По земельному участку проходит газовая труба что делать

Газовая труба проходит по моему участку

Соседка требует ежемесячно платить ей 5000 рублей за то, что через её участок проходит газовая труба к моему дому. Законно ли это, если газ проводили ещё в восьмидесятые годы другой собственник?

По моему участку проходит основная газовая труба, я решил построить гараж и перед гаражом прям от забора хочу возвести навес, газовая труба получиться под навесом, могу ли я так сделать? Мой дом к газу не подключен и в ближайшее время подключаться не собираюсь.

У меня частный дом. Подведён газ. Газовая труба находится на уровне 2 метров над землёй и проходит по моему участку. Могу ли я предоставить иск, или претензию, за транзит этой трубы?

Газовая труба проходит по моему участку на высоте 2 м. От земли, из за этого спецтехника на мой участок проехать не может. За чей счет должен устанавливаться компенсатор? И к кому вообще обращаться по данному вопросу?

Газовая труба проходящая по моему участку собственность соседей, наша земля в собственности, смогут они обслуживать её без нашего разрешения? Можем мы брать с соседей ежегодную денежную ренту.

С разрешения собственника (близкий родственник) провели газ к моему дому. Мотивируя низким давлением в трубе, потребовали разрешение ещё от одного владельца и закольцевали линию. Таким образом, газовая труба проходит мимо моего дома с ответвлением к нему. Но в итоге газовая труба идёт по моему участку под землёй и выходит на соседнюю улицу. Тех условия по доверенности делала фирма очень долго. По факту меня не было. В итоге, по тех условиям отмечено, что моя личная труба это аппендикс к моему дому, а вся остальная по участку принадлежиТ Мособлгазу. Вопрос: правомерно ли без согласия на ДОЛГОСРОЧНУЮ И безвозмездную аренду оформлена труба в собственность Мособлгаза? Какие возможные правомерные действия с моей стороны?

По моему участку проходит газовая труба низкого давления, труба проложена без моего согласия. На данный момент труба создает определенные неудобства. Имею ли право обязать владельца перенести трубу с моего участка или требовать арендную плату за проход трубы по моему участку, а также если можно ориентировочный размер этой платы?

Ситуация след.: газовщики отказываются предоставить мне собственнику своего участка информацию кому принадлежит газовая труба проходящая по моему участку и кто несёт за неё ответственность. Посылал заказным письмом с описью — получил письмо без ответов на поставленные вопросы-отписку с явным враньём. Пытался узнать информацию через прокуратуру, но не получил, в беседе говорили, что никому не принадлежит.

Заявление в суд на организацию за не предоставление информации.

1. Куда подавать в мировой или в районный суд?

2. Отказ в предоставлении информации – подскажите на какие статьи ссылаться?

3. могу я потребовать ознакомится с документами непосредственно в процессе суда?

Скажите пожалуйста могу ли я потребовать от соседа демонтаж его газовой трубы проходящей по моему участку. Разрешение подписавала моя жена хотя собственник я. Была устная договоренность о денежной компинсации сейчас он все отрицает.

По моему земельному участку проходит газовая труба которая питает муниципальную собственность, могу я требовать конпинсацию за аренду.

По моему земельному участку проходит газовая труба и мне она мешает, т.к. на этом месте я хочу построить дом. Каким образом перенести данную трубу и за чей счет это будет сделано?

По моему земельному участку (в собственности) проходит теплотрасса на высоте 0.5 м (городские коммунальные сети) и проложена газовая труба (на высоте 2.5 м)к соседнему дому. Это ограничивает мое право пользования участком, т.к не могу, например, построить гараж-не заехать и по высоте не пройдет. Мои правильные действия?

Могу ли я подключить газ к дому от проходящей под землей по моему участку транзитной трубы, среднего давления? Вообще можно ли к такой трубе подключить дом?

У нас частный дом. Несколько собственников. Моя часть выделена через суд из долевой собственности. Соседка подала на меня в суд иск об устранении препятствий в оформлении документов на перенос моих газовых труб, так как они ей мешают делать пристрой. Хотя я ей не препятствовала, а она мне не объяснила. Где будут проходить трубы. Она сделала для суда свой проект газопровода по моему дому и участку, нарушив мои права. Я сделала свой проект, не трогая ее собственность и по цене дешевле. Но суд вынес решение в ее пользу, так как я не подала встречный иск. Если я подам апелляцию, то можно ли по закону приостановить ее рассмотрение? А я подам иск о переносе труб по моему проекту. Можно ли так сделать? Как мне поступить. Чтоб суд вынес решение по моему проекту? Помогите, пожалуйста!

Я купил участок. По меже участка (по большей стороне периметра) идет газопровод среднего давления (собственность горгаза) Участок с обременением. От этой трубы, сосед провел газоотвод по меже моего участка (по меньшей стороне периметра). Его газовая труба проходит через весь мой участок по границе с другим соседом. На высоте чуть меньше 1.5 метра. Письменное согласие на это ему дала бывшая владелица участка. У него есть проект газофикации. Я неоднократно предупреждал соседа, что планирую строить забор от другого соседа и что его труба мне будет мешать (труба практически проходит по моему участку) Сосед на это не реагирует. Что мне в этом случае делать?

По моему земельному участку проходит газовая труба не имеющая собственника. Должен ли поставщик услуг оплачивать сервитут за использование моего земельного участка для подачи газа к другим домовладениям.

Газовая труба по моей частной собственности

Мой участок с домом находится в моей частной собственности. Вдоль забора, по моему участку проходит основная газовая труба от которой есть отвод к моему дому. Могу ли я вежливо попросить газовую службу вывести основную газовую трубу за пределы моего участка, тем более, что она мешает моему строительному проекту?

Дата: 16.02.2016 01:00

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

В соответствии с положениями ГК РФ – напишите и подайте в газовую службу заявление с требованием оплаты за то, что основная газовая труба (от которой есть отвод к Вашему дому) проходит по Вашему участку (см. ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)).

Если прокладка указанной в Вашем вопросе трубы была оформлена надлежащим образом, то перенести её, скорее всего, не получится, да и газовая служба не согласится.

Если же документы у газовой службы не в порядке, тогда обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением против газовой службы.

2016-10-02 12:53:46

Могу ли я отказывать соседям в подключении газа, если труба находится на моем участке

Если газовая труба проходит по вашему участку, Вы можете и имеете законное право отказывать соседям в подключении газа.

Соседи могут обратиться с соответствующим заявлением в суд с целью обязать Вас дать согласие на газификацию (согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 3 ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод либо законных интересов).

Для обращения в суд соседям достаточно подать исковое заявление о нечинении препятствий к газификации. К иску соседям необходимо приложить документы на домовладение и план газификации, а также уплатить государственную пошлину.

Суд принимает решение после изучения доказательств, предоставленных сторонами дела. При этом суд может удовлетворить исковые требования либо отказать.

После сделки выяснилось, что по участку проходит газовая труба

Вопрос Ваш непростой. При покупке дома Вас информировал продавец о наличии газовой трубы? Надо бы Вам у него выяснить, давал ли он согласие, как собственник земельного участка, на прокладку этой трубы. Если давал, то принудить Вам убрать трубу вряд ли получится. Если же проложили трубу без его согласия, то можно обратиться с жалобой на газовиков в порядке подчинённости с требованием переместить трубу по-дальше от дома. Если не согласятся, то принудить их будет возможно только в судебном порядке. Наличие согласия продавца дома на прокладку трубы должно было быть в письменной форме, котрое может храниться у газовиков.

Еще важное значение будет иметь: что раньше сделано — проложена труба, а потом построен дом или наоборот — построен дом, а потом проложена труба. Если наоборот, то принудить переместить трубу не получится.

На данный момент нужно знать, было ли согласие предыдущего собственника на установление газовой трубы. Оно должно быть письменное. Возможно на участке установлен сервитут.

Если же согласия нет, то можно так же обратиться с жалобой в прокуратуру или администрацию города. И в конечном итоге в суд

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Вы в праве расторгнуть сделку по соглашению сторон, если не достигнете согласия, то в судебном порядке расторгайте сделку или предъявляйте иное требование согласно ст. 557 ГК РФ, т.к. предыдущий собственник Вас не уведомил о наличии ограничений в пользовании собственностью.

У газовой трубы есть охранная зона, внутри которой запрещено любое строительство. В выписке охранные зоны магистральных газопроводов могут отсутствовать, не говоря о газопроводах среднего и назкого давления.

Гражданский кодекс РФ

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила "статьи 475" настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Для применения к продавцу мер ответственности по п. 1 ст. 476 ГК РФ покупатель должен доказать, что товар ему передан с существенными недостатками, которые не могли быть обнаружены при его осмотре в момент передачи и проявились при его использовании

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 07 декабря 2017 г. по делу N 33-7048/2017

Из анализа положения ст. 557 и 457 ГК РФ и ст. 56 ГПК РФ следует, что применительно к настоящему спору, покупатель должен доказать, что ему был передан товар с уже существующими недостатками, которые он не мог обнаружить при осмотре товара в момент передачи (получения) и которые проявились при использовании товара (скрытые недостатки).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 октября 2017 г. по делу N 33-40079/2017

Качество товара определяется соглашением сторон в договоре, при отсутствии такого соглашения товар, пригодный для использования, считается соответствующим требованиям о качестве.

Из толкования данной нормы следует, что покупатель должен доказать, что ему был передан товар с уже существующими недостатками, которые он не мог обнаружить при осмотре товара в момент передачи (получения) и которые проявились при использовании товара (скрытые недостатки).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 24 августа 2017 г. по делу N 33-1461/2017

Пункт 1 статьи 476 ГК РФ устанавливает, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Таким образом, покупатель должен доказать, что ему передан товар с уже существующими недостатками, которые он не мог обнаружить при осмотре товара в момент передачи (получения) и которые проявились при использовании товара (скрытые недостатки).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 14 августа 2017 г. по делу N 33-10628/2017

Исходя из требований действующего гражданского законодательства о переходе права собственности и риска случайной гибели или повреждения товара к покупателю, с момента его передачи последнему, п. 1 ст. 476 ГК РФ устанавливает, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Таким образом, покупатель должен доказать, что ему был передан товар с уже существующими недостатками, которые он не мог обнаружить при осмотре товара в момент передачи (получения) и которые проявились при использовании (хранении, перевозке) товара (скрытые недостатки).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 09 марта 2017 г. по делу N 33-955/2017

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента (п. 1 ст. 476 Гражданского кодекса).

По смыслу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, то есть доказыванию подлежат обстоятельства, в рамках заявленных требований.

Покупатель должен доказать, что ему был передан товар с уже существующими недостатками, которые он не мог обнаружить при осмотре товара в момент передачи (получения) и которые проявились при использовании (хранении, перевозке) товара (скрытые недостатки).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 24 января 2017 г. по делу N 33-791/2017

Ссылки апеллянта о том, что со стороны ответчика не представлено доказательств, что шуба имеет дефекты непроизводственного характера судебная коллегия не может принять во внимание поскольку противоречат ч. 1 ст. 476 ГК РФ согласно которой продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Согласно правилам ГК РФ о переходе права собственности и риска случайной гибели или повреждения товара к покупателю с момента его передачи последнему, п. 1 ст. 476 ГК РФ устанавливает, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 09 ноября 2016 г. по делу N 33-15183/2016

В соответствии с пунктом 1 статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 октября 2016 г. по делу N 33-20988/2016

Согласно правилам Гражданского кодекса о переходе права собственности и риска случайной гибели или повреждения товара к покупателю с момента его передачи последнему, п. 1 ст. 476 Гражданского кодекса устанавливает, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-1065/2016

Пункт 1 ст. 476 ГК РФ устанавливает, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 января 2016 г. по делу N 33-806/2016

Согласно правилам ГК РФ о переходе права собственности и риска случайной гибели или повреждения товара к покупателю с момента его передачи последнему п. 1 ст. 476 ГК РФ устанавливает, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до передачи ему товара или по причинам, возникшим до этого момента.

Газовая труба по земельному участку (судебный спор)

Есть земельный участок, право зарегистрировано, участок огорожен, сведения о нем внесены в ГКН, границы участка не уточнены.

Сотрудники некой организации, прокладывающие газовые трубы сломали забор вокруг участка, выкопали яму и проложили газовую трубу.

Мы обратились в суд с иском по 304 ГК РФ.

После нескольких заседаний, в удовлетворении исковых требования отказано.

В качестве оснований суд указал на разрешительную документацию для прокладки трубы, установленный в целом на кадастровый квартал муниципальным органом сервитут, государственную экспертизу и отсутсвие уточненых границ у земельного участка.

Мы не согласны с решением суда по следующим основаниям.

Участок ранее учтеный. Собственник пользуется им с 1997 года, спора о границах не возникало.

В соответствии со СНиП 2.05.06-85, газопровод относится к категории опасных производственных объектов, для которых установлена охранная зона в данном случае(2 метра в обе стороны от оси) эту часть участка использовать нельзя.

Согласие на прокладку трубы собственник не давал. Забор был сломан, участок перекопан без ведома собственника.

Прикладываю документы на обозрения и прошу высказать свое мнение — стоит ли обжаловать решение в апелляцию?

Какие доводы лучше использовать?

Что мы не учли в районном суде?

Заранее весьма благодарен!

23832
рейтинг 0

Международные санкции. Работа с санкционными рисками в России

Авторский курс С.В. Сарбаша «Актуальные проблемы договорных обязательств»

Журнал «Закон»

Комментарии (12)

Виталий, спасибо за пост. Я думаю, для большего отклика лучше в тексте кратко изложить мотивы, по которым суд отказал, и почему вы с ними не согласны.

Кстати, в документах личные данные закрыты, но эти блоки легко убираются в обычном Adobe Reader. Так что, если вы хотите закрыть личные данные, то надо это сделать как-то по-другому.

В Сочи иное законодательство? 🙂

А в чем разница?
Устранение препятствий в пользовании тоже самое на мой взгляд.
По сути мы просим демонтировать трубу проходящую по зу, чем не снос самоволки?

В отзыве который представил ответчик (Агентство ТЭК) написано, что они соглашаются, что провели трубу по участку и ссылаются на экспертизу и оптимальный выработанный маршрут прокладки газопровода.
Кроме того, в деле есть фотографии сломанного забора, выкопанной ямы и закопанной трубы.
Предлагал клиенту заявить ходатайство об экспертизе, он отказался.
Спасибо Вам за внимание!

Трубы безусловно прокладывают по участкам. 🙂 Вопрос в том, проложили ли ее по Вашему ли участку. Забор и ямы не свидетельствуют о принадлежности данной земли Вашему клиенту. Имеющиеся чертежи не содержат сведений о координатах характерных точек границ земельного участка — без применения специальных знаний не позволяют установить местонахождение участка.
См. ч.9 ст. 38 ФЗ "О ГКН".

И как Вы доказали относимость данного доказательства к предмету спора?

ч.9 ст.38 ФЗ о ГКН
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Так это вообще как раз наш случай!
Особенно последнее предложение!
Вся проблема в том, что данная норма должная работать при межевании, т.е для кадастрового инженера.

А сейчас, к примеру, обратимся мы с заявлением об уточнении границ участка по которому проложена труба, и нам откажут.
Напишут что-то типа "наложение границ участка на границы трубы".
Советовался по этому вопросу с кадастровым инженером.

Тут согласен с Вами, по сути, никак.

Такие вопросы задавать должно быть стыдно. Про состязательность процесса суд Вам написал. Хотя общая юрисдикция не шибко следует процессуальным ограничениям — дерзайте.
Ненормативные акты на основании которых прокладывался газопровод оспаривать поздно? Сроки прошли? Уголовку не пробовали по самоуправству вменить?

Мне кажется основная проблема — подмена понятий. В таком ключе шансов мало.

С каким таким наложением "границы трубы" на границы участка откажут? Предлагаю Вам как юристу разобраться на каком основании (правовом) откажут. Есть кадастровые инженеры которые проблему на ровном месте создадут, а есть которые решают нерешаемое.
2. Позволю предположить, что вы не разделяете природу пользования объекта недвижимости — трубы и объекта недвижимости земельного участка.
Земельный участок это поверхность, труба объект недвижимого имущества под поверхностью. Они прекрасно сосуществуют друг с другом. При этом не смешивайте понятия по пользованию трубой или охранной зоной и пользованием земельного участка. По сути нет никакого пользования охранной зоны. Зона есть, а пользования нет. Что накладывает ограничения определенные законом.
Пользование участком было на период строительства. Обращаю внимание, что все необходимые документы у застройщика были (как бы не хотелось обратного).
3. Большая проблема — отсутствие установленных границ земельного участка. Как орган государственной власти (выдающий разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, а также предоставивший право пользования участком) мог знать о прокладке трубы по земле, находящейся в частной собственности. Даже если вы сейчас установите границы (поставите на ГКУ) не факт, что это решит проблему. Ибо вы сделали это позже, чем построили. А если докажут, что этими действиями вы "злоупотребили правом ".
4. Вы иске нет доказательств нарушения прав собственника земельного участка. Во-первых юридически неизвестно где участок. Во-вторых участок был представлен для садоводства. Газовая труба мешает садоводству? Уточните конечно, но мне кажется нет.
5. На мой взгляд нет доказательств незаконности строительства трубы. Есть разрешение на строительство, есть разрешение на ввод.

Итого:
Вариант 1. Устанавливаете границы земельного участка где-нибудь в другом месте. Тогда вы хотя бы останетесь при своем. Этот вариант при условии, что собственник фактически не пользовался участком (можно сделать такой вывод) или он не дорог ему как память. И не забудьте (если будете уточнять границы где-то неподалеку, что кроме охранной зоны, существуют еще минимально допустимые расстояния, которые как правило шире охранной)
Вариант 2. Обжалуйте. Устанавливайте границы земельно участка. И доказывайте, что разрешение на строительство выдано незаконно. Только в этом случае можно демонтировать трубу. Но учтите, что собственник газораспределительной сети обязан внести сведения об охранной зоне. Поэтому не удивляйтесь, когда получите новый кадастровый паспорт с таким обременением.

Откажут, по мнению кадастрового инженера потому, что у трубы тоже есть кадастровый паспорт и кадастровые границы как у объекта недвижимого имущества.
И в случае установки границ участка они соответственно пересекутся с границами трубы, а это влечет за собой приостановку до устранения причин приостановки и соответственно отказ в случае не устранения этих причин.
Ну и что, что она находится под землей. Это такой же объект недвижимого имущества с границами и зарегистрированным правом. И это право не должно быть зарегистрировано на территории собственника земельного участка без его согласия, или судебного решения. Но в данном случае, труба попала в кадастр со своими границами раньше чем будет поставлен участок.

Кроме того в экспертизе указано — «составить схемы закрепления углов поворота трассы газопровода с привязкой к местным предметам»
«трассы газопровода представляют собой разветвленную сеть, проходящую по улицам с частной индивидуальной застройкой»

Неужели к местным предметам нельзя отнести к примеру установленный забор?

Да, этот вариант мы используем скорее всего. Тем более, что там есть куда сдвигаться 🙂