Как запретить родственнику прописать несовершеннолетнего ребёнка в моей квартире?
Родственник прописан в моей квартире и может без моего согласия прописать своего несовершеннолетнего ребёнка. Какие варианты у меня есть, чтобы он его прописать не смог?
Только выписывать родственника в судебном порядке.
Здравствуйте, Дмитрий! Только признать родственника утратившим право пользования согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ через суд. В противном случае может зарегистрировать ребенка на основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ, согласно которой он вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, без согласия собственников жилого помещения. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ
Ребенок регистрируется постоянно или временно по месту регистрации одного из родителей. Согласно ст.20 ГК РФ
1. Местом жительства несовершеннолетних является место жительства их родителей. При их раздельном проживании родители определяют, с кем из них будет проживать ребенок, а в случае спора — суд, исходя из интересов и с учетом мнения детей (п. 3 ст. 65 Семейного кодекса). Местом жительства граждан, находящихся под опекой, признается место жительства опекуна, кроме случаев, когда подопечные находятся в воспитательном или лечебном учреждении (см. ст. 35, 36 ГК и коммент. К ним).
2. Несовершеннолетние, достигшие 14 лет, и граждане, находящиеся под попечительством, могут выбрать место своего жительства с согласия родителей или иных попечителей. Однако ст. 36 ГК предусматривает возможность их раздельного проживания с подопечным только после достижения последним 16-летнего возраста и с разрешения органа опеки и попечительства, тогда как п. 1 коммент. Статьи ограничивает этот возраст 14 годами, что свидетельствует о несогласованности этого вопроса в ГК. Семейный кодекс вообще не предусматривает возможности раздельного проживания несовершеннолетних с их законными представителями:
Выписать родственника Вы сможете только по решению суда, тем самым он не сможет прописать несовершеннолетнего. На основании ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Как запретить прописку в квартире?
Для того, чтобы собственнику квартиры установить запрет на регистрацию любых действий со своей недвижимостью без своего личного присутствия, ему нужно подать соответствующее письменное заявление. Заявление подается в местное отделение Росреестра (или Кадастровой палаты) или в МФЦ «Мои документы».
- Можно ли прописать человека без согласия?
- Можно ли претендовать на квартиру в которой прописан?
- Где отменить прописку?
- На каком основании можно прописать человека?
- Сколько человек по закону можно прописать в квартире?
Можно ли прописать человека без согласия?
Если вы — владелец долевой собственности, то на своей жилплощади можете прописать любого человека. Но для этого вам нужно получить письменное согласие совладельцев. Исключение составляет случай, когда вы хотите прописать своего ребенка (до 14 лет). Тогда согласие других дольщиков не нужно.
Можно ли не пускать человека в квартиру если он в ней прописан?
По закону собственник имеет право требовать впустить его в квартиру, если ранее его не лишили права владения. Сотрудники полиции и МЧС смогут разрешить проблему только на время своего присутствия. Полиция установит факт препятствия входу в жилище, а МЧС — выломает дверь.
Кто может аннулировать прописку?
Преждевременно аннулировать регистрацию можно в судебном порядке, если квартирант нарушил условия договора, либо нормы права. Если гражданин прописан на постоянно основе, он может, либо выписаться по своему желанию, либо принудительно лишается регистрации через судебный процесс, инициированный собственником.
Как удалить прописанных людей в квартире?
- Зайдите на eGov.kz.
- Выберите услугу «Снятие с регистрации по месту жительства населения РК».
- Зайдите на портал одним из шести способов: с помощью ЭЦП, одноразового пароля и др.
- Подтвердите адресные данные.⠀
- Выберите из списка прописанных того, кого нужно снять с регистрации.
В чем опасность прописать в квартире чужого человека?
Регистрация по месту жительства не дает права собственности на недвижимость. Закон разрешает жить у супруга без прописки. В других случаях за отсутствие регистрации по месту жительства могут оштрафовать. Прописанного человека можно через суд принудительно выписать и выселить.
Можно ли претендовать на квартиру в которой прописан?
Итак, права прописанных в квартире лиц ограничены волей собственника жилья: что он им разрешит, то они и могут. Прописывать других людей, сдавать жилье в аренду и уж тем более претендовать на право собственности сам лишь факт прописки в квартире не дает.
В каком случае нельзя выписать человека из квартиры?
До совершеннолетия выписать нельзя. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте. Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.
Чем чревата прописка в свою квартиру?
Чем грозит прописка? Собственник может столкнуться с отказом уплаты коммунальных платежей, также он в некоторых случаях не будет полноценно пользоваться жилым помещением, так как он должен считаться с мнением всех лиц прописанных и проживающих в помещении.
Кого я имею право не пускать в квартиру?
Полиция, сотрудники МЧС, военкомат, представители управляющей компании, органы опеки — рассказываем, кого из них и в каких ситуациях вы обязаны впустить в дом.
Можно ли убрать прописку через госуслуги?
Самостоятельная выписка. Самостоятельно выписаться из квартиры можно четырьмя способами: «Госуслуги». Вы просто заполняете заявление и загружаете документы. Однако в конце все же придется наведаться в отделение МВД, где вам в паспорт поставят штамп о снятии с регистрационного учета.
Где отменить прописку?
Адрес постоянной регистрации меняют в отделе по вопросам миграции МВД, через МФЦ, паспортный стол в управляющей компании или портал госуслуг. Через МВД или паспортный стол процесс занимает не дольше шести дней, а через МФЦ — не дольше трех.
Можно ли через госуслуги выписаться в никуда?
- Зайти в «Личный кабинет» пользователя;
- Перейти в раздел «Услуги», затем в раздел «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства»;
- Перейти в раздел «Получить услугу» и заполнить заявление по форме;
- Отправить заявление.
Как можно выписать человека из квартиры без него?
- паспорт;
- бумаги о собственности;
- домовую книгу.
Как собственник жилья может выписать прописанного?
Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление. В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется.
Как убрать людей из прописки?
Как получить услугу онлайн. Необходимо получить согласие от совладельцев жилья, подтвержденное ЭЦП (если заявитель не является единственным собственником жилья). В личном кабинете (в разделе «История получения услуг») ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки, которое поступит в течение указанного времени.
На каком основании можно прописать человека?
По закону собственник жилья имеет право прописать любого человека. Для этого нужно представить в паспортный стол правоустанавливающие документы, заявление. Относительно того, как прописать родственника в квартиру, действуют те же правила.
Можно ли прописать чужого человека?
Любого человека можно прописать в своей квартире, при этом он не получает права на нее, если не является собственником. Зарегистрировать человека на своей жилплощади может только собственник. Прописка обязательно для каждого гражданина РФ.
Как прописать человека без его участия?
Человек, который хочет прописаться куда-либо, должен сам подать заявление о регистрации. Иначе без его личного присутствия в услуге откажут. При этом: 1) Без разницы, что у собственника будет на руках паспорт прописывающегося человека, нотариальное заявление от него и доверенность, хоть специальная, хоть генеральная.
Нужно ли согласие всех прописанных на прописку?
При регистрации по месту жительства или пребывания участников общей долевой собственности, а также нанимателя, который снимает это жилье, согласие не требуется. Если собственник хочет зарегистрировать в помещении членов семьи: супруга (супруги), родителей и детей, достаточно только его согласия.
Сколько человек по закону можно прописать в квартире?
Допустимое число Сколько человек можно прописать в квартире? Итак, если жилое помещение – личная или долевая собственность граждан, то оформить в ней можно сколько угодно жильцов. Закон не вносит никаких ограничений на этот счет, кроме как, что все прописанные должны фактически проживать в помещении.
Как доказать что человек прописан но не проживает?
Акт о непроживании – документ, который может быть использован для подтверждения того, что гражданин не проживает по адресу регистрации. Он составляется в простой письменной форме. В законодательстве РФ отсутствуют четкие правила, определяющие, кому и когда такой документ может понадобиться.
Можно ли не платить за прописанных но не проживающих?
Обязанность оплачивать коммунальные платежи не зависит от того, проживает/зарегистрирован кто-то в квартире или нет. Более того, собственники должны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Можно ли жить в одном месте а прописан в другом?
Согласно Конституции РФ, каждый гражданин России имеет право свободного перемещения и выбора места своего проживания. А значит, нет ничего незаконного в том, что человек зарегистрирован в одном месте, а проживает в другом.
заявление
В связи с возможностью регистрации в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении неизвестных мне граждан прошу не регистрировать в моей квартире, находящейся по адресу: _________________ никого без моего предварительного письменного согласия.
В случае регистрации каких-либо лиц я буду предъявлять претензии в судебном порядке.
Дата ________________________ (ФИО).
ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, от 08.09.2010 N 688, от 11.11.2010 N 885, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»)
I. Регистрация граждан по месту пребывания
9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.2004 N 825)
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.1997 N 172, от 14.08.2002 N 599)
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Граждане вправе уведомить орган регистрационного учета о сроке и месте своего пребывания по почте или в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего доступа, в том числе сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — Единый портал).
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 N 885)
10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)
с собственниками жилых помещений;
с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.
(п. 10 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
11. Должностные лица, ответственные за регистрацию, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 9 настоящих Правил, в органы регистрационного учета.
12. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют в установленном порядке граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, и выдают им свидетельство о регистрации по месту пребывания.
По желанию гражданина свидетельство о регистрации по месту пребывания может быть направлено органом регистрационного учета по почте по адресу жилого помещения, указанного в заявлении о регистрации по месту пребывания. Собственнику (нанимателю) жилого помещения направляется в 3-дневный срок уведомление о регистрации этого гражданина.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 N 885)
Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором — четвертом пункта 10 настоящих Правил.
(п. 12 в ред. Постановления Правительства РФ от 14.08.2002 N 599)
13. Исключен. — Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599.
14. Регистрация граждан по месту пребывания в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, больнице, на туристской базе, а также в ином подобном учреждении осуществляется по их прибытии администрацией этих учреждений на основании документов, удостоверяющих личность.
15. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
(Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.11.2010) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»)
- Назад
- Вперёд
- Вы здесь: /> />
- Что делать, чтобы в квартиру не прописали посторонних?
Санкт-Петербург:
телефон: +7 921 908-14-32
Железноводская ул., д. 34/5, 4-й этажМосква:
телефон +7 965 2505910
Гостиничная ул., д. 4 корп. 9 подъезд 1аНижний Новгород:
тел. +7 921 908-14-32
ул. Маршала Голованова д. 15аВременная регистрация. Страхи арендодателей
Когда вы находитесь в длительной командировке или, например, решили переехать в другой город, где пока собственным жильем не обзавелись, потребуется регистрация по месту пребывания. «В случае нахождения человека в квартире, не являющейся местом его жительства, более 90 дней, он обязан зарегистрироваться, — говорит Сергей Болотин, юрист Европейской юридической службы. – Если этого не произойдет, и гость, и собственник квартиры понесут административную ответственность».
Штраф для хозяина жилья составит от 2 до 5 тыс. руб., для гостя – от 2 до 3 тыс. руб.
Если нарушителем является юридическое лицо, его ждут штрафные санкции от 200 до 800 тыс. руб.
Как рассказала Светлана Тонких, старший юрист Knight Frank, согласно закону, иностранный гражданин, приехавший в РФ более чем на 7 дней, должен зарегистрироваться по месту пребывания. Тот, кто отказывается соблюдать данный закон, обязан заплатить штраф от 5 000 до 7 000 рублей с последующей депортацией за пределы страны.
По словам Сергея Болотина, для арендатора плюсами временной прописки являются более широкие возможности по использованию инфраструктуры и социальных бонусов. Например, она дает возможность пользоваться бесплатными медицинскими услугами, устроить ребенка в школу или детский сад. И, главное, помогает официально трудоустроиться. Есть плюсы и для собственника квартиры: оформив регистрацию для арендатора, он избежит возможных претензий со стороны контролирующих органов.
Как рассказал Дмитрий Сидоров, ведущий юрисконсульт «Центра правового обслуживания», собственник квартиры действительно может столкнуться с определенными проблемами, регистрируя у себя жильца. Въехав в квартиру, он вправе пользоваться всеми имеющимися удобствами, принимать гостей. На имя гражданина может приходить корреспонденция. А если он окажется неплательщиком или должником, по адресу временной прописки могут приходить судебные приставы или коллекторы. Это доставит владельцу жилья ряд неприятных моментов, «застраховаться» от которых, к сожалению, практически невозможно.
5 страхов собственников
Страх 1
Если я пропишу арендатора, он будет иметь право на жилье и сможет «отжать» мою квартиру.
На самом деле
Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения (ВДНХ) «НДВ-Супермаркет недвижимости»:
«Временная регистрация позволяет гостю пользоваться квартирой и несет скорее уведомительный учет о проживании конкретного лица на данной жилплощади, из чего возникают определенные права. Например, для устройства ребенка в детский сад и школу. На право собственности временная регистрация никак не влияет, и возможности владеть и распоряжаться жильем у гражданина с временной регистрацией просто нет».
Страх 2
Арендаторы зарегистрируют своих маленьких детей в моей квартире, и тогда я никогда не смогу их выселить.
На самом деле
Дмитрий Сидоров, ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания»:
«Действительно, арендаторы, согласно закону(постановление № 713 Правительства РФ от 17.07.1995), имеют на это право. Более того, они не обязаны ставить в известность хозяина жилья. Если родитель ребенка зарегистрирован в квартире, препятствия для временной прописки здесь несовершеннолетних отсутствуют. Однако особенных правовых сложностей в связи с этим у собственника не возникает. Права детей в рассматриваемом случае производны от прав их родителей: их регистрация заканчивается вместе с прекращением временной прописки родителей».
Страх 3
У меня вырастут коммунальные расходы, если я зарегистрирую своих арендаторов.
На самом деле
Дмитрий Сидоров, ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания»:
«Это правда, у собственника квартиры с увеличением в ней зарегистрированных граждан могут появиться дополнительные расходы. Например, с начала 2019 года в РФ изменился порядок расчета платы за вывоз мусора. Если раньше размер платы зависел от площади квартиры, то теперь в большинстве регионов сумма рассчитывается исходя из числа прописанных в квартире человек. Это означает, что после регистрации нового жильца собственник будет платить больше за вывоз мусора. Также может увеличиться плата за коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение), если в квартире нет счетчиков. Собственник может избавить себя от лишних расходов, прописав в договоре аренды пункт о том, что коммунальные расходы оплачивают жильцы».
Страх 4
Я не смогу продать квартиру, если там «прописаны» другие люди.
На самом деле
Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения (ВДНХ) «НДВ-Супермаркет недвижимости»:
Конечно, вряд ли покупателю понравится, что в его будущем жилье кто-то «прописан», пусть и временно. Однако сегодня собственники вправе самостоятельно снять с временного учета гостя (арендатора), поэтому никаких причин для подобных страхов нет. Вопрос досрочной выписки решается в течение нескольких дней. Конечно, нужно заранее предупредить арендатора о том, что вы планируете продавать квартиру, чтобы у него было время на поиск нового жилья.
Страх 5
Мне предлагают за деньги зарегистрировать у себя приезжую семью, они говорят, что им нужна только регистрация, жилье у них есть. Но я боюсь, что в один прекрасный день они могут появиться у меня в квартире, и я ничего не смогу сделать, так как они здесь зарегистрированы.
На самом деле
Дмитрий Сидоров, ведущий юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания»:
А вот этот страх оправдан. Важно понимать, что временно зарегистрированный может проживать в квартире на законных основаниях. И фиктивная регистрация может обернуться для собственника реальным вселением в квартиру нового жильца. Нужно учитывать, что он также имеет право зарегистрировать в квартире своих несовершеннолетних детей без согласия собственника.
Кроме перечисленного, у хозяина жилья могут появиться проблемы с законом, если люди регистрируются в квартире без намерения дальнейшего проживания в ней. Для этих случаев предусмотрено серьезное наказание (ст. 322.2 УК РФ). За фиктивную регистрацию собственнику грозит штрафы до 500 тыс. руб. или лишение свободы на срок до трех лет.
Сегодня законодательство защищает интересы собственника недвижимости, поэтому «страхи» владельца жилья в реальности чаще оборачиваются опасностью для гостя (арендатора), быть выписанным из квартиры по желанию хозяина, отмечает Сергей Болотин. Конечно, на практике такие случаи возникают довольно редко, так как владелец жилья заинтересован в получении дохода от аренды.
И все-таки при заключении договора можно посоветовать жильцу прописать пункт, согласно которому при досрочном прекращении соглашения собственник обязан сообщить о своем решении как минимум за месяц.
