Когда отменили коммерческий найм жилья в москве
Перейти к содержимому

Когда отменили коммерческий найм жилья в москве

  • автор:

С какого времени (года) в Москве стали заключать Договоры соцнайма вместо ордеров?

С какого времени (года) в Москве стали заключать Договоры соцнайма вместо ордеров? Отменили полностью ордера с 2005. До 2005 был переходный период когда у кого-то были договоры а у кого-то ордера.

Доброго вам времени суток. В 2004 с момента вступления в силу Жилищного Кодекса РФ начали заключать договора социального найма вместо ордеров.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

С введением жилищного кодекса в 2005 году Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция) Были отменены ордера которые были ещё в СССР.

Здравствуйте, ордера существовали при ЖК РСФСР и являлись единственным законным основанием для вселения. После введения в действие Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 N 18-ФЗ ордера были отменены.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте! Согласно ЖК РСФСР Статья 47. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Здравствуйте. Не было никакого периода, т.к такое понятие как договор соцнайма было введено в 2005 году с принятием нового ЖК РФ. Согласно Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 03.07.2018) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Да и вообще непонятно зачем вам это нужно, т.к ордер после введения в действие с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса РФ приравнивается к договору социального найма,

Никакого переходного периода не было.

Наличие ордера было достаточно до 2005 года по ЖК РСФСР и никто не заставлял и не принуждал заключать договоры соцнайма по ст.60 нового ЖК РФ. У кого был только ордера. У кого то и ордер и договор. У кого-то.после 2005 года только договор. Потому что ордера бьыли отменены.. Если у вас конкретная спорная ситуация. А не просто теоретический интерес,, то в вашем случае нужна конкретика., чтобы решить и дать юридическую оценку этой у ситуации.

Андрей Викторович, добрый день!

Понятие «ордер на квартиру» содержался в жилищном кодексе РСФСР. После принятия и введение в действие Жилищного кодекса РФ в соответствии с законом «О введение в действие ЖК РФ» с 01.03.2015 г. понятие «ордер» было заменено на понятие «договор социального найма».

Кроме того, судебная практика исходит из того, что ордер после введения в действие с 01.03.2005 г. Жилищный кодексом РФ приравнивается к договору социального найма (например, решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу №2-1035/2012)

— Здравствуйте уважаемый посетитель, в 2001 году, у вас однозначно должен был быть ордер на квартиру. Если Вы вселялись по ордеру, то он должен быть в паспортной службе, там его и ищите, либо в архиве администрации города. Судя из вашего вопроса, у вас могло было быть получено служебное жильё, только его могли выдать без ордера, либо по ордеру, но с красной полосой, «Служебное», Также у вас возможно получение жилья по обмену, или при переселении. Вопрос стоит уточнить, но см. Жилищный Кодекс Российской Федерации статьи 49 ЖК РФ и иные. (Прежняя редакция ЖК) Статья 47. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового,

сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Мне 1.02.2001 выдали договор социального найма на квартиру в Москве. Сейчас я хотел его перезаключить. Мне отказано — требуют ордер. Но мне его не выдавали. А сразу был оформлен договор соцнайма.

Здравствуйте, Андрей Викторович, основанием для заключения договора найма при ЖК РСФСР являлся именно ордер. Если его нет, то отказ является законным. Теперь вам придётся обращаться в суд и отстаивать свои права на жилое помещение.

Статья 51. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем — жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии — соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем — гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Статья 47. Ордер на жилое помещение

На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Удачи вам и всего наилучшего.

В 2001 году на основании ст.51 ЖК РСФСР заключался договор найма (на основании ордера). После вступления в силу ЖК РФ перезаключать договор найма на договор социального найма нет необходимости, договор действующий, права и обязанности нанимателя и членов семьи остались тем же. С какой целью Вы хотите перезаключать договор?

Статья 51 ЖК РСФСР. Договор найма жилого помещения. Заключение договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем — жилищно — эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии — соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем — гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Поправки в закон об обеспечении жильем очередников приняли в Москве в первом чтении

МОСКВА, 14 декабря. /ТАСС/. Мосгордума одобрила в первом чтении законопроект, который вносит изменения в закон столицы № 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". Об этом стало известно в среду на заседании столичного парламента.

