Как оформить наследство в Болгарии
Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.
В целом законодательство разных стран основано на сходных принципах, однако есть и различия. Как и в российском праве, наследники могут определяться по закону или по завещанию – если оно было написано. Ещё до раздела наследства будет выделена супружеская доля пережившего супруга – половина нажитого в браке имущества.
Самое главное отличие – по болгарским законам ближайшие родственники в любом случае имеют право на долю в наследстве. Поэтому, даже если по завещанию болгарский гражданин оставил всё своё имущество кому-то постороннему, из этого наследства обязательно будут выделены доли для пережившего супруга, детей и родителей (если они живы). При этом, в отличие от российских законов, родители относятся к наследникам второй очереди. Размер долей будет зависеть от количества ближайших наследников и их родственных связей с наследодателем.
Куда обращаться
Если речь идёт об имуществе российского гражданина, его наследники должны обратиться к российскому нотариусу, который откроет наследственное дело.
Он будет выжидать установленный законом срок – шесть месяцев, чтобы все потенциальные наследники успели заявить о своих правах. После этого он установит круг лиц, имеющих право на наследство, и выдаст им свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.
В этом документе должно быть указано, что такие-то лица являются наследниками такого-то на такой-то объект недвижимости в Болгарии. Если наследники не знают точного адреса и других характеристик собственности, нотариус может выдать свидетельство с общей формулировкой «на любое движимое и недвижимое имущество, находящееся за пределами Российской Федерации (или другой страны, где проживал наследодатель), где бы оно ни находилось и в чём бы оно ни выражалось».
Однако на практике нотариусы иногда отказываются выдавать подобные документы, и в этой ситуации наследникам нужно будет отправлять запрос в имущественный регистр Болгарии. Оттуда они получат справку с указанием всех объектов, владельцем которых числится наследодатель. Документ нужно будет переслать из Болгарии и перевести, так что образуется ещё одна статья расходов.
Если умерший был гражданином Болгарии, наследственное дело будет открыто у болгарского нотариуса. При этом часть документов, возможно, придётся отправлять из России (или другой страны проживания наследников). Это могут быть свидетельства о рождении или браке, подтверждающие родство, а также свидетельство о смерти. Аналогично при открытии дела в России может потребоваться запрос и пересылка ряда документов из Болгарии.
Непосредственно вопрос о наследовании имущества в Болгарии будет решаться болгарским нотариусом – по месту нахождения объекта. На основании представленных документов он составляет констативный (то есть удостоверяющий) нотариальный акт о вступлении в наследство, а также переоформляет право собственности на имя наследников.
Затем необходимо будет зарегистрировать собственность на имя нового владельца в Статистическом управлении Болгарии (Булстат), налоговой службе и кадастре. Порядок действий аналогичен ситуации с покупкой недвижимости.
Срока вступления в наследство нет, наследник со свидетельством о праве на наследство на руках может обратиться к болгарскому нотариусу даже спустя несколько лет после получения документа.
Как оформить наследование квартиры в Болгарии?
Мама умерла в Болгарии в апреле в период пандемии. У меня есть свидетельство о смерти, выданное мэрией города, где она жила и была похоронена. Она жила в Болгарии в квартире, которая была ее собственностью. Есть также ее счет в болгарском банке. Наследственное дело мне нужно открывать в Болгарии или в России? Мама оставалась гражданкой России, у нее был вид на жительство в Болгарии. Какие документы мне понадобятся для заявления нотариусу? Какие действия я могу предпринять в условиях закрытых границ?
Согласно п. 1 ст. 1224 Гражданского кодекса РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено этой статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, — по российскому праву.
Следовательно, если квартира, которая была собственностью мамы, не внесена в государственный реестр в Российской Федерации, то наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, т.е. Болгарии.
Наследование осуществляется в соответствии с нормами гл. 52 «Производство по открытому наследству» ч. 6 «Обеспечение охранительного производства» Гражданского процессуального кодекса Болгарии.
В настоящее время действует Договор, заключенный между СССР и Народной Республикой Болгария, о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (вступивший в силу 18 января 1976 г.), согласно п. 2 ст. 32 которого право наследования недвижимого имущества регулируется законодательством Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество.
Также в силу п. 2.3 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019, протокол № 03/19, если наследственное имущество находится за пределами территории Российской Федерации или умерший гражданин на дату открытия наследства проживал на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется нотариусом в соответствии с международными договорами, заключенными Российской Федерацией, а при их отсутствии — положениями п. 1 ст. 1224 ГК РФ.
Обобщая правила, можно сделать вывод, что при наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства, в котором он в последний год находился более 180 дней. Принятие наследства осуществляется подачей наследниками декларации о принятии наследства в отделения по налогам и сборам соответствующего муниципалитета по месту расположения недвижимости, для чего необходимо: заполнить декларацию по форме, приложить документ о собственности, удостоверение о наследниках, констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость (констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества), акт о правопреемстве (родственных отношениях).
В любом случае желательно обратиться к адвокату – члену коллегии адвокатов на территории Болгарии.
Вступление в наследство в Болгарии
Пандемия унесла много жизней, одной из жертв оказалась мать Елены. Женщина имела в Болгарии апартамент, куда регулярно приезжала на лето. После ее смерти квартира должна была достаться наследникам — мужу и детям, гражданам России без какого-либо статуса в Болгарии. Однако у тех возникли сложности со вступлением в наследство.
Возможные проблемы
Болгарские граждане и иностранцы с разрешением на долгосрочное и постоянное пребывание имеют ЕГН – единый граждански номер. При получении этого номера в единый гражданский реестр вносится информация о родственниках – потенциальных наследниках. Когда человек умирает, наследники могут в любой момент явиться в Общину по месту проживания умершего и получить удостоверение о наследниках. Срока вступления в наследство при этом не предусмотрено.
Если есть завещание – все еще проще: имущество умершего распределяется в соответствии с распоряжениями в этом документе. При этом родственники, перечисленные в удостоверении, могут опротестовать завещание в суде, если сочтут, что их права нарушены.
Иностранным гражданам, не имеющим ЕГН, приходится сложнее. Для подтверждения своих прав на наследство иностранные граждане должны предоставить аналогичное удостоверение о наследниках, выданное в своей стране. Наследникам женщины из нашей истории получить такое удостоверение оказалось трудно. Нотариусы отказывались открыть дело по наследству, так как у умершей не было недвижимости в России.
В результате наследники оказались в сложной ситуации – являясь родственниками умершей, они могут пользоваться имуществом, предъявив соответствующие документы о прямом родстве, однако не имеют возможности его продать, поскольку не являются доказанными наследниками.
Что делать, чтобы избежать такой ситуации?
Прежде всего, необходимо заранее подумать о наследниках. Многие суеверно откладывают написание завещания и другие хлопоты относительно имущества, осложняя тем самым жизнь своим близким. Все же лучше позаботиться о будущих наследниках своевременно.
Для этого люди преклонного возраста могут оформить дарственную на кого-то из близких. Закон предусматривает возможность оговорить в дарственной право пожизненного проживания для дарителя. Это хорошая страховка от неприятностей и возможного коварства родственников. До самой смерти старого владельца никто другой не сможет воспользоваться его квартирой, зато потом новому собственнику не придется хлопотать о признании его прав на недвижимость.
Одинокие люди (или те, кто не желает что-либо оставлять своим родственникам) могут продать квартиру, оставив за собой право бессрочного, т.е. пожизненного проживания. Таким образом можно поправить свое материальное положение, ничем не рискуя. При этом если новый собственник решит перепродать недвижимость, то покупатель также не сможет ей пользоваться, пока жив первоначальный владелец. Избавиться от такого обременения можно только через суд (при наличии на то оснований) или в том случае, если первоначальный владелец недвижимости сам отменит свое условие о пожизненном проживании.
Такие варианты могут быть решением для пожилых иностранных граждан, имеющих недвижимость в Болгарии, но не имеющих болгарского гражданства, ПМЖ или ДВЖ. Дарение или продажа с правом пожизненного проживания прежнего владельца во многих случаях удобнее и выгоднее как для самого собственника, так и для тех, кому он планирует оставить свое жилье.
Наследование недвижимого имущества нашими соотечественниками в Болгарии на примере одного дела
Анонс. Нотариус выдал свидетельство о праве собственности на имущество за пределами РФ. В нем определены доли родственников умершего — супруги, дочерей, родителей. Но в Республике Болгария родители являются наследниками 2-й очереди и наследуют, если отсутствуют представители 1-й очереди. Как быть? Стоит ли обжаловать нотариальное действие ведь форма Формы № 13 и 14 данного свидетельства, утверждены Приказом Минюста РФ № 99 от 10.04.2002 (в ред. от 16.02.2009).
В случае открытия наследства российских граждан за пределами территории РФ в отношении недвижимого имущества применяется закон места нахождения имущества.
Обоснование. Согласно п. 1 ст. 1186 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) «определение права, подлежащего применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных лиц или гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом», право, подлежащее применению к гражданско-правовым отношениям с участием иностранных граждан или иностранных юридических лиц либо гражданско-правовым отношениям, осложненным иным иностранным элементом, в том числе в случаях, когда объект гражданских прав находится за границей, определяется на основании международных договоров РФ, ГК РФ, других законов (п. 2 ст. 3) и обычаев, признаваемых в РФ.
При отсутствии международного договора место открытия наследства определяется в соответствии с нормами ст. 1224 ГК РФ, согласно которым отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства; наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.
В настоящее время между РФ и Республикой Болгария действует Договор, заключенный между СССР и Народной Республикой Болгария о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам (вступивший в силу 18.01.1976), согласно п. 2 ст. 32 которого, право наследования недвижимого имущества регулируется законодательством Договаривающейся Стороны, на территории которой находится недвижимое имущество.
В силу п. 1 ст.1224 ГК РФ, а также Минской и Кишиневской конвенций и целого ряда международных договоров о правой помощи все вопросы о сроках, факте принятия наследства, определении круга наследников обязан решать нотариус по месту нахождения недвижимого имущества.
Также, в силу п. 2.3 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Решением Федеральной нотариальной палаты № 03/19 от 25.03.2019, если наследственное имущество находится за пределами территории РФ или умерший гражданин на дату открытия наследства проживал на территории иностранного государства, место открытия наследства определяется нотариусом в соответствии с международными договорами, заключенными РФ, а при их отсутствии — положениями п. 1 ст. 1224 ГК РФ.
Согласно болгарскому Закону о наследовании, наследниками первой очереди являются дети и переживший супруг. При этом, переживший супруг считается уже владельцем 50% в недвижимом имуществе. Дети умершего наследуют равные части, а супруг наследует часть, равную частям каждого ребенка. Родители умершего являются наследниками 2-й очереди (!) и наследуют, если нет наследников первой.
Однако может возникнуть ситуация, когда доли родителей умершего указаны в свидетельстве о наследстве, выданном нотариусом РФ, что фактически умаляет права пережившего супруга.
Требуется ли такое свидетельство за рубежом при вступлении в наследство? Нет. В компетентные органы необходимо предоставить Справку от нотариуса о заведении наследственного дела, с указанием основания, даты, номера наследственного дела, и наследников, без определения их долей в наследованном имуществе.
Странно, но пока такую справку не попросишь конкретно, нотариус оформляет именно свидетельство, а наследник бежит к юристу, так как у него появляется проблема.
Хотя получается, что в настоящее время практически бессмысленной становится выдача свидетельств о праве на наследство по закону для подтверждения права на наследство, открывшееся за границей.