Инженерные изыскания в строительстве что это

Инженерные изыскания: назначение, виды и задачи мероприятий

Прежде, чем приступать к разработке проектной и рабочей документации, технологической схемы, подбору оборудования или строительству нужно пройти большой подготовительный этап: сбор исходно-разрешительной документации, пилотные испытания, НИОКР, ТЭО.

Изыскательская деятельность на объекте является базой будущего проекта, который рискует оказаться экономически невыгодным или замороженным при допущении ошибок во время выполнения данных работ. От качества выполнения инженерно-исследовательских работ зависят сроки, стоимость и безопасность строительства, а их результаты положены в основу разработки проектной документации.

Согласно п. 15 ст. 1 ГрК РФ инженерные изыскания – это изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. В результате проведения инженерных изысканий решаются следующие задачи:

— установление функциональных зон и определение планируемого размещения объектов при территориальном планировании;

— выделение элементов планировочной структуры территории и установление границ земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения;

— определение возможности строительства объекта;

— выбор оптимального места размещения площадок (трасс) строительства;

— принятие конструктивных и объемно-планировочных решений;

— составление прогноза изменений природных условий;

— разработка мероприятий инженерной защиты от опасных природных процессов;

— ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.

Все исследования на объекте регламентируются сводом правил «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения», выполненным с целью реализации основных положений «Градостроительного кодекса РФ». Исходя из п. 1 ст. 47 ГрК РФ, не допускается подготовка проектной документации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соответствии с такой проектной документацией без выполнения соответствующих инженерных изысканий. Из этого следует, что проводить инженерные изыскания необходимо во всех случаях, когда требуется архитектурно-строительное проектирование.

Договором подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий. п. 5.2 ст. 48 ГрК РФ. Задание составляется и утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем.

Требования задания к материалам и результатам инженерных изысканий должны обеспечивать получение достоверных и достаточных данных, необходимых для установления проектных значений параметров и характеристик здания или сооружения, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности.

Задание в общем виде должно содержать следующие сведения и данные:

— основание для выполнения работ;

— вид градостроительной деятельности;

— идентификационные сведения о заказчике;

— идентификационные сведения об исполнителе;

— цели и задачи инженерных изысканий;

— этап выполнения инженерных изысканий;

— виды инженерных изысканий;

— идентификационные сведения об объекте: назначение, принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность, принадлежность к опасным производственным объектам, пожарная и взрывопожарная опасность, уровень ответственности зданий и сооружений;

— предполагаемые техногенные воздействия объекта на окружающую среду;

— данные о границах площадки (площадок) и (или) трассы (трасс) линейного сооружения (точки ее начала и окончания, протяженность);

— краткая техническая характеристика объекта, включая размеры проектируемых зданий и сооружений;

— дополнительные требования к выполнению отдельных видов работ в составе инженерных изысканий с учетом отраслевой специфики проектируемого здания или сооружения (в случае, если такие требования предъявляются).

Существует несколько видов мероприятий, по результатам которых возможна работа на дальнейших этапах проектирования. Согласно п. 6 ст. 47 ГрК РФ, виды инженерных изысканий устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением от 19.01.2006 № 20 были установлены следующие виды изысканий:

К специальным видам инженерных изысканий относятся:

— обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений;

— локальный мониторинг компонентов окружающей среды;

— поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения;

— разведка грунтовых строительных материалов;

— локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод.

Инженерно-геотехнические изыскания рассматриваются в составе инженерно-геологических изысканий.

При календарном планировании сроков проектирования объекта закладываются сроки выполнения инженерных изысканий. Из многолетнего опыта компании можно сказать, что геодезические инженерные изыскания выполняются в течение 14 дней, геологические инженерные изыскания проводятся до 30 дней. Экологические инженерные изыскания требуют проведения достаточно сложных анализов полученных материалов, поэтому данный процесс занимает до 45 дней. Археологические изыскания носят сезонный характер и их проведение зимой невозможно и данное обстоятельство обязательно надо учитывать во избежание срывов сроков предоставления проектной документации заказчику или предоставления документации для прохождения её в экспертизах. Гидрогеологические изыскания являются одними из самых долгосрочных, и весь процесс может занимать практически год, так как необходимо точно понимать, насколько природная водная среда (река, озеро и т.д.) в состоянии принять объем сбрасываемых стоков во избежание возникновения природных катаклизмов (наводнений и др.).

Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на экспертизу одновременно с проектной документацией или до направления проектной документации на экспертизу. (п. 3.2 ст. 49 ГрК РФ).

В процессе строительства лицо, выполняющее строительные работы, проводит контроль выполняемых работ на предмет соответствия результатам инженерных изысканий, но при вводе объекта в эксплуатацию дополнительная проверка на соответствие построенного объекта результатам инженерных изысканий уже не проводится.

Сроки действия инженерных изысканий в строительстве устанавливаются в зависимости от проведенного типа исследования и актуальности проведенных в ходе него работ. Возможность использования полученных данных инженерных изысканий регламентируется CП 47.13330.2016:

— инженерно-геологические: 2 года для застроенных и освоенных участков и 5 лет для незастроенных/неосвоенных участков;

— инженерно-геодезические: (топографический план) до 2 лет;

— инженерно-гидрометеорологические: Исследование гидрологического режима водных объектов — до 2 лет;

— исследование метеорологического режима участка: — до 5 лет;

— инженерно-экологические: на застроенных/освоенных участках — от 1 до 5 и на незастроенных/неосвоенных участках: от 1 до 10 лет;

— гидрогеологические изыскания: 2 года для застроенных и освоенных участков и 5 лет для незастроенных/неосвоенных участков;

— археологические изыскания: до 10 лет.

Расчетные данные в составе результатов изыскательной деятельности должны быть обоснованы лицом, выполняющим инженерные изыскания, и содержать прогноз изменения их значений в процессе строительства и эксплуатации здания или сооружения.

Лицами, выполняющими инженерные изыскания, могут являться застройщик, лицо, получившее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для выполнения инженерных изысканий, либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на выполнение инженерных изысканий.

Выполнение инженерных изысканий по таким договорам обеспечивается специалистами по организации инженерных изысканий (главными инженерами проектов), имеющими разрешение СРО.

Достоверность данных, полученных по итогам проведения инженерных изысканий, чрезвычайно важна. Согласно п. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется в том числе на основании результатов инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий (отчёты по результатам инженерных изысканий) включаются в пояснительную записку, которая входит в состав проектной документации согласно Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». Ошибки, допущенные при проведении испытаний, могут привести к форс-мажорам на этапе проектирования и строительства, а также повлечь за собой серьезные убытки. Поэтому чрезвычайно важно доверить дело профессионалам.

Необходимо понимать, что актуализация данных инженерных изысканий проводится в полном объеме и является обязательной для последующего проектирования даже при условии, что для реализации предыдущего проекта на данной застроенной территории уже проводились инженерные изыскания. К примеру, результаты геологических исследований могут потерять актуальность в силу изменения параметров участка в течение 2-3 лет, особенно если рядом с ним проводилась застройка или он расположен вблизи склонов и водоемов.

Компания «НПЦ ПромВодОчистка» имеет право заключать договоры по осуществлению организации работ по подготовке проектной документации для объектов капитального строительства с некоторыми ограничениями. При обращении в организацию заказчик может предоставить уже имеющиеся актуальные результаты инженерных изысканий, либо запросить их проведение непосредственно у проектировщика, что оговаривается индивидуально.

Наша компания осуществляет деятельность на всей территории страны, может выполнять полный комплекс по проектно-изыскательским работам. Выполняя функцию генпроектировщика организация может отдавать инженерные изыскания на подряд, при этом ответственно подходя к выбору подрядной организации, выполняющей инженерные изыскания на конкретной территории. Для данных целей имеется программа с полными характеристиками, с помощью которой проверяется потенциальный подрядчик. Данный процесс является необходимым условием для заключения контракта. Также специалистами осуществляется проверка опыта компании, проводящей инженерные изыскания, и сроков их выполнения, исходя из примерно установленных регламентом.

Основные виды инженерных изысканий

Для чего проводятся инженерные изыскания в строительстве и какими они бывают?

Прежде чем начинать строительство – неважно, идет ли речь о частном доме или огромном заводе, необходимо проведение комплекса работ по изучению особенностей строительного участка. Изучаются местные грунты, гидрогеологическая картина местности, рельеф и топография, особенности местной экосистемы, наличествующие полезные ископаемые. Информация, полученная в результате этой деятельности, служит для подготовки проектной документации, которая должна учитывать все особенности и перспективы влияния будущего объекта на окружающую среду. Возводить любые здания и сооружения, в особенности, потенциально угрожающие людям или экосистеме, запрещено.

Виды и задачи инженерных изысканий

Выделяют несколько направлений инженерных изысканий, которые проводятся в зависимости от поставленных целей:

• геологические – нужны для определения особенностей грунтов на месте строительства, их динамики, возможностей для строительства;
• гидрогеологические – изучают особенности грунтовых и поверхностных вод в месте строительства, например, возможности водоснабжения, а также потенциальные угрозы для будущих сооружений;
• геодезические – направлены на изучение рельефа, как естественного, так и искусственного, а также на его исправление в соответствии с задачами;
• экологические – изучают окружающую среду в месте строительства и прогнозируют взаимодействие экосистемы с будущим объектом строительства;
• геофизические – их назначение в обследовании присутствующих на месте строительства пород с помощью сейсмографических методов;
• метеорологические – изучение гидрометеорологических условий на территории и прогнозы по их изменению;
• кадастровые – работы по размежеванию, необходимые для оформления кадастровых документов.

Инженерные изыскания для строительства

• создание топографических карт, планов, математических моделей местности;
• геодезическая разбивка – вынесение основных и дополнительных контуров и осей проектируемых сооружений;
• геодезическое обслуживание процесса строительства;
• определение соответствия возведенного объекта проекту;
• исследование возникающих в процессе эксплуатации деформаций.

• изучением условий, которые влияют на выбор строительной трассы или площадки;
• выделением инженерно-геологических элементов, получением расчётных характеристик грунтов;
• получением исходной гидрогеологической информации;
• оценкой, прогнозом развития процессов в грунтах, которые могут в будущем повлиять на устойчивость сооружений;
• разработкой инженерной защиты;
• обеспечением местными стройматериалами, водоснабжением;
• составлением специальных отчетов.

Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!

• исследование состояния экосистемы, ее устойчивости, возможностей для восстановления;
• разработка прогноза, рисков, которые объект создает для экосистемы;
• разработка рекомендаций по предотвращению нежелательных последствий;
• разработка и внедрение программ мониторинга экологической ситуации на разных этапах работ.

• изучение гидрометеорологических условий в месте строительства, прогноз их изменений;
• исследование потенциально опасных климатических явлений в месте строительства (селевые потоки, наводнения, ураганы).

Существует также отдельная разновидность специальных исследований. К специальным видам инженерных изысканий относятся, прежде всего, геотехнические. Основная задача этого вида изысканий – изучение деформационных характеристик грунтов. Также к специальным инженерным изысканиям относится разведка подземных вод с целью наладить водоснабжение и локальный мониторинг загрязнения грунтов, а также грунтовых вод. Проводят и локальную разведку строительных полезных ископаемых.

Виды и задачи специальных инженерных изысканий устанавливаются постановлением правительства №20 РФ от 2006 года (с изменениями от 2019).

Компания «Геолоджилаб» предлагает все виды изысканий для проектирования. Наши инженеры имеют необходимые допуски и владеют самыми современными методами исследований.

Изыскательские работы для строительства

Выпускница Российского Университета Дружбы Народов (РУДН) по специальности поиски и разведка месторождений полезный ископаемых.

Инженерные изыскания предназначены для исследования природных и техногенных условий строительной площадки и проводятся на всех этапах проектирования. Материалы, полученные в ходе изыскательских работ, используются для получения разрешения на осуществление строительной или хозяйственной деятельности.

Отличие геодезии

Виды изыскательских работ для строительства

Наиболее распространены и востребованы следующие виды изыскательских работ:

– комплекс мероприятий для получения актуальной информации об особенностях рельефа и ситуации на местности, что необходимо для обоснования строительства, рационального выбора места для размещения объекта, его привязки к существующим строениям, определения возможностей и способа подключения к коммуникациям. Кроме того, геодезисты прогнозируют дальнейшее изменение рельефа участка, влияние данного процесса на эксплуатируемые сооружения.
• Топографическая съемка – услуга, позволяющая получить исчерпывающую информацию об особенностях определенного участка земли. При помощи специального оборудования и ПО геодезисты собирают данные о рельефе, расположении строений и коммуникаций, зеленых насаждений. Результатом работы является топографический план, который в дальнейшем используется для выполнения геологии и геодезии территории, планирования и реализации любого строительного проекта. – комплексные работы, направленные на изучение физико-механических характеристик грунта, химического состава и глубины залегания грунтовых вод. Геология позволит определить возможность строительства сооружения, адаптировать проект здания под особенности участка, обеспечить надежность, безопасность, устойчивость и долговечность объекта.
• Гидрологические – изучение естественных водоемов и подземных вод, а также процессов в них протекающих, влияния водных объектов на процесс строительства, эксплуатируемые здания. – изучение экосистемы местности, устойчивости природной среды к техногенным нагрузкам, воздействию на строительные работы и проектируемое здание. Исследования выполняются для обоснования возможности возведения сооружения и ведения хозяйственной деятельности, разработки рекомендаций по предотвращению опасных последствий взаимодействия человека и среды.
• Геофизические – исследования сейсмичности местности и параметров грунта, его стойкости к нагрузкам, усадке и деформации. На основании полученных данных решается вопрос о возможности строительства объекта и безопасности его эксплуатации.

Данные работы могут производиться как комплексно, так и по отдельности, от чего зависит стоимость и сроки проведения изысканий, используемое оборудование и материалы.

Этапы изыскательских работ

Любой вид изыскательских работ производится в три этапа:

• Подготовительный – сбор и анализ имеющихся материалов, подготовка технического задания, решение организационных вопросов;
• Полевой – непосредственно работы на участке, связанные с проведением необходимых измерений и наблюдений;
• Камеральный – обработка полученных материалов, подготовка чертежей и ведомостей, составление отчета.

Составленные отчеты должны соответствовать действующим нормам и правилам, подвергаются экспертизе в государственных органах. Успех данных мероприятий возможен только в том случае, если все работы проводились профессионалами с применением специализированного оборудования.

Услуги нашей компании

Организация «ГеоКомпани» занимается выполнением всех видов изыскательских работ в Москве и области. Мы работаем с любыми объектами, частными лицами и организациями. Для заказа Вам нужно заполнить и отправить заявку на нашем сайте или позвонить нам по телефону. После того, как Вы поставите задачу, наши специалисты составят техническое задание и программу изыскательских работ, рассчитают сроки и стоимость. Техническое задание вы также можете составить самостоятельно, после его утверждения мы приступим непосредственно к работе. Вам стоит обратиться к нам по нескольким причинам: быстрые сроки выполнения работ, полное соответствие рабочего процесса и отчетной документации действующим стандартам и нормам, высокий уровень ответственности за выполняемую работу и гарантия результата, наиболее полное решение поставленной задачи и максимальная точность полученных данных, что возможно благодаря наличию богатого практического опыта в решении изыскательских задач и использованию современных технологий.

Инженерно-геодезические
изыскания

Инженерно-геодезические изыскания – это комплекс мероприятий, целью которых является получение полных сведений о рельефе территории, наличии сооружений, лесов, водных объектов, дорог.

Геодезия участка является основой для проектирования нового объекта строительства разработки плана земельного участка, градостроительной документации, выполнения геологических, экологических и других изысканий.

Что входит в геодезические изыскания?

Подготовка к геодезии участка

Полевые работы геодезиста

• Выезд на объект, настройка оборудования.
• Обследование земельного участка, уточнение границ, в соответствии с кадастровым паспортом.
• Подробная съёмка территории земельного участка, определение координат опорных точек и их высотных отметок с помощью оборудования.
• Привязка объектов, деревьев, дорог, сооружений к реперным точкам.
• Привязка водных объектов, при условии их наличия на местности.
• Назначение защитных зон и других ограничений, если такие данные имеются у заказчика, либо работа должна быть выполнена в соответствии с техническим заданием.
• При необходимости, определение высотных отметок зданий и сооружений на территории.
• Вынос на местность пятна застройки, согласно плану, строительных осей и других объектов на земельном участке. Результаты полевых работ регистрируются нашим геодезистом с помощью приложения, после чего передаются инженерам для их обработки.

Камеральная обработка результатов

Нам остается только радоваться за Вас, что мы грамотно и последовательно подошли и реализовали поставленную вами задачу

Для обращения к нам воспользуйтесь формой ниже

Услуги по геодезическим изысканиям

• Вычленение земельного участка из общей территории, вынос его границ на местности. Наши работы могут служить основой для изготовления кадастрового паспорта ЗУ.
• Комплекс геодезических работ для территории, согласно техническому заданию от заказчика. Привязка объектов строительства, вынос пятна застройки, строительных осей.
• Камеральная обработка результатов полевых исследований территории – оформление топографической съёмки с высотными отметками рельефа, дорожной сетью, инженерными коммуникаций, природными объектами.

СТОИМОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ГЕОЛОГИИ

Общая площадь территории.

Наличие, качество документации.

Высотные отметки земельного участка.

Удаление земельного участка от города, крупных трасс.

Наличие количество, тип объектов строительства или других сооружений на участке.

Наличие лесных массивов, водных объектов или других природных особенностей территории.

Качество дорог, ведущих к месту выполнения изысканий.

Другие факторы, которые могут повлиять на общую стоимость работ.

Цены на геодезию участка определяются, согласно расчёту, который предоставляется каждому заказчику, обратившемуся в нашу компанию.

Мы гарантируем, что наши расценки ниже, чем у конкурирующих компаний по Москве и Московской области.

НЕ СМОГЛИ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ КАКОЙ ИЗ СТАНДАРТНЫХ РАСЧЕТОВ ПОДХОДИТ ПОД ВАШ СЛУЧАЙ?

Введите ваш телефон и наш специалист
свяжемся с вами через 15 минут

Геодезические изыскания в Москве и Московской области

Наши услуги пользуются высоким спросом среди владельцев земельных участков, а также компаний, так как мы предлагаем каждому клиенту преимущества и условия работы с нами, по сравнению с нашими конкурентами:

• Инженерно-геодезические изыскания для участка с разработкой топографической съёмки выполняются в течение не более 1 – 2 рабочих дней.
• Мы работаем с каждым клиентом только по договору. В документе указывается стоимость услуг, график выполнения этапов работ для строительства или для других целей, поставленных перед нами.
• Мы располагаем необходимыми документами, лицензиями и СРО, что накладывает на нас полную ответственность за отчёт о геодезических изысканиях для участка заказчика.
• Мы работаем в соответствии с нормативной документацией.
• Мы предоставляем детальный отчёт заказчику.
• Мы располагаем штатом геодезистов и инженеров, программным обеспечением, тахеометрами для определения координат, что гарантирует высокоточный результат для заказчика.
• Работы, выполняемыми силами нашей компании, удовлетворяют требованиям нормативной документации, отчёт может предоставляться на согласование в органы власти или в экспертизу с государственной аккредитацией.
• Наши клиенты делятся своими отзывами о работе с нами в сети, где они отмечают качество оформления отчёта в сочетании с ценами.

Наше Оборудование

ОТЗЫВЫ И БЛАГОДАРНОСТИ КЛИЕНТОВ

ООО “СтройДомКомплекс” пользуется услугами ООО “Геодерикс” на протяжении двух лет. Основным видом деятельности является разработка котлованов с последующим вызовом и утилизацией строительного грунта. Инженеры ООО “Геодерикс” выполняли геодезический контроль земляных работ, подсчет объемов разработки и вывоза грунта. За время сотрудничества нареканий и претензий не возникало. Съемки выполнялись согласно заявке, день в день, подписание объемов у заказчика проходило без задержек. Объекты расположены в г. Москва и Московской области.

Спасибо всему коллективу ООО “Геодерикс” за качественную работу!

ООО “МосСтрой” ведет разработку котлована на строительстве станции Шолоховская. Солнцевской линии Московского метрополитена. ООО “Геодерикс” выполняет геодезические работы по измерению и подсчету объемов грунта. Контрольные замеры производятся два раза в месяц. Сдача и подпись в генподрядной организации проводится ежемесячно. Геодезисты ООО “Геодерикс” профессионально отстаивают интересы ООО “МосСтрой” перед заказчиком.

Наша компания планируем и в дальнейшем сотрудничать с ООО “Геодерикс” для получения высокого резльтата!

ООО “Балтстрой-Монолит”, является генеральным подрядчиком на строительстве объекта Жилой комплекс “Снегери-ЭКО”, в г.Москва. С ООО “Геодерикс” наша компания заключила договор на геодезическое сопровождение строительства в марте 2013 года. На объекте, на данный момент работает три инженера-геодезиста. Параллельно ведется строительство трех монолитных корпусовю Услуги по сопровождению ведутся с нулевого цикла, выполняется весь необходимый спектр геодезических работ, включая контроль подрядных организаций. Все работы выполняются качесвенно и в срок.

Хочу выразить благодарность генеральному директору и всему рабочему коллективу ООО “Геодерикс” за профессионализм и ответственный подход к работе!