Правильно ли я понимаю разницу между коммуналкой и обычной квартирой в долях ?
Правильно ли я понимаю, что в коммунальной квартире под собственностью подразумеваются комнаты с отдельными лицевыми счетами (которые проще и дороже продать), а в квартире, приватизированной в виде общей долевой собственности, под собственностью подразумевается абстрактная доля, без возможности продать какую-либо комнату, т. к. ни одному из дольщиков не принадлежит ни одна из комнат (даже если судом установить порядок пользования комнатами), но все они в равной степени могут пользоваться всеми комнатами на правах одного лицевого счёта на всю квартиру, который по нынешнему законодательству уже нельзя разделить (не путать с финансовым счётом для оплаты ЖКХ, его разделить можно) ?
Из чего вытекает второй вопрос: если в первом случае собственник конкретной комнаты в коммунальной квартире (на основании отдельного лицевого счёта) может сдать свою комнату без согласия других сособственников, то в квартире с общей долевой собственностью сдать комнату уже не получится, т. к., если судом и определён порядок пользования комнатами, то по факту они всё равно являются общими, и комнаты в таких квартирах нельзя сдать или продать ?