Купля-продажа или дарение?

КавказВсем привет! Я вернулась. Прошу прощения за то, что уже несколько дней вы не получали обновления — я совершала восхождения в горах Кавказа, а точнее — в моем любимом Домбае. Во время этой поездки меня поразило (уже в который раз) одно правовое обстоятельство… Путешествуешь по Европе, ездишь из одной страны Шенгена в другую — тебя никто не трогает. Пересекаешь границу соседнего субъекта Российской Федерации, твои документы забирают, куда-то уносят, автомобиль просят припарковать, и ты стоишь часами ждешь, когда тебя пропустят. Особенно если ты зарегистрирован в Москве, а пересекаешь границу, разделяющую Ставропольский край и Карачаево-Черкесскую республику. Эх… Ну да ладно, написать я хотела сегодня не об этом.

На обратной дороге в самолете я задумалась вот на какую тему. Еще совсем недавно существовал налог на наследование и дарение. Для того чтобы этот налог не платить, люди изобретали разные схемы, самой простой из которых было заключение договора купли-продажи (вместо дарения) с указанием цены крайне низкой — так, чтобы цифры попали под применение имущественного налогового вычета. Я знаю, что многие «в быту» по-прежнему пользуются этой схемой, но всегда ли в этом есть смысл?

Во-первых, что такое имущественный налоговый вычет. Это сумма, на которую уменьшается налоговая база по НДФЛ при получении доходов от покупки/продажи имущества с соблюдением ряда условий. Если более простым языком… то это выглядит примерно так. Например, Вы продали автомобиль, которым владели менее трех лет, за 124 000 рублей (или любую другую сумму в пределах 125 000 рублей). У Вас есть какой-то еще доход, который облагается 13% (только для этой налоговой ставки применяются вычеты). Следовательно, этот доход уменьшается на 124 000 рублей, и после этого умножается на 13%.

Раньше так и делали: писали в договоре сумму меньше, чем 125 000 (или 1 000 000 при продаже жилых домов, квартир, дач, земельных участков и т.д.) и не платили НДФЛ.

Теперь же налог на дарение платится не всегда. Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками (в соответствии с Семейным кодексом), доход от подарка (в нашем примере, транспортного средства) не учитывается в целях налогообложения. Если этот подарок был сделан каким-то посторонним физическим лицом, одаряемый должен задекларировать этот доход.

По этому поводу есть интересное письмо Минфина России (от 06.04.2007 г. №03-04-07-01/48). В нем он растолковывает, что родственные отношения должны сохраняться на момент перехода права собственности на вещь (супруги должны быть еще в браке, родители должны быть по-прежнему родителями своих детей и т.д.). А также Минфин указывает, как рассчитывать доход, если уж все-таки даритель и одаряемый — не родственники.

Из всего этого напрашивается один вывод. При передаче имущества родственникам можно не писать договоры купли-продажи этого имущества, а обойтись договорами дарения.

Статьи по теме:

Забобрить эту страницу! AddThis Social Bookmark Button
Рейтинг блогов

Комментарии (21) на “Купля-продажа или дарение?”

  1. Марк Болдырев Пишет:

    Ух! для снижения налога до нуля надо использовать… циклическую комиссию

  2. Марк Болдырев Пишет:

    Да, а задержать вас более, чем на 3 часа вообще не имеют права

  3. Соник Пишет:

    Мдя ну и беспредельщики..хотя каждый зарабатывает как может

  4. Айфон Пишет:

    Налоговики все равно свое вытащят, как ни крутись..такая работа у них.

  5. Сусанин Пишет:

    Везет вам, у вас 13% у меня в стране все 20 сдирают сволочи.

  6. Латыш Пишет:

    А я думал налогами облагаются суммы от 200 долларов и выше, перевозимые через границу, ну и вещи на жту сумму тоже.

  7. Киноман Пишет:

    Высоковат налог однако, а вы уверены что вас не дурили ?

  8. aspire Пишет:

    однако скучновато показалось мне

  9. VitaliyRain Пишет:

    Собран качественный контент, блог раскручен и заброшен, этот факт вызывает сожаление, надеюсь на новые статьи, и на то что ресурс обретет новое дыхание!

  10. Петр Рублёв Пишет:

    VitaliyRain уже целый год надеемся

  11. Злата Пишет:

    У меня тоже сейчас возникла такая ситуация, просто в этих юридическим вопросах не очень разбираюсь, о налоге о дарении впервые слышу

  12. Лука Пишет:

    Хорошая статья, я тоже был когда-то на Донбассе.

  13. Светлана Пишет:

    Мдя ну и беспредельщики..хотя каждый зарабатывает как может

  14. sergserg Пишет:

    а еще можно воспользоваться институтом завещания — с налогами там схожая ситуация

  15. Аноним Пишет:
  16. открытое письмо Пишет:

    А как часто можно дарить?

  17. oreceptru Пишет:

    Спасибо будем лучше дарить

  18. l_sp Пишет:

    это что же и подарить нельзя без лишних проблем?

  19. tyuui Пишет:

    ну слава богу хотя бы будет легче подарить
    что то своему родственнику
    а тонадоело искать всякие обходы

  20. Панели ПВХ Пишет:

    mskplastik.com

  21. КРАСА Пишет:

    В связи с возвратом подоходного налога 13% выгодно вместо дарения делать куплю-продажу. Это окупает расходы на сделку.

Оставить комментарий