Что будет, если не платить за коммуналку: юристы рассказали о наказание
Какое наказание ждет тех, кто не платит за коммуналку (фото: Freepik)
Многие украинцы из-за войны оказались в затруднительном финансовом положении, поэтому не могут вовремя оплатить коммунальные услуги. Какие же могут быть последствия для должников и какое наказание им грозит?
Об этом пишет ресурс «Про гроші».
Могут ли принудительно взыскать долг через иск
Коммунальные предприятия могут подавать в суд на должников за неуплату коммунальных услуг. Это касается даже прифронтовых и временно оккупированных территорий.
Во время военного положения действует мораторий исключительно на начисление пени и штрафов за неуплату коммуналки. Основную же сумму долга могут взыскать с помощью открытого исполнительного производства.
Могут подать в суд за неуплату коммуналки, если человек за границей
«На самом деле нет значения, где находится человек. Если есть долг, который не платится, а только накапливается, то коммунальные предприятия могут запросто обратиться в суд», — заявил адвокат Ростислав Кравец.
По его словам, суд даже может принять решение о взыскании задолженности с собственника недвижимости, которая уничтоженная в результате российских ракетных атак. Но только в том случае, если суду не предоставят доказательств. Долг также потребуют покрыть, если он возник до момента разрушения жилья.
Как могут наказать должника
После получения запроса исполнительная служба будет пытаться заставить собственника жилья погасить долг. Если это не удастся сделать, может арестовать счета потребителя или даже изъять недвижимое имущество.
«Если взимать задолженность за счет недвижимости, то сумма такого долга должна составлять не менее 20 минимальных заработных плат (134 000 грн). Если сумма задолженности меньше, то взимать ее за счет недвижимости исполнительные службы не могут», — пояснил Кравец.
Если это единственное жилье потребителя, то должнику может быть наложен арест на его банковские счета, чтобы ограничить использование собственных средств до момента погашения долга.
Могут ли запретить выезжать за границу из-за долгов
Запретить выезд за границу могут только тогда, когда открыто исполнительное производство. А коммунальщики, получив судебное решение, обратятся к исполнителю, откроют исполнительное производство и после этого уже определенные службы могут применять меры обеспечения исполнения судебного решения.
«То есть это не происходит просто, если человек не заплатил за коммуналку. Нет, таких действий никто не будет применять без судебного решения и открытия исполнительного производства», — рассказал юрист Сергей Савинский.
При каких условиях можно обжаловать решение суда
Причинами для обжалования могут быть:
- начисление неправильной суммы долга
- если потребитель не получал определенные коммунальные услуги
- уничтожение жилой недвижимости в результате российской агрессии и т. п.
Однако, чтобы обжаловать решение по взысканию коммунальной задолженности, следует вышеупомянутые причины доказать в судебном порядке.
Раньше мы рассказывали о том, как убедиться, что в платежках за свет насчитывают корректную сумму.
Долги за коммуналку: будут ли штрафовать и отключать от услуг во время войны
Во время войны многие украинцы не могут в полном объеме платить за коммунальные услуги. Рассказываем, будут ли в Украине штрафовать и отключать от услуг из-за долгов за коммуналку.
Правительство и Верховная Рада запретили санкции против граждан за коммунальные долги
В начале войны, в марте 2022 года, Кабинет министров запретил начислять и взимать штрафы за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг. Правительство заверило, что отключать граждан от жилищно-коммунальных услуг ( горячая и холодная вода, отопление, газ и его поставки, электроэнергия) за неуплату тоже не будут .
Летом 2022 года Верховная Рада запретила принудительно взыскивать долги за коммунальные услуги с граждан, чье жилье расположено в районах проведения военных действий или районах, которые находятся или находились во временной оккупации.
В апреле правительство запретило взимать долги за коммунальные услуги с переселенцев, которые выехали с временно оккупированных территорий или территорий, где идут бои. Речь идет о долгах, накопленных после начала войны. Это решение правительства будет действовать до конца военного положения.
Чтобы долги за коммунальные услуги не взимались, внутренне перемещенному лицу нужно предоставить поставщику коммунальных услуг или управляющему дома документы, подтверждающие его отсутствие в доме или квартире.
Долг украинцев за коммуналку уже более 40 млрд гривен
В 2022 году долг украинцев за жилищно-коммунальные услуги составил 40,5 млрд грн, напоминает Экономическая правда.
Это данные без учета временно оккупированных Крыма, Донецкой, Луганской, Харьковской и Херсонской областей. То есть сумма задолженности намного выше. Для сравнения: по данным Госстата, в конце 2021 года долг за коммунальные услуги составлял 80,8 млрд грн.
Кто имеет право не платить за коммуналку и куда обращаться
Не платить за жилищно-коммунальные услуги могут все граждане, которые более 30 дней не жили в своей квартире или доме. Эта норма, закрепленная в 7 статье закона О жилищно-коммунальных услугах, действовала задолго до введения в Украине военного положения.
Граждане, которые воспользуются этим правом, могут рассчитывать, что поставщик услуг сделает перерасчет. Тогда оплату спишут или будет переплата. Для этого нужно обратиться с заявлением к поставщику и предоставить справку об отсутствии в своем жилище.
Кому можно не платить за коммуналку?
Недавно украинцев возмутило решение Национальной комиссии, осуществляющей государственное регулирование в сфере энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) повысить тарифы на воду. И хотя повышение все же отменили, многие задумались над тем, чтобы вообще не платить за коммунальные услуги, ведь денег едва хватает на самое необходимое для жизни. Но и тут не все так просто.
Какие санкции угрожают нашим согражданам за неуплату счетов, а кому и при каких обстоятельствах действительно можно не оплачивать коммуналку, узнавала «Одесская жизнь».
Кого накажут за коммунальные долги
Согласно статье 7 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», не платить за коммуналку могут граждане, которые более 30 дней не жили в своей квартире или доме. Причем такая норма действовала задолго до введения в Украине военного положения.
Те, кто решит воспользоваться таким правом, могут рассчитывать, что поставщик услуг произведет перерасчет. Тогда оплату должны списать, или же будет переплата. Для этого необходимо обратиться с заявлением к поставщику услуг и предоставить подтверждающий документ об отсутствии в своем доме. Им может стать:
С заявлением и справкой следует обратиться в Центр коммунального сервиса, где должны произвести перерасчет на холодную и горячую воду и на вывоз мусора.
В то же время законодательство предусматривает, что к лицам, не оплачивающим услуги ЖКХ в полной мере, может применяться ответственность в форме:
- взыскания пени;
- прекращения предоставления коммунальных услуг;
- выселения из жилья и обращения взыскания на недвижимость в соответствии с нормами законодательства.
Долги за коммуналку: кого не оштрафуют
В марте 2022 года Кабинет министров запретил начислять и взимать штрафы за несвоевременную или неполную оплату коммунальных услуг. Тогда в правительстве заверили, что отключать граждан от жилищно-коммунальных услуг (горячая и холодная вода, отопление, газ и его снабжение, электроэнергия) за неуплату тоже не будут.
Впоследствии Верховная Рада запретила принудительно взимать долги за коммунальные услуги с граждан, чье жилье расположено в районах проведения военных действий или находящихся или находившихся во временной оккупации.
Вы также можете узнать:
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Свет, вода и газ: когда и как передавать показания счетчиков
Помимо того, что за коммунальные услуги нужно регулярно платить, необходимо ежемесячно присылать показатели всех счетчиков (если, конечно, не хотите увидеть в платежках завышенные суммы за свет, воду и газ и платить больше реального потребления). Напоминаем, когда и как это могут сделать одесситы.
И в первую очередь отметим, что все показания за прошедший месяц желательно передавать с 1 по 5 число текущего месяца.
Жилищные субсидии: как сейчас их назначают и переоформляют
При назначении или переоформлении жилищных субсидий, которыми сейчас занимается Пенсионный фонд, всегда возникает много вопросов. Однако недавно в правительстве нам обещали упростить механизм начисления субсидий. Как сейчас можно получить помощь на оплату коммунальных услуг? На наши вопросы ответила Вера Иванова, специалист Главного управления ПФУ в Одесской области.
Кто сможет платить за коммуналку в 4 раза меньше?
Увы, коммунальные услуги в Украине заметно подорожали. Но есть одна категория граждан, которая имеет право на 75% скидку при оплате за коммуналку. Причем доходы плательщика в данном случае не имеют никакого значения. Кто может получить такую скидку, рассказали в Пенсионном фонде Украины (ПФУ).
Долги за коммуналку во время войны: с кого спросят по полной?
Война войной, а за коммуналку платить надо. Даже если власти на время военного положения запретили отключать должников от коммунальных услуг. Но за полтора года полномасштабной войны задолженности одесситов за коммуналку рекордно взлетели. Вместе с тем с недавнего времени у поставляющих компаний появилась возможность заставить неплательщиков их погасить. Что грозит должникам, узнавала «Одесская жизнь».
Льготы на коммуналку: кто может получить и на каких условиях?
Оплачивать комунальные услуги с каждым годом становится все сложнее: расходы растут, а доходы как-то не очень. Кто-то получает субсидию, кому-то выгоднее пользоваться льготами. Какую скидку предоставляет государство ветеранам войны, семьям погибших, педагогам и медработникам, проживающим в сельской местности, и другим льготникам?
Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2023 году
Пени за неуплату ЖКХ — это санкции, предусмотренные за несвоевременное исполнение обязательств потребителя коммунальных услуг. Они начисляются с 31 дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день.
Что такое неустойка за просрочку ЖКХ
По закону потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией допускается установить иной срок оплаты потребленных услуг. Если опоздать с внесением денег более чем на 31 день, поставщик начислит пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг — рассчитанную определенным образом неустойку за неисполнение потребителем его обязанности.
Когда и как начисляют пени
Потребители должны знать, как начисляются пени за просрочку платежа за коммунальные услуги: это допускается только в случаях, предусмотренных законом. С точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и постановление правительства № 354 от 06.05.2011) коммунальные услуги (ресурсы) это:
- холодная и горячая вода, сточные воды;
- электрическая и тепловая энергия;
- газ, в том числе в баллонах;
- твердое топливо для печного отопления;
- вывоз мусора.
При этом в состав платы за жилье входят:
- взносы на капитальный ремонт;
- оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
- содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
- стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.
Таким образом, штраф разрешено начислять только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик вправе отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре необходимо детально описать в договоре.
Как рассчитать размер неустойки
Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени по квартплате, ему достаточно не платить минимум 1 месяц. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за последним днем установленного срока внесения платы.
Осуществляется расчет пени за коммунальные услуги в 2023 году от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал.
Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени составит 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Об этом говорится в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.
Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, когда начисляется пеня за коммунальные услуги, нельзя начислять на ее сумму дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.
Эксперты КонсультантПлюс разобрали, что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг. Используйте эти инструкции бесплатно.
Как и когда платить пени: примеры и разъяснения
Чтобы было понятно, как начисляются пени по коммунальным платежам в 2023 году, для примера возьмем следующие исходные данные:
- дата оплаты долга — 13.02.2022 (расчет пени будет по эту дату);
- должник — Иванов И. И.;
- сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей;
- последняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца;
- месяц, за который не поступила оплата, — июль 2021 г.;
- ставка ЦБ с 26.07.2021 по 12.09.2021 — 6,50%, с 13.09.2021 по 24.10.2021 — 6,75%, с 25.10.2021 по 19.12.2021 — 7,5%, с 20.12.2021 по 13.02.2022 – 8,5%;
- текущие платежи вносятся своевременно и в полном объеме, новые долги не накапливаются.
Определим, какие санкции ждут должника к 10 февраля 2022 года.
Иванову следовало заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на уплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2021 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 6,50%.
С 13 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 6,75%. Теперь в день долг увеличивается на 0,023%. За непогашение долга на 10 октября 2021 года Иванову насчитают еще:
28 дней [с 13 сентября по 10 октября включительно] * 0,023% * 1000 рублей = 6,44 рубля.
С 11 октября по 24 октября = 14 дней * 0,023 * 1000 рублей = 3,22 рубля.
С 25 октября по 9 декабря = 46 дней * 0,025% * 1000 рублей = 11,5 рубля.
Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца, и штрафы увеличатся. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ.
С 10 декабря по 19 декабря = 10 дней * 0,058% * 1000 рублей = 5,8 рубля.
С 20 декабря по 10 февраля 2022 года = 53 дня * 0,065% * 1000 рублей = 34,45 рубля.
Таким образом, Иванову произведут начисление пени за просрочку коммунальных платежей в размере 62 рубля 07 копеек.
Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом. Соответственно, каждый месяц она увеличивается, и так до момента полного расчета. Нет необходимости узнавать, как уплатить пени за коммунальные услуги, — они фигурируют в платежном документе, поэтому гасятся вместе с основными начислениями.
Можно ли не уплачивать проценты
Поскольку мораторий на начисление штрафов при неоплате ЖКХ закончился с приходом 2021 года, избавиться от них не так просто. Но все-таки существуют пути, как законно убрать пени за квартплату из квитанции:
- заключить мировое соглашение с поставщиком в связи с уважительностью причин просрочки;
- заявить в суде о пропуске срока исковой давности по начислениям, сделанным более трех лет назад;
- заключить соглашение о реструктуризации долга (неустойку перестанут начислять со дня его подписания).
На вопрос, можно ли по закону не уплачивать пени по коммунальным платежам, есть только один ответ — можно, если они начислены незаконно (во время коронавирусного моратория или без учета погашенных сумм).
Размер ее в день равен 1/300 * СР * сумма долга.
Ставка рефинансирования (от английского «refinancing rate») – показатель официальной учетной ставки Центробанка, кредитующего коммерческие банки. По этой величине определяют плату за предоставленные ЦБ заемные средства, когда заемщиками выступают коммерческие банки. Ставка измеряется как годовой процент, начисляемый Центробанком.
Безграмотные люди делают расчет. Ставка рефинансирования измеряется проценты в ГОД! Чтобы посчитать в сутки, нужно еще умножить в формуле на 1/365. Таким образом результат в сутки должен получится меньше в 365 раз.