Какие родственники имеют право на наследство без завещания на недвижимость
Перейти к содержимому

Какие родственники имеют право на наследство без завещания на недвижимость

  • автор:

Как получить наследство без завещания: пошаговая инструкция

Понятие наследования имущества без оформления завещания является актуальным для многих людей. В ситуации, когда нет оформленного наследственного документа, вступает в силу общая часть наследства, которая распределяется между наследниками по закону. Однако, чтобы получить унаследованное имущество, необходимо следовать определенному порядку и оформить все документы.

В первую очередь, для получения наследства без завещания необходимо определить, кто имеет право на его получение. Это могут быть супруги, дети, родители и другие родственники умершего. В случае отсутствия близких родственников наследство переходит к государству. Относительно каждой категории наследников существуют определенные правила распределения наследства.

Для оформления получения наследованной недвижимости без завещания нужно собрать все необходимые документы. Важным моментом является срок оформления наследства. Срок истекает через 6 месяцев после смерти наследодателя, поэтому важно не затягивать процесс и своевременно собрать все документы.

Оформление наследства подразумевает также розыск всех квартир, участвующих в наследовании. Если некоторые из них были приватизированы ранее, то стоит обратить внимание на долевую собственность и право собственности на каждую квартиру. Возможна также продажа или распределение наследственного имущества между наследниками в зависимости от их доли.

Итак, если у вас имеется унаследованная недвижимость без оформления завещания и вы хотите получить свою долю, стоит следовать особым правилам и порядку получения наследства. Необходимо собрать все документы, определить свою долю, а также оформить все необходимые договоры и согласия других наследников. В случае наследования общей совместной недвижимости, необходимо также учитывать доли других собственников и согласовывать все решения

Как получить наследство без завещания

В случае отсутствия завещания, наследование осуществляется согласно действующему законодательству. В первую очередь, необходимо определить, кто имеет право наследования. По умолчанию, наследственное имущество распределяется между близкими родственниками в порядке очереди, определенной законом.

Если речь идет о недвижимости, например, квартире, то она наследуется долями, с учетом преимущественного права. При отсутствии близких родственников, право наследования может переходить на других родственников, таких как дедушки, бабушки, родители или дети умершего.

Оформление наследуемой доли требует определенных документов и процедур. Сначала необходимо установить наличие наследства и оформить документы для получения унаследованного имущества. Для этого могут потребоваться документы о смерти, свидетельства о рождении, браке и других документы, подтверждающие родственные отношения и наследование по закону.

Если речь идет о приватизированной квартире, необходимо также собрать документы, подтверждающие право на приватизацию. После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в нотариальную контору для оформления наследования. В процессе оформления, наследники могут решить вопрос о дальнейшем распределении наследуемого имущества.

Сбор необходимых документов

В случае наследования без завещания важно правильно оформить получение наследства. Для этого необходимо собрать определенные документы, подтверждающие ваше право на долю унаследованного имущества.

В первую очередь, стоит установить, была ли недвижимость (квартира, доля в общей собственности и т.д.) приватизированной или нет. Это важно для определения порядка наследования и распределения доли наследства.

Для получения унаследованной доли недвижимости необходимо собрать следующие документы:

  • Свидетельство о праве собственности на унаследованную недвижимость;
  • Справка из реестра, подтверждающая отсутствие долгов и обременений на собственность;
  • Свидетельство о смерти исконного владельца недвижимости и свидетельство о рождении законного наследника или документ, подтверждающий ваше право на наследство;
  • Документы, подтверждающие ваше родство с умершим владельцем недвижимости (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.);
  • Прочие документы, в зависимости от конкретной ситуации (документы о продаже, оформление доли и т.д.).

Если вы являетесь наследником преимущественного порядка, необходимо также представить документы, подтверждающие ваше право на наследование (например, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей и т.д.).

После сбора всех необходимых документов, следует обратиться в органы Росреестра для получения свидетельства о праве на наследование. Подобные процедуры могут занять определенное время, поэтому стоит быть готовым к тому, что получение доли наследства может затянуться на некоторый срок.

Обращение в нотариальную контору

Для получения наследства без завещания требуется обратиться в нотариальную контору.

После смерти родителей без оформления завещания, наследство по квартире переходит к детям. Если у умершего нет детей, то унаследовать квартиру могут родители, супруг(а), братья и сестры. Если таких наследников нет, то порядок наследования определенным образом устанавливается законом.

Для оформления наследства необходимы следующие документы: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследника на наследство (родственные свидетельства, свидетельство о браке, свидетельство о рождении), акт о праве собственности на жилую недвижимость или удостоверение на долевое строительство.

В ситуации без наследственного завещания процесс получения наследства может быть длительным. Он проходит в несколько этапов: розыск наследодателя, оформление документов, решение вопросов по разделу наследуемого имущества, распределение доли между наследниками и получение наследуемого имущества.

В наследовании уделяется особое внимание праву супруги получить квартиру. Если квартира находится в совместной собственности супругов, то после смерти одного из супругов она наследуется встречным правом супруги. Если квартира была унаследована от родителей, то супруг имеет право потребовать приватизацию своей доли.

Если родитель оставил завещание, в котором матери предоставлена доля в унаследованной недвижимости, то матери принадлежит право на эту долю. В противном случае, родители равномерно делят наследство по долям.

Оформление заявления на наследство

Оформление заявления на наследство – один из первых шагов при получении наследства без завещания. В процессе оформления необходимо учесть ряд особых положений, которые регулируют наследование и распределение имущества после смерти.

Для начала для оформления заявления на наследство необходимо определить, кто входит в очередь наследования. Если нет завещания, то в первую очередь наследуется имущество супруга, а в его отсутствие – детей. Если детей нет, наследуют родители, а в их отсутствие – братья и сестры или их потомки.

Чтобы оформить наследование по смерти в ситуации с общей приватизированной квартире, необходимо оформить документы. В зависимости от того, кто по факту проживает в этой квартире, будет распределение долей. Если, например, наследуется квартира без вступления в наследство другого собственника, то наследуется преимущественное право получить наследство.

Срок для оформления заявления на наследство составляет шесть месяцев с момента смерти наследодателя. В случае наследования не приватизированной квартиры, отец, матери, сын и/или дочь имеют право на получение доли по наследственному праву. В случае приватизированной квартиры доля наследника определяется по факту получения приватизации.

Разбиение имущества наследодателя проходит в соответствии соответствующими нормами гражданского права. В случае оформления заявления на наследство в зависимости от сложившихся обстоятельств и конкретной ситуации, можно обратиться за консультацией к специалисту, чтобы узнать, как правильно оформить наследование.

Регистрация наследства в органах ЗАГС

Порядок регистрации унаследованной недвижимости в органах ЗАГС зависит от того, кто именно унаследовал данное имущество. Если это одна лицо, то оформление наследства осуществляется в соответствии с наследственным законодательством, которое определяет способы и сроки для получения наследства без завещания.

Если речь идет о долевой наследуемой части, то она распределяется в соответствии с долей, приведенной в унаследованной недвижимости. При этом, если одна из долей была приватизированной до смерти унаследованного лица, то ее получение осуществляется по особым правилам.

Если объект недвижимости на момент наследства состоял в совместной собственности, то каждый собственник имеет преимущественное право на получение своей доли. В случае наличия завещания, эта доля распределяется в соответствии с волей умершего.

Для оформления наследства без завещания необходимо предоставить определенные документы, подтверждающие право на получение наследуемого имущества. Срок для оформления наследства составляет 6 месяцев со дня смерти унаследованного лица.

Если наследником является супруг или дети, то имущество наследуется по закону, без доли остальных наследников. В этом случае оформление наследства производится в судебном порядке.

В ситуации, когда нет законных наследников, наследство переходит к государству. При этом органы ЗАГС проводят розыск потенциальных наследников, с целью получения наследственного имущества.

Таким образом, для получения унаследованной недвижимости в органах ЗАГС необходимо оформить наследование в соответствии с наследственным законодательством, предоставить необходимые документы и следовать установленному сроку оформления.

Получение свидетельства о праве на наследство

Как получить наследство без завещания? Этот вопрос беспокоит многих в ситуации, когда близкий родственник умер и оставил имущество без завещания. Существует порядок наследования, который регламентируется законом. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство, необходимо пройти определенные шаги.

Во-первых, стоит уточнить, какое имущество переходит в наследство. Наиболее распространенные объекты наследования – это квартиры, дома и земельные участки, а также деньги на банковских счетах. Также к наследству могут относиться автомобили, ценности и другие вещи.

