Как учителю получить квартиру от государства бесплатно

Льготы и выплаты учителям в 2023 году

Этот год объявлен Годом педагога и наставника. Это значит, что весь год будут проводиться мероприятия, которые должны повысить престиж профессии и мотивировать учителей на добросовестный труд. А вот о том, будут ли в 2023 году приняты новые льготы или стимулирующие выплаты для педагогов, ничего не сказано. Поэтому вспомним, какие доплаты к окладу положены учителю, на какие трудовые и социальные он может рассчитывать, а также выясним, как педагогу получить бесплатное жильё.

Трудовые льготы учителям

Сразу оговоримся, что на трудовые льготы могут рассчитывать не только учителя государственных, но и частных школах. В ФЗ «Об образовании в РФ» такого разделения учителей нет, поэтому все педагоги равны в своих правах (ст. 47 ФЗ № 273 от 29.12.2012 г).

_{Учителям положены дополнительные трудовые льготы. Фото: freepik}

Вот на что они могут рассчитывать:

1. Сокращенная рабочая неделя. Ставка учителя – 18 часов в неделю. Именно за такое количество часов начисляется полный должностной оклад. Остальные часы оплачиваются дополнительно. По закону учитель не может вести больше 36 часов в неделю.
2. Увеличенный трудовой отпуск. Отпуск учителя длится от 42 до 56 календарных дней в году. Так, педагог-психолог отдыхает 42 дня, а учитель-предметник – 56 дней. У учителей, работающих на Крайнем Севере, отпуск ещё больше – до 80 дней.
3. Дополнительный отпуск. Один раз за 10 лет учитель имеет право оформить неоплачиваемый отпуск сроком до одного года с сохранением за ним рабочего места.
4. Бесплатное дополнительное образование. Речь идёт о курсах повышения квалификации, которые каждый педагог должен проходить раз в три года за счёт школы или местного бюджета.
5. Досрочный выход на пенсию. Для этого надо иметь не менее 25 лет педагогического стажа и минимум 25,8 пенсионных баллов. Но здесь не всё так просто. После проведения пенсионной реформы досрочный выход откладывается на несколько лет. Например, если учитель в 2023 году выработает 25 лет педстажа, то оформить пенсию он сможет только через пять лет, то есть в 2028 году.

Жилищные льготы для учителей в 2023 году

Учителя могут рассчитывать на получение жилищных льгот. Что это за льготы и кто на них может рассчитывать, зависит от региона, где работает педагог и от его уровня нуждаемости.

Жильё по договору социального найма

Учителя имеют первоочередное право на социальный наём жилья (ч.5 ст. 47 ФЗ «Об образовании в РФ»). Это значит, что они могут снимать квартиру на льготных условиях – с большой скидкой или бесплатно. Чтобы учитель смог воспользоваться этой льготой, он (или его семья) должен быть одновременно малоимущим и нуждающимся в жилье.

Учитель будет признан малоимущим, если его доход (или доход на каждого члена его семьи) меньше одного прожиточного минимума по региону.

Нуждающимся в жилье признают тех, у кого нет собственного жилья или его площадь меньше нормы (в каждом регионе она разная), если дом находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Чтобы получить жильё в социальный найм учителю надо сделать несколько шагов:

1. Собрать документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке/разводе, справку о доходах, выписку из ЕГРН. Полный перечень документов можно уточнить на сайте «Госуслуги» или в ближайшем отделении МФЦ.
2. Подать заявление о признании нуждающимся в жилье через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ.
3. Дождаться решения о постановке на учёт. Обычно это 30 дней с даты подачи заявления.
4. Дождаться очереди на получение жилья. Напомним, что учителя имеют первоочередное право на соцнайм. Однако время ожидания может занять несколько лет, так как всё зависит от возможностей региона и того, насколько большая очередь из других льготников. Например, вне очереди жильё по соцнайму могут получить сироты, ветераны, инвалиды.
5. Заключить договор социального найма.

