Фтз в строительстве что это

Значения аббревиатуры ФТЗ

.. Поиск значений сокращения ФТЗ ..

Случайная аббревиатура

Всего значений: 52 (показано 5)

Случайная аббревиатура

Добро пожаловать в словарь сокращений русского языка!

У нас собрано более 48000 аббревиатур с более чем 102000 способами их расшифровки.

Услуги технического заказчика от изысканий до ввода здания в эксплуатацию «под ключ» в Москве, МО и по всей России

Технический заказчик с собственным проектным отделом и отделами изысканий в областях — обследование зданий и сооружений, инженерно-экологические изыскания, инженерно-геологические изыскания, топосъемка + своя аккредитованная испытательная лаборатория + внесение изменений в ГПЗУ + получение разрешения на реконструкцию / строительство под ключ + технадзор + ввод здания в эксплуатацию.

Коммерческое предложение в течение 2 часов после анализа предоставленной документации.

За счет собственных ресурсов на всех этапах и системы работы по Европейским стандартам ISO-9001 Вы экономите до 32%.

Уникальная особенность нашей компании состоит в том, что, в отличии от большинства конкурентов, на всех этапах мы используем собственные ресурсы, что позволяет обеспечить максимальное качество и контроль на всех этапах, решать задачи в сжатые сроки.

Такой подход позволяет каждый этап выполнять максимально качественно и избегать проблем при переходе между этапами.

Обследование на предмет текущего технического состояния несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
Геодезический мониторинг на предмет наличия / отсутствия кренов, прогибов и изгибов несущих элементов конструкции моста в соответствии с требованиями действующих строительных норм и регламентов;
Сбор нагрузок и поверочный расчет остаточной несущей способности элементов конструкции моста.

Обследование технического состояния буровинтовых свай III категории сложности, как отдельных элементов, так и сооружения в целом;
Разработка технических решений и методик по обратной засыпке и усилению грунта (технология Jet-Grouting).

Площадь объекта: 1900 м².
Адрес: Москва, Севастопольский проспект, 95а, стр. 1.

Технический заказчик на этапе строительства

включает проведение следующих контрольных мероприятий:

— проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для строительства объекта капитального строительства (далее соответственно — продукция, входной контроль);

— проверка соблюдения установленных норм и правил складирования и хранения применяемой продукции;

— проверка соблюдения последовательности и состава технологических операций при осуществлении строительства объекта капитального строительства;

— освидетельствование работ, скрываемых последующими работами (далее — скрытые работы), и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

— приемка законченных видов работ;

— проверка соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, технических регламентов.

Строительный контроль, осуществляемый ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ

включает проведение следующих контрольных мероприятий:

— проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Исполнителем входного контроля и достоверности документирования его результатов;

— проверка выполнения Исполнителем контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;

— проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения Исполнителем контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;

— совместно с Исполнителем освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;

— проверка совместно с Исполнителем соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;

Услуги технического заказчика ФТЗ

Алгоритм строительства в недалеком прошлом отличался от сегодняшнего. Инвестор нанимал застройщика, который отвечал за вопросы до сдачи объекта в эксплуатацию. Сейчас технологии одновременно сложнее и проще. Появилась роль технического заказчика — ответственного лица, которое уполномочено работать по техзаданию от имени заказчика.

Чем техзаказчик отличается от заказчика и заказчика-застройщика

В Градостроительном кодексе четко отражены понятия, роли, зоны ответственности каждой из сторон, участвующих в стройке. Заказчиком называют организатора проекта. Застройщиком – лицо, с земельным участком в собственности. Застройщику не обязательно самому возводить недвижимость на земле, координировать этапы, вести учет бухгалтерских затрат. Он эту задачу передает именно техническому заказчику.

Функции технического заказчика (ФТЗ)

Технический заказчик — «центр управления проектом». На первоначальном этапе работ недостаточно найти подрядчиков, заключить договоры и обсудить сроки. Нужно также определить степень ответственности каждой из сторон, определить конкретные шаги, структурировать взаимодействие функций. Этим занимается техзаказчик, выступает представителем инвестора.

Техническим заказчиком называют организацию, которая курирует, утверждает и контролирует строительный проект от создания до сдачи готового объекта. Функции и услуги техзаказчика (ФТЗ) прописаны в нормативных законах, их определяет Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Служба техзаказчика отвечает перед инвестором за составление документов, выбор подрядчиков, проектировщика и поставщиков, качество используемых материалов, выполнение технико-экономических показателей. Также она является полноправным представителем инвестора, учитывает его интересы, подписывает документы, регулирует проблемы с надзорными органами.

ФТЗ на этапе подготовки:

Оценка земельного участка, построек;
Исследование существующих рисков;
Создание предварительной документации, договоров аренды;
Оформление техзадания;
Получение тех. на подключение к инженерным системам;
Проверка смет;
Регистрация документации;
Проведение коммуникаций с участвующими сторонами;
Оптимизация документации и процессов любого уровня.

ФТЗ на основном этапе:

Передача площадок генподрядчику;
Составление и контроль графиков работ, их сдачи-приемки;
Извещение необходимых органов и базы о начале и ходе работ;
Оформление, ведение отчетности;
Организация, проведение итоговой приемочной комиссии, передача объекта.

Услуги техзаказчика для крупных коммерческих проектов

STAR CITY осуществляет услуги (ФТЗ) для строительных проектов площадью от 5 тысяч кв. метров:

Составление полного комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД): правоустанавливающей, градостроительной, ГПЗУ, разрешения на возведение и ремонт. Мы выполняем предварительные расчеты нагрузок, получаем и обрабатываем тех условия на присоединение к инженерным сетям, городским сетям электроснабжения.
Разработка документации – старт инвестиционного процесса с расчетом финансово-экономических параметров. Мы разрабатываем и согласовываем тех. задания на проектирование, проводим необходимые исследования.
Организация и руководство процессами, эффективностью. Мы проводим тендеры по выбору поставщиков и исполнителей, составляем сводный сетевой план-график, организовываем и контролируем выполнение договорных обязательств. Контролируем постатейное освоение бюджета проекта.
Сдача объекта по завершении капитальных строительных работ. Организовываем приемочные комиссии, проверяем качество конструкций и узлов, готовим регламенты по гарантийному обслуживанию.

Обязанности техзаказчика на стадиях реализации проекта

На начальном этапе:

Организация качественно выстроенных процессов;
Прогнозирование и минимизация рисков.

На основном этапе:

Диагностика текущего состояния проекта;
При различных проблемах, сбоях – своевременное устранение, решение с надзором и службами;
Действия по графику с соблюдением бюджета;
Доведение проекта до финала.

Требования к техническому заказчику

Требования к техзаказчику отражены в нормах строительного законодательства. Среди обязательных правил и требований следующие факторы:

Юридическое лицо;
Является членом трех российских саморегулируемых организаций;
В штате необходимо иметь не менее двух специалистов, включенных в НРС;
Знания, компетенции, большой опыт управленческой деятельности, аудита и сопровождения.

Ответственность тeхзаказчика

На роли компании-тeхзаказчика выполнение организационных, координаторских, контролирующих задач. Все, что касается разрешительной и сопроводительной документации, выбора участников, подрядных бригад и следования этапам работ – также предоставляет ФТЗ. Профессиональный подход наших сотрудников поможет избежать дополнительных трат и юридических сложностей.

Стоимость услуг тeхзаказчика

Стоимость определяется индивидуально, исходя из факторов:

Сложность, особенности и цели проекта;
Текущая стадия;
Объем задач;
Интенсивность графика работ.

Действует авансовая система, аванс равен от 0,1 % до 0,5 % от общей сметной суммы. После оплата проводится ежемесячно или в конце выполненных работ.

Услуги нашей компании будут стоить 1 – 3,5 % от бюджета проекта, но общие финансовые затраты уменьшаются на 5 – 10 %. Важно! Чистая выгода для инвестора составит от 1,5 % до 9 %.

Компания STAR CITY оказывает полный комплекс ФТЗ в городе Москва. Мы готовы подключиться к проекту на любом из этапов: в начале или, например, при возникновении проблем на этапе строительства. Доверьте нам ФТЗ, как это делают другие застройщики, и спокойно занимайтесь бизнесом. Об остальном позаботится компания STAR CITY по выгодной стоимости.

Фтз в строительстве что это