Глава 34. Аренда (ст. 606 — 670)
См. особенности применения главы 34 в отношении договоров аренды (субаренды), которые заключены с арендатором, являющимся организацией торговли и (или) общественного питания, установленные Федеральным законом от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ (в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 332-ФЗ)
Об отдельных вопросах практики применения правил настоящего Кодекса о договоре аренды см. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73
См. Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 34 Гражданского кодекса РФ
Микроэкономика. Итоговый тест
Поможем успешно пройти тест. Знакомы с особенностями сдачи тестов онлайн в Системах дистанционного обучения (СДО) более 50 ВУЗов. При необходимости проходим систему идентификации, прокторинга, а также можем подключиться к вашему компьютеру удаленно, если ваш вуз требует видеофиксацию во время тестирования.
Закажите решение за 470 рублей и тест онлайн будет сдан успешно.
1. Закон денежного обращения определяет:
величину денежной массы
уровень инфляции
покупательную способность денег
скорость оборота денег
2. Если какое — либо имущество взять в аренду, то арендатор:
распоряжается ценностью данного имущества
распоряжается потребительной стоимостью имущества
является полным собственником
является потенциальным собственником
3. Проблемы того, «что, как и для кого производить» могут иметь отношение:
только к традиционным экономическим системам
к любому обществу безотносительно его социально — экономической и политической организации
только к рыночной экономике
только к тоталитарным системам или к обществам, где господствует централизованное планирование
4. Какое утверждение искажает суть товарного производства?
товарное производство невозможно без обмена
товарное производство предполагает производство продукта для удовлетворения потребностей самого производителя
товарное производство существует только при наличии разделения труда
товарное производство предполагает производство продуктов, в которых нуждаются потребители
5. Изокванта иллюстрирует:
кривую общего объема продукта
кривую предельного продукта
производственную функцию
различные объемы продукта, которые можно произвести при заданных количествах ресурсов
6. Экономические издержки фирмы:
состоят из неявных (внутренних) издержек фирмы
определяются явными (внешними) издержками
включают в себя явные и неявные издержки фирмы
превышают явные и неявные издержки на величину нормальной прибыли
7. Какая из экономических школ впервые сделала предметом своего анализа процесс производства, а не сферу обращения?
марксизм
маржинализм
физиократы
меркантилизм
8. Если производство осуществляется в интересах отдельного индивидуума, то это:
все ответы неверны
коллективная собственность и коллективное присвоение
общественная собственность и общественное присвоение
частная собственность и частное присвоение
9. Частная собственность — это форма юридического закрепления за гражданином прав:
применения и распоряжения каким-либо имуществом
пользования и распоряжения каким-либо имуществом
владения, пользования и распоряжения каким-либо имуществом
владения и применения какого-нибудь имущества
10. Ограниченность (редкость) ресурсов — это проблема, которая:
связана с определенными типами систем
зависит от политической ситуации в стране
существует при всех экономических системах независимо от степени богатства общества
существует только в бедных странах
11. Экономия на масштабах производства означает, что в условиях крупномасштабного производства:
происходит рост прибыли
достигается лучшая организация труда
происходит снижение издержек производства на единицу продукции
увеличивается предельная производительность факторов производства
12. Характеристиками свободного рыночного хозяйства выступают:
ограниченная роль правительства в экономике
все указанное
неограниченное число участников конкуренции
свободный доступ к рыночной информации
13. Ограниченность ресурсов означает, что:
с их помощью невозможно одновременное и полное удовлетворение всех имеющихся потребностей
все ответы верны
ресурсов хватает только на производство предметов потребления
в обществе они имеются в таком количестве, которого недостаточно для производства необходимых товаров и услуг
14. Какие из нижеперечисленных затрат на производство не относятся к постоянным издержкам?
налог на недвижимость
заработная плата рабочих
обязательные страховые платежи
амортизация зданий и оборудования
15. Собственность — это:
отсутствует верный вариант ответа
отношения человека к вещи
отношения людей друг к другу по поводу присвоения вещей
сама вещь
2. Основные типы и формы собственности
В России входе радикальных экономических реформ в 90-х годах сложилась система, включающая ряд форм собственности.
Экономические формы собственности
Отличительной чертой частной собственности является то, что собственник непосредственно осуществляет и реализует права владения, распоряжения, управления, использования и присвоения. Общественная собственность предполагает совместное владение, распоряжение и исключает индивидуальное. Если частная собственность персонифицирована, каждый ее субъект конкретен, следовательно, конкретна ответственность, то общественная собственность деперсонифицирована (нет лица, который мог бы за нее ответить), обезличена, то есть все члены общества владеют совместно. Так как существует монополия государственной собственности, отсутствует конкуренция, у собственности один хозяин – государство.
Что же представляет собой экономическое содержание отношений собственности?
К средствам производства подключена рабочая сила, которая на них работает. Организован процесс производства (здания, сооружения, рабочая сила).
Между собственниками средств производства и рабочей силой общественные (производственные) отношения.
Создаются общественно значимые материальные блага или оказываются услуги. То есть возникает еще один уровень собственных отношений: по поводу реализации продукции, ее потребления, а также распределения вырученного дохода. Таким образом чье-либо имущество становится собственностью в экономическом смысле только с возникновением общественных производственных отношений по ее использованию.
Основные типы: трудовая и нетрудовая частная собственность.
Трудовая собственность развивается и приумножается от предпринимательской деятельности, ведения собственного хозяйства и других форм, в основе которых лежит труд данного лица.
Нетрудовая собственность возникает вследствие получения имущества по наследству, дивидендов от акций, облигаций, доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения, и других источников, не связанной с трудовой деятельностью.
В мире в настоящее время нет государства, где бы в классическом виде существовал только один тип собственности, напротив, наблюдается их переплетение. Различные типы и формы собственности образуют различные виды хозяйствования (государственные предприятия, акционерные общества, кооперативы, частные предприятия и т.д.), что, как показал мировой опыт, является эффективным в развитии производительных сил и производственных отношений в обществе.
Задания Тесты
1. Если какое-либо имущество взять в аренду, то арендатор:
а) является потенциальным собственником;
б) распоряжается потребительной стоимостью имущества;
в) является полным собственником;
г) распоряжается ценностью данного имущества (может продать его или подарить);
д) является владельцем этого имущества;
е) данное имущество является бесхозным.
2. Существование государственной собственности обусловлено:
а) наличием капиталоемких и нерентабельных отраслей (угольная промышленность, ж/д и автомобильные дороги и т.п.);
б) необходимостью решения общенациональных социальных задач, поддержание уровня жизни населения;
Если какое либо имущество взять в аренду то арендатор
Арендные отношения — это взаимодействие между собственником квартиры и квартирантами. Они начинаются с момента первого контакта: звонка, переписки, просмотра квартиры. Но в официальную плоскость отношения между квартиросъёмщиком и арендодателем выходят в момент заключения арендного соглашения.
Договор аренды — это соглашение между сторонами, в котором прописывается всё, что важно жильцу и собственнику. Обычно используют типовой вариант, но по согласованию сторон в документ вносятся необходимые изменения и дополнения. В договоре охватывает широкий перечень вопросов. Например:
- размер арендной платы;
- условия оплаты коммунальных услуг;
- срок действия договора и т.д.
Договор составляется заранее, стороны внимательно изучают его и подписывают в присутствии друг друга. Если предполагается длительная аренда сроком более 11 месяцев, то договор регистрируется в Росреестре.