Срок найма в договоре не указывается. Кроме того, это жильё можно приватизировать. В некоторых регионах это разрешается только после пяти лет проживания в квартире или доме, в других срок проживания не имеет значения.

Служебное жильё для учителя

Если учитель переехал в другой регион и не имеет там собственного жилья, то ему могут предоставить служебное жильё. Обычно его дают в тех областях, где особенно чувствуется нехватка педагогов.

Чтобы получить служебное жильё, надо обратиться с заявлением к муниципальным властям, которые и принимают решение, давать или не давать квартиру. Если решение принято в пользу учителя, то заключается договор найма. Пользоваться служебным жильём можно только до тех пор, пока действует трудовой договор. Если его расторгнуть, то из служебной квартиры придётся выехать.

В отличие от жилья, полученного по договору соцнайма, служебное жильё нельзя приватизировать.

Другим способом для учителя улучшить свои жилищные условия, может стать льготная ипотека. Есть регионы, где ставка по ипотечным кредитам заметно снижена.

Льготная ипотека для учителей

Так, учителя, работающие на Дальнем Востоке, могут взять ипотеку с госсподдержкой под 2% годовых. Главное условие программы Дальневосточная ипотека – стаж не менее 5 лет в школах на территории ДФО. При этом нет никаких ограничений по семейному положению или возрасту. Купить в ипотеку можно вторичное жильё, квартиру в новостройке или частный дом. Размер ипотеки – до 6 млн на срок до 20 лет. Первоначальный взнос – от 15%.

Учителя из других регионов РФ могут воспользоваться другими льготными ипотечными программами:

Помимо этого, есть много региональных программ по ипотечному кредитованию на льготных условиях. Посмотреть, какие действуют именно в вашем регионе можно на сайте спроси.дом.рф.

В некоторых регионах местные власти помогают учителям оплатить часть ипотеки. Например, во Владимирской области педагогам компенсируют до 20% от суммы кредита. В Новосибирской области учителя могут получить до 150 000 рублей на первоначальный взнос по ипотеке.

Дополнительные льготы регионы могут предоставить молодым учителям, чтобы привлечь выпускников вузов в районы, где педагогов особенно не хватает.

Льготы молодым учителям в 2023 году

Выпускникам педагогических вузов положены так называемые подъёмные в размере от 15 000 до 100 000 рублей в зависимости от региона, где будет работать молодой учитель. Например, в Москве размер единовременной выплаты – 100 000 рублей, в Санкт-Петербурге – 50 000 рублей.

_{Молодые учителя могут рассчитывать на дополнительные льготы и выплаты. Фото: freepik}

Кроме того, молодому учителю положены ежемесячные надбавки 20−50% от оклада в течение трёх лет. Максимальную надбавку получают те, кто окончил вуз с красным дипломом.

Чтобы получить все эти льготы, выпускник педвуза должен соответствовать этим условиям:

1. возраст не старше 35 лет;
2. устроиться на работу по специальности в течение трёх месяцев после получения диплома;
3. заключить трудовой договор на три года и больше.

Помимо уже перечисленных надбавок, молодой учитель получает дотации на канцтовары и учебные пособия и компенсацию за проезд в общественном транспорте.

Важно: если молодой учитель увольняется из школы по собственному желанию, не отработав три года, то он обязан отдать все выплаченные ему деньги.

В некоторых регионах молодой педагог может рассчитывать на помощь с покупкой жилья. Так, в Краснодарском крае на эти цели дают 1 млн рублей.

Ещё больше выплат и льгот могут получить те учителя, которые решили работать в сельской местности.

Льготы сельским учителям в 2023 году

С 2019 года в России действует госпрограмма «Земский учитель», в рамках которой учителям, переехавшим на работу в сёла, рабочие посёлки, посёлки городского типа или города с населением до 50 000 человек, выплачивают единовременную компенсацию – 1 млн рублей и 2 млн рублей (при переезде на Дальний Восток).

