Как и почему с 1 декабря изменилась плата за коммунальные услуги
С 1 декабря повысились тарифы на услуги ЖКХ. Индексация, которая по плану должна была произойти в 2023 году, пройдет досрочно. При этом в следующий раз тарифы изменятся лишь с июля 2024 года, заверяет Минэкономразвития.
Повышение платы для всех регионов на этот раз будет одинаковым — на 9% (с июля 2022 года тарифы подросли на 4%). При этом внутри региона в разных городах размер подорожания может варьироваться.
Правительством установлено, что электричество и тепловая энергия подорожают на 8,9-9% по сравнению с тарифами, действующими на конец ноября. Повышение стоимости остальных услуг опять же может разниться — так, чтобы в целом плата за все услуги выросла на 9%.
Досрочное повышение тарифов на коммунальные услуги необходимо для их бесперебойного предоставления, пояснял ранее замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько. Индексация тарифов — традиционная, предусмотренная законом процедура, которая проводится в рамках ежегодной инфляции, отражающейся на стоимости ресурсов, необходимых для оказания коммунальных услуг, ремонта сетей и объектов, а также на стоимости топлива для котельных, реагентов для очистки воды, говорил он. По законодательству изменения тарифов не могут превышать инфляцию, при этом на протяжении последних нескольких лет сохранялась ситуация, при которой повышение тарифов было значительно ниже показателей инфляции и роста цен на сопутствующие товары и услуги. «Индексация тарифов продиктована необходимостью своевременного финансирования операционной деятельности для бесперебойного предоставления коммунальных услуг», — отмечал замминистра.
Весной после введения санкций нарушились логистические цепочки, товаропроводящие связи, и это привело к тому, что невозможно было вовремя провести ремонт, восстановительные работы, установить необходимое оборудование, говорит заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов. Но прошло уже довольно много времени, появились новые поставщики. Какие-то товары мы смогли импортозаместить. И сейчас средства от повышения тарифов будут направлены, как обычно, на модернизацию и ремонт коммунальной инфраструктуры, говорит Костянов. «Тут нужно понимать, что лучше: немного раньше начать платить по новым тарифам или же зимой остаться без отопления и горячей воды?» — говорит он.
«За последнее время произошло несколько аварий в ЖКХ. Возможно, по халатности и недосмотру, но возможно, из-за того, что в свое время не успели заменить оборудование. Этого оборудования, запчастей просто не было», — замечает эксперт. Нужно учитывать, что срочный ремонт стоит дороже, чем плановый — из-за более сжатых сроков, необходимости привлечения большего числа проектировщиков, рабочих и т.п.
В последние годы тарифы на коммунальные услуги обычно менялись с июля, и часто говорят, что нынешнее повышение произойдет на семь месяцев раньше, однако это не совсем так, добавляет Костянов. В соответствии с законодательством изменение тарифов может происходить два раза в год — не только с 1 июля, но и с 1 января, и такое уже бывало, подчеркивает он. Так что сроки повышения переносятся не на 7 месяцев, а всего на один.
Всеобщее декабрьское подорожание касается платы за отопление, горячее и холодное водоснабжение, газ, электроэнергию, вывоз мусора. Остальные платежи (например, плата за содержание и ремонт жилья, за капремонт) не ограничиваются предельными индексами, их повышение не привязано к единой дате. Однако некоторые муниципалитеты уже приняли решения индексировать с 1 декабря и платежи за содержание и ремонт — тоже на 9%.
Ряд регионов с декабря поднимают плату за капремонт. По данным Ассоциации региональных операторов капремонта (АРОКР), увеличение минимального взноса на капремонт с декабря планируется в Ярославской и Кемеровской областях (на 10%), Ненецком и Ямало-Ненецком АО (по 9%), Северной Осетии и Омской области (на 4%), Пермском крае (2%), Удмуртии (11%), Ханты-Мансийском АО (13%), на Камчатке (17%).
При необходимости регионы могут поднять тарифы на коммунальные услуги и больше предельного индекса, но они должны обосновать это и согласовать с Федеральной антимонопольной службой. Семьи, где на квартплату уходит более 22% дохода, могут получать субсидии на оплату ЖКУ. В ряде регионов этот порог ниже. По словам Ересько, субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг получают 2 млн человек. Также есть компенсации на оплату ЖКУ для многих категорий льготников. К примеру, из федерального бюджета (то есть по всей стране) компенсации предоставляются участникам Великой Отечественной войны, ветеранам боевых действий, чернобыльцам, инвалидам и пр.
Почему взнос за капремонт 2023 года увеличился? Нужно ли обращаться в жилищную инспекцию?
В России каждый жилой дом обязан ежемесячно вносить платежи на капитальный ремонт (капремонт). Но почему взносы за капремонт в 2023 году значительно выросли? Можно ли обратиться в жилищную инспекцию, чтобы разобраться в этом вопросе?
Начиная с 2019 года, постановлением Правительства Российской Федерации, было установлено повышение ставок взносов на капитальный ремонт жилья. Это повышение было поэтапным и было предусмотрено на период с 2019 по 2024 годы.
Поэтому, если ваше жилье находится в многоквартирном доме, который был построен до 1 января 2019 года, то вы скорее всего заметили увеличение взносов за капремонт на 2023 год. Существует возможность оспорить решение Управляющей компании, выставившей вам счет, но для начала следует обратиться в жилищную инспекцию, чтобы разобраться в подробностях.
Причины увеличения взноса за капремонт 2023 года в многоквартирных домах
Взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов являются обязательным платежом для всех жильцов, владеющих квартирами в таких домах. Каждый владелец должен платить свою долю внеска, который, в свою очередь, направляется на проведение капитального ремонта общего имущества дома.
Увеличение взноса за капремонт связано с несколькими причинами, такими как инфляция, повышение цен на материалы и работы, а также увеличение объема ремонтных работ, необходимых для поддержания социальной и инженерной инфраструктуры многоквартирных домов в надлежащем состоянии.
Кроме того, увеличение взноса за капремонт 2023 года может быть обусловлено изменением процедуры расчета взносов, а также решениями собрания собственников, которые могут устанавливать размер взноса в соответствии со своими потребностями.
Несмотря на увеличение взноса за капремонт, жильцам многоквартирных домов в любом случае необходимо оплатить этот платеж, чтобы обеспечить сохранность и функциональность общего имущества дома. Если жильцы не выполнят свои обязательства по оплате взносов, это может привести к задержкам в проведении ремонтных работ и конфликтам между собственниками квартир.
Причины изменения взноса на капремонт
Взносы на капитальный ремонт являются обязательными их необходимо оплачивать владельцам квартир, приобретенных в многоквартирном доме. Каждый год решается сумма взноса, которую необходимо внести. Она зависит от многих факторов, таких как общая площадь дома, количество квартир, состояние дома и других факторов. Эти условия могут изменяться и приводить к изменению размера взноса.
Все изменения в взносе на капремонт должны быть оформлены соответствующими документами. Поэтому, если вы заметили, что взнос увеличился, необходимо обратиться к управляющей компании за копией решения правления дома и технического плана.
Причины увеличения взноса могут быть разными, но одной из главных причин является ремонт кровли, капитальный ремонт фасада здания, замена лифта или частичный ремонт квартиры собственника. Эти работы могут потребовать значительных затрат на материалы и многие суммы на оплату работников.
Важно понимать, что взносы на капремонт необходимы для поддержания комфорта и безопасности жильцов многоквартирного дома. Поэтому, если вы заметили, что взнос увеличился, необходимо пересчитать свой бюджет и планировать расходы исходя из новых условий.
Нужно ли обращаться в жилищную инспекцию?
Как понять, нужно ли обратиться в жилищную инспекцию, если взносы за капремонт увеличились?
Если у вас возникли сомнения или вопросы относительно увеличения взносов за капитальный ремонт в 2023 году, вы можете обратиться в жилищную инспекцию. Они предоставят вам информацию о правомерности повышения стоимости, а также ответят на ваши вопросы. Это может быть полезно, если вы считаете, что были нарушены ваши права.
Как оформить обращение в жилищную инспекцию?
Обращение в жилищную инспекцию можно оформить письменно. В письме следует указать свои контактные данные, а также вопросы, которые вас интересуют. Также можно запросить копию документов, которые связаны с повышением стоимости взносов за капитальный ремонт.
Какие могут быть последствия обращения в жилищную инспекцию?
Обращение в жилищную инспекцию может помочь вам защитить свои права как жителя жилого комплекса. Если же вы не согласны с ответом жилищной инспекции, вы можете обратиться в суд и добиться справедливости. Важно помнить о том, что обращение в жилищную инспекцию не является гарантией положительного результата, но это один из способов защитить свои законные права в качестве жителя жилого комплекса.
Как проверить правильность перерасчета взноса на капремонт?
1. Проверьте дату уведомления о перерасчете
Перерасчет взноса за капитальный ремонт должен быть выполнен не реже одного раза в год. Дата уведомления об изменении размера взноса указывается в уведомлении, которое вы получили от организации, управляющей многоквартирным домом или ЖКХ.
2. Узнайте, какие работы были выполнены
Размер взноса на капитальный ремонт зависит от объема проведенных работ. При этом работы должны быть выполнены в соответствии с условиями, установленными в законодательстве. Если вы сомневаетесь в правильности оценки, можете запросить информацию о проведенных работах.
3. Проверьте правильность расчетов
Посмотрите, как были произведены расчеты взноса на капитальный ремонт. Расчеты должны быть выполнены на основании действующего законодательства и учитывать площадь квартиры, количество зарегистрированных в ней проживающих, а также объем проведенных работ.
4. Обратитесь в жилищную инспекцию
Если вы обнаружили расхождения в рассчетах или сомневаетесь в правильности перерасчета взноса на капитальный ремонт, вы можете обратиться в Жилищную инспекцию. Это поможет защитить ваши права и устранить ошибки.
Проверка правильности перерасчета взноса на капремонт может занять время и включать в себя несколько этапов. Но это поможет избежать дополнительных расходов и сохранить свои средства.
Минстрой исключил влияние роста цены контрактов на капремонт на взносы россиян
Возможное увеличение на 25% стоимости контрактов на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах не приведет к повышению взносов россиян на те же цели, заявила статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ России Светлана Иванова.
«Эта мера касается непосредственно стоимости контрактов по капитальному ремонту, а не изменения взносов граждан за капитальный ремонт, полномочия по которым зафиксированы за российскими регионами», — сказала она.
Представитель ведомства пояснила, что повышение касается строительных контрактов и взаимоотношений региональных фондов с подрядчиками. Оно обусловлено удорожанием строительных материалов. При этом стоимость контракта может быть изменена, если необходимость этого подтвердит специальная экспертиза, отметила замминистра.
Увеличение цены договора не превысит предельную стоимость капитального ремонта, установленного в каждом субъекте, добавила она. Иванова напомнила, что до этого у местных операторов была возможность повысить стоимость договора на капитальный ремонт до 15% в связи ростом объемов выполнения работ, тогда как сделать это ввиду удорожания стройматериалов они не могли.
Увеличить цену контракта можно будет за счет экономии, которая образуется во время реализации программ капитального ремонта, пояснила замминистра. Например, таковая может возникнуть при разработке проектной документации или за счет невыполнения других работ вследствие недопуска к ним, отметила она.
С предложением повысить цены на капремонт Минстрой выступил в июле этого года. В министерстве допускали увеличение стоимости на 25% без проведения дополнительных конкурсов и аукционов. 8 октября было опубликовано постановление правительства, которое вводит такую норму с 1 января 2022 г.
В России планируют изменить начисление платы за капремонт
Каждый россиянин при оплате коммуналки хоть раз задавал себе вопрос: «А за что я вообще плачу?». И правда, в платёжке всегда куча строчек: некоторые из них не особо понятны, а другие кажутся необоснованно дорогими. Например, взнос на капремонт. Круглая сумма на него нужна ежемесячно, но никаких улучшений нет даже через десять лет. Где деньги, Зин?
Теперь в стране решили порешать и этот вопрос — создать единую ценовую и техническую политику по капремонту для регионов, сообщили «Известия». Проблемой занимается Минстрой. Какие-то подвижки должны быть к 2024 году.
По словам депутата Госдумы Владимира Кошелева, сейчас единых правил и требований к капремонту нет — деньги россиян используются не по назначению, а качество услуг страдает. Поэтому стоит установить единые требования к ремонтным работам и определить их предельную стоимость, считают в Ассоциации региональных операторов капремонта многоквартирных домов (АРОКР).
Иначе россияне так и продолжат смотреть в платёжку и не понимать, за что они отдают немалые суммы, объяснил член генсовета «Деловой России» Владимир Прохоров. По его словам, вся отчётность должна быть прозрачной, чтобы можно было зайти и посмотреть траты подрядчика.
Кроме того, единая техническая и ценовая политики для региональных операторов капремонта поможет отладить взаимодействие всех участников процесса — муниципалитетов, управляющих компаний и регоператоров фонда капремонта, объяснил член общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.
Нововведение помогло бы синхронизировать программы капремонта и расселения аварийного жилья, добавил эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. При этом сейчас в России очень разный жилой фонд, поэтому стандартизировать всё под один шаблон не выйдет.
Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев уточнил, что система капремонта нуждается в трансформации и по другой причине — она должна гарантировать гражданам, что когда придёт необходимость обновлять дом, их деньги не пропадут.
Кстати, насчёт дорогой коммуналки — в России рекордно подорожало электричество. Правда, волноваться пока не стоит — речь пока только об оптовых ценах для коммерческих потребителей в европейской части России и на Урале.