"Предлагаемый к рассмотрению законопроект разработан с целью оптимизации порядка обеспечения жителей города жилыми помещениями, а также повышения уровня гарантий, предоставляемым гражданам в жилищной сфере. Предлагается рассмотреть несколько вопросов, которые мы консолидировали по результатам нашей работы с очередниками, рассмотрения обращений жителей, депутатов Мосгордумы", — сказал редактор законопроекта, руководитель департамента городского имущества Москвы Владимир Ефимов.

Размеры квартир увеличат

В настоящее время законодательство Москвы, определяющее размеры квартир, предоставляемым очередникам, не согласуется с реальными размерами жилых помещений в возводимых в столице многоквартирных домах. Это ограничивает возможность предоставления семьям очередников жилых помещений в новостройках города. Законопроект предлагает увеличить нормы предоставления площади жилых помещений из жилищного фонда Москвы: для однокомнатных квартир — с 36 до 40 кв. метров, для двухкомнатных квартир — с 50 до 54 кв. метров.

Категории граждан вне очереди

Также, согласно законопроекту, во внеочередном порядке жилье может предоставляться не только горожанам, состоящим на жилищном учете, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний и проживающим в коммунальной квартире или в помещениях, признанных непригодными для проживания, но и тем жителям Москвы, состоящим на жилищном учете, которые соответствуют критериям, установленным правительством Москвы. Таким образом, столичные власти получат возможность устанавливать отдельные категории и критерии граждан в целях обеспечения жильем наиболее нуждающихся в нем граждан. Ефимов пояснил, что речь идет о таких категориях, как жители с ограниченными возможностями здоровья и многодетные семьи.

Законопроект, кроме того, вносит изменения, предусматривающие возможность предоставление отдельным категориям граждан (инвалидам) жилых помещений из жилищного фонда города Москвы не только по договорам безвозмездного пользования, но и по иным видам договоров, а также возможность заключения договора купли-продажи либо договора найма в отношении занимаемого помещения.

Коммерческий найм уходит

Законопроект предлагает исключить положение о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договорам (коммерческого) найма. Жилищным законодательством предусмотрено предоставление жилых помещений из государственного фонда по договорам социального найма, безвозмездного пользования либо по возмездным способам улучшения жилищных условий.

Ранее очередникам по договорам найма предоставлялось в основном жилье, расположенное в бездотационных домах жилищного фонда, согласно постановлению правительства Москвы от 21 сентября 2016 года № 588 такие категории домов и такая форма обеспечения очередников были упразднены.

"Мы больше не предоставляем жилье по коммерческому найму, но сохраняем процедуру социального найма. Те же, кто получил жилье по коммерческому найму, имеют возможность выкупить его по льготной цене", — пояснил Ефимов.

Комиссию по жилищным вопросам ликвидируют

"Предлагается признать утратившим силу положение о городской комиссии по жилищным вопросам, так как все вопросы, которые ранее рассматривались комиссией, урегулированы либо законами города Москвы, либо постановлениями правительства Москвы в сфере жилищных отношений. Поэтому далее функционирование комиссий признано нецелесообразным", — отметил руководитель департамента городского имущества.

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что целью создания комиссии было рассмотрение вопросов в области жилищных отношений и предоставления по ним рекомендаций для принятия решений органами исполнительной власти города Москвы, уполномоченными федеральным законодательством и законодательством города Москвы принимать решения по соответствующим жилищным вопросам.

При этом комиссия не была наделена полномочиями по принятию юридически значимых решений и не определяла результаты рассмотрения жилищных вопросов. "Жилищные правоотношения в настоящее время урегулированы в достаточной мере, что исключает необходимость коллегиального рассмотрения отдельных спорных жилищных вопросов и выработки рекомендаций по ним", — сказано в материалах.

Очередь на жилье

В текущем году с жилищного учета были сняты около 1900 семей, поставлено на учет порядка 70. Всего в столице в очереди на жилищном учете стоят свыше 73 тыс. семей из категории малоимущих и нуждающихся, а также более 10 тыс. семей — нуждающиеся в содействии города при получении жилья (данную категорию город может обеспечить жильем только после того, как обеспечит всех малоимущих и нуждающихся — прим. ТАСС).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *