Как потратить маткапитал на строительство дома
Перейти к содержимому

Как потратить маткапитал на строительство дома

  • автор:

Строительство дома на маткапитал: юридические тонкости

Строительство дома на маткапитал: юридические тонкости

По данным Минтруда, 60% российских семей, получивших материнский капитал, используют его для улучшения жилищных условий:

  • покупки квартиры, комнаты или доли в недвижимости;
  • приобретения, строительства или реконструкции частного дома.

Рассмотрим подробнее всё, что касается использования материнского (семейного) капитала (МСК) для строительства или реконструкции дома, в том числе с привлечением кредита.

В 2022 году сумма маткапитала при рождении первого ребенка составляет 524,5 тыс. рублей. При рождении второго ребенка выплата 693,1 тыс. рублей, если семья не получала МСК на первенца, и 168,6 тыс. рублей, если его оформляла.

Направить материнский капитал на строительство дома можно далеко не сразу после его получения: Пенсионный фонд одобрит такую цель только по достижении ребенком трех лет. Если семья начала стройку или реконструкцию до поступления МСК, она сможет использовать эти деньги как компенсацию затрат.

Строим, соблюдая условия

Чтобы Пенсионный фонд разрешил использовать маткапитал на строительство дома, нужно соблюсти несколько условий:

  1. На средства МСК нельзя купить землю, поэтому у владельца сертификата или его супруга должно быть оформлено право собственности на участок, где планируется строительство. Также земля может находиться в долгосрочной (от 50 лет) аренде, безвозмездном или бессрочном пользовании. Место расположения участка — Россия, а назначение — индивидуальное жилищное строительство или ведение садоводства (но не огородничества, это принципиально).
  2. О строительстве дома необходимо уведомить местные власти. В общем случае достаточно заполнить утвержденную Минстроем форму и направить ее в адрес того муниципалитета, где расположен участок. Но если площадь будущего дома превышает 500 кв. м, потребуется согласование строительства. Для этого в муниципалитет надо предоставить проект здания.
  3. Строить дом можно как с привлечением подрядчика, так и самостоятельно. В первом случае с компанией нужно заключить договор строительного подряда. По нему ПФР самостоятельно перечислит ей деньги. Обычно это происходит в течение 15 рабочих дней.

Такой платеж фактически является авансом для подрядчика, поэтому выбирать компанию нужно особенно тщательно, чтобы потом не объяснять ПФР, куда подевались строители и деньги.

Стоимость работ может превышать размер маткапитала — тогда разницу семья доплачивает самостоятельно.

Если вы строите дом своими силами или наняли рабочих без договора, то маткапитал вам могут выдать как компенсацию расходов. Выплата произойдет двумя частями: первую половину ПФР переведет после подачи заявления, вторую — через полгода, после предоставления акта освидетельствования.

Это документ, подтверждающий, что на участке действительно есть дом или идет его строительство (залит фундамент, возведены каркас и кровля). Акт составляет местный муниципальный орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Важное условие: детские доли

Построенный или реконструированный с использованием МСК дом обязательно должен быть оформлен в общую долевую собственность обоих супругов и всех детей. Размер долей и алгоритм расчета в законе не оговаривается, на практике детям обычно выделяют доли, пропорциональные их части материнского капитала.

Выделить доли нужно в течение шести месяцев, но когда именно начинается отсчет времени, зависит от способа приобретения недвижимости:

  • при строительстве — с момента регистрации дома в Росреестре (получения выписки из ЕГРН);
  • при покупке в ипотеку — с момента снятия обременения, то есть погашения кредита.

За исполнением этого обязательства следят ПФР, прокуратура и органы опеки. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть маткапитал, даже если он действительно пошел на покупку или строительство дома.

Дом, на который планируется потратить МСК, не обязательно должен быть единственным или основным жильем семьи. Главное, чтобы он был жилым и его постройка в целом улучшала условия жизни семьи.

