Как выселить алкоголика из квартиры

Как выселить алкоголика, мешающего жить семье?

Мой отчим алкоголик. Лечился несколько раз в наркологическом диспансере, этого хватает на месяц «трезвости». Он мешает спать: стучит, кричит, угрожает, ломится в двери. Бывали случаи, когда он бил маму. Всего нас четверо в семье, кроме совершеннолетних, несовершеннолетний брат. Квартира принадлежит отчиму и матери. Можно ли его выселить?

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Правила пользования жилыми помещениями, на которые имеется ссылка в ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и которые собственник должен соблюдать, – это Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25. Они определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

Однако ни ЖК РФ, ни Правила пользования жилыми помещениями не содержат такого вида ответственности за нарушение «прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями», как выселение собственника, а по существу – лишение собственника доли в жилом помещении его права пользования – одного из трех правомочий (ст. 209 ГК РФ).

Только наймодателю – собственнику государственного и муниципального жилищных фондов – законом предоставлено право выселить в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения нанимателя (стороны договора социального найма), систематически нарушающего права и законные интересы соседей (ч. 1 ст. 91 ЖК РФ).

Как разъясняется в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др. (п. 39).

В п. 10 этого же постановления разъяснено следующее. При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например, административной в виде предупреждения или штрафа (ст. 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ).

Однако ст. 293 ГК РФ, на которую ссылается Пленум Верховного Суда РФ, касается соседей, а не членов семьи собственника или проживающих с ним лиц.

Можно ли по аналогии (ст. 6 ГК РФ) норму об ответственности из «соцнайма» применить к собственнику? Можно. Но суды ссылаются на конституционный запрет лишать собственника его имущества по основаниям, не предусмотренным законом.

Остается систематически привлекать его к административной ответственности за мелкое хулиганство (но не бросать на полпути, а доводить до конца – до постановлений и штрафов!), а потом с накопленным материалом попытаться обратиться в суд с иском о прекращении права собственности и выселении. В случае отказа обратиться в Конституционный Суд РФ с жалобой на вышеприведенные нормы ЖК РФ и принятые в соответствии с ним Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, в той мере, в какой они не позволяют выселить собственника, нарушающего «права и законные интересы соседей и правила пользования жилыми помещениями».

Как выгнать мужа алкоголика?

Ответ: я понимаю, что алкоголиком не становятся за один день и человек, который сейчас приносит вам страдания, когда-то был другим. Это тяжело принять, что ваш близкий перестал себя контролировать и стал употреблять алкоголь в неограниченных количествах, разрушая не только свою жизнь, но и жизнь всех людей, которые его окружают. Мне очень жаль, если ваш парень или супруг стал алкоголиком, ведь я понимаю, что это неизменно отражается и на вашей жизни.

Осознавая, что любимый человек стал заложником алкогольной зависимости, вы наверняка растеряны и не понимаете, как дальше действовать. Когда-то рядом с этим человеком вы чувствовали себя уютно, комфортно и безопасно, но сейчас все поменялось. Страх за любимого, за себя, за своё будущее — основное чувство, которое движет вами.

Когда человек попадает в подобную ситуацию, ему сложно собраться, он ощущает полную безысходность и у него нет четкого плана, что делать дальше. Женщине становится стыдно за собственный выбор, она начинает винить себя в том, что происходит.

Как выгнать алкоголика из дома и своей жизни?

Перед тем, как разобраться с вопросом выселения, вам стоит четко осознать то, почему вы хотите выселить мужа и у вас это не выходит? Что мешает вам это сделать? Какие роли у вас и супруга в этих отношениях?

Многие семьи живут по следующему сценарию: он систематически выпивает, а жена каждый раз только “пилит” его, но не принимает никакие кардинальные решения.

Вам не хватает сил, чтобы выгнать из своей жизни человека, который ее разрушает, поэтому вы продолжаете терпеть и стараться самостоятельно призвать его перестать употреблять.

Как необходимо действовать?

Если вы самостоятельно не можете принять никакого решения, тогда вам необходимо попросить о помощи. Это могут быть ваши близкие люди или квалифицированные специалисты, которые смогут вас поддержать и дать совет, как пережить этот нелегкий период.

Вероятно, что вы играете в этих отношениях одну из ролей (жертвы, спасателя), которая мешает вам поменять свою жизнь. Если вы не измените свое отношение к ситуации, не начнете действовать, то никогда не сможете уйти от алкоголика. Все будет систематически повторяться: ваши истерики, скандалы, периодические уходы и возвращения.

Уйти от алкоголика мешает не только психологический фактор, но и юридическая сторона вопроса. Не так просто выселить человека из дома, поэтому стоит обратиться за помощью к профессионалам.

Ситуация может быть абсолютно разной. Проще выселить человека из квартиры, если она не является его собственностью и вы не состоите с ним в браке. Гораздо сложнее, если ваши отношения официально оформлены и он имеет какое-то отношение к квартире.

Первый шаг, с которого стоит начать действия, это разговор. Пока человек трезв, постарайтесь объяснить ему, что больше не намерены оставаться с ним и не готовы мириться с его алкоголизмом.

Вам необходимо дать понять алкоголику, что вы переживаете за собственную жизнь, что его алкоголизм не приведет ни к чему хорошему. Возможно, что его злоупотребление уже создавало опасные ситуации (невыключенный газ, чужие люди в квартире). Не забудьте всех их перечислить и сказать, что больше в такой обстановке вы жить не можете.

Возможно, что у вас еще есть надежда на его выздоровление, тогда поставьте ему условия. Пусть он сейчас же обращается к специалистам за помощью и проходит реабилитацию или навсегда уходит из вашей жизни. Так вы сможете понять, дорожит ли он вашими отношениями.

Если первый шаг не принес никакого результата и алкоголик не воспринимает ваши слова, тогда обратитесь в правоохранительные органы. Если у алкоголика нет никаких прав на квартиру, из которой вы его выгоняете, то вызвать участкового будет лучшим вариантом решения проблемы.

Когда первые два варианта не помогают разрешить сложившуюся ситуацию, то стоит обращаться в судебные органы. Если вы в браке, то первоначально вам необходимо будет развестись и затем делить нажитое имущество.

Если вы проживаете не в собственной квартире, а арендованой, то лучше будет уйти самой. Оставьте человека наедине со своими проблемами.

Перестаньте стучать в закрытые двери и разрушать собственную жизнь. Вместо того, чтобы тратить силы на то, чтобы уговорить зависимого лечиться, займитесь собой. Вам потребуется немало терпения и времени, чтобы решить сложившуюся ситуацию.

Если вы еще верите, что ваша вторая половинка способна измениться, то вам стоит понимать, что выздоравливает далеко не каждый алкоголик. Даже пройдя полный курс реабилитации, никто не даст гарантию, что человек не сорвется.

После того, как вы увидите отклик от алкоголика, вам необходимо будет подобрать качественный центр реабилитации, который вы также можете выбрать на официальном сайте. Там он будет ежедневно работать со специалистами, которые помогут выявить первопричину возникновения зависимости и проработать ее.

На официальном сайте под моим ответом вы сможете найти форму, которую необходимо заполнить, если вы хотите получить рекомендации для родственников зависимого. Там доступно прописано то, как необходимо мотивировать зависимого, если у вас еще есть надежда на его выздоровление.

Как справиться с алкашами и дебоширами-соседями: советы и куда обратиться

Соседи могут быть не только идеальными соседями, но и источниками проблем, особенно когда речь заходит об алкоголике или дебошире, который создает шум и беспокойство. В таком случае, правильное решение проблемы может помочь вам сохранить мир и покой в своем доме.

Первое, что нужно сделать, это обратиться в полицию или участкового. Составление жалобы на соседа-алкаша является наиболее распространенным способом к справлению с проблемой. Жалоба должна быть составлена основываясь на фактах, чтобы у вас были основания для борьбы с соседом. Вам также доступна возможность обратиться в роспотребнадзор или жилинспекцию, если шумные или алкоголические дебоширы нарушают порядок и создают помехи.

Если ситуация не улучшается после написания жалобы, вы можете пойти по пути принудительного выселения соседей-алкоголиков. Для этого вам потребуется составить исковое заявление, где вы должны указать все причины и основания для выселения. Составление такого иска может быть сложным и требует знания процедур и правил.

Как решить проблемы с пьяными и шумными соседями: полезные советы и возможности решения

Жить рядом с алкашами и дебоширами-соседями может быть настоящим испытанием. Если вы столкнулись с такой проблемой, то вам, возможно, придется принимать меры для решения ситуации. Но что делать, если вас не устраивают такие соседи?

Первым шагом может быть составление коллективной жалобы. Обратитесь к другим соседям и убедитесь, что они также недовольны поведением алкашей или дебоширов. Вместе составьте письменное заявление, в котором подробно опишите факты противоправного поведения соседей.

Дальше можно обратиться в Роспотребнадзор или в управляющую компанию, в которой прописаны алкаши или дебоширы, чтобы получить консультацию и узнать, как можно решить данную проблему на законных основаниях. Вам могут предложить помощь в составлении иска на выселение соседей, если будут найдены достаточные доказательства и основания.

Если ваш сосед-алкаш дебоширит только в определенное время суток, например, ночью, то попробуйте сначала самостоятельно уладить этот вопрос. Это может быть путем личного разговора с соседом, написания письма или составления официального заявления о нарушении правил соседствования.

Если сосед живет в коммунальной квартире, то дополнительным путем борьбы может быть обращение в соответствующую коммунальную службу или комитет. Имейте в виду, что жалобы от всех сожителей помогут убедиться в серьезности проблемы.

Если ничего не помогает, и соседи-алкаши продолжают работать вредное воздействие на вашу жизнь, необходимо обращаться в полицию. Создайте дневник инцидентов, фиксируя время, дату и детали произошедших случаев. Собранный материал поможет усилить ваше заявление и улучшить шансы на принятие мер.

Если все вышеперечисленные методы не дают желаемого результата, то обратитесь в суд. Составьте иск на выселение алкашей или дебоширов на основании законных норм и доказательств ваших требований. Участковому или статуса службы тоже может быть полезно предложить свидетельство или документы о конфликтах.

Способы разрешения конфликта с алкоголичными соседями

Когда соседи-алкаши или дебоширы создают проблемы в подъезде или жилье, есть несколько способов разрешить этот конфликт.

1. Жаловаться в полицию или участковому. Если ваш сосед алкаш постоянно пьет, дебоширит или мешает соседям жить спокойно, первым делом можно обратиться в полицию или к участковому. Отметьте его неприемлемое поведение и узнайте, какие действия можно предпринять в зависимости от законных возможностей.
2. Составление жалобы. Если алкоголик или дебошир-сосед не меняет свое поведение, можно составить официальную жалобу в роспотребнадзор или жильинспекцию. В жалобе следует указать все факты, которые свидетельствуют о нарушении комфортного проживания из-за соседа-алкаша.
3. Обратиться в суд. Если все предыдущие меры не помогают решить проблему с алкоголичными соседями, возможна коллективная подача иска в суд на выселение такого соседа из коммуналки или съемной квартиры. Но для составления такого иска, необходимо собрать достаточное количество доказательств о неприемлемом поведении соседа-алкаша.
4. Избавление от алкашей по алгоритму. Если вы хотите избавиться от алкоголиков в своем жилище, следует ознакомиться с алгоритмом выселения или прекращения статуса соседа-алкаша. Узнайте, какие шаги необходимо предпринять и как правильно составить документы для выселения алкоголика из жилья.

Важно помнить, что каждая конкретная ситуация требует индивидуального подхода и не всегда возможно полностью избавиться от проблемы с алкоголичными соседями. Решение может быть в зависимости от реакции жилинспекции, полиции или суда на вашу жалобу.

Куда обратиться в случае проблем с пьяными соседями

Проблемы с пьяными и дебоширящими соседями могут быть очень неприятными и нарушать спокойствие в вашем жилище. Если вы сталкиваетесь с подобными проблемами, вам стоит знать, куда обратиться и как действовать для их решения.

В первую очередь, попытайтесь спокойно и вежливо разрешить проблему непосредственно с соседом-алкашом. Поговорите с ним, объясните свою сторону, постарайтесь найти компромиссное решение. Возможно, ваш сосед не осознает, какой дискомфорт и негатив он доставляет окружающим.

Если общение не помогает и сосед продолжает шуметь и дебоширить, составьте письменное заявление в Жилищную инспекцию. В заявлении укажите все факты нарушения общественного порядка и попросите принять меры к устранению проблемы.

Для того чтобы усилить свою позицию, составьте жалобу и отправьте ее в Роспотребнадзор. Органы Роспотребнадзора могут принять меры к пресечению незаконных действий и привлечь нарушителя к ответственности, вплоть до составления протокола или выселения из квартиры.

Если все вышеперечисленные меры не помогают, вы можете обратиться в суд и подать иск о выселении соседа-алкаша. В этом случае важно собрать все необходимые доказательства нарушений и беспорядков, чтобы суд принял положительное решение.

Возможность составления иска и принудительного выселения зависит от законных основаниях и специфики вашего региона. Проверьте правила жилищного законодательства вашего региона и проконсультируйтесь с юристом, чтобы правильно бороться с проблемой пьяных и дебоширящих соседей.

• Спокойно попробуйте разрешить проблему с соседом-алкашом;
• Составьте письменное заявление в Жилищную инспекцию;
• Отправьте жалобу в Роспотребнадзор;
• При необходимости подайте иск в суд о выселении соседа-алкаша;
• Проверьте законные основания и получите консультацию у юриста.

Основные шаги по урегулированию споров с дебоширами-соседями

Когда возникают проблемы с шумными и пьяными соседями, первым шагом необходимо составить жалобу, в которой указать все факты неприемлемого поведения соседей. Важно указать время и дату происшедших событий, а также описание шума и его влияния на ваше комфортное проживание.

Далее можно обратиться к участковому или полиции, чтобы сделать заявление о конфликте с соседями-дебоширами. Участковый может составить протокол официальной жалобы, что является основанием для дальнейших действий.

Также возможно обращение в инспекцию жилищную или роспотребнадзор. Если собраны достаточные доказательства, эти организации могут принять меры по ограничению прав соседей-алкоголиков и даже их выселению.

Если все предшествующие меры не привели к успеху, можно подать иск в суд с требованием о выселении соседей-алкоголиков. В этом случае нужно обратиться к адвокату, чтобы составить исковое заявление и организовать представление интересов в суде.

Необходимо помнить о законных основаниях выселения и недопустимости самовольного изгнания соседей из жилья. Для успешной борьбы с проблемными соседями необходимо правильно организовать все действия, придерживаясь указанных выше шагов и соблюдая требования законодательства.

Если возможность составить жалобу или подать иск вызывает затруднения, можно обратиться в специализированные организации, которые помогут написать заявление или консультируют в борьбе с алкоголиками и дебоширами-соседями.

Что делать, если ругань и шум из квартиры соседей не прекращаются

Если вы столкнулись с постоянной руганью и шумом из квартиры соседей, возможно, вам стоит предпринять действия по решению этой проблемы. Ниже приведен алгоритм действий, которые помогут вам бороться с шумными соседями-алкашами или дебоширами.

1. Составить жалобу

На первом этапе борьбы с шумными соседями следует составить подробную жалобу, в которой описать все происходящее. Укажите даты и время происшествий, опишите детали конфликта, а также его последствия. Помните, что жалоба должна быть четкой и аргументированной.

2. Обратиться в Жилищную инспекцию

После того, как вы составили жалобу, следует обратиться в Жилищную инспекцию. Там вам помогут разобраться в ситуации и возможно принять меры по привлечению соседей к ответственности.

3. Позвонить в полицию

Если жалобы в Жилищную инспекцию не помогают, можно обратиться в полицию. Если шумные соседи нарушают общественный порядок или дебоширят в состоянии алкогольного опьянения, полиция имеет право принять меры в соответствии с законом.

4. Обратиться в Роспотребнадзор

Если действия полиции не помогают, вы можете попытаться обратиться в Роспотребнадзор. Они занимаются защитой прав потребителей, в том числе и прав жильцов на комфортное проживание.

5. Рассмотрение дела в суде

Если все вышеперечисленные меры не помогают, можно обратиться в суд. На основании жалобы можно подать иск к шумным соседям с требованием принять меры для прекращения конфликта или даже возможности выселения.

Следуя этим рекомендациям, вы сможете бороться с шумными соседями-алкашами или дебоширами и восстановить тишину и порядок в своем жилье.

Где можно подать жалобу на пьяных соседей

Если ваши соседи-дешифратор алкашей продолжают дебоширить и ваше терпение приходит к концу, вам следует знать, куда обратиться и как правильно подать жалобу на таких соседей.

В первую очередь, вы можете попробовать убедительно и спокойно поговорить с соседом-алкоголиком, попытаться договориться и объяснить, насколько его поведение вас беспокоит. Однако, если такой разговор не дает результатов, нужно приступать к законным действиям.

Порядок написания жалобы можно подразделить на несколько этапов. Составление заявления — первый и ключевой шаг в борьбе с алкашами и дебоширами-соседями. В заявлении следует описать факты и доказательства того, что сосед действительно пьет и создает шум. Важно указать время и место происходящего.

Следующим шагом является обращение к различным инстанциям, которые помогают в борьбе с алкогольной зависимостью. Вы можете написать жалобу в полицию, участковому, роспотребнадзор или жилинспекцию. От выбранной организации будет зависеть дальнейший алгоритм действий и возможность выселения алкоголиков из соседней квартиры.

Если вы обратились в полицию или роспотребнадзор, имейте в виду, что вы должны быть готовы предоставить все необходимые документы и факты для подтверждения своих слов. Конечно, подавать жалобы можно как днем, так и ночью, но помните, что ночью могут возникнуть сложности с вызовом полиции или роспотребнадзора.

Если ни полиция, ни роспотребнадзор не помогают, алкоголизм соседа достиг критической стадии, вы можете подать иск в суд на выселение алкашей. В данном случае, следует обратиться за помощью к адвокату и подготовить все необходимые документы, доказывающие алкогольную зависимость вашего соседа.

Таким образом, если вы хотите избавиться от соседа-алкаша или соседей-дебоширов, вам следует правильно составить жалобу и обратиться в соответствующую инспекцию или полицию. Необходимо собрать все факты и доказательства для подтверждения своих слов и быть готовым к дальнейшим действиям по борьбе с алкоголиками.

Перспективы и результаты жалобы на соседей-алкоголиков

Жалоба на соседей-алкоголиков может быть эффективным способом бороться с шумными и дебоширящими соседями. Однако, перед составлением жалобы, необходимо правильно оценить ситуацию.

Первым шагом стоит составить подробное заявление о проблеме, указав дату и время происходящих инцидентов. Важно описать все проявления пьянства и шума, чтобы создать законные основания для составления жалобы.

Обратиться с жалобой можно в участковый отдел полиции, Роспотребнадзор или коммунальную инспекцию. При подаче жалобы, следует просить о возможности провести инспекцию жилья алкоголиков, рассмотреть состояние пьянства соседей и оценить степень нарушения общественного порядка.

Если жалобы и попытки решить проблему добровольно не помогают, можно подать иск на соседа-алкоголика через суд. В иске следует указать все факты дебоширства и нарушения общественного порядка, предоставив соответствующие доказательства — например, записи из журнала стражи порядка, показания свидетелей и другие.

Результаты жалобы на соседей-алкоголиков могут быть различными. В случае положительного решения суда, может быть вынесено решение о выселении соседей или о принудительном лечении алкоголика. Однако, необходимо помнить, что каждая ситуация индивидуальна и результаты могут быть разными.

Важно не оставаться равнодушным к проблеме и активно бороться за свои права. Жалобы на соседей-алкоголиков являются одним из способов достижения справедливости и поддержания благоприятной обстановки в жилом помещении.

Как выселить соседа алкоголика и когда это возможно

Если проживание в многоквартирном доме сопряжено с постоянными конфликтами, пьяными скандалами, драками, стоит задуматься о том, как выселить соседа алкоголика, не выходя за правовое поле, используя доступные, законные способы избавления от неприятного соседства. Не всегда удается быстро отселить жильцов, ведущих неправильный образ жизни, и не каждого алкоголика можно лишить жилья. Все зависит от его поведения и оснований у собственника считать свои права на спокойный отдых в квартире нарушенными.

Можно ли выселить соседа алкоголика?

Если кто-то из жильцов в доме злоупотребляет алкоголем, это вовсе не означает, что его удастся выселить без какой-либо другой веской причины, тем более если счета ЖКХ оплачиваются в срок, а в квартире поддерживается порядок и тишина. Но если человек пристрастился к спиртным напиткам и нарушает покой соседей, их претензии в суде будут выглядеть обоснованными.

Пьяный дебошир – не только нарушает ночной сон и заводит сомнительные знакомства. Зачастую люди в состоянии алкогольного опьянения становятся участниками уголовных и административных нарушений, а в некоторых случаях пьяный сосед может стать причиной пожара или взрыва, пренебрегая правилами пожарной безопасности или забыв выключить конфорку на кухне. В итоге, один человек, ведущий аморальный образ жизни, может причинить вред многим другим жильцам многоквартирного дома, и даже спровоцировать чью-то гибель.

Для таких случаев в законодательстве предусмотрена возможность воздействия на нарушителя в административном порядке, либо привлечь на помощь судебных приставов для организации принудительного выселения через суд.

Проще всего выселить из муниципального жилья при наличии долга по коммуналке и злостном нарушении правил общественного поведения.

Наиболее сложный вариант, если дебошир:

• владеет квартирой лично;
• живет с несовершеннолетним подопечным;
• оформил группу инвалидности.

Выселить такого алкоголика крайне сложно, поскольку, в силу ряда обстоятельств, он находится под защитой государства. Придется решать вопрос с лишением родительских прав и поиском альтернативного места жительства в равноценном объекте недвижимости.

Высокие шансы на отселение лица, пристрастившегося к алкоголю, если в суде будут представлены доказательства:

• использования жилья не по назначению (организация места хранения каких-либо товаров, или притона может быть поводом для выселения);
• разведение антисанитарии в квартире;
• доказанные факты нарушений прав соседей;
• действиями создана угроза здоровью и жизни третьих лиц;
• разрушается жилье полностью или частично;
• злостные неплатежи за коммунальные услуги.

Полностью лишить жилья собственника с алкогольной зависимостью не получится, но появится возможность выкупить его часть, отселив на другую жилплощадь.

Первые меры по отселению алкоголика

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилым помещением граждане вправе пользоваться, учитывая интересы и права остальных жильцов и собственников. В процессе использования жилья не должны нарушаться санитарные и гигиенические нормы, экологические параметры, требования пожарной безопасности, законодательные положения, касающиеся правил проживания.

В ЖК РФ предусмотрены следующие меры к лицам, которые нарушают общественный порядок:

1. Штраф и предупреждение в рамках административной ответственности.
2. Выселение (из муниципального жилья, с расторжением договора соцнайма).
3. Прекращение права собственности по судебному решению с принудительной продажей имущества алкоголика или отселением в другое жилье.

Лишение собственности – крайняя мера, на которую идут после того, как предупреждения и штрафные санкции не помогли образумить дебошира.

Если спокойной жизни в квартире мешает сосед-алкоголик, стоит попробовать решить проблему мирно и без привлечения официальных инстанций, сделав замечание нарушителю.

Если эти меры не помогли, обращаются в различные инстанции.

№	Куда обращаются	Действия
1	Полиция	Вызов наряда полиции в разгар пьяного дебоша или застолья позволит зафиксировать случай и прекратить шум. Чтобы вызвать представителей органов правопорядка не требуется представляться. Полиция принимает и анонимные звонки.
2	Участковый по месту жительства	Привлечь к воздействию на пьяного дебошира можно своего участкового. На его имя подают жалобу индивидуальную или коллективную. Последний вариант предпочтительнее, поскольку доказывает, что сосед мешает жить сразу нескольким жильцам. Жалоба регистрируется, а с нарушителем проводят беседу.
3	Жилинспекция	Сама по себе организация не уполномочена выселять алкоголиков, однако провести проверку для установления условий жизни соседа она вправе, а полученный в итоге акт осмотра может пригодиться в суде. Инспекция обратит внимание на техническое состояние помещений, протечки, затопление соседей. Как и в предыдущем случае, коллективные жалобы имеют больший вес.
4	Роспотребнадзор	Если состояние жилья оставляет желать лучшего, есть тараканы, мыши, а в квартире стоит неприятный запах и грязь, следует подать жалобу в Роспотребнадзор для дальнейшего разбирательства с нарушителем статьи 30 Жилищного Кодекса, предписывающего содержать в чистоте общее имущество.

При обращении в инстанции подают жалобы. Специального бланка для жалоб не предусмотрено, можно составлять их в произвольной форме. Главное, чтобы в документе была указана подробная информация о происходящем в доме, ссылаясь на нормы законодательства. Жалоба должна быть подписана и зарегистрирована надзорным ведомством.

Действия по выселению в зависимости от формы собственности

На выбор действий по отселению алкоголика влияют конкретные обстоятельства, которые привели к нарушению общественного порядка и покоя в доме. Проще всего, избавиться от дебошира в муниципальном жилье. Если буянит отец несовершеннолетнего ребенка, проживающий в отдельной квартире, для выселения понадобится устранить обстоятельства, которые не позволяют применять крайние меры.

Из приватизированного жилья

Самый сложный и длительный случай выселения, когда придется обращаться в суд с внушительным пакетом объективных доказательств, что дебошир нарушил ряд законодательных норм, которые допускают лишение жилья как одну из мер воздействия.

Алгоритм действий по отселению собственника из приватизированной квартиры:

1. Вызов наряда полиции в случае шума со стороны неблагополучного соседа с обязательным составлением протокола.
2. Жалобы на имя участкового индивидуальные и коллективные.
3. Жалобы в Роспотребнадзор и Жилинспекцию, если есть основания полагать санитарно-гигиенические нормы нарушенными, а состояние оборудования и внутриквартирных коммуникаций неудовлетворительным.
4. При наличии детей у соседа-дебошира, следует уточнить их возраст. Если дети несовершеннолетние, обращаются в органы опеки для решения вопроса возможности и целесообразности лишения родительских прав.
5. Если по вине зависимого от алкоголя соседа произошла порча общего имущества, либо сломана чужая техника, другая собственность, жильцы многоквартирного дома составляют соответствующий акт.
6. Если нарушитель не успокоился и продолжает терроризировать окружающих, собранная информация и справки помогут подготовиться к судебному разбирательству, поскольку только суд может вынести решение относительно чужой собственности.
7. Полностью лишить жилья алкоголика невозможно, если нет просроченных задолженностей, превышающих стоимость жилья, однако продать его имущество и произвести принудительное отселение из его собственной квартиры пострадавшие жильцы вправе.

В ходе судебного разбирательства понадобятся веские аргументы против соседа. Ими могут стать справки, акты, протоколы, а также фото и видео материалы, доказывающие нарушение прав других соседей. Рекомендуется привлечь к суду опытного юриста, который поможет с составлением иска и грамотным обоснованием требований истца согласно букве закона.

Из муниципального жилья

Статьей 91 ЖК РФ устанавливается возможность выселения нанимателя и членов его семьи, если они нарушают права соседей и бесхозяйственно относятся к переданным в пользование помещениям и оборудованию. В этом случае предусмотрено расторжение договора соцнайма в одностороннем порядке, без предоставления иного жилья.

Как показывает практика, эта норма закона часто применяется в отношении лиц, страдающих алкоголизмом.

Меры по выселению из муниципальной квартиры:

1. При шуме и скандалах вызывать наряд полиции и составлять протокол.
2. Написать жалобы участковому, желательно коллективные.
3. Направить жалобу в службу по надзору за защитой прав потребителей.
4. Обратиться к собственнику муниципального жилья – в администрацию.

Поскольку право проживания в муниципальном жилье дает подписанный муниципалитетом договор соцнайма, наймодатель вправе расторгнуть договоренность, опираясь на нарушенные алкоголиком условия проживания, закрепленные в документе. Далее инициируют процедуру принудительного выселения, если сам дебошир игнорирует требования собственника жилья.

Из коммуналки

Живя в отдельной квартире, пьяный дебошир не причиняет столько неприятностей, сколько своим соседям по коммуналке, когда от алкогольного сообщества деваться некуда. Способы воздействия на лиц, страдающих алкоголизмом, ограничены стандартными действиями. Добавляется лишь вероятность обращения в прокуратуру или полицию по факту уголовно наказуемых деяний со стороны алкоголика – кража, драка, насилие, смерть и т.д.

После жалоб участковому, в Роспотребнадзор, Жилинспекцию и сбора доказательств нарушения правил общественного порядка и норм совместного проживания, пострадавшие соседи из коммунальной квартиры вправе обратиться в судебную инстанцию для воздействия на нарушителя, а при игнорировании требований суда, инициировать выселение.

Из съемного жилья

Права арендатора ограничены условиями договора аренды, а время использования жилья – сроком действия письменной договоренности. Внесение регулярной платы за съемную квартиру не освобождает от необходимости соблюдения норм и правил, установленных законодательством России.

Как правило, условиями договора предусматривают право арендодателя расторгнуть арендные отношения, если жильцы шумят, ведут асоциальный образ жизни. Если арендаторы мешают жить другим жильцам, а сам собственник игнорирует предупреждения соседей, последние вправе:

1. Предупредить собственника о нарушениях со стороны квартирантов.
2. Если предупреждение не помогло и пьяные застолья продолжаются, жалобу подают участковому, вызывают полицию самостоятельно.
3. Направляют жалобы в надзорные ведомства.
4. Собирают доказательства для суда.

Большинство случаев не доходит до суда, поскольку правоохранительные органы будут вынуждены воздействовать на собственников в виде административных штрафов. Несколько подобных штрафов способны отрезвить самого арендодателя, который постарается побыстрее избавиться от проблемных жильцов.

Из общежития

Действия по выселению из общежития аналогичны алгоритму выселения из коммуналки. Проживающие вместе с алкоголиком соседи должны подать жалобы в надзорные инстанции и в правоохранительные органы, собирая для суда доказательства создания дебоширом угрозы жизни и здоровью окружающим.

Как выселить через суд: пошаговая инструкция

Чтобы добиться принудительного отселения шумного пьяницы, предварительно собирают документы-доказательства неоднократных грубых нарушений со стороны ответчика.

Судебная процедура представлена 4 основными этапами:

1. Досудебное урегулирование через претензию в адрес собственника, а также жалобы в различные инстанции.
2. Сбор доказательств (справки, протоколы, акты осмотра, судебные решения), которые помогут доказать законность и обоснованность выселения.
3. Подготовка и подача иска с документальными доказательствами правонарушений и наличия законных оснований для выселения. Рекомендуется привлечь на помощь опытного юриста, который поможет грамотно организовать процесс судебного разбирательства.
4. Вынесение и вступление в силу судебного решения, которое позволит провести принудительное выселение.

При отказе в удовлетворении исковых требований решение суда опротестовывают в установленные законом сроки.

Этап 1. Досудебное урегулирование

Процедура предполагает предупреждение нарушителя или собственника помещений о недопустимости шума и нарушений правил общественного порядка.

На этом этапе направляют жалобы, оформляют протоколы, которые впоследствии будут использованы для подачи иска. Если нарушения продолжаются, переходят к активной фазе подготовки к судебному разбирательству.

Этап 2. Подготовка искового заявления и документов

К обязательным реквизитам заявления относят:

• точное наименование суда;
• сведения об истце и ответчике (ФИО, адрес, контакты, паспортные данные);
• информация о сути проблемы;
• формулировка требований;
• ссылка на законодательные нормы, дающие право требовать выселения;
• перечень документов-приложений;
• дата, подпись.

Количество экземпляров подготовленных заявлений должно быть равно числу участников процесса плюс еще один оригинал – для судебной инстанции.

В качестве приложений выступают следующие документы:

1. Заверенные копии жалоб в Роспотребнадзор, Жилинспекцию, участковому. Протоколы правонарушений.
2. Акты осмотров надзорных ведомств.
3. Постановления управляющей компании, администрации.
4. Справки об оплате/задолженности по ЖКХ.

Помимо письменных доказательств собирают видео и фотоматериал, который предъявляют в суде на заседаниях.

Этап 3. Судебное разбирательство

Выселяют лиц, страдающих алкоголизмом, не из-за нездорового пристрастия, а в силу наличия законных оснований, связанных с нарушением прав и интересов остальных жильцов и окружающих.

Суд рассмотрит позиции обеих сторон, заслушает свидетельские показания. Если дебошир продолжает беспокоить соседей, несмотря на предупреждения участкового и наказания согласно административному протоколу, суд с большей вероятностью склоняется в сторону выселения или отселения алкоголика.

Особый вес имеют доказательства, что жизнь рядом с пьяницей влечет создание опасных для жизни ситуаций – пожаров, аварий, затоплений, рост криминальных случаев.

Этап 4. Исполнение решения суда

Суды достаточно строго относятся к случаям нарушения прав жильцов со стороны лиц, страдающих алкоголизмом. При наличии веских оснований, доказывающих создание невыносимых условий для проживания, с вероятностью в 95% суд удовлетворяет просьбы признать право проживания в квартире утраченным.

На принимаемое решение влияет полнота собранных доказательств и правильное оформление судебного иска. Участие в процессе опытного юриста повышает шансы на удовлетворение требований.

После вступления в силу судебного постановления необходимо подождать, когда оно вступит в силу и уведомить ответчика о необходимости выселиться. Если алкоголик-сосед игнорирует решение суда, исполнением занимается соответствующая служба ФССП.

Пристав открывает исполнительное производство и дает время на добровольное выселение. Если этого не происходит, пьяницу и дебошира выселяют в присутствии участкового и свидетелей.