Как участвовать в торгах росимущества

Что необходимо знать, чтобы приобрести конфискованное имущество

Росимущество и его территориальные органы реализуют конфискованное имущество в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 30.09.2015 № 1041 «О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства, и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909» (далее – Постановление № 1041).

Реализация имущества может осуществляться как территориальными органами Росимущества самостоятельно, так и с привлечением специализированных организаций – организаторов реализации.

Участие в приобретении имущества могут принять российские и иностранные юридические и физические лица, а также лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Участие в процедурах реализации осуществляется на безвозмездной основе.

1. Имущество стоимостью свыше 10 тыс. руб. реализуется на аукционе в электронной форме.

2. Малоценное имущество (стоимостью 10 тыс. руб. и менее) реализуется путем продажи лицу, подавшему заявку на участие в реализации имущества первым. Заявки на приобретение малоценного имущества направляются на электронную почту организатора реализации (Росимущества, его территориального органа или привлеченной специализированной организации), указываемой в информационном сообщении о реализации имущества.

3. Информация о реализации имущества в обязательном порядке размещается на:

1) официальном сайте Росимущества www.rosim.ru и сайтах его территориальных органов в подразделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества» раздела «Продажа».

На сайте Росимущества для удобства поиска информации по конкретным интересующим условиям имеется форма поиска, в которой можно в том числе установить параметры поиска: «Способ продажи», «Правовой статус» и «Территориальное управление».

Кроме того, по всем интересующим вопросам в отношении реализуемого имущества можно обращаться в территориальный орган Росимущества или специализированную организацию (организатору реализации), осуществляющим его продажу. Информация о контактном лице, ответственном за организацию реализации имущества, представлена в информационном

2) официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в подразделе «Продажа государственного и муниципального имущества» раздела «Торги».

В каждом извещении о реализации имущества имеется информация об операторе электронной площадки, на сайте которого также размещается информация о реализации имущества.

3) сайте электронной площадки (в случае проведения электронных торгов). Перечень операторов электронных площадок утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р и представлен на главной странице официального сайта Росимущества www.rosim.ru в виде гиперссылок на соответствующие сайты;

В качестве примера приводится сайт электронной торговой площадки Сбербанк-АСТ.

Для участия в электронном аукционе претендент должен пройти регистрацию на электронной площадке, на которой размещено извещение о реализации соответствующего имущества.

В открывшемся окне имеется возможность воспользоваться фильтром для осуществления поиска аукциона по продаже интересующего имущества (например, по региону (области/республике/краю).

4. Перечень типовых условий, соблюдение которых необходимо для участия в торгах по приобретению имущества в соответствии с Постановлением № 1041, содержится в каждом информационном сообщении о реализации конкретного имущества.

5. Реализация имущества, согласно установленному порядку, в случае отсутствия спроса в течение установленного срока приема заявок, осуществляется со снижением первоначальной цены на поэтапно 30, 60 и 90%.

6. Результаты реализации публикуются в сети «Интернет» на указанных выше электронных ресурсах.

7. После завершения процедуры реализации имущества, стоимостью более 10 тыс. рублей, с победителем аукциона (участником, подавшем заявку первым на приобретение имущества стоимостью 10 тыс. рублей и менее) заключается договор купли-продажи имущества.

Внесенный покупателем задаток при участии в аукционе засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Иным у частникам аукциона задаток возвращается.

8. После подписания договора купли-продажи и оплаты покупателем приобретенного имущества, передача имущества осуществляется на основании соответствующего акта (приема-передачи имущества).

Обзор документа

Росимущество подготовило памятку для желающих приобрести конфискованное имущество. Разъяснены:

– процедура продажи такого имущества;

– источники информации о продаже конфискованного имущества;

– условия участия в торгах;

– порядок определения цены продаваемого имущества, заключения договора купли-продажи и передачи имущества.

Как участвовать в торгах арестованным имуществом: основные этапы и рекомендации

Участие в торгах арестованным имуществом — это важный и интересный способ для инвесторов и предпринимателей приобрести недвижимость, транспортные средства, оборудование и другие ценности по выгодным условиям. Арест имущества означает, что оно было временно изъято из владения его владельца в связи с проводимым расследованием или в результате судебного решения.

Продажа арестованных ценностей происходит на специальных торгах, которые проводятся с участием правоохранительных органов или организаций, наделенных соответствующими полномочиями. Участие в таких торгах позволяет получить имущество по ниже рыночных ценах, а также предоставляет возможность заранее изучить предлагаемый товар или объект.

Для участия в торгах арестованным имуществом необходимо соблюдать определенные правила и процедуры. Во-первых, необходимо подать заявку на участие в торгах, предоставив требуемые документы и информацию о своих намерениях и возможностях. Затем необходимо участвовать в аукционах или иных формах торгов, предоставляя свои предложения и делая ставки. В случае успешного завершения торгов, необходимо выполнить все требования, установленные организаторами, и произвести оплату в установленные сроки.

Участие в аукционах

Аукционы арестованного имущества предоставляют уникальную возможность приобрести ценные активы по привлекательным ценам. Участие в таких аукционах может быть осуществлено как физическими лицами, так и юридическими лицами.

Прежде чем принять участие в аукционе, необходимо ознакомиться с его условиями и требованиями. Обычно аукцион проводится публично и доступен для всех желающих. Однако, для участия в торгах могут требоваться определенные условия, например, наличие определенной суммы денежных средств на счету.

Один из основных преимуществ участия в аукционе арестованного имущества — возможность приобрести ценные активы по более низкой цене, чем на рынке. Это связано с тем, что арестованное имущество продаётся с целью возврата долгов и компенсации убытков, поэтому цены на аукционе могут быть значительно ниже рыночных.

При участии в аукционе необходимо внимательно изучить предлагаемые лоты и оценить их стоимость. Подробная информация о каждом лоте обычно предоставляется в каталоге, который можно получить перед началом аукциона. Важно также учитывать возможные риски и проблемы, связанные с приобретением арестованного имущества, например, его неполноту или проблемы с юридической чистотой.

Участие в аукционах арестованного имущества может быть интересным и выгодным способом приобрести ценные активы по привлекательным ценам. Однако, перед участием рекомендуется тщательно изучить условия аукциона и оценить возможные риски, чтобы принять информированное решение о покупке.

Участие в торгах арестованным имуществом

Арестованное имущество – это имущество, на которое наложен арест в ходе уголовного дела. Для его реализации проводятся торги, на которых любой желающий может принять участие. Участие в торгах арестованным имуществом предоставляет возможность приобрести ценное имущество по достаточно низким ценам.

Основным источником арестованного имущества являются уголовные дела, в которых оно было изъято при следствии или обыске. В зависимости от категории дела, арестованное имущество может включать недвижимость, транспортные средства, драгоценности, антиквариат и другие ценности.

Участие в торгах арестованным имуществом предоставляет возможность приобретения имущества по низким ценам и получения выгоды от дальнейшей его реализации. При этом необходимо учесть, что приобретенное имущество может находиться в состоянии ограничения и требовать особых условий для использования или продажи.

Участие в торгах арестованным имуществом требует следования определенной процедуре. Чаще всего торги проводятся публично через специализированные торговые площадки или аукционные дома. При желании участвовать в торгах необходимо получить информацию о предстоящих торгах и документы, подтверждающие возможность участия.

Итак, участие в торгах арестованным имуществом предоставляет возможность приобрести ценное имущество по низким ценам и получить выгоду от его реализации. Однако перед участием необходимо ознакомиться с правилами проведения торгов и особыми условиями использования или продажи приобретенного имущества.

Польза от участия в торгах

Участие в торгах арестованным имуществом может принести значительные выгоды. Во-первых, это отличная возможность приобрести недвижимость или другие ценные активы по сниженной цене. Ведь на таких торгах стоимость имущества может быть ниже рыночной, что позволяет сэкономить значительную сумму.

Во-вторых, участие в таких торгах может быть интересно именно из-за необычности ситуации. Ведь здесь можно приобрести имущество, которое раньше принадлежало криминалу, и тем самым придать ему новую жизнь с чистой репутацией. Это может быть как инвестиция, так и интересный эксперимент для тех, кто не боится риска.

Кроме того, участие в торгах арестованным имуществом может быть полезно с точки зрения разнообразия портфеля активов. Это дополнительная возможность вложить средства и расширить свои инвестиционные возможности. Такой подход позволяет диверсифицировать риски и повысить вероятность получения прибыли.

Однако, перед участием в таких торгах стоит провести предварительное изучение рынка и основательно оценить каждый лот. Важно быть готовым к дополнительным затратам, связанным с регистрацией права собственности и юридическими услугами. Также следует учесть возможность конкуренции со стороны других участников торгов, что может повысить цену активов. В любом случае, польза от участия в торгах арестованным имуществом может быть значительной, если подходить к этому процессу с умом и осознанием рисков.

Как участвовать в торгах арестованным имуществом

Участие в торгах арестованным имуществом — это возможность приобрести ценные активы по выгодной цене. Для того чтобы участвовать в таких торгах, необходимо соблюдать определенные условия и следовать определенной процедуре.

Во-первых, вам нужно ознакомиться с перечнем имущества, которое будет продаваться на торгах. Обычно, такая информация размещается на сайте банка или государственного органа, проводящего торги. В этом списке вы увидите описание и параметры имущества.

После этого следует изучить условия участия в торгах. Обычно, для участия требуется зарегистрироваться на сайте и получить специальный идентификационный номер. Затем вам потребуется внести залоговую сумму, которая будет возвращена в случае, если вы не выиграете торги.

Когда у вас есть все необходимые данные, вы должны приступить к подготовке к участию в торгах. Необходимо разработать стратегию, определить свои предпочтения и возможности. Также, очень важно заранее определить свой предельный бюджет, чтобы не переплачивать.

Важной частью процесса является прохождение предварительной регистрации на торги. Здесь вам придется заполнить анкету, предоставить необходимые документы о вашей личности или организации (в зависимости от вида сделки) и уплатить регистрационный взнос.

В самом процессе участия в торгах необходимо быть ответственным и внимательным. Следует следить за ставками, регулярно обновлять информацию о торгах, а также соблюдать все требуемые сроки. По итогам торгов будет определен победитель, который сможет стать счастливым обладателем арестованного имущества.

Важно помнить, что участие в торгах арестованным имуществом требует серьезного подхода и рационального управления финансами. Поэтому перед участием следует тщательно продумать стратегию и изучить все условия и ограничения.

Шаги для успешного участия в торгах

1. Изучите правила и условия торгов: Перед участием в торгах арестованным имуществом необходимо тщательно изучить правила и условия проведения данных торгов. Это позволит вам ознакомиться с процедурой, требованиями и сроками, а также получить необходимую информацию о залоге и методах оплаты.

2. Определитесь с вашими предпочтениями: Прежде чем участвовать в торгах, вы должны определиться с тем, какой тип имущества вас интересует. Может быть предпочтительнее приобрести недвижимость, транспортное средство или другие активы. Определение ваших предпочтений поможет сузить круг выбора и облегчит процесс участия в торгах.

3. Разработайте стратегию: Создание стратегии для участия в торгах поможет вам повысить свои шансы на успешное приобретение имущества. Разработайте план действий, определите максимальную цену, которую вы готовы заплатить, и спланируйте свои финансы заранее.

4. Ознакомьтесь с историей и состоянием имущества: Перед участием в торгах рекомендуется изучить историю и состояние имущества, которое вы собираетесь приобрести. Будьте внимательны к любым ограничениям или проблемам, которые могут повлиять на его цену или легальность.

5. Подготовьте необходимую документацию: Для успешного участия в торгах вам может понадобиться предоставление некоторых документов, таких как паспорт, справка о доходах или справка о наличии финансовых средств. Заранее подготовьте все требуемые документы, чтобы избежать проблем в процессе участия.

6. Примите участие в просмотрах имущества: Если возможно, вы можете принять участие в просмотрах имущества, чтобы осмотреть его и получить общее представление о его состоянии. Это поможет вам принять информированное решение и убедиться, что приобретаемое имущество соответствует вашим требованиям и ожиданиям.

7. Подготовьтесь к конкуренции: Участие в торгах арестованным имуществом часто включает конкуренцию со стороны других участников. Подготовьтесь к тому, что вам придется бороться за приобретение имущества и разработайте стратегию поведения на торгах, чтобы выделиться среди конкурентов.

8. Следите за процессом торгов: Оставайтесь внимательными и следите за процессом торгов, чтобы быть в курсе обновлений и изменений. Мониторинг торгов поможет вам принимать своевременные решения и адаптироваться к новым обстоятельствам.

9. Участвуйте активно: Во время торгов активно участвуйте, предлагайте свои ставки и вносите свои предложения. Будьте готовы к тому, что может понадобиться проявить гибкость и реагировать на изменения ситуации на торгах.

10. Подготовьтесь к заключению сделки: Если вы успешно приобрели имущество на торгах, подготовьтесь к заключению сделки. Следуйте инструкциям аукционера или продавца и убедитесь, что все необходимые документы и платежи готовы к проведению.

Важные правила участия

1. Соблюдайте сроки и условия участия: При участии в торгах арестованным имуществом необходимо внимательно ознакомиться с правилами и сроками проведения аукциона. Участник должен выполнять все требования, предъявляемые к нему в период проведения торгов.

2. Предоставьте необходимые документы: Для участия в аукционе с арестованным имуществом необходимо предоставить определенный перечень документов, подтверждающих личность и правоспособность участника. Также, могут потребоваться документы, подтверждающие наличие финансовых средств для участия в торгах.

3. Изучите информацию о лоте: Перед участием в торгах необходимо тщательно изучить информацию о предлагаемом на аукционе имуществе. Это позволит оценить его стоимость и определить свою ценовую стратегию. Также, важно учесть состояние и физические характеристики имущества.

4. Оцените риски и возможности: Важно реально оценить возможности и риски, связанные с участием в торгах. Необходимо учитывать сопутствующие расходы, такие как оплата услуг по оформлению документов, доставке и хранению имущества.

5. Будьте готовы к конкуренции: В участии в торгах арестованным имуществом может принять участие большое количество потенциальных покупателей. Поэтому, необходимо быть готовым к конкуренции и продумать свою стратегию участия, чтобы повысить свои шансы на успех.

6. Следите за результатами: После участия в аукционе важно следить за его результатами. Если вы стали победителем торгов, необходимо своевременно связаться с организатором и заключить договор купли-продажи. В случае проигрыша, необходимо воздержаться от повторных попыток приобретения данного имущества.

Участие в торгах арестованным имуществом может быть сложной и конкурентной задачей. Однако, при соблюдении правил и тщательной подготовке, можно повысить свои шансы на покупку интересующего имущества.

Статистика успеха участия в торгах

Участие в торгах арестованным имуществом может быть выгодным решением для потенциальных покупателей, которые ищут высокую прибыль и уникальные предметы. Однако, необходимо учитывать, что успех участия в таких торгах может зависеть от нескольких факторов.

Во-первых, информация о предлагаемых лотах и условиях участия должна быть достоверной и доступной для потенциальных покупателей. Это помогает избежать недоразумений и снижает риск неправильной оценки стоимости и состояния имущества.

Во-вторых, конкуренция на торгах может оказать влияние на успех участия. Если на торгах присутствует большое количество заинтересованных лиц, цены могут подниматься, что снижает вероятность приобретения лота по выгодной цене.

Также, доверие к организатору торгов и возможность выполнения сделки безопасным и законным образом являются важными факторами успеха участия. Потенциальные покупатели могут предпочесть участвовать в торгах, организованных государственными органами или надежными посредниками.

В целом, успех участия в торгах арестованным имуществом зависит от множества факторов, таких как достоверность информации, конкуренция на рынке, доверие к организатору и личные финансовые возможности. Оценивая эти факторы и принимая во внимание свои цели и риски, потенциальные покупатели могут принять обоснованное решение о участии в таких торгах.

Как работает Росимущество — торги арестованного имущества

Имущество должников, по закону может отчуждаться в пользу кредиторов. Чаще всего, оно попадает на торги арестованного имущества, что проводятся через Росимущество. Это специальный федеральный орган.

Торги арестованного имущества входят в его сферу деятельности и регламентированы 229 ФЗ. Полученные от продажи средства идут на покрытие задолженности бывшего собственника вещей и в доход государства.

Конфискацией и арестом движимых и недвижимых объектов занимается служба судебных приставов на основании исполнительных производств. Последние возбуждаются против должников по решению суда. После отчуждения вещи попадают в Росимущество, где и продаются.

Основных вопросов, касающихся реализации государством изъятых у граждан вещей, три: куда направляются объекты после отчуждения у должников, как купить арестованное имущество через Росимущество и что это такое.

Росимущество – это краткое название Федерального агентства по управлению госимуществом. Каждый субъект РФ имеет территориальное отделение агентства. Рассмотрим, по каким принципам проходят торги, кто может в них участвовать и каковы условия.

Условия проведения торгов арестованного имущества через Росимущество

Росимущество — организация, торгующая арестованным имуществом

Базой для регулирования вопросов реализации арестованных и конфискованных объектов собственности выступают правовые акты, касающиеся исполнительной системы и гражданского законодательства. К ним относятся:

• 229 ФЗ, касающийся исполнительного производства;
• 447-449 статьями ГК РФ, определяющими процедуру проведения торгов;
• соглашением между ФССП и Росимуществом, регулирующим взаимодействие служб.

Перед тем, как поступить в агентство предметы проходят через ФССП. Имущество допускается к торгам, если:

• у ФССП имеется постановление на его передачу Росимуществу на реализацию;
• судебными приставами собраны правоустанавливающие документы на каждый предмет, подлежащий продаже;
• оно изъято по описи;
• имеется акт приема-передачи на него.

Продажа может осуществляться как самим Росимуществом, так и специальными компаниями, с которыми у агентства существуют договорные отношения. После оформления постановления приставами агентству:

• дано 5 дней, чтобы принять решение о самостоятельной продаже вещей, либо о передаче полномочий аккредитованным организациям;
• необходимо принять объекты по акту в течение 10 дней;
• в случае поступления на реализацию объектов, которые невозможно передать в натуре, принимаются документы на них;
• разместить публично информацию о торгах, в утвержденный законом срок, в зависимости от вида объекта/

Последний пункт активно контролируется. С 2017 года за нарушение этого правила введены санкции. Публичность не дает возможности пользоваться служебным положением и информацией, продавая объекты «нужным» людям по заниженной цене.

Ни одно лицо, имеющее отношение к организации продажи арестованного имущество, не может стать их участником. Поэтому Росимущество отчитывается о начале проведения торгов перед ФССП в трехдневный срок.

Официальным порталом, где производится продажа, является www.torgi.gov.ru. Информацию также можно узнать на сайте самого Росимущества https://rosim.ru/activities/sales/confiscat

Реализовать имущество допускается на открытых торгах, аукционах и путем комиссионной продажи. Законодательно ограничивается срок, за который агентство обязано продать изъятые вещи. Он равен двум месяцам.

Имущество, реализующееся путем торгов

Законодательство конкретно указывает, какой вид объектов должен реализовываться через продажу на торгах. Открытые торги должны быть организованы для:

Наиболее весомые и дорогие лоты агентство старается продать самостоятельно

Наиболее весомые и дорогие лоты агентство старается продать самостоятельно.

Продать имущество агентство обязано за двухмесячный период. Результатом успешной продажи является поступление денег от нее на счета ФССП. Процесс реализации считается завершенным.

Торги — аукцион или конкурс

448 статья ГК предусматривает продажу имущества на торгах в виде аукциона, либо конкурса. Обе формы организации торгов проводятся с привлечением комиссии, состав которой не может быть меньше 5 человек.

Аукцион используется в том случае, когда продаваемые объекты имеют высокую материальную ценность. Задача организаторов – выручить за имущество максимально возможную сумму.

Путем конкурса часто продаются не только предметы, но и услуги, возможности проведения работ и т.д. Получение максимальной прибыли в конкурсах нивелируется, во главу угла ставятся условия.

Чем лучше предложение об условиях покупки, тем больше шансов на приобретение лота. Формы отличаются по срокам проведения: аукционы проходят быстро, а конкурсы могут занимать длительное время, пока комиссия не выберет, какое предложение о покупке лучше.

Как определяется цена объектов

Поскольку собственность отчуждается у должников по суду, то им и определяется начальная цена арестованного имущества.

Если исполнительный лист не имеет информации о цене предметов отчуждения, то пристав обязан направить в суд запрос на её расчет. Исключение составляют предметы, попавшие на реализацию из залога, и вещи, оценка которых должна производиться экспертами.

К последним относятся:

• ювелирные украшения;
• картины;
• произведения искусства;
• антиквариат;
• ценные бумаги и т.д.

Судебные приставы обязаны провести экспертную оценку любого предмета, если он дороже 30 тысяч рублей. Назначение цены обычно определяется рыночной стоимостью вещи, с учетом её износа.

Цена залоговых вещей прописана в сопутствующих документах: кредитных и ипотечных договорах или соглашениях купли-продажи. Стоимость имущества отражена в постановлении ФССП.

Первоначально, на торгах предмет не может быть продан ниже установленной стоимости. От неё также зависит сумма задатка за лот, так как рассчитывается как максимум 10% от его цены.

Для залогового имущества порог задатка снижен до 5%. В процессе продажи может возникнуть необходимость в снижении стоимости лота. Сделать предмет дешевле приставы самостоятельно не имеют права. Любое удешевление должно осуществляться судом по запросу ФССП.

Отмена торгов

Изъятие имущества должника для проведения торгов основано на судебных приказах. В случае их оспаривания или при наличии судебной ошибки, процесс реализации вещей немедленно приостанавливается.

Отмена торгов Росимуществом обязана быть произведена, если из ФССП поступило постановление об отложении или приостановке процесса реализации объектов.

Специалисты агентства обязаны составить протокол об отмене аукциона, и разместить документ на публичной площадке. Отдельно должны быть уведомлены претенденты на участие в аукционе.

Их взносы за лоты должны быть возвращены. Если продажа возобновляется, действия комиссии аналогичны.

Процесс проведения торгов

Как проходят торги арестованного имущества? Порядок осуществления торгов подробно прописан в Методических рекомендациях Росимущества 2017 года. Процесс разделяется на несколько этапов:

1. Подготовка к мероприятию.
2. Регистрация претендентов.
3. Проведение торгов.
4. Оформление окончания торгов.
5. Повторное выставление лотов на продажу.

На этапе подготовки формируется лот, информация о котором размещается публично. Одновременно следует опубликовать данные об организаторе торгов и условиях участия в них. В СМИ и на портале организатора минимум за 30 дней до проведения аукциона размещаются данные:

• с наименованием реализуемого объекта, описанием его состояния, техническими характеристиками;
• о цене имущества, задатке для кандидатов на участие в аукционе и шаге торгов;
• об организации, которая проводит продажу, включая контактные данные и реквизиты счетов;
• о месте и времени осуществления аукциона;
• о порядке приема заявок, сроке и месте их подачи.

Одновременно собирается комиссия, которая будет осуществлять реализацию лота, создаются условия для её работы. В период регистрации:

• принимаются заявки от претендентов;
• данные об участниках вносятся в регистрационный журнал;
• каждому кандидату присваивается номер;
• осуществляется работа с кандидатами (например, предоставляются для ознакомления документы по объекту продажи, обсуждаются спорные вопросы);
• оформляются договоры на внесение задатков.

Собранная информация направляется в комиссию торгов. После проверки кандидатов, они уведомляются о допуске к аукциону или отказе от него.

Роль контролеров процесса отведена комиссии. Она может ограничить количество участников, следит за соблюдением правил аукциона, фиксирует победителя и признает торги несостоявшимися.

Если торги прошли успешно, то победитель обязан перечислить денежные средства за лот на счет компании, которая является организатором аукциона.

В противном случае, выигравший лишится задатка, а процесс торгов признается несостоявшимся. По окончании аукциона подписывается договор с его победителем и объект передается.

Если торги не состоялись, Росимущество обязано известить ФССП в течение суток. Если аукцион проводился аккредитованной организацией, то она обязана известить о неудаче как ФССП, так и Росимущество.

В этом случае, ФССП предпринимает действия, для снижения стоимости лота на 15%, и повторно направляет постановление в Росимущество. Процесс продажи повторяется.

Что нужно для участия в торгах

Как покупать конфискат у Росимущества?

Как участвовать в торгах Росимущества физическому лицу? Принять участие в торгах может любое физическое или юридическое лицо. Согласно 449.1 статье исключения сделаны для граждан, имеющих непосредственное отношение к администрированию аукционов.

Запрещено участвовать в торгах ФСПП тем, кто:

• производил оценку имущества;
• организовывал проведение торгов;
• является представителем ФССП или иным должностным лицом, способным повлиять на результат продаж;
• является помощником или членом семьи перечисленных категорий.

Кроме того до аукциона не допускается бывший собственник имущества. Разрешенным категориям лиц следует подать заявку на участие.

Сделать это можно лично, почтой или на порталах, где производятся продажи. В последнем случае обязательно наличие электронной подписи. Процесс для претендентов на имущество следующий:

1. Определившись с предметом покупки, за него вносится задаток.
2. Подается заявка на участие в торгах, к которой прилагается квитанция об оплате задатка и комплект требуемых документов.
3. Заявления рассматриваются комиссией, которая допускает участника до мероприятия, либо, если есть правовые основания, отказывает ему.
4. Далее проводится аукцион, кто предложит наибольшую сумму за объект реализации, тот и получит его по завершении торгов.
5. Оплачивается разница между суммой задатка и конечной стоимостью предмета.
6. Объект передается новому владельцу на основании договора купли-продажи.
7. Тем, кто не смог победить, возвращают сумму внесенного задатка.

Как покупать на сайте Росимущества? На каждый объект продажи один участник имеет право подать только одну заявку. Перечень требуемых документов, а также образец заявки размещены на сайте той организации, которая проводит аукцион.

Необходимые документы для физических лиц включают личный паспорт и согласие супруга на распоряжение средствами семьи. Холостым участникам предоставлять его не надо.

Юридические лица обязаны представить не только регистрационные документы фирмы, но и доказать, что они платежеспособны. Для этого к заявке прикладывается результат бухгалтерского баланса. Комиссия проверяет, законно ли участие заявителя в торгах.

Завершение торгов

Денежные средства, вырученные за лоты, переводятся судебным приставам. В дальнейшем средства распределяются в зачет задолженностей владельца.

Если средств получено больше, чем величина текущей суммы долга, разница возвращается бывшему хозяину имущества. Торги считаются оконченными в тот момент, когда полная стоимость имущества оказывается на счету ФССП.

Существуют варианты, при которых торги признаются недействительными или несостоявшимися. Недействительным процесс признается на основании решения суда, если:

• заявку на участие отклонили неправомерно;
• победителем аукциона без оснований стало лицо, которое предложило не высшую цену;
• торги состоялись не в то время, которое было заявлено;
• участник принят на аукцион в нарушении законодательства;
• имеют место другие нарушения закона.

В этом случае результат торгов аннулируется. Затраты на аукцион распределяются среди нарушителей. Несостоявшимся аукцион признается, когда:

• имеется только одна заявка на торги;
• зарегистрированные претенденты не приняли участия в торгах;
• никто из кандидатов не захотел перебить начальную цену лота;
• победитель не выплатил стоимость выигранной вещи в положенный срок.

При таком результате, цена на лот снижается на 15 %, проводится повторный аукцион. Срок проведения – от 10 дней спустя проведения первых торгов до месяца.

Если и второй раз продать объект не удалось, кредитору предлагают принять имущество в натуре в счет долга. В расчет принимается 75% от установленной в начале стоимости.

Таким образом, работа Росимущества направлена на обеспечение реализации имущества, арестованного у должников, чтобы покрыть их задолженности. Она полностью регулируется и контролируется законодательством и производится в связке с ФССП.

Как выкупить арестованное имущество должника

В случае неуплаты налогов Межрайонная ИФНС России №4 по Республике Башкортостан (Долговой центр) направит в Федеральную службу судебных приставов постановление о взыскании налоговой задолженности за счет имущества должника.

На территории Республики Башкортостан реализация имущества должников по налогам, арестованного службой судебных приставов, осуществляется Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (далее – Росимущество).

Информация о находящихся на реализации объектах является открытой и общедоступной.

Получить полную информацию о реализуемых в Республике Башкортостан объектах и торгах (способах продажи), а также ознакомиться с аукционной документацией, возможно:

— на сайте Росимущества www.tu02.rosim.ru (раздел «Деятельность»/ «Продажа арестованного и конфискованного имущества»);

— на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (раздел «Торги»/«Реализация имущества должников»);

— на электронной торговой площадке «РТС-Тендер» по адресу
https://www.rts-tender.ru в разделе «Имущество».

Приобрести арестованное имущество может любое физическое или юридическое лицо.

Следует учитывать, что имущество оценочной стоимостью менее 500 тыс. рублей реализуются самостоятельно Росимуществом на комиссионных началах. То есть приобретает имущество тот, кто первым подал заявку в Росимущество на приобретение объекта по объявленной минимальной цене. Для того чтобы данные торги состоялись достаточно одного участника.

Хотите приобрести, например, транспортное средство с объявленной стоимостью менее 500 тыс. рублей – постарайтесь подать заявку как можно раньше после публикации. Тогда ваши шансы стать победителем возрастут.

Объекты стоимостью более 500 тыс. рублей реализуются на торгах на электронной торговой площадке «РТС-Тендер».

Торги проводятся в форме открытого аукциона. Процедура проведения аукциона включает в себя: извещение об аукционе (в том числе о наименовании объекта, минимальной начальной цене продажи, размере задатка, собственнике имущества, сроке окончания приема заявок на участие в торгах, дата и время проведения аукциона, шаг аукциона, а также место, срок и порядок подписания протокола о результатах торгов), сам аукцион и выявление победителя.

Продажа выставленного на торги имущества осуществляется по наивысшей предложенной цене. При этом цена продажи не может быть ниже установленной минимальной начальной цены продажи имущества, определенной по результатам независимой оценки, сведения о которой публикуются вместе со всей информацией о реализуемых объектах.

Как подать заявку на участие в аукционе?

Для начала необходимо пройти процедуру регистрации на электронной торговой площадке, подтвердив личность квалифицированной электронной цифровой подписью.

Электронную цифровую подпись можно приобрести в Удостоверяющем центре, получившим регистрацию на соответствие требованиям Федерального закона от 06 апреля 2011 года №63-ФЗ «Об электронной подписи». С перечнем аккредитованных удостоверяющих центров можно ознакомиться на сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации по адресу: https://digital.gov.ru/activity/govservices/certification_authority.

Затем необходимо пополнить свой аналитический счет в личном кабинете клиента электронной площадки на сумму задатка, указанного в извещении об аукционе, и гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг.

Сумма средств, гарантийного обеспечения оплаты оказания услуг для каждой заявки рассчитывается отдельно, исходя из размера вознаграждения, установленного Тарифами. Действующий перечень вариантов расчета величины вознаграждения, взимаемого Оператором электронной площадки за оказание услуг связанных с участием в торговых процедурах, размещен в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://www.rts-tender.ru/tariffs_old.

Далее – не позднее срока окончания приема заявок на участие в торгах подать в электронном виде заявку через электронную торговую площадку «РТС-Тендер».

В случае, если участник не признан победителем или отозвал заявку, задаток и гарантийное обеспечение возвращается самостоятельно участником из своего личного кабинета клиента электронной площадки на любой счет.

В установленные в извещении об аукционе дату и время проведения торгов у участника, допущенного к торгам, появляется возможность войти в электронный аукционный зал электронной торговой площадке «РТС-Тендер» и принять участие в торгах.

С подробными инструкциями по участию в торгах, проводимых на электронной торговой площадке «РТС-Тендер» можно ознакомиться по адресу: https://help.rts-tender.ru.

Результаты торгов объявляются в день проведения аукциона путем размещения на электронной площадке решения комиссии об определении победителя торгов.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов (Росимущество) подписывают протокол о результатах торгов. Место, срок и порядок подписания протокола о результатах торгов указываются в извещении об аукционе.

Победителю необходимо в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов внести оставшуюся часть стоимости приобретаемого имущества (за минусом задатка) на счет Росимущества.

Не ранее 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов и поступления оплаты полной стоимости имущества с победителем Росимущество заключает договор купли-продажи. Приобретенное имущество судебным приставом-исполнителем передается покупателю по акту приема-передачи в течение 15 рабочих дней со дня полной его оплаты.

Если первые торги признаны несостоявшимися (например, из-за отсутствия более 1 участника), объявляются вторые торги, где начальная цена устанавливается со снижением на 15% от первоначальной стоимости. Процедура участия в повторных торгах та же самая.