Требования к дому

По условиям госпрограммы, построенный дом должен быть пригоден для постоянного проживания и соответствовать ряду критериев:

  • это должно быть отдельно стоящее здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
  • в доме не должно быть более трех надземных этажей, а его высота не может превышать 20 метров;
  • дом должен иметь признаки капитального жилого строения: фундамент, надежные несущие конструкции и крышу;
  • к нему нужно подвести все необходимые инженерные системы: водоснабжение и водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газ (для газифицированных районов). Водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в месте их нахождения нет централизованного водоснабжения.

Если говорить о получении компенсации за строительство, то объект ИЖС может превышать ограничения по высоте и количеству этажей, если разрешение на строительство получено до 4 августа 2018 года. Указанные там параметры строения должны соответствовать реальности.

Строительство в ипотеку

Отдельно рассмотрим ситуацию «маткапитал + ипотека». В этом случае закон разрешает воспользоваться субсидией до трехлетия ребенка. Деньги можно направить на оплату первоначального взноса по ипотеке или погасить ими основной долг и проценты (но не пени и штрафы).

Порядок действий для владельца сертификата будет таким:

  1. Получить в ПФР справку с указанием размера маткапитала или его остатка.
  2. Обратиться с ней в банк для одобрения ипотеки и использованием МСК.
  3. Вновь обратиться в ПФР за разрешением на использование маткапитала для выплаты банку.

После проверки документов, которая занимает до 10 дней, Пенсионный фонд в течение пяти дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Какие документы нужны для строительства

Чтобы потратить МСК на возведение частного дома, владельцу сертификата необходимо получить одобрение Пенсионного фонда. Туда нужно обратиться с заявлением и пакетом документов.

Вам потребуются:

  • паспорта владельца сертификата и второго супруга;
  • копия документа, подтверждающего права семьи на земельный участок (право собственности, постоянного бессрочного пользования, аренды).
  • уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (заменяет разрешение на строительство);
  • реквизиты банковского счета (если дом строится своими силами) или копия договора строительного подряда, если дом возводит строительная компания.

Если объект ИЖС строится с привлечением ипотеки, то в ПФР нужно представить копию договора и справку из банка о получении кредита.

Сам сертификат на МСК с 2020 года оформляется автоматически, без подачи заявления, и направляется в личный кабинет владельца на портале госуслуг.

Заявление владелец сертификата может подать как лично, в отделении ПФР или МФЦ, так и дистанционно, через портал госуслуг.

Возмещение затрат на строительство

Некоторые семьи начинают строительство дома, не дожидаясь трехлетия ребенка, а затем подают документы на МСК, чтобы возместить этими средствами свои расходы.

Если дом соответствует вышеперечисленным требованиям, земельный участок принадлежит владельцу сертификата или его супругу и расходы на постройку подтверждены документально, то ПФР, скорее всего, ответит согласием.

Расходы возмещают как в случае самостоятельного возведения жилья, так и при участии в стройке подрядчика.

Реконструкция дома на маткапитал

Получить материнский капитал можно и на реконструкцию дома. Но таковым считается далеко не всякое усовершенствование. Ремонт, даже капитальный, улучшением жилищных условий применительно к распоряжению МСК не является. Поэтому, если собственник, например, произвел замену кровли и утеплил веранду, возместить затраты за счет маткапитала он не сможет.

При покупке недостроенного дома компенсация расходов за счет материнского капитала возможна, только если новые владельцы проведут его реконструкцию.

Но если вместе с этим к дому пристроили новые комнаты и его размеры увеличились не менее чем на учетную норму площади, то такое улучшение уже является реконструкцией и попадает под условия МСК.

Учетная норма площади — минимальный размер площади жилья, исходя из которого определяется, нуждаются ли граждане в улучшении жилищных условий. Каждый муниципалитет устанавливает свою учетную норму, в среднем она составляет 15 кв. м.

Увеличение общей площади реконструированного дома должно быть подтверждено соответствующим актом и зарегистрировано в Росреестре.

Если собственник провел реконструкцию до трехлетия ребенка, позже он сможет получить МСК как возмещение затрат. А если реконструкция состоится после третьего дня рождения малыша, то деньги придут в два этапа, как и при самостоятельной постройке дома.

Отметим, что по закону и при строительстве, и при реконструкции объекта ИЖС не требуется представлять чеки на стройматериалы. Однако лучше иметь документальное подтверждение таких затрат: в спорных ситуациях они будут аргументом в вашу пользу.

И не забывайте, что при реконструкции за счет МСК всех членов семьи также нужно наделить долями в объекте.

Материнский капитал на строительство дома в 2023 году

Разбираемся вместе с опытным юристом, как использовать материнский капитал на строительство дома в 2023 году, и что для этого нужно.

Материнский капитал на строительство дома. Фото: pixabay.com

Материнский капитал — государственная выплата российским семьям, в которых на свет появился второй малыш (с 1 января 2020 года на эту форму господдержки имеют право и те, кто впервые стали родителями). С 1 февраля 2023 года родителям выплачивают сумму в размере 524,5 тысяч рублей — на руки маме или папе отдают специальный сертификат. Сейчас он автоматически появляется на портале Госуслуг в электронном виде без подачи заявлений. За второго ребенка дополнительно можно получить 168,6 тысяч рублей.

После заявления в Пенсионный фонд России появляется возможность распоряжаться деньгами: их можно потратить на покупку квартиры, приобретение дома или его строительство, погашение ипотеки, оплату обучения или накопительную часть пенсии для мамы. Также разрешается купить на эти деньги оборудование для адаптации малышей с инвалидностью.

Можно ли использовать деньги

— На практике, люди предпочитают тратить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, — рассказывает старший юрист юридической фирмы «ЮРЛИГА» Павел Навалихин. — Неудивительно, ведь инвестиции в недвижимость одни из самых надежных. Обратите внимание, что деньги можно потратить не только на покупку квартиры, но и на строительство дома.

Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию дачи на садовом земельном участке при условии, что она зарегистрирована как жилой дом.

Решение потратить материнский капитал на строительство дома в 2023 году — одно из самых мудрых. Конечно, скорее всего придется внести и часть своих денег, но капитал станет очень хорошим подспорьем. Поэтому, если вы всерьез над ним задумались, сядьте с семьей, подумайте, о каком доме вы мечтаете, и еще раз взвесьте все «за» и «против». Решение принято? Отлично! Дело за малым — оформить все документы и получить приятную поддержку от государства.

Какие документы необходимы

Итак, вне зависимости от того, на что вы хотите потратить средства материнского капитала, вам нужно будет обратиться в Пенсионный фонд России. Там нужно будет написать заявление о том, куда бы вы хотели потратить деньги. В вашем случае это будет строительство дома.

Вам понадобятся:

  1. паспорт человека, на которого оформлен сертификат;
  2. сертификат на материнский капитал;
  3. копия разрешения на строительство, оформленная на того же человека, на которого оформлен сертификат;
  4. копия договора строительного подряда;
  5. копия документов о праве собственности на землю.

В случае, если мать или отец, на которых оформлен сертификат, по какой-то причине не могут заниматься процедурой сами, они должны оформить доверенность на представителя. Это может быть близкий человек, которому можно довериться, или профессиональный юрист. Тогда дела можно будет передать со спокойной душой.

После того, как Пенсионный фонд согласует ваш план по использованию материнского капитала, он перечислит деньги на счет строительной организации, с которой вы заключили договор. И можно будет смело начинать строительство.

Раньше надо было отчитываться актом освидетельствования, который выдавала местная администрация. В 2023 году этого делать не требуется. Достаточно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на дом. При этом дом должен быть построен после 1 января 2007 года. Если он построен ранее, то маткапитал можно направить только на реконструкцию. В этом случае акт освидетельствования выполненных работ все еще нужен.

Как погасить затраты, если дом строили своими силами

— Если вы не привлекали строительную организацию, а возводили дом сами, то вы тоже сможете получить деньги, — отмечает Навалихин. — Правда, есть нюанс — сначала вам направят только половину суммы. Через полгода вы сможете получить вторую половину, но только при одном условии! У вас должен быть готов акт освидетельствования объекта, построен фундамент, стены и кровля.

Важно: если вы занимаетесь строительством дома сами, то договор строительного подряда предоставлять не надо. Вместо него пригодится документ, подтверждающий наличие банковского счета и реквизиты этого счета. По этим реквизитам в будущем вам переведут деньги.

Советы юристов

— В постановлении правительства не предусмотрено предоставление отчетных документов, если вы строите жилье сами, — отмечает Павел Навалихин. — То есть, нигде не прописано, что, если вы тратите материнский капитал на строительство дома, то вам нужно будет подробно отчитаться за каждый приобретенный стройматериал. Но я все-таки рекомендую сохранять все чеки, поскольку в случае неоднозначной ситуации это может вас выручить.

Как потратить материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал — неплохое подспорье в вопросе улучшения жилищных условий семьи. Средства, полученные от государства, можно потратить не только на приобретение готового жилья, но и на постройку нового. Рассказываем, что для этого понадобится.

Кто может тратить материнский капитал

Материнский (семейный) капитал (далее — МСК) — это одна из мер, с помощью которых государство поддерживает рождаемость, начиная с 2007 года.

Сертификат с доступным номиналом (сумма зависит от года) формируется автоматически. Родители, подходящие под условия социальной программы, получают документ через личный кабинет на портале «Госуслуги» в течение пяти рабочих дней с даты оформления свидетельства о рождении или усыновлении ребенка в загсе.

Правом на финансовую поддержку может воспользоваться:

  • женщина, впервые ставшая матерью (приемной или родной) не ранее 2020 года;
  • женщина, которая родила или усыновила второго и следующих детей с начала 2007 года;
  • мужчина, в одиночку усыновивший первого ребенка не ранее 2020 года;
  • мужчина, ставший единственным усыновителем любого по счету ребенка, кроме первого, с 1 января 2007 года;
  • родной или приемный отец, если мать не может реализовать право на МСК (скончалась, умышленно совершила против ребенка преступление, отказалась от усыновления или лишилась родительских прав).

Если у одного из родителей право на использование сертификата прекратилось, а у второго не возникло (или его нет), то израсходовать средства господдержки может сам ребенок, не достигший 18 лет либо учащийся очно в возрасте до 23 лет.

Один из наиболее востребованных вариантов применения предоставленной суммы — улучшение условий проживания.

Как улучшить жилищные условия за счет средств маткапитала

Израсходовать субсидию можно на приобретение готовой недвижимости, реконструкцию имеющегося жилья или возведение пристройки к нему, а также на строительство индивидуального жилого здания на территории Российской Федерации.

При этом необязательно, чтобы сумма полностью покрывала траты, связанные с улучшением условий проживания ребенка и его семьи.

В частности, деньги, полученные от государства, используют на такие цели, как:

  • первоначальный взнос по ипотеке, а также частичное или полное досрочное погашение обязательств перед кредитором;
  • взнос при вступлении в жилищный или жилищно-строительный кооператив;
  • частичная оплата сделки купли-продажи;
  • расчеты с подрядчиком за выполнение строительных работ;
  • компенсация затрат на реконструкцию или постройку индивидуального дома своими силами.
Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Тратить МСК на ипотечное кредитование разрешено сразу после получения сертификата. В остальных случаях для вложения средств в решение квартирного вопроса нужно ждать три года. Чтобы распорядиться деньгами, необходимо получить согласование от Социального фонда России.

Способы вложения маткапитала в постройку своего дома

Светлана и Владислав тщательно планировали беременность. И дело не только в отказе от вредных привычек и бережном отношении к здоровью. Супруги очень хотели, чтобы к моменту рождения малыша у семьи было собственное жилище.

После некоторых колебаний пара сделала выбор в пользу строительства частного дома на окраине города. Накопленных 4 млн рублей на покупку земельного участка и масштабную стройку оказалось мало, пришлось оформлять ипотеку.

Работы по возведению дома и благоустройству территории завершили спустя полтора года. А еще через четыре месяца в семье Влада и Светы появился сын.

Получив сертификат на МСК, Светлана принялась изучать, как именно можно им распорядиться. Больше всего молодую маму волновал вопрос: есть ли возможность возместить хотя бы часть средств, потраченных на стройку, и как быть, если для возведения дома оформили ипотеку.

Тоже начали строительство до того, как узнали, что на это разрешено использовать маткапитал? Тогда вас наверняка порадует возможность компенсировать часть расходов после завершения строительных работ и оформления постройки.

Кроме того, позаботиться о новом семейном гнездышке можно как до, так и после рождения малыша. Главное, чтобы дом был построен не раньше 1 января 2007 года. А если для этого вы оформили ипотеку, то средства, полученные от государства, помогут рассчитаться с долгом.

Рассмотрим подробнее разные варианты применения сертификата на строительство.

  • Возведение дома

Потратить сумму господдержки на приобретение земельного участка нельзя. Зато вы вправе использовать деньги на то, чтобы с нуля построить жилище на земле, которая уже принадлежит вам. Возвести здание можно самостоятельно или силами подрядчика.

  • Погашение целевого кредита

Стройка — мероприятие затратное, и одним маткапиталом тут не обойдешься. Поэтому оформление ипотеки на строительство — довольно распространенная практика. Средства от государства можно израсходовать на первый взнос по ипотечному договору, а также на досрочное погашение основного долга или процентов.

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

  • Компенсация расходов после окончания строительных работ

Если строительные работы завершились до того, как у вас появилось право на господдержку, то вы можете обратиться в Социальный фонд позже, чтобы получить компенсацию трат на улучшение жилищных условий.

Условия, при которых материнский капитал можно направить на строительство дома

Потратить доступную сумму сразу после появления ребенка можно, только если при строительстве задействована ипотека — на стартовый взнос, досрочный платеж или внесение остатка долга для закрытия сделки с банком. В остальных случаях придется дождаться третьего дня рождения малыша.

Планируя строительство, важно учесть требования к зданию и земельному участку, на котором оно будет расположено.

Требования к земельному участку

Купить земельный участок за счет МСК не получится. К началу строительства у держателя сертификата или у его законного супруга уже должна быть в собственности подходящая земля.

Также разрешено возводить жилое строение на участке, которым один из членов семьи может распоряжаться на следующих основаниях:

  • право постоянного (бессрочного) пользования, предоставленное по решению органов государственной или местной власти;
  • право пожизненного наследуемого владения;
  • договор длительной аренды;
  • договор безвозмездного пользования.

До 2020 года сооружать частные дома с помощью МСК разрешали только на площадях, предназначенных для индивидуальный жилых построек. Теперь для этого подходят и садовые участки. Главное, чтобы выбранное место находилось в границах населенного пункта.

Наталья и Дмитрий давно мечтают о собственном доме где-нибудь на юге, чтобы перебираться туда на зимние праздники и ездить в отпуск. С появлением двух дочек-близняшек мечта о собственном райском уголке переросла в цель.

Пока супруги откладывали деньги на воплощение задуманного, девочкам исполнилось три года. У семьи появилась возможность использовать МСК. Как оказалось, вложить средства господдержки можно в строительство частной недвижимости даже на другом конце страны.

Отстроить дом за счет средств маткапитала можно только в России, что вполне логично, ведь государству совершенно ни к чему поддерживать граждан, желающих переехать в другую страну. А вот регион значения не имеет.

Маткапитал на строительство своего дома: как получить и потратить

Фото: NDanko/shutterstock.com

Одним из самых популярных способов применения материнского капитала является улучшение жилищных условий. Речь идет о покупке квартиры, дома, оплаты первоначального взноса по ипотеке или самого кредита. Но маткапитал можно направить и на строительство дома.

Вместе с экспертами разбираемся, как это сделать и какие условия должны быть соблюдены.

Содержание

Условия использования маткапитала при строительстве дома

Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе, с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика. При этом нужно соблюдать определенные требования при строительстве.

Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.

Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.

Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.

В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:

  • не более 3 этажей и высота не более 20 м;
  • отсутствие деления на квартиры;
  • фундамент;
  • несущие конструкции в рабочем состоянии;
  • подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.

В-пятых, если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу закон о маткапитале.

«Пенсионный фонд перечислит деньги на стадии строительства, но впоследствии, если дом не будет соответствовать всем условиям, может попросить их вернуть. То есть, не получится взять деньги на строительство дома, потратить их, а дом не построить и не зарегистрировать», — отметила директор «Юридическое бюро» Сапрыкина и партнеры» Екатерина Сапрыкина.

В-шестых, потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Но есть исключение — это ситуация, когда строительство ведется на кредитные деньги, отметила адвокат, владелец компании «Первая Семейная консультация» Оксана Головичева. «В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время после оформления сертификата, вне зависимости от возраста ребенка», — пояснила адвокат.

Сумма маткапитала

В 2022 году сумма материнского капитала при рождении первенца составит 524,5 тыс. руб. При рождении второго ребенка выплата — 693,1 тыс. руб., если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тыс. руб., если его оформляла.

Как получить маткапитал на строительство дома

Чтобы получить материнский капитал на строительство дома, нужно:

  • Приобрести земельный участок для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовый участок и оформить его в собственность;
  • Выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
  • Выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
  • Подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение. «Для домов площадью менее 500 кв. м не требуется согласование строительства — только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект», — пояснила Оксана Головичева.
  • После получения уведомления, необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. С 15 апреля 2020 года он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на «Госуслуги»;
  • Подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов. Сделать это можно несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, а также при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Некоторые семьи не дожидаются, когда ребенку исполнится три года и начинают строительство на собственные деньги. А когда малыш достигает необходимо возраста, семья получает компенсацию уже на готовый дом, добавила Екатерина Сапрыкина. «Основным преимуществам такого способа является то, что семье не нужно получать разрешение на строительство. Когда дом будет готов, то его можно зарегистрировать в упрощенном порядке по «дачной амнистии», получить право собственности на объект и уже затем с этими документами обращаться в Пенсионный фонд для получения материнского капитала на компенсацию затрат», — пояснила юрист.

Строить дом своими силами или с подрядчиком

У семьи есть два способа строительства дома — самостоятельно или с помощью подрядной организации. В зависимости от выбранного варианта необходимо будет собирать определенный пакет документов.

1. Своими силами

Если семья планирует строить дом собственными силами, процесс получения выплаты будет состоять из двух этапов.

Первый этап. Сначала нужно собрать пакет документов и подать их в Пенсионный фонд:

  • заявление о распоряжении маткапиталом;
  • паспорт владельца государственного сертификата на маткапитал;
  • паспорт супруга владельца сертификата с регистрацией по месту жительства либо пребывания;
  • копия документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата (или ее супруга) на земельный участок (или право постоянного бессрочного пользования, копия договора аренды, право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком, в зависимости от того, по какому праву земля принадлежит семье);
  • уведомление о планируемом строительстве, направленное в орган местного самоуправления (разрешение на строительство);
  • реквизиты банковского счета.

Второй этап: через шесть месяцев после получения первой выплаты можно получить оставшуюся часть суммы. Для этого нужно снова обратиться в Пенсионный фонд со следующими документами:

  • документом, подтверждающий проведение строительных работ (выдается местной администрацией, отделом архитектуры);
  • реквизитами банковского счета.

Строительство с привлечением подрядной организации

Если строительство дома будет вестись с привлечением подрядной организации, деньги можно получить сразу. Для этого тоже нужно обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов, которые указаны выше. Плюс прикрепить к ним копию договора строительного подряда. После проверки всех документов Пенсионный фонд перечислит деньги на счет подрядчика.

Строительство в ипотеку

Отдельно стоит рассмотреть ситуацию, когда родители могут использовать средства маткапитала до достижения ребенком возраста 3 лет. Это возможно, если при строительстве дома они воспользуются ипотечными денежными средствами или потратят сертификат на оплату первого взноса по кредиту.

В таком случае сначала семья берет справку из ПФР с указанием суммы маткапитала или остатка. Далее обращается в банк, где получает денежные средства для строительства. После чего уже можно обращается в Пенсионный фонд с целью использования маткапитала для погашения кредита, поясняет Екатерина Сапрыкина.

В этом случае в ПФР предоставляется такой набор документов:

  • договор займа либо сведения из кредитного договора;
  • сведения из уведомления о планируемом строительстве дома;
  • если кто-то из семьи является членом жилищно-строительного кооператива и кредит предоставлен для уплаты вступительного взноса или паевого взноса в кооператив, то в ПФР необходимо предоставить выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство;
  • документ, подтверждающий получение заемных средств (справка из кредитной организации)

После проверки документов, которая занимает 10 дней, Пенсионный фонд в течение 5 дней переводит деньги на счет кредитной организации.

Дополнительные вопросы о маткапитале

Отвечает юрист адвокатского бюро Asterisk Дарья Киреева:

1. Можно ли подать заявление на выплату, если уже есть жилье?

Да, можно. Улучшение жилищных условий является одним из самых популярных способов использования материнского капитала. Выплату можно потратить как на покупку готового жилья, так и на строительство своего дома.

2. Можно ли купить участок на маткапитал?

Законодательно такая возможность не предусмотрена. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» земельного участка сама по себе не является улучшением жилищных условий семьи. Получить маткапитал нельзя даже, если на земельном участке планируется строительство дома. Поэтому земельный участок придется оплачивать собственными денежными средствами, а материнский капитал уже использовать на строительство, реконструкцию или покупку жилого дома.

3. Можно ли строить дом на садовом земельном участке?

С марта 2020 года расширились способы использования маткапитала. Семьи получили возможность оплатить сертификатом строительство или реконструкцию жилого дома не только на земельном участке для ИЖС, но и на садовом участке.

При этом и в том, и в другом случае строительство возможно как собственными силами, так и с привлечением подрядной организации. Такое нововведение обусловлено вступлением в силу закона, разрешающего строительство жилых домов на садовых участках.

4. Можно ли потратить маткапитал на ремонт дома?

Нет, это невозможно, хотя дискуссии на эту тему неоднократно велись. Но сегодня позиция законодателя заключается в том, что улучшение жилищных условий связано именно с увеличением жилой площади. Это напрямую следует из перечня оснований выплаты. Маткапитал можно направить на реконструкцию дома. При этом в результате реконструкции жилая площадь дома обязательно должна увеличиться. Например, речь может идти о пристройке к дому дополнительной комнаты или переделке чердака в жилой этаж.

5. Можно ли построить дом за границей на маткапитал?

Нет, это невозможно. Получатель выплаты не сможет приобрести или построить жилой дом за пределами страны, так как закон прямо предусматривает, что такое жилое помещение должно находиться на территории России.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *