Как заключить договор с энергосбытом физическому лицу

Как заключить договор с энергоснабжающей организацией напрямую

Договор энергоснабжения с бытовым потребителем считается заключенным в устной форме с начала подачи в квартиру или дом электроэнергии, то есть с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Заключать договор в письменной форме не обязательно. Наличие договора, в том числе, подтверждается документом об оплате электроэнергии в пользу энергоснабжающей организации.

Оформлением письменного договора не дает никаких дополнительных преимуществ, кроме того, все изменения и дополнения в такой договор должны будут вноситься также в письменной форме путём заключения дополнительных соглашений.

Подачу документов может осуществить один из собственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из собственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.

Порядок действий

Предоставить в клиентский офис АО «ЕИРЦ ЛО» заявление о заключении договора в 2 экземплярах и копии документов:

• подтверждающих право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);
• удостоверяющих личность физического лица — собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица — собственника помещения;
• подтверждающих информацию о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета (при их наличии у заявителя).

Собственниками или пользователями жилого дома (домовладения) также предоставляется акт об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:

• сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
• площадь земельного участка;
• типы, количество и площадь надворных построек;
• виды сельскохозяйственных животных и птиц и их количество (при наличии);
• мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

Не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов будет выдан подписанный проект договора.

• Заполнить раздел «Местонахождение и реквизиты сторон» и приложение № 5 к Договору;
• Подписать проект Договора и приложения;
• Передать подписанный экземпляр Договора с приложениями через любой Центр обслуживания клиентов или через Центр обслуживания клиентов ПАО «Ленэнерго» (СПб, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О).

Договор будет считаться заключенным в момент получения Гарантирующим поставщиком подписанного со стороны собственника экземпляра Договора.

При заключении Договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств исполнение обязательств Гарантирующего поставщика по поставке электрической энергии (мощности) по Договору осуществляется с даты подписания сетевой организацией и потребителем акта о технологическом присоединении (АТП).

Как получить информацию о статусе готовности документов

• По телефонам 8 (812) 678-96-00, 8 (813) 787 08 89 (ежедневно с 09:00 до 21:00)
• Через сервис «Направить обращение»
• Обратившись в Центр обслуживания клиентов

Нормативная база:

• Раздел III «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
• Гражданский кодекс РФ, «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
• п. 32 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.
• п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ.
• п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 35.

Переход на прямые расчёты для жителей МКД

Если в вашем доме было принято решение о переходе на прямые расчёты с гарантирующим поставщиком электроэнергии, не забудьте выполнить 4 простых шага для управления коммунальными платежами.

1. Передайте гарантирующему поставщику свои данные для занесения информации в базу:
2. копию свидетельства о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий право пользования (при наличии);
3. копии 2, 3 и 5 страниц паспорта;
4. также рекомендуется представить форму № 9 (справка о регистрации по месту жительства) для расчёта объёма потреблённой электроэнергии в случае утраты прибора учёта.

• через онлайн-сервис «Направить обращение»;
• через центральный офис или центр обслуживания клиентов, на территории обслуживания которого расположен объект недвижимости.

• Абонентский номер сообщит вам поставщик электроэнергии.
• Или вы можете самостоятельно написать адрес своей квартиры в группу ПСК vk.com/svet или в онлайн-сервис «Направить обращение», чтобы узнать свой абонентский номер, не дожидаясь общих списков.

• Добавьте ваш новый абонентский номер и управляйте коммунальными платежами онлайн: оперативно получайте счета, без комиссии оплачивайте их в два клика и контролируйте все расчёты.
• А если вы предпочитаете пользоваться смартфоном, установите мобильное приложение «ПСК/ПЭС» (в AppStore и GooglePlay).
• Подробнее о возможностях онлайн-сервисов ПСК можно прочитать здесь.

• Если вы увидите, что показания в Личном кабинете не совпадают* с указанными в Акте опломбировки и снятия первоначальных показаний, сообщите об этом гарантирующему поставщику.
• Для внесения изменений в базу Петербургской сбытовой компании направьте обращение с копией Акта опломбировки и снятия первоначальных показаний через онлайн-сервис «Направить обращение».

Теперь вы будете платить напрямую ресурсоснабжающей организации, которая поставляет электроэнергию в дома.

Как заключить прямой договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком

Электроснабжение садоводческого товарищества, в том числе расположенных в пределах его границ садовых земельных участков, производится в рамках договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и СНТ. Расчеты за потребленную электроэнергию с СНТ, как со стороной по договору, производятся по показаниям общего прибора учета на вводе. По законодательству в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Таким образом технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляется непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры общего пользования СНТ. Для заключения прямого договора энергоснабжения сначала нужно осуществить технологическое присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям. Это может быть осуществлено путем:

• Заключения и исполнения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с сетевой организацией
• Перераспределения максимальной мощности энергопринимающих устройств СНТ

В первом случае документы, подтверждающие технологическое присоединение, а именно акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, подписываются сетевой организацией, а во втором – СНТ. При этом в случае опосредованного присоединения энерогопринимающего устройства через объекты электросетевого хозяйства СНТ также необходимо получить согласование такого присоединения у сетевой организации.

После решения вопроса о технологическом присоединении необходимо обратиться в Центр обслуживания АО «Петербургская сбытовая компания», в зоне обслуживания которого располагается энергоснабжаемый объект, и представить необходимые для заключения договора энергоснабжения документы:

• документы, подтверждающие характеристики технологического присоединения энергопринимающего устройства, отличные от характеристик технологического присоединения, в рамках которого осуществляется поставка электрической энергии СНТ по Договору;
• копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность;
• документы, подтверждающие право собственности и иные законные права владения и (или) пользования на энергопринимающие устройства либо на земельный участок;
• документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора;
• документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета).

Заявление о заключении договора энергоснабжения подается самим заявителем или его представителем. Возможность подачи коллективного заявления о заключении договора энергоснабжения действующим законодательством не предусмотрена.

Договор энергоснабжения

Гражданин несет обязанность по оплате электроэнергии, когда он зарегистрирован в квартире по месту жительства (временного пребывания) и при владении на праве собственности (без регистрации в данной квартире). Таким образом, переехав (снявшись с регистрационного учета), но оставаясь собственником квартиры (доли в праве собственности), гражданин правомерно может быть привлечен судом в качестве ответчика (должника) по делу о взыскании задолженности за электроэнергию.

В случае смены владельца (арендатора) переоформлять договор не требуется. В соответствии Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у собственника – с момента регистрации права собственности, у нанимателя – с даты заключения договора найма. При желании можно заключить новый договор энергоснабжения.

Как внести изменения

• Через сервис «Направить обращение»
• Обратившись в Центр обслуживания клиентов

Изменение ФИО потребителя

Чтобы изменить ФИО потребителя, указанные в счёте, необходимо подать заявление в Центр обслуживания клиентов, к которому приложить подтверждающие документы:

• копию свидетельства/выписки о праве собственности на жилое помещение;
• актуальную справку по форме 9 и/или 7;
• копию договора социального найма;
• копии иных документов, содержащих информацию о потребителе электроэнергии и подтверждающих его права на жилое помещение.

Отсутствие или некорректно указанные ФИО не освобождают потребителя от обязанности оплачивать электроэнергию.

Переоформление счета со старого владельца квартиры на нового

Чтобы уведомить о смене собственника или нанимателя квартиры необходимо представить в подтверждение:

• копию свидетельства о праве собственности (договора найма жилого помещения),
• справку о регистрации по месту жительства (количество проживающих граждан учитывается в расчетах в установленных законом случаях).

При этом жилищный кодекс устанавливает, что обязанность по оплате электроэнергии возникает у нового собственника с момента приобретения права собственности, а у нанимателя – с даты заключения договора найма.

Переоформление счета с физического лица на юридическое

Согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Юридическому лицу, приобретшему жилое помещение и использующему его для проживания граждан (сотрудников фирмы или нанимателей), достаточно предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на квартиру.

В то же время для осуществления в помещении предпринимательской деятельности (размещения офиса, магазина и т.п.) его необходимо перевести в статус нежилого в установленном Жилищным кодексом порядке. В этом случае договор энергоснабжения жилой квартиры прекратится с момента изменения правового статуса помещения, а для заключения договора энергоснабжения нежилого помещения юридическому лицу необходимо будет обратиться в АО «Петербургская сбытовая компания».

Как расторгнуть договор энергоснабжения

В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. При этом расторжение договора возможно только в случае перехода потребителя к другой энергоснабжающей организации.

Чтобы расторгнуть Договор энергоснабжения необходимо:

• получить согласие на расторжение договора у всех потребителей, проживающих помещении,
• полностью оплатить потребленную электроэнергии не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора,
• уведомить энергоснабжающую организацию не позднее, чем за 20 дней до заявляемой им даты расторжения договора.

Каждое заявление на расторжение договора рассматривается в индивидуальном порядке юридическим управление АО «Петербургская сбытовая компания».

Основные положения договора энергоснабжения, с лицами, потребляющими электрическую энергию на коммунально-бытовые нужды

Несанкционированное подключение

Потребителю запрещается несанкционированно вмешиваться в работу прибора учета и подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям электроснабжения. Указанные нарушения являются основанием:

• для перерасчета (доначисления) платы за электроэнергию по мощности несанкционированно подключенного оборудования или исходя из норматива с повышающим коэффициентом 10,
• привлечению к административной ответственности по ст. 7.19 КоАП РФ со штрафом для граждан в размере от 10 000 до 15 000 рублей.

Проверка состояния счетчика

При недопуске исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета составляется акт об отказе в допуске к прибору учета, на основании которого дальнейшее начисление платы за электроэнергию производится исполнителем в порядке, установленном Правилами № 354, без учета сообщаемых потребителем показаний прибора учета.

Качество электроэнергии

Параметры качества электрической энергии для бытового потребления установлены ГОСТ 32144-2014. Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения составляет 2 часа – при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания и 24 часа – при наличии 1 источника. Информацию количестве источников питания, а также о сроках устранения аварий и иных нарушений качества электроснабжения, возникших во внутридомовых сетях, потребитель может получить в организации, обслуживающей соответствующей многоквартирный дом.

Мощность бытовых приборов

Потребителю запрещается использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем. Информация о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые потребитель может использовать в жилом помещении, указана в техническом паспорте многоквартирного дома или жилого дома.

При просрочке оплаты Потребитель выплачивает штрафную неустойку в виде пени в размере, определенном условиями договора от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, если иной размер неустойки не установлен императивными нормами действующего законодательства. Начисление пени производится до момента погашения задолженности.

Ограничение и приостановление подачи электроэнергии

АО «Петербургская сбытовая компания» имеет право ограничить или приостановить подачу электроэнергии в жилое помещение потребителя в случае:

• выявлении безучетного потребления электрической энергии;
• в случае наличия задолженности по оплате электроэнергии в размере, превышающем два ежемесячных размера платы за электроэнергию, рассчитанных исходя из норматива энергопотребления;
• выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;
• невыполнения условий договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, противоаварийной и режимной автоматики, устройств компенсации реактивной мощности;
• подключения к энергопринимающим устройствам электропотребляющего оборудования, повлекшем нарушение характеристик технологического присоединения, указанных в документах о технологическом присоединении;
• возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения;
• возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий;
• использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем;
• получения предписания органа, уполномоченного государственного органа о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги.

Как заключить договор

Заключение договора в письменной форме

Договор энергоснабжения с бытовым потребителем считается заключенным в устной форме с начала подачи в квартиру или дом электроэнергии, то есть с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Заключать договор в письменной форме не обязательно. Наличие договора, в том числе, подтверждается документом об оплате электроэнергии в пользу энергоснабжающей организации.

Оформлением письменного договора не дает никаких дополнительных преимуществ, кроме того, все изменения и дополнения в такой договор должны будут вноситься также в письменной форме путём заключения дополнительных соглашений.

Подачу документов может осуществить один из собственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из собственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.

Порядок действий

Предоставить в клиентский офис АО «ЕИРЦ ЛО» заявление о заключении договора в 2 экземплярах и копии документов:

• подтверждающих право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом);
• удостоверяющих личность физического лица — собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица — собственника помещения;
• подтверждающих информацию о наличии и типе установленных индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, дату и место их установки (введения в эксплуатацию), дату опломбирования прибора учета заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, установленный срок проведения очередной поверки, а также порядок и условия приема показаний приборов учета (при их наличии у заявителя).

Собственниками или пользователями жилого дома (домовладения) также предоставляется акт об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются:

• сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.);
• площадь земельного участка;
• типы, количество и площадь надворных построек;
• виды сельскохозяйственных животных и птиц и их количество (при наличии);
• мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

Не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов будет выдан подписанный проект договора.

• Заполнить раздел «Местонахождение и реквизиты сторон» и приложение № 5 к Договору;
• Подписать проект Договора и приложения;
• Передать подписанный экземпляр Договора с приложениями через любой Центр обслуживания клиентов или через Центр обслуживания клиентов ПАО «Ленэнерго» (СПб, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О).

Договор будет считаться заключенным в момент получения Гарантирующим поставщиком подписанного со стороны собственника экземпляра Договора.

При заключении Договора до завершения процедуры технологического присоединения энергопринимающих устройств исполнение обязательств Гарантирующего поставщика по поставке электрической энергии (мощности) по Договору осуществляется с даты подписания сетевой организацией и потребителем акта о технологическом присоединении (АТП).

Как получить информацию о статусе готовности документов

• По телефонам 8 (812) 678-96-00, 8 (813) 787 08 89 (ежедневно с 09:00 до 21:00)
• Через сервис «Направить обращение»
• Обратившись в Центр обслуживания клиентов

Нормативная база:

• Раздел III «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
• Гражданский кодекс РФ, «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
• п. 32 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.
• п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ.
• п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 35.

Переход на прямые расчёты для жителей МКД

Если в вашем доме было принято решение о переходе на прямые расчёты с гарантирующим поставщиком электроэнергии, не забудьте выполнить 4 простых шага для управления коммунальными платежами.

1. Передайте гарантирующему поставщику свои данные для занесения информации в базу:
2. копию свидетельства о регистрации права собственности или иной документ, подтверждающий право пользования (при наличии);
3. копии 2, 3 и 5 страниц паспорта;
4. также рекомендуется представить форму № 9 (справка о регистрации по месту жительства) для расчёта объёма потреблённой электроэнергии в случае утраты прибора учёта.

• через онлайн-сервис «Направить обращение»;
• через центральный офис или центр обслуживания клиентов, на территории обслуживания которого расположен объект недвижимости.

• Абонентский номер сообщит вам поставщик электроэнергии.
• Или вы можете самостоятельно написать адрес своей квартиры в группу ПСК vk.com/svet или в онлайн-сервис «Направить обращение», чтобы узнать свой абонентский номер, не дожидаясь общих списков.

• Добавьте ваш новый абонентский номер и управляйте коммунальными платежами онлайн: оперативно получайте счета, без комиссии оплачивайте их в два клика и контролируйте все расчёты.
• А если вы предпочитаете пользоваться смартфоном, установите мобильное приложение «ПСК/ПЭС» (в AppStore и GooglePlay).
• Подробнее о возможностях онлайн-сервисов ПСК можно прочитать здесь.

• Если вы увидите, что показания в Личном кабинете не совпадают* с указанными в Акте опломбировки и снятия первоначальных показаний, сообщите об этом гарантирующему поставщику.
• Для внесения изменений в базу Петербургской сбытовой компании направьте обращение с копией Акта опломбировки и снятия первоначальных показаний через онлайн-сервис «Направить обращение».

Теперь вы будете платить напрямую ресурсоснабжающей организации, которая поставляет электроэнергию в дома.

Как заключить прямой договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком

Электроснабжение садоводческого товарищества, в том числе расположенных в пределах его границ садовых земельных участков, производится в рамках договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и СНТ. Расчеты за потребленную электроэнергию с СНТ, как со стороной по договору, производятся по показаниям общего прибора учета на вводе. По законодательству в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Таким образом технологическое присоединение энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляется непосредственно или с использованием объектов инфраструктуры общего пользования СНТ. Для заключения прямого договора энергоснабжения сначала нужно осуществить технологическое присоединения энергопринимающего устройства к электрическим сетям. Это может быть осуществлено путем:

• Заключения и исполнения договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с сетевой организацией
• Перераспределения максимальной мощности энергопринимающих устройств СНТ

В первом случае документы, подтверждающие технологическое присоединение, а именно акт об осуществлении технологического присоединения, акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, подписываются сетевой организацией, а во втором – СНТ. При этом в случае опосредованного присоединения энерогопринимающего устройства через объекты электросетевого хозяйства СНТ также необходимо получить согласование такого присоединения у сетевой организации.

После решения вопроса о технологическом присоединении необходимо обратиться в Центр обслуживания АО «Петербургская сбытовая компания», в зоне обслуживания которого располагается энергоснабжаемый объект, и представить необходимые для заключения договора энергоснабжения документы:

• документы, подтверждающие характеристики технологического присоединения энергопринимающего устройства, отличные от характеристик технологического присоединения, в рамках которого осуществляется поставка электрической энергии СНТ по Договору;
• копию паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность;
• документы, подтверждающие право собственности и иные законные права владения и (или) пользования на энергопринимающие устройства либо на земельный участок;
• документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора;
• документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета).

Заявление о заключении договора энергоснабжения подается самим заявителем или его представителем. Возможность подачи коллективного заявления о заключении договора энергоснабжения действующим законодательством не предусмотрена.

Договор на поставку электроэнергии

Договор на поставку электроэнергии — это завершающая стадия подачи электричества на электроустановки абонента. Договор определяет права и обязанности сторон, тарифы, лимиты потребления, балансовую принадлежность и прочие аспекты, возникающие в результате договорных отношений.

Договор заключается непосредственно с компанией, поставляющей электрическую энергию.

Первый этап заключения договора

Заключение договора – процесс небыстрый и состоит из несколько этапов. Согласно Правил пользования электрической энергией, компания поставщик электрической энергии должна предоставить проект договора на согласование в течение 7 дней потребителю мощностью до 150 кВт, и в течение 14 дней — потребителю мощностью 150 кВт и выше. Однако данные сроки практически никогда не выдерживаются.

Причина – очень объемный пакет документов для заключения договора, некоторые документы необходимо заказывать в различных инстанциях, если таковых нет в наличии (выписка из ЕДРПОУ, справка органов статистики, свидетельство плательщика НДС и т.п.). Другие же документы необходимо получить либо в самой электроснабжающей организации, либо согласовать с ней (однолинейная схема электроснабжения объекта, акт разграничения балансовой принадлежности, ведомости о расчетных приборах учета и т.п.)

Согласование учета

Отдельным монолитом стоит вопрос о согласовании учета, каким он будет – общим или многотарифным (многозонным), приборов, которые будут учитывать потребленную электроэнергию. Всем приборам необходимо будет произвести параметризацию и получить об этом соответствующий документ. При выборе учета (общий или многозонный) необходимо определить ее целесообразность и взвесить все «плюсы» и «минусы».

Также следует упомянуть о системах автоматизированного учета ЛОСОД (Локальное оборудование сбора и обработки данных) и АСКУЭ (Автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии) эти системы предписаны к установке НКРЕ Украины для потребителей (кроме многоквартирных жилых домов и населенных пунктов) мощностью 150 кВт и выше и потребляемым средним объемом 50 тыс. кВт и более. Эта норма также касается и новых объектов мощностью 150 кВт и выше с заявленным среднемесячным потреблением 50 тыс. кВт и более. Для установки этих систем необходимо получить от компании поставщика технические рекомендации, после чего разработать техническое задание и проект на установку ЛОСОД/АСКУЭ.

Согласование проекта

Следующим этапом является согласование проекта с компанией поставщиком электроэнергии, после которого можно приступать к закупке оборудования, его параметризации (поверки) и монтажу.

После монтажа оборудование необходимо предъявить специалистам компании поставщика электроэнергии и составить акт о вводе в опытную эксплуатацию. После опытной эксплуатации (3 месяца) оборудование необходимо ввести в промышленную эксплуатацию. Перед этим нужно пройти государственную метрологическую экспертизу и заключить с компанией поставщиком дополнительное соглашение на эксплуатацию ЛОСОД/АСКУЭ.

Подписание договора электроснабжения

Все этапы заключения договора в конечном счете сходятся в одной точке — подписание договора и подача электрической энергии абоненту.

Чтобы пройти путь от заявления на присоединение до получения электроэнергии по прямой и с наименьшими потерями времени и ресурсов, необходимо привлечь экспертов, которые специализируются на предоставлении услуг в сфере разрешительной документации.

ТУ Эксперт возьмет на себя заботы по прохождению всех этапов заключения договора и согласованию всей необходимой документации. Наш опыт в работе с подобными организациями гарантирует Вам получение желаемого результата, экономию времени и средств.

Как заключить договор с энергосбытом физическому лицу

Договор энергоснабжения — это официальный документ, согласно которому одна сторона подает энергию, а другая обязуется производить выплаты по тарифам, указанным в этом договоре. Сегодня большое количество собственников заключают договоры не с энергосбытом, а с управляющей компанией, которая формирует свои тарифы, оказывающиеся, зачастую, выше официальных. Как физическому лицу заключить договор с энергосбытом напрямую? Какие документы необходимо предоставить? Разбираемся в нашем материале.

Кто поставляет энергию собственникам жилья?

На сегодняшний день существуют две официальных категории организаций, которые поставляют энергию квартиры и дома. К ним относятся:

1. Энергосбытовые организации — компании, обеспечивающие сбыт энергии;
2. Гарантирующие поставщики — коммерческие организации, которые осуществляют сбыт энергии и обязуются заключать договор энергоснабжения со всеми абонентами.

Что нужно знать о договоре энергоснабжения?

Договор энергоснабжения заключается именно с поставщиком, найти и проверить которого можно на сайте Федеральной антимонопольной службы. Он заключается только в том случае, если у вас уже есть легальное подключение к сетям. Согласно договору, абонентская плата включает в себя не только непосредственно электричество, но и его доставку до места потребления.

Список документов для заключения договора

Для заключения договора с поставщиком необходимо собрать и предоставить следующий пакет документов:

1. Ксерокопия документа, удостоверяющая личность абонента.
2. Документы, которые могут подтвердить право собственности земельным участком, а также на устройства, принимающие энергию.
3. Документы, которые подтверждают присоединение к сетям (это могут быть технические условия, акт о технологическом присоединении и другие).
4. Документы, подтверждающие возможность использования учетных приборов (например, счетчиков).

Как подключиться к электросетям?

Напомним, что заключение договора на поставку электричества возможно только при наличии легального подключения к электросетям. Это значит, что никто не имеет права запитаться от ближайшей электростанции, так как за такое нарушение предусмотрен штраф. Чтобы получить официальное подключение, необходимо:

1. Заполнить анкету на подключение к электрическим сетям;
2. Заключить договор с организацией о технологическом присоединении к электрическим сетям;
3. Дождаться выполнения работ и получить соответствующие документы (акты о присоединении и допуске приборов).
4. Обратиться в энергосбыт для заключения договора.

Что делать, если электричество есть, а договора нет?

Есть несколько случаев, когда такая ситуация может произойти. Разберем каждый из них.

2. Объект недвижимости незаконно подключен к электричеству.

Например, новый собственник дома обнаружил, что предыдущие хозяева запитались от электрической станции незаконно. В этом случае необходимо демонтировать имеющееся подключение и обратиться в сетевую организацию за законным подключением электричества.

1. Подключение произведено легально, но договор не заключен.

Бывают ситуации, когда подключение к электрическим сетям выполнено официально, получены все документы и акты, но сам договор на поставку электроэнергии не заключен. В данном случае государством предусмотрен штраф за потребление электричества без договора. Вот почему рекомендуется запрашивать весь пакет документов у собственников и не приобретать недвижимость в случае его отсутствия.

Важно понимать, что, в зависимости от объекта недвижимости, ситуация с договором может быть различной. Так, садоводы имеют право не заключать договор энергоснабжения, а оплачивать напрямую в садовое некоммерческое товарищество, которое само направляет деньги поставщику. А владельцы коммерческой недвижимости в многоэтажках, наоборот, обязаны заключать договор напрямую, хотя многие по-прежнему оплачивают электричество по договору с управляющей компанией.

Как заключить договор энергоснабжения

Для заключения договора энергоснабжения, в частности, нужно иметь необходимое оборудование, подключенное к сетям энергоснабжающей организации, обеспечить учет потребления энергии. Порядок заключения и содержание договора во многом зависят от того, что именно вам подается через присоединенную сеть.

Так, для снабжения отдельными видами энергии (например, электрической или тепловой) есть специальные правила.

Обычно для заключения договора заявитель направляет заявку с пакетом документов в энергоснабжающую организацию, которая рассматривает их в определенный срок.

Если все законные требования выполнены, энергоснабжающая организация обязана заключить договор, поскольку по общему правилу он публичный.

Чем регулируется заключение договора энергоснабжения

При заключении договора нужно учитывать правила о договоре энергоснабжения (§ 6 гл. 30 ГК РФ), а также общие нормы о купле-продаже, если иное не предусмотрено нормами ГК РФ об энергоснабжении (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Также могут быть специальные правовые акты об энергоснабжении, применяемые в части, не урегулированной Гражданским кодексом РФ (п. 3 ст. 539 ГК РФ).

Но если говорить о снабжении через присоединенные сети такими видами энергии, как электрическая и тепловая, то при заключении договора нужно в первую очередь руководствоваться требованиями специальных правовых актов, которые имеют приоритет над нормами Гражданского кодекса РФ об энергоснабжении (п. 4 ст. 539, п. 1 ст. 548 ГК РФ), в частности Законом об электроэнергетике, Законом о теплоснабжении, Основными положениями функционирования розничных рынков электроэнергии, Правилами организации теплоснабжения.

Нормы об энергоснабжении могут применяться и к иным договорам, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, водой и другими товарами, но только если иное не предусмотрено специальными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п. 2 ст. 548 ГК РФ).

Обратите внимание, что специальные правила предусмотрены также при заключении УК, ТСЖ, жилищным либо иным специализированным кооперативом договоров снабжения коммунальными ресурсами с ресурсоснабжающими организациями.

Свои особенности, предусмотренные соответствующими Правилами, есть и для предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Что нужно сделать для заключения договора

По общим правилам для заключения любого договора одна сторона должна направить соответствующее предложение, а другая сторона — принять его. При этом они должны согласовать все существенные условия договора и соблюсти требования к его форме (п. п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ).

Однако в отношении договора энергоснабжения в § 6 гл. 30 ГК РФ предусмотрены общие особенности:

1) договор с абонентом заключается при условии, что у него есть необходимое оборудование, в том числе энергопринимающее устройство, которое отвечает установленным техническим требованиям и присоединено к сетям энергоснабжающей организации. Кроме того, должен быть обеспечен учет потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ);

2) если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ);

3) если одна из сторон до окончания срока действия договора предложила заключить новый договор, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (п. 3 ст. 540 ГК РФ). Это связано с тем, что процедура заключения нового договора может оказаться небыстрой, при этом после истечения срока старого договора, но до заключения нового абонент может продолжать пользоваться энергией.

Конкретные действия сторон и срок заключения договора положениями Гражданского кодекса РФ об энергоснабжении не предусмотрены. Это регулируется в специальных правовых актах, в частности применительно к электро- и теплоснабжению.

Рассмотрим подробнее некоторые аспекты заключения этих договоров.

Что нужно сделать для заключения договоров электроснабжения и теплоснабжения

Во-первых, по общему правилу нужно составить заявку (заявление) в энергоснабжающую организацию (п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, п. 35 Правил организации теплоснабжения).

Во-вторых, к заявке нужно приложить определенный пакет документов. Перечни документов устанавливаются нормативными правовыми актами для каждого вида договора.

Для электроснабжения стандартный перечень документов указан в п. 34 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, а для теплоснабжения — в п. 36 Правил организации теплоснабжения. Полный перечень необходимых документов вы также можете уточнить у энергоснабжающей организации.

В какой срок заключается договор электроснабжения, теплоснабжения

Если заявителем будет предоставлен полный пакет документов и не будет разногласий, то можно ориентироваться на следующие сроки заключения договора:

• для электроснабжения — поставщик электроэнергии в течение 30 дней со дня получения заявления направляет подписанный со своей стороны проект договора. Срок для ответа заявителя не установлен. Но если заявитель изначально предоставил подписанный проект договора, ранее опубликованный поставщиком, то последнему отводится 30 дней на подписание (п. 39 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии);

• для теплоснабжения — теплоснабжающая организация направляет подписанный проект договора в течение 10 рабочих дней после получения заявки. Такой же срок есть у заявителя на возврат одного подписанного со своей стороны экземпляра (п. 40 Правил организации теплоснабжения).

Можно ли поменять условия договора электроснабжения, теплоснабжения

Учтите, что содержание договоров электро- и теплоснабжения регулируется специальными правовыми актами. В них может быть установлен и порядок урегулирования разногласий, в частности определено, какие условия и как может предлагать менять абонент при согласовании проекта договора.

Например, при заключении договора электроснабжения с гарантирующим поставщиком абонент может выбирать из альтернативных условий, а также составлять протокол разногласий, если какое-либо условие не соответствует правилам заключения подобных договоров или если он не согласен с условием договора, содержание которого стороны вправе определить по своему усмотрению (п. 33 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии).

Могут ли отказать в заключении договора энергоснабжения

По общему правилу нет.

Договор энергоснабжения — публичный договор (п. 1 ст. 426 ГК РФ). При этом не относятся к публичным договоры между абонентом и субабонентом. Такая позиция встречается в судебной практике.

Публичный характер договора означает, что энергоснабжающая организация не может по своему усмотрению без законных оснований отказать в заключении договора энергоснабжения.

В специальных правовых актах, посвященных электро- и теплоснабжению, также упоминается публичный характер договора.

В частности, такие указания есть для договоров:

• электроснабжения с гарантирующим поставщиком (п. 5 ст. 38 Закона об электроэнергетике);

• теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией (ч. 7 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

Кроме того, энергоснабжающие организации, являющиеся субъектом естественных монополий, не вправе отказываться от заключения договора с отдельными потребителями на производство (реализацию) товаров, в отношении которых применяется антимонопольное регулирование, если у них есть возможность произвести (реализовать) такие товары (п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 4 Закона о естественных монополиях).

Однако обратите внимание, что абоненту (заявителю) могут отказать в заключении договора при наличии законных оснований.

Например, если у него нет отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования или же он не обеспечил учет потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

Какие условия признаются существенными для договора энергоснабжения

В любом договоре существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Так, специальные правовые акты устанавливают подробный перечень существенных условий для договоров снабжения отдельными видами энергии.

Также есть требования к договорам, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Такие требования можно найти в соответствующих Правилах, в частности, в п. 19.

Кроме того, к существенным относят все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Предмет договора энергоснабжения

Предметом договора можно считать основные действия сторон в отношении определенного объекта (имущества), которые определяют цель заключения договора.

Полагаем, что основными по договору энергоснабжения являются обязательство энергоснабжающей организации подавать энергию абоненту через присоединенную сеть и обязательство абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Эти обязательства закреплены в п. 1 ст. 539 ГК РФ.
Для согласования предмета нужно определить также наименование и количество товара — то есть какая энергия и в каком количестве будет подаваться абоненту (п. 5 ст. 454, п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465, п. 1 ст. 541 ГК РФ).

Применительно к количеству энергии есть особенности:

1) количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении (п. 1 ст. 541 ГК РФ);

2) можно согласовать право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором. При этом он должен возместить расходы на подачу энергии не в согласованном количестве (п. 2 ст. 541 ГК РФ);

3) абонент-гражданин, использующий энергию для бытового потребления, вправе использовать энергию в необходимом ему количестве (п. 3 ст. 541 ГК РФ).

Условие о товаре по договорам снабжения через присоединенную сеть электрической, тепловой энергией и иными товарами, к которым применяются нормы об энергоснабжении (газ, вода и др.), будет определяться с учетом требований специальных правовых актов, регулирующих заключение этих договоров, по смыслу п. 4 ст. 539, ст. 548 ГК РФ.

Иные существенные условия договора энергоснабжения

В договоре энергоснабжения нужно согласовать режим подачи и режим потребления энергии. Такие выводы можно сделать на основании п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 541 ГК РФ.

Специальные правовые акты могут предусматривать и другие существенные условия.

Например, в договоре электроснабжения нужно, в частности, указать дату и время начала исполнения обязательств по договору, точку (точки) поставки по договору (п. 40 Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии).

А в договоре теплоснабжения нужно помимо прочего указать величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя с указанием нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (ч. 8 ст. 15 Закона о теплоснабжении, п. 21 Правил организации теплоснабжения).

Упомянутые выше правовые акты указывают и другие условия, которые должен содержать договор. Все эти условия должны быть включены в проект договора, который будет предложен абоненту (заявителю).