На обустройство жилья учителю выделяют от 5 до 19 окладов. Всё зависит от региона.

Участвовать в программе «Земский учитель» могут педагоги в возрасте до 55 лет.

Важное условие – работать в выбранной школе на протяжении пяти лет с нагрузкой не менее 18 часов в неделю.

_{Программа «Земский учитель» должна привлечь учителей в регионы, где педагогов особенно не хватает. Фото: freepik}

Узнать все подробности программы можно на официальном сайте «Земский учитель». Здесь есть список регионов, актуальных вакансий и требований к претенденту. На сайте можно заполнить анкету кандидата, которая затем проходит экспертную оценку. При отборе учитывается квалификация кандидата, стаж и опыт работы, достижения по профессии.

Учителя, которые пройдут отбор, подписывают договор с властями региона и школой, а затем подают заявку на выплату денег в региональный департамент образования. Их можно потратить на любые цели.

Кроме того, все работающие в сельских школах учителя имеют право на компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг – 1 200 рублей. Это федеральная компенсация, в регионах эту сумму могут увеличить по своему усмотрению.

Доплаты и стимулирующие выплаты учителям в 2023 году

Количество и размер доплат и компенсаций в этом году не изменился. Учителя в 2023 году получают:

1. Доплату за классное руководство. Ежемесячно по 80 рублей за каждого ученика в классе, 550 рублей на класс из регионального бюджета и ещё 5 000 рублей из федерального.
2. Доплата за квалификационную категорию. За первую категорию доплачивают до 25% от оклада, за высшую – до 35%.
3. Разовые премии. Не более 30% (сумма зависит от решения администрации школы) от оклада можно получить за проведение открытого урока, мероприятия, выступления на семинаре, подготовку победителя или призёра олимпиады.
4. Компенсационные выплаты. Так, учителя химии, технологии и информатики могут получать к окладу дополнительные выплаты (не менее 4%) за работу в условиях, которые отличаются сложностью и опасностью. В целом учитель может получать до 200% от оклада ежемесячно за сверхурочную работу, заведование кабинетом, работу с трудными детьми, руководство методическими объединениями, проверку тетрадей.
5. Доплата за «Разговоры о важном». Её получают классные руководители за проведение патриотических классных часов. Размер доплаты зависит от региона или школы. Где-то классный час оплачивается как обычный урок, где-то как кружок.
6. Доплата за звания «Почётный работник образования» и «Заслуженный учитель». За эти звания положена доплата в размере 10−15% от оклада и прибавка к пенсии (размер прибавки зависит от региона проживания).

Все перечисленные доплаты назначены федеральным правительством. Региональные и муниципальные власти могут тоже поощрять учителей за хорошую работу. Например, учителя Краснодарского края получили в 2022 году премии по 100 000 рублей за подготовку 100-балльников по ЕГЭ. Некоторые школы получают гранты от региональных властей, которые затем идут на повышение зарплат учителям.

Какой будет программа льготной ипотеки для учителей? Мнения экспертов

Президент Российской Федерации Владимир Путин поручил разработать программу льготной ипотеки для школьных учителей. Об этом свидетельствует информация, опубликованная на сайте Кремля.

«Представить предложения о дополнительных мерах социальной поддержки педагогических работников общеобразовательных организаций, в частности о предоставлении льготных ипотечных кредитов таким педагогическим работникам», — говорится в сообщении.

Ответственным за исполнение поручение назначили премьер-министра Михаила Мишустина. Дедлайн — до 1 ноября.

Эксперты, опрошенные корреспондентом Циан.Журнала считают, что спрос на новый продукт однозначно будет выше, чем на IT-ипотеку. Среди них — финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский.

«Даже без глубокого анализа причин у более высоких ожиданий две. Во-первых, IT-ипотека задумывалась как «пряник» для удержания уезжавших полтора года назад айтишников. Во-вторых, зарплаты учителей и работников IT-сферы — это две большие разницы. Учитель в России в большинстве городов — это по-прежнему призвание. Следовательно, у педагогов просто нет денег на покупку жилья, если убрать за скобки текущую льготную ипотеку на новостройки», — сказал эксперт.

Условия ипотеки для учителей

Базовые настройки льготной программы, по мнению Алексея Кричевского, будут «более-менее стандартными»: 6–8% годовых, первоначальный взнос в 15–20% и хотя бы годовой непрерывный текущий стаж работы учителем.

«Но основной вопрос не в условиях, а в том, на что эта программа будет распространяться. Суть в том, что в подавляющем большинстве городов России новостроек толком нет, но зато учителя работают в каждом населенном пункте. То есть по-хорошему эту историю нужно расширять и на вторичное жилье, а то и на дома с участками. Какого-то перекоса на рынке «вторички» эта ипотека не даст, это не будет какой-то бешеный долгосрочный спрос, так что о резком взлете цен здесь беспокоиться не стоит. Так что у правительства как раз есть время на то, чтобы взять базис в виде программы IT-ипотеки и его красиво «причесать». Выдумывать толком ничего не нужно», — резюмировал эксперт.

Вице-президент Международной ассоциации инвестиционных фондов (МАИФ) Ирина Рудакова выразила надежду, что при формировании льготной ипотеки для учителей будет учтен весь положительный опыт льготных программ кредитования.

«Для того чтобы формировать программу доступной и востребованной именно для этой категории граждан, необходимо сначала обратиться к самим учителям и узнать именно их мнение, что им сегодня мешает купить желаемое жилье. Если проблема, допустим, в доходе который, кстати, не сопоставим с сотрудниками в той же IT-сфере, то при разработке программы стоит подумать над самими критериями и правилами кредитования, которые будут позволять нивелировать разницу в доходах различных категорий граждан», — сказала специалист.

Продукт должен быть доступным

По ее мнению, программа должна быть нацелена не только на удержание учителей, привлечение в профессию новых учителей, но и давать возможность учителям быть платежеспособными после выплат по ипотечному кредиту. Также она согласилась с Алексеем Кричевским в том, что новую программу нужно распространить не только на новостройки.

«Должна быть предусмотрена возможность кредитования строительства индивидуального жилого дома на имеющемся либо покупаемом земельном участке, в том числе ипотека на домокомплекты. Также стоит продумать возможность кредитования на цели покупки недвижимости в готовых многоквартирных домах либо покупки готового индивидуального дома (с возможностью проведения сделок на рынке вторичного жилья)», — добавила Ирина Рудакова.

По мнению эксперта, главное — чтобы новая программа льготного кредитования не была обременена дополнительными организационными моментами.

Руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков отметил, что появление такой программы повышает вероятность закрытия программы льготной ипотеки для всех.

«Не исключено, что в будущем данная практика будет распространена и на другие категории населения. Стартовые условия покажут, насколько такой формат поддержки окажется востребованным. Но, как и в случае с IT-ипотекой, практика выдачи по этой программе может корректироваться и уточняться. Данное решение повышает вероятность того, что программа льготной ипотеки для всех будет свернута, останутся — семейная, региональные и профессиональные варианты», — высказался Михаил Хорьков.

Спрос точно будет

Исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский подчеркнул, что появление таких программ — это весьма положительное для рынка явление.

«Данная программа будет настраиваться аналогично тому, как это было с IT-ипотекой или иной, направленной на строго определенную целевую группу. Если параметры данной программы не приведут к ее популярности у учителей, то будут сделаны соответствующие выводы и программа изменится таким образом, чтобы стать популярной и востребованной», — заключил спикер.

Управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский») Денис Коноваленко, считает, что программа будет пользоваться спросом и позволит педагогам улучшить свои жилищные условия».

«Такое нововведение поможет поддержать молодых специалистов за счет компенсации разницы при оплате первоначального взноса — при помощи государства можно будет погасить около 40% стоимости объекта недвижимости», — заметил эксперт.

Порядок предоставления служебного жилья для бюджетников в 2023 году

В целях реализации положений статьи 40 Конституции предоставляется служебное жилье для сотрудников, занимающих государственную должность РФ или субъекта РФ либо выборную должность.

Наши коллеги из clubtk.ru написали материал: порядок предоставления служебного жилья для бюджетников в 2023 году. С их разрешения мы перепечатываем статью полностью.

Для реализации своего права необходимо знать основные критерии, по которым жилое помещение выдается.

Кто из бюджетников имеет право на служебное жилье

Служебное жилье предоставляется сотрудникам, состоящим в трудовых отношениях с органами госвласти, местного самоуправления, государственными или муниципальными учреждениями в связи с прохождением службы, назначением на государственную должность или на выборную должность в органах власти (ст. 93 ЖК).

Что учитывается при предоставлении жилплощади сотрудникам

Как правило, предоставляется служебное социальное жилье тем, кто в силу своих обязанностей должен неотрывно присутствовать в непосредственной близости от рабочего места.

Главное условие здесь – отсутствие жилых помещений в собственности или в пользовании работника по месту работы или прохождения службы. Главное, чтобы лицо, претендующее на служебное жилье для бюджетников, занимало государственную должность РФ или субъекта РФ либо выборную должность.

Как получить служебное жилье

Собственниками жилых помещений являются государственные или муниципальные органы власти. Предоставляются жилые помещения на основании их решений или решений уполномоченных ими лиц по договорам найма в зависимости от характера трудовых отношений работников с соответствующим органом власти или учреждением. Порядок предоставления жилья сотрудникам предусматривает локальный акт того или иного органа власти или учреждения в зависимости от того, где он работает или служит.

Обычно во внутренних регламентах предусмотрено специальное положение о служебном жилье, где приведены порядок и условия его предоставления.

В общем случае у сотрудника запрашивают следующие документы:

заявление о предоставлении жилого помещения;

копию трудовой книжки;

справку о составе семьи и о сроке заключения контракта (в случае прохождения гос. службы);

документы, подтверждающие семейное положение (документы о заключении или расторжении брака);

копию паспорта сотрудника и членов его семьи;

ходатайство от работодателя или вышестоящего должностного лица;

выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие жилых помещений в собственности или в пользовании по месту работы или прохождения службы;

выписку из домовой книги;

копию финансового лицевого счета.

Приведенный перечень не является исчерпывающим, и в зависимости от субъекта сотруднику требуется представить дополнительные документы для предоставления жилого помещения.

Положение, утвержденное ПП № 1128-ПП от 20.10.2009, раскрывает все нюансы того, как получить служебное жилье в Москве гражданам, состоящим в трудовых отношениях с органами государственной власти или замещающим должности федеральной государственной службы, должности государственной гражданской службы города Москвы. Документы следует предоставлять в оригинале либо надлежащим образом заверять их копии.

Так выглядит заявление:

Образец заявления взят с кадрового портала «КлубТК»

Для ответа на вопрос о том, как оформить служебное жилье, отметим, что документы необходимо подать в тот орган, который уполномочен рассматривать вопросы о предоставлении жилых помещений. В общем случае это органы государственной и муниципальной власти, в чьей собственности находятся помещения. В качестве органа, предоставляющего служебное жилье госслужащим, выступает жилищная комиссия.

После рассмотрения заявления принимается решение о предоставлении жилого помещения, которое оформляется приказом, протоколом или постановлением, после чего заключается договор найма. Передается находящееся служебное жилье в муниципальной собственности сотруднику (а теперь нанимателю) на основании акта приема-передачи.

Особо подчеркнем: так как договор найма заключается на период службы, он подлежит расторжению в случае прекращения трудовых отношений на государственной должности. Кроме того, использование жилого помещения не по назначению или бесхозяйственное обращение с ним тоже является основанием для выселения.

Принимается жилое помещение собственником обратно на основании акта приема-передачи и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Льготы для учителей в жилищной сфере

Педагогические работники в России имеют право на ряд льгот в жилищной сфере. В этой статье расскажем, какими мерами господдержки могут воспользоваться учителя для улучшения жилищных условий.

Какими льготами могут воспользоваться учителя?

Для учителей в России доступны следующие льготы в жилищной сфере:

• Предоставление жилья по договору социального найма;
• Компенсации на оплату жилого помещения и услуг ЖКХ;
• Выплата 1 млн рублей по программе «Земский учитель»;
• Предоставление служебного жилья;
• Возможность участия в жилищно-строительных кооперативах;
• Дальневосточная ипотека;
• Другие федеральные и региональные ипотечные программы.

Как учителям получить жилье по договору социального найма?

По закону ? ч. 5 ст. 47 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» педагогические работники имеют право на жилье по договору социального найма в первоочередном порядке. Для этого необходимо встать на учет нуждающихся в жилых помещениях и получить статус малоимущих.

Подробнее о способах получения помещения можно узнать в статье «Как воспользоваться социальным наймом жилья?».

Как учителя могут получить компенсацию на оплату ЖКХ?

Некоторые регионы устанавливают специальные льготы для педагогических работников как федеральных образовательных учреждений, так и муниципальных. Например, в Нижегородской и Ярославской областях компенсацию в размере 100% на оплату содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг могут получить педагогические работники и руководители образовательных организаций, работающие и проживающие в сельских населенных пунктах.

Узнать о возможности оформления компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в конкретном регионе можно на сайте ГИС ЖКХ. Обратиться за назначением компенсации или субсидии на оплату ЖКХ можно в органы социальной защиты населения.

Как учителям получить выплату по программе «Земский учитель»?

В рамках программы «Земский учитель» педагоги, переезжающие и дающие обязательство проработать 5 лет в сельских населенных пунктах с населением до 50 тыс. человек, могут получить 1 млн рублей (2 млн рублей в Дальневосточном федеральном округе).

Эта сумма в том числе может быть использована для улучшения жилищных условий, например, для оплаты части стоимости квартиры или дома или в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Кто может получить служебное жилье?

В некоторых регионах, если на балансе образовательной организации есть жилые помещения, они могут быть предоставлены учителям в качестве служебного жилья.

Для того, чтобы узнать о возможности получения служебного жилья, педагогическому работнику необходимо обращаться непосредственно в образовательную организацию, в которой он трудоустроен.

Как учителя могут получить жилье в рамках жилищно-строительного кооператива?

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – особая форма организации строительства многоквартирных домов для установленных категорий граждан по инициативе государственных органов и организаций с господдержкой. В их числе находятся госслужащие, военнослужащие, работники государственных научных центров и образовательных организаций, многодетные семьи и другие граждане.

В случае создания жилищно-строительного кооператива и приобретении жилья в таком доме, можно сэкономить до 60%.

Как учителям воспользоваться программой Дальневосточная ипотека?

Работники государственных и муниципальных образовательных организаций на территории Дальнего Востока, имеющие стаж не менее 5 лет в таких организациях могут оформить кредит по программе Дальневосточная ипотека. При этом к ним не применяются требования по возрасту и семейному положению.

Какие еще ипотечные программы доступны для учителей?

Педагогические работники могут воспользоваться и другими федеральными и региональными ипотечными программами для покупки жилья:

Кроме того, существует множество региональных программ, с помощью которых можно получить ипотечный кредит на льготных условиях или получить выплату на приобретение жилья. Например, в Новосибирской области учителя могут получить выплату до 150 тыс. рублей для внесения части первоначального взноса по ипотеке. А во Владимирской области можно получить выплату до 20% от суммы кредита или ежемесячные выплаты в размере процентов по ипотеке.