Ситуации бывают разные. Например, если унаследованная квартира является приватизированной совместной супругами, то свидетельство о праве на наследство должно оформляться обоими супругами. Если квартира была получена в порядке долевой приватизации, то каждый из собственников имеет право на свою долю.

Чтобы оформить право наследования без завещания, вам нужно собрать определенный пакет документов и обратиться в специализированное учреждение. В зависимости от вашей ситуации, понадобится определенный набор документов. Например, для получения свидетельства о праве на наследство квартиры потребуются следующие документы: свидетельство о смерти, свидетельство о браке, свидетельство о рождении наследников и другие документы.

Оформление наследства может занять некоторое время, особенно если вас несколько наследников. При этом необходимо учитывать, что срок на получение свидетельства о праве на наследство истекает через 6 месяцев после смерти наследодателя. Поэтому необходимо не откладывать оформление права наследования, чтобы избежать проблем в будущем.

Продажа части унаследованной квартиры

Вступления в права на наследство проходит при работе над оформлением документов для получения наследства по квартире. Кто имеет право на получение доли? На понятие наследственного имущества может оказывать влияние совместная приватизированная недвижимость, наличие одного или обоих родителей, супруги или детей у умершего.

Получение долевой части может быть оформлено по ситуации, когда у умершего нет ближайших наследников, а имущество находится на розыске. Как оформляется наследование приватизированной квартиры? В этом случае проходит распределение наследства по порядку предусмотренному законом.

Право на получение доли наследства имеет каждый наследник (сын, дочь). В случае, если оформление наследственного имущества проходит в ситуации, когда есть несколько наследников, происходит деление наследства на равные доли. Доля наследства по приватизированной квартире может быть продана если наследник не хочет получить недвижимость или не может осуществить пользование или продажу.

Доли наследства распределяются между наследниками по срокам. В данном случае после получения наследуемого имущества, каждый наследник имеет право на его использование до момента окончания срока распределения наследства.

Для оформления продажи части унаследованной квартиры необходимо подготовить следующие документы:

  1. Удостоверение личности наследника
  2. Свидетельство о рождении наследника
  3. Свидетельство о браке либо о расторжении брака
  4. Документы на наследственное имущество (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, конкурсный лот)

При продаже части унаследованной квартиры, необходимо учесть, что распределение наследства проходит по общей доле между наследниками, и оформление продажи должно быть согласовано всеми наследниками.

Проверка доли наследства в квартире

Проверка доли наследства в квартире

При получении наследства без завещания, одним из важных шагов является определение размера доли наследства, которую вам причитается в квартире. Для этого необходимо учитывать ряд факторов и ознакомиться с правовыми особенностями наследования недвижимости.

Если у умершего не осталось завещания, то по закону наследство распределяется между законными наследниками. В случае женатости умершего, его супруга имеет преимущественное право на получение доли наследства, равной половине общей стоимости приватизированной квартиры или доли в приватизированной квартире.

Оформление наследства в ситуации, когда осталась только неприватизированная квартира или долевая доли в ней, проходит по особым правилам. Кто и в какой очереди имеет право на получение наследуемой недвижимости, определено отдельными нормами закона.

При отсутствии матери умершего, его доля по унаследованной недвижимости распределяется между отцом и женой. Если жена отсутствует, то осуществляется дальнейшее распределение наследства между долей супругов по родителям умершего.

Для оформления наследства в квартире необходимо собрать определенный пакет документов, включающий свидетельство о смерти, свидетельства о рождении и браке, а также свидетельство о праве собственности на квартиру и договоры купли-продажи.

Если вы являетесь сыном или дочерью умершего, то вам причитается определенная доля в квартире. Степень родства и наличие других законных наследников влияют на расчет этой доли. В случае совместной приватизации квартиры, доля наследства равномерно распределяется между наследниками.

Оформление наследства в квартире без завещания – это не всегда простой и быстрый процесс. Однако, ознакомившись с порядком наследования и правовыми особенностями, вы сможете успешно получить свою долю наследства и решить все возникающие ситуации и вопросы.

Определение рыночной стоимости квартиры

При наследовании преимущественное право на получение доли недвижимости имеет супруг или дети унаследованного имущества. Если же таких лиц нет или они не претендуют на долю, то наследование происходит в порядке очереди: родители, дедушки и бабушки, собственные братья и сестры, и т.д. В случае, если недвижимость находится в совместной собственности супругов, то она наследуется без доли, то есть вся недвижимость полностью переходит к супругу после смерти партнера.

