Как можно подтвердить право собственности на вещь

Приложение 6. Документы, подтверждающие переход права собственности

Порядок перехода права собственности на товары определяется ГК РФ. Ниже представлены выписки из ГК РФ по ключевым моментам определения перехода права собственности.

Таблица 6.1.1 — Нормы ГК РФ, регламентирующие порядок перехода права собственности

Статья 218. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

1. Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

2. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

3. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на нее.

Переход права собственности на товары тесно связан с моментом передачи товара (ст. 223 ГК РФ). Исходя из вышеизложенного, можно выделить два правила перехода права собственности на товар:

1) Общий порядок

Право собственности на товар по общему правилу переходит в момент передачи товара покупателю, что оформляется соответствующими документами (актами, накладными и пр.).

Перечень отдельных документов, подтверждающих переход права собственности на товары, представлен в Таблице 6.1.2.

2) Особый порядок, предусмотренный законом или договором

Ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя может возникнуть не только вследствие передачи товара, но по другим обстоятельствам предусмотренных Законом или в договоре. Таким образом, возможна ситуации, при которой в договоре будет предусмотрены другие условия перехода права собственности (например оплата товаров). Как следствие документами, подтверждающими переход права собственности на товары, будут те документы, которые подтверждают наступление событий, оговоренных в договоре как «события перехода права собственности» (в случае оплаты — платежные документы, банковские выписки).

С моментом перехода права собственности связан также переход риска случайной гибели вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таблица 6.1.2 — Отдельные документы, подтверждающие переход права собственности на товар (подтверждающие передачу товаров) в случае перехода права собственности в момент передачи

Нормативный акт, утвердивший форму, порядок заполнения формы

Товарно-транспортная накладная (Типовая межотраслевая форма N 1-Т)

Постановление Госкомстата РФ от 28.11.1997 N 78

Раздел 2 Указаний по применению и заполнению форм (утв. Постановлением Госкомстата РФ от 28.11.1997 N 78)

Товарная накладная (Унифицированная форма N ТОРГ-12)

Постановление Госкомстата РФ от 25.12.1998 N 132

Указания по применению и заполнению форм первичной учетной документации по учету торговых операций (общие) (утв. Постановлением Госкомстата РФ от 25.12.1998 N 132)

Авианакладная AIR WAYBILL (AWB)

CSC (17) 600а Стандарты ИАТА по заполнению авианакладной

РЕЗОЛЮЦИЯ 600а АВИАНАКЛАДНАЯ

ОСТ 54-8-233.78-2001 Перевозочные документы строгой отчетности на воздушном транспорте. Требования и порядок их регистрации

Распоряжение Министерство транспорта Российской Федерации от 29 августа 2001 г. N НА-334-р Об объявлении стандарта отрасли ОСТ 54-8-233.78-2001

Перевозочные документы строгой отчетности на воздушном транспорте. Требования и порядок их регистрации

Типовая форма международной транспортной накладной (CMR)

КОНВЕНЦИЯ О ДОГОВОРЕ МЕЖДУНАРОДНОЙ ДОРОЖНОЙ ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗОВ (КДПГ)

Convention relative au contrat de transport international de marchandises par route (CMR)

Convention on the contract for the international carriage of goods by road (CMR)

Женева, 19 мая 1956 г.

Дополнительный протокол к Конвенции о договоре международной дорожной перевозки грузов (КДПГ), касающийся электронной накладной (Женева, 20 февраля 2008 г.)

Приказ МПС РФ от 18 июня 2003 г. N 39

(в ред. Приказа Минтранса РФ от 25.12.2007 N 196)

Правила заполнения перевозочных документов на перевозку грузов железнодорожным транспортом

Накладная на передачу готовой продукции в места хранения

Постановление Российского статистического агентства от 9 августа 1999 г. N 66

Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету продукции, товарно-материальных ценностей в местах хранения

Накладная прямого смешанного железнодорожно-водного сообщения (Форма ГУ-7)

Правила перевозок грузов в прямом смешанном железнодорожно-водном сообщении

(утв. МПС СССР, Минморфлотом СССР, Минречфлотом РСФСР 17, 24 апреля 1956 г.)

(в редакции от 1 сентября 1984 г.)

<< Приложение 5. Документы, оформляемые при сдаче/приемке груза	Приложение 7. >> Документы, регистрирующие маршрут, назначение, время в пути
Содержание Письмо Федеральной налоговой службы от 21 августа 2009 г. N ШС-22-3/660 О направлении систематизированных материалов по документированию.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Как получить в собственность чужое и бесхозяйное имущество

Граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Для этого нужно добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение пяти лет или недвижимостью – в течение 15 лет. Такой процесс называется приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГК).

Подразумевается, что владелец не знает и не должен был знать, что у него нет оснований для возникновения права собственности (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). «Основная проблема получения вещи по приобретательной давности – нужно многое доказать, в частности подтвердить свою добросовестность. По сути, владелец должен полагать, что является собственником вещи», – объяснил партнер практики по разрешению споров ALUMNI Partners ALUMNI Partners Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международный арбитраж группа Недвижимость, земля, строительство группа Ритейл, FMCG, общественное питание группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Цифровая экономика группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры — mid market) группа Банкротство (реструктуризация и консалтинг) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Комплаенс группа Международные судебные разбирательства группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Санкционное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Частный капитал Профайл компании × (RUSSIA) LLP Иван Веселов. «Человек не должен знать о неправомерности завладения имуществом. Такое возможно, например, если изначально имущество украли, а затем оно перешло к наследникам, которые не в курсе кражи», – сообщила юрист КА города Москвы Барщевский и партнеры Барщевский и партнеры Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры — mid market) × Александра Диденко. Партнер Пепеляев Групп Пепеляев Групп Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Комплаенс группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Недвижимость, земля, строительство группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Цифровая экономика группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры — mid market) группа Банкротство (реструктуризация и консалтинг) группа Банкротство (споры mid market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Семейное и наследственное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Международный арбитраж группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Экологическое право × Алексей Коневский советует показать, что гражданин осуществлял права и обязанности публично-правового образования (№ 5-КГ17-76). «Доказать добросовестность помогут инвентарные карточки объектов – там указана организация, на балансе которой они находились. План приватизации подтвердит право правопреемника, если имущество не выбывало из владения его предшественника. О добросовестности приобретателя также говорит, что недвижимость не похищалась. Еще можно предъявить документы, подтверждающие расходы на содержание имущества», – рассказал управляющий МАБ Адвокаты и Бизнес Адвокаты и Бизнес Федеральный рейтинг. группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры — mid market) группа Банкротство (споры mid market) группа Уголовное право 16 место По выручке Профайл компании × Дмитрий Штукатуров.

Судебных решений об отказе в применении приобретательной давности больше, чем о её применении. Для победы нужно доказать много фактов, что на практике сделать сложно.

Лицо не должно скрывать владения имуществом (постановление пленума ВС № 10, пленума ВАС № 22). Подтвердить открытое владение помогут:

договор аренды земельного участка, на котором расположен спорный объект. «Нередко в процессе признания права собственности на здания по приобретательной давности возникает риск полной потери земельного участка. Еще иногда обнаруживается незаконное пользование и распоряжение землей, что может повлечь штрафы», – заявила адвокат, председатель московской «Коллегии адвокатов Павла Астахова» Виктория Данильченко;
договор аренды спорного объекта. В этом случае открытость владения можно подтвердить, например, постановлениями и распоряжениями органов местного самоуправления в отношении спорного имущества;
договоры электроснабжения, газоснабжения, охраны, вывоза мусора, технического обслуживания газового оборудования и прочие доказательства содержания объекта, а также квитанции об оплате всех этих услуг;
документы о регистрации владельца по месту нахождения спорного имущества (№ А56-16350/2015);
чеки на ремонт объекта;
разрешение на реконструкцию объекта;
акты и уведомления о передаче бесхозного имущества и постановке его на баланс приобретателя (№ 13АП-20619/2015);
переписка по вопросам владения объектом с органами власти;
свидетельские показания.

Нужно, чтобы движимое имущество (например, машина) было у нового владельца постоянно не менее пяти лет, а если это недвижимость – 15 лет (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22). Как указывает Верховный суд, передача имущества во временное владение другому лицу не влияет на непрерывность (№ 32-КГ15-16, № 307-ЭС14-329). О непрерывности свидетельствуют:

договоры аренды и дополнительные соглашения к ним;
финансовые документы;
документы, подтверждающие размещение оборудования на объекте;
квитанции об оплате налога на имущество;
чеки на ремонт и эксплуатационные расходы.

Все эти документы должны относиться к разным временным периодам (например, с 2013 по 2017 год машина сдавалась в аренду по договору, а в 2018 году она пять раз была в ремонте, о чем есть чеки).

Если объект опечатывался и владелец не мог им пользоваться, непрерывности не будет (№ А40-115/13).

Владение вещью как своей собственной

Между владельцем и собственником не должно быть договоров аренды, хранения, безвозмездного пользования и других (постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010). Иначе вещь нельзя приобрести в собственность, поскольку владение ею осуществляется не вместо собственника, а наряду с ним – если, конечно, собственник не отказался от своего права на вещь и не утратил к ней интерес (№ 127-КГ14-9).

Владение имуществом как своим собственным подтверждается свидетельскими показаниями, инвентарными карточкам учёта основных средств, декларациями по налогу на имущество, договорами на обслуживание, документами о затратах на содержание объекта.

Отстоять свои интересы на имущество поможет установленный законодателем 10-летний «объективный» срок исковой давности (п. 2 ст. 169 ГК). Этот срок значительно сложнее признать неистёкшим, что повышает шансы отбиться от иных претендентов на имущество.

Порядок приобретения права собственности

Если пять лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом (например, машиной) как своим, право собственности на него возникнет автоматически. В случае с недвижимостью придется обратиться в суд с иском к прежнему собственнику. Если прежний собственник неизвестен, суд проходит в порядке особого производства, а в качестве заинтересованного лица привлекается представитель Росреестра. Решение суда становится основанием для регистрации права собственности (п. 1 ст. 234 ГК).

Доказать момент завладения вещью должен заявитель-давностный приобретатель. Ставить бесхозяйную недвижимость на учет не нужно, дожидаться от суда отказа в признании права муниципальной собственности на недвижимость тоже не обязательно (п. 19 постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010).

ВС указал: владелец недвижимости всегда знает об отсутствии у него права собственности, поскольку её нужно регистрировать, но это не должно мешать получению права собственности в силу приобретательной давности (п. 20 постановление Пленума ВС № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010, № 127-КП6-12).

Когда муниципалитет или иные заинтересованные лица заявляют о своих правах на недвижимость до того, как давностный владелец успел оформить это имущество в собственность, суд переходит к исковому производству. В этом случае будет решаться, был ли известен прежний собственник давностному владельцу. Суд учитывает:

предпринимал ли муниципалитет какие-либо действия до подачи иска;
осуществлял ли муниципалитет свои права собственника в отношении указанного имущества;
оспаривал ли законность владения истцом спорным имуществом (№ 5-КГ17-76).

«Лицо, считающее себя собственником недвижимости в силу приобретательной давности, должно доказать, что органы местного самоуправления точно знали о его выбытии», – отметила партнёр Capital Legal Services Capital Legal Services Федеральный рейтинг. группа Банкротство (споры mid market) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Недвижимость, земля, строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые коммерческие споры — mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Частный капитал Профайл компании × Елена Степанова. Бездействие публично-правового образования означает, что имущество можно передать заявителю (№ 81-КГ18-15). Если муниципалитет не проявлял интереса к спорному имуществу и не заявлял о своем праве собственности, никаких препятствий для давностного приобретателя возникнуть не должно.

Что можно и что нельзя приобрести

«В земельном законодательстве нет приобретательной давности. Нормы о публичной собственности на землю должны быть известны всем, поэтому лицо, построившее объект на чужой земле, не является добросовестным застройщиком и не может приобрести его в собственность («Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утв. Президиумом ВС 19.03.2014)», – рассказал руководитель практики по недвижимости и строительству Maxima Legal Maxima Legal Региональный рейтинг. группа Интеллектуальная собственность группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Налоговое консультирование и споры группа Недвижимость, земля, строительство группа Семейное и наследственное право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство группа Уголовное право × Константин Бойцов. Дело в том, что земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, является государственной (п. 2 ст. 214 ГК). Участок, от которого отказался собственник, с даты госрегистрации прекращения права собственности становится собственностью публичного образования (п. 1 ст. 16, п. 1.1 ст. 19 ЗК). Однако не стоит забывать про «дачную амнистию» – если у вас есть правоустанавливающий документ на землю, выданный до 30 октября 2001 года, собственность должны зарегистрировать («Совфед продлил «дачную амнистию" до 2020 года»).

На самовольную постройку нельзя получить право собственности по приобретательной давности, если она угрожает жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК, Информационное письмо Президиума ВАС РФ № 143). Когда угрозы нет и интересы третьих лиц не нарушены, проблем не возникает (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС № 143). Самовольная постройка должна быть расположена на законно занимаемом земельном участке («Обзор законодательства и судебной практики ВС за первый квартал 2003 года») при условии, что её владелец ранее не мог узаконить постройку (п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 143).

Выписка из ЕГРН – официальный документ, подтверждающий право собственности

Если вы являетесь владельцем недвижимого объекта, будь то земельный надел, квартира, частный дом или иное имущество, важно хранить все документы, подтверждающие право собственности на недвижимость. В противном случае, доказать причастность к владению зданием или землей будет практически невозможно, что приведет к сложностям с юридическими и финансовыми операциями с недвижимостью или вовсе его отчуждению в пользу третьих лиц или государства.

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру, земельные территории, промышленные, коммерческие здания или недвижимость иного типа – рассказывают эксперты нашего правового онлайн-сервиса. Коротко о главном:

Официальная форма может называться по-разному. В числе основных и признанных наименований – правоустанавливающий документ или документ-основание.
Бланки о предоставлении и закреплении имущества за конкретным лицом выдаются органами государственной власти или регионального муниципалитета.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, формируются в результате купли-продажи, получения наследства или дара.

К правоустанавливающим также относят государственный акт, устанавливающий факт ввода объекта в эксплуатацию, сдачу в аренду, разрешение на строительство, декларации, договоры ЖСК и иное.
Чтобы быть полностью легальным и неоспоримым, документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, должен быть оформлен на бланке установленного образца, содержать точные сведения об имуществе и владельце, выдаваться в соответствии с нормами законодательства уполномоченными органами.

В числе требований:

Выдача осуществляется в МФЦ или государственных структурах;
В теле документа содержится описание объекта и его характеристики;
Обязательно наличие печатей и подписей сторон или ЭЦП;
Возможна регистрация печатного или рукописного бланка, заверенного нотариусом.

Что является документом, подтверждающим право собственности, определяют рамки законодательства. В большинстве случаев для подтверждения прав потребуется выписка из ЕГРН или свидетельство о госрегистрации в Росреестре (до 2016 года).

Виды документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение

Помимо указанной выписки из ЕГРН потребуется предоставление кадастрового паспорта и одной из форм, перечисленных ниже. Только при полном пакете документации можно осуществлять финансовые и юридические операции относительно объекта недвижимости. В перечень правоустанавливающих и правоподтверждающих видов бумаг входят:

Договор ренты, купли-продажи или дарения;
Документ об обмене или долевом участии нескольких собственников;
Сертификат о приватизации или наследстве;
Судебное решение, где недвижимость присваивается истцу на том или ином основании.

Получить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в 2023 году можно в МФЦ, Росреестре, местных муниципальных органах или оформить их самостоятельно с привлечением нотариуса. Перед составлением и заполнением бланков рекомендуется обратиться за помощью к юристам, так как любая ошибка способна привести к лишению прав собственности или другим критическим последствиям.
Правоподтверждающие документы должны дополнять формы из списка выше и сопровождать любую сделку с имуществом. Основание права собственности выдается кадастровой палатой и подкрепляется данными из Росреестра. Сведения о документе, подтверждающем право собственности, включают:

Физический адрес объекта и его базовые свойства или характеристики;
План расположения помещений с указанием площади;
Год сдачи дома в эксплуатацию, этажность и ликвидную стоимость по кадастру.

Особенности госрегистрации объектов недвижимого имущества

Специалисты рекомендуют подробнее изучить особенности двух основных форм, которые могут использоваться в качестве подтверждения владения имуществом.

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости

В начале 2018 года работа кадастровых служб и ЕГРП была частично переведена в электронный формат, что позволило гражданам Российской Федерации упростить регистрацию своих жилищ, а также быстро запросить реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру или помещение. Теперь установка прав путем заказа выписки или сертификата, а также кадастрового паспорта требует обращения на официальный сайт Росреестра с предоставлением личных данных и ЭЦП. Полноценная выписка из ЕГРН включает в себя:

Информацию о техническом состоянии здания, а также его технологических свойствах и возможностях;
Сведения кадастрового учета и о физическом расположении объекта;
Данные о владельце, его организационно-правовой форме и статусе относительно помещения;
Данные о наличии или отсутствии обременений, залогов или иных финансовых обязательств относительно недвижимости.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или земельный участок, который называется выпиской из ЕГРН, нужен для последующего обращения за регистрационным учетом в ГКН и Росреестр, а также проведения любых операций с домом, квартирой или земельным участком. Чтобы получить бланк, нужно пройти регистрацию на сайте Госуслуг, оплатить пошлину в размере не более 200 рублей и заполнить бриф.

Свидетельство о госрегистрации (до 2016 года)

По существовавшему ранее порядку, после получения во владение любого типа недвижимого имущества независимо от его размеров, стоимости и степени ликвидности, важно своевременно поставить его на учет в муниципальных органах. Без этого свидетельства покупатель или гражданин, получивший имущество иным путем, не мог доказать, что является его собственником в юридическом смысле. Не считался правообладателем и не мог распоряжаться квартирой или землей по своему усмотрению.
Для получения свидетельства требовалось подать заявку в регистрационную палату или региональный многофункциональный центр по месту расположения недвижимости. Оформление свидетельства являлось финальной стадией регистрации, а документ, подтверждающий право собственности на землю, гараж или на объект капитального строительства, можно уже было предъявить в любой инстанции.

Что содержало свидетельство:

Номер и серию документа, а также указание о наличии копий и дубликатов;
Личные и паспортные данные владельца имущества;
Технические и кадастровые сведения о недвижимости;
Вид основания, ввиду которого появилось право собственности;
Наличие обременений и иные условия.

Выдача свидетельств о государственной регистрации официально прекращена с 15 июля 2016 года.

С указанной даты единственным документом, подтверждающим права на недвижимое имущество, стала выписка из ЕГРН.

Основные документы, подтверждающие право собственности на квартиру в 2023 году

При покупке недвижимости необходимо иметь уверенность в своем праве собственности. Все процедуры, связанные с приобретением квартиры, стоят немалых усилий и времени. Тем не менее, существуют определенные основные документы, без которых невозможно оформить право собственности на квартиру.

Одним из важных документов является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Это основной документ, удостоверяющий вашу собственность на данный объект недвижимости. Свидетельство выдается после прохождения всех необходимых процедур регистрации и может быть удостоверено электронной подписью.

Кроме того, для оформления права собственности на квартиру необходимо предоставить информацию о местоположении объекта недвижимости. Важными документами в этом случае являются кадастровый паспорт и технический паспорт на объект недвижимости. Кадастровый паспорт содержит информацию о границах участка, его площади, а также о наличии на участке построек и коммуникаций. Технический паспорт содержит сведения о качестве и состоянии здания или помещения.

Для того чтобы убедиться в правах собственности на квартиру, вы можете обратиться к Единому государственному реестру прав на недвижимость (ЕГРН). На специальном портале вы можете проверить информацию о квартире и ее собственнике, а также о возможных ограничениях и обременениях права собственности. Возможные вопросы о местоположении и другие информационные запросы могут быть решены в течение 15 минут.

Проверка местоположения квартиры на карте

Основные документы, подтверждающие право собственности на квартиру, играют ключевую роль при регистрации и оформлении прав. Но как убедиться, что квартира на самом деле принадлежит вам? Для этого можно воспользоваться проверкой местоположения на карте.

На портале Единого государственного регистра недвижимости (ЕГРН) можно получить справку о местоположении квартиры. Для этого необходимо указать номер свидетельства о праве собственности и заполнить соответствующую форму на сайте. Справка позволит проверить правильность указанного адреса и границы собственности.

Если возникают вопросы о местоположении квартиры, можно обратиться в органы Росреестра для более подробной проверки. Сотрудники органов могут предоставить информацию о точных границах собственности и подтвердить ее соответствие действующим документам.

Проверка местоположения квартиры на карте актуальна не только при покупке недвижимости, но и при оспаривании прав других собственников. Если у вас есть сомнения относительно местоположения квартиры, вы можете обратиться в суд и предоставить доказательства в виде справки о местоположении или других документов, подтверждающих ваше право на собственность.

Какие документы должны быть у собственника квартиры?

Для подтверждения права собственности на квартиру в 2023 году необходимо иметь определенный набор документов. В первую очередь это свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которое выдается на основании выписки из ЕГРН. Также очень важна выписка из ЕГРН, в которой указаны данные о квартире, ее местоположении, иные сведения о праве собственности. Запросить ее можно через портал государственных услуг или в МФЦ.

Сроки оформления документов о праве собственности на квартиру в 2023 году часто зависят от множества факторов, включая загруженность органов регистрации недвижимости и исполнительную дисциплину сторон. В среднем процесс оформления прав на квартиру может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.

Наиболее часто задаваемые вопросы о регистрации прав на квартиру в 2023 году касаются сроков ожидания документов, возможности их оспорения и проверке права собственности. В случае возникновения спорных вопросов или сомнений стоит обратиться к юристу или к зарегистрированному нотариусу для получения профессионального совета и помощи в решении возникших проблем.

Кроме того, необходимо иметь справку о регистрации недвижимости по месту ее нахождения, которая подтверждает собственность на указанное жилье. Эта справка может быть получена в МФЦ или выдана на портале государственных услуг.

Таким образом, чтобы иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру в 2023 году, собственнику нужно обладать свидетельством о государственной регистрации права собственности, выпиской из ЕГРН, справкой о регистрации недвижимости и другими необходимыми документами, где указаны права и местоположение квартиры.

Какие документы подаются на регистрацию права

Для регистрации права собственности на квартиру в 2023 году необходимо предоставить определенный перечень документов.

Во-первых, нужно предоставить документы, подтверждающие ваше право быть собственником квартиры. В эту категорию входят: выписка из ЕГРН о местоположении квартиры, свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру, квитанция об оплате государственной пошлины и другие документы, подтверждающие ваше право владения квартирой.

Кроме того, подаваемые на регистрацию документы должны соответствовать требованиям оформления и содержания. Например, должны быть указаны правильные геодезические координаты квартиры и подписаны все необходимые сторонами документы.

Стоит отметить, что некоторые документы подаются на регистрацию права собственности на квартиру не часто, но все же могут быть необходимы в определенных ситуациях. Например, в некоторых случаях требуется подтверждающая справка о праве собственности на квартиру, оформляемая в органах недвижимости. Также, при подаче документов на регистрацию можно получить выписку из ЕГРН о наличии права собственности на квартиру в виде электронной карточки.

Важно помнить, что регистрация права собственности на квартиру занимает определенное время. Обычно весь процесс регистрации занимает около 15 рабочих дней. Важно правильно оформить документы и своевременно предоставить все необходимые документы.

Кроме того, после регистрации права собственности квартиры, надо убедиться, что все документы были правильно оформлены и зарегистрированы. Также, стоит помнить о необходимости проверки сведений в документах и их правовой силы.

Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) является одним из основных документов, подтверждающих право собственности на квартиру в 2023 году. ЕГРН содержит информацию о местоположении и характеристиках недвижимости, а также о ее собственниках и их правах.

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в специализированное учреждение — территориальное орган росреестра. В некоторых случаях выписку можно получить и через портал госуслуг. В выписке из ЕГРН указываются данные о местоположении квартиры (улица, номер дома, номер квартиры) и праве собственности на нее.

Кроме того, выписка из ЕГРН может содержать информацию об открытых ограничениях на право собственности, возникших по разным причинам, например, аресте или оспаривании права в судебном порядке.

Для получения выписки из ЕГРН обычно требуются следующие документы: заявление, паспорт собственника, документы на квартиру (например, свидетельство о регистрации права или договор купли-продажи), а также документы, подтверждающие плату государственной пошлины.

Срок оформления выписки из ЕГРН может варьироваться в зависимости от региона и загруженности органа росреестра, но обычно процесс занимает от нескольких дней до нескольких недель. Проверка выписки из ЕГРН и ее соответствия действительности очень важна, чтобы избежать возможных неприятностей и споров в будущем.

Сколько стоит регистрация недвижимости

Стоимость регистрации недвижимости зависит от множества факторов. Во-первых, она зависит от местоположения квартиры. В разных регионах стоимость регистрации может отличаться. Также возможны различия в стоимости в зависимости от портала, на котором подаются документы на регистрацию.

Кроме того, стоимость регистрации зависит от срока оформления права собственности. Чем дольше это занимает времени, тем выше может быть цена за регистрацию.

Для регистрации недвижимости необходимо подготовить ряд документов. Одним из главных документов для получения свидетельства о праве собственности на квартиру является выписка из ЕГРН. Также требуется подтверждающая свидетельство информация о собственнике квартиры.

При регистрации недвижимости возникают различные вопросы, которые требуют проверки и подтверждения. Например, как проверить, является ли собственником квартиры действительно тот, кто заявлен. Для этого можно запросить справку о наличии права собственности у собственника и оформляемую регистрацию.

Оформление всех необходимых документов для регистрации может занять до 15 дней. Кроме того, стоит учитывать, что документы оформляются в соответствии с законодательством, и в случае возникновения спорных моментов, их можно оспорить в суде.

Таким образом, стоимость регистрации недвижимости зависит от множества факторов, и часто она может быть довольно высокой. Для получения точной информации о стоимости регистрации следует обратиться в специализированные организации или к юристам, которые окажут необходимую помощь и консультацию.

Свидетельство о праве собственности

Свидетельство о праве собственности является одним из основных документов, подтверждающих право собственности на квартиру в 2023 году. Оно выдается сроком на 15 лет и стоит вопрос о его наличии и актуальности, так как часто возникают вопросы о правах собственника и возможности их оспорить.

Для регистрации свидетельства о праве собственности необходимо предоставить определенный перечень документов, включающий выписку из ЕГРН, справку о местоположении и документы, подтверждающие регистрацию права в ЕГРН. Все эти документы можно оформить на специальном портале недвижимости.

При оформлении свидетельства о праве собственности на квартиру часто возникают вопросы о том, сколько времени занимает процесс его получения и какие документы должны быть поданы. Для проверки правообладания недвижимостью рекомендуется обратиться в Росреестр.

Оспорить свидетельство о праве собственности на квартиру может быть довольно сложно, так как это один из основных документов, подтверждающих права собственника. Однако, в случае наличия оснований и доказательств, такая возможность может возникнуть.

Таким образом, свидетельство о праве собственности является важным документом, подтверждающим права собственника квартиры. Оно оформляется на срок 15 лет и может быть использовано в суде или других официальных инстанциях для защиты своих прав.

Часто задаваемые вопросы

1. Какие документы оформляются при регистрации права собственности на квартиру?

При оформлении права собственности на квартиру необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о регистрации права собственности (получаемое через ЕГРН), выписку из ЕГРН о местоположении квартиры и справку о наличии права собственности.

2. Какие сроки регистрации права собственности на квартиру?

Документы на регистрацию права собственности на квартиру подаются в органы регистрации недвижимости в течение 15 дней со дня получения свидетельства о регистрации права.

3. Можно ли оспорить права собственника квартиры?

Да, можно. В случае возникновения споров о праве собственности на квартиру их можно решить через судебный процесс.

4. Какая проверка проходит квартира при оформлении права собственности?

При оформлении права собственности на квартиру проходит проверка по ЕГРН о наличии коммунальной задолженности и других обременений на объекте недвижимости.

5. Какие документы необходимы для оформления права собственности на квартиру?

Для оформления права собственности на квартиру необходимы свидетельство о регистрации права собственности, выписка из ЕГРН о местоположении квартиры, справка о наличии права собственности и другие документы, указанные в законодательстве.