Чем отличается сделка от договора

В чем отличие договора от сделки?

Договор и сделка — понятия, которые часто используются в сфере бизнеса и юриспруденции. Однако, не всем известно, в чем их отличие. В данной статье мы рассмотрим основные различия между договором и сделкой.

Договор

Договор — это письменное, устное или подразумеваемое соглашение между двумя или более сторонами, в котором они определяют свои права и обязанности. Договор может быть заключен как между физическими лицами, так и между юридическими лицами.

В договоре обычно указывается:

• стороны, заключающие договор;
• предмет договора (услуги, товары, права);
• условия выполнения договора;
• ответственность сторон по договору;
• срок действия договора.

Сделка

Сделка — это односторонняя или взаимная публичная обязанность, удостоверенная документально, которая имеет цену и передается от одного лица другому. Сделка может быть как юридической (заключена между юридическими лицами), так и физической (между физическими лицами).

В сделке обычно указывается:

• стороны, участвующие в сделке;
• предмет сделки;
• цена сделки;
• условия выполнения сделки;
• срок исполнения сделки.

Различия между договором и сделкой

Несмотря на то, что договор и сделка имеют общие черты и могут быть заключены между двумя или более сторонами, у них есть несколько основных отличий:

• Договор всегда является взаимной обязанностью сторон, в то время как сделка может быть односторонней или взаимной обязанностью.
• В договоре стороны определяют свои права и обязанности, а в сделке передается предмет, имеющий цену.
• Договор может быть заключен как устно, так и письменно, а сделка обязательно должна быть удостоверена документально.

Вывод

Договор и сделка — это понятия, которые имеют существенные отличия между собой. Для того, чтобы избежать неприятностей и конфликтов в будущем, необходимо внимательно изучать условия договора или сделки перед их заключением.

В чем отличие сделки от договора

Чем отличается договор от сделки — количеством сторон, которые задействованы в гражданских правоотношениях, приводящих к возникновению, изменению или прекращению прав и обязанностей между гражданами или организациями.

Как соотносятся понятия сделки и договора

В современной практике часто одно подменяют другим. Не обращая внимания на границы различий, которые заложены законодателем, субъекты правоотношений отождествляют оба термина. На законодательном уровне определяется, что такое сделка и договор в статьях 153 и 420 Гражданского кодекса РФ. Они являются самыми распространенными юридическими фактами в отношениях, оформляют их динамику и обеспечивают:

• смену собственников;
• закрепление условий по выполнению работ и оказанию услуг;
• передачу товарно-материальных ценностей;
• движение денежных средств.

Исходя из анализа норм права, видно, что понятия соотносятся как общее и частное. Статьи 153 и 154 Гражданского кодекса определяют понятие «сделка» как более широкое, которое включает в себя договоры. Пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 разъясняет, каково соотношение понятий договор и сделка: такие действия, как выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательств, заключение гражданско-правового соглашения представляют собой волеизъявление в виде сделки. Отсюда видно, что ее понятие является собирательным и обобщающим. Использование в Гражданском кодексе РФ отсылочных норм говорит об обширности понятия этого определения. Например, применение к соглашениям норм, установленных гл. 9 ГК РФ (п. 2 ст. 420 ГК РФ).

Понятие договора является основополагающим для гражданского права, обладает глубоким содержанием, не подпадающим под общетеоретические обобщения, и употребляется через разные термины, закрепленные в ГК РФ и других законах, например, в форме согласий или договорных конструкций (опцион, присоединение, предварительное согласование).

Рассмотрим в виде таблицы соотношение сравниваемых определений:

Что у них общего

Рассматриваемые понятия имеют много общего. Наличие схожих черт делает разграничение затруднительным. Для правильного понимания сходств обратимся к следующим критериям:

• субъектный состав (участниками выступают юридические и физические лица);
• правовое регулирование (часто характерно применение одних и тех же норм права и разъяснений судов: Гражданский кодекс РФ; Постановление Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016; Постановление Пленума ВАС РФ №13 от 31.10.1996);
• форма (могут совершаться в письменной, устной форме);
• порядок удостоверения (в силу закона вправе требовать государственной регистрации или нотариального удостоверения, например, законодатель разъясняет: арендный договор — это какая сделка, и в каких случаях требуется государственная регистрация (ст. 609 ГК РФ));
• выступают юридическим фактом (могут создавать, изменять или прекращать правоотношения);
• принцип свободы (возможность добровольного заключения и выбора формы; свобода в заключении и определении условий).

В чем различия

Различие в рассматриваемых понятиях с определениями «контракт» и «соглашение» больше используется для разграничений в научных целях. На практике документ именуется разным названием. При возникновении спорных вопросов и переходу в судебное разбирательство, суд не устанавливает, является ли договор сделкой, а принимает во внимание предмет, содержание прав и обязанностей сторон. Наименование документа не учитывается. Такая позиция устанавливается п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ №16 от 14.03.2014.

Рассмотрим критерии различий:

1. Сравниваемые понятия различаются количеством лиц субъектного состава. Такой критерий устанавливает основное отличие договора от сделки в гражданском праве и помогает их разграничить. Для договора необходимо наличие минимум двух субъектов, в то время как для сделок достаточно одного. Купля-продажа, оказание услуг, выполнение подрядных работ, поставка — обуславливаются взаимностью действий сторон. Оба участника правоотношений принимают на себя права и несут обязанности: оплата товара и его передача покупателю; внесение денежных средств за поставленный груз; уплата согласованной стоимости за услуги по продвижению бренда на коммерческом рынке; оплата за произведение работ по реконструкции объекта незавершенного строительства.
2. Сделка заключается в двухстороннем порядке, а в случаях, предусмотренных законом, требует волеизъявления только одной стороны. Настоящий пункт устанавливает, в чем разница между сделкой и договором — для юридического действия последнего требуется согласие как минимум двух лиц. Примером одностороннего волеизъявления, являющегося юридическим фактом, выступает внесение вклада в уставный капитал или имущество хозяйственного общества, заявление о выходе участника из общества (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.11.2016 по делу №А56-63174/2015; Определение Верховного Суда РФ №305-ЭС16-14771 от 11.04.2017). Договор для обладания юридической силой требует согласия минимум двух лиц. В качестве наиболее распространенных примеров выступают купля-продажа, поставка, дарение, мена, аренда.
3. Краткосрочная продолжительность характерна для сделок. Например, передача недвижимости по акту в пользование, зачет как способ прекращения обязательства (Постановление Президиума ВАС РФ №1394/12 от 19.06.2012 по делу №А53-26030/2010). Договор предполагает дальнейшее взаимодействие сторон. Оно бывает разной продолжительности, но не таким коротким, как у сделок. Например, продажа товара с рассрочкой платежа: обязанность по оплате является исполненной с моментом внесения полной суммы по согласованным условиям. Все это время действие соглашения не прерывается. В зависимости от условий на переданный товар предоставляется гарантия, тогда даже в случае уплаты денежных средств договор продолжит действовать в части исполнения гарантийных обязательств.

С точки зрения научного подхода понятия разные, в быту определения часто подменяют друг друга. Определяя, является ли заключение договора сделкой, необходимо обратить внимание на предмет правоотношений. По нашему мнению, это вопрос юридической грамотности. Для применения конкретных норм права важно определить характер прав и обязанностей.

Отличие сделки от договора

Законодатель отождествляет определения в ст. 153-165.1 и 420-431 ГК РФ, ст. 301 НК РФ. Чтобы определить отличия понятий, следует раскрыть их сущность. Оба термина обозначают определенный юридический факт, играющий значительную роль в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц, опосредуя обмен между участниками отношений, обеспечивая стороны гражданского оборота гарантиями. Данные понятия являются основополагающими и обладают глубоким содержанием.

Чтобы понять, в чем заключаются схожесть и отличия этих правовых категорий, следует дать определение и сравнить характеристики. Обратимся к основополагающему законодательному акту — Гражданскому кодексу РФ: сделка — это в гражданском праве действие, направленное на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей физических и юридических лиц. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В обоих терминах речь идет о правах и обязанностях, и оба понятия имеют схожие способы выражения. Так, выделяют следующие формы сделок: устную и письменную. Устная имеет место, когда законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная). В остальных случаях письменная форма предпочтительнее. Договор имеет те же формы, из-за чего их часто путают. Главное отличие состоит в том, что понятие сделки гораздо шире, одно — производный элемент другого.

На рисунке схематично изображена классификация сделок, согласно которой они делятся на односторонние, двусторонние и многосторонние. Характерной чертой первого вида является то, что для ее совершения достаточно интересов с одной стороны. Для двусторонних характерно согласование воли нескольких лиц, примером служат купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и другие. Кроме того, эта категория не существует без обязанностей и интересов каждого субъекта. Следует привести примеры односторонних сделок в гражданском праве, например: действия по предоставлению доверенности будут являться односторонними. Примером многостороннего документа служит акт о совместной деятельности или о создании юридического лица.

В качестве основного отличия выделим то, что один элемент является производным другого.

Договор является видом сделки, как соглашение и контракт. Каждая категория имеет нюансы. Например, контракт используется для государственных и муниципальных нужд. Соглашение — для внесения поправок и дополнений в основной документ.

Очень важно разобраться в определениях. Неправильно выбранное наименование акта имеет серьезные правовые последствия. Несоблюдение требований, предусмотренных правом, влечет признание полной или частичной недействительности соглашения, что делает необходимым понимание отличий этих правовых категорий.

Необходимо раскрыть суть терминов. Контракт — это юридический акт, одной из сторон которого выступает государство. Соглашение — это правовой документ, фиксирующий социальные взаимоотношения. Толкование терминов следует понимать буквально.

Как показывает практика, если сумма договорных отношений невелика, то документ не составляют в письменном виде. Оформлением занимаются в тех случаях, когда фигурируют крупные суммы. До этого все условия, как правило, обговаривают в устной форме. Если сумма вырастает, то условия оформляют в бумажном виде.

Что общего у сделки и договора

На практике разграничение этих категорий вызывает определенные трудности. Связанно это с тем, что они имеют определенную взаимосвязь, из-за чего отличия становятся менее понятны. Одно является производным элементом другого. Схожесть заключается в общих признаках по следующим факторам:

• по способу выражения. Оба акта излагаются в устной и письменной формах. Для большего понимания, форма сделки — это способ выражения воли участников отношений;
• по правовому регулированию. При заключении часто используют одни и те же нормы права;
• по сути юридического факта. Оба акта преследуют цель — создавать, изменять или прекращать правовые отношения;
• по типу заверения. В ряде случаев оба требуют нотариального удостоверения или государственной регистрации;
• по принципу свободы. Юридические действия совершаются при добровольном волеизъявлении.

Эксперты КонсультантПлюс разобрали, какие сделки (договоры) подлежат государственной регистрации. Используйте эти инструкции бесплатно.

В чем их отличия

Как видим, общих черт вполне достаточно, из-за чего их часто путают. При этом нельзя судить об их тождественности. Даже практикующие юристы часто не знают, чем отличается сделка от договора, что нередко приводит к серьезным последствиям. Правовые категории имеют следующие характерные отличия:

• по количеству участников;
• по существу;
• по процедуре согласования;
• по срокам.

Для определения главного отличия сделки и договора необходимо отметить важное правило: каждый договор является сделкой, но не каждую сделку считают договором.

Для наглядности обратите внимание на приведенную таблицу, на ней схематично изображены основные отличия двух юридических актов.

Еще отличием является и то, что одно является формированием действия, а второе является своего рода согласием на реализацию этого действия.

При составлении юридически значимых документов необходимо внимательно относиться к терминологии, применять те или иные термины правильно. Если документ составлен с нарушениями, то договорные отношения будут признаны недействительными.

Таким образом, следует знать отличия этих правовых категорий. Они имеют много общего, но не тождественны. Правильнее соотносить их как общее и частное.

Отличие договора от сделки

Сделка – это действия физических или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение действий гражданских прав и обязанностей.

Сделка представляет собой соглашение между двумя субъектами по поводу какой-либо цели, для достижения которой необходимо дальнейшее их сотрудничество. При заключении сделки обговариваются ее детали, то есть права и обязанности каждого субъекта в ней. Сделка дает выгоду каждой стороне ситуации.

Что касается видов сделки, нужно сказать, их большое количество. Мы рассмотрим часто встречающиеся виды. Первый вид сделок является чертой сходства с договорами. Односторонняя сделка. В этом случае для ее совершения хватит интересов и требований, воли от одной стороны. В пример этого вида можно привести всем известное завещание. Многосторонняя сделка. Представляет собой сделку, которая не может существовать без обязанностей и интересов каждого субъекта. Более того, эти интересы должны быть зафиксированы на бумаге, то есть составляется договор. Как мы видим, в этом случае получается, что договор есть продолжение многосторонней сделки. То есть она не может существовать без договора. Второй вид обозначается по времени, которое дается субъектам на выполнение обязательств по сделке: Бессрочная сделка. В таком виде сделки сроки на выполнение обязательств не предусмотрены вообще, потому что не предусмотрены условия, на которое можно было бы дать срок. Срочная сделка. В нее включены два срока. Первый срок – начало исполнения своих обязательств. Второй срок – дата, к которой все обязательства по сделке уже должны быть выполнены. Первый срок называется отлагательным сроком. То есть он дает обговоренный период времени на действия, указанные в сделке. Второй срок – срок отмены. То есть по истечению отлагательного срока наступает время отмены, в которое все действия и обязательство должны быть выполнены и прекращены. Ярким примером выступит аренда жилья. Сделки, как и договоры, имеют две формы сделок. Суть устной формы в том, что субъекты такой сделки говорят о своих интересах словами. Давайте посмотрим, в каком случае распространена устная сделка: Закон не установил для ситуации письменную форму. Сделки заключаются и тут же реализуются. Сделка является производной письменного договора, в котором была указана устная форма соглашения. Что касается письменной формы, здесь ограничений почти нет. При такой форме субъекты составляют документ, выдерживая четкую норму заполнения, которую предоставил закон РФ.

Договор – добровольное соглашение нескольких лиц по поводу выполнения определенных обязательств каждым субъектом.

Виды договора могут разделяться по нескольким критериям. Первый вид определятся по главному признаку договора – наличие прав и обязанностей у каждой стороны. Односторонние договоры. В таком случае один субъект имеет права, а другой – обязанности. Двусторонние договоры. Вид означает, что оба субъекта наделены обязанностями. Второй вид – договоры, по которым происходит процесс передачи имущества. Договоры, заключающиеся после выполнения сторонами всех обговоренных обязанностей. Реальные договоры — соглашения субъектов, выполнивших все необходимые обязанности по закону. Третий вид – договоры взаимного исполнения. Возмездный договор. В этом случае одному из субъектов выплатят деньги за выполнение обязанностей. Сюда относится ситуация покупки чего-либо. Безвозмездный договор. Здесь один субъект выполняет свои обязательства, но денег за них не получает. Например, доверительный договор. Любой договор влечет за собой последствия. Именно на них и строится четвертый вид: Окончательные договора. Такие договора дают свои субъектам определенные права и обязанности, благодаря которым они и совершают установленные требования договора. Предварительные договоры. Договор подразумевает еще несколько заключенных договоров после. Договора, не имеющие свободы субъектов, входят в пятый вид: Публичные договоры. В этом случае людей будут связывать материальные интересы. Первый субъект – предприниматель. Второй субъект – лицо, желающие приобрести товары и услуги у первого субъекта. Присоединенный тип договора. Содержит требования только одного субъекта. Второй субъект принимает эти условия. Все же сделка и договор взаимосвязаны друг с другом. Самый популярный вид сделок – письменные сделки. А они не могут быть заключены без договора. То есть договор и сделка стоят в неразрывной цени и являются дополнением друг для друга. Из этого вытекает еще один термин, определяющий договор. Договор – это соглашение лиц на изменение или прекращение действий гражданских прав и обязанностей.

Разница между договором и сделкой.

Начнем с отличий, которые заключаются в следующем:

1. Как уже упоминалось, договор и сделка – общее и частное, то есть любой договор является сделкой, но не всякая сделка является договором.
2. Сделка может характеризоваться как множественностью сторон, что роднит ее с договором, так и односторонностью. Договор не может быть односторонним, поскольку он всегда характеризуется волей двух и более сторон на его заключение.
3. Сделка – это любое действие, влекущее гражданско-правовые последствия, в частности -возникновение, изменение, либо прекращение прав и обязанностей. Договор всегда свидетельствует о соглашении между сторонами, и одностороннее действие договором не признается. Другими словами, договор всегда предполагает направление оферты и ее последующего акцепта контрагентом.
4. Договор может заключаться на определенный срок, действовать без какого-либо срока. Сделка же – это разовое проявление воли субъекта гражданских правоотношений.
5. Сделка может не требовать каких-либо договоренностей между ее участниками, если она является односторонней (пример – выдача доверенности). Сделки и договоры, которые являются многосторонними требуют обязательного согласования между сторонами, что подтверждается их подписями на документе. Любое изменение многосторонней сделки, либо договора влечет составление дополнительного соглашения, которое составляется в той же форме, что и первоначальный документ.

Как видно, сделка и договор достаточно близки. Разобравшись с различиями, перейдем к их сходствам.

Сходства между договором и сделкой

Сделка и договор могут быть схожи:

1. По форме. Как сделка, так и договор могут заключаться в устной или письменной форме.
2. По содержанию. многостороннего договора сходно с содержанием многосторонней сделки. По сути, это одно и то же. Отличия возникают только в том случае, когда сделка является односторонней.
3. По порядку удостоверения. Они могут заверяться нотариально, требовать гос. регистрации.

Заключение: отличия сделки от договора?

Чаще всего договор является производным элементом сделки, если речь идет о письменной форме договора. То есть субъекты хотят заключить сделку, для их ситуации закон РФ предусматривает именно письменную форму. Но бывает и наоборот.

Сделка – производный элемент договора. В чем же отличия сделки от договора?

На самом деле, отличий не так уж и много. Договор должен иметь не менее двух субъектов, а сделке хватит и одного субъекта. Чтобы договор был действителен, в нем должны быть интересы каждого субъекта. Для реализации же сделки хватит интересов одного субъекта. Сделка является порождением действия, которые будут реализоваться для выполнения целей. А договор дает согласие на реализацию этих действий.

При копировании любых материалов с сайта evkova.org обязательна активная ссылка на сайт www.evkova.org

Сайт создан коллективом преподавателей на некоммерческой основе для дополнительного образования молодежи

Сайт пишется, поддерживается и управляется коллективом преподавателей

Telegram и логотип telegram являются товарными знаками корпорации Telegram FZ-LLC.

Cайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, которая определяется положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Анна Евкова не оказывает никаких услуг.