Для определения рыночной стоимости квартиры необходимо обратиться к официальным оценщикам. Они проведут независимую экспертизу имущества и вынесут заключение о его стоимости. Полученные результаты помогут суду или нотариусу обеспечить справедливое распределение наследства между наследниками.

Оформление наследства включает в себя сбор необходимых документов, таких как свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие право на наследство, и другие документы, связанные с наследуемым имуществом. Если имущество, в том числе и квартира, является приватизированным, возможна его продажа или передача по наследству в соответствии с законом.

Особое внимание следует уделить оформлению права на получение наследственного имущества при отсутствии завещания. В таком случае розыск наследников проводит нотариус, который определяет их очередь и долевое право на получение наследства. Если наследников нет, имущество переходит к государству в порядке наследования по закону.

Важно знать, что существует определенный срок для оформления наследства. Обычно это 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока.

Таким образом, определение рыночной стоимости квартиры при наследовании имеет особое значение для полноценного получения наследственного имущества. Это позволяет установить долевое право наследников и провести справедливое распределение наследства.

Кому достанется наследство, если нет завещания? Нюансы, которые сложно предвидеть заранее

Писать завещание или нет — это право каждого человека. Закон предусматривает, что отсутствие завещания вовсе не является препятствием для наследования.

В этом случае оно будет происходить по общим правилам, в порядке установленной очередности наследников. Только в этих правилах есть ряд нюансов, которые сложно предвидеть заранее.

А при определенных обстоятельствах они могут кардинально изменить привычный ход распределения наследства.

1. Наследниками по закону могут стать не только близкие родственники

В законе перечислены восемь возможных очередей наследников. Указанные в них лица могут стать наследниками, если никто из предыдущей очереди не принял наследство.

Разумеется, больше всего шансов получить наследство у родственников из первой очереди. К ним относятся дети, супруг и родители. Те из них, кто находится в живых на момент открытия наследства (это день смерти наследодателя), наследуют в равных долях между собой.

Но стоит учитывать, что к наследникам первой очереди могут добавиться еще и внуки — если их отец или мать (приходящиеся ребенком наследодателю) не дожил до открытия наследства.

Внуки наследуют долю, которая полагалась бы их родителю (в равных частях друг с другом).

Если никто из наследников первой очереди не принял наследство, это право переходит ко второй очереди. В таком случае наследниками могут стать братья и сестры наследодателя (у которых есть с ним хотя бы один общий родитель), а также бабушки и дедушки.

Если подошла вторая очередь наследников, а брата или сестры уже нет в живых, за них могут принять наследство их дети (т. е. племянники наследодателя).

Когда нет наследников ни первой, ни второй очереди, наследство может перейти уже к дальним родственникам. В третьей очереди стоят дяди и тети наследодателя (и их дети в случае, когда родителя уже нет в живых).

В четвертой очереди указаны прабабушки и прадедушки, в пятой — дети родных племянников, а также родные братья и сестры дедушек (бабушек), в шестой — двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети.

В составе седьмой очереди могут наследовать мачеха, отчим, а также пасынки и падчерицы наследодателя.

И в последнюю, восьмую очередь, наследниками могут стать вовсе не родственники, а нетрудоспособные люди, которые находились на иждивении у наследодателя в течение, как минимум, последнего года и проживали вместе с ним (например, сожитель-инвалид, с которым не был зарегистрирован брак).

2. Могут появиться т. н. «внеочередные» наследники

Есть также особая категория наследников, которые могут присоединиться к любой очереди, призванной к наследованию и получить равную с ними долю. Это:

  • нетрудоспособные родственники, указанные в составе одной из очередей наследования (со 2-й по 7-ю), при условии, что они получали от наследодателя постоянное содержание (т. е. были для него иждивенцами) в течение последнего года,
  • нетрудоспособные иждивенцы, которые уже упоминались в 8-й очереди наследников. Если никто из наследников предыдущих семи очередей не примет наследство, то они его получат полностью.

А вот если более близкие родственники заявили о своих правах, то такие иждивенцы получат в наследство только долю, равную с остальными наследниками.

Обратите внимание, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане, достигшие предпенсионного возраста (т. е. женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет).

Поэтому может возникнуть такая неожиданная ситуация, к примеру: дети приняли наследство после отца, но у него была еще сожительница, которой исполнилось 55 лет, она не получала пенсию и последний год жила на деньги наследодателя.

Доказав свое иждивение, такая сожительница может на законных основаниях обязать детей выделить ей равную с ними долю в наследстве.

3. Наследство может и вовсе перейти к государству

Если никто в течение 6-ти месяцев не примет наследство, то имущество признается выморочным и становится государственной собственностью.

Жилье и земельные участки передаются в собственность муниципалитета, на чьей территории они находятся (а в городах федерального значения они переходят в региональную собственность). А все остальное имущество признается федеральной собственностью.

Поэтому не стоит затягивать с оформлением наследства, полагая, что вы и так законный наследник. Может оказаться, что хоть вы и наследник, а имущество уже стало государственным.

Кому переходит квартира после смерти собственника

Квартирный вопрос часто становится яблоком раздора между родственниками. Еще больше масла в огонь подливает наличие завещания. Мы изучили юридические тонкости и узнали, кому переходит квартира после смерти собственника.

Семья Гагариных недавно потеряла любимую бабушку. В своей квартире она жила одна, поэтому между родственниками встал вопрос наследства. Порядок его получения во многом будет зависеть от того, оставила ли женщина завещание.

Наследование по завещанию

Получить наследство можно двумя способами – по завещанию и по закону. В первом случае владелец сам определяет, кому хочет передать имущество. Причем неважно, приходится наследник ему родственником или нет.

Этот человек должен заявить нотариусу о праве на имущество в течение полугода. Затем его ждет стандартная процедура с оформлением документов.

При этом у родственников остается право оспорить завещание. Например, они могут заподозрить, что на момент его составления на наследодателя оказывали давление. Тогда они, собрав доказательства, должны обратиться в суд.

Пересмотреть документ также можно при неправильном оформлении. Если ошибки незначительны и не влияют на смысл написанного, суд, скорее всего, оставит завещание в силе.

Не все могут рассчитывать на наследство от родственников. Но всегда можно обеспечить себя жильем самостоятельно, а мы вам в этом поможем. В Совкомбанке вы найдете ипотечные программы с максимально выгодными условиями.

Если вы до сих пор на распутье, то подумайте о господдержке. Может быть, вы подходите под одну из программ? Приобретать жилплощадь с финансовой поддержкой государства — это надежно и стабильно.

Кто получит недвижимость, если завещания нет

Наследование по закону работает, если завещания нет или его признали недействительным. Тот же порядок применяют, когда наследник умер раньше или не принял имущество.

Важно: бывает, что усопший завещал не все свое имущество. Тогда оставшаяся часть наследства будет переходить родственникам по закону.

Вступление в наследство без завещания в 2023 году

Существуют восемь очередей наследования. В первую входят ближайшие родственники – супруг(а), дети, родители и внуки. За ними идут братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы.

Есть восьмая негласная очередь – государство. Если родственники не оформили право на наследство или у усопшего не было семьи, недвижимость считается выморочной(то есть на нее никто не претендует или не может претендовать) и отходит к муниципалитету (ст. 1151 ГК РФ).

Наследники одного уровня получают имущество в равных долях. Приняв его, они автоматически лишают остальных родственников прав на недвижимость.

У каждой очереди есть свои особенности. Если человек неоднократно женился и разводился, вопрос наследования может вызвать жаркие споры. Переходят ли права на квартиру после смерти собственника детям от разных браков?

С точки зрения закона, развод родителей никак не влияет на права их ребенка. Он в любом случае должен получить свою долю наследства. Неважно, был ли он рожден от первого или третьего брака.

Если родители ребенка не расписывались в загсе и в его свидетельстве о рождении отец не указан, стать наследником он не сможет. Оспорить этот вопрос можно только после установления отцовства.

Еще две важных детали о детях-наследниках. Ребенку, появившемуся на свет после смерти родителя, тоже полагается часть имущества. Более того, получить наследство могут не только родные отпрыски, но и усыновленные.

Лишение родительских прав также не будет препятствовать ребенку, который претендует на недвижимость отца и матери. А вот взрослые, уклонявшиеся от своих обязанностей, получить имущество после смерти ребенка не смогут.

В вопросе о наследовании супругами все куда проще: получить имущество (или его часть) может только тот человек, который на момент смерти был официально расписан с усопшим.

Важно: вместе с наследством к вам перейдут все долги умершего.

Как получить имущество

Первым делом получите в загсе свидетельство о смерти и снимите усопшего с регистрационного учета.

Как только наследники станут известны, необходимо обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Нельзя затягивать с этим шагом, на это у вас есть всего полгода с момента смерти владельца.

Соберите следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти;
  • бумаги, доказывающие родство;
  • завещание (если оно есть);
  • право собственности умершего на квартиру;
  • выписку из домовой книги по месту прописки умершего.

Если чего-то из этого списка нет, достаточно передать выписку из ЕГРН, свидетельство о смерти и бумаги о подтверждении родства. Остальные документы можно отдать потом. Проверить наличие завещания нотариус может самостоятельно через специальную базу.

Остается написать заявление на принятие наследства. Его составляют по специальной форме.

После открытия наследства предоставьте дополнительные документы:

  • техпаспорт на недвижимость;
  • выписку из ЕГРН;
  • договор о приватизации.

Иногда срок принятия наследства увеличивают с полугода до 9 месяцев. Считается, что за это время все наследники успеют заявить о себе.

Если вы упустили момент и не обратились с правом на недвижимость, попробуйте его вернуть. Однако вы должны объяснить причину своего отсутствия: например, предоставить справку из больницы.

Важно: если вы не обратились к нотариусу из-за отсутствия некоторых документов, восстановить права на наследство нельзя.

Свидетельство на получение наследства выдают спустя полгода после смерти собственника. За это придется заплатить небольшую госпошлину:

  • Для наследников 1 и 2 очереди – 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тысяч рублей.
  • Для остальных – 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 млн рублей.

Если наследник был прописан в недвижимости усопшего, уплачивать налог не придется.

Получив свидетельство, отправляйтесь к нотариусу или в МФЦ для регистрации права собственности. Не забудьте перед этим оплатить госпошлину – сейчас она составляет 2000 рублей.

На финальном этапе сообщите о принятии наследства в Росреестре, а также переоформите лицевой счет по оплате ЖКХ.

Если для покупки своего гнездышка не хватает небольшой суммы, можно взять кредит наличными. Распоряжайтесь деньгами как хотите. Например, на остаток суммы вы можете сделать в квартире ремонт и купить мебель.

В Совкомбанке можно оформить кредит наличными на любые цели до 5 млн рублей со ставкой от 6,9%. Выберите удобную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на кредитном калькуляторе. Деньги нужны срочно? Достаточно паспорта и любого второго документа. Нужна крупная сумма? Вы можете взять кредит под залог автомобиля или недвижимости. Заполните заявку на сайте и получите быстрое одобрение. Есть доставка!

Особые ситуации при наследовании квартиры

Иногда имущество передают по особым правилам, в обход завещания и законных очередей.

  • Правило об обязательной доле

Его суть в том, что несовершеннолетние дети усопшего получают часть имущества в любом случае.

Это же правило распространяется на других иждивенцев наследодателя. Основное условие для них – не работать и быть на обеспечении усопшего больше года. Если иждивенец не относится к кругу наследников по закону, то он также должен обязательно проживать с хозяином квартиры.

Во всех случаях размер обязательной доли должен быть не меньше половины от того, что человек мог получить по закону.

Евгений завещал свой дом лучшему другу. Но на его иждивении были мама-пенсионерка и 9-летний сын, которых он не упомянул в последнем волеизъявлении. Несмотря на это, они тоже получат свою долю в недвижимости. Но вместо всей квартиры им достанется только по ¼ от нее.

  • Право представления

Оно действует в случае, когда наследник погиб до получения имущества. Тогда имущество достается его потомкам – например, детям или внукам.

После смерти Елены Николаевны недвижимость должна перейти ее двум дочерям. Но одна из них скончалась до похорон матери. Теперь ее доля перейдет внучке пенсионерки.

  • Право на супружескую долю

Имущество, приобретенное во время брака, считается совместно нажитым. После смерти супруга человек может выделить в нем свою долю (по закону это половина недвижимости). Получить ее остальные родственники не смогут.

Вместе с тем супруг может претендовать на свою долю наследства по закону.

После смерти мужа Анна выделила супружескую долю, равную ½ дома. У мужчины осталась дочь от предыдущего брака и пожилая мать. По закону все трое могут претендовать на оставшуюся долю. Анне с учетом супружеской доли достанется 4/6 квартиры, тогда как дочери и ее бабуле – по ⅙.

  • Доля в приватизированной квартире

Похожая схема работает, если недвижимость была приобретена в долевую собственность.

На практике очень редко недвижимость оказывается приватизирована на одного человека. Поэтому определить, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, бывает непросто.

Если у квартиры было два собственника, то после кончины одного из них доля достанется не второму владельцу, а наследникам усопшего. В их число также может входить супруг, которому принадлежала вторая доля. Тогда квартира перейдет в руки одного человека.

На получение и оформление наследства влияет множество деталей: наличие долей, приватизация, права собственности и другие. Зачастую родственники не в силах определить свою часть имущества именно из-за этого.

Во избежание спорных ситуаций юристы советуют заранее составлять завещание. Сообщать об этом родным необязательно. Если вы передумаете, всегда можно подкорректировать или аннулировать последнее волеизъявление.

Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

В случае отсутствия завещания, все имущество наследователя будет распределяется между наследниками по закону

Ситуация, когда человек умирает, не оставив завещания, — не редкость. И тогда за его недвижимость могут разгореться судебные тяжбы между родственниками. Вместе с экспертами разбираемся, кто имеет первоочередное право на недвижимость, и как правильно разделить наследство по закону.

Эксперты в статье

  • Сергей Поляков, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями
  • Вадим Ткаченко, юрист, СЕО и основатель консалтинговой группы vvCube
  • Инесса Токарева, нотариус города Томари
  • Муса Абдурахманов, партнер, адвокат бюро АБ «Щеглов и Партнеры»
  • Григорий Скрипилев, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»
  • Виктория Шакина, управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити»

Завещание позволяет наследодателю распределить имущество по своему усмотрению, не ограничиваясь кровным родством или семейными узами. Если завещания нет, все имущество умершего будет распределяется между наследниками по закону, уточняет управляющий партнер московской коллегии адвокатов «Юрсити» Виктория Шакина.

Очередность наследников

Согласно статьям 1141-1151 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности:

  • первая очередь: супруг или супруга, дети, родители и внуки;
  • вторая очередь: братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;
  • третья очередь: дяди и тети, а также двоюродные браться и сестры;
  • четвертая очередь: прабабушки и прадедушки;
  • пятая очередь: двоюродные бабушки или дедушки, двоюродные внуки и внучки;
  • шестая очередь: двоюродные дяди и тети, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные правнуки и правнучки;
  • седьмая очередь: отчимы и мачехи, пасынки и падчерицы. Право на наследство они получают только в случае, если больше никто из родственников не может его получить.

«Есть наследники, которые имеют обязательную долю, даже если они не включены в завещание. Это несовершеннолетние дети наследодателя, его нетрудоспособные дети, родители и супруг, нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя. А также иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны не менее года и жили с наследодателем», — говорит партнер, адвокат бюро АБ «Щеглов и Партнеры» Муса Абдурахманов.

Согласно статье 1154 российского Гражданского кодекса, подать заявление о принятии наследства нотариусу нужно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина или день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим (статья 1114 ГК).

Есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

  • удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
  • дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
  • дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
  • не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Документы для вступления в наследство по закону

  • свидетельство о смерти наследодателя, либо судебное решение о признании человека умершим;
  • паспорт, удостоверяющий личность заявителя;
  • документы, подтверждающие наличие родственных связей с наследодателем (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);
  • правоподтверждающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН).

Споры о наследстве до суда доведут

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Как обойтись без суда

Если наследники приняли наследство и договорились между собой о том, кому какое конкретно имущество должно отойти, то оно может быть разделено по соглашению между ними.

«В этом случае наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества. Соглашение, в которое входит недвижимое имущество, в том числе, соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено после выдачи свидетельства о праве на наследство», — объясняет Сергей Поляков.

Наследники могут обратиться к нотариусу для удостоверения соглашение о разделе наследственного имущества

Когда лучше продать наследство

Вариант продажи наследуемого имущества и дележ полученных денег выгоден, если наследников по закону несколько, но все они — дальние родственники покойного, считает юрист, основатель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

Какова роль нотариуса

Соглашение о разделе наследственного имущества должно быть обязательно удостоверено нотариусом. Здесь его главная задача в том, чтобы выслушать всех наследников, выявить их реальную волю и обеспечить равную защиту их прав и законных интересов.

«Нотариус гарантирует законность такого соглашения. Например, нотариус следит, чтобы разделу подлежало только имущество, входящее в наследственную массу», — поясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *