того, до 2015 года существовала норма (которая, к удивлению и неудовольствию потребителей, используется в некоторых случаях и сейчас), суть которой сводилась к тому, что если хотя бы в одном из помещений счетчик тепла выходил из строя или его данные признавались недействительными, то все остальные потребители многоквартирного дома должны быть переведены на оплату по нормативу. Судебные решения и различные разъяснения позволили убрать такую дискриминационную норму, но исключения случаются.

Общая формула расчетов за тепло при наличии квартирных счетчиков

И еще один аспект: при установке и эксплуатации индивидуальных счетчиков тепла, в любом случае приходится оплачивать обслуживание мест общего пользования: коридоры, межэтажные лестничные клетки, подъезды, чердаки и т.д., но в этом случае расходы на общедомовые нужды идут отдельной статьей и в квитанции начисляются отдельно, что позволяет потребителю контролировать их. Но так происходит не всегда, а самой распространенной и часто используемой коммунальщиками или поставщиками услуг формулой для расчетов, является:

О=(Р+Ронп ×П/По) ×Т

«О» – общие начисления за тепло;

«Р» – расход по индивидуальному счетчику;

«П» – площадь помещения или квартиры;

«По» – общая площадь всех помещений в доме, включая жилые и нежилые;

«Ронп» – расход тепла для нежилых помещений общего пользования;

«Т» – тариф, используемый для начислений и выражаемый как стоимость 1 ГКал тепла.

Кроме того, при наличии общедомового прибора учета обязательно принимаются во внимание и его показания, которые также вводятся в формулу расчетов. В этом случае обязательно снимаются показания по общедомовому счетчику и из них суммарно вычитаются данные всех индивидуальных приборов, а далее – расчет производится аналогичным образом.

Важно учитывать, что прежде чем перейти на оплату за тепло по индивидуальным счетчикам, эти приборы нужно купить. А сделать это проще всего в интернет-магазине РосСчёт, в ассортименте которого представлен широкий модельный ряд этих приборов от разных производителей. Поэтому потребителю легко будет выбрать средство измерения с учетом технических особенностей системы отопления, а также стоимости счетчика. А в том случае, если потребуется квалифицированная помощь, то покупатель всегда может рассчитывать на получение профессиональной консультации.

Как начисляется плата за отопление при наличии общедомового счетчика

Если нет возможности для установки индивидуального прибора учета, то существенно уменьшить плату за отопление позволяют общедомовые счетчики тепла. Хотя такой способ учета многие не считают полностью справедливым, однако для большинства потребителей в нашей стране он является наиболее доступным и вполне рабочим, так как позволяет непосредственно пользователям контролировать расходы и, в некоторых случаях, стремиться к их оптимизации, в том числе и за счет проведения теплоизоляции помещений в доме.

Но независимо от того, какой энергоэффективностью обладает дом, оплата за тепло для потребителей при установленном общедомовом счетчике складывается из двух видов:

• оплаты за тепло в квартире;
• расходов на отопление служебных помещений и мест общего пользования.

При этом не имеет значения, кто начисляет плату за отопление: управляющая компания, ресурсоснабжающая или иная организация-поставщик услуг, принцип один и тот же и основной особенностью таких расчетов можно считать использование пропорционального подхода. Сначала снимаются показания расхода тепла в доме, затем выделяются доли, идущие на обогрев жилых и нежилых помещений, а последним этапом могут считаться начисления для каждого потребителя, пропорционально занимаемой им площади в доме. Поэтому, при наличии общедомового прибора учета тепла не стоит вопрос о том, кто должен платить за отопление в подъезде многоквартирного дома, так как ответ очевиден – все жильцы, но в долевой пропорции от площади их квартир.

Общую формулу, которая используется для расчетов в многоквартирных домах с общим счетчиком можно представить следующим образом:

О=Р ×П/Пo ×T , где

«О» – начисления за тепло;

«Р» – расход по общедомовому счетчику;

«П» – площадь квартиры;

«По» – общая площадь всех помещений в доме, включая жилые и нежилые;

«Т» – стоимость 1 ГКал тепла, в соответствии с утвержденным тарифом.

Важно учесть, что определить, сколько Гкал на 1 м 2 при расчете оплаты отопления нужно отнести в расчетах, как правило, зависит от показаний за тот же период прошлого года. Такой принцип расчетов используется во многих домах, оснащенных общедомовыми счетчиками. Но так как расходы за каждый год не совпадают (сказываются погодные условия), то по завершении отопительного сезона предполагается проведение перерасчетов. Однако, иногда поставщикам это невыгодно: они могут об этом и «забыть», поэтому потребители услуг вынуждены часто искать «правды» и доказывать необходимость этого действия. В том случае, если имеется договор с управляющей компанией или поставщиком услуг, то все эти вопросы решаются проще, но только если в этом документе прописаны такие случаи и ситуации.

Как оплатить отопление через Сбербанк онлайн

Оплатить коммунальные платежи, в том числе и услуги теплоснабжения, проще всего в Сбербанк Онлайн – для этого сервис предоставляет несколько вариантов, что позволяет потребителям выбрать оптимальный для них способ.

Наиболее распространенным способом можно считать совершение оплаты через личный кабинет – для этого нужно войти в него и, используя информативные подсказки, совершить платеж. Как правило, при создании личного кабинета, заполняются и сохраняются все реквизиты, что значительно облегчает задачу плательщику услуг, так как нет необходимости каждый раз вносить данные лицевого счета, ИНН или иную информацию. Достаточно найти закладку поставщика и кликнуть по ней, а дальше – система все сделает сама, даже сформирует чек, который, при необходимости, можно легко распечатать. В том случае, если счета привязаны к системе Сбербанк Онлайн, нет необходимости даже вбивать данные, они уже будут отображаться, останется только подтвердить действие.

Также для того, чтобы не вносить вручную данные и реквизиты, можно воспользоваться QR-кодом или штрихкодом – для этого их следует отсканировать.

Порядок действий в этом случае довольно простой и имеет следующий вид:

• сначала нужно зайти в банковское приложение или в личный кабинет;
• далее – нажать на иконку «Платежи» (как вариант – «Платежи и переводы»);
• после этого выбрать раздел «Мои операции»;
• далее, в открывшемся окне, ввести данные, в том числе и отсканировав их с квитанции;
• совершить оплату и завершить операцию.

В том случае, если невозможно отсканировать код, для оплаты нужно ввести данные получателя, используя один из следующих видов реквизитов:

• расчетный счет;
• название;
• ИНН.

Если и таким образом организация не высветилась, то оплатить услуги теплоснабжения можно, введя все реквизиты получателя, которые указаны в квитанции.

Весьма удобным способом оплаты можно считать автоплатеж, в этом случае потребитель услуг тепла делегирует свои полномочия банку, который и совершает финансовую операцию по заранее заданному графику. При этом пользователь может в любое время изменить эти условия или внести в них коррективы.

Подключить эту услугу также можно, зайдя в приложение Сбербанк Онлайн. Далее следует выбрать: раздел «Платежи», «Автоплатежи», затем четко следовать подсказкам.

Сообщение об очередном платеже должно прийти в виде sms за сутки до этого, поэтому пользователь имеет возможность его отменить или отложить, в ином случае платеж будет отправлен, а клиенту банка придет уведомление об этом.

Сбербанк Онлайн также позволяет всегда вовремя получать новые счета, об этом будут напоминать сообщения в виде sms или пуш-уведомлений.

Кроме того, Сбербанк оставляет возможности и для более традиционных способов оплаты за тепло: через терминалы или непосредственно в отделениях банка.

В каких случаях можно не платить за отопление в квартире

В отличие от других видов ресурсов: воды, света или газа, получаемых владельцами квартир, домов или, например, магазина, расположенного в нежилом помещении многоэтажки, теплоснабжение относится к так называемой общей услуге, и отказаться от ее получения и, особенно от оплаты, в большинстве случаев, практически невозможно. Некоторые потребители, недовольные качеством поставляемого теплоносителя и всеми правдами с неправдами получившие разрешение на установку индивидуальных котлов в квартирах, все же обязаны оплачивать и услуги теплоснабжения, получаемые от центральной магистрали, хотя эта норма с 2015 года официально отменена. Иногда им удается доказать свое право на такое переоснащение своего помещения и оплачивать только отопление мест общего пользования. Но такие случаи весьма редки, поэтому чаще всего приходится нести финансовую нагрузку в двойном объеме.

Также нельзя отказаться от оплаты тепла и в том случае, если, например, в квартире какое-то время никто не проживает (семья уехала на курорт, в командировку и т.д.). Исходя из того, что услуга общая, то независимо от факта проживания в конкретный период, услуга все равно предоставляется и, соответственно, ее следует оплачивать.

Но все же существуют ситуации, при которых можно не оплачивать услуги теплоснабжения за определенный период времени, но следует отметить, что путь доказывания своей правоты весьма непростой и длинный, а иногда и завершается безрезультатно.

Существуют нормы, определяющие ситуации, в которых потребитель может отказаться от оплаты за тепло, и все они содержатся в Постановлении № 354, принятом Правительством России 6.05.2011 г. (в редакции от 31.07.2021 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». И в соответствии с этим документом наиболее распространенными ситуациями, при возникновении которых можно воспользоваться правом не оплачивать полученное тепло можно считать следующие:

• несвоевременно начатый или завершенный сезон подачи тепла – в этом случае потребители имеют право требовать перерасчет в сторону уменьшения пропорционально дням такой задержки. Но этот вариант актуален только для объектов без приборов учета, а также при наличии только общедомового счетчика;
• оказание некачественной услуги – под это понятие подходит несколько ситуаций: несоблюдение нужного температурного режима в помещении, пренебрежение правилами понижения температуры теплоносителя, а также перерывы в подаче тепла, в совокупности, превышающие 24 часа в месяц или единоразовые, но на протяжении 16 часов;
• несоблюдение норм давления в системе, которые равны 0,6 МПа или 0,1 МПа в том случае, если установлены чугунные и, соответственно, другие виды радиаторов.

Кроме этих, самых распространенных случаев, бывают и иные, например, иногда владельцы могут не платить за отопление в аварийном доме, но такая «удача» бывает не всегда и не для всех. Но независимо от причины получения не очень качественных услуг теплоснабжения, для того чтобы добиться перерасчета, или отказаться на законных основаниях от оплаты, необходимо все такие ситуации документировать и подавать соответствующие заявки поставщику услуги для составления акта. Поэтому, учитывая муторность и сложность прохождения этого квеста, многие потребители предпочитают не связываться с такими делами и пускают все на самотек на радость управляющих, иных коммунальных предприятий.

Нужно ли платить за отопление летом

Почему мы платим за отопление летом? Этот вопрос часто себе задают потребители в теплое время года, получая платежки с начислениями за коммунальные услуги. При этом зимой такой версии вопроса, как правило, не возникает. Для того чтобы разобраться в этом, нужно, прежде всего знать, что существуют два способа формирования начислений: в течение всего года (несмотря на то, что получение услуги ограничено несколькими месяцами) и исключительно в отопительный сезон. Поэтому, сколько и почему мы платим за отопление круглый год, зависит именно от этого фактора, а в каких случаях он возникает, следует разобраться подробнее.

Если оплата за тепло осуществляется только в отопительный сезон, а он в большинстве регионов России длиться 7 месяцев, то в этот период, начисления, как правило, сильно увеличивают расходы потребителей. При 12-ти месячной системе оплаты, такой перекос снимается за счет равномерного распределения на летние месяцы. Как правило, в домах с общедомовыми счетчиками, исходными данными являются показания предыдущего года, а впоследствии, по окончании текущего сезона, производится перерасчет.

Если же оплата производится по нормативу, то для расчетов принимается условная величина, которая, впрочем, также рассчитывается на основе показаний потребления за прошлые периоды. При этом перерасчеты хоть и возможны, но редко применяются. Поэтому вопрос должен быть не о том, почему мы платим круглый год за тепло, а как оптимизировать свои расходы по его оплате. А какими долями платить за тепло – это уже не столь важно.

Часто, без помощи специалистов, разобраться в вопросах начислений и передачи данных за полученное тепло не получается. Поэтому, если нужна консультативная помощь, то ее всегда можно получить на сайте РосСчёт. А если потребуется купить приборы учета и установить их, то наш одноименный интернет-магазин всегда к вашим услугам.

Расчет оплаты услуг по индивидуальному тепловому счетчику

Многие из тех, кто в этом году получили квитанции по оплате услуг, сильно удивились, насколько оказались внушительными суммы за отопление.

Конечно, когда вы производили проектирование отопления квартиры и монтаж отопления в квартире газового типа, то подразумевалось, что основные расходы будут принадлежать только установке системы.

Не так давно были установлены новые правила, объясняющие расчет отопления в квартире. Кроме того, в квитанции появилась еще одна дополнительная строчка – ОДН отопление.

Расчет отопления квартиры

В этой статье мы поможем определить, как рассчитывается отопление в квартире.

Согласно новым правилам и нормам расчета, оплата за всякую коммунальную услугу, в том числе и за теплоэнергию, будет делиться на несколько частей: плата за услуги, которые оказываются в жилом помещении, и плата за услуги, представленные на общие нужды всего дома. По этой причине в квитанции за отопление теперь будет не только одна строчка, а две.

• Расчет
• Пример №1
• Пример №2
• Пример №3

Расчет

Порядок расчета счета за отопление будет полностью зависеть от того, каким способом отапливается дом и какие отопительные приборы установлены в помещении. Существует несколько основных вариантов оборудования дома устройствами и приборами, от которых во многом зависит то, как рассчитывают отопление в квартире:

• В доме жилого типа установлен только один прибор, который является общим, а в квартирах и помещениях нежилого типа учетные приборы полностью отсутствуют.
• В доме установлен общий прибор, который нужен для учета отопления, но также и отдельные помещения в доме снабжены индивидуальными приборами.
• В доме полностью отсутствует общий прибор учета отопления.

Один из вариантов установки прибора учет тепла

В первую очередь, нужно выяснить, если в доме установлен один общедомовой прибор, а также есть ли в жилых или в помещениях нежилого типа другие приборы индивидуальные учета отопления.

Пример №1

В жилом доме монтирован один общий прибор, а индивидуальные приборы в помещениях отсутствуют.

При решении вопроса, как рассчитать отопление в квартире, заметим, что плата за отопление в жилом помещении осуществляется по формуле №3 Правил на основе показаний прибора учета на индивидуальное отопление, который установлен в квартире, или норматива потребления тепла, установленного для отопления в помещениях жилого типа. Все показания прибора учитываются в Гкал.

1. Объем тепла по данным общедомового прибора составил 250 Гкал.
2. Площадь дома общая, в которую включены все квартиры, а также помещения нежилого типа, составляет 7000 кв. метров.
3. Площадь квартиры – 75 кв. метров.
4. Тариф на теплоэнергию составляет 1400 руб. за 1 Гкал.

Расчет отопления по площади квартиры будет производиться при помощи использования такой схемы:

250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей

Это был расчет первой составляющей квитанции, вторая составляющая будет высчитываться по формулам №10 и №14. По первой формуле вычисляется объем услуги, а по второй – размер платы в рублях. Чтобы выявить объем, нужно учесть площадь нежилых помещений и квартир. К примеру, размер площади составляет 6000 кв. метров.

• Объем тепла будет произведен следующим вычислением:
• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Гкал.
• После этих расчетов можно посчитать плату за отопление:
• 3750 + 625 = 4375 руб.

Установка счетчика тепла в подвале многоквартирного дома

Пример №2

В доме монтирован один общий прибор, а также в некоторых помещениях жилого или нежилого плана есть индивидуальные приборы. Плата за отопление в квартире будет производиться по формулам №1 и №2.

По формуле №1 расчет будет производиться следующим методом:

1,5 * 1400 = 2100 рублей

• 1,5 это объем тепла в Гкал, который был взят из того, что показывает индивидуальный прибор;
• 1400 рублей составляет тариф на оплату 1 Гкал тепла;

По формуле №2 расчет производится следующим способом:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

• цифра 75 – это площадь квартиры;
• 0,025 Гкал – норма потребления тепла на 1 кв.м.

То, как посчитать отопление в квартире, в таком случае будет зависеть от того, имеется ли в квартире индивидуальный прибор учитывания потребляемого тепла. Вторая составляющая квитанции будет рассчитываться по формулам 10 и 13. По первой будет рассчитан размер платы за тепло, а по второй объем услуги.

(250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал

Из неизвестных показателей можно выделит такие, как:

• 10 Гкал – объем тепловой энергии, которая была потреблена помещениях нежилого типа;
• 5000 кв. м. – площадь общая всех квартир;
• 8 Гкал – это объем тепла, которое была потреблено в квартирах. Данные берутся с индивидуальных приборов.
• 30 Гкал – это объем тепла, которое необходимо на нужды горячего водоснабжения, в случае если отсутствует централизованная разводка отопления в квартире.

1. Чтобы посчитать стоимость оплаты в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:
2. 0,9625 * 1 400 = 1 347, 50 руб.
3. Полная плата за отопление квартиры будет рассчитана таким методом:
4. 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 – если система отопления квартиры имеет индивидуальный прибор;

2 625 + 1347,50 = 3 972,50 руб. – если прибора в квартире нет.

Установка счетчика тепла в квартире

Пример №3

Общедомовой прибор полностью отсутствует. Плата за тепло будет рассчитываться по формулам №1 и №2.

• Перед тем, как считают отопление в квартире, по формуле №1 расчет будет выглядеть:
• 1,5 * 1400 = 2100 рублей
• По формуле №2 расчет будет производиться так:
• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей
• На общедомовые нужды расчет будет выглядеть:
• 0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал

• 100 кв.м. – площадь помещений, которые входят в общее имущество в доме.

1. То, как считается отопление в квартире в рублях, рассчитывается следующим методом:
2. 0,03125 * 1 400 = 43,75 руб.
3. После данных расчетов можно высчитать плату за тепло для вашей квартиры:
4. 2 100 + 43,75 = 2 143, 75 руб. – в случае если в квартире присутствует индивидуальный прибор;

2 625 + 43,75 = 2 668, 75 руб. – если прибора нет.

Заметим, что если у вас возникли проблемы с отоплением в квартире, а также вы просто пока не знаете, как провести отопление в квартире индивидуальное, то обязательно следует обратиться к специалистам, которые все объяснят и помогут решить проблемы. Сначала делается проект отопления квартиры. После его утверждения можно приступить к следующему шагу – закупить оборудование и, возможно, предусмотреть такой вариант, как дополнительное отопление квартиры.

Перед тем, как сделать отопление в квартире, следует тщательно все продумать – не без участия профессионалов. А если требуется ремонт отопления в квартире, то идеальным вариантом станет обращение в специальную службу – так как самостоятельные действия могут нанести вред не только вам, но и окружающим.

Как рассчитывается отопление в квартире без счетчика: расчеты и формулы

Для тех, у кого отсутствует техническая возможность установить общедомовой и/или индивидуальный счетчик есть подборка формул, согласно которым можно понять, как определяется тариф на 1 Гкал ТЭ, и каким образом можно рассчитать, сколько тепла потребляет конкретное помещение.

Пример платы за отопление

Тарифы, согласно которым производится оплата отопительных услуг, исчисляются тремя различными способами:

• по счётчику (домовому или индивидуальному);
• согласно данным домов, которые оснащены счётчиками (в городах, где оснащённость счётчиками домов составляет более 50%);
• по норме, где учитывается фактическая температура воздуха и продолжительность отопительного сезона.

При наличии персонального контроллера тепла, можно увидеть фактическое количество потребляемых Гкал для квартиры.

Чтобы рассчитать сумму оплаты, нужно умножить фактическое количество Гкал умножить на стоимость 1 Гкал, согласно тарифу поставщика.

Передача данных с индивидуальных приборов учета осуществляется через официальный сайт коммунального концерна города либо на сайте самого коммунального предприятия с 11 числа и до конца текущего месяца.

Снятие показаний со счетчика

Для домов, оборудованных общедомовым агрегатом фиксации показателей, расчет оплаты происходит следующим образом: стоимость одной гигакалории (утверждена в тарифе обслуживающей компании.

) умножается на количество гигакалорий, потребляемых квартирой. Гигакалория – единица измерения тепловой энергии, которая подается в помещение с помощью теплоносителя.

Информация о стоимости 1 гигакалории находится на сайте поставщика тепла.

Фото общедомового устройства

Например, совокупная отапливаемая площадь многоквартирного дома составляет 5246 кв. м. Количество Гкал, потребляемых этим масштабом – 120,15870. 120,15870/5246 = 0,02290 Гкал/кв. м. 0,02290 * 52,75 кв.м (площадь квартиры) = 1,20797 Гкал. 1,20797*657,24 (цена)= 793,92 руб.

Если дом не оснащен контроллером тепла, расчет происходит так: Площадь (кв. м) * тариф * норматив (учитывая среднемесячную температуру и фактическое количество дней теплообеспечения). Рассчитать сумму оплаты за отопление нужно так: 39,38*52, 75 *(18-5)*30/((18 — (-1) *30)) =1421,31руб. Где 39,38 руб.

– фиксированный тариф, 52,75 кв. м. – площадь квартиры, 18оС – средняя расчетная температура воздуха в квартире, 5 оС – средняя фактическая температура наружного воздуха по данным Гидрометцентра в текущем месяце, 30 – количество дней в текущем месяце, -1 – средняя температура наружного воздуха во время отопительного сезона.

Для быстрого вычисления предполагаемой суммы можно воспользоваться онлайн калькуляторами.

Индивидуальный агрегат учета тепла

Чтобы оплачивать услуги теплообеспечения по индивидуальным счетчикам нужно обратиться в саму коммунальную структуру. Представитель структуры проводит общее собрание жильцов, на котором решаются следующие вопросы:

• оплата по индивидуальным распределителям или по общему прибору;
• выбор расчетно-обслуживающей организации для установки счётчика и передачи данных;
• периодичность перерасчета оплаты за услугу (ежемесячно, ежегодно).

Готовимся к отопительному сезону: изучаем и применяем новые формулы расчета

Жилищное законодательство в нашей стране постоянно совершенствуется, и без знания законов конструктивный диалог власти с населением построен быть не может. О последних изменениях действующего жилищного законодательства в сфере расчета оплаты за отопление мы поговорили с первым заместителем министра ЖКХ Ростовской области Сергеем Орловым.

— Сергей Петрович, неминуемо приближается отопительный сезон. Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 № 1018 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые вступили в силу со 2 июля этого года. Каков новый порядок расчета оплаты за отопление?

— Новый порядок расчета платы за отопление действует, если в многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего имущества не оснащены отопительными приборами либо иными тепло потребляющими элементами.

— А как производится расчёт?

— Расчёт производится простым способом: норматив умножается на площадь помещения и на тариф. Знакомясь с данной терминологией, необходимо отличать приборы учета тепла – счетчики – и отопительные приборы – батареи.

Так, к примеру, если общая площадь жилого помещения – 40 кв.м.

Норматив – 0,0257 Гкал/кв.м.

Тариф – 2000 руб./Гкал.

То расчет платы за отопление = 40*0,0257*2000= 2056 рублей.

— Новый порядок актуален для жителей донского региона?

— Да, новый порядок действует, если расчет платы за отопление производится в течение отопительного периода. Это актуально для Ростовской области, поскольку на территории области расчет платы за коммунальную услугу осуществляется только в течение отопительного периода.

— А можно ли платить за отопление весь год, а не только в отопительный сезон. Ведь отопление — самая «жирная» цифра в квитанции. Жилищным законодательством это предусмотрено?

— Такая возможность законом предусмотрена. На общем собрании собственники помещений могут принять решение о начислении платы в течение всего календарного года равными платежами с обязательным последующим перерасчетом со стороны исполнителя услуги исходя из фактического потребления.

Новый порядок расчета действует также, если:

• — многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии и в нем хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии;
• — все помещения общего имущества не оснащены отопительными приборами либо иными теплопотребляющими элементами.

— Как такой расчет выглядит на практике?

— Объем тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета тепловой энергии – 2 Гкал. Общая площадь жилого помещения – 40 кв.м. Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии – 200 Гкал.

Объем тепловой энергии во всех жилых или нежилых помещениях – 180 Гкал.

Общая площадь всех жилых или нежилых помещений – 3000 кв.м.

Общая площадь жилых или нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления либо жилых или нежилых помещений, переустройство которых предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству – 2000 кв.м.

Тариф – 2000 руб./Гкал.

• Объем тепловой энергии = (40*(200-180))/(3000-2000) = 0,8 Гкал.
• Расчет платы за отопление=0,8*2000=1600 рублей.
• Заключительный новый порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применяется, если многоквартирный дом оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, все помещения общего имущества не оснащены отопительными приборами либо иными теплопотребляющими элементами.

Ну, например, общая площадь жилого помещения – 40 кв.м.

Объем тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии – 200 Гкал.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений – 3000 кв.м.

Общая площадь жилых или нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству – 200 кв.м.

Тариф – 2000 руб./Гкал.

Объем тепловой энергии = 40*200/(3000-200)=8000/2800=2,9 ГКал

Расчет платы за отопление = 2,9*2000=5800 рублей.

Оплата тепла по счетчику, затраты на отопление

Прежде чем перейти к расчетам по оплате за тепло по счетчику давайте вспомним от чего эти затраты зависят напрямую, где мы теряем свои деньги и на чем можем экономить. Оплата за тепло по счетчику – утечки. В предыдущих статьях мы разобрали, что такое утечки воды из системы отопления и Гкал что это? или как перевести Гкал/час в Гкал?

Мы выяснили, что утечки это:

• плохо набитые сальники на задвижках;
• порывы в системе отопления;
• несанкционированный отбор воды для собственных нужд;
• умышленный сброс теплоносителя в канализацию нерадивыми жильцами, например при плохо греющих, по их мнению, батареях или для создания «циркуляции» в забитой грязью системе отопления.

И в плотную подошли к вопросу вычисления оплата за тепло по счетчику и расчету стоимости тепла или тепловой энергии для отопления вашей квартиры.

Для любознательных — сколько Гкал в кубе горячей воды?

Как рассчитать оплату за отопление по счетчику

Исходные данные к расчету оплата за тепло по счетчику из предыдущей статьи:
показания теплосчетчика за отчетный период снятые совместно с обслуживающей организацией:

• в отчетный период для расчета оплаты за тепло по счетчику попадает 33 дня.
• отчетный период для расчета оплаты, установлен тепловыми сетями с 25.10. 2015г по 25.11.2015г. – 31 день.
• горячая вода в дом не подается.
• тепловые потери, согласно договора, в ноябре – 1,15 Гкал.
• перерыв в подаче электроэнергии – 16 часов.

• Следует иметь ввиду, что тепловые потери при расчете оплаты за тепло по счетчику могут несколько отличаться от указанных в договоре, как в сторону увеличения, так и уменьшения, поскольку при расчете оплаты они корректируются на реальную температуру текущего месяца по данным официальной справки Гидрометцентра для вашего района. Об этом можете почитать здесь…
• Вычислим среднее значение потребленного тепла (тепловой энергии) по счетчику за сутки
• (465, 15 — 368,12) / 33 = 2,94 Гкал
• И за час – пригодиться позднее, если теплосчетчик имел перебои в работе
• 2,94 / 24 = 0,122512 Гкал/час
• Умножаем тепло потребленное за сутки по счетчику на число дней в отчетном месяце
• 2,94 х 31 = 91,14 Гкал/час
• Добавляем потери тепла от границы раздела до приборов учета
• 91,14 + 1,15 = 92,29 Гкал
• Если были сбои в работе теплосчетчика или перерывы в электропитании вычислим количество недоучтенной тепловой энергии.
• У нас имеется перерыв в подаче электроэнергии – 16 часов.
• 0,122512 х 16 = 1,96 Гкал
• ИТОГО: 92,29+1,96 = 94,25 Гкал

Расчет стоимости 1 Гкал тепла

Делим тепло по квартирам и переводим на деньги. Именно в этих расчетах скрываются уловки управляющих компаний при расчете оплата за тепло в квартирах.

Для расчета затрат на отопление нам необходимо знать:

стоимость 1 Гкал тепловой энергии – тепла (есть в договоре на текущий год), подсказать могут также специалисты организации, снимающие у Вас показания.

• общую площадь вашего дома или квартиры
• жилую площадь вашего дома (для примера 6000 квадратных метров)
• жилую площадь вашей квартиры (для примера 60 квадратных метров)
• площадь, находящуюся в общем владении жильцов дома, ТСЖ или управляющей компании (при расположении ее в вашем доме).

Способов расчета затрат на отопление много, но для Вас достаточно одного дающего данные с точностью до 5-7%.

Тепло из строчки ИТОГО (94,25 Гкал) умножаем на стоимость 1 Гкал.

К примеру, возьмем стоимость 1 Гкал 1500 рублей с НДС. Стоимость тепловой энергии – тепла, у разных теплоснабжающих компаний разная, от чего это зависит, читайте здесь (полная статья в разработке).

94,25 х 1500 = 141375 р.

Это сумма, которую ТСЖ или управляющая компания должна оплатить за тепло поставщику тепловой энергии.

Полученную сумму разделим на общую площадь Вашего дома и умножим на площадь квартиры и коэффициент 1,12. Коэффициент 1,12 это усредненный коэффициент, учитывающий площадь общественных мест – коридоры, лестницы и т.д.

Получаем 141375 / 6000 х 60 х 1,12 = 1583,4 рубля. Это оплата за квартиру.

Соответственно 1583,4 / 60 = 26,39 рубля стоимость отопления 1 квадратного метра общей площади вашей квартиры. Теперь загляните в Вашу квитанцию и если сумма к оплате за тепло в пределах 1500 – 1650 рублей вас не обманули.

И последнее. Сравнивая стоимость оплаты тепла по счетчику за 1 квадратный метр с соседями из других домов обратите внимание, за какую площадь им начислили оплату — жилую или общую.

Эти суммы могут очень сильно отличаться, не разобравшись, Вы можете изрядно подпортить нервы себе и другим.

К примеру, если бы Вы пересчитали сумму оплаты тепла по счетчику на жилую площадь, получили бы в домах старой постройки 1583,4 / 38 = 41,65 рубля, а в современных вообще 1583,4 / 30 = 52,76 р.

Я представляю Ваш шок от такой разницы. Поэтому будьте внимательны при разговорах «на лавочке».

Напомню также, что мы произвели расчет для дома, в котором нет централизованной горячей воды. О том, как посчитать оплату за тепло в доме с горячей водой читайте в следующей статье.

Все о том, как устроена погодозависимая автоматика, принципах её подбора, схемах, разновидностях, цене и главное, как погодозависимая автоматика экономит тепло, а также — «Кто имеет право изменять настройки счетчика тепла».

Квартиры в МКД с ИТП будут платить за отопление по показаниям своих счетчиков тепла, даже если не 100% помещений в доме оборудованы такими счетчиками

Конституционный Суд РФ потребовал распространить тот же порядок расчета платы за отопление, какой предусмотрен для домов с централизованным отоплением, и на дома с ИТП — а именно дома, оснащенные ОДПУ теплоэнергии, подключенные к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме, через индивидуальный тепловой пункт (ИТП), и в которых часть помещений (но не все) оборудованы ИПУ тепла (Постановление Конституционного Суда РФ от 31 мая 2021 г. N 24-П).

Напомним, что учет показаний ИПУ тепла для таких домов не ведется исстари, а Правила предоставления коммунальных услуг N 354 предусматривают несколько схем расчета платы за отопление, и они зависят от того, имеется ли в МКД централизованное теплоснабжение, или услуга по отоплению производится в МКД самостоятельно (в ИТП, крышной котельной, бойлерной и т.п.):

в доме отсутствует централизованная система теплоснабжения (но есть ИТП)	дом отапливается посредством централизованной системы теплоснабжения
ИПУ теплоэнергии есть в каждом жилом и нежилом помещении МКД	ИПУ теплоэнергии есть не в каждом жилом и нежилом помещении МКД	ИПУ теплоэнергии есть в каждом жилом и нежилом помещении МКД	ИПУ теплоэнергии есть не в каждом жилом и нежилом помещении МКД
показания каждого ИПУ учитываются, суммируются, остаток («общедомовое» тепло) делится на всех собственников пропорционально площади помещений (формула 18.1)	показания ИПУ не учитываются, общее показание ОДПУ делится на всех собственников пропорционально площади помещений (формула 18)	показания каждого ИПУ учитываются, суммируются, остаток («общедомовое» тепло) делится на всех собственников пропорционально площади помещений (формула 3.3)	показания каждого ИПУ учитываются, суммируются, вычисляется «среднеквартирное» потребление для помещений без ИПУ ТЭ, показания ИПУ и «среднеквартирные» сумируются, остаток («общедомовое» тепло) делится на всех собственников пропорционально площади помещений (формула 3.1)

Таким образом, жители МКД с ИТП, если хотя бы у одного помещения в таком доме не было ИПУ теплоэнергии, не могли оплачивать отопление сообразно с собственным потреблением тепла (кстати, еще 3 года назад аналогичное правило существовало и для МКД с централизованным отоплением, но в июле 2018 года Конституционный Суд РФ по жалобе г-на Деминца потребовал от Правительства РФ пересмотреть правила расчета, и «централизованно» отапливаемые МКД, частично оборудованные ИПУ ТЭ, получили право на учет показаний работающих ИПУ).

Конституционный Суд РФ счел такое положение для домов с ИТП несправедливым и указал:

— оспариваемая ч. 1 ст. 157 ЖК РФ соответствует Конституции РФ, поскольку не предполагает запрета на учет показаний ИПУ тепла в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме — через ИТП, если такой МКД оснащен ОДПУ теплоэнергии и в нем большая часть помещений оборудована ИПУ тепла;

— абз.3 п.40, абз.1 и абз.4 п.54 Правил N 354 не соответствуют Конституции РФ в той мере, в какой они не дают возможность учитывать показания ИПУ тепла в МКД упомянутого выше вида;

— Правительство РФ обязано внести необходимые изменения в Правила N 354, в том числе предусмотреть порядок определения платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме — через ИТП, если такие МКД которые оснащены ОДПУ тепла, но не все помещения в них оборудованы ИПУ тепла, с учетом показаний последних;

— впредь до внесения поправок в Правила N 354 нужно по одинаковым правилам рассчитывать плату за отопление для жителей всех МКД, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения — хоть по зависимой схеме, хоть по независимой схеме через ИТП, — а именно по формуле 3.1 на основании показаний ИПУ тепла (только для случаев, когда поступающая в МКД теплоэнергия не используется для производства горячей воды).

В числе аргументов, на которые сослался Конституционный Суд РФ, следующие:

— Закон об энергосбережении (ч. 7 ст. 13) требует от собственников помещений в МКД, оборудованных ИПУ тепла, обеспечить надлежащую эксплуатацию этих ИПУ, их сохранность, своевременную замену. Но это дополнительные расходы, которые должны быть оправданы достижением социально значимого результата — рационального расходования тепла в МКД, а это невозможно без использования показаний ИПУ тепла;

• — ИТП обеспечивает присоединение МКД к централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме, при которой теплоноситель из централизованной сети во внутридомовую систему отопления не поступает;
• — Правила N 354 связывают особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению прежде всего с наличием либо отсутствием в МКД доме централизованной системы теплоснабжения. При этом понятие «централизованной системы теплоснабжения МКД» нормативно не установлено, что создает правовую неопределенность в части выбора правил для расчета платы за отопление — ведь дом с ИТП тоже присоединен к централизованным сетям, просто тепло передается без передачи теплоносителя;
• — паспорта МКД с ИТП (размещенные в ГИС ЖКХ) содержат общедоступную информацию, в частности, о внутридомовой системе отопления и характеризуют ее как «центральную». Жители таких домов, изучившие паспорт дома, имеют обоснованные ожидания того, что в их доме показания ИПУ тепла должны приниматься к учету, даже если ими оборудованы не 100% жилых и нежилых помещений в доме;
• — на самом деле жителям таких домов расчет платы за отопление производится иным способом, что нарушает конституционный принцип равенства, требующий создания равных условий для реализации прав и законных интересов лиц, относящихся к одной категории (собственники и пользователи помещений в МКД, подключенных к централизованным сетям по независимой схеме, с одной стороны, и, с другой — жильцы таких же домов, но подключенных по зависимой схеме), и не допускающий различий, не имеющих объективного и разумного оправдания;
• — значит, существующая модель («общее тепло» на все квадратные метры без учета показаний ИПУ) фактически, в ущерб интересам законопослушных собственников в конкретном МКД, создает условия, поощряющие недобросовестное поведение потребителей услуги отопления, позволяя им расходовать тепло за счет отнесения части платы за нее на «теплоэкономных» соседей;
• — и мало того, что эта модель несправедлива, — так она еще и ведет к неоправданному росту потребления теплоэнергии в МКД, а тем самым — к ее перепроизводству, усиливающему карбоновый след, и к саботажу государственной политики энергосбережения.

Пересмотр дела заявительницы, тем не менее, невозможен, — ведь пересчет по указанной КС РФ методике за прошлый период был бы возможен, если бы в УК имелись данные всех имевшихся в МКД ИПУ тепла.

Но поскольку УК не фиксировала этих показаний, то данных для пересчета платы за отопление объективно не имеется.

Однако заявительнице полагается компенсация, подумать над которой и рассчитать размер приказано мировому судье, который первый вынес отказное решение по делу заявительницы.

Отметим, что использование показаний ИПУ тепла — независимо ни от системы отопления, ни от количества помещений, оснащенных этим ИПУ, — стало настоящим трендом: еще 19 мая 2021 года Верховный Суд РФ, очевидно, вынес решение, аналогичное Постановлению N 24-П, по административному иску о признании недействующими частично абз. 9 п.

54 Правил N 354, и абз.1 п. 20(1) приложения N 2 к этим Правилам (то есть оспаривался запрет использовать показания ИПУ тепла при отсутствии централизованной системы теплоснабжения и если при этом не во всех помещениях есть исправные ИПУ тепла).

Решение по иску пока не опубликовано, однако судя по карточке дела, — иск удовлетворен полностью (дело АКПИ21-247).

Как оплатить тепло по счетчику: принцип и формулы расчета

Платить за тепловую энергию можно разными способами. Размер платы зависит не только от количества батарей и площади квартиры, но и от того, есть ли в квартире счетчики тепла. Разберемся, нужен ли в многоквартирном доме индивидуальный прибор учёта теплоэнергии, куда он устанавливается и как снять показания теплосчётчика.

Зачем нужен счётчик отопления

Индивидуальный прибор учёта (далее ИПУ) необходим, чтобы учитывать количество потреблённого ресурса в одной квартире. Почти в каждой квартире стоят счётчики на электричество, горячую и холодную воду. Это стандарт. А вот приборы учёта тепла устанавливают не везде.

Действующее законодательство не содержит норм, обязывающих жильцов в многоквартирных домах устанавливать ИПУ на отопление. Это связано прежде всего с особенностями постройки домов.

Коммунальная компания обязана установить общедомовой прибор учёта (далее ОДПУ), учитывающий количество потреблённой тепловой энергии во всём доме. Но это правило не касается некоторых старых домов. Читайте подробную статью об установке общедомового прибора учета тепла в многоквартирном доме.

Перечислим некоторые особенности установки ИПУ на батарею:

1. Приобретение, монтаж, а также периодические ремонты и поверка — полностью за счёт владельца квартиры.
2. Техническая возможность установки ИПУ на батареи существует не в каждой квартире. Например, в домах старой постройки, в которых система отопления имеет горизонтальную разводку, ставить прибор придется практически на каждую трубу в квартире. Это сложно, затратно, чаще всего экономически нецелесообразно. И коммунальная компания вряд ли согласует поступление информации о количестве потреблённого ресурса по разным приборам учёта.
3. Не все ресурсоснабжающие компании готовы принимать и вести учёт отопления по ИПУ. Особенно это касается домов старой постройки. Перед тем, как устанавливать счётчики на батарею, необходимо этот вопрос согласовать с поставщиком ресурса.

Как снимать показания с ИПУ тепла

Перед тем как снять показания с теплосчётчика, прочитайте инструкцию к прибору. Показания по-разному снимаются в разных моделях. Обычно для этого нужно набрать комбинацию (последовательность) кнопок.

Снятие показаний с теплосчетчика происходит при помощи считывания данных с монитора. Но кроме необходимых данных, дисплей может содержать в себе информацию о мощности, о температуре поставляемого тепла.

Эти сведения не учитываются при расчёте платы за отопление.

Обычно счетчик тепла показывает расход по аналогии со счетчиками воды. Нам нужны цифры до запятой. Цифры после запятой записывать не нужно.

Единица измерения – гигакалории (Гкал), именно в этих единицах измеряют расход тепла для оплаты.

Ежемесячно в одну и ту же дату, согласованную с ресурсоснабжающей компанией, необходимо посмотреть цифры на приборе учёта и сообщить их.

Обычно расчет платы осуществляется по разнице снятых показаний, то есть сколько потребили – за столько и заплатили. Но не в случае расчёта платы за отопление. Здесь при расчете платы будут использоваться сложнейшие формулы, которые учитывают сразу несколько показателей.

Законы о приборах учёта тепла

Список нормативных актов, регулирующих оплату отопления по счётчику в многоквартирном доме с